ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტის დასახლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების ზოგიერთი ღონისძიების შემოღების შესახებ

ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტის დასახლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების ზოგიერთი ღონისძიების შემოღების შესახებ /* Font Definitions */ @font-face {font-family:Sylfaen; panose-1:1 10 5 2 5 3 6 3 3 3;} @font-face {font-family:"Cambria Math"; panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;} @font-face {font-family:Tahoma; panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;} @font-face {font-family:SPLiteraturuly;} @font-face {font-family:"SPLiteraturuly MT";} @font-face {font-family:SPGrotesk;} @font-face {font-family:Geo_dumM;} @font-face {font-family:SPAcademi;} @font-face {font-family:SPDumbadze;} @font-face {font-family:"BPG Nino Mkhedruli";} /* Style Definitions */ p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {margin:0in; margin-bottom:.0001pt; font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";} h1 {margin-top:.25in; margin-right:0in; margin-bottom:6.0pt; margin-left:0in; text-align:center; page-break-after:avoid; font-size:12.0pt; font-family:"SPLiteraturuly MT"; layout-grid-mode:line;} h2 {margin-top:12.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:0in; margin-left:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:center; line-height:12.0pt; page-break-after:avoid; font-size:10.0pt; font-family:SPLiteraturuly; letter-spacing:2.75pt; font-weight:normal;} h3 {margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:center; line-height:12.0pt; page-break-after:avoid; font-size:10.0pt; font-family:"SPLiteraturuly MT"; letter-spacing:2.5pt;} h6 {margin-top:12.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:0in; margin-left:0in; margin-bottom:.0001pt; page-break-after:avoid; font-size:10.0pt; font-family:SPLiteraturuly;} p.MsoToc1, li.MsoToc1, div.MsoToc1 {margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; font-size:12.0pt; font-family:SPLiteraturuly;} p.MsoToc2, li.MsoToc2, div.MsoToc2 {margin-top:0in; margin-right:0in; margin-bottom:0in; margin-left:12.0pt; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; font-size:12.0pt; font-family:SPLiteraturuly;} p.MsoToc3, li.MsoToc3, div.MsoToc3 {margin-top:0in; margin-right:0in; margin-bottom:0in; margin-left:24.0pt; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; font-size:12.0pt; font-family:SPLiteraturuly;} p.MsoToc4, li.MsoToc4, div.MsoToc4 {margin-top:0in; margin-right:0in; margin-bottom:12.0pt; margin-left:.5in; text-align:center; font-size:12.0pt; font-family:"SPLiteraturuly MT"; letter-spacing:5.0pt; font-weight:bold;} p.MsoFootnoteText, li.MsoFootnoteText, div.MsoFootnoteText {margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; font-size:12.0pt; font-family:SPLiteraturuly;} p.MsoHeader, li.MsoHeader, div.MsoHeader {margin:0in; margin-bottom:.0001pt; font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";} p.MsoFooter, li.MsoFooter, div.MsoFooter {margin:0in; margin-bottom:.0001pt; font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";} span.MsoFootnoteReference {vertical-align:super;} p.MsoTitle, li.MsoTitle, div.MsoTitle {margin-top:300.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:3.0pt; margin-left:0in; text-align:center; font-size:16.0pt; font-family:"SPGrotesk","sans-serif"; letter-spacing:3.0pt; font-weight:bold;} p.MsoBodyText, li.MsoBodyText, div.MsoBodyText {margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; font-size:14.0pt; font-family:SPAcademi;} p.MsoBodyText2, li.MsoBodyText2, div.MsoBodyText2 {margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; line-height:12.0pt; font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";} p.MsoPlainText, li.MsoPlainText, div.MsoPlainText {margin-top:6.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:0in; margin-left:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:center; page-break-before:always; font-size:10.0pt; font-family:SPLiteraturuly; font-style:italic;} p.MsoAutoSig, li.MsoAutoSig, div.MsoAutoSig {margin:0in; margin-bottom:.0001pt; font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";} p.MsoAcetate, li.MsoAcetate, div.MsoAcetate {margin:0in; margin-bottom:.0001pt; font-size:8.0pt; font-family:"Tahoma","sans-serif";} p.parlamdrst, li.parlamdrst, div.parlamdrst {mso-style-name:parlamdrst; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; text-indent:14.2pt; font-size:11.0pt; font-family:SPLiteraturuly;} p.chveulebrivi, li.chveulebrivi, div.chveulebrivi {mso-style-name:chveulebrivi; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; text-indent:14.2pt; font-size:10.0pt; font-family:SPLiteraturuly; layout-grid-mode:line;} p.data, li.data, div.data {mso-style-name:data; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; font-size:10.0pt; font-family:SPLiteraturuly; layout-grid-mode:line; font-style:italic;} p.petiti, li.petiti, div.petiti {mso-style-name:petiti; margin-top:6.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:0in; margin-left:14.2pt; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; font-size:8.5pt; font-family:SPLiteraturuly; layout-grid-mode:line; font-style:italic;} p.prezident, li.prezident, div.prezident {mso-style-name:prezident; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; font-size:10.0pt; font-family:SPLiteraturuly; layout-grid-mode:line;} p.kanoni, li.kanoni, div.kanoni {mso-style-name:kanoni; margin-top:.25in; margin-right:0in; margin-bottom:6.0pt; margin-left:0in; text-align:center; font-size:12.0pt; font-family:"Geo_dumM","serif"; letter-spacing:3.0pt; font-weight:bold;} p.kitxva, li.kitxva, div.kitxva {mso-style-name:kitxva; margin-top:0in; margin-right:0in; margin-bottom:5.65pt; margin-left:0in; text-align:justify; text-indent:14.2pt; text-autospace:none; font-size:12.0pt; font-family:SPLiteraturuly; font-weight:bold;} p.pasuxi, li.pasuxi, div.pasuxi {mso-style-name:pasuxi; margin-top:0in; margin-right:0in; margin-bottom:0in; margin-left:56.7pt; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; text-indent:-28.35pt; text-autospace:none; font-size:12.0pt; font-family:SPLiteraturuly;} p.Style1, li.Style1, div.Style1 {mso-style-name:Style1; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; text-indent:14.15pt; font-size:11.0pt; font-family:SPLiteraturuly;} p.chveulebrivi-wigni, li.chveulebrivi-wigni, div.chveulebrivi-wigni {mso-style-name:chveulebrivi-wigni; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; text-indent:22.7pt; text-autospace:none; font-size:10.0pt; font-family:SPLiteraturuly;} p.satauri, li.satauri, div.satauri {mso-style-name:satauri; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:center; font-size:13.0pt; font-family:"SPLiteraturuly MT"; font-weight:bold;} p.satauri2, li.satauri2, div.satauri2 {mso-style-name:satauri2; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";} p.tarigi, li.tarigi, div.tarigi {mso-style-name:tarigi; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";} p.muxliparl, li.muxliparl, div.muxliparl {mso-style-name:muxli_parl; margin-top:12.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:0in; margin-left:14.15pt; margin-bottom:.0001pt; text-indent:-14.15pt; font-size:11.0pt; font-family:"SPDumbadze","serif"; font-weight:bold;} p.muxlixml, li.muxlixml, div.muxlixml {mso-style-name:muxli_xml; margin-top:12.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:0in; margin-left:42.5pt; margin-bottom:.0001pt; text-indent:-42.5pt; line-height:12.0pt; page-break-after:avoid; font-size:11.0pt; font-family:"Sylfaen","serif"; font-weight:bold;} p.tavisataurixml, li.tavisataurixml, div.tavisataurixml {mso-style-name:tavi_satauri_xml; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; font-size:12.0pt; font-family:"Sylfaen","serif";} p.tavixml, li.tavixml, div.tavixml {mso-style-name:tavi_xml; margin-top:12.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:0in; margin-left:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:center; font-size:11.0pt; font-family:"Sylfaen","serif"; font-weight:bold;} p.abzacixml, li.abzacixml, div.abzacixml {mso-style-name:abzaci_xml; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; text-indent:14.15pt; font-size:11.0pt; font-family:"Sylfaen","serif";} p.karixml, li.karixml, div.karixml {mso-style-name:kari_xml; margin-top:12.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:0in; margin-left:42.5pt; margin-bottom:.0001pt; text-indent:-42.5pt; line-height:12.0pt; page-break-after:avoid; font-size:11.0pt; font-family:"Sylfaen","serif";} p.karisataurixml, li.karisataurixml, div.karisataurixml {mso-style-name:kari_satauri_xml; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; text-indent:14.15pt; font-size:11.0pt; font-family:"Sylfaen","serif";} p.petitixml, li.petitixml, div.petitixml {mso-style-name:petiti_xml; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; text-indent:14.15pt; font-size:11.0pt; font-family:"Sylfaen","serif";} p.cignixml, li.cignixml, div.cignixml {mso-style-name:cigni_xml; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; font-size:12.0pt; font-family:"Sylfaen","serif";} p.sataurixml, li.sataurixml, div.sataurixml {mso-style-name:satauri_xml; margin-top:12.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:6.0pt; margin-left:0in; text-align:center; text-indent:14.15pt; font-size:12.0pt; font-family:"Sylfaen","serif"; font-weight:bold;} p.zogadinacilixml, li.zogadinacilixml, div.zogadinacilixml {mso-style-name:zogadi_nacili_xml; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; font-size:12.0pt; font-family:"Arial","sans-serif";} p.gansakutrebulinacilixml, li.gansakutrebulinacilixml, div.gansakutrebulinacilixml {mso-style-name:gansakutrebuli_nacili_xml; margin-top:0in; margin-right:0in; margin-bottom:0in; margin-left:.5in; margin-bottom:.0001pt; text-indent:-.25in; font-size:12.0pt; font-family:"Arial","sans-serif";} p.StylecxrilixmlSylfaen, li.StylecxrilixmlSylfaen, div.StylecxrilixmlSylfaen {mso-style-name:"Style cxrili_xml + Sylfaen"; mso-style-link:"Style cxrili_xml + Sylfaen Char"; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; font-size:10.0pt; font-family:"Sylfaen","serif";} span.StylecxrilixmlSylfaenChar {mso-style-name:"Style cxrili_xml + Sylfaen Char"; mso-style-link:"Style cxrili_xml + Sylfaen"; font-family:"Sylfaen","serif";} p.adgilixml, li.adgilixml, div.adgilixml {mso-style-name:adgili_xml; margin-top:6.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:6.0pt; margin-left:0in; text-align:center; text-indent:14.2pt; font-size:11.0pt; font-family:"Sylfaen","serif"; font-weight:bold;} p.ckhrilixml, li.ckhrilixml, div.ckhrilixml {mso-style-name:ckhrili_xml; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; text-indent:14.15pt; font-size:9.0pt; font-family:"Sylfaen","serif";} p.danartixml, li.danartixml, div.danartixml {mso-style-name:danarti_xml; margin-top:6.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:6.0pt; margin-left:0in; text-align:right; text-indent:14.2pt; font-size:11.0pt; font-family:"Sylfaen","serif"; font-weight:bold; font-style:italic;} p.khelmoceraxml, li.khelmoceraxml, div.khelmoceraxml {mso-style-name:khelmocera_xml; margin-top:6.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:6.0pt; margin-left:0in; text-indent:14.15pt; font-size:11.0pt; font-family:"Sylfaen","serif"; font-weight:bold;} p.kodixml, li.kodixml, div.kodixml {mso-style-name:kodi_xml; margin-top:0in; margin-right:0in; margin-bottom:12.0pt; margin-left:255.1pt; text-align:right; page-break-after:avoid; font-size:10.0pt; font-family:"Sylfaen","serif";} p.mimgebixml, li.mimgebixml, div.mimgebixml {mso-style-name:mimgebi_xml; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:center; text-indent:14.2pt; font-size:14.0pt; font-family:"Sylfaen","serif"; font-weight:bold;} p.sulcvlilebaxml, li.sulcvlilebaxml, div.sulcvlilebaxml {mso-style-name:sul_cvlileba_xml; margin-top:12.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:6.0pt; margin-left:0in; text-align:center; text-indent:14.2pt; font-size:12.0pt; font-family:"Sylfaen","serif"; font-weight:bold;} p.tarigixml, li.tarigixml, div.tarigixml {mso-style-name:tarigi_xml; margin-top:6.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:6.0pt; margin-left:0in; text-align:center; text-indent:14.2pt; font-size:11.0pt; font-family:"Sylfaen","serif"; font-weight:bold;} p.saxexml, li.saxexml, div.saxexml {mso-style-name:saxe_xml; margin-top:6.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:0in; margin-left:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:center; text-indent:14.15pt; font-size:11.0pt; font-family:"Sylfaen","serif"; font-weight:bold;} p.gazette, li.gazette, div.gazette {mso-style-name:gazette; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; text-indent:.5in; font-size:11.0pt; font-family:"BPG Nino Mkhedruli";} p.muxligazette, li.muxligazette, div.muxligazette {mso-style-name:muxli_gazette; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-indent:14.15pt; font-size:11.0pt; font-family:"BPG Nino Mkhedruli"; font-weight:bold;} p.tavigazette, li.tavigazette, div.tavigazette {mso-style-name:tavi_gazette; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:center; text-indent:14.15pt; font-size:11.0pt; font-family:"BPG Nino Mkhedruli"; font-weight:bold;} /* Page Definitions */ @page Section1 {size:8.5in 11.0in; margin:1.0in 81.0pt 1.0in 1.25in;} div.Section1 {page:Section1;} /* List Definitions */ ol {margin-bottom:0in;} ul {margin-bottom:0in;} სარეგისტრაციო კოდი 010.260.050.35.133.000.293 ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს დადგენილება №39 2010 წლის 3 აგვისტო დ. ხელვაჩაური ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტის დასახლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების ზოგიერთი ღონისძიების შემოღების შესახებ  დასახლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების საკითხები მიმდინარე ეტაპზე რეგულირდება „მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ“ საქართველოს მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის №57 დადგენილებით, საქართველოს ეკონომიკური განვითარების მინისტრის 2008 წლის 8 ივლისის №1-1/1254 ბრძანებით „დასახლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების ძირითადი დებულებების დამტკიცების თაობაზე“ და „ადგილობრივი მნიშვნელობის მშენებლობის რეგულირების ღონისძიებათა შესახებ” აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის კანონით.  დასახლებათა განაშენიანების რიგი საკითხები დღეს მოქმედი მარეგულირებელი საკანონმდებლო აქტებით სრულად ვერ რეგულირდება, მუნიციპალიტეტისა და მასში შემავალი დასახლებების სივრცით-ტერიტორიული დოკუმენტის შემუშავება უზრუნველყოფს ყველა იმ საკითხის დარეგულირებას, რაც დაკავშირებულია დასახლებათა შემდგომ გამოყენებასა და განაშენიანებასთან. დასადგენია ზონა, რომელშიც დასაშვები იქნება I კლასს დაქვემდებარებული შენობა-ნაგებობების განთავსება/მშენებლობა მშენებლობის ნებართვის გარეშე.  საქართველოს ურბანიზაციისა და მშენებლობის მინისტრის 2002 წლის 3 ოქტომბრის №49 ბრძანებისა და საქართველოს ეკონომიკური განვითარების მინისტრის 2008 წლის 8 ივლისის №1-1/1254 ბრძანების შესაბამისად განისაზღვრება მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლებისათვის მისაკუთვნებელი მიწის ნაკვეთის ფართობი. ვინაიდან მრავალბიანიანი საცხოვრებელი სახლები განთავსებულია არაკომპაქტურად, მისაკუთვნებელი მიწის ნაკვეთის დაგდენისას, ე.წ. კოეფიციენტების გამოყვანისა და კვლევების მეთოდით შესაძლებელის მიღებულ იქნეს არასწორი შედეგი. განსასაზღვრია მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლებისათვის მისაკუთვნებელი მიწის ფართობის დასადგენად განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი (კ​2). ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტისა და მასში შემავალი დასახლებების სივრცით-ტერიტორიული დაგეგმვის დოკუმენტის დამტკიცებამდე, ზემოაღნიშნული საკითხების დარეგულირების მიზნით, ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტის საკრებულომ დაადგინა: 1. დამტკიცდეს ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტის დასახლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების ზოგიერთი ღონისძიების შემოღების თანდართული წესი (დანართი 1; 2; 3). 2. ძალადაკარგულად გამოცხადდეს ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2009 წლის 18 ივნისის №6/5 განკარგულება „ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტის ტერიტორიაზე იმ ადგილების განსაზღვრის შესახებ, სადაც დასაშვებია I კლასს დაქვემდებარებული შენობა-ნაგებობების მშენებლობის ნებართვის გარეშე მშენებლობა“. 3. ეს დადგენილება ამოქმედდეს გამოქვეყნებისთანავე. მ. ფარტენაძე დანართი №1     მუხლი 1🔗. I კლასს დაქვემდებარებული შენობა-ნაგებობების განთავსება/მშენებლობა მშენებლობის ნებართვის პროცედურის გარეშე 1) „მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ“ საქართველოს მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის №57 დადგენილების 65-ე მუხლის მე-2 პუნქტის საფუძველზე განისაზღვროს კანონმედებლობით I კლასს დაქვემდებარებული შემდეგი სახეობების შენობა ნაგებობები, რომელთა განთავსება/მშენებლობა შესაძლებელია ამავე დადგენილების 66-ე მუხლის პროცედურების გავლით: ა) კერძო საკუთრებაში მიწის ნაკვეთებში საცხოვრებელი, დამხმარე ან/და სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების შენობა-ნაგებობები; ბ) V კატეგორიის ელექტროსადგურები (ჰიდროელექტროსადგური 50 კვტ-მდე, მზის და ბიოგაზის დანადგარი); გ) კავშირგაბმულობის ხაზი (ქსელი), თუ მათი გაყვანა/მონტაჟი ხდება არსებული ინფრასტრუქტურის გამოყენებით ან კავშირგაბმულობის ხაზის (ქსელის) გაყვანა/მონტაჟისათვის ტრანშეის/თხრილის მოწყობით (გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც კავშირგაბმულობის ხაზის (ქსელის) გაყვანა/მონტაჟი დამატებით საჭიროებს სანებართვო შენობა-ნაგებობის მშენებლობას/მონტაჟს); დ) გარე რეკლამის განთავსების ნებართვით გათვალისწინებული ნაგებობა; ე) კანონმდებლობით განსაზღვრული ხაზობრივი ნაგებობები: III კატეგორიის გაზსადენი, III კატეგორიის წყალსადენი, III კატეგორიის წყალარინების მილი, III კატეგორიის ქუჩა, IV და V კატეგორიის ელექტროგადამცემი ხაზები; ვ) I კლასს დაქვემდებარებული შენობა-ნაგებობები, რომელთა მშენებლობა ხორციელდება ბიუჯეტიდან დაფინანსებული სახსრებით. 2. კანონმდებლობით, მათ შორის, სამშენებლო რეგლამენტებით გათვალისწინებული მოთხოვნების დაცვით, დადგენილების პირველი მუხლის 1-ლი პუნქტის ა) ქვეპუნქტით გათვალისწინებული შენობა-ნაგებობების მშენებლობა დასაშვებია: ა) თუ ასაშენებელი შენობა-ნაგებობა არ განთავსდება ქუჩის, მოედნის, სკვერის, პარკის, ბაღისა და სხვა საზოგადოებრივი სივრცეების მომიჯნავედ; შენობა-ნაგებობა არ ჩაითვლება მომიჯნავედ განთავსებულად, თუ ასაშენებელი შენობა-ნაგებობა დაშორებულია საზოგადოებრივი საზღვრიდან 50 მეტრის მანძილზე, გარდა შიდა სასოფლო გზებისა და მიწის ნაკვეთებს შორის გასასვლელებისა; ბ) ნებისმიერ ზონაში, გარდა შემდეგი ზონებისა:    ბ.ა) შავი ზღვის სანაპირო ზოლის მიმდებარე 1000-მეტრიანი ზონა; ბ.ბ) კურორტებისა და საკურორტო ადგილები; ბ.გ) დაცული ტერი­ტორიები; ბ.დ) წყალდაცვითი ზოლები; ბ.ე) სტი­ქიური გეოლოგიური პროცესების საშიშროების ზონა; ბ.ვ) საკურორტო-სარეკრეაციო ზონა, ლანდშაფტურ-სარეკრეაციო ზონა, სარეკრეაციო ზონა, სანიტარიული ზონა, საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა, სატრანსპორტო ზონა, სამრეწველო ზონა, სამხედრო დანიშნულების ზონა, სპეციალური ზონა (გარდამავალ პერიოდში, როდესაც კონკრეტული მიწის ნაკვეთ(ებ)ი არ ხვდება დასახლებათა ტერიტორიების მიწათსარგებლობის კონკრეტული უფლებრივი ზონირების დოკუმენტების საზღვრებში, მაშინ ნებართვის გამცემი ორგანოს მიერ გათვალისწინებულ უნდა იქნას არსებული მდგომარეობა და ტერიტორიის პერსპექტიული განვითარება);  ბ.ზ) ქალაქის მიმდებარე 500-მეტრიანი ზონა და დაბის ტერიტორიები;  ბ.თ) საერთაშორისო, შიდასახელმწიფოებრივი გზების 200 მეტრიანი და ადგილობრივი მნიშვნელობის გზების 100 მეტრიანი ზონა. 3. დადგენილების პირველი მუხლის 1 პუნქტის ბ), გ), დ), ე) და ვ) პუნქტებით განსაზღვრული შენობა-ნაგებობათა მშენებლობა შესაძლებელია ნებისმიერ ზონაში, კანონმდებლობით, მათ შორის, სამშენებლო რეგლამენტებით გათვალისწინებული მოთხოვნების დაცვით, თუ კანონმდებლობით სხვა რამ არ არის დადგენილი; 4. „მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ” საქართველოს მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის №57 დადგენილების 66-ე მუხლით გათვალისწინებულ დოკუმენტაციასთან ერთად, ამავე დადგენილების 66-ე მუხლის მე-9 პუნქტის თანახმად, დამკვეთმა I კლასს დაქვემდებარებული შენობა-ნაგებობის მშენებლობის შესახებ განცხადებასთან ერთად ნებართვის გამცემ ორგანოს დამტებით უნდა წარუდგინოს შემდეგი დოკუმენტაცია: ა) მიწის ნაკვეთზე საკუთრების ან სარგებლობის დამადასტურებელი საბუთი; საჭიროების შემთხვევაში, მიწის ნაკვეთის ან/და არსებული საინჟინრო-საკომუნიკაციო ნაგებო(ბე)ბის მესაკუთრეთა ან/და ბინის მესაკუთრეთა ამხანაგობის თავმჯდომარის თანხმობა, საზოგადოებრივი სივრცის გამოყენების შემთხვევაში - ასევე ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოების თანხმობა; ბ) სიტუაციური გეგმა ექსპლიკაციით, მასშტაბი 1:2000; გ) სანებართვო ობიექტის საპროექტო ტერიტორიაზე განთავსების სიტუაციური გეგმა (გაბარიტული ზომებისა და საზოგადოებრივ საზღვართან მიბმის ჩვენებით, ტერიტორიის მოწყობის ჩვენებით), მასშტაბი 1:500 ან 1:200; დ) საინჟინრო-გეოლოგიური კვლევა/დასკვნა ან/და ცნობა სამშენებლო მოედნის სტიქიური გეოლოგიური საშიშროების ზონაში არმდებარეობის შესახებ. ე) ფასადების სქემატური ნახაზები ძირითადი ნიშნულების ჩვენებით.     მუხლი 2🔗 მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლებზე მიწის ნაკვეთების მიკუთვნებისათვის განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტის დადგენა მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლებისათვის მისაკუთვნებელი მიწის ნაკვეთის ფართობის დადგენისას განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი (კ2) განისაზღვროს შემდეგნაირად: - სამი სართულის ჩათვლით მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლისათვის კ2=1,3; - ხუთი სართულის ჩათვლით მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლისათვის კ2=1,8; - ხუთი სართულის ზემოთ მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლისათვის კ2=2,2     მუხლი 3🔗 დამატებითი ღონისძიებები 1. ჩამოყალიბებული ურბანული გარემოსა და არსებული განაშენიანებაში ორგანული ჩართვის უზრუნველყოფის მიზნით განსაკუთრებული ყურადღება მიექცეს შენობებისა და მათი კომპლექსების პროექტირებისას ე.წ. „მეხუთე ფასადის“ დამუშავების ხარისხს, ასევე ღირებულ ლანდშაპტურ გარემოში შენობა-ნაგებობების ჰარმონიული ჩაწერის მიზნით – პანორამულ ხედს ზღვის მხრიდან, 2. მუნიციპალიტეტის ტერიტორიაზე შენობა-ნაგებობათა განთავსება დასაშვებია მხოლოდ იმ შემთხვევაში თუ კონკრეტული სამშენებლო მიწის ნაკვეთი არ არის მოქცეული საშიში გეოლოგიური პროცესების არეალში, უზრუნველყოფილი იქნება ობიექტის ფუნქციონირების საიმედოობა და შექმნილი იქნება უსაფრთხო სამოღვაწეო და საცხოვრებელი გარემო ან რაიმე სხვა ფორმით არ მოახდენს მავნე ზე­გავლენას; ამ მიზნით ნებისმიერი შენობა-ნაგებობების მშენებლობის ნებართვის პროცედურის მე-2 სტადიაზე ნებართვის გამცემ ორგანოში კანონმდებლობით გათვალისწინებულ დოკუმენტაციასთან ერთად დამკვეთის მიერ წარმოდგენილ უნდა იქნას საინჟინრო-გეოლოგიური კვლევა/დასკვნა ან/და ცნობა სამშენებლო მოედნის სტიქიური გეოლოგიური საშიშროების ზონაში არმდებარეობის შესახებ. 3. მუნიციპალიტეტის სივრცით-ტერიტორიული დაგეგმვის მიზნებისათვის, მშენებლობის ნებართვის პროცედურის მე-2 სტადიაზე ნებართვის გამცემ ორგანოში კანონმდებლობით გათვალისწინებულ დოკუმენტაციასთან ერთად დამკვეთის მიერ წარმოდგენილ უნდა იქნეს საპროექტო დოკუმენტაციის ელექტრონული ვერსია, მათ შორის 3D ვერსიის სახით. დანართი№2 ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტის ტერიტორიები, სადაც დასაშვებია I კლასს დაქვემდებარებული შენობა-ნაგებობების განთავსება/მშენებლობა მშენებლობის ნებართვის გარეშე მახინჯაურის თემი -სოფელი შუა მახინჯაური, სოფელი განთიადი, გარდა ქ. ბათუმის ადმინისტრაციული საზღვრიდან 500-მეტრიანი ზონისა. ახალშენის თემი - ქ. ბათუმის ადმინისტრაციული საზღვრიდან 500-მეტრიანი ზონის მიღმა. -ბათუმი-ახალშენის ძირითადი საავტომობილო გზის ღერძულა ხაზიდან მარცხენა და მარჯვენა მხარეს 100-მეტრიანი ზონის მიღმა თემის ცენტრამდე. ორთაბათუმის თემი - ქ. ბათუმის ადმინისტრაციული საზღვრიდან 500-მეტრიანი ზონის მიღმა. - ბათუმი-ორთაბათუმის ძირითადი საავტომობილო გზის ღერძულა ხაზიდან მარცხენა და მარჯვენა მხარეს 100-მეტრიანი ზონის მიღმა თემის ცენტრამდე. ურეხის თემი - ქ. ბათუმის ადმინისტრაციული საზღვრიდან 500-მეტრიანი ზონის მიღმა. - ანურიის მთაზე განსახორციელებელი ინფრასტრუქტურული პროექტის კონტურიდან 300-მეტრიანი ზონის მიღმა. კახაბრისა და შარაბიძეების თემი - ბათუმი-ხელვაჩაურის საავტომობილო გზის მარცხენა მხარეს 200-მეტრიანი ზონის მიღმა მდინარე მეჯინისწყლამდე. ე.წ. მეჯინისწყლის წყაროპირის დასახლებიდან ზონას მოიცვას მდინარე მეჯინiსწყლის მარჯვენა სანაპიროს მიღმა ტერიტორია სოფელ ხელვაჩაურის ცენტრამდე. - სოფელ ხელვაჩაურის ცენტრიდან კაპანდიბის დასახლებაში მიმავალი საავტომობილო გზის მიღმა ტერიტორია კაპანდიბის დასახლებიდან ბათუმი-ახალციხის საავტომობილო გზის მარცხენა მხარეს 200- მეტრიანი ზონის მიღმა აჭარისწყლის თემის საზღვრამდე. აჭარისწყლის თემი - ბათუმი-ახალციხის საავტომობილო გზის მარცხენა მხარეს 200-მეტრიანი ზონის მიღმა ქედის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციულ საზღვრამდე. კირნათის, მაჭახლისა და თხილნარის თემი - თემებში შემავალი ტერიტორია, გარდა ძირითდი საავტომობილო გზების მიმდებარე 100-მეტრიანი ზონისა. გონიოს თემი - ზონა მოიცავს სოფელ ახალსოფელს, გარდა ბათუმი-სარფის საავტომობილო გზის მარცხენა მხარეს 200 მეტრიანი ზონისა.