საგარეჯოს მუნიციპალიტეტში სახელმწიფო და საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ზონირების, ნორმატიული ფასის და წლიური საიჯარო ქირის დადგენის შესახებ

საგარეჯოს მუნიციპალიტეტში სახელმწიფო და საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ზონირების, ნორმატიული ფასის და წლიური საიჯარო ქირის დადგენის შესახებ საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის საკრებულოს დადგენილება  №4 2013 წლის 22 თებერვალი ქ. საგარეჯო საგარეჯოს მუნიციპალიტეტში სახელმწიფო და საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ზონირების, ნორმატიული ფასის და წლიური საიჯარო ქირის დადგენის შესახებ ,,ადგილობრივი თვითმმართველობის შესახებ“ საქართველოს ორგანული კანონის 22 -ე მუხლის პირველი პუნქტის ,,ქ' ქვეპუნქტის შესაბამისად , საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის საკრებულო ადგენს: მუხლი 1🔗 დამტკიცდეს თანდართული ქ. საგარეჯოს ტერიტორიის ზონირება (დანართი №1). მუხლი 2🔗 დადგინდეს საგარეჯოს მუნიციპალიტეტში სახელმწიფო და საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნორმატიული ფასი დანართი №2-ის შესაბამისად. მუხლი 3🔗 დადგინდეს საგარეჯოს მუნიციპალიტეტში სახელმწიფო და საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე წლიური საიჯარო ქირა 1 კვ.მ-ზე. დანართი №3-ის შესაბამისად; მუხლი 4🔗 ამ დადგენილების ამოქმედების დღიდან ძალადაკარგულად ჩაითვალოს ,,საგარეჯოს მუნიციპალიტეტში სახელმწიფო და საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ზონირების ნორმატიული ფასის დადგენის შესახებ“ საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2012 წლის 27 იანვრის  №5 დადგენილება. მუხლი 5🔗 დადგენილება ამოქმედდეს გამოქვეყნებისთანავე. საკრებულოს თავმჯდომარეილია ჭიაურელი დანართი №1 ქ. საგარეჯოს ზონების აღწერა ლოკალური ტერიტორიული ინდექსი ITL ცენტრალური ზონა დავით აღმაშენებლის ქუჩა საზღვრებით: დასავლეთით – მდ. თვალთხევიდან, აღმოსავლეთით–რუსთაველისა და დავით აღმაშენებლის ქუჩების გადაკვეთამდე. (დავით აღმაშენებლის ქუჩის ლუწი: №2-დან №58-ის ჩათვლით, კენტი №3-დან №43-ის ჩათვლით), გამარჯვების ქუჩის ნაწილი (№1-დან №35-ის ჩათვლით), თამარ მეფის ქუჩა №2-დან №34-ის ჩათვლით, ერეკლე II-ის ქუჩის ნაწილი, ლუწი: №22-დან 130-ის ჩათვლით, კენტი: №1-დან №97-ის ჩათვლით), აკაკი წერეთლის ქუჩის ნაწილი (№1-დან №11-ის ჩათვლით), ლესელიძის ქუჩა, სოლომონ დოდაშვილის ქუჩის ნაწილი (ლუწი: №2-დან №46-ის ჩათვლით, კენტი: №1-დან №29-ის ჩათვლით) ი. მამისაშვილის ქუჩის ნაწილი (ლუწი: №2-დან №22-ის ჩათვლით, ხოლო კენტი: №1-დან №21-ის ჩათვლით), 9 აპრილის ქუჩის ნაწილი №17-დან №39-ის ჩათვლით, რუსთაველის ქუჩა №73-დან №101-ის ჩათვლით, ალაზნის ქუჩის ნაწილი (ლუწი: №2-დან №60-ის ჩათვლით, კენტი: №1-დან №17-ის ჩათვლით), გიორგი ათონელის ქუჩა, ილია ჭავჭვაძის ქუჩის ნაწილი ლუწი: №2-დან №20-ის, კენტი: №1-დან №25-ის ჩათვლით. 1.3 შუალედური ზონა ერეკლე II-ის ქუჩა (ცენტრალურ ზონაში აღნიშნული ნომრების გარდა), ილია ჭავჭავაძის ქუჩის ნაწილი (ცენტრალურ ზონაში აღნიშნული ნომრების გარდა), კახეთის ქუჩა მდ. თვალთხევიდან კახეთის გზატკეცილამდე, ალაზნის ქუჩის ნაწილი, 9 აპრილის ქუჩის ნაწილი (ცენტრალურ ზონაში აღნიშნული ნომრების გარდა), ქაქუცა ჩოლოყაშვილის ქუჩა, გიორგი ლეონიძის ქუჩა, ნიკოლოზ ბარათაშვილის ქუჩა, განთიადის ქუჩა, ი.მამისაშვილის ქუჩის ნაწილი (ცენტრალურ ზონაში აღნიშნული ნომრების გარდა), თბილისის ქუჩა, ნინოშვილის ქუჩა, თამარ მეფის ქუჩის ნაწილი (ცენტრალურ ზონაში აღნიშნული ნომრების გარდა), დავით აღმაშენებლის ქუჩის ნაწილი (ცენტრალურ ზონაში აღნიშნული ნომრების გარდა), შოთა რუსთაველის ქუჩის ნაწილი (ცენტრალურ ზონაში აღნიშნული ნომრების გარდა), სოლომონ დოდაშვილის ქუჩის ნაწილი (ცენტრალურ ზონაში აღნიშნული ნომრების გარდა), ერისთავის ქუჩა, ნიკო ცხვედაძის ქუჩა, კოტე მარჯანიშვილის ქუჩა, ბაუჯა ქვლივიძის ქუჩა, თავისუფლების ქუჩა, სოლომონ გულისაშვილის ქუჩა, ქურდიანის ქუჩა, სათავის ქუჩა, ფიროსმანის ქუჩა, სოფიკო ჭიაურელის ქუჩა, ნუგზარ ჭანტურიას ქუჩა, აკაკი წერეთლის ქუჩის ნაწილი (ცენტრალურ ზონაში აღნიშნული ნომრების გარდა), ალექსანდრე ყაზბეგის ქუჩა, მიხეილ ქვლივიძის ქუჩა, ვაჟა-ფშაველას ქუჩა, კახეთის გზატკეცილი საზღვრებით: მდ. თვალთხევიდან საგარეჯო – დავით გარეჯის სამონასტრო კომპლექსის გზის დასაწყისამდე ყველა (ლუწი და კენტი) ნომრის ჩათვლით. 1.0 პერიფერიული ზონა ამ ზონას მიეკუთვნება ქალაქის დანარჩენი ტერიტორია ადმინისტრაციულ საზღვრებამდე 0.7 დანართი №2 საგარეჯოს მუნიციპალიტეტში სახელმწიფო და საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული არასასოფლო -სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნორმატიული ფასი მუხლი 1🔗 საგარეჯოს მუნიციპალიტეტში სახელმწიფო და საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული არასასოფლო -სამეურნეო დანიშნულების 1 კვადრატული მეტრი მიწის ნორმატიული ფასი (შემდგომში – მიწის ნორმატიული ფასი) დიფერენცირებულია საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის ზონირების საფუძველზე შესაბამისი ზონების მიხედვით, დგინდება შესაბამის ადგილზე არსებული მიწის საბაზრო ფასის გათვალისწინებით და გამოიანგარიშება შემდეგი ფორმულის მიხედვით:         CN=IMG X ITL X C X K 1. CN არის ერთი კვადრატული მეტრი არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნორმატიული ფასი; 2. IMG არის ქ. საგარეჯოს მაკრომდებარეობის ინდექსი, რომელიც უდრის 0.3-ს;  3. ITL არის ლოკალური ტერიტორიული ინდექსი, რომელიც უდრის:  ა) ცენტრალური ზონისათვის – 1.3-ს; ბ) შუალედური ზონისათვის – 1-ს;  გ) პერიფერიული ზონისათვის – 0.7-ს. 4. C არის არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ერთ კვადრატულ მეტრზე დადგენილი საბაზისო განაკვეთი და მისი მნიშვნელობა 0.24 ლარის ტოლია; 5. K არის მიწის ნორმატიული ფასის მარეგულირებელი კოეფიციენტი და მისი მნიშვნელობა ყველა ზონაში უდრის 75-ს. მუხლი 2🔗 პირველი პუნქტის მიხედვით მიწის ნორმატიული ფასი დადგინდეს:  1. ქ. საგარეჯოში მიწის ნორმატიული ფასი დადგინდეს შემდეგი სახით:  IMG  ITL  C  K  CN ცენტრალური ზონა 0.3 1.3 0.24 75 7.02 შუალედური ზონა 0.3 1 0.24 75 5.40 პერიფერიული ზონა 0.3 0.7 0.24 75 3.78 2. საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის სოფლებში მიწის ნორმატიული ფასი დადგინდეს ქ. საგარეჯოს შუალედური ზონისათვის დადგენილი ფასის 40%-ის ოდენობით და იგი შეადგენს 2,16 ლარს. 3. დასახლებათა შორის არეალებში მიწის ნორმატიული ფასი დადგინდეს ადმინისტრაციული ცენტრის – ქ. საგარეჯოს შუალედური ზონისათვის დადგენილი მიწის ნორმატიული ფასის 25%-ის ოდენობით და შეადგენს 1.35 ლარს.  4. საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის დასახლებათა შორის არეალებში გამავალი ,,საქართველოს საერთაშორისო და შიდასახელმწიფოებრივი მნიშვნელობის საავტომობილო გზების ნუსხის დამტკიცების შესახებ“ საქართველოს პრეზიდენტის 2006 წლის 15 სექტემბრის №554 ბრძანებულებით განსაზღვრულ საერთაშორისო და შიდასახელმწიფოებრივი მნიშვნელობის საავტომობილო გზების 50 მეტრის რადიუსში (თითოეულ მხარეს) არსებული მიწის ნორმატიული ფასი დადგინდეს ადმინისტრაციული ცენტრის – ქ.საგარეჯოს შუალედური ზონისათვის დადგენილი მიწის ნორმატიული ფასის 50%-ის ოდენობით და შეადგენს 2.70 ლარს.  დანართი №3 საგარეჯოს მუნიციპალიტეტში სახელმწიფო და საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული არასასოფლო -სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე წლიური საიჯარო ქირა 1 კვ.მ -ზე მუხლი 1🔗 საგარეჯოს მუნიციპალიტეტში სახელმწიფო და საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების 1 კვადრატულ მეტრ მიწაზე საიჯარო ქირა დიფერენცირებულია ქ.საგარეჯოს ზონირების საფუძველზე შესაბამისი ზონების მიხედვით, დგინდება შესაბამის ადგილზე არსებული მიწის საბაზრო ფასის გათვალისწინებით და გამოიანგარიშება შემდეგი ფორმულის მიხედვით CN=IMGX ITLXCXK, სადაც: 1. CN არის ერთი კვადრატული მეტრი არასასოფლო -სამეურნეო დანიშნულების მიწის საიჯარო ქირა; 2. IMG არის ქ.საგარეჯოს მაკრომდებარეობის ინდექსი, რომელიც უდრის 0,3 -ს; 3. ITL არის ლოკალური ტერიტორიული ინდექსი, რომელიც უდრის: ა) ცენტრალური ზონისათვის – 1,3 -ს; ბ) შუალედური ზონისათვის – 1 -ს; გ) პერიფერიული ზონისათვის – 0,7 -ს. 4. C არის არსებული არასასოფლო -სამეურნეო დანიშნულების მიწის ერთ კვადრატულ მეტრზე დადგენილი საბაზისო განაკვეთი და მისი მნიშვნელობა უდრის 0,24 ლარს ; 5. K არის მიწის საიჯარო ქირის მარეგულირებელი კოეფიციენტი და მისი მნიშვნელობა დიფერენცირებულია მე -3 პუნქტში მითითებული თითოეული ზონის მიხედვით. მუხლი 2🔗 პირველი მუხლის მიხედვით, საგარეჯოს მუნიციპალიტეტისათვის საიჯარო ქირა 1კვ.მეტრ არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე დადგინდეს შემდეგი სახით: IMG ITL C K CN ცენტრალური ზონა 0,3 1,3 0,24 10 0,936 შუალედური ზონა 0,3 1 0,24 5 0,36 პერიფერიული ზონა 0,3 0,7 0,24 2 0,101