დაცული ტერიტორიების უძრავი ქონების (გარდა დაცული ლანდშაფტისა და მრავალმხრივი გამოყენების ტერიტორიის მიწისა) სარგებლობაში გადაცემისას საწყისი სააუქციონო ფასის განსაზღვრისა და საჯარო აუქციონის ჩატარების შესახებ დებულების დამტკიცების თაობაზე

დაცული ტერიტორიების უძრავი ქონების (გარდა დაცული ლანდშაფტისა და მრავალმხრივი გამოყენების ტერიტორიის მიწისა) სარგებლობაში გადაცემისას საწყისი სააუქციონო ფასის განსაზღვრისა და საჯარო აუქციონის ჩატარების შესახებ დებულების დამტკიცების თაობაზე /* Font Definitions */ @font-face {font-family:Sylfaen; panose-1:1 10 5 2 5 3 6 3 3 3;} @font-face {font-family:"Cambria Math"; panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;} @font-face {font-family:AcadNusx;} /* Style Definitions */ p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {margin:0in; margin-bottom:.0001pt; font-size:12.0pt; font-family:AcadNusx;} p.MsoCommentText, li.MsoCommentText, div.MsoCommentText {margin:0in; margin-bottom:.0001pt; font-size:10.0pt; font-family:AcadNusx;} p.MsoHeader, li.MsoHeader, div.MsoHeader {margin:0in; margin-bottom:.0001pt; font-size:12.0pt; font-family:AcadNusx;} a:link, span.MsoHyperlink {color:blue; text-decoration:underline;} a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed {color:purple; text-decoration:underline;} p.MsoPlainText, li.MsoPlainText, div.MsoPlainText {margin:0in; margin-bottom:.0001pt; font-size:10.0pt; font-family:"Courier New";} p.abzacixml, li.abzacixml, div.abzacixml {mso-style-name:abzaci_xml; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; text-indent:14.15pt; font-size:11.0pt; font-family:"Sylfaen","serif";} p.mimgebixml, li.mimgebixml, div.mimgebixml {mso-style-name:mimgebi_xml; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:center; text-indent:14.2pt; font-size:14.0pt; font-family:"Sylfaen","serif"; font-weight:bold;} p.saxexml, li.saxexml, div.saxexml {mso-style-name:saxe_xml; margin-top:6.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:0in; margin-left:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:center; text-indent:14.15pt; font-size:11.0pt; font-family:"Sylfaen","serif"; font-weight:bold;} p.tarigixml, li.tarigixml, div.tarigixml {mso-style-name:tarigi_xml; margin-top:6.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:6.0pt; margin-left:0in; text-align:center; text-indent:14.2pt; font-size:11.0pt; font-family:"Sylfaen","serif"; font-weight:bold;} p.adgilixml, li.adgilixml, div.adgilixml {mso-style-name:adgili_xml; margin-top:6.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:6.0pt; margin-left:0in; text-align:center; text-indent:14.2pt; font-size:11.0pt; font-family:"Sylfaen","serif"; font-weight:bold;} p.sataurixml, li.sataurixml, div.sataurixml {mso-style-name:satauri_xml; margin-top:12.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:6.0pt; margin-left:0in; text-align:center; text-indent:14.15pt; font-size:12.0pt; font-family:"Sylfaen","serif"; font-weight:bold;} p.khelmoceraxml, li.khelmoceraxml, div.khelmoceraxml {mso-style-name:khelmocera_xml; margin-top:6.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:0in; margin-left:0in; margin-bottom:.0001pt; text-align:right; font-size:12.0pt; font-family:"Sylfaen","serif"; font-weight:bold;} p.muxlixml, li.muxlixml, div.muxlixml {mso-style-name:muxli_xml; margin-top:12.0pt; margin-right:0in; margin-bottom:0in; margin-left:42.5pt; margin-bottom:.0001pt; text-indent:-42.5pt; line-height:12.0pt; page-break-after:avoid; font-size:11.0pt; font-family:"Sylfaen","serif"; font-weight:bold;} /* Page Definitions */ @page Section1 {size:595.35pt 842.0pt; margin:44.95pt 68.05pt 53.95pt 68.05pt;} div.Section1 {page:Section1;} /* List Definitions */ ol {margin-bottom:0in;} ul {margin-bottom:0in;} საქართველოს მთავრობის დადგენილება №339 2011 წლის 7 სექტემბერი ქ. თბილისი დაცული ტერიტორიების უძრავი ქონების (გარდა დაცული ლანდშაფტისა და მრავალმხრივი გამოყენების ტერიტორიის მიწისა) სარგებლობაში გადაცემისას საწყისი სააუქციონო ფასის განსაზღვრისა და საჯარო აუქციონის ჩატარების შესახებ დებულების დამტკიცების თაობაზე მუხლი 1🔗 . „დაცული ტერიტორიების სისტემის შესახებ“ საქართვე­ლოს კანონის 24-ე მუხლის მე-3 პუნქტის შესაბამისად, დამტკიცდეს თანდართული დებულება დაცული ტერიტორიების უძრავი ქონების (გარდა დაცული ლანდშაფტისა და მრავალმხრივი გამოყენების ტერი­ტორიის მიწისა) სარგებლობაში გადაცემისას საწყისი სააუქციონო ფა­სის განსა­ზღვრისა და საჯარო აუქციონის ჩატარების შესახებ. მუხლი 2🔗 . დადგენილება ამოქმედდეს გამოქვეყნებისთანავე. პრემიერ-მინისტრი                                                                                           ნ . გილაური დაცული ტერიტორიების უძრავი ქონების (გარდა დაცული ლანდშაფტისა და მრავალმხრივი გამოყენების ტერიტორიის მიწისა) სარგებლობაში გადაცემისას საწყისი სააუქციონო ფასის განსაზღვრისა და საჯარო აუქციონის ჩატარების შესახებ დებულება     მუხლი 1🔗. ზოგადი დებულებები 1.  დებულება დაცული ტერიტორიების უძრავი ქონების (გარდა დაცული ლანდშაფტისა და მრავალმხრივი გამოყენების ტერი­ტორიის მიწისა) სარგებლობაში გადაცემისას საწყისი სააუქციონო ფა­სის განსა­ზღვრისა და საჯარო აუქციონის ჩატარების შესახებ (შემდგომში – დე­ბულება) შემუშავებულია „დაცული ტერიტორიების სისტემის შესახებ“ საქართველოს კანონის შესაბამისად და ადგენს დაცული ტერი­ტორი­ების უძრავი ქონების („დაცული ტერიტორიების სისტემის შესა­ხებ“ სა­ქართველოს კანონის მე-12 მუხლის 2​1, 2​2, 2​3 და 2​4 პუნქტებით გათ­ვალისწინებული უძრავი ქონების) (შემდგომში – ქონება), გარდა და­ცუ­ლი ლანდშაფტისა და მრავალმხრივი გამოყენების ტერიტორიის მი­წისა, სარგებლობაში გადაცემისას საწყისი სააუქციონო ფასის გან­საზღ­ვრისა და საჯარო აუქციონის ჩატარების პროცედურებს. 2. ქონების საჯარო აუქციონის ფორმით სარგებლობაში გადაცემა ხორციელდება საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად. 3. ქონების სარგებლობაში გადაცემის თაობაზე გადაწყვეტილებას იღებს საქართველოს გარემოს დაცვის სამინისტროს საჯარო სამართ­ლის იურიდიული პირი – დაცული ტერიტორიების სააგენტო (შემდ­გომ­ში – სააგენტო), საქართველოს გარემოს დაცვისა და საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროებთან შეთანხმე­ბით, ხოლო „დაცული ტერიტორიების სისტემის შესახებ“ საქართ­ვე­ლოს კანონის მე-12 მუხლის 2​2 პუნქტით განსაზღვრულ შემთხვე­ვაში – აგრეთვე ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს წარდგი­ნე­ბის საფუძველზე. 4.  „დაცული ტერიტორიების სისტემის შესახებ“ საქართველოს კა­ნო­ნის მე-12 მუხლის 2​1 და 2​3 პუნქტებით განსაზღვრული ქონების სა­ჯარო აუქციონის ფორმით სარგებლობაში გადაცემის მიზანია, სარგებ­ლობის უფლება მიანიჭოს საჯარო აუქციონში მონაწილე იმ პირს, რომელიც ვაჭრობის პროცესში სააგენტოს ყველაზე მაღალ ფასს შეს­ თავაზებს, ხოლო თუ საჯარო აუქციონი გამოცხადდება პირობებით – სარგებლობის უფლება მიანიჭოს საჯარო აუქციონში მონაწილე იმ პირს, რომელიც აიღებს ვალდებულებას, დააკმაყოფილოს გამოცხადე­ბუ­ლი პირობები და ვაჭრობის პროცესში სააგენტოს ყველაზე მაღალ ფასს შესთავაზებს. 5.  „დაცული ტერიტორიების სისტემის შესახებ“ საქართველოს კა­ნონის მე-12 მუხლის 2​4 პუნქტით განსაზღვრულ შემთხვევაში ქონების სა­ჯარო აუქციონის ფორმით სარგებლობაში გადაცემის მიზანია, სარ­გებ­ლობის უფლება მიანიჭოს საჯარო აუქციონში მონაწილე იმ პირს, რომელიც ვაჭრობის პროცესში სააგენტოს შესთავაზებს „დაცული ტე­რი­ტორიების სისტემის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-12 მუხ­ლის 2​4 პუნქტით განსაზღვრული ქონების სარგებლობით განხორ­ციე­ლებუ ­ლი ყოველწლიური ბრუნვიდან (შემდგომში – ყოველწლიური ბრუნვა) ყველაზე მაღალ საპროცენტო განაკვეთს, ხოლო თუ საჯარო აუქციონი გამოცხადდება პირობებით – სარგებლობის უფლება მიანი­ჭოს საჯარო აუქციონში მონაწილე იმ პირს, რომელიც აიღებს ვალდე­ბულებას, დააკმაყოფილოს გამოცხადებული პირობები და ვაჭრობის პრო­ცესში სააგენტოს შესთავაზებს ყოველწლიური ბრუნვიდან ყვე­ლაზე მაღალ საპროცენტო განაკვეთს. 6.  ქონების საჯარო აუქციონის ფორმით სარგებლობაში გადაცემა შეიძლება განხორციელდეს ვადით და სასყიდლით. ქონების სარგებ­ლობაში გადაცემის საფასური განისაზღვრება ამ დებულებით. ქონების სარგებლობაში გადაცემის საწყის საფასურს განსაზღვრავს სააგენტო,  გარდა ამ დებულების პირველი მუხლის მე-10 პუნქტით გათვალისწი­ნებული შემთხვევებისა. 7. საჯარო აუქციონის ჩატარებამდე ინფორმაცია საჯარო აუქცი­ონში მონაწილეთა შესახებ (მათ შორის, საჯარო აუქციონში მონაწილე­თა რაოდენობის შესახებ) კონფიდენციალურია. 8. სააგენტო ქონების სარგებლობაში გადაცემის შესახებ ინფორმა­ციას 30 კალენდარული დღის ვადაში წარუდგენს საქართველოს ეკო­ნომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროს. 9. „დაცული ტერიტორიების სისტემის შესახებ“ საქართველოს კა­ნონის მე-12 მუხლის 2​2 პუნ ქტით განსაზღვრულ შემთხვევებში ქონების  გადაცემა ხდება აუქციონის გარეშე. 10.  „დაცული ტერიტორიების სისტემის შესახებ“ საქართველოს კანონის  მე-12 მუხლის 2​1, 2​3 და 2​4 პუნქტებით განსაზღვრულ შემთხ­ვევებში აუქციონის გარეშე ქონების სარგებლობაში გადაცემა შესაძლე­ბელია მხოლოდ საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებით.     მუხლი 2🔗. ქონების სარგებლობაში გადაცემის საფასურის განსაზღვრის წესი 1. „დაცული ტერიტორიების სისტემის შესახებ“ საქართველოს კანო­ნის მე-12 მუხლის 2​4 პუნქტით განსაზღვრულ შემთხვევებში  ქონე­ბის სარგებლობაში გადაცემის საწყისი სააუქციონო ფასი შეადგენს ყო­ველწლიური ბრუნვის 10%-ს, ამასთან, ქონების სარგებლობაში მიმღე­ბის ყოველწლიური სარგებლობის საზღაური არ უნდა იყოს გადაცემის მომენტი­სათვის ქონების ნარჩენი საბალანსო ღირებულების 1.5%-ზე ნაკლები. 2. „დაცული ტერიტორიების სისტემის შესახებ“ საქართველოს კა­ნონის მე-12 მუხლის 2​1 და 2​3 ​ პუნქტებით განსაზღვრულ შემთხვე­ვებში უძრავი ქონების სარგებლობაში გადაცემის საწყისი საფასური, ხოლო 2​2 პუნ­ქტით განსაზღვრულ შემთხვე­ვაში სარგებლობის საფასური განი­სა­ზღვ­რება დამოუკიდებელი აუდიტორის (ექსპერტი) შესაბამისი დასკვ­ნის საფუძ­ველზე. 3. ამ დებულების პირველი მუხლის მე-10 პუნქტით განსაზღვ­რულ შემთხვევაში ქონების სარგებლობაში გადაცემის საფასურს გან­საზღვრავს საქართველოს მთავრობა.     მუხლი 3🔗. საჯარო აუქციონის ორგანიზება 1. საჯარო აუქციონის ორგანიზებას ახორციელებს სააგენტო. 2. სააგენტო საჯარო აუქციონის ჩატარების თარიღამდე არანაკლებ 20 კალენდარული დღით ადრე უზრუნველყოფს საჯარო აუქციონის ფორმით სარგებლობაში გადასაცემი ქონების შესახებ ინფორმაციის გა­მო­ქვეყნებას გაზეთ „24 საათში“ და ინფორმაციის ატვირთვას სააგენტოს ვებგვერდზე (www.apa.gov.ge). 3. სააგენტო უფლებამოსილია გადაავადოს საჯარო აუქციონის ჩატარება, რომლის შესახებაც ინფორმაცია ქვეყნდება ამ მუხლის მე-2 პუნქტით განსაზღვრულ საინფორმაციო საშუალებებში. 4. თუ აუქციონის ჩატარების ვადა ემთხვევა დასვენების ან უქმე დღეს, მაშინ აუქციონი ჩატარდება მომდევნო სამუშაო დღეს იმავე დროს. 5.  თუ სააგენტომ გადაავადა აუქციონის ჩატარება ან მის ჩატარე­ბამდე გააუქმა აუქციონის ფორმით ქონების სარგებლობით გადაცემის თაობაზე მიღებული გადაწყვეტილება, აუქციონის მონაწილეს გადახ­დილი ბე უკან უბრუნდება. 6. თუ „დაცული ტერიტორიების სისტემის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-12 მუხლის 2 ​1​ და 2​3 პუნქტებით განსაზღვრულ შემთხვე­ვებში არ მოხდა აუქციონის ფორმით გამოტანილი ქონების სარგებლო­ბით გადაცემა, ამ ქონების შეცვლილი საწყისი საფასურით ან/და პირო­ბებით აუქციონის ფორმით ქონების სარგებლობაში გადაცემის შესახებ გადაწყვეტილება განიხილება როგორც განმეორებითი აუქციონი. გან­მეო­რებით აუქციონზე ქონების სარგებლობაში გადაცემის საწყისი სა­ფასური შეიძლება შემცირდეს 10%-ით, ხოლო თუ ქონება ამ საფასურად გამოტანის შემდეგაც არ გაიცა სარგებლობაში, საფასური შეიძლება კიდევ შემცირდეს. 7.  გამოსაქვეყნებელი ინფორმაცია უნდა შეიცავდეს შემდეგ მონა­ცემებს: ა) სააგენტოს დასახელებას; ბ) პირობებს (ასეთის არსებობის შემთხვევაში) და გამარჯვებულის გამოვლენის კრიტერიუმებს; გ) ქონების დასახელებას; დ) განაცხადის მიღების დაწყების, დამთავრების და საჯარო აუქ­ციონის ჩატარების თარიღს; ე) ქონების სარგებლობის საწყის საფასურს, ელექტრონული უპი­რობო და გამოუხმობადი საბანკო გარანტიის (შემდგომში – უპირობო და გამოუხმობადი საბანკო გარანტია)/ბეს თანხის ოდენობას, რომელიც შეადგენს  სარგებლობაში  გადასაცემი  ქონების  საწყისი სა­ფასურის 30%-ს; ვ) „დაცული ტერიტორიების სისტემის შესახებ“ საქართველოს კა­ნონის მე-12 მუხლის 2​4 პუნქტით განსაზღვრულ შემთხვევებში უპირო­ბო და გამოუხმობადი საბანკო გარანტიის/ბეს თანხის ოდენობას, რომე­ლიც  განისა­ზღვრება ქონების საბალანსო ღირებულების 0.2%-ით; ზ) ბიჯის სიდიდეს და საჯარო აუქციონში მონაწილის ბილეთის ფასს, რომლის ოდენობას განსაზღვრავს სააგენტო; თ) განაცხადის მიღების ადგილს (მისამართი) საკონტაქტო ტელე­ფონს; ი) ყველა სხვა ინფორმაციას, რომელსაც სააგენტო ჩათვლის მიზან­შეწონილად. 8. ქონების სარგებლობაში მიღების მსურველ პირს უფლება აქვს, მიიღოს ქონების შესახებ სააგენტოს ხელთ არსებული, კანონმდებ­ლო­ბით დაშვებული ნებისმიერი ინფორმაცია. 9. ინფორმაციის გამოქვეყნების შემდეგ ყველა დაინტერესებულ ფიზიკურ და იურიდიულ პირს უფლება აქვს, წინასწარ გაეცნოს სარ­გებ­ლობის უფლებით გადასაცემ  ქონებას. 10. საჯარო აუქციონის ორგანიზების მიზნით სააგენტოს თავმჯ­დო­მარის ბრძანებით იქმნება მუდმივმოქმედი კომისია, რომლის შემად­გენ­ლობაში შედიან კომისიის თავმჯდომარე, კომისიის თავმჯდომარის მოადგილე, აუქციონატორი, რეგისტრატორი, კომისიის მდივანი და სხვა წევრები. კომისია დამოუკიდებელია თავისი უფლებამოსილების განხორციელებისას. ის სააგენტოს სახელით ადგენს საჯარო აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელ ოქმს. 11. კომისია შედგება სააგენტოს წარმომადგენლებისაგან. 12. კომისიის საქმიანობას ხელმძღვანელობს თავმჯდომარე, ხო­ლო მისი არყოფნის შემთხვევაში – თავმჯდომარის მოადგილე ან, კომი­სიის თავმჯდომარის გადაწყვეტილებით, კომისიის ერთ-ერთი წევრი. 13. კომისია უფლებამოსილია, თუ სხდომას ესწრება კომისიის წევრთა ნახევარზე მეტი, და გადაწყვეტილებას იღებს ხმათა უმრავლე­სობით. ხმების თანაბარი გაყოფის შემთხვევაში გადამწყვეტია კომისიის თავმჯდომარის ხმა. 14. კომისიის გადაწყვეტილება ფორმდება ოქმით, რომელსაც ხელს აწერენ კომისიის თავმჯდომარე და დამსწრე წევრები.     მუხლი 4🔗. საჯარო აუქციონში მონაწილეობის პირობები 1. საჯარო აუქციონში მონაწილეობისათვის განაცხადების მიღება მთავ­რდება დადგენილ დღეს და საათს. დადგენილი ვადის გასვლის შემ­დეგ შემოსული განაცხადი არ მიიღება. 2. საჯარო აუქციონი ტარდება დადგენილ დღესა და საათს, სა­ჯარო აუქციონში მონაწილეობისათვის განაცხადების მიღება მიმდინა­რეობს საჯარო აუქციონის ჩატარების დღის ჩათვლით და სააგენტოს მიერ და­დ­გენილ საათამდე. 3. საჯარო აუქციონში მონაწილეობის მიღების მსურველი პირი საჯარო აუქციონის რეგისტრატორს წარუდგენს: ა) განაცხადს, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას მონაწილეობის მი­ღების მსურველი პირის შესახებ, ქონების დასახელებას, ლოტის ნო­მერს, იმ ქონების საწყის საფასურს, რომლის სარგებლობაში მიღება სურს მონაწილეს. პირობებით გამოცხადებული საჯარო აუქციონის შემ­თხვევაში განაცხადში უნდა აისახოს მონაწილეობის მიღების მსურ­ვე­ლი პირის თანხმობა პირობების შესრულებაზე; ბ) ბეს გადახდის დამადასტურებელ დოკუმენტს (ბეს გადახდას უთანაბრდება ასევე მონაწილის საბანკო ანგარიშზე არსებული თანხის გაყინვა, რომელიც სააგენტოს გადაერიცხება მონაწილის საჯარო აუქ­ციონში გამარჯვებისთანავე ან ამ დებულების მე-5 მუხლის მე-8 პუნქ­ტით დადგენილი წესისა და პირობების დარღვევისას) ან უპირობო და გა­მოუხმობადი საბანკო გარანტიის წარდგენის დამადასტურებელ დო­კუმენტს; გ) პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლს (ფიზიკური პირის შემთხვევაში); დ) სანოტარო წესით დამოწმებულ მინდობილობას ან დაწესე­ბულების მიერ გაცემულ სათანადო მინდობილობას, თუ მონაწილე მოქმედებს სხვა პირის სახელით; ე) სადამფუძნებლო დოკუმენტაციის ასლებს (სააგენტოს მიერ მოთხოვ­ნის შემთხვევაში) და განაცხადის შეტანის მომენტისათვის მოქ­მედ ამონაწერს მეწარმეთა და არასამეწარმეო (არაკომერციული) იური­დიული პირების რეესტრიდან (იურიდიული პირის შემთხ­ვე­ვაში); ვ)  მონაწილის ბილეთის ფასის გადახდის დამადასტურებელ დო­კუმენტს; ზ) სააგენტოს მიერ მოთხოვნის შემთხვევაში სხვა დამატებით დო­კუმენტაციას. 4. პირმა, რომელსაც სურს მონაწილეობა მიიღოს სხვადასხვა ლოტებად გამოტანილი ქონების სარგებლობის უფლების მიღების მიზნით მოწყობილ საჯარო აუქ ციონში, თითოეული ლოტისათვის ცალ-ცალკე უნდა წარადგინოს უპირობო და გამოუხმობადი საბანკო გარანტია/ბე. 5. პირი, რომელსაც სურს მონაწილეობა მიიღოს სხვადასხვა ლო­ტებად გამოტანილი ქონების სარგებლობის უფლებით მიღების მიზნით მოწყობილ საჯარო აუქციონში, ვალდებულია მონაწილის ბი­ლეთის ფასი გადაიხადოს თითოეული ლოტისათვის ცალ-ცალკე. 6. თუ ყველა წარდგენილი დოკუმენტი აკმაყოფილებს მოთხოვ­ნებს, რეგისტრატორი აკეთებს შესაბამის ჩანაწერს პირის შესახებ „სა­ჯარო აუქციონის მონაწილეთა რეგისტრაციის ჟურნალში“, იტოვებს წარდგენილ დოკუმენტაციას და პირს გადასცემს საჯარო აუქციონში მონაწილის ბილეთს. მონაწილის ბილეთით პირი ღებულობს საჯარო აუქციონში მონაწილის სტატუსს. 7. პირს უფლება აქვს,  საბანკო გარან­ტიის/ბეს დაუკავებლად უარი განაცხადოს საჯარო აუქციონში მონა­წილეობაზე მხოლოდ განაცხა­დე ­ბის მიღების პერიოდში. 8. განაცხადის წარმდგენ პირს შეიძლება უარი ეთქვას საჯარო აუქციონში მონაწილეობაზე, თუ:  ა) განაცხადის წარმდგენი პირი, მოქმედი კანონმდებლობის შესა­ბამისად, არ შეიძლება ცნობილ იქნეს ქონების სარგებლობის უფლებით მიმღ ებ პირად;  ბ) დარღვეულია ამ დებულებით და მოქმედი კანონმდებლობით გათვალისწინებული მოთხოვნები.     მუხლი 5🔗. საჯარო აუქციონის ჩატარების წესი 1. საჯარო აუქციონში მონაწილე საჯარო აუქციონის დაწყებამდე შედის დარბაზში, სადაც ტარდება საჯარო აუქციონი, საჯარო აუქცი­ო­ნის რეგისტრატორს წარუდგენს საჯარო აუქციონში მონაწილის ბი­ლეთს და იღებს სპეციალურ დაფას, რომლის ნომერიც შეესაბამება მის ბილეთზე აღნიშნულ ნომერს.  2. აუქციონატორი ადარებს გაცემული ნომრიანი დაფების რაოდე­ნობას რეგისტრირებული განაცხადების რაოდენობასთან, რითაც აზუს­ტებს საჯარო აუქციონში მონაწილეთა რაოდენობას.  3. საჯარო აუქციონს ატარებს აუქციონატორი.  4. თითოეულ ლოტზე ვაჭრობის დაწყებისას აუქციონატორი აც­ხა­დებს ქონების დასახელებას, მის საწყის საფასურს, ბიჯს (ბიჯის სი­დი­დეს ყოველი კონკრეტული სახელმწიფო ქონებისათვის განსაზღვ­რავს სააგენტო).  5. საჯარო აუქციონზე ვაჭრობის დასაწყისად ითვლება საწყისი საფასურის გამოცხადების მომენტი. ვაჭრობის მიმდინარეობის დროს დაუშვებელია მონაწილეთა დარბაზში გადაადგილება. 6. საჯარო აუქციონში მონაწილე, რომელსაც სურს, დაიწყოს ვაჭრობა საწყისი საფასურიდან, სწევს თავის დაფას (რაც ნიშნავს საწყის საფასურზე ბიჯის დამატებას), აუქციონატორი აფიქსირებს მას და სთხოვს საჯარო აუქციონში მონაწილეებს, გააგრძელონ ვაჭრობა, სანამ რომელიმე მონაწილე არ დაასახელებს ყველაზე მაღალ საფასურს. საფასურის სამჯერ გამოცხადების და აუქციონატორის მიერ ჩაქუჩის დარტყმის შემდეგ უკანასკნელი მონაწილე, რომელმაც აუქციონატორს შესთავაზა ყველაზე მაღალი საფასური, ითვლება გამარჯვებულად. 7. საჯარო აუქციონის დამთავრების შემდეგ სააგენტო უფლებამო­სი­ლია გასცეს გამარჯვების დადასტურება. 8. თუ საჯარო აუქციონი არ შედგება იმ მიზეზით, რომ საჯარო აუქციონის მონაწილეები არ გამოცხადდნენ აუქციონზე ან მონაწილე­ებმა, რომლებიც ესწრებოდნენ საჯარო აუქციონს, არ მიიღეს მონაწი­ლეობა სააუქციონო ვაჭრობაში, შედგება ოქმი არშემდგარი საჯარო აუქციონის შესახებ და აუქციონის მონაწილეების მიერ წარდგენილი უპირობო და გამოუხმობადი საბანკო გარანტიის/ბეს თანხა სრულად ირიცხება სახელმწიფო ბიუჯეტში, ხოლო თუ, მონაწილის/მონაწილეე­ბის გამოუცხადებლობის მიუხედავად, აუქციონი შედგება, მაშინ იმ მონაწილეებს, რომლებიც არ გამოცხადდნენ აუქციონზე, უბრუნდებათ   სა ­ბანკო გარანტია/ბე. 9. საჯარო აუქციონის შედეგები უქმდება, გამარჯვებულ პირს ერთმევა გამარჯვებულის სტატუსი და გამარჯვებულის მიერ წარდ­გენილი უპირობო და გამოუხმობადი საბანკო გარანტიის/ბეს თანხა სრულად ირიცხება სახელმწიფო ბიუჯეტში, თუ: ა) აუქციონში გამარჯვებულმა სარგებლობის ხელშეკრულების ხე­ლის მოწერაზე უარი განაცხადა; ბ) თუ აუქციონის მონაწილემ დაარღვია ამ დებულებით განსაზღ­ვრული აუქციონში მონაწილეობის წესი ან/და პირობები. 10. სააუქციონო კომისია საჯარო აუქციონის ჩატარებიდან 7 კა­ლენ­დარული დღის ვადაში ამზადებს მოხსენებით ბარათს, რომლის საფუძველზეც საჯარო აუქციონში მონაწილე პირებს, რომლებმაც ვერ გაიმარჯვეს, უბრუნდებათ მათ მიერ გადახდილი ბე. მოხსენებით ბა­რათს ხელს აწერენ სააუქციონო კომისიის თავმჯდომარე და კომისიის მდივანი.     მუხლი 6🔗. გარიგებათა გაფორმების წესი 1. საჯარო აუქციონში გამარჯვების ოქმის გაცემიდან 15 კალენ­დარული დღის განმავლობაში მხარეთა (სააგენტოსა და აუქციონში გამარჯვებულს) შორის ფორმდება შესაბამისი ხელშეკრულება საჯარო აუქციონის ფორმით სახელმწიფო ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემის შესახებ. 2. ქონების საჯარო აუქციონის ფორმით სარგებლობის უფლებით გადაცემის შემთხვევაში გამარჯვებულ პირს შეტანილი ბე ეთვლება ხელშეკრულებით გათვალისწინებული საფასურის ოდენობაში. 3. მხარეთა შორის დადებულ ხელშეკრულებაში შეტანილი უნდა იქნეს შემდეგი მონაცემები: ა) გადაცემული ქონების დასახელება; ბ) ცნობები აღნიშნული ქონების გადამცემისა და მიმღები სუბი­ექტის შესახებ; გ) ქონების სარგებლობისათვის დადგენილი საფასურის რაოდე­ნობა; დ) მხარეთა ურთიერთვალდებულებები ქონების შემდგომი გამო­ყენების შესახებ; ე) საჯარო აუქციონის საფუძველზე გადასაცემი ქონების გადა­ცემის პირობები და ვადები; ვ) სხვა მონაცემები, გამოცხადებული საჯარო აუქციონისა და გასაფორმებელი ხელშეკრულების სპეციფიკის გათვალისწინებით. 4. გამარჯვებულის მიერ ხელშეკრულების ხელმოწერაზე უარის თქმის შემთხვევაში მას ერთმევა გამარჯვებულის სტატუსი და მის მიერ წარდგენილი უპირობო და გამოუხმობადი საბანკო გარანტიის/ბეს თანხა სრულად ირიცხება სახელმწიფო ბიუჯეტში. 5. ხელშეკრულების გაფორმებასთან დაკავშირებულ ხარჯებს დაფარავს ქონების სარგებლობის უფლებით მიმღები.       მუხლი 7🔗. ქონების სარგებლობის  უფლებით  მიმღების პასუხისმგებლობა  1. ქონების სარგებლობის უფლებით მიმღები ვალდებულია სა­ჯარო აუქციონის ფორმით სარგებლობაში მიღებული ქონების შემდგო­მი გამოყენებისას დაიცვას ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები და საჯარო აუქციონის ფორმით ქონების სარგებლობის უფლებით გამ­ცემის მოთხოვნისთანავე წარუდგინოს ინფორმაცია ხელშეკრულე­ბის მოთხოვნების შესრულების თაობაზე. 2. საჯარო აუქციონში გამარჯვებული პირი ხელშეკრულების გა­ფორმების შემდეგ ვალდებულია სარგებლობის უფლებით მიღებული უძრავი ნივთის სარგებლობის უფლება დაარეგისტრიროს საჯარო რე­ეს­ტრში. 3. ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში ქონების სარგებლობის უფლებით მიმღებს არა აქვს უფლება, გადაცემული ქონება განკარგოს, გასცეს სარგებლობის უფლებით ან სხვაგვარად დატვირთოს. ამასთან, იგი პასუხისმგებელია მიღებული ქონების მოვლა-პატრონობისათვის. 4. ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პირობების დაუცველო­ბის შემთხვევაში ქონების სარგებლობის უფლებით მიმღები იღებს გა­ფრთხილებას წერილობითი ფორმით, რომელშიც მიეთითება დარღვე­ვის გამოსწორების ვადა და ეკისრება შესაბამისი პირგასამტეხლო. პირგასამტეხლოს ოდენობა განისაზღვრება სააუქციონო ან/და სახელ­შეკრულებო პირობებიდან გამომდინარე შემდეგი წესით: ა) სარგებლობის საფასურით გათვალისწინებული თანხის გადა­უხ­დე­ლობის შემთხვევაში – მისი 0,1 პროცენტი დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე; ბ) საინვესტიციო ვალდებულებათა შეუსრულებლობის (ასეთის არსებობისას) შემთხვევაში – დარჩენილი განსახორციელებელი ინვეს­ტი­ციის 0,1 პროცენტი დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე; გ) ქონების სარგებლობის უფლებით მიმღების მიერ სხვა სააუქ­ციონო ან/და სახელშეკრულებო პირობების შეუსრულებლობისათვის პირგასამტეხლოს ოდენობა განისაზღვრება ხელშეკრულებით.     მუხლი 8🔗. გარიგებათა ბათილად ცნობა საჯარო აუქციონის შედეგებთან დაკავშირებულ სადავო და ბა­თილად ცნობის საკითხებს განიხილავს სასამართლო.