კომერციული ბანკებისათვის უძრავი ქონების იჯარით გაცემის დამატებითი/განსხვავებული კრიტერიუმის განსაზღვრის შესახებ

კომერციული ბანკებისათვის უძრავი ქონების იჯარით გაცემის დამატებითი/განსხვავებული კრიტერიუმის განსაზღვრის შესახებ საქართველოს ეროვნული ბანკის პრეზიდენტის ბრძანება №75/04 2019 წლის 24 აპრილი ქ. თბილისი კომერციული ბანკებისათვის უძრავი ქონების იჯარით გაცემის დამატებითი/განსხვავებული კრიტერიუმის განსაზღვრის შესახებ „საქართველოს ეროვნული ბანკის შესახებ“ საქართველოს ორგანული კანონის მე-15 მუხლის პირველი პუნქტის „ზ“ ქვეპუნქტის, 48-ე მუხლის მე-3 პუნქტის, 49-ე მუხლის პირველი პუნქტის „ა“ ქვეპუნქტის და „კომერციული ბანკების საქმიანობის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-20 მუხლის მე-6 პუნქტის მოთხოვნათა შესაბამისად, ვბრძანებ: მუხლი 1🔗 „კომერციული ბანკების საქმიანობის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-20 მუხლის მე-4 პუნქტით განსაზღვრული შემთხვევების გარდა, საოპერაციო ეფექტიანობის შენარჩუნების მიზნით, კომერციულ ბანკს უფლება აქვს იჯარით გასცეს ისეთი ქონების ნაწილი, რომლის უდიდეს ნაწილსაც თავად იყენებს საბანკო საქმიანობისთვის, იმ პერიოდის მანძილზე, რომლის განმავლობაშიც აღნიშნული ქონების ნაწილის გაყიდვა/გამიჯვნა შეუძლებელია ან მისი გაყიდვა/გამიჯვნა დაკავშირებულია გაუმართლებლად მაღალ ხარჯებთან. მუხლი 2🔗 კომერციულ ბანკს ეკრძალება მის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების ფართობის  მიზანმიმართულად გაზრდა ან/და სამომავლო საქმიანობის დაგეგმვისას უძრავი ქონების შეძენა იმ მოცულობით, რაც არ გამომდინარეობს კომერციული ბანკის საჭიროებიდან ან/და უძრავი ქონების შეძენა ხდება მისი შემდგომში იჯარით გაცემის მიზნით. მუხლი 3🔗 ამ ბრძანების პირველი მუხლით განსაზღვრულ შემთხვევაში, კომერციული ბანკის მიერ უძრავი ქონების იჯარით გაცემისას დაცული უნდა იყოს საქართველოს ეროვნული ბანკის პრეზიდენტის 2014 წლის 13 ივნისის №47/04 ბრძანებით დამტკიცებული კომერციული ბანკების მიერ საოპერაციო რისკების მართვის შესახებ დებულებით განსაზღვრული მოთხოვნები, მათ შორის, უსაფრთხოებასთან, ბიზნეს უწყვეტობასთან და საოპერაციო რისკების მართვის ჩარჩოთი განსაზღვრული სხვა მოთხოვნები. მუხლი 4🔗 კომერციული ბანკის მიერ ისეთი უძრავი ქონების იჯარით გაცემით მიღებული შემოსავლები, რომლებიც აკმაყოფილებს ამ ბრძანების კრიტერიუმებს, არ უნდა წარმოადგენდეს კომერციული ბანკის შემოსავლის მნიშვნელოვან წყაროს. მუხლი 5🔗 კომერციული ბანკის მიერ ამ ბრძანების შესაბამისად უძრავი ქონების იჯარით გაცემა საჭიროებს საქართველოს ეროვნული ბანკის წინასწარ თანხმობას. ამ მიზნით, კომერციულმა ბანკმა ქონების იჯარით გაცემამდე საქართველოს ეროვნულ ბანკს უნდა წარუდგინოს ამ ბრძანებით დადგენილ კრიტერიუმებთან შესაბამისობის ანალიზი. მუხლი 6🔗 კომერციული ბანკის მიერ ამ ბრძანებით განსაზღვრული უფლების გამოყენებაზე საქართველოს ეროვნული ბანკი გადაწყვეტილებას იღებს კომერციული ბანკის წერილობითი მიმართვიდან ერთი თვის ვადაში. კომერციული ბანკის მიერ წერილობითი მიმართვიდან ერთი თვის ვადაში საქართველოს ეროვნული ბანკის მიერ პასუხის გაუცემლობა ავტომატურად ნიშნავს შესაბამისი იჯარის გაცემაზე თანხმობის მიცემას. მუხლი 7🔗 ეს ბრძანება ამოქმედდეს გამოქვეყნებისთანავე.ეროვნული ბანკის პრეზიდენტიკობა გვენეტაძე