# “საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით განსაზღრული ფორმებით შენობა-ნაგებობების გადაცემის უწყებრივი რეესტრის წარმოების წესის დამტკიცების შესახებ"

- ტიპი: საქართველოს მინისტრის ბრძანება
- მიმღები ორგანო: საქართველოს ეკონომიკური განვითარების მინისტრი
- დოკუმენტის ნომერი: №1-1/632
- მიღების თარიღი: 19.07.2006
- კონსოლიდირებული რედაქცია: 19.07.2006
- სარეგისტრაციო კოდი: 040.090.000.22.024.008.974
- სტატუსი: ძალაშია
- ოფიციალური წყარო: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/65656/0
- წყარო: https://legali.ge/law/65656/

> ეს არის 19.07.2006 მდგომარეობით მოქმედი კონსოლიდირებული ტექსტი.
> ოფიციალური წყაროა საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (matsne.gov.ge).

---

## მუხლი 1. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული შენობა-ნაგებობების სარგებლობის უფლებით გადაცემის შესახებ საქართველოს კანონის და  საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად, ეს წესი განსაზღვრავს საქართველოს ეკონომიკუ



[https://legali.ge/law/65656/muxli-1/](https://legali.ge/law/65656/muxli-1/)

---

## მუხლი 2. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული შენობა-ნაგებობების სარგებლობის უფლებით გადაცემის შესახებ საქართველოს კანონის და საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით განსაზღვრული



[https://legali.ge/law/65656/muxli-2/](https://legali.ge/law/65656/muxli-2/)

---

## მუხლი 3. ამ წესის მიხედვით უწყებრივ რეესტრში დანართი №1-ის მიხედვით რეგისტრაციას ექვემდებარება სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული შენობა-ნაგებობების გადაცემა საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით განსაზღვრული შემდეგი ფ

ა) უსასყიდლო უზუფრუქტი;

ბ) სასყიდლიანი უზუფრუქტი;

გ) თხოვება;

დ) იჯარა;

ე) ქირავნობ

[https://legali.ge/law/65656/muxli-3/](https://legali.ge/law/65656/muxli-3/)

---

## მუხლი 4. 1. უწყებრივ რეესტრში სამოქალაქო კოდექსით განსაზღვრული ფორმებით შენობა-ნაგებობების გადაცემის რეგისტრაცია ხორციელდება სამინისტროს ან მისი ტერიტორიული ორგანოს სამოქალაქო კოდექ­სით განსაზღვრული ფორმებით შ

2. სამოქალაქო კოდექსით განსაზღვრული ფორმებით შენობა-ნაგებობების გადაცემასთან დაკავშირებული უფლების შეწყვეტა, შეზღუდვა ან გაგრძელება რეგისტრირდება შესაბამისი უფლების დამადასტურებელი საბუთის და სხვა საბუთების საფუძველზ

[https://legali.ge/law/65656/muxli-4/](https://legali.ge/law/65656/muxli-4/)

---

## მუხლი 5. 1. უწყებრივ რეესტრს აწარმოებს საქართველოს ეკონომიკური განვითარების სამინისტრო

2. რეესტრში სამოქალაქო კოდექსით განსაზღვრული ფორმებით შენობა-ნაგებობების გადაცემის რეგისტრაციის საფუძველია გადაცემის ხელშეკრულების და თანდართული მასალების (ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან, საკადასტრო რუკა, საბალანსო მაჩვენებლები) წარდგენა  რეესტრის მწარმოებელ სამსახურში.

3. საქართველოს ეკონომიკური განვითარების სამი­ნის­ტროს რეესტრში მონაცემები შეაქვს სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული შენობა-ნაგებობების სამო­ქა­ლა­ქო კოდექსით განსაზღვრული ფორმებით გადაცემის შესახებ საქართველოს ეკონომიკური განვითარების მინისტრის ან მისი ტერიტორიული ორგანოს შესაბამისი ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტის საფუძველზე, დადგენილი წესით გაფორმებული ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ.

4. რეესტრის მწარმოებელ სამსახურს ეკონომიკური განვითარების სამინისტროს ან მისი ტერიტორიული ორგანოს მიერ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული შენობა-ნაგებობების სამოქალაქო კოდექსით განსაზ­ღვრული ფორმებით გადაცემის შესახებ დადგენილი წესით გაფორმებული ხელშეკრულების ერთი ეგზემ­პლარი თანდართული მასალებით (ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან, საკადასტრო რუკა, საბალანსო მაჩვენებლები) უნდა მიეწოდოს ხელშეკრულების დადებიდან 14 დღის ვადაში.

5. რეესტრის მწარმოებელი სამსახური ვალდებუ­ლია დადგენილი წესით რეგისტრაციაში შეიტანოს მონაცემები დანართი №1-ის მიხედვი

[https://legali.ge/law/65656/muxli-5/](https://legali.ge/law/65656/muxli-5/)

---

## მუხლი 6. 1. რეესტრის მწარმოებელი პირი უფლებამოსილია საკუთარი ინიციატივით ან შესაბამისი სამსახურებიდან მიწოდებული ინფორმაციის საფუძველზე შეიტანოს ცვლილებები რეგისტრირებულ მონაცემებში

2. რეგისტრირებულ მონაცემებში ცვლილებების შეტანის საფუძველია:

ა) სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული შენობა-ნაგებობების მოსარგებლის ან მასთან დაკავშირებული სხვა მონაცემების ცვლილება, რაც დოკუმენტალურად არის დადასტურებული;

ბ) ფაქტობრივი გარემოებების არსებობა, რაც იწ­ვევს რეგისტრირებულ უფლებაში ან უფლების ობიექ­ტში ცვლილებას და რომელიც დასტურდება შესაბამისი დოკუმენტით;

გ) საკადასტრო აღწერის დროს მიწის ნაკვეთის ფართობის, კონფიგურაციის და საზღვრების დადგენისას დაშვებული ან დაზუსტებისას გამოვლენილი ტექნიკური ხარვეზები;

დ) კანონიერ ძალაში შესული ადმინისტრაციული ორგანოს ან სასამართლოს გადაწყვეტილება.

3. რეგისტრირებულ მონაცემებში ცვლილების შეტანა ხორციელდება ამ წესის შესაბამისა

[https://legali.ge/law/65656/muxli-6/](https://legali.ge/law/65656/muxli-6/)

---

## მუხლი 7. უწყებრივი რეესტრის მწარმოებელი სამსახური უფლებამოსილია, საკუთრი ინიციატივით ან შესაბამისი სამსახურების მიერ ინფორმაციის მიწოდების საფუძველზე შეასწოროს რეგისტრირებულ მონაცემებში ტექნიკური ხარვეზი, რომე

დანართი №1

ობიექტის დასახელება

მისამართი

ღირებულება

საჯარო რეესტრის ამონაწერის №

შენობის საერთო ფართი

შენობაზე წილობრივად  დამაგრებული მიწის ფართი

ბრძანების № და გადაცემის ფორმა

ხელშეკრულების გაფორმების თარიღი

ხელშეკრულების მოქმედების ვადა

შენიშვ

[https://legali.ge/law/65656/muxli-7/](https://legali.ge/law/65656/muxli-7/)