“ქალაქ რუსთავის მუნიციპალიტეტის ქალაქთმშენებლობითი დოკუმენტაციის – გენერალური გეგმისა და განაშენიანების გეგმის დამტკიცების თაობაზე” ქალაქ რუსთავის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2019 წლის 29 ნოემბრის №154 დადგენილებაში ცვლილების შეტანის თაობაზე

“ქალაქ რუსთავის მუნიციპალიტეტის ქალაქთმშენებლობითი დოკუმენტაციის – გენერალური გეგმისა და განაშენიანების გეგმის დამტკიცების თაობაზე” ქალაქ რუსთავის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2019 წლის 29 ნოემბრის №154 დადგენილებაში ცვლილების შეტანის თაობაზე

ქალაქ რუსთავის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს

დადგენილება №264

2021 წლის 23 ივნისი

ქ. რუსთავი

„ქალაქ რუსთავის მუნიციპალიტეტის ქალაქთმშენებლობითი დოკუმენტაციის – გენერალური გეგმისა და განაშენიანების გეგმის დამტკიცების თაობაზე“ ქალაქ რუსთავის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2019 წლის 29 ნოემბრის №154 დადგენილებაში ცვლილების შეტანის თაობაზე

„ნორმატიული აქტების შესახებ“ საქართველოს ორგანული კანონის მე-20  მუხლის შესაბამისად, ქალაქ რუსთავის მუნიციპალიტეტის საკრებულო ადგენს:
მუხლი 1

ქალაქ რუსთავის მუნიციპალიტეტის ქალაქთმშენებლობითი დოკუმენტაციის – გენერალური გეგმისა და განაშენიანების გეგმის დამტკიცების თაობაზე” ქალაქ რუსთავის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2019 წლის 29 ნოემბრის  №154 დადგენილებით დამტკიცებულ ქალაქ რუსთავის მუნიციპალიტეტის განაშენიანების გეგმაში (დანართი №3) (www.matsne.gov.ge, 03.12.2019წ., 010250020.35.160.016590)  შევიდეს შემდეგი სახის ცვლილებები:

ა) მე-4 მუხლი  ჩამოყალიბდეს შემდეგი რედაქციით:

„მუხლი 4. საცხოვრებელი ზონა

1. დაბალი ინტენსივობის საცხოვრებელ ზონა (სზ-2)- დაბალი ინტენსივობის საცხოვრებელი ზონა წარმოადგენს საცხოვრებელი ზონის ერთგვაროვან ქვეზონას, სადაც დომინირებს ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლები. საცხოვრებელი ზონა (სზ-2) იყოფა ორ სექტორად:

ა) სექტორი 1;

ბ) სექტორი 2.

სექტორი 1. მშენებლობის ნებადართული სახეობებია:

ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლი (დომინირებული სახეობა);

სარეკრეაციო სივრცეები და მისი ფუნქციონირებისთვის საჭირო შენობა და ნაგებობა;

კვების და სავაჭრო ობიექტი, რომელიც ემსახურება შესაბამის განაშენიანებას;

საოჯახო (არასამეწარმეო) საბაღე და საბოსტნე მეურნეობისთვის საჭირო შენობა-ნაგებობა (მათ შორის, ორანჟერეა და სათბური), სამეზობლო თმენისა და სანიტარიულ-ჰიგიენური ნორმების დაცვით;

მცირე ზომის სახელოსნო, რომელიც არ არღვევს სამეზობლო თმენის პრინციპებს;

რელიგიური/საკულტო, კულტურის, სოციალური, ჯანდაცვისა და სასპორტო ობიექტი;

სკოლამდელი და სასკოლო აღზრდის დაწესებულება;

საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტი;

ადმინისტრაციული ობიექტი;

ინდივიდუალური სამეურნეო და ტექნიკური დამხმარე ნაგებობა.

საგამონაკლისო წესით შეიძლება ასევე დასაშვები იყოს:

სასტუმრო;

მცირე ზომის სამეწარმეო ობიექტი, რომელიც არ არღვევს სამეზობლო თმენის პრინციპებს და არ არის საშიში სიცოცხლისა და ჯანმრთელობისათვის;

ოფისი;

სექტორი 2. მშენებლობის ნებადართული სახეობებია:

ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლი

დაბალი ინტენსივობის მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლი

სარეკრეაციო სივრცეები და მისი ფუნქციონირებისთვის საჭირო შენობა და ნაგებობა;

კვების და სავაჭრო ობიექტი, რომელიც ემსახურება შესაბამის განაშენიანებას;

საოჯახო (არასამეწარმეო) საბაღე და საბოსტნე მეურნეობისთვის საჭირო შენობა-ნაგებობა (მათ შორის, ორანჟერეა და სათბური), სამეზობლო თმენისა და სანიტარიულ-ჰიგიენური ნორმების დაცვით;

მცირე ზომის სახელოსნო, რომელიც არ არღვევს სამეზობლო თმენის პრინციპებს;

რელიგიური/საკულტო, კულტურის, სოციალური, ჯანდაცვისა და სასპორტო ობიექტი;

სკოლამდელი და სასკოლო აღზრდის დაწესებულება;

საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტი;

ადმინისტრაციული ობიექტი;

ინდივიდუალური სამეურნეო და ტექნიკური დამხმარე ნაგებობა.

საგამონაკლისო წესით შეიძლება ასევე დასაშვები იყოს:

სასტუმრო;

მცირე ზომის სამეწარმეო ობიექტი, რომელიც არ არღვევს სამეზობლო თმენის პრინციპებს და არ არის საშიში სიცოცხლისა და ჯანმრთელობისათვის;

ოფისი.

ბ) მე-6 მუხლის მე-3 პუნქტი  ჩამოყალიბდეს შემდეგი რედაქციით:

განაშენიანების პარამეტრების ცხრილი:

ფუნქციუ რი

ქვეზონებ

ი

მიწის

ნაკვეთი

ს

მინიმა

ლური

ფართო ბი  (მ2)

მიწის ნაკვეთის ზომები

შეწევის მანძილისადმი მოთხოვნები

შენობის მაქსიმა ლური

სიმაღლ

ე

(მეტრებ

ი)

მიწის

ნაკვეთის

განაშენია ნების

მაქსიმალ ური

კოეფიცი ენტი

მიწის

ნაკვეთის

განაშენია ნების

ინტენსივ ობის

მაქსიმალ ური

კოეფიცი ენტი

მიწის

ნაკვეთი

ს

გამწვანე ბის

მინიმალ ური

კოეფიცი ენტი

მიწის

ნაკვეთი

ს

მინიმა

ლური

სიგანე/

ფრონტ ი

(მეტრებ

ი)

მიწის

ნაკვეთი

ს

მინიმა

ლური

სიღრმე/ სიგრძე

(მეტრებ

ი)

მინიმა

ლური წინა ეზო

(მეტრებ

ი)

მინიმა

ლური

გვერდი თი ეზო

(მეტრებ

ი)

მინიმა

ლური უკანა ეზო

(მეტრებ

ი)

საწარმოო ზონა

(იზ-1)

400

20

20

-

-

-

-

-

-

0.2

სამრეწვე

ლო ზონა

(იზ-2)

2000

50

20/25*

-

-

-

-

-

-

0.2

შენობის შეწევის მანძილებისადმი მოთხოვნები შესაძლებელია განისაზღვროს განაშენიანების დეტალური გეგმით ან მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობებით ძირითადი დებულების შესაბამისად.

მუხლი 2🔗

დადგენილებით დამტკიცებულ დანართში – „ქვეზონების რუკა“ შეტანილ იქნეს ცვლილებები  და  ჩამოყალიბდეს შემდეგი სახით (თან ერთვის საინფორმაციო მასალა).
მუხლი 3

დადგენილება ამოქმედდეს გამოქვეყნებისთანავექალაქ რუსთავის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს თავმჯდომარის მოვალეობის შემსრულებელიდავით რეხვიაშვილი