ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების აუქციონის (ელექტრონული/საჯარო) ფორმით პრივატიზებისას (პირობით/უპირობოდ) ბიჯის სიდიდის, აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის, სარგებლობის/მართვის უფლებით გადაცემისას ელექტრონულ აუქციონში (პირობებით/უპირობოდ) გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის, ნასყიდობის ხელშეკრულების, იჯარის ხელშეკრულების, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის, საჯარო აუქციონში მონაწილის განცხადების, რეგისტრაციის ჟურნალის, ბილეთის ფორმების დამტკიცებისა და ბილეთის ფასის განსაზღვრის შესახებ
მიღების თარიღი 27.02.2018
გამოქვეყნების წყარო ვებგვერდი, 06/03/2018
კონსოლიდირებული ვერსიები
📄 ტექსტზე გადასვლა ↓
27.02.2018 მიღება
დამატებითი მეტამონაცემები (6)
| 1 | 2 |
| ხობის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს თავმჯდომარე ედიშერ ჯობავა | ხობის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს თავმჯდომარე |
| ქონების საწყისი ფასი | ---------------- |
| (შემდგომში მოსარგებლე) | ------------------------- |
| № | სახელი და გვარი |
| ქონების დასახელება | ლოტი |
🕸️ გრაფი — კავშირების ვიზუალიზაცია
🧠 სემანტიკურად მსგავსი დოკუმენტები
მესტიის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების აუქციონის (ელექტრონული/საჯარო) ფორმით პრივატიზებისას (პირობით/უპირობოდ) ბიჯის სიდიდის, აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის, ნასყიდობის ხელშეკრულების, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის, საჯარო აუქციონში მონაწილის განცხადების, რეგისტრაციის ჟურნალის, ბილეთის ფორმების დამტკიცებისა და ბილეთის ფასის განსაზღვრის შესახებ ხარაგაულის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების საპრივატიზებო აუქციონში უპირობო და პირობებიანი აუქციონის გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმების და საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის ნიმუშის დამტკიცების შესახებ ზუგდიდის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების აუქციონის (ელექტრონული/საჯარო) ფორმით პრივატიზებისას (პირობით/უპირობოდ) აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის, ნასყიდობის ხელშეკრულების, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის, საჯარო აუქციონში მონაწილის განცხადების, რეგისტრაციის ჟურნალის, ბილეთის ფორმისა და ბილეთის ფასის დამტკიცების შესახებ ხაშურის მუნიციპალიტეტის ქონების საპრივატიზებო აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის (ადმინისტრაციული დაპირება), ნასყიდობის ხელშეკრულებისა და საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის ფორმის დამტკიცების შესახებ ახმეტის მუნიციპალიტეტის აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის (ადმინისტრაციული დაპირება), პირობებით და პირობისგარეშე გამოცხადებული აუქციონის ხელშეკრულებების, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის, პირობებით და პირობისგარეშე გამოცხადებულ აუქციონში მონაწილეობის განაცხადის ფორმების დამტკიცების შესახებ
დოკუმენტის ტექსტი
ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების აუქციონის (ელექტრონული/საჯარო) ფორმით პრივატიზებისას (პირობით/უპირობოდ) ბიჯის სიდიდის, აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის, სარგებლობის/მართვის უფლებით გადაცემისას ელექტრონულ აუქციონში (პირობებით/უპირობოდ) გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის, ნასყიდობის ხელშეკრულების, იჯარის ხელშეკრულების, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის, საჯარო აუქციონში მონაწილის განცხადების, რეგისტრაციის ჟურნალის, ბილეთის ფორმების დამტკიცებისა და ბილეთის ფასის განსაზღვრის შესახებ
ხობის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს
დადგენილება №12
2018 წლის 27 თებერვალი
ქ. ხობი
ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების აუქციონის (ელექტრონული/საჯარო) ფორმით პრივატიზებისას (პირობით/უპირობოდ) ბიჯის სიდიდის, აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის, სარგებლობის/მართვის უფლებით გადაცემისას ელექტრონულ აუქციონში (პირობებით/უპირობოდ) გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის, ნასყიდობის ხელშეკრულების, იჯარის ხელშეკრულების, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის, საჯარო აუქციონში მონაწილის განცხადების, რეგისტრაციის ჟურნალის, ბილეთის ფორმების დამტკიცებისა და ბილეთის ფასის განსაზღვრის შესახებ
საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“ 24-ე მუხლის მე-2 პუნქტის, „მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებლობისა და მართვის უფლებით გადაცემის, საწყისი საპრივატიზებო საფასურის, ქირის საფასურის, ქირის საწყისი საფასურის განსაზღვრის და ანგარიშსწორების წესების დამტკიცების შესახებ“ საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 8 დეკემბრის №669 დადგენილების მე-4 მუხლის, მე-11 მუხლის მე-7 პუნქტისა და მე-15 მუხლის მე-4 პუნქტის „ე“ ქვეპუნქტის შესაბამისად, ხობის მუნიციპალიტეტის საკრებულო ადგენს:
მუხლი 1🔗
ხობის მუნიციპალიტეტის ქონების აუქციონის (ელექტრონული/საჯარო) ფორმით პრივატიზებისას, ბიჯის სიდიდე განისაზღვროს საწყისი საპრივატიზებო საფასურის არანაკლებ 10%-ის ოდენობით.
მუხლი 2🔗
დამტკიცდეს:
ა)
ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის ფორმა (დანართი №1);
ბ)
პირობებით ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის ფორმა (დანართი №2);
გ)
საჯარო აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის ფორმა (დანართი №3);
დ)
პირობებით საჯარო აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის ფორმა (დანართი №4);
ე)
მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემისას ელექტრონულ აუქციონში (პირობებით/უპირობოდ) გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის ფორმა (დანართი №5);
ვ)
ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული აქციების/წილების მართვის უფლებით გადაცემისას ელექტრონულ (პირობებით/უპირობოდ) აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის ფორმა (დანართი №6);
ზ)
ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების ნასყიდობის ხელშეკრულების ფორმა (დანართი №7);
თ)
ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების პირობებით ნასყიდობის ხელშეკრულების ფორმა (დანართი №8);
ი)
იჯარის ხელშეკრულების ფორმა (დანართი №9);
კ)
საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის ფორმა (დანართი №10; №11);
ლ)
საჯარო აუქციონში მონაწილის განცხადების ფორმა (დანართი №12; №13; №14);
მ)
აუქციონში მონაწილეთა რეგისტრაციის ჟურნალის ფორმა (დანართი №15);
ნ)
საჯარო აუქციონში მონაწილის ბილეთის ფორმა (დანართი №16).
მუხლი 3🔗
განისაზღვროს საჯარო აუქციონში მონაწილის ბილეთის ფასი:
ა)
იურიდიული პირებისათვის – 100 ლარი;
ბ)
ფიზიკური პირებისათვის – 50 ლარი.
მუხლი 4🔗
ძალადაკარგულად გამოცხადდეს „ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების აუქციონის ფორმით პრივატიზებისას აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის ტიპური ფორმების დამტკიცების თაობაზე“ ხობის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2008 წლის 30 აპრილის №96 დადგენილება.
მუხლი 5🔗
დადგენილება ამოქმედდეს გამოქვეყნებისთანავე.ხობის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს თავმჯდომარეედიშერ ჯობავა
დანართი №1
ხობის მუნიციპალიტეტის მუდმივმოქმედი სააუქციონო კომისია
ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი
ოქმი №
(ტიპური ფორმა)
ქ. ხობი ,, “ ,, “ 20-- წ.
1. წინამდებარე ოქმი გაიცა -----------------------------------------------------------------------------------------
აუქციონში გამარჯვებულის (მყიდველის) –
ფიზიკური პირის სახელი, გვარი, /იურიდიული პირის სამართლებრივ-ორგანიზაციული ფორმა/სახელწოდება და წარმომადგენლის სახელი, გვარი, უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი, მისამართი და მაიდენტიფიცირებელი დოკუმენტების მონაცემები.
მასზედ რომ საქართველოს ორგანული კანონის ,,ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“ მოთხოვნის შესაბამისად, ხობის მუნიციპალიტეტის ქონების ------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- (ქონების დასახელება, მისამართი (მონაცემები საჯარო ან/და სამეწარმეო რეესტრიდან)
ქონების საწყისი ფასი ------------------- (------------------------------------------)
(ციფრებით, სიტყვიერად)
შემდგომი პრივატიზების მიზნით ხობის მუნიციპალიტეტის მუდმივმოქმედი სააუქციონო კომისიის მიერ 20--- წლის ,, ----------“ ,,---------------“ აუქციონზე მის მიერ შემოთავაზებული ფასის:
--------------- (-----------------------------------)
(ციფრებით სიტყვიერად)
საფუძველზე, ის გამოვლინდა გამარჯვებულად (შემდგომში –
მყიდველი) და მას, საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“ მოთხოვნების შესაბამისად, ოქმით ძირითადი და უფლება-მოვალეობების შესრულების პირობით, საკუთრებაში გადაეცა ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონება
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(ქონების დასახელება, მისამართი, მონაცემები საჯარო რეესტრის ან/და სამეწარმეო რეესტრის ამონაწერიდან, მათ შორის ინფორმაცია უძრავი ქონების დატვირთვის თაობაზე)
2. მყიდველი ვალდებულია: აუქციონზე შეძენილი ქონების ფასი (საბოლოო თანხა) გადაიხადოს აუქციონის ჩატარებიდან 30 კალენდარული დღის ვადაში შემდეგ საბანკო ანგარიშზე № -------------------------------------------------------------------------------------------------
3. მყიდველს გადახდილი „ბე“ ეთვლება ანგარიშსწორებისას.
4. მყიდველს უფლება არა აქვს საკუთრების დადასტურებამდე განკარგოს, დააგირაოს, იპოთეკით დატვირთოს ან/და სხვაგვარად დატვირთოს გადაცემული ქონება.
5. თუ მყიდველი დადგენილ ვადებში არ გადაიხდის ქონების საბოლოო თანხას, აუქციონის შედეგები უქმდება და მყიდველს არ გადაეცემა საკუთრების უფლება ქონებაზე და შეტანილი ბე არ დაუბრუნდება. მას აგრეთვე არ დაუბრუნდება მის მიერ შეტანილი არასრული თანხა (ასეთის არსებობის შემთხვევაში).
6. მყიდველის მიერ საბოლოო თანხის დადგენილ ვადაში სრულად გადახდის შემდეგ მასზე გაიცემა საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა.
7. ხობის მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზებისას მყიდველზე საკუთრების უფლება გადადის თანხის მთლიანად გადახდის, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემის და საჯარო რეესტრში ან შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში რეგისტრაციის შემდეგ.
8. წარმოშობილი სადავო საკითხები განიხილება საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად.
9. ოქმი შედგენილია ქართულ ენაზე 3 (სამი) თანაბარი ძალის მქონე ეგზემპლარად, ერთი რჩება გამყიდველს, ხოლო ორი გადაეცემა მყიდველს.
10. ოქმს, რომელიც გამყიდველთან რჩება, თან ერთვის:
ა) ამონაწერი საჯარო ან/და სამეწარმეო რეესტრიდან;
ბ) იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი იურიდიული პირია –
მყიდველის ამონაწერი სამეწარმეო რეესტრიდან, წესდება და წესდებით გათვალისწინებულ შემთხვევაში –
უფლებამოსილი ორგანოს გადაწყვეტილება;
გ) იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი მოქმედებს წარმომადგენლის მეშვეობით –
წარმომადგენლის უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი.
სააუქციონო კომისიის თავმჯდომარე ------------------- /-----------------------/
ხელმოწერა, სახელი, გვარი
აუქციონში გამარჯვებული პირი (მყიდველი) ----------------- / ------------------- /
ხელმოწერა, სახელი, გვარი
ბ.ა.
დანართი №2
ხობის მუნიციპალიტეტის მუდმივმოქმედი სააუქციონო კომისია
პირობებით ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი
ოქმი №
(ტიპური ფორმა)
ქ. ხობი ,, “ ,, “ 20-- წ.
1. წინამდებარე ოქმი გაიცა ------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- აუქციონში გამარჯვებულის (მყიდველის) –
ფიზიკური პირის სახელი, გვარი, (იურიდიული პირის ორგანიზაციულ- სამართლებრივი ფორმა), სახელწოდება, წარმომადგენლის სახელი, გვარი უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი, მისამართი და მაიდენტიფიცირებელი დოკუმენტების მონაცემები.
მასზე, რომ საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“ მოთხოვნების შესაბამისად, მუნიციპალური ქონების ---------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(ქონების დასახელება, მისამართი (მონაცემები საჯარო ან/და სამეწარმეო რეესტრიდან) ქონების საწყისი ფასი ------------------- (--------------------------------)
(ციფრებით, სიტყვიერად)
შემდგომში პრივატიზების მიზნით ხობის მუნიციპალიტეტის მუდმივმოქმედი სააუქციონო კომისიის მიერ 20-- წლის ,,------------“ ,,--------------------------“ აუქციონზე მის მიერ შემოთავაზებული ფასის
------------------------------- (-----------------------------------) ლარის, საფუძველზე
(ციფრებით, სიტყვიერად)
გამოვლინდა გამარჯვებულად (შემდგომში –
მყიდველი) და მას საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“ მოთხოვნების შესაბამისად ოქმით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების პირობით, საკუთრებაში გადაეცა ხობის მუნიციპალიტეტის ქონება --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(ქონების დასახელება, მისამართი, მონაცემები საჯარო რეესტრის ან/და სამეწარმეო რეესტრის ამონაწერიდან, მათ შორის ინფორმაცია უძრავი ქონების დატვირთვის თაობაზე)
2. მყიდველი ვალდებულია: აუქციონზე შეძენილი ქონების ფასი (საბოლოო თანხა) გადაიხადოს აუქციონის პირობებით გათვალისწინებულ ვადაში შემდეგ ანგარიშზე
№ -----------------------------------------------------------------------------------------------
3. მყიდველს გადახდილი „ბე“ ეთვლება ანგარიშსწორებისას.
4. მყიდველი ვალდებულია დაიცვას, დათქმულ ვადაში და ჯეროვნად შეასრულოს შემდეგი პირობები:
ა) ------------------------------------------------------------------------------------------------
ბ) -----------------------------------------------------------------------------------------------
გ) -----------------------------------------------------------------------------------------------
5. მყიდველს გადაცემულ ქონებაზე საკუთრების უფლების დადასტურებამდე გამყიდველთან შეთანხმების გარეშე არა აქვს უფლება განკარგოს, გასცეს სარგებლობის უფლებით ან სხვაგვარად დატვირთოს იგი. ამასთან იგი პასუხისმგებელია მიღებული ქონების მოვლა-პატრონობასა და დაცვაზე.
6. გამყიდველის მიერ მყიდველზე საკუთრების უფლების დადასტურების შემდეგ ოქმის მოქმედების პერიოდში, მყიდველის მიერ გადაცემული ქონების გასხვისების შემთხვევაში, მყიდველი ვალდებულია, ახალ მესაკუთრეზე გაასხვისოს იმავე პირობებით, რაც გათვალისწინებული იყო ოქმით. ქონების გასხვისების შესახებ წერილობით უნდა ეცნობოს გამყიდველს.
7. ოქმით ნაკისრი ვალდებულებები შესრულებულად ითვლება გამყიდველის მიერ მათი დადასტურების მომენტიდან.
8. ოქმით ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობის შემთხვევაში მყიდველი იღებს წერილობით გაფრთხილებას, რომელშიც მიეთითება დარღვევის გამოსწორების ვადა და პირგასამტეხლოს ოდენობა:
ა) თანხის გადაუხდელობის შემთხვევაში, გადაუხდელი თანხის 0.1% დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე;
ბ) საინვესტიციო ვალდებულების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, დარჩენილი განსახორციელებელი ინვესტიციის 0.1% დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე;
გ) მყიდველის მიერ პირობების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვნად შესრულების შემთხვევაში პირგასამტეხლოს ოდენობა შეადგენს ყოველ დარღვევაზე ქონების ღირებულების 0.1% .
9. ოქმით გათვალისწინებული პირობების განმეორებით შეუსრულებლობის შემთხვევა და დაწესებულ ვადაში პირგასამტეხლოს გადაუხდელობა მყიდველის მიერ განიხილება აუქციონის შედეგების (ოქმის) გაუქმების საფუძვლად.
10. მყიდველის მიერ საბოლოო თანხის სრულად გადახდის შემდეგ მასზე გაიცემა საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების პირობით.
11. მუნიციპალური ქონების პრივატიზებისას მყიდველზე საკუთრების უფლება გადადის თანხის მთლიანად გადახდის, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემის და საჯარო რეესტრში ან შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში რეგისტრაციის შემდეგ, ხოლო იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველმა უნდა შეასრულოს ნაკისრი ვალდებულებები მყიდველს საკუთრების უფლება ეძლევა ნაკისრი ვალდებულების შესრულების პირობით.
12. ოქმიდან (ხელშეკრულებიდან) წარმოშობილი სადავო საკითხები განიხილება საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად.
13. ოქმი შედგენილია ქართულ ენაზე, 3 (სამი) თანაბარი ძალის მქონე ეგზემპლარად, ერთი რჩება გამყიდველს, ხოლო ორი გადაეცემა მყიდველს.
14. ოქმს, რომელიც გამყიდველთან რჩება, თან ერთვის:
ა) ამონაწერი საჯარო ან/სამეწარმეო რეესტრიდან;
ბ) იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი იურიდიული პირია, ამონაწერი სამეწარმეო რეესტრიდან, წესდება და წესდებით გათვალისწინებულ შემთხვევაში უფლებამოსილი ორგანოს გადაწყვეტილება;
გ) იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი მოქმედებს წარმომადგენლის მეშვეობით წარმომადგენლობის უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი.
საუქციონო კომისიის თავმჯდომარე ------------------------------------ --------------------
ხელმოწერა სახელი და გვარი
აუქციონში გამარჯვებული პირი ----------------------------- --------------------------------
ხელმოწერა სახელი და გვარი
ბ.ა.
დანართი №3
ხობის მუნიციპალიტეტის მუდმივმოქმედი სააუქციონო კომისია
საჯარო აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი
ოქმი №
(ტიპური ფორმა)
ქ. ხობი ,, “ ,, “ 20-- წ.
წინამდებარე ოქმი შედგა მასზე, რომ ხობის მუნიციპალიტეტის მუდმივმოქმედი სააუქციონო კომისიის მიერ, საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“, საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 08 დეკემბრის №669 დადგენილებით დამტკიცებული წესის შესაბამისად, ორგანიზებულ აუქციონზე ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(ქონების დასახელება, საკადასტრო/საიდენტიფიკაციო კოდი, სარეგისტრაციო ნომერი,
უძრავი ქონებისფართობი, ქონების სხვა აღწერილობა)
მდებარე ------------------------------------------------------------------------------------------
(ქონების მისამართი)
ქონების საწყისი ფასი ------------------------ /---------------------------------/ ლარი.
(ციფრებით, სიტყვიერად)
აუქციონში მონაწილის მიერ შეთავაზებული ფასის --------------- /-----------------------------/ ლარი.
(ციფრებით, სიტყვიერად)
საფუძველზე გამარჯვებულად გამოვლინდა
(აუქციონში გამარჯვებულის (შემდგომში –
შემძენი) სახელი, გვარი/იურიდიული პირის ორგანიზაციულ- სამართლებრივი ფორმა, სახელწოდება და წარმომადგენლის სახელი, გვარი, მისამართი, საიდენტიფიკაციო დოკუმენტების მონაცემები)
და მას, საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსით“, საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 08 დეკემბრის №669 დადგენილებით დამტკიცებული წესის შესაბამისად ოქმით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების პირობით, საკუთრებაში გადაეცა
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(ქონების დასახელება, მონაცემები საჯარო რეესტრიდან, მათ შორის, ინფორმაცია უძრავი ქონების დატვირთვის ან/და ვალდებულებების თაობაზე, საკადასტრო/საიდენტიფიკაციო კოდი, სარეგისტრაციო ნომერი, უძრავი ქონების ფართობი, ქონების სხვა აღწერილობა)
აუქციონის ფორმით პრივატიზების პირობები და მხარეთა უფლება-მოვალეობები
1. ქონების შემძენმა აუქციონზე შეძენილი ქონების ფასი --------------- /-------------------------/ ლარი.
(ციფრებით, სიტყვიერად)
სრულად გადაიხადოს წინამდებარე ოქმის საფუძველზე კანონმდებლობით დადგენილი წესით, ხელშეკრულების გაფორმებიდან 30 კალენდარული დღის ვადაში, ხოლო პირობებიანი აუქციონის შემთხვევაში –
აუქციონის პირობებით გათვალისწინებულ ვადაში შემდეგ საბანკო ანგარიშზე: № ---------------------------------------------------------------; მიმღები: ერთიანი არასაგადასახადო ანგარიში; მიმღები ბანკი: სახელმწიფო ხაზინა; მიმღები ბანკის კოდი: ---------------------------------------; საბიუჯეტო შემოსავლების სახაზინო კოდი--------------------------------------; გადახდის დანიშნულება –
შემოსულობა ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების გაყიდვიდან.
2. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია ეთვლება საბოლოო ანგარიშსწორებისას.
3. ოქმითა და ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები (ქონების სრული ღირებულების გადახდა) შესრულებულად ითვლება უფლებამოსილი ორგანოს მიერ მათი დადასტურების მომენტიდან.
4. მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულების გადახდის შემდეგ უფლებამოსილი ორგანო გასცემს საკუთრების დამადასტურებელ მოწმობას.
5. თუ მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი ოქმითა და ხელშეკრულებით დადგენილ ვადაში სრულად არ გადაიხდის შეძენილი ქონების სრულ ღირებულებას, აუქციონის შედეგები უქმდება, ქონების შემძენს არ გადაეცემა საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა; ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია არ დაუბრუნდება და გაწეული ხარჯი არ აუნაზღაურდება.
6. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენზე საკუთრების უფლება გადადის ქონების სრული ღირებულების გადახდის, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემის და შეძენილი ქონების შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში რეგისტრაციის შემდეგ.
7. წინამდებარე ოქმთან დაკავშირებული სადავო საკითხები განიხილება მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი წესით.
8. ოქმი შედგენილია ქართულ ენაზე 4 (ოთხი) თანაბარი იურიდიული ძალის მქონე ეგზემპლარად. ორი გადაეცემა მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს, ხოლო ორი რჩება ქონების განმკარგავს.
9. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი ადასტურებს, რომ გაეცნო და ეთანხმება ოქმის შინაარსს და აწერს ხელს.
10. ოქმს, რომელიც რჩება ქონების განმკარგავთან, თან ერთვის:
ა) ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან;
ბ) იმ შემთხვევაში თუ ქონების შემძენი იურიდიული პირია, ამონაწერი მეწარმეთა და არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიულ პირთა რეესტრიდან, წესდება და წესდებით გათვალისწინებულ შემთხვევაში, უფლებამოსილი ორგანოს გადაწყვეტილება;
გ) იმ შემთხვევაში, თუ ქონების შემძენი მოქმედებს წარმომადგენლის მეშვეობით, წარმომადგენლობის უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი.
მუდმივმოქმედი სააუქციონო კომისიის
თავმჯდომარე
---------------------------------- ბ.ა. ხელმოწერა
(სახელი, გვარი)
აუქციონში გამარჯვებული პირი
----------------------------------- ბ.ა. ხელმოწერა
(სახელი, გვარი).
დანართი №4
ხობის მუნიციპალიტეტის მუდმივმოქმედი სააუქციონო კომისია
პირობებით საჯარო აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი
ოქმი №
(ტიპური ფორმა)
ქ. ხობი ,, “ ,, “ 20-- წ.
წინამდებარე ოქმი შედგა მასზე, რომ ხობის მუნიციპალიტეტის მუდმივმოქმედი სააუქციონო კომისიის მიერ, საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“, საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 08 დეკემბრის №669 დადგენილებით დამტკიცებული წესის შესაბამისად, ორგანიზებულ აუქციონზე ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(ქონების დასახელება, საკადასტრო/საიდენტიფიკაციო კოდი, სარეგისტრაციო ნომერი, უძრავი ქონების ფართობი, ქონების სხვა აღწერილობა)
მდებარე -----------------------------------------------------------------------------------------------
(ქონების მისამართი)
ქონების საწყისი ფასი ---------------------- /---------------------------/ ლარი.
(ციფრებით) (სიტყვიერად)
აუქციონში მონაწილის მიერ შეთავაზებული ---------------------- /---------------------------/ ლარის (ციფრებით) (სიტყვიერად)
საფუძველზე, გამარჯვებულად გამოვლინდა ----------------------------------------------------------------
(აუქციონში გამარჯვებულის (შემდგომში - შემძენი) სახელი, გვარი/იურიდიული პირის ორგანიზაციულ- სამართლებრივი ფორმა, სახელწოდება და წარმომადგენლის სახელი, გვარი, მისამართი, საიდენტიფიკაციო დოკუმენტების მონაცემები)
და მას საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“, საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 08 დეკემბრის №669 დადგენილებით დამტკიცებული წესის შესაბამისად ოქმით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების პირობით საკუთრებაში გადაეცა ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(ქონების დასახელება, მონაცემები საჯარო რეესტრიდან, მათ შორის ინფორმაცია უძრავი ქონების დატვირთვის ნ/და ვალდებულებების თაობაზე, საკადასტრო/საიდენტიფიკაციო კოდი, სარეგისტრაციო ნომერი, უძრავი ქონების ფართობი, ქონების სხვა აღწერილობა)
მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი ვალდებულია:
1. აუქციონზე შეძენილი ქონების ფასი ---------------------- /---------------------------/ ლარის
(ციფრებით) (სიტყვიერად)
სრულად უნდა გადაიხადოს წინამდებარე ოქმის საფუძველზე კანონმდებლობით დადგენილი წესით ხელშეკრულების გაფორმებიდან 30 კალენდარული დღის ვადაში, ხოლო პირობებიანი აუქციონის შემთხვევაში –
აუქციონის პირობებით გათვალისწინებულ ვადაში შემდეგ საბანკო ანგარიშზე № ----------------------------------- მიმღები: ერთიანი არასაგადასახადო ანგარიში; მიმღები ბანკი: ------------------------------- სახელმწიფო ხაზინა; მიმღები ბანკის კოდი:------------------------------; საბიუჯეტო შემოსავლების სახაზინო კოდი-----------------------------; გადახდის დანიშნულება - შემოსულობა ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების გაყიდვიდან.
1.-------------------------------------------------------------------------------------------------
2.-------------------------------------------------------------------------------------------------
3.-------------------------------------------------------------------------------------------------
1. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი ვალდებულია, მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების შემდგომი გამოყენებისას დაიცვას ოქმითა და ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები (ელექტრონული აუქციონის პირობები), მოქმედი კანონმდებლობით გათვალისწინებული მოთხოვნები და მოთხოვნისთანავე, მათი შესრულების თაობაზე წარუდგინოს ინფორმაცია მუნიციპალიტეტის ქონების მმართველს. შესაძლებელია, ოქმითა და ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ იქნეს ინფორმაციის წარდგენის სხვა ვადა.
2. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს მუნიციპალიტეტის შეძენილ ქონებაზე საკუთრების უფლების დადასტურებამდე, მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელ ორგანოსთან შეთანხმების გარეშე, არა აქვს უფლება მუნიციპალიტეტის გადაცემული ქონება საკუთრებაში ან სარგებლობის უფლებით გადასცეს სხვა პირს ან უფლებრივად დატვირთოს. ამასთან, იგი პასუხისმგებელია მუნიციპალიტეტის მიღებული ქონების მოვლა- პატრონობასა და დაცვაზე.
3. საკუთრების უფლების გადაცემის შემდეგ, ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში, მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენის მიერ მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების გასხვისების შემთხვევაში, მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი ვალდებულია, მუნიციპალიტეტის ქონება ახალ მესაკუთრეზე გაასხვისოს იმავე პირობებით, რაც გათვალისწინებული იყო ოქმითა და ხელშეკრულებით. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენის მიერ მუნიციპალიტეტის ქონების გასხვისების შესახებ ინფორმაცია წერილობით უნდა ეცნობოს მუნიციპალიტეტის ქონების მმართველს.
4. ოქმითა და ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები შესრულებულად ითვლება უფლებამოსილი ორგანოს მიერ მათი დადასტურების მომენტიდან.
5. ოქმითა და ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი იღებს წერილობით გაფრთხილებას, რომელშიც მიეთითება დარღვევის გამოსწორების ვადა და პირგასამტეხლოს ოდენობა. პირგასამტეხლოს ოდენობა განისაზღვრება ოქმითა და ხელშეკრულებით, ელექტრონული აუქციონის პირობებიდან გამომდინარე, კერძოდ:
ა) მუნიციპალიტეტის ქონების სრული ღირებულების გადაუხდელობის შემთხვევაში, მუნიციპალიტეტის ქონების სრული ღირებულების გადაუხდელი ნაწილის 0.1%, დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე;
ბ) საინვესტიციო ვალდებულებების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, განსახორციელებელი ინვესტიციის დარჩენილი ნაწილის 0.1%, დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე;
გ) მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენის მიერ სხვა სააუქციონო და ოქმის/ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვანი შესრულების შემთხვევაში, პირგასამტეხლოს ოდენობა წარმოადგენს ყოველ დარღვევაზე ელექტრონულ აუქციონზე დაფიქსირებული ქონების საბოლოო ფასის 0.05%-ს.
6. ოქმისა და ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პირობების განმეორებით შეუსრულებლობის შემთხვევა და დაწესებულ ვადაში პირგასამტეხლოს გადაუხდელობა მუნიციპალიტეტის ქონების მმართველის მიერ განიხილება ელექტრონული აუქციონის შედეგების (ოქმის) გაუქმების საფუძვლად.
7. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს შეძენილ ქონებაზე საკუთრების უფლება გადაეცემა ქონების სრული ღირებულების ანაზღაურების შემდეგ, შესაბამისი საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემის მომენტიდან. ქონების შემძენზე საკუთრების უფლება გადადის ოქმითა და ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულების შესრულების პირობით.
8. თუ მყიდველი ოქმითა და ხელშეკრულებით დადგენილ ვადაში სრულად არ გადაიხდის შეძენილი ქონების სრულ ღირებულებას, აუქციონის შედეგები უქმდება, ქონების შემძენს არ გადაეცემა საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა და ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია არ დაუბრუნდება და გაწეული ხარჯი არ აუნაზღაურდება.
9. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს გადახდილი ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია ეთვლება საბოლოო ანგარიშსწორებისას.
10. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენზე საკუთრების უფლება გადადის ქონების სრული ღირებულების გადახდის, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემის და შეძენილი ქონების შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში რეგისტრაციის შემდეგ.
11. წინამდებარე ოქმთან დაკავშირებული სადავო საკითხები განიხილება მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი წესით.
12. ოქმი შედგენილია ქართულ ენაზე 4 (ოთხი) თანაბარი იურიდიული ძალის მქონე ეგზემპლარად. ორი გადაეცემა მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს, ხოლო ორი რჩება ქონების განმკარგავს.
13. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი ადასტურებს, რომ გაეცნო და ეთანხმება ოქმის შინაარსს და აწერს ხელს.
14. ოქმს, რომელიც რჩება ქონების განმკარგავთან, თან ერთვის:
ა) ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან;
ბ) იმ შემთხვევაში თუ ქონების შემძენი იურიდიული პირია, ამონაწერი მეწარმეთა და არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიულ პირთა რეესტრიდან, წესდება და წესდებით გათვალისწინებულ შემთხვევაში, უფლებამოსილი ორგანოს გადაწყვეტილება;
გ) იმ შემთხვევაში თუ ქონების შემძენი მოქმედებს წარმომადგენლის მეშვეობით, წარმომადგენლობის უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი.
მუდმივმოქმედი სააუქციონო კომისიის თავმჯდომარე
------------------------------------- ბ.ა. ხელმოწერა
(სახელი, გვარი)
აუქციონში გამარჯვებული პირი
---------------------------------------- ბ.ა. ხელმოწერა
(სახელი, გვარი)
.
დანართი №5
ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემისას ელექტრონულ (პირობებით/უპირობოდ) აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმი №
(ტიპური ფორმა)
ქ.ხობი ,, “ ,, “ 20-- წ.
წინამდებარე ოქმი გაიცა
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------- აუქციონში გამარჯვებულ პირზე
(აუქციონში გამრჯვებულის (ტექსტში შემდგომში-მოსარგებლის) ფიზიკური პირის სახელი, გვარი/იურიდიული პირის ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმა, სახელწოდება და წარმომადგენლის სახელი, გვარი, მისამართი, საიდენტიფიკაციო დოკუმენტების მონაცემები)
მასზედ, რომ საქართველოს ორგანული კანონის ,,ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“, საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 8 დეკემბრის №669 დადგენილების შესაბამისად,
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
(ქონების დასახელება, საკადასტრო/საიდენტიფიკაციო კოდი, უძრავი ქონების ფართობი, ქონების სხვა აღწერილობა)მდებარე -----------------------------------------------------------------------------
ქონების საწყისი ფასი
----------------
--------------------------------------------------------
(ციფრებით)
(სიტყვიერად)
შემდგომ ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემის მიზნით, საქართველოს ფინანსთა სამინისტროს მომსახურების სააგენტოს ვებ-გვერდზე www.eauction.ge ------------------------------------------------------
(ლოტის ნომერი და თარიღი)
მოწყობილ აუქციონზე მის მიერ შეთავაზებული ფასის:
--------------- ----------------------------------
(ციფრებით) (სიტყვიერად)
საფუძველზე, ის გამოვლინდა გამარჯვებულად (შემდგომში-მოსარგებლე) და მას საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“, საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 8 დეკემბრის №669დადგენილებისა მოთხოვნების შესაბამსად ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების პირობით სარგებლობაში გადაეცემა:
--------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------
(ქონების დასახელება, მონაცემები საჯარო რეესტრიდან მათ შორის ინფორმაცია უძრავი ქონების დატვირთვის ან/და ვალდებულებების თაობაზე საკადასტრო/საიდენტიფიკაციო კოდი, უძრავი ქონების ფართობი, ქონების სხვა აღწერილობა)
სარგებლობის ფორმა -------------------------------------------------------------------
სარგებლობაში გაცემის ვადა ----------------------------------------------------------
აუქციონში გამარჯვებულ პირს შეტანილი ბე – ეთვლება სარგებლობის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ბოლო წლის გადასახდელი ქირის ოდენობაში.
აუქციონში გამარჯვებული ვალდებულია:
1. აუქციონში გამარჯვებულმა (მოსარგებლე) სარგებლობის უფლებით მიღებული ქონების საბოლოო ფასი:
---------------------- (--------------------------) ლარი
(ციფრებით) (სიტყვიერად)
უნდა გადაიხადოს მის მიერ ელექტრონულ აუქციონზე დასასახელებულ საბოლოო ფასს ან/და საგარანტიო თანხას/ბეს და სრული ღირებულების ოდენობას შორის არსებული სხვაობის შესაბამისად --------------- (------------------------------------) ლარი
სარგებლობის ხელშეკრულების გაფორმებიდან 15 კალენდარული დღის ვადაში, აუქციონატორის მიერ მითითებულ საბანკო ანგარიშზე:
---------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------
2. აუქციონში გამარჯვებული (მოსარგებლე) ვალდებულია დაიცვას, დათქმულ ვადაში და ჯეროვნად შეასრულოს ხელშეკრულებით ნაკისრი პირობები (პირობებიანი აუქციონის შემთხვევაში):
ა)--------------------------------------------------------------------------------------------
ბ)--------------------------------------------------------------------------------------------
გ)--------------------------------------------------------------------------------------------
3. აუქციონში გამარჯვებული (მოსარგებლე) ვალდებულია ოქმის საფუძველზე, არაუმეტეს 15 (თხუთმეტი) კალენდარული დღის ვადაში, მარტვილის მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელ ორგანოსთან გააფორმოს სარგებლობის ხელშეკრულება, მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი წესით.
4. აუქციონში გამარჯვებული (მოსარგებლე) ვალდებულია სარგებლობის ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები და მათი შესრულების მიმდინარეობის შესახებ მოთხოვნისთანავე ან/და 3 თვეში ერთხელ წარუდგინოს ინფორმაცია ხობის მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელ ორგანოს.
5.აუქციონში გამარჯვებულს (მოსარგებლე) უფლება არა აქვს მარტვილის მუნიციპალიტეტის სარგებლობის უფლებით მიღებული ქონება, სარგებლობის ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში, სარგებლობის უფლებით გადასცეს ან სხვაგვარად დატვირთოს ხობის მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელ ორგანოსთან შეუთანხმებლად. ამასთან იგი ვალდებულია მუნიციპალიტეტის მიღებული ქონების მოვლა-პატრონობასა და დაცვაზე.
6. ოქმით ნაკისრი ვალდებულებები შესრულებულად ითვლება უფლებამოსილი ორგანოს მიერ მათი დადასტურების მომენტიდან.
7. წინამდებარე ოქმთან დაკავშირებული სადავო საკითხები განიხილება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.
8. ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმი არის ხობის მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანოს დაპირება, რომელიც შედგენილია ქართულენაზე 3(სამი) თანაბარი იურიდიული ძალის მქონე ეგზემპლარად, ორი რჩება მესაკუთრეს, ხოლო ერთი გადაეცემა აუქციონში გამარჯვებულს.
მუდმივმოქმედი სააუქციონო კომისიის
თავმჯდომარე ------------------------- /----------------------/
(ხელმოწერა) (სახელი, გვარი)
ბ.ა.
აუქციონში გამარჯვებული პირი
(შემდგომში მოსარგებლე)
-------------------------
/----------------------/
(ხელმოწერა)
(სახელი, გვარი)
ბ.ა.
დანართი №6
ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული აქციების/წილების მართვის უფლებით გადაცემისას ელექტრონულ (პირობებით/უპირობოდ) აუქციონში
გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმი №
(ტიპური ფორმა)
ქ. ხობი ,, “ ,, “ 20-- წ.
წინამდებარე ოქმი გაიცა ---------------------------------------------------------------------
აუქციონში გამარჯვებულ პირზე
(აუქციონში გამარჯვებულის (ტექსტში შემდგომში –
წილების/აქციების მართვის უფლებით მიმღების) ფიზიკური პირის სახელი, გვარი/იურიდიული პირის ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმა, სახელწოდება და წარმომადგენლის სახელი, გვარი, მისამართი, საიდენტიფიკაციო დოკუმენტების მონაცემები)
მასზედ, რომ საქართველოს ორგანული კანონის ,,ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“, საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 8 დეკემბრის №669 დადგენილების შესაბამისად,
-----------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------
(ქონების დასახელება, საკადასტრო/საიდენტიფიკაციო კოდი, აქციების/წილების ოდენობა, ქონების სხვა აღწერილობა)
ქონების საწყისი ფასი ------------ --------------------------------------------------------
(ციფრებით) (სიტყვიერად)
შემდგომ ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული წილების/აქციების მართვის უფლებით გადაცემის მიზნით საქართველოს ფინანსთა სამინისტროს მომსახურების სააგენტოს ვებგვერდზე www.eauction.ge--------------- (ლოტის ნომერი და თარიღი) მოწყობილ აუქციონზე მის მიერ შეთავაზებული ფასის:
--------------- ----------------------------------
(ციფრებით) (სიტყვიერად)
საფუძველზე, ის გამოვლინდა გამარჯვებულად (შემდგომში-აქციების/წილების მართვის უფლებით მიმღები) და მას საქართველოს ორგანული კანონის ,,ადგილობრივი თვითთმართველობის კოდექსი“, საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 8 დეკემბრის №669 დადგენილების მოთხოვნების შესაბამისად ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების პირობით მართვის უფლებით გადაეცა:
--------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------
(ქონების დასახელება, მონაცემები საჯარო რეესტრიდან, მათ შორის ინფორმაცია უძრავი ქონების დატვირთვის ან/და ვალდებულებების თაობაზე საკადასტრო/საიდენტიფიკაციო კოდი, აქციების/წილების ოდენობა, ქონების სხვა აღწერილობა)
წილების/აქციების მართვის უფლებით გადაცემის ვადა -------------------------------------------------- ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულ პირს ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია ეთვლება საბოლოო ანგარიშსწორებისას.
აუქციონში გამარჯვებული ვალდებულია:
1. აუქციონში გამარჯვებულმა მართვის უფლებით მიღებული ქონების საბოლოო ფასი:
---------------------- (--------------------------) ლარი
(ციფრებით) (სიტყვიერად)
უნდა გადაიხადოს მის მიერ ელექტრონულ აუქციონზე დასასახელებულ საბოლოო ფასს ან/და საგარანტიო თანხას/ბეს და სრული ღირებულების ოდენობას შორის არსებული სხვაობის შესაბამისად --------------- (----------------------------------) ლარი
შესაბამისი ხელშეკრულების გაფორმებიდან 15 კალენდარული დღის ვადაში, აუქციონატორის მიერ მითითებულ საბანკო ანგარიშზე:
---------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------
2. აუქციონში გამარჯვებული ვალდებულია დაიცვას, დათქმულ ვადაში და ჯეროვნად შეასრულოს ხელშეკრულებით ნაკისრი პირობები (პირობებიანი აუქციონის შემთხვევაში):
ა)--------------------------------------------------------------------------------------------
ბ)--------------------------------------------------------------------------------------------
გ)--------------------------------------------------------------------------------------------
3. აუქციონში გამარჯვებული (აქციების ან წილების მართვის უფლებით მიმღები) მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელ ორგანოს, მოთხოვნისთანავე, წარუდგენს ინფორმაციას (ანგარიში) შესაბამისი ხელშეკრულების პირობებიდან გამომდინარე.
4. აქციების ან წილების მართვის უფლებით მიმღებს (აუქციონში გამარჯვებული) მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელ ორგანოსთან შეთანხმების გარეშე უფლება არა აქვს: საკუთრებაში ან სარგებლობის უფლებით გადასცეს სხვა პირს ან უფლებრივად დატვირთოს საწარმოს საკუთრებაში არსებული ან ბალანსზე რიცხული ქონება, ან სარგებლობის უფლებით გადასცეს სხვა პირს ან უფლებრივად დატვირთოს აქციები ან წილები. ამასთან აქციების ან წილების მართვის უფლებით მიმღები ვალდებულია, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, უზრუნველყოს საზოგადოების ქონების მოვლა-პატრონობა და დაცვა.
5. ოქმის საფუძველზე 15 კალენდარული დღის ვადაში აუქციონში გამარჯვებულსა და ხობის მუნიციპალიტეტის გამგეობას შორის ფორმდება წერილობითი ხელშეკრულება.
6. ოქმით ნაკისრი ვალდებულებები შესრულებულად ითვლება უფლებამოსილი ორგანოს მიერ მათი დადასტურების მომენტიდან.
7. წინამდებარე ოქმთან დაკავშირებული სადავო საკითხები განიხილება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.
8. ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმი არის ხობის მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანოს დაპირება, რომელიც შედგენილია ქართულ ენაზე 3 (სამი) თანაბარი იურიდიული ძალის მქონე ეგზემპლარად, ორი რჩება მესაკუთრეს, ხოლო ერთი გადაეცემა აუქციონში გამარჯვებულს.
მუდმივმოქმედი სააუქციონო კომისიის
თავმჯდომარე ------------------------- /----------------------/
(ხელმოწერა) (სახელი,გვარი)
ბ.ა.
აუქციონში გამარჯვებული პირი ------------------------- /--------------------
(ხელმოწერა) (სახელი,გვარი)
.
დანართი №7
ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების
ნასყიდობის ხელშეკრულება №
(ტიპური ფორმა)
ქ. ხობი ,, “ ,, “ 20-- წ.
მუხლი 1🔗. ხელშეკრულების მხარეები
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------სახით /პირადი №----------------------------; უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი - მინდობილობა (----------წელი) № --------/ (ტექსტში - „მესაკუთრე“ წოდებული) ერთი მხრივ და -----------------/ მის. -----------------/ სახით (შემდგომში „ქონების მყიდველად“ წოდებული) მეორე მხრივ, ვდებთ ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების ნასყიდობის ხელშეკრულებას, შემდგომში ხელშეკრულებას, რომელშიც განსაზღვრულია მხარეთა უფლებები და ვალდებულებები ხელშეკრულების საგნის მიმართ.
მუხლი 2🔗. ხელშეკრულების სამართლებრივი საფუძვლები
ამ ხელშეკრულების სამართლებრივი საფუძველია: საქართველოს კონსტიტუცია, საქართველოს ორგანული კანონი „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 8 დეკემბრის №669 დადგენილება , 20--- წლის ---- ---------------------- ჩატარებული ელექტრონული აუქციონის შედეგები და აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმი № ------------ (თარიღი).
მუხლი 3🔗. ხელშეკრულების საგანი
20--- წლის ------------------------------------- ----------------------------------------------- ჩატარებული ელექტრონული აუქციონის შედეგებისა და აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმი № ------------ (თარიღი) საფუძველზე ,,მესაკუთრე“ გადასცემს, ხოლო ,,ქონების მყიდველი“ იღებს ხობის მუნიციპალიტეტის (შემდგომში ტექსტში ,,მუნიციპალიტეტის“) საკუთრებაში არსებულ ქონებას, კერძოდ: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- /საკადასტრო კოდი: №---------------/.
მუხლი 4🔗. აუქციონის ფორმით პრივატიზების პირობები და მხარეთა უფლება–მოვალეობები
1. მყიდველი ვალდებულია აუქციონზე შეძენილი ქონების ნასყიდობის საბოლოო ფასი: -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(ციფრებით, სიტყვიერად)
სრულად გადაიხადოს, მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების ნასყიდობის ხელშეკრულებაზე ხელმოწერიდან 30კალენდარული დღის ვადაში, აუქციონატორის მიერ მითითებულ საბანკო ანგარიშზე.
2. მყიდველს ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია ეთვლება საბოლოო ანგარიშსწორებისას.
3. მუნიციპალიტეტის ქონების ნასყიდობის საბოლოო ფასის გადახდა შესრულებულად ითვლება გამყიდველის მიერ მისი დადასტურების მომენტიდან.
4. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს, მუნიციპალიტეტის შეძენილ ქონებაზე საკუთრების უფლების დადასტურებამდე, მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელ ორგანოსთან შეთანხმების გარეშე არა აქვს უფლება მუნიციპალიტეტის მიერ გადაცემული ქონება საკუთრებაში ან სარგებლობის უფლებით გადასცეს სხვა პირს ან უფლებრივად დატვირთოს. ამასთან, იგი პასუხისმგებელია მუნიციპალიტეტისაგან მიღებული ქონების მოვლა-პატრონობასა და დაცვაზე.
5. მუნიციპალიტეტის შეძენილ ქონებაზე საკუთრების უფლება მყიდველს გადაეცემა ხობის მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულების ანაზღაურების შემდეგ, შესაბამისი საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემის მომენტიდან.
6. მუნიციპალიტეტის ქონების ნასყიდობის საბოლოო ფასის გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტის წარმოდგენიდან გამყიდველი გასცემს საკუთრების დამადასტურებელ მოწმობას.
7. თუ მყიდველი დადგენილ ვადაში სრულად არ გადაიხდის ნასყიდობის საბოლოო ფასს, აუქციონის შედეგები უქმდება, მყიდველს არ ეძლევა საკუთრების უფლება ქონებაზე და არ უბრუნდება შეტანილი ბე /უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია და გაწეული ხარჯები არ აუნაზღაურდება.
8. მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზებისას მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენზე საკუთრების უფლება გადადის, მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულების სრულად გადახდის, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემისა და მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების, შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში რეგისტრაციის შემდეგ.
9. წინამდებარე ხელშეკრულებასთან დაკავშირებული სადავო საკითხები განიხილება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.
10. ხელშეკრულება შედგენილია ქართულ ენაზე 3 (სამი) თანაბარი იურიდიული ძალის მქონე ეგზემპლარად. ერთი რჩება გამყიდველს, ხოლო ორი გადაეცემა მყიდველს.
11. მყიდველი ადასტურებს, რომ გაეცნო და ეთანხმება ხელშეკრულების შინაარსს და სრული ნებაყოფლობის საფუძველზე, ხელს აწერს წინამდებარე ხელშეკრულებას.
12. ხელშეკრულებას, რომელიც გამყიდველთან რჩება, თან ერთვის:
ა) ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან;
ბ) იმ შემთხვევაში თუ აუქციონში გამარჯვებული იურიდიული პირია, იურიდიული პირის ამონაწერი მეწარმეთა და არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიულ პირთა რეესტრიდან, წესდება და წესდებით გათვალისწინებულ შემთხვევაში უფლებამოსილი ორგანოს გადაწყვეტილება;
გ) იმ შემთხვევაში, თუ აუქციონში გამარჯვებული მოქმედებს წარმომადგენილის მეშვეობით, წარმომადგენლის უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი.
აუქციონატორი
ხობის მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო
-------------------------------- ------------------------------
ხელმოწერა) მყიდველი
აუქციონში გამარჯვებული პირი
-------------------------- –––––––––––––––––––––––––
(ხელმოწერა)
პირადი № ს/კ ------------
დანართი №8
ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების პირობებით ნასყიდობის
ხელშეკრულება №
(ტიპური ფორმა)
ქ. ხობი ,, “ ,, “ 20-- წ.
მუხლი 1🔗. ხელშეკრულების მხარეები
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------სახით /პირადი № ----------------; უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი – მინდობილობა (––––––––––––––––– წელი) №------------/ (ტექსტში –
,,მესაკუთრე“ წოდებული) ერთი მხრივ და ----------------- /მის. -----------------/ სახით (შემდგომში ,,ქონების მყიდველად“ წოდებული) მეორე მხრივ, ვდებთ ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების ნასყიდობის ხელშეკრულებას, შემდგომში ხელშეკრულებას, რომელშიც განსაზღვრულია მხარეთა უფლებები და ვალდებულებები ხელშეკრულების საგნის მიმართ.
მუხლი 2🔗. ხელშეკრულების სამართლებრივი საფუძვლები
ამ ხელშეკრულების სამართლებრივი საფუძველია: საქართველოს კონსტიტუცია, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, საქართველოს ორგანული კანონი ,,ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“, საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 08 დეკემბრის №669 ,,დადგენილებით დამტკიცებული წესი, 20--- წლის ---- -------- ჩატარებული ელექტრონული აუქციონის შედეგები და პირობებით აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმი №-------- (თარიღი).
მუხლი 3🔗. ხელშეკრულების საგანი
20-- წლის ---- -------- ჩატარებული ელექტრონული აუქციონის შედეგებისა და პირობებით აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმი №-------- (თარიღი) საფუძველზე „მესაკუთრე“ გადასცემს, ხოლო ,,ქონების მყიდველი“ იღებს ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებულ ქონებას, კერძოდ: --------------------------------------------------------------------------------------------------------/საკადასტრო კოდი: №--------------------------/.
მუხლი 4🔗. მყიდველი ვალდებულია შეასრულოს აუქციონის პირობები
1. აუქციონზე შეძენილი ქონების ფასი: --------------------- /----------------------------/ ლარი
(ციფრებით, სიტყვიერად)
უნდა გადაიხადოს აუქციონის ჩატარებიდან
-------------------------------------------------------------------------------------------------------ვადაში.
(აუქციონის პირობებით გათვალისწინებული ვადა) საბოლოო თანხის გადახდა უნდა მოხდეს აუქციონატორის მიერ მითითებულ საბანკო ანგარიშზე.
2. ვალდებულებები:
ა) მყიდველი ვალდებულია, შეძენილი ხობის მუნიციპალიტეტის ქონების შემდგომი გამოყენებისას, დაიცვას ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები (აუქციონის პირობები), მოქმედი კანონმდებლობით გათვალისწინებული მოთხოვნები და მათ შესრულებაზე გამყიდველის მოთხოვნისთანავე ან/და 6 თვეში ერთხელ წარუდგინოს ინფორმაცია გამყიდველს;
ბ) მყიდველს შეძენილ ქონებაზე საკუთრების უფლების დადასტურებამდე, გამყიდველთან შეთანხმების გარეშე არა აქვს უფლება გაცემული ქონება განკარგოს, გასცეს სარგებლობის უფლებით ან სხვაგვარად დატვირთოს იგი. ამასთან, იგი პასუხისმგებელია მიღებული ქონების მოვლა-პატრონობასა და დაცვაზე;
გ) გამყიდველის მიერ მყიდველზე საკუთრების უფლების დადასტურების შემდეგ, ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში, მყიდველის მიერ პრივატიზებული ქონების გასხვისების შემთხვევაში, მყიდველი ვალდებულია ქონება ახალ მესაკუთრეზე გაასხვისოს იმავე პირობებით, რაც გათვალისწინებული იყო ოქმით და ხელშეკრულებით. ქონების გასხვისების შესახებ წერილობით უნდა ეცნობოს გამყიდველს;
დ) ოქმის მოქმედების პერიოდში შესაბამისი ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ხობის მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულების სრულად დაფარვამდე ხობის მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს, ხობის მუნიციპალიტეტის ქონება გადაეცემა პირობადებულ საკუთრებაში, ამასთან, ხობის მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი პასუხისმგებელია ხობის მუნიციპალიტეტის მიღებული ქონების მოვლა- პატრონობასა და დაცვაზე;
ე) ოქმით და ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები შესრულებულად ითვლება გამყიდველის მიერ მათი დადასტურების მომენტიდან;
ვ) ოქმით და ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, მყიდველი იღებს წერილობით გაფრთხილებას, რომელშიც მიეთითება დარღვევის გამოსწორების ვადა და პირგასამტეხლოს ოდენობა. პირგასამტეხლო განისაზღვრება ოქმით და ხელშეკრულებით სააუქციონო პირობებიდან გამომდინარე. კერძოდ:
ვ.ა) სრული ღირებულების გადაუხდელობის შემთხვევაში, გადაუხდელი თანხის 0,1% დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე;
ვ.ბ) საინვესტიციო ვალდებულებების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, დარჩენილი განსახორციელებელი ინვესტიციის 0.1% დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე;
ვ.გ) მყიდველის მიერ სხვა სააუქციონო და ოქმის/ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვანი შესრულების შემთხვევაში პირგასამტეხლოს ოდენობა წარმოადგენს ყოველ დარღვევაზე ელექტრონულ აუქციონზე დაფიქსირებული ქონების საბოლოო ფასის 0.05%.
ზ) ოქმით და ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პირობების განმეორებით შეუსრულებლობის შემთხვევა და დაწესებულ ვადაში პირგასამტეხლოს გადაუხდელობა გამყიდველის მიერ განიხილება აუქციონის შედეგების ოქმის გაუქმების საფუძვლად;
თ) შეძენილ ქონებაზე საკუთრების უფლება და საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა გამყიდველის მიერ მყიდველს გადაეცემა შეძენილი ქონების საბოლოო/სრული ნასყიდობის ღირებულების დაფარვის შემდეგ, ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების პირობით;
ი) თუ მყიდველი დადგენილ ვადაში სრულად არ გადაიხდის ქონების საფასურს, აუქციონის შედეგები უქმდება, მყიდველს არ ეძლევა საკუთრების უფლება ქონებაზე და არ უბრუნდება შეტანილი ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია და გაწეული ხარჯები არ აუნაზღაურდება;
კ) მყიდველს ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია ეთვლება საბოლოო ანგარიშსწორებისა;
ლ) ქონების პრივატიზებისას მყიდველზე საკუთრების უფლება გადადის თანხის მთლიანად გადახდის, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემის და შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში რეგისტრაციის შემდეგ, ნაკისრი ვალდებულების შესრულების პირობით;
მ) წინამდებარე ხელშეკრულებასთან დაკავშირებული სადავო საკითხები განიხილება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად;
ნ) ნასყიდობის ხელშეკრულება შედგენილია ქართულ ენაზე 3 (სამი) თანაბარი იურიდიული ძალის მქონე ეგზემპლარად. ერთი რჩება გამყიდველს, ხოლო ორი გადაეცემა მყიდველს;
ო) მყიდველი ადასტურებს, რომ გაეცნო და ეთანხმება ხელშეკრულების შინაარსს და სრული ნებაყოფლობის საფუძველზე, ხელს აწერს წინამდებარე ხელშეკრულებას;
პ) ხელშეკრულებას, რომელიც გამყიდველთან რჩება, თან ერთვის:
პ.ა) ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან;
პ.ბ) იმ შემთხვევაში თუ აუქციონში გამარჯვებული იურიდიული პირია, იურიდიული პირის ამონაწერი მეწარმეთა და არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიულ პირთა რეესტრიდან, წესდება და წესდებით გათვალისწინებულ შემთხვევაში უფლებამოსილი ორგანოს გადაწყვეტილება;
პ.გ) იმ შემთხვევაში, თუ აუქციონში გამარჯვებული მოქმედებს წარმომადგენლის მეშვეობით, წარმომადგენლის უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი.
აუქციონატორი
ხობის მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო
------------------------------- (ხელმოწერა)
მყიდველი
აუქციონში გამარჯვებული პირი ---------------------------------------------------
პირადი №-------- ს/კ ---------------------- (ხელმოწერა) -------------------------------
დანართი №9
ხობის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ქონების სარგებლობის უფლებით გაცემის შესახებ
იჯარის ხელშეკრულება
(ტიპური ფორმა)
ქ. ხობი „ “ 20--წ.
ერთი მხრივ ------------------------------------------------------------ შემდგომში „მეიჯარე“, რომლის
რეკვიზიტებია: --------------------------------------------------------------------------------
და მეორე მხრივ ------------------------------------------------------- შემდგომში „მოიჯარე“, რომლის რეკვიზიტებია: --------------------------------------------------------------------------------
ვმოქმედებთ რა საქართველოს მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, ვდებთ წინამდებარე იჯარის ხელშეკრულებას შემდეგზე:
1. ხელშეკრულების საგანი
1.1. მეიჯარე გადასცემს, ხოლო მოიჯარე დროებით სარგებლობაში იღებს წინამდებარე ხელშეკრულების 1.2 პუნქტით გათვალისწინებულ უძრავ ქონებას (შემდგომში - საიჯარო ქონება);
1.2. საიჯარო ქონება მდებარეობს შემდეგ მისამართზე: ქ.
1.3. მოიჯარე საკუთრების უფლებით ფლობს საიჯარო ქონებას და/ან მოპოვებული აქვს საიჯარო ქონების იჯარით გაცემის უფლება, რაც დასტურდება შემდეგი დოკუმენტით:
/
1.4. საიჯარო ქონების სარეგისტრაციო მახასიათებლებია:
საკადასტრო კოდი ;
უძრავი ქონების სარეგისტრაციო №:–––––––––––, ––––––––––––– (რეგისტრაციის თარიღი);
სექტორი ;
კვარტალი ;
მისამართი :––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––;
დაზუსტებული/დაუზუსტებელი ფართი –––––––––––––––––––––––––––––––––––;
1.5. მოიჯარეს საიჯარო ქონება გადაეცემა ––––––––––––––––––––––––––––––––––– მიზნით;
1.6. საიჯარო ქონება არ არის იპოთეკით დატვირთული, ყადაღადადებული ან სხვა მხრივ უფლებრივად დატვირთული, რაც დასტურდება 201_ წლის .
2. საიჯარო ქირა
2.1. საიჯარო ქონების სარგებლობისათვის საიჯარო ქირა წელიწადში/ყოველთვიურად შეადგენს –––––––––––––––– ლარს.
2.2. პირველი თვის საიჯარო ქირა მოიჯარის მიერ გადახდილი უნდა იქნას ხელშეკრულების ძალაში შესვლისთანავე, ხოლო მომდევნო თვეების საიჯარო ქირა გადახდილ უნდა იქნეს ყოველი მომდევნო თვის –––––––––––– რიცხვამდე.
2.3. საიჯარო ქირის გადახდა წარმოებს ნაღდი ან უნაღდო ანგარიშწორების გზით. იმ შემთხვევაში თუ, მხარეთა შორის წარმოებს უნაღდო ანგარიშწოირება, იჯარის ქირა გადახდილ იქნება წინამდებარე ხელშეკრულებაში მითითებულ მეიჯარის საბანკო ანგარიშის საშუალებით.
2.4. მოიჯარეს შეუძლია რამდენიმე თვის ქირის წინასწარ გადახდა.
2.5. საიჯარო ქირის ოდენობა შეიძლება შეიცვალოს მხარეთა შორის დამატებითი წერილობითი შეთანხმების საფუძველზე.
2.6. ხელშეკრულებით დადგენილ ვადაში საიჯარო ქირის გადაუხდელობის შემთხვევაში მეიჯარეს უფლება აქვს წერილობით მოსთხოვოს მოიჯარეს პირგასამტეხლოს გადახდა ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე გადაუხდელი თანხის –––––––––%–ის ოდენობით, ხოლო თუკი ასეთი გადაუხდელობა გრძელდება –––––––– თვეს, მეიჯარე უფლებამოსილია მოითხოვოს ხელშეკრულების მოშლა. პირგასამტეხლოს გადახდა არ ათავისუფლებს მოიჯარეს საიჯარო ქირის გადახდის ვალდებულებისაგან.
2.7 გარდა საიჯარო ქირისა, მოიჯარე ასევე იხდის ყველა მიმდინარე კომუნალურ გადასახადს.
3. მეიჯარის უფლება-მოვალეობანი
3.1. მეიჯარე უფლებამოსილია:
ა) ნებისმიერ დროს დაათვალიეროს და შეამოწმოს საიჯარო ქონება;
ბ) საიჯარო ქონების მდგომარეობის გაუარესების შემთხვევაში, მის მიერ განსაზღვრულ ვადაში მოიჯარეს მოსთხოვოს საიჯარო ქონების აღდგენა, ზიანის ანაზღაურება, ასევე უფლება აქვს მოითხოვოს ხელშეკრულების მოშლა;
გ) გაასხვისოს საიჯარო ქონება მოიჯარის თანხმობის გარეშე.
დ) საიჯარო ქონებასთან დაკავშირებით არ დადოს ისეთი გარიგება, რამაც შეიძლება გააძნელოს ან შეუძლებელი გახადოს მოიჯარის მიერ წინამდებარე ხელშეკრულების შესრულება;
ე) მოითხოვოს საიჯარო ქირის გადახედვა უძრავი ქონების ბაზარზე ქირის ცვლილების შესაბამისად.
3.2. მეიჯარე ვალდებულია:
ა) გადასცეს მოიჯარეს საიჯარო ქონება ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადაში, ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ სარგებლობის მდგომარეობაში, მხარეთა მიერ შედგენილი მიღება-ჩაბარების აქტის შესაბამისად;
ბ) აცნობოს მოიჯარეს საიჯარო ქონების ყველა ნაკლის შესახებ და გაუწიოს ინფორმაციული ხასიათის დახმარება საიჯარო ქონების უკეთ გამოყენების მიზნით;
გ) საიჯარო ქონების ნაკლი, რომელიც არ აცნობა მოიჯარეს ან მოიჯარის ბრალისაგან დამოუკიდებლად წარმოშობილი გარემოებები, რომლებიც ხელს უშლის ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სარგებლობისათვის საიჯარო ქონების გამოყენებას, აღკვეთოს იმდენად სწრაფად, რამდენადაც ამის შესაძლებლობას იძლევა გარემოების ხასიათი ან აუნაზღაუროს მოიჯარეს ნაკლის გამოსწორებაზე გაწეული ხარჯები. აღნიშნული ნაკლის ან გარემოებების არსებობის განმავლობაში მოიჯარეს შეუმციროს საიჯარო ქირა –––––––––%–ით;
დ) ხელი შეუწყოს მოიჯარეს ყველა სათანადო საბუთის მიღებაში, რისი საჭიროებაც წარმოეშობა მოიჯარეს იჯარით აღებული ქონებით სარგებლობისას.
ე) არ ჩაერიოს მოიჯარის საქმიანობაში და უზრუნველყოს მის მიერ საიჯარო ქონებით შეუფერხებელი სარგებლობა.
ვ) აუნაზღაუროს მოიჯარეს საიჯარო ქონებაზე გაწეული აუცილებელი ხარჯები, ხოლო მოიჯარის ბრალისაგან დამოუკიდებლად ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის შემთხვევაში –აგრეთვე საიჯარო ქონების გაუმჯობესებაზე გაწეული აუცილებელი ხარჯები.
ზ) წერილობით შეატყობინოს მოიჯარეს იჯარის ხელშეკრულების ცალმხრივად შეწყვეტის, აგრეთვე იჯარის ვადის გასვლასთან დაკავშირებით ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ.
4. მოიჯარის უფლება-მოვალეობანი
4.1. მოიჯარეს უფლება აქვს:
ა) საიჯარო ქონების სარგებლობით მიღებული შემოსავალი გამოიყენოს თავისი შეხედულებისამებრ, როგორც მესაკუთრემ.
ბ) მოახდინოს საიჯარო ქონების გაუმჯობესება.
გ) შესაძლებლობის შემთხვევაში, ისარგებლოს საიჯარო ქონების უპირატესი შესყიდვის უფლებით.
4.2. მოიჯარე ვალდებულია:
ა) გამოიყენოს საიჯარო ქონება მისი დანიშნულებისა და წინამდებარე ხელშეკრულების შესაბამისად, მიიღოს ყველა ზომა საიჯარო ქონების ნორმალურ მდგომარეობაში შენარჩუნებისათვის.
ბ) აცნობოს მეიჯარეს ყველა საკითხის ან გარემოების შესახებ, რამაც შეიძლება გავლენა იქონიოს საიჯარო ქონებაზე.
გ) მეიჯარეს მისი მოთხოვნის საფუძველზე წარუდგინოს საიჯარო ქონებასთან დაკავშირებული ნებისმიერი დოკუმენტი ან ინფორმაცია.
დ) ხელშეკრულების ვადის გასვლისას მეიჯარის მოთხოვნიდან –––––––––– დღის ვადაში გაათავისუფლოს საიჯარო ქონება და ჩააბაროს მოიჯარეს იგივე მდგომარეობაში, როგორშიც მიიღო ბუნებრივი ცვეთის გათვალისწინებით.
ე) დროულად გადაიხადოს საიჯარო ქირა და ჯეროვნად შეასრულოს ხელშეკრულებით ნაკისრი სხვა ვალდებულებები.
4.3. მოიჯარე პასუხს არ აგებს საიჯარო ქონების ისეთი ცვლილების ან გაუარესებისათვის, რაც გამოწვეულია ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მართლზომიერი სარგებლობით და ბუნებრივი ცვეთით.
5. საიჯარო ქონების გადაცემა.
საიჯარო ქონების დაბრუნების პირობები
5.1. საიჯარო ქონების გადაცემა ხორციელდება მხარეთა მიერ შესაბამისი მიღება-ჩაბარების აქტის გაფორმების მეშვეობით, რომელსაც ხელს აწერენ მხარეები. მიღება-ჩაბარების აქტში გათვალისწინებულ უნდა იქნეს საიჯარო ქონების მდგომარეობა და არსებობის შემთხვევაში, მხარეთა შენიშვნები.
5.2. საიჯარო ქონება მოიჯარეს გადაეცემა ხელშეკრულების საჯარო რეესტრში რეგისტრაციიდან ––––––––––––– დღის განმავლობაში.
5.3. ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგ საიჯარო ქონება უნდა დაბრუნდეს იმ მდგომარეობაში რა მდგომარეობაშიც იმყოფებოდა მისი მიღების მომენტში, ხელშეკრულების შესაბამისად სარგებლობის და ბუნებრივი ცვეთის გათვალისწინებით.
5.4. ქონების დაბრუნება ხორციელდება ხელშეკრულების შეწყვეტისას მეიჯარის მოთხოვნიდან არაუგვიანეს––––––––––– დღის განმავლობაში და ფორმდება შესაბამისი მიღება–ჩაბარების აქტით.
6. ხელშეკრულების ძალაში შესვლა. ხელშეკრულების მოქმედების ვადა.
ხელშეკრულების ვადამდე მოშლა
6.1. ხელშეკრულება ძალაში შედის მისი სანოტარო წესით დამოწმებისა და საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის მომენტიდან.
6.2. ხელშეკრულების მოქმედების ვადაა –––––––– წელი.
6.3. მხარეები უფლებამოსილნი არიან ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგ ურთიერთშეთანხმებით გააგრძელონ წინამდებარე ხელშეკრულების მოქმედების ვადა მათთვის სასურველი პერიოდით.
6.4. მხარეები უფლებამოსილნი არიან, წერილობითი შეთანხმების საფუძველზე ვადაზე ადრე შეწყვიტონ მისი მოქმედება.
6.5. მოიჯარეს შეუძლია მოითხოვოს საიჯარო ქონების დაგვიანებით გადმოცემით გამოწვეული ზიანის ანაზღაურება ან უარი თქვას ხელშეკრულებაზე და მოითხოვოს ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობით მიყენებული ზიანის ანაზღაურება.
6.6 მოიჯარეს შეუძლია მოითხოვოს ხელშეკრულების ვადამდე მოშლა, თუ საიჯარო ქონება გამოუსადეგარი გახდება იმ გარემოებათა გამო, რისთვისაც მოიჯარეს პასუხისმგებლობა არ ეკისრება.
6.7. მეიჯარეს უფლება აქვს იჯარის ვადის გასვლამდე, მოშალოს ხელშეკრულება თუ მოიჯარე:
ა) დანიშნულებისამებრ არ იყენებს საიჯარო ქონებას.
ბ) არ იხდის ქირას ხელშეკრულებით დადგენილი ვადაში.
გ) განზრახ ან დაუდევრობით აუარესებს საიჯარო ქონების მდგომარეობას.
7. დავათა გადაწყვეტა
7.1 მხარეთა შორის წარმოშობილი ნებისმიერი უთანხმოება გადაწყდება ურთიერთშეთანხმების გზით 14 (თოთხმეტი) კალენდარული დღის განმავლობაში;
7.2. მხარეთა შეუთანხმებლობის შემთხვევაში დავას კანონმდებლობით დადგენილი წესით განიხილავს სასამართლო.
8. დასკვნითი დებულებანი
8.1 მოიჯარე ვალდებულია დაფაროს წინამდებარე ხელშეკრულების დამოწმებასა და საჯარო რეესტრში რეგისტრაციასთან დაკავშირებული ყველა ხარჯი.
8.2. ხელშეკრულება შედგენილია ქართულ ენაზე, თანაბარი იურიდიული ძალის მქონე სამ იდენტურ ეგზემპლარად, ერთი ეგზემპლარი წარედგინება საჯარო რეესტრის სამსახურს.
8.3. ურთიერთობები, რომლებიც არ არის დარეგულირებული წინამდებარე ხელშეკრულებით, გადაწყდება საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად.
9. ფორსმაჟორი
9.1. წინამდებარე ხელშეკრულების მიზნებისათვის ფორსმაჟორი ან დაუძლეველი ძალა ნებისმიერი მხარისთვის არის ისეთი შემთხვევა ან გარემოება, რომელიც დგება მხარეთა ნებისაგან დამოუკიდებლად და შეუძლებელია თავიდან იქნას აცილებული მიუხედავად მხარეთა გონივრული მცდელობისა და რომლის შედეგადაც ან რომლის მიზეზითაც მხარეებისთვის შეუძლებელი ხდება წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების დროული შესრულება. ასეთი შემთხვევით მიყენებული ზიანი მხარეთა შორის ანაზღაურებას არ ექვემდებარება. ამასთან ასეთი მხარე დაუყოვნებლივ აცნობებს მეორე მხარეს ფორსმაჟორული გარემოებების დადგომის შესახებ და ყოველგვარ ძალას მიმართავს, იმისათვის, რომ შეამციროს მათი ხანგრძლივობა და შედეგი, ხოლო ამგვარი გარემოებების დამთავრებისთანავე აღადგენს წინამდებარე ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებას. ფორსმაჟორული გარემოებები დადასტურებული უნდა იქნეს სახელმწიფოს შესაბამისი კომპეტენტური ორგანოების მიერ.
10. მხარეთა რეკვიზიტები:
10.1. მეიჯარე:
მისამართი:
ტელეფონი :
ელფოსტა:
საკონტაქტო პირი:
10.2. მოიჯარე:
მისამართი:
ტელეფონი :
ელფოსტა:
საკონტაქტო პირი:
10.3. მხარეები ვალდებულნი არიან დაუყოვნებლივ შეატყობინონ ერთმანეთს ამ პუნქტში გათვალისწინებული რეკვიზიტების ცვლილებების თაობაზე
მეიჯარე: მოიჯარე:
ხობის მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი
პირადი №-------- ს/კ ----------------------
ორგანო---------------------–– ––––––––––––––––––––
(ხელმოწერა) (ხელმოწერა)
.
დანართი №10
მცირე სახელმწიფო გერბი
ხობის მუნიციპალიტეტი
საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა №
ეძლევა ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(მესაკუთრე და მისი მისამართი)
მასზე, რომ მას გადაეცა საკუთრებაში -----------------------------------------------------------------------
(ქონების დასახელება და მისამართი)
მიწის ფართობი ----------------------------- კვ.მ.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
საფუძველი -----------------------------------------------------------------------------------------------------
(ადგილობრივი თვითმმართველი ორგანოს გადაწყვეტილების რეკვიზიტები)
მოწმობა შედგენილია 3 ეგზემპლარად, ორი ეგზემპლარი გადაეცემა მესაკუთრეს, რომელიც ერთ ეგზემპლარს წარუდგენს საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოს, ხოლო მესამე ინახება ხობის მუნიციპალიტეტში. მოწმობა ძალაშია საკადასტრო აზომვით ნახაზთან, აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელ ოქმთან (ხელშეკრულებასთან) და მიღება-ჩაბარების აქტთან ერთად, რომელიც წარმოადგენს მოწმობის განუყოფელ ნაწილს.
გაცემის თარიღი ------------------------------
ხობი მუნიციპალიტეტის მერი --------------------------------
სახელი და გვარი
ბ.ა.
დანართი №11
მცირე სახელმწიფო გერბი
ხობის მუნიციპალიტეტი
საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა №
ეძლევა ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(მესაკუთრე და მისი მისამართი)
მასზე, რომ მას საკუთრებაში გადაეცა არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი ფართობით -------------- კვ.მ., რომელიც მდებარეობს
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(ადგილმდებარეობა)
საფუძველი ------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- (ადგილობრივი თვითმმართველი ორგანოს გადაწყვეტილების რეკვიზიტები)
მოწმობა შედგენილია 3 ეგზემპლარად, ორი ეგზემპლარი გადაეცემა მესაკუთრეს, რომელიც ერთ ეგზემპლარს წარუდგენს საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოს, ხოლო მესამე ინახება ხობის მუნიციპალიტეტში. მოწმობა ძალაშია საკადასტრო აზომვით ნახაზთან, აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელ ოქმთან (ხელშეკრულებასთან) და მიღება-ჩაბარების აქტთან ერთად, რომელიც წარმოადგენს მოწმობის განუყოფელ ნაწილს.
გაცემის თარიღი ------------------------
ხობის მუნიციპალიტეტის მერი -------------------------------------
სახელი და გვარი
.
დანართი №12
(ტიპური ფორმა)
ხობის მუნიციპალიტეტის სააუქციონო კომისიის თავმჯდომარეს
მოქალაქე: (იურიდიული პირი) ----------------------------
მისამართი: -----------------------------------------------------
ტელ.: -------------------------------------------
გ ა ნ ც ხ ა დ ე ბ ა
გაცნობებთ, რომ სურვილი მაქვს მონაწილეობა მივიღო ხობის მუნიციპალიტეტის მიერ
---------------------------------- (რიცხვი, თვე, წელი) გამოცხადებულ საჯარო აუქციონში
მუნიციპალიტეტის ქონების------------------------------------------------------------- პრივატიზების მიზნით.
(ქონების დასახელება და საწყისი ფასი)
ჩემ მიერ გადახდილია ,,ბე“ და ბილეთის ფასი.
დანართი:
1. პირადობის მოწმობის ასლი (ფიზიკური პირის შემთხვევაში).
2. წესდების ასლი (იურიდიული პირის შემთხვევაში).
3. გადახდილი ,,ბესა“ და ბილეთის ქვითრის ასლი. განმცხადებლის ხელმოწერა
თარიღი: (--- / ---/ 20 ---წ.).
დანართი №13
ხობის მუნიციპალიტეტის
სააუქციონო კომისიის თავმჯდომარეს
მოქალაქე: (იურიდიული პირი) -------------------------
მისამართი: --------------------------------------------------
ტელ.: ------------------------------------
გ ა ნ ც ხ ა დ ე ბ ა
გაცნობებთ, რომ სურვილი მაქვს მონაწილეობა მივიღო ხობის მუნიციპალიტეტის მიერ -----------
------------ ------------------- (რიცხვი/თვე/წელი) პირობებით გამოცხადებულ საჯარო აუქციონში
მუნიციპალიტეტის ქონების ----------------------------------------------------------------------------------
(ქონების დასახელება და საწყისი ფასი)
--------- პრივატიზების მიზნით,
თანახმა ვარ შევასრულო ქონების შეძენასთან დაკავშირებული ყველა დადგენილი პირობა.
ჩემ მიერ გადახდილია „ბე“ და ბილეთის ფასი.
დანართი:
1. პირადობის მოწმობის ასლი (ფიზიკური პირის შემთხვევაში).
2. წესდების ასლი (იურიდიული პირის შემთხვევაში).
3. გადახდილი „ბესა“ და ბილეთის ქვითრის ასლი.
განმცხადებლის ხელმოწერა თარიღი:
(--- / ---/ 20 ---წ.).
დანართი №14
ხობის მუნიციპალიტეტის სააუქციონო
კომისიის თავმჯდომარეს
მოქალაქე : (იურიდიული პირი) --------------------------------
მისამართი:------------------------
ტელ.: ----------------------------------------
გ ა ნ ც ხ ა დ ე ბ ა
გაცნობებთ, რომ მიმდინარე წლის -------------------------------- მივიღე მონაწილეობა ხობის მუნიციპალიტეტში გამართულ აუქციონში ----------------------------------------------------------------- პრივატიზების (ან სარგებლობის უფლებით გადაცემის) მიზნით და გამოვცხადდი დამარცხებულად.
გთხოვთ, გადახდილი „ბე“ ------------------------------- დამიბრუნოთ შემდეგ რეკვიზიტებზე:
მიმღები
საიდენტიფიკაციო კოდი
მიმღები ბანკი
ბანკის კოდი
ანგარიშის ნომერი
განმცხადებლის ხელმოწერა თარიღი:
(--- / ---/ 20 ---წ. ).
დანართი №15
აუქციონში მონაწილეთა რეგისტრაციის ჟურნალი
№
სახელი და გვარი
მისამართი
განაცხადების შემოტანის
თარიღი და დრო
საპრივატიზებო ობიექტი
შენიშვნა
ქონების დასახელება
ლოტი
1
2
3
4
5
6
7
დანართი №16
აუქციონში მონაწილის ბილეთი №-----
აუქციონატორის დასახელება ---------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
მონაწილე ------------------------------------------------------------------------------------------
(სახელი, გვარი)
საპრივატიზაციო ან სარგებლობის უფლებით გადასაცემი ქონების დასახელება
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- საჯარო აუქციონის ჩატარების დრო, საათი, მისამართი
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ბილეთის ფასი ----------------------- .
(ციფრებით) (სიტყვიერად)
ლოტის № --------