„საქართველოს სამოქალაქო კოდექსში ცვლილების შეტანის შესახებ"

\ l,IdJdUltilqnL JJdqJAil60llL bflI6nll aJ4J6Utt6flgJlJ 611dAJ0nrqI td6il, tdnCJ0lll, Ai6bfl qtIU J'4nt]tql6fl l, qJFUtlllU ?ill,tbilL (',Jao N 175 ll .rJdroqo. 20ll SDceo Lr;lsr6or36qob,p5r'r5oL Jt6onjgo,,Uojor4o3gqolr L.:3oJ.:qrjo 3rnqnjt?o 6gqoqXlob ?ggoSob ?gLobgd" l$J. J.,t6qra#0oL SCa6Clo: a. fuqrdc, J. JrRJfuRo l$J. $6rr,raC50ol, SAOi6c6o: a. aAesdC, J. 31rq.lA3rqi n?6nq"Iq lrs3oo,tro.r,y.r8o$3$o 26 - 29 .rJdxqo 07. 04. 2011. 3-68mllo JqeSltdR Lb4oA!\C ,laaoddddra 6DAtq@! 4orru6j llAJqa,rarE d b.>J;r6or33qrnL J;16qr3XS$oL dol16ro rp665L: L,:J;<6o3XqmL J.:r6qs8nSgob Jmao$A$Cdbr qr b;J.:t4qr365go gr4sj6oXd?o p,:o!'3ol-r 5or63rgo1qo rjgolr Jr6r'rnjgob 6s5boq3r Lr j,>r6or36qmb Jr16q;365$ob u,r3aXR(,3r6C qr3oor d;jr6.:d6

lrJdJ6030s.DCIl, JJ6RJAC5O0I, 9C36r0 lr.rjr6o6gq,r'rb Jr6q,;0g6$ob sJ:6.:$olr lim66.:6o$rgotr qr3J#r$r0g56ob 3gt6r'rbLr j:q'br6r'rb 3o136 lr3o'r6'>odgb jrq,bs6r'16r'1 9o136, li.l j,>flol3gq,ol-r 3oblr$o$Uooob 67-3 03bq'ob ts9b,:b'>0obsqr $:60er6oqrg6or brj.:6o33g,rT b Js6q,;0366ob $c869Aob 6ogrt56o E3q'sdobs qr: Jr3q'3 3g0q,,:fuoq'ob 0o56 b.:3r6tio63q83bq'r'r o6o3o':$o6ob $glroor 0r'r0bsqr303q' 3.:6obJ6er9igb "tsdr6oryRob t$Eojsq'eJel 3oqrg$fo 63q'oqC0cf' aCOrboU ECt rbCo". Sorbr.r3or o6ogor$o3rb 0olrgSor lr,:orsblqrrn 0t-r3q'3q'r'rb:. qrr6:6oro,, 3 " 3366q,rq'. Jr6o3ol4g0oor, ACAbdroq'cboq(): o)rAor OCgOrdC 281324

პროექტი საქართველოს კანონი საქართველოს სამოქალაქო კოდექსში ცვლილების შეტანის შესახებ მუხლი 1. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის (პარლამენტის უწყებანი, N31, 24 ივლისი, 1997, გვ. ) 582-ე მუხლი ჩამოყალიბდეს შემდეგი რედაქციით: „მუხლი 582. ათ წელზე მეტი ვადით დადებული იჯარის ხელშეკრულების მოშლა თუ იჯარის ხელშეკრულება იდება ათ წელზე მეტი ვადით, მაშინ 10 წლის გასვლის შემდეგ თითოეულ მხარეს შეუძლია საიჯარო ურთიერთობა მოშალოს 561–ე მუხლით დადგენილ ვადაში, თუ იჯარის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.“ მუხლი 2. ეს კანონი ამოქმედდეს გამოქვეყნებისთანავე. საქართველოს პრეზიდენტი მიხეილ სააკაშვილი

განმარტებითი ბარათი კანონის პროექტზე საქართველოს სამოქალაქო კოდექსში ცვლილების შეტანის შესახებ ა) ზოგადი ინფორმაცია კანონპროექტის შესახებ: ა.ა) კანონპროექტის მიღების მიზეზი: კანონპროექტის მიღების მიზეზს წარმოადგენს სამოქალაქო კოდექსის 582-ე მუხლით განსაზღვრული ნორმა, რომელიც, საშუალებას აძლევს თითოეულ მხარეს, ხელშეკრულებით განსაზღვრული პირობების მიუხედავად, მოშალოს 10 წელზე მეტი ვადით დადებული საიჯარო ხელშეკრულება. აღნიშნული ქმნის არახელსაყრელ სამართლებრივ გარემოს სხვადასხვა სახის ინვესტიციების განხორციელებისათვის. ა.ბ) კანონპროექტის მიზანი: კანონრპოექტის მიზანია სამოქალაქო-სამართლებრივი ურთიერთობების მარეგულირებელი კანონმდებლობის სრულყოფა და საინვესტიციო გარემოს გაუმჯობესება. ა.გ) კანონპროექტის ძირითადი არსი: სამოქალაქო კოდექსის 582-ე მუხლის თანახმად, თუ იჯარის ხელშეკრულება იდება ათ წელზე მეტი ვადით, მაშინ 10 წლის გასვლის შემდეგ თითოეულ მხარეს შეუძლია მოშალოს საიჯარო ურთიერთობა. წარმოდგენილი ცვლილებით დაიხვეწა არსებული ფორმულირება და დაემატა ნორმა, რის თანახმადაც, ზემოხსენებული საიჯარო ურთიერთობის მოშლა იმოქმედებს იმ შემთხვევაში, თუ იჯარის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. ბ) კანონის პროექტის ფინანსური დასაბუთება: ბ.ა) კანონპროექტის მიღებასთან დაკავშირებით აუცილებელი ხარჯების დაფინანსების წყარო; კანონრპეოქტის მიღება არ მოითხოვს ბიუჯეტიდან დამატებითი დაფინანსების გამოყოფას; ბ.ბ) კანონპროექტის გავლენა ბიუჯეტის საშემოსავლო ნაწილზე: კანონპროექტის მიღება არ გამოიწვევს სახელმწიფო ბიუჯეტის საშელოსავლო ნაწილის ზრდას. ბ.გ) კანონპროექტის გავლება ბიუჯეტის ხარჯვით ნაწილზე; კანონპროექტის მიღება არ გამოიწვევს ბიუჯეტის ხარჯვითი ნაწილის ცვლილებებს. ბ.დ) სახელმწიფოს ახალი ფინანსური ვალდებულება: კანონის პროექტის მიღება არ გამოიწვევს სახელმწიფოს მიერ ახალი ფინანსური ვალდებულებების აღებას. ბ.ე) კანონპროექტის მოსალოდნელი ფინანსური შედეგები იმ პირთათვის, რომელთა მიმართაც ვრცელდება კანონპროექტის მოქმედება; კანონის პროექტის მიღება არ გამოიწვევს დამატებით ფინანსურ შედეგს. ბ.ვ) კანონპროექტით დადგენილი გადასახადის, მოსაკრებელი ან სხვა სახის გადასახდელის ოდენობის განსაზღვრის წესი (პრინციპი) პროექტი არ ითვალისწინებს გადასახადის, მოსაკრებლის ან სხვა სახის გადასახდელის ოდენობის განსაზღვრას და შესაბამისად არ ადგენს მისი განსაზღვრის წესს. გ) კანონის პროექტის მიმართება საერთაშორისო სამართლებრივ სტანდარტებთან: პროექტი არ ეწინააღმდეგება საერთაშორისო სამართლებრივ სტანდარტებს. გ.ა) კანონპროექტის მიმართება ევროკავშირის დირექტივებთან; კანონის პროექტი არ ეწინააღმდეგება ევროკავშირის დირექტივებს; გ.ბ) კანონპროექტის მიმართება საერთაშორისო ორგანიზაციებში საქართველოს წევრობასთან დაკავშირებულ ვალდებულებებთან; კანონის პროექტის მიღება არ ეწინააღმდეგება საქართველოს მიერ საერთაშორისო ორგანიზაციებში წევრობასთან დაკავშირებით აღებულ ვალდებულებებს; გ.გ) კანონპროექტის მიმართება საქართველოს ორმხრივ და მრავალმხრივ ხელშეკრულებებთან. კანონის პროექტის მიღება არ არღვევს და არ ეწინააღმდეგება საქართველოს მიერ დადებულ ორმხრივ და მრავალხრივ საერთაშორისო ხელშეკრულებებით ნაკისრ ვალდებულებებს. დ) კანონპროექტის მომზადების პროცესში მიღებული კონსულტაციები: დ.ა) არასახელმწიფო ან/და საერთაშორისო ორგანიზაცია/დაწესებულება, ექსპერტები, რომლებმაც მონაწილეობა მიიღეს კანონის პროექტის შემუშავებაში, ასეთი არსებობის შემთხვევაში: კანონპროექტის შემუშავებაში ამ ქვეპუნქტით გათვალისწინებულ ორგანიზაცია/დაწესებულებებს და ექსპერტებს მონაწილეობა არ მიუღიათ. დ.ბ) კანონპროექტის შემუშავებაში მონაწილე ორგანიზაციის(დაწესებულების) ან/და ექსპერტის შეფასება კანონპროექტის მიმართ, ასეთის არსებობის შემთხვევაში: ასეთი არ არსებობს. დ.გ) კანონის პროექტის ავტორი; კანონის პროექტის ავტორები არიან პარლამენტის წევრები გიორგი მელაძე და პავლე კუბლაშვილი. დ.დ) კანონის პროექტის ინიციატორი კანონის პროექტის ინიციატორები არიან პარლამენტის წევრები გიორგი მელაძე და პავლე კუბლაშვილი.