მცხეთის მუნიციპალიტეტის ელექტრონული აუქციონის, პირობებით გამოცხადებულ ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმებისა და ნასყიდობის ხელშეკრულებების ტიპური ფორმების დამტკიცების შესახებ

მცხეთის მუნიციპალიტეტის ელექტრონული აუქციონის, პირობებით გამოცხადებულ ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმებისა და ნასყიდობის ხელშეკრულებების ტიპური ფორმების დამტკიცების შესახებ მცხეთის  მუნიციპალიტეტის საკრებულოს დადგენილება №9 2016 წლის 31 მარტი ქ. მცხეთა მცხეთის მუნიციპალიტეტის ელექტრონული აუქციონის, პირობებით გამოცხადებულ ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმებისა და ნასყიდობის ხელშეკრულებების ტიპური ფორმების დამტკიცების შესახებ საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“ 61-ე მუხლის 1-ლი და მე-2 ნაწილების, 120-ე მუხლის, „მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებლობისა და მართვის უფლებებით გადაცემის, საპრივატიზებო საფასურის, საწყისი საპრივატიზებო საფასურის, ქირის საფასურის, ქირის საწყისი საფასურის განსაზღვრის და ანგარიშსწორების წესების დამტკიცების შესახებ“ საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 8 დეკემბრის №669 დადგენილების მე-11 მუხლის  შესაბამისად, მცხეთის მუნიციპალიტეტის საკრებულო ადგენს: მუხლი 1🔗 დამტკიცდეს მცხეთის მუნიციპალიტეტის ელექტრონულ აუქციონში და პირობებით გამოცხადებულ ელექტრონული აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის ტიპური ფორმები  №1 და №2 დანართების შესაბამისად. მუხლი 2🔗 დამტკიცდეს მცხეთის მუნიციპალიტეტის ნასყიდობის ხელშეკრულებების ტიპური ფორმები №3 და №4 დანართების შესაბამისად. მუხლი 3🔗 ძალადაკარგულად გამოცხადდეს „მცხეთის მუნიციპალიტეტის ელექტრონული აუქციონის, პირობებით გამოცხადებულ ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმებისა და ნასყიდობის ხელშეკრულებების ტიპური ფორმების დამტკიცების შესახებ“ მცხეთის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2015 წლის 14 ივლისის №32 დადგენილება (www.matsne.gov.ge, 16/07/2015, სარეგისტრაციო კოდი: 010250000.35.153.016282). მუხლი 4🔗 დადგენილება ამოქმედდეს გამოქვეყნებისთანავემცხეთის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს თავმჯდომარის მოვალეობის შემსრულებელიზაურ ღვინიაშვილი დანართი №1 მცხეთის მუნიციპალიტეტის ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმი №   ------- –––                 ––––                  –––––––––––                                                                                                         ქ. მცხეთა ​   რიცხვი           ​თვე                      ​წელი წინამდებარე ოქმი  გაიცა ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ​აუქციონში ​გამარჯვებულ​ის (​მყიდველის​) ​ფიზიკური ​პირის ​სახელი​, ​გვარი​/​იურიდიული ​პირის ​ორგანიზაციულ​-​სამართლებრივი ​ფორმა​, სახელწოდება, პირადი ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ​ნომერი/საიდენტიფიკაციო კოდი, მისამართი ​და ​წარმომადგენლის/მინდობილი პირის ​სახელი​, ​გვარი და უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- მასზედ, რომ საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსის“, „მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებლობისა და მართვის უფლებებით გადაცემის, საპრივატიზებო საფასურის, საწყისი საპრივატიზებო საფასურის, ქირის საფასურის, ქირის საწყისი საფასურის განსაზღვრის და ანგარიშსწორების წესების დამტკიცების შესახებ“ საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 8 დეკემბრის №669 დადგენილების მოთხოვნების შესაბამისად, მცხეთის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------​ქონების ​დასახელება​, მისამართი, მონაცემები შესაბამისი რეესტრიდან ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------                                      ქონების საწყისი საპრივატიზებო  საფასური  ----------------------   (------------------------------------------) ლარი,                                                                                      ​(​ციფრებით​)                                              ​   (​სიტყვიერად) შემდგომში, მცხეთის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების პრივატიზების მიზნით, საქართველოს ფინანსთა სამინისტროს მომსახურების სააგენტოს ვებგვერდზე www.eauction.ge მოწყობილ  აუქციონზე ჩატარებული ელექტრონული აუქციონის შესახებ ინფორმაცია: აუქციონის დაწყების თარიღი: 20___  წლის _____ ________________   აუქციონის დამთავრების თარიღი:  20___  წლის _____  ________________  აუქციონის № _____________________________ აუქციონის ლოტის № ______________________________________________ ბიჯის ოდენობა ___________________________________________________ საგარანტიო თანხის ოდენობა_______________________________________) მის მიერ  შემოთავაზებული ყველაზე მაღალი ფასის:     ------------------------------                                               (----------------------------------------------------) ლარის                           ​ (​ციფრებით​)                                                                              ​  (​სიტყვიერად) საფუძველზე, ის გამოვლინდა გამარჯვებულად და მას საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსის“, „მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებლობისა და მართვის უფლებებით გადაცემის, საპრივატიზებო საფასურის, საწყისი საპრივატიზებო საფასურის, ქირის საფასურის, ქირის საწყისი საფასურის განსაზღვრის და ანგარიშსწორების წესების დამტკიცების შესახებ“ საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 8 დეკემბრის №669 დადგენილების და წინამდებარე ოქმით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების პირობით საკუთრებაში გადაეცემა ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ​(ქონების ​დასახელება​, ​მონაცემები ​შესაბამისი ​რეესტრიდან​/მარეგისტრირებელი ორგანოდან, ​მათ ​შორის, ​ინფორმაცია ​ქონების ​დატვირთვის ​ან​/​და ​ვალდებულებების ​თაობაზე, ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------​საკადასტრო​/​საიდენტიფიკაციო ​კოდი​, ​სარეგისტრაციო ​ნომერი​, ​უძრავი ​ქონების ​ფართობი​,  ​ქონების ​სხვა ​აღწერილობა) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------- შემდგომში ქონება. - ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის საფუძველზე, _________  კალენდარული დღის ვადაში, ფორმდება მცხეთის მუნიციპალიტეტის გამგებელს და მცხეთის მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს შორის წერილობითი ნასყიდობის ხელშეკრულება. - მყიდველი ვალდებულია აუქციონზე შეძენილი ქონების ფასი           ------------------------------                                        (----------------------------------------------------) ლარი                ​ (​ციფრებით​)                                                                      ​  (​სიტყვიერად) სრულად გადაიხადოს ნასყიდობის ხელშეკრულების გაფორმებიდან --------------- კალენდარული დღის ვადაში, შემდეგ საბანკო ანგარიშის ნომერზე: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულ პირს ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია ეთვლება საბოლოო ანგარიშსწორებისას; - ელექტრონული აუქციონის შედეგები უქმდება და ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულის მიერ წარდგენილი /გადახდილი უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია/ბე სრულად ირიცხება შესაბამის ბიუჯეტში, თუ: ა) ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულმა ნასყიდობის ხელშეკრულების ხელმოწერაზე უარი განაცხადა; ბ) ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულმა, აუქციონატორის მიერ განსაზღვრულ ვადაში, სრულად არ გადაიხადა მცხეთის მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულება. - ოქმის მოქმედების პერიოდში შესაბამისი ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მცხეთის მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების  ღირებულების სრულად დაფარვამდე, მცხეთის მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს ქონება გადაეცემა პირობადებულ საკუთრებაში, ამასთან ქონების შემძენს, საკუთრების უფლების დადასტურებამდე, მცხეთის მუნიციპალიტეტის გამგებელთან შეთანხმების გარეშე არა აქვს უფლება მცხეთის მუნიციპალიტეტის მიერ გადაცემული ქონება საკუთრებაში ან სარგებლობის უფლებით გადასცეს სხვა პირს ან უფლებრივად დატვირთოს. ამასთან, იგი პასუხისმგებელია მიღებული ქონების მოვლა-პატრონობასა და დაცვაზე. - მცხეთის მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზებისას, ქონების შემძენზე საკუთრების უფლება გადადის შეძენილი ქონების ღირებულების სრულად გადახდის, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემისა და შეძენილი ქონების შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში რეგისტრაციის შემდეგ; - თუ მყიდველი უპირობო ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებისას, დადგენილ ვადებში არ გადაიხდის ქონების სრულ ღირებულებას, მას არ გადაეცემა საკუთრების უფლება მცხეთის მუნიციპალიტეტის ქონებაზე,  ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია არ დაუბრუნდება და გაწეული ხარჯები არ აუნაზღაურდება. - წინამდებარე ოქმთან დაკავშირებული სადავო საკითხები განიხილება საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად. - ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმი არის მცხეთის მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანოს დაპირება, რომელიც შედგენილია ქართულ ენაზე 3 (სამი) თანაბარი იურიდიული ძალის მქონე ეგზემპლარად, ერთი რჩება გამყიდველს, ხოლო ორი გადაეცემა მყიდველს. - ოქმს, რომელიც გამყიდველთან რჩება, თან ერთვის: ა) ამონაწერი შესაბამისი რეესტრიდან; ბ) იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი იურიდიული პირია – მყიდველის ამონაწერი მეწარმეთა და არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირების რეესტრიდან, წესდება და წესდებით გათვალისწინებულ შემთხვევაში – უფლებამოსილი ორგანოს გადაწყვეტილება; გ) იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი მოქმედებს წარმომადგენლის მეშვეობით – წარმომადგენლის უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი. -მყიდველი ადასტურებს, რომ გაეცნო და ეთანხმება წინამდებარე ოქმის შინაარსს და სრული ნებაყოფლობის საფუძველზე ხელს აწერს მას. მცხეთის მუნიციპალიტეტის გამგებელი ან მის მიერ უფლებამოსილი პირი --------------------------------------------------                                                       ------------------------------                               (სახელი, გვარი)                                                                                   (ხელმოწერა)       მყიდველი -----------------------------------------------                                                            -----------------------------                                 (სახელი, გვარი)                                                                                    (ხელმოწერა)                 ბ.ა დანართი №2 მცხეთის მუნიციპალიტეტის პირობებით გამოცხადებულ ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმი №   -------        –––            ––––                  –––––––––––                                                                                                          ქ. მცხეთა ​      რიცხვი           ​თვე                       ​წელი წინამდებარე ოქმი  გაიცა ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ​აუქციონში ​გამარჯვებულ​ის (​მყიდველის​) ​ფიზიკური ​პირის ​სახელი​, ​გვარი​/​იურიდიული ​პირის ​ორგანიზაციულ​-​სამართლებრივი ​ფორმა​, ​სახელწოდება, პირადი ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ​ნომერი/საიდენტიფიკაციო კოდი, მისამართი ​და ​წარმომადგენლის​/მინდობილი პირის ​სახელი​, ​გვარი და უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- მასზედ, რომ საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსის“, „მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებლობისა და მართვის უფლებებით გადაცემის, საპრივატიზებო საფასურის, საწყისი საპრივატიზებო საფასურის, ქირის საფასურის, ქირის საწყისი საფასურის განსაზღვრის და ანგარიშსწორების წესების დამტკიცების შესახებ“ საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 8 დეკემბრის №669 დადგენილების მოთხოვნების შესაბამისად, მცხეთის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------​ქონების ​დასახელება​, მისამართი, მონაცემები შესაბამისი რეესტრიდან ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------                                      საწყისი საპრივატიზებო  საფასური  ----------------------                 (------------------------------------------) ლარი,                                                                      ​(​ციფრებით​)                                              ​   (​სიტყვიერად) შემდგომში, მცხეთის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების, პრივატიზების მიზნით, საქართველოს ფინანსთა სამინისტროს მომსახურების სააგენტოს ვებ-გვერდზე www.eauction.ge მოწყობილ  აუქციონზე (ჩატარებული აუქციონის შესახებ ინფორმაცია: აუქციონის დაწყების თარიღი: 20___  წლის _____ ________________   აუქციონის დამთავრების თარიღი:  20___  წლის _____  ________________  აუქციონის № _____________________________ აუქციონის ლოტის № ______________________________________________ ბიჯის ოდენობა ___________________________________________________ საგარანტიო თანხის ოდენობა_______________________________________) მის მიერ აღებული ვალდებულების, დააკმაყოფილოს გამოცხადებული პირობები და შემოთავაზებული ყველაზე მაღალი ფასის:     ------------------------------                                   (----------------------------------------------------) ლარის                           ​ (​ციფრებით​)                                                              ​  (​სიტყვიერად) საფუძველზე, ის გამოვლინდა გამარჯვებულად და მას საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“-ს, „მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებლობისა და მართვის უფლებებით გადაცემის, საპრივატიზებო საფასურის, საწყისი საპრივატიზებო საფასურის, ქირის საფასურის, ქირის საწყისი საფასურის განსაზღვრის და ანგარიშსწორების წესების დამტკიცების შესახებ“ საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 8 დეკემბრის №669 დადგენილების და წინამდებარე ოქმით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების პირობით საკუთრებაში გადაეცემა ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ​(ქონების ​დასახელება​, ​მონაცემები ​შესაბამისი ​რეესტრიდან​/მარეგისტრირებელი ორგანოდან, ​მათ ​შორის ​ინფორმაცია ​ქონების ​დატვირთვის ​ან​/​და ​ვალდებულებების ​თაობაზე, ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------​საკადასტრო​/​საიდენტიფიკაციო ​კოდი​, ​სარეგისტრაციო ​ნომერი​, ​უძრავი ​ქონების ​ფართობი​,  ​ქონების ​სხვა ​აღწერილობა) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------- შემდგომში ქონება. - პირობებით გამოცხადებულ ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის საფუძველზე, _________ კალენდარული დღის ვადაში, ფორმდება მცხეთის მუნიციპალიტეტის გამგებელს და მცხეთის მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს შორის წერილობითი ნასყიდობის ხელშეკრულება. - მყიდველი ვალდებულია აუქციონზე შეძენილი ქონების ფასი        ------------------------------                         (----------------------------------------------------) ლარი                           ​ (​ციფრებით​)                                                                                                                       ​  (​სიტყვიერად) ნასყიდობის ხელშეკრულების გაფორმებიდან ელექტრონული აუქციონის პირობებით გათვალისწინებულ ვადაში ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ​გადახდის ვადა სრულად გადაიხადოს შემდეგ საბანკო ანგარიშზე: და ჯეროვნად და დადგენილ ვადაში შეასრულოს ელექტრონული აუქციონით გამოცხადებული შემდეგი პირობები: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულ პირს ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია ეთვლება საბოლოო ანგარიშსწორებისას; - ელექტრონული აუქციონის შედეგები უქმდება და ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულის მიერ წარდგენილი /გადახდილი უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია/ბე სრულად ირიცხება შესაბამის ბიუჯეტში, თუ: ა) ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულმა ნასყიდობის ხელშეკრულების ხელმოწერაზე უარი განაცხადა; ბ) ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულმა, აუქციონატორის მიერ განსაზღვრულ ვადაში, სრულად არ გადაიხადა მცხეთის მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულება. -ოქმის მოქმედების პერიოდში შესაბამისი ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მცხეთის მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულების სრულად დაფარვამდე, მცხეთის მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს ქონება გადაეცემა პირობადებულ საკუთრებაში, ამასთან ქონების შემძენს, საკუთრების უფლების დადასტურებამდე, მცხეთის მუნიციპალიტეტის გამგებელთან შეთანხმების გარეშე არა აქვს უფლება მცხეთის მუნიციპალიტეტის მიერ გადაცემული ქონება საკუთრებაში ან სარგებლობის უფლებით გადასცეს სხვა პირს ან უფლებრივად დატვირთოს. ამასთან, იგი პასუხისმგებელია მიღებული ქონების მოვლა-პატრონობასა და დაცვაზე. -შეძენილ ქონებაზე საკუთრების უფლება ქონების შემძენს გადაეცემა შეძენილი ქონების სრული ღირებულების ანაზღაურების და ელექტრონული აუქციონის პირობების შესრულების შემდეგ, შესაბამისი საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემის მომენტიდან. - მცხეთის მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზებისას, ქონების შემძენზე საკუთრების უფლება გადადის შეძენილი ქონების ღირებულების სრულად გადახდის და საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემის, ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების პირობით და  შეძენილი ქონების შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში რეგისტრაციის შემდეგ; - ოქმით ნაკისრი ვალდებულებები შესრულებულად ითვლება გამყიდველის მიერ მათი დადასტურების მომენტიდან. - ოქმითა და ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, მცხეთის მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი იღებს წერილობით გაფრთხილებას, რომელშიც მიეთითება დარღვევის გამოსწორების ვადა და პირგასამტეხლოს ოდენობა. პირგასამტეხლოს ოდენობა განისაზღვრება ოქმითა და ხელშეკრულებით, ელექტრონული აუქციონის პირობებიდან გამომდინარე, კერძოდ: ა) მცხეთის მუნიციპალიტეტის ქონების სრული ღირებულების გადაუხდელობის შემთხვევაში, გადაუხდელი  ქონების სრული ღირებულების 0.1%, დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე; ბ) საინვესტიციო ვალდებულებების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, დარჩენილი განსახორციელებელი ინვესტიციის 0.1%, დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე; გ) მცხეთის მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენის მიერ სხვა სააუქციონო და ოქმის/ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვანი შესრულების შემთხვევაში, პირგასამტეხლოს ოდენობა წარმოადგენს ყოველ დარღვევაზე ელექტრონულ აუქციონზე დაფიქსირებული ქონების საბოლოო ფასის 0.05%-ს. - ოქმისა და ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პირობების განმეორებით შეუსრულებლობის შემთხვევა და დაწესებულ ვადაში პირგასამტეხლოს გადაუხდელობა მცხეთის მუნიციპალიტეტის გამგებლის მიერ განიხილება ელექტრონული აუქციონის შედეგების (ოქმის) გაუქმების საფუძვლად. -ქონების შემძენი ვალდებულია, შეძენილი ქონების შემდგომი გამოყენებისას დაიცვას ოქმითა და ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები (ელექტრონული აუქციონის პირობები), მოქმედი კანონმდებლობით გათვალისწინებული მოთხოვნები და  მათი შესრულების თაობაზე წარუდგინოს ინფორმაცია მცხეთის მუნიციპალიტეტის გამგებელს.  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ​(მოთხოვნისთანავე/დადგენილ ვადაში) - წინამდებარე ოქმთან დაკავშირებული სადავო საკითხები განიხილება საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად. - ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმი არის მცხეთის მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანოს დაპირება, რომელიც შედგენილია ქართულ ენაზე 3 (სამი) თანაბარი იურიდიული ძალის მქონე ეგზემპლარად, ერთი რჩება გამყიდველს, ხოლო ორი გადაეცემა მყიდველს. - ოქმს, რომელიც გამყიდველთან რჩება, თან ერთვის: ა) ამონაწერი შესაბამისი რეესტრიდან; ბ) იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი იურიდიული პირია - მყიდველის ამონაწერი მეწარმეთა და არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირების რეესტრიდან, წესდება და წესდებით გათვალისწინებულ შემთხვევაში - უფლებამოსილი ორგანოს გადაწყვეტილება; გ) იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი მოქმედებს წარმომადგენლის მეშვეობით - წარმომადგენლის უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი. -მყიდველი ადასტურებს, რომ გაეცნო და ეთანხმება წინამდებარე ოქმის შინაარსს და სრული ნებაყოფლობის საფუძველზე ხელს აწერს მას. მცხეთის მუნიციპალიტეტის გამგებელი ან მის მიერ უფლებამოსილი პირი --------------------------------------------------                                                       ------------------------------                               (სახელი, გვარი)                                                                                   (ხელმოწერა)       მყიდველი -----------------------------------------------                                                            -----------------------------                                 (სახელი, გვარი)                                                                                    (ხელმოწერა)                   ბ.ა დანართი №3 მცხეთის მუნიციპალიტეტის                 ნასყიდობის ხელშეკრულება № ______ ხელშეკრულების მხარეები: წინამდებარე ნასყიდობის ხელშეკრულება (შემდგომში –  ხელშეკრულება) გაფორმდა, ერთის მხრივ, მცხეთის მუნიციპალიტეტის გამგებელს  ზურაბ აბესაძეს  (შემდგომში – ,,გამყიდველი“), და მეორეს მხრივ, მცხეთის მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს ______________________ (პ/ნ________________), (შემდგომში  –  ,,მყიდველი”) წარმოდგენილი ______________________ (პ/ნ________________) სახით, მოქმედი________________________________________________________________________________________________ ​უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტის რეკვიზიტები საფუძველზე, „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“-ს საქართველოს ორგანული კანონის 120-ე მუხლის მეორე ნაწილის, 20___ წლის ___ _________  №_______ ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმისა და საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად, ვდებთ წინამდებარე ხელშეკრულებას შემდეგზე: მუხლი 1🔗. ხელშეკრულების საგანი 1. წინამდებარე ხელშეკრულების ფარგლებში „გამყიდველი“,  „მყიდველს“, რომელიც არის მცხეთის  მუნიციპალიტეტის გამგებლის მიერ 20__ წლის _______________- დან 20__ წლის _____________-მდე ჩატარებულ ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებული პირი,   20___ წლის ___ _________  №_____  „აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის“ საფუძველზე გადასცემს მცხეთის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებულ  _________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ ​(ქონების ​დასახელება​, ​მონაცემები ​შესაბამისი ​რეესტრიდან​/მარეგისტრირებელი ორგანოდან, ​მათ ​შორის ​ინფორმაცია ​ქონების ​დატვირთვის ​ან​/​და ​ვალდებულებების ​თაობაზე, ________________________________________________________________________________________________ ​საკადასტრო/​საიდენტიფიკაციო ​კოდი​, ​სარეგისტრაციო ​ნომერი​, ​უძრავი ​ქონების ​ფართობი​,  ​ქონების ​სხვა ​აღწერილობა) ________________________________________________________________________________________________ ქონებას (შემდგომში – „ხელშეკრულების საგანი“). 2. „გამყიდველი“ აცხადებს, რომ „ხელშეკრულების საგანი“ ნივთობრივად და უფლებრივად უნაკლოა და შეესაბამება აუქციონის განაცხადში აღნიშნულ პირობებს, რასაც „მყიდველი“ არ ხდის სადავოდ და წინამდებარე ხელშეკრულებას ხელმოწერით ადასტურებს. 3. „ხელშეკრულების საგანი“ ნივთობრივად უნაკლოა, თუ იგი შეთანხმებული ხარისხისაა. თუ ხარისხი არ არის წინასწარ შეთანხმებული, მაშინ ნივთი უნაკლოდ ჩაითვლება, თუკი იგი ვარგისია ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ან ჩვეულებრივი სარგებლობისთვის. ნაკლს უთანაბრდება, თუ გამყიდველი გადასცემს ნივთის მხოლოდ ერთ ნაწილს, სულ სხვა ნივთს, მცირე რაოდენობით ან, თუ ნივთის ერთი ნაწილი ნაკლის მქონეა, გარდა იმ შემთხვევისა, როცა ნაკლი არსებით გავლენას ვერ მოახდენს შესრულებაზე. 4. ამ მუხლის მიზნებისათვის უფლებრივად უნაკლო მდგომარეობის ქვეშ „მხარეები“ გულისხმობენ იმას, რომ მესამე პირს არ შეუძლია წაუყენოს მოთხოვნები „მყიდველს“ „ხელშეკრულების საგნის“ გამო. მუხლი 2🔗. ხელშეკრულების ფასი და ანგარიშსწორების წესი 1. „მყიდველი“ ვალდებულია ელექტრონულ აუქციონზე დაფიქსირებული ქონების საბოლოო საპრივატიზებო თანხა  ------------------------------                         (----------------------------------------------------) ლარი                  ​ (​ციფრებით​)                                                                                                                    ​  (​სიტყვიერად​) სრულად გადაიხადოს №_____ ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელ ოქმში განსაზღვრული პირობებით,  ხელშეკრულების გაფორმებიდან ------------- კალენდარული დღის ვადაში  შემდეგ საბანკო ანგარიშზე: ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ __________________________ 2. „მყიდველს“ გადახდილი ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია ეთვლება საბოლოო ანგარიშსწორებისას; 3. ელექტრონული აუქციონის შედეგები უქმდება და ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულის მიერ წარდგენილი/გადახდილი უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია/ბე სრულად ირიცხება შესაბამის ბიუჯეტში, თუ: ა) ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულმა ნასყიდობის ხელშეკრულების ხელმოწერაზე უარი განაცხადა; ბ) ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულმა, აუქციონატორის მიერ განსაზღვრულ ვადაში, სრულად არ გადაიხადა მცხეთის მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულება. მუხლი 3🔗. მხარეთა უფლება-მოვალეობები 1. „გამყიდველს“ უფლება აქვს: ა) მოითხოვოს „მყიდველისგან“ წინამდებარე ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულება; ბ) წინამდებარე ხელშეკრულების პირობების „მყიდველის“ მიერ უხეშად დარღვევის შემთხვევაში, ასევე სხვა პატივსადები მიზეზების არსებობისას მოითხოვოს ხელშეკრულების მოშლა; გ) „მყიდველის“ მიერ საბოლოო საპრივატიზებო თანხის გადახდისა და მასზე საკუთრების მოწმობის გაცემამდე „ხელშეკრულების საგნის“ გასხვისების, დაგირავების ან/და სხვაგვარად დატვირთვის  გამოყენების შემთხვევაში მოითხოვოს ხელშეკრულების დაუყოვნებლივი შეწყვეტა; დ) ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში, საკუთრების მოწმობის გაცემამდე ქონების „მყიდველის“ ბრალეულობით დაზიანების შემთხვევაში, გონივრულ ვადაში „მყიდველს“ მოსთხოვოს გადაცემული ქონების აღდგენა, ზიანის ანაზღაურება, ასევე, მოითხოვოს ხელშეკრულების მოშლა. ე) „მყიდველზე“ საკუთრებაში გადასვლამდე ნებისმიერ დროს დაათვალიეროს და შეამოწმოს „ხელშეკრულების საგანი“, მიიღოს მასთან დაკავშირებული ინფორმაცია. 2. „გამყიდველი“ ვალდებულია: ა) „მყიდველს“ გადასცეს ნივთობრივად და უფლებრივად უნაკლო ნივთი ხელშეკრულებით განსაზღვრული პირობებით, მაგრამ მყიდველს არ წარმოეშობა უფლებები ნივთის ნაკლის გამო, თუ ხელშეკრულების დადების მომენტში მან იცოდა ამის შესახებ. ბ) თუ ნივთს აღმოაჩნდება ნაკლი, რომელიც აუქცინოს გამოცხადებისა და ხელშეკრულების დადებისას არ ყოფილა „მყიდველისთვის“ ცნობილი, დაუყოვნებლივ გამოასწოროს იგი თავისი ხარჯებით. უმნიშვნელო ნაკლი მხედველობაში არ  მიიღება. 3. „მყიდველს“ უფლება აქვს: ა) მოსთხოვოს „გამყიდველს“ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებისა და საბოლოო საპრივატიზებო თანხის გადახდის შემდეგომ საკუთრების მოწმობის გონივრულ ვადაში გაცემა; ბ) გააუმჯობესოს  „ხელშეკრულების საგანი“ „გამყიდველის“ თანხმობით საკუთრებაში გადაცემამდე. 4. „მყიდველი“ ვალდებულია: ა) გადაიხადოს ქონების სრული ღირებულება წინამდებარე ხელშეკრულების მე-2 მუხლით დადგენილი ოდენობით და დაიცვას ამავე მუხლით გაწერილი ანგარიშსწორების წესები; ბ) საკუთარი სახსრებით დაფაროს „ხელშეკრულების საგნის“ შესაბამის  რეესტრში  რეგისტრაციისა და სხვა აუცილებელი დოკუმენტაციის წარდგენისათვის გაწეული საზღაური; მუხლი 4🔗. მხარეთა პასუხისმგებლობა და ფორსმაჟორი 1. მხარეები წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვნად შესრულების შემთხვევაში პასუხს აგებენ საქართველოს მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.  2. წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მხარეთა პასუხისმგებლობა არ დგება დაუძლეველი ძალის მოქმედების შემთხევაში, თუკი ის პირდაპირ გავლენას ახდენს მხარის მიერ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებაზე; 3. წინამდებარე ხელშეკრულების მიზნებისათვის, „დაუძლეველი ძალის“ ქვეშ მხარეები გულისხმობენ გარემოებებს (სტიქიური უბედურება, ეპიდემია, საომარი მდგომარეობა), რომელთა დადგომა ან/და ზემოქმედება მხარეებს არ შეეძლოთ თავიდან აეცილებინათ.  მუხლი 5🔗. დამატებითი პირობები და ვალდებულებები 1. „ხელშეკრულების საგნის“ პრივატიზებისას, მყიდველზე საკუთრების უფლება გადადის შეძენილი ქონების ღირებულების სრულად გადახდის, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემისა და შეძენილი ქონების შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში რეგისტრაციის შემდეგ; 2. თუ მყიდველი უპირობო ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებისას, დადგენილ ვადებში არ გადაიხდის „ხელშეკრულების საგნის“ სრულ ღირებულებას, მას არ გადაეცემა საკუთრების უფლება „ხელშეკრულების საგანზე“,  ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია არ დაუბრუნდება და გაწეული ხარჯები არ აუნაზღაურდება. 3. „ხელშეკრულების საგნის“ ღირებულების სრულად დაფარვამდე, მყიდველს ქონება გადაეცემა პირობადებულ საკუთრებაში, ამასთან მყიდველს, საკუთრების უფლების დადასტურებამდე, გამყიდველთან შეთანხმების გარეშე არა აქვს უფლება „ხელშეკრულების საგანი“ საკუთრებაში ან სარგებლობის უფლებით გადასცეს სხვა პირს ან უფლებრივად დატვირთოს. ამასთან, იგი პასუხისმგებელია მიღებული ქონების მოვლა-პატრონობასა და დაცვაზე. მუხლი 6🔗. ხელშეკრულების შეწყვეტა 1. წინამდებარე ხელშეკრულების შეწყვეტის საფუძვლებია:  ა) დადგენილ ვადაში საბოლოო საპრივატიზებო თანხის გადაუხდელობა; ბ) ხელშეკრულების პირობების დარღვევა; გ) ნასყიდობის ხელშეკრულების ხელმოწერაზე უარის თქმა.  2. ზემოაღნიშნული გარემოებების არსებობისას, „მყიდველს“ „ბეს“ თანხა არ უბრუნდება და ხელშეკრულება უქმდება. მუხლი 7🔗. დასკვნითი დებულებები 1. ხელშეკრულება იდება ქართულ ენაზე, თანაბარი იურიდიული ძალის მქონე 3 (სამი) იდენტურ ეგზემპლარად. აქედან, ერთი რჩება გამყიდველს, ხოლო ორი გადაეცემა მყიდველს, რომელიც ერთ ეგზემპლარს წარუდგენს ქონების მარეგისტრირებელ ორგანოს. 2. წინამდებარე ხელშეკრულებასთან დაკავშირებული სადავო საკითხები წყდება, მოლაპარაკების გზით, ხოლო იმ შემთხვევაში, თუ შეთანხმება ვერ მოხერხდა, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად – საერთო სასამართლოს მეშვეობით. 3. მცხეთის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებულ ქონებაზე სასარჩელო ხანდაზმულობის ვადაა 3 ( სამი) წელი. 4. საკითხები, რომლებიც არ არის განსაზღვრული წინამდებარე ხელშეკრულებით, წესრიგდება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. 5. წინამდებარე ხელშეკრულება ძალაში შედის  მხარეების მიერ ხელმოწერისთანავე. მუხლი 8🔗. მხარეთა რეკვიზიტები და ხელმოწერა  მცხეთის მუნიციპალიტეტის გამგებელი --------------------------------------------------                                                       ------------------------------                               (სახელი, გვარი)                                                                                   (ხელმოწერა)       მყიდველი -----------------------------------------------                                                            -----------------------------                                 (სახელი, გვარი)                                                                                    (ხელმოწერა)                   ბ.ა                            დანართი №4 მცხეთის მუნიციპალიტეტის                 ნასყიდობის ხელშეკრულება № ____ (პირობებით გამოცხადებული ელექტრონული აუქციონის საფუძველზე) –-––    ––––     –––––––––––                                                                                                                    ქ. მცხეთა ​     რიცხვი       ​თვე                           წელი                                                                                                    წინამდებარე ნასყიდობის ხელშეკრულება (შემდგომში –  ხელშეკრულება) გაფორმდა, ერთის მხრივ, მცხეთის მუნიციპალიტეტის გამგებელს  ზურაბ აბესაძეს  (შემდგომში –   „გამყიდველი“), და მეორეს მხრივ, მცხეთის მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს ______________________ (პ/ნ________________), (შემდგომში – ,,მყიდველი”) წარმოდგენილი ______________________ (პ/ნ________________) სახით, მოქმედი _______________________________________________________________________________________________ ​უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტის რეკვიზიტები საფუძველზე, „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსის“ საქართველოს ორგანული კანონის 120-ე მუხლის მეორე ნაწილის, 20___ წლის ___ _________  №_______ პირობებით გამოცხადებულ ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმისა და საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად, ვდებთ წინამდებარე ხელშეკრულებას შემდეგზე: მუხლი 1🔗. ხელშეკრულების საგანი წინამდებარე ხელშეკრულების ფარგლებში „გამყიდველი“,  „მყიდველს“, რომელიც არის  მცხეთის  მუნიციპალიტეტის მერის მიერ 20__ წლის _________________- დან 20__ წლის ______________-მდე ჩატარებულ პირობებით გამოცხადებულ ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებული პირი,   20___ წლის ___ _________  №_______  „პირობებით გამოცხადებულ ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის“ საფუძველზე გადასცემს მცხეთის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებულ  _________________________________________________________________________________________ ​(ქონების ​დასახელება​, ​მონაცემები ​შესაბამისი ​რეესტრიდან​/მარეგისტრირებელი ორგანოდან, ​მათ ​შორის ​ინფორმაცია ​ქონების ​დატვირთვის ​ან​/​და ​ვალდებულებების ​თაობაზე, _______________________________________________________________________________________________ ​საკადასტრო/​საიდენტიფიკაციო ​კოდი​, ​სარეგისტრაციო ​ნომერი​, ​უძრავი ​ქონების ​ფართობი​,  ​ქონების ​სხვა ​აღწერილობა) _______________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________ ქონებას (შემდგომში - „ხელშეკრულების საგანი“). 2. „ხელშეკრულების საგანი“ მყიდველს გადაეცემა შემდეგი საპრივატიზებო პირობებით: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3. წინამდებარე ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები შესრულებულად ითვლება „გამყიდველის“  მიერ მათი დადასტურების მომენტიდან. 4. „გამყიდველი“ აცხადებს, რომ „ხელშეკრულების საგანი“ ნივთობრივად და უფლებრივად უნაკლოა და შეესაბამება აუქციონის განაცხადში აღნიშნულ პირობებს, რასაც მყიდველი არ ხდის სადავოდ და წინამდებარე ხელშეკრულებას ხელმოწერით ადასტურებს.  5. „ხელშეკრულების საგანი“ ნივთობრივად უნაკლოა, თუ იგი შეთანხმებული ხარისხისაა. თუ ხარისხი არ არის წინასწარ შეთანხმებული, მაშინ ნივთი უნაკლოდ ჩაითვლება, თუკი იგი ვარგისია ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ან ჩვეულებრივი სარგებლობისთვის. ნაკლს უთანაბრდება, თუ გამყიდველი გადასცემს ნივთის მხოლოდ ერთ ნაწილს, სულ სხვა ნივთს, მცირე რაოდენობით ან თუ ნივთის ერთი ნაწილი ნაკლის მქონეა, გარდა იმ შემთხვევისა, როცა ნაკლი არსებით გავლენას ვერ მოახდენს შესრულებაზე. 6. ამ მუხლის მიზნებისათვის უფლებრივად უნაკლო მდგომარეობის ქვეშ „მხარეები“ გულისხმობენ იმას, რომ მესამე პირს არ შეუძლია წაუყენოს მოთხოვნები „მყიდველს“ „ხელშეკრულების საგნის“ გამო. მუხლი 2🔗. ხელშეკრულების ფასი და ანგარიშსწორების წესი 1. „მყიდველი“ ვალდებულია პირობებით გამოცხადებულ ელექტრონულ აუქციონზე დაფიქსირებული ქონების საბოლოო საპრივატიზებო თანხა ------------------------------                         (----------------------------------------------------) ლარი                  ​ (​ციფრებით​)                                                                                                                    ​  (სიტყვიერად) ხელშეკრულების გაფორმებიდან ელექტრონული აუქციონის პირობებით გათვალისწინებულ ვადაში ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ​გადახდის ვადა სრულად გადაიხადოს შემდეგ საბანკო ანგარიშზე: 2. „მყიდველს“ გადახდილი ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია ეთვლება საბოლოო ანგარიშსწორებისას; 3. ელექტრონული აუქციონის შედეგები უქმდება და „მყიდველის“ მიერ წარდგენილი/გადახდილი უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია/ბე სრულად ირიცხება შესაბამის ბიუჯეტში, თუ „მყიდველმა“: ა) ნასყიდობის ხელშეკრულების ხელმოწერაზე უარი განაცხადა; ბ) აუქციონატორის მიერ განსაზღვრულ ვადაში, სრულად არ გადაიხადა მცხეთის მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულება და არ შეასრულა ხელშეკრულებით ნაკისრი საპრივატიზებო პირობები. მუხლი 3🔗. მხარეთა უფლება-მოვალეობები 1. „გამყიდველს“ უფლება აქვს: ა) მოითხოვოს „მყიდველისგან“ წინამდებარე ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულება; ბ) წინამდებარე ხელშეკრულების პირობების „მყიდველის“ მიერ უხეშად დარღვევის შემთხვევაში, ასევე სხვა პატივსადები მიზეზების არსებობისას მოითხოვოს ხელშეკრულების მოშლა; გ) „მყიდველის“ მიერ საბოლოო საპრივატიზებო თანხის გადახდისა და მასზე საკუთრების მოწმობის გაცემამდე „ხელშეკრულების საგნის“ გასხვისების, დაგირავების ან/და სხვაგვარად დატვირთვის  გამოყენების შემთხვევაში მოითხოვოს ხელშეკრულების დაუყოვნებლივი შეწყვეტა; დ) ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში, საკუთრების მოწმობის გაცემამდე ქონების „მყიდველის“ ბრალეულობით დაზიანების შემთხვევაში, გონივრულ ვადაში „მყიდველს“ მოსთხოვოს გადაცემული ქონების აღდგენა, ზიანის ანაზღაურება, ასევე, მოითხოვოს ხელშეკრულების მოშლა. ე) „მყიდველზე“ საკუთრებაში გადასვლამდე  „გამყიდველს“ უფლება აქვს ნებისმიერ დროს დაათვალიეროს და შეამოწმოს  „ხელშეკრულების საგანი“, მიიღოს მასთან დაკავშირებული ინფორმაცია. 2. „გამყიდველი “ ვალდებულია: ა) „მყიდველს“ გადასცეს ნივთობრივად და უფლებრივად უნაკლო ნივთი ხელშეკრულებით განსაზღვრული პირობებით, მაგრამ მყიდველს არ წარმოეშობა უფლებები ნივთის ნაკლის გამო, თუ ხელშეკრულების დადების მომენტში მან იცოდა ამის შესახებ. ბ) თუ ნივთს აღმოაჩნდება ნაკლი, რომელიც აუქცინოს გამოცხადებისა და ხელშეკრულების დადებისას არ ყოფილა „მყიდველისთვის“ ცნობილი, დაუყოვნებლივ გამოასწოროს იგი თავისი ხარჯებით. უმნიშვნელო ნაკლი მხედველობაში არ  მიიღება. 3. „მყიდველს “ უფლება აქვს: ა) მოსთხოვოს „გამყიდველს“ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებისა და საბოლოო საპრივატიზებო თანხის გადახდის შემდეგომ საკუთრების მოწმობის გონივრულ ვადაში გაცემა. ბ) გააუმჯობესოს  „ხელშეკრულების საგანი“ „გამყიდველის“ თანხმობით საკუთრებაში გადაცემამდე;  4. „მყიდველი“ ვალდებულია: ა) გადაიხადოს ქონების სრული ღირებულება წინამდებარე ხელშეკრულების მე-2 მუხლით დადგენილი ოდენობით და დაიცვას ამავე მუხლით გაწერილი ანგარიშსწორების წესები; ბ) შეასრულოს ყველა საპრივატიზებო პირობა დადგენილ ვადაში; გ) საკუთარი სახსრებით დაფაროს „ხელშეკრულების საგნის“ შესაბამის  რეესტრში  რეგისტრაციისა და სხვა აუცილებელი დოკუმენტაციის წარდგენისათვის გაწეული საზღაური; დ) საკუთრების უფლების გადაცემის შემდეგ, წინამდებარე ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში, „მყიდველის“ მიერ „ხელშეკრულების საგნის“ გასხვისების შემთხვევაში, „მყიდველი“ ვალდებულია, ქონება ახალ მესაკუთრეზე გაასხვისოს იმავე პირობებით, რაც გათვალისწინებული იყო პირობებით გამოცხადებულ ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმითა და წინამდებარე ხელშეკრულებით. „მყიდველის“ მიერ „ხელშეკრულების საგნის“ გასხვისების შესახებ ინფორმაცია წერილობით უნდა ეცნობოს გამყიდველს. ე) მყიდველი ვალდებულია, „ხელშეკრულების საგნის“ შემდგომი გამოყენებისას დაიცვას ოქმითა და ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები (ელექტრონული აუქციონის პირობები), მოქმედი კანონმდებლობით გათვალისწინებული მოთხოვნები და  მათი შესრულების თაობაზე წარუდგინოს ინფორმაცია გამყიდველს   -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ​(მოთხოვნისთანავე/დადგენილ ვადაში) მუხლი 4🔗. მხარეთა პასუხისმგებლობა და ფორსმაჟორი 1. მხარეები წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვნად შესრულების შემთხვევაში პასუხს აგებენ საქართველოს მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.  2. ოქმითა და ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, „მყიდველი“ იღებს წერილობით გაფრთხილებას, რომელშიც მიეთითება დარღვევის გამოსწორების ვადა და პირგასამტეხლოს ოდენობა. პირგასამტეხლოს ოდენობა განისაზღვრება ოქმითა და ხელშეკრულებით, ელექტრონული აუქციონის პირობებიდან გამომდინარე, კერძოდ: ა) „ხელშეკრულების საგნის“ სრული ღირებულების გადაუხდელობის შემთხვევაში, გადაუხდელი  ქონების სრული ღირებულების 0.1%, დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე; ბ) საინვესტიციო ვალდებულებების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, დარჩენილი განსახორციელებელი ინვესტიციის 0.1%, დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე; გ) „მყიდველის“ მიერ სხვა სააუქციონო და ოქმის/ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვანი შესრულების შემთხვევაში, პირგასამტეხლოს ოდენობა წარმოადგენს ყოველ დარღვევაზე ელექტრონულ აუქციონზე დაფიქსირებული ქონების საბოლოო ფასის 0.05%-ს. 3. ოქმისა და ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პირობების განმეორებით შეუსრულებლობის შემთხვევა და დაწესებულ ვადაში პირგასამტეხლოს გადაუხდელობა გამყიდველის მიერ განიხილება პირობებით გამოცხადებული ელექტრონული აუქციონის შედეგების (ოქმის) გაუქმების საფუძვლად. 4. წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მხარეთა პასუხისმგებლობა არ დგება დაუძლეველი ძალის მოქმედების შემთხევაში, თუკი ის პირდაპირ გავლენას ახდენს მხარის მიერ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებაზე; 5. წინამდებარე ხელშეკრულების მიზნებისათვის, „დაუძლეველი ძალის“ ქვეშ მხარეები გულისხმობენ გარემოებებს (სტიქიური უბედურება, ეპიდემია, საომარი მდგომარეობა), რომელთა დადგომა ან/და ზემოქმედება მხარეებს არ შეეძლოთ თავიდან აეცილებინათ.  მუხლი 5🔗. დამატებითი პირობები და ვალდებულებები 1. „ხელშეკრულების საგანზე“ საკუთრების უფლება „მყიდველს“ გადაეცემა შეძენილი ქონების სრული ღირებულების ანაზღაურების და ელექტრონული აუქციონის პირობების შესრულების შემდეგ, შესაბამისი საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემის მომენტიდან. 2. „ხელშეკრულების საგნის“ პრივატიზებისას, მყიდველზე საკუთრების უფლება გადადის შეძენილი ქონების ღირებულების სრულად გადახდის და საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემის, ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების პირობით და შეძენილი ქონების შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში რეგისტრაციის შემდეგ; 3. წინამდებარე ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები შესრულებულად ითვლება გამყიდველის მიერ მათი დადასტურების მომენტიდან. 4. „ხელშეკრულების საგნის“ ღირებულების სრულად დაფარვამდე, მყიდველს ქონება გადაეცემა პირობადებულ საკუთრებაში, ამასთან მყიდველს, საკუთრების უფლების დადასტურებამდე, გამყიდველთან შეთანხმების გარეშე არა აქვს უფლება ხელშეკრულების საგანი საკუთრებაში ან სარგებლობის უფლებით გადასცეს სხვა პირს ან უფლებრივად დატვირთოს. ამასთან, იგი პასუხისმგებელია მიღებული ქონების მოვლა-პატრონობასა და დაცვაზე. მუხლი 6🔗. ხელშეკრულების შეწყვეტა 1. წინამდებარე ხელშეკრულების შეწყვეტის საფუძვლებია:  ა) დადგენილ ვადაში საბოლოო საპრივატიზებო თანხის გადაუხდელობა; ბ) ხელშეკრულების პირობების დარღვევა; გ) ნასყიდობის ხელშეკრულების ხელმოწერაზე უარის თქმა.  2. ზემოაღნიშნული გარემოებების არსებობისას, „მყიდველს“ „ბეს“ თანხა არ უბრუნდება და ხელშეკრულება უქმდება. მუხლი 7🔗. დასკვნითი დებულებები 1. ხელშეკრულება იდება ქართულ ენაზე, თანაბარი იურიდიული ძალის მქონე 3 (სამი) იდენტურ ეგზემპლარად. აქედან, ერთი რჩება გამყიდველს, ხოლო ორი გადაეცემა მყიდველს, რომელიც ერთ ეგზემპლარს წარუდგენს ქონების მარეგისტრირებელ ორგანოს. 2. წინამდებარე ხელშეკრულებასთან დაკავშირებული სადავო საკითხები წყდება, მოლაპარაკების გზით, ხოლო იმ შემთხვევაში, თუ შეთანხმება ვერ მოხერხდა, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად – საერთო სასამართლოს მეშვეობით. 3. მცხეთის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებულ ქონებაზე სასარჩელო ხანდაზმულობის ვადაა 3 (სამი) წელი. 4. საკითხები, რომლებიც არ არის განსაზღვრული წინამდებარე ხელშეკრულებით, წესრიგდება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. 5. წინამდებარე ხელშეკრულება ძალაში შედის  მხარეების მიერ ხელმოწერისთანავე. მუხლი 8🔗. მხარეთა რეკვიზიტები და ხელმოწერა      მცხეთის მუნიციპალიტეტის გამგებელი                                                                                                                    ----------------------------------------------             ​                                                                                                                                                          (ხელმოწერა)  მყიდველი                                                            -------------------------------------------                                                           --------------------------------------------- ​                       (სახელი და გვარი)                                                                                                             (ხელმოწერა)   ბ.ა.