დანართი №4
ქალაქ რუსთავის მუნიციპალიტეტი
პირობით გამოცხადებული აუქციონი
ხელშეკრულება№ -----
„-------” „-------- ------------------” ქ.
რუსთავი
(რიცხვი, თვე, წელი)
წინამდებარე ხელშეკრულება დაიდო მასზედ, რომ
____________________________________________
(აუქციონში გამარჯვებულის) ფიზიკური პირის სახელი, გვარი/ პირადი №,
იურიდიული პირის ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმა, სახელწოდება და
საიდენტიფიკაციო კოდი, წარმომადგენლის სახელი, გვარი, მისამართი, პირადი №,
საიდენტიფიკაციო დოკუმენტების მონაცემები)
საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსის“
„მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებლობისა და მართვის უფლებებით გადაცემის,
საწყისი საპრივატიზებო საფასურის, ქირის საფასურის, ქირის საწყისი საფასურის განსაზღვრის და
ანგარიშსწორების წესების დამტკიცების შესახებ” საქართველოსმთავრობის 2014
წლის 8 დეკემბრის №669 დადგენილების და ქალაქ რუსთავის მუნიციპალიტეტის
საკრებულოს 2015 წლის 27 იანვრის №63 დადგენილების საფუძველზე
(ქონების რაოდენობრივი მაჩვენებელი, ქონების დასახელება, მონაცემები
საკადასტრო/საიდენტიფიკაციო კოდი, სარეგისტრაციო ნომერი, ფართობი, წილის
ოდენობა და ქონების სხვა აღწერილობა)
მდებარე - -------------------------------------------
(ქონების მისამართი)
ქონების საწყისი საპრივატიზებო/სარგებლობის ან მართვის უფლებით
გადაცემის საფასური:
------------(---------------------) ლარი.
(ციფრებით) (სიტყვიერად)
შემდგომი პრივატიზების/სარგებლობის ან მართვის უფლებით მიღების მიზნით
ქ.რუსთავის მუნიციპალიტეტის მიერ____________ გამართული №____
აუქციონის № ____ ლოტზე
მისმიერშემოთავაზებული ფასის: --------(-----------------------)
ლარი.
(ციფრებით) (სიტყვიერად)
საფუძველზე, ის გამოვლინდა გამარჯვებულად (შემდგომში – აუქციონში
გამარჯვებული) და მას საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი
თვითმმართველობის კოდექსი“ და ქალაქ რუსთავის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს
2015 წლის 27 იანვრის №63 დადგენილების თანახმად, აუქციონში გამარჯვების
დამადასტურებელი №_________ ოქმით და წინამდებარე ხელშეკრულებით ნაკისრი
ვალდებულებების შესრულების პირობით, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის
გაცემის შემდგომ – საკუთრებაში (პრივატიზების შემთხვევაში), ან ამ
ხელშეკრულების გაფორმების შემდგომ – სარგებლობის/მართის უფლებით
გადაეცემა
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(ქონების დასახელება, მონაცემები საჯარო რეესტრიდან, მათ შორის,
ინფორმაცია უძრავი ქონების დატვირთვის ან/და ვალდებულებების თაობაზე,
საკადასტრო/საიდენტიფიკაციო კოდი, სარეგისტრაციო ნომერი, უძრავი ქონების
ფართობი, ქონების სხვა აღწერილობა)
აუქციონში გამარჯვებული ვალდებულია:
ა) აუქციონზე შეძენილი ქონების სრულ საფასურსა და საგარანტიო თანხას/ბეს
შორის არსებული სხვაობა: ---------
(-----------------------------------) ლარი
(ციფრებით) (სიტყვიერად)
გადაიხადოს წინამდებარე ხელშეკრულების გაფორმებიდან _____ კალენდარული
დღის ვადაში
შემდეგ საბანკო ანგარიშზე :
ბ)_______________________________________________________________________________________
გ)__________________________________________________________________________________________
სხვა პირობები და ვალდებულებები:
ოქმისა და ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში გადაცემული ქონების
სრული საპრივატიზებო საფასურის სრულად დაფარვამდე, ან ხელშეკრულების
მოქმედების ვადით აუქციონში გამარჯვებულს მუნიციპალიტეტის ქონება გადაეცემა
მფლობელობაში, ამასთან, აუქციონში გამარჯვებული პასუხისმგებელია მიღებული
ქონების მოვლა-პატრონობასა და დაცვაზე.
აუქციონში გამარჯვებული ვალდებულია ქონების შემდგომი გამოყენებისას
დაიცვას წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებები,
აუქციონის პირობები, კანონმდებლობით გათვალისწინებული სხვა
მოთხოვნები.
აუქციონში გამარჯვებულს შეძენილ ქონებაზე საკუთრების უფლების
დადასტურებამდე, ხოლო სარგებლობის/მართვის უფლებით გადაცემისას – მთელ
პერიოდში ქ.რუსთავის მუნიციპალიტეტთან შეთანხმების გარეშე არა აქვს უფლება
გადაცემული ქონება განკარგოს, გასცეს სარგებლობის უფლებით, დაანაწევროსან
სხვაგვარად დატვირთოს. ამასთან, იგი პასუხისმგებელია მიღებული ქონების
მოვლა-პატრონობაზე და დაცვაზე.
აუქციონში გამარჯვებულზე საკუთრების უფლების დადასტურების შემდეგ,
ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში, პრივატიზებული ქონების გასხვისების
შემთხვევაში, აუქციონში გამარჯვებული ვალდებულია ქონება ახალ მესაკუთრეზე
გაასხვისოს იგივე პირობებით, რაც გათვალისწინებულია ოქმითა და წინამდებარე
ხელშეკრულებით. ქონების გასხვისების შესახებ წინასწარ წერილობით უნდა
ეცნობოს გამყიდველს.
გასხვისებული ქონების სააუქციონო პირობებთან მიმართებაში ყოველი
ახალი მესაკუთრე/მოსარგებლე/მმართველი წარმოადგენს აუქციონში გამარჯვებულის
უფლებამონაცვლეს.
ნაკისრი ვალდებულებები შესრულებულად ითვლება ქ.რუსთავის
მუნიციპალიტეტის მიერ მათი დადასტურების მომენტიდან.
ნაკისრი ვალდებულების შეუსრულებლობის შემთხვევაში აუქციონში
გამარჯვებული იღებს წერილობით გაფრთხილებას, რომელშიც მიეთითება დარღვევის
გამოსწორების ვადა და პირგასამტეხლოს ოდენობა. პირგასამტეხლოს
ოდენობა,აუქციონის პირობებიდან გამომდინარე, განისაზღვრება ოქმითა და
ხელშეკრულებით, კერძოდ:
ა) ქონების სრული საპრივატიზებო საფასურის გადაუხდელობის შემთხვევაში –
სრული საპრივატიზებო საფასურის გადაუხდელი თანხის, სარგებლობის/მართვის
უფლებით გადაცემისათვის განსაზღვრული თანხის გადაუხდელობის შემთხვევაში -
გადაუხდელი სარგებლობის/მართვის უფლებით გადაცემის საფასურის 0.1%
–დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე;
ასევე,
______________________________________________________________________
ბ) საინვესტიციო ვალდებულებების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, დარჩენილი
განსახორციელებელი ინვესტიციის 0.1% – დარღვევის დღიდან ყოველ
ვადაგადაცილებულ დღეზე;
გ) აუქციონში გამარჯვებულის მიერ სხვა სააუქციონო და
ოქმის/ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვანი შესრულების
შემთხვევაში, პირგასამტეხლოს ოდენობა პრივატიზების შემთხვევაში წარმოადგენს
ყოველ დარღვევაზე – აუქციონზე დაფიქსირებული ქონების საბოლოო ფასის
0.05%-ს; ხოლო ქონების სარგებლობის ან მართვის უფლებით გადაცემისას
პირგასამტეხლოს ოდენობა განისაზღვრება ხელშეკრულებით
(____(______________________)ლარი).
ოქმისა და ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პირობების განმეორებით
შეუსრულებლობის შემთხვევა და დაწესებულ ვადაში პირგასამტეხლოს გადაუხდელობა
ქონების მმართველის მიერ განიხილება აუქციონის შედეგების (ოქმის) გაუქმების
საფუძვლად. აუქციონში გამარჯვებულს არ ეძლევა
საკუთრების/სარგებლობის/მართვის უფლება ქონებაზე, არ უბრუნდება შეტანილი
„ბე” ან წარმოდგენილი საბანკო გარანტია, გადახდილი თანხები და ქონებაზე
გაწეული ხარჯები არ აუნაზღაურდება;
აუქციონში გამარჯვებულზე საკუთრების/სარგებლობის/მართვის უფლება
გადადის ქონების სრული საპრივატიზებო/სარგებლობის ან მართვისუფლებით
გადაცემის საფასურის, მომსახურების საფასურის და განვადების საფასურის
(ასეთის არსებობის შემთხვევაში) სრულად გადახდის, საკუთრების
დამადასტურებელი მოწმობის/ხელშეკრულების გაცემის და სსიპ – საჯარო რეესტრის
ეროვნულ სააგენტოში რეგისტრაციის შემდეგ, ხოლო წილებისა და აქციების
შემთხვევაში – შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში რეგისტრაციის შემდეგ.
აუქციონში გამარჯვებულზე საკუთრების მოწმობა გაიცემა და საკუთრების უფლება
გადადის ნაკისრი ვალდებულების შესრულების პირობით.
საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის (პრივატიზებისას), ან
ხელშეკრულების (სარგებლობის/მართვის უფლებით გადაცემისას) საფუძველზე
საკუთრების/სარგებლობის/მართვის უფლების რეგისტრაციას უზრუნველყოფს ქონების
შემძენი.
აუქციონში გამარჯვებულის მიერ გადახდილი „ბე” ჩაითვლება
ანგარიშsწორებისას.
ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულს, სრული საპრივატიზებო საფასურის
გადახდის შემთხვევაში, წარმოდგენილი უპირობო და გამოუხმობი საბანკო
გარანტია უბრუნდება უკან.
იმ შემთხვევაში, თუკი ოქმითა და ხელშეკრულებით განსაზღვრულია
შეზღუდვები, აღნიშნული განიხილება როგორც შეძენილი ქონების შემდგომი
განკარგვისა და განვითარებისთვის გასათვალისწინებელი პირობა.
პრივატიზებულ ობიექტზე ნებისმიერი ნებართვა, ლიცენზია გაიცემა ან/და
სხვა ნებისმიერი საქმიანობა წარმოებს საპრივატიზებო შეზღუდვების
გათვალისწინებით.
წინამდებარე ხელშეკრულებასთან დაკავშირებული სადავო საკითხები
განიხილება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.
ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ ქონებასთან დაკავშირებული სადავო
საკითხის სასარჩელო ხანდაზმულობის ვადაა 3 წელი.
ხელშეკრულება შედგენილია ქართულ ენაზე 3 (სამი) თანაბარი იურიდიული
ძალის მქონე ეგზემპლარად. ერთი რჩება გამყიდველს, ხოლო ორი გადაეცემა
აუქციონში გამარჯვებულს.
აუქციონში გამარჯვებული ადასტურებს, რომ გაეცნო და ეთანხმება
ხელშეკრულების შინაარსს, და სრული ნებაყოფლობის საფუძველზე ხელს აწერს
წინამდებარე ხელშეკრულებას.
ხელშეკრულებას, რომელიც გამყიდველთან რჩება, თან ერთვის:
ა) ამონაწერი საჯარო და/ან სამეწარმეო რეესტრიდან;
ბ) იმ შემთხვევაში, თუ აუქციონში გამარჯვებული მოქმედებს
წარმომადგენილის მეშვეობით, წარმომადგენლის უფლებამოსილების
დამადასტურებელი დოკუმენტი.
ხელშეკრულების მოქმედების ვადა (არსებობის შემთხვევაში)
___________________________
ქონების მმართველი:
--------------------------------------------------
-------------------------------
(რეკვიზიტები) (ხელმოწერა)
აუქციონში გამარჯვებული პირი:
--------------------------------------------------
-------------------------------
(რეკვიზიტები) (ხელმოწერა)
ბ.ა.