გადაწყვეტილება
გამოყენებული ნორმები
გადაწყვეტილების ტექსტი
საქმე №-/1-----18
გადაწყვეტილება
საქართველოს სახელით
8 მაისი, 2019 წელი ქ. თბი-–-სი
შესავალი ნაწი-–-
თბი-–-სის საქალაქო სასა--რთლოს სამოქალაქო საქმეთა კოლეგია
მოსა--რთლე გენადი მაკარიძე
სხდომის მდივანი ანნა ხვედელიანი
მოსარჩელე - შპს ,,აგ---------------ი“
მოსარჩელე - ან--- მა----მ.
წარმომადგენელი - ზუ---ბ ვა--–---–ი.
მოპასუხეები - მა----ე ლო-–--ე, ირ---–ი გო-----ა, თა--რ მა--------ე, და--თ ქა----ა, ლე--ნ მა--------ე, ლი-–- ლო-–--ე, მა-- თო----ა, ნ--- ჩხ---ე.
მოპასუხეები - ტა----ლ კა–-ა, მა----მ კა–-ა, ეს-- ლო-–--ე.
წარმომადგენელი - გი-------–----ე.
და--ს საგანი - ხელშეშლის აკრძალვა.
აღწერილობითი ნაწი-–-
1. სასარჩელო მოთხოვნა.
1.1. ტა----ლ კა–-ას, მა----ე ლო-–--ეს, ირ---–ი გო-----ას, თა--რ მა--------ეს, მა----მ კა–-ას, და--თ ქა----ას, ლე--ნ მა--------ეს, ეს-- ლო-–--ეს, ლი-–- ლო-–--ეს, მა-- თო----ას, ნ--- ჩხ---ეს აეკრძალოთ შპს ,,აგ---------------ი“-ს სარგებლობა–- არსებული, ან--- მა----მის კუთვნი-–- უძრა-- ქონების მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის 1--, ბინა №--ის (ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.0--) წყლისა და წყალა----ების (კანალიზაციის) ქსელზე მიერთების ხელშეშლა შპს ,,აგ---------------ი“-სათვის და ან--- მა----მისათვის.
1.2. შპს ,,აგ---------------ს“ და ან--- მა----მს მიეცეს უფლება ტა----ლ კა–-ას, მა----ე ლო-–--ის, ირ---–ი გო-----ას, თა--რ მა--------ის, მა----მ კა–-ას, და--თ ქა----ას, ლე--ნ მა--------ის, ეს-- ლო-–--ის, ლი-–- ლო-–--ის, მა-- თო----ას, ნ--- ჩხ---ის თანხმობის გარეშე მოახდინოს უძრავ ნივთის მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის 1--, ბინა №--ის (ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.0--) წყლისა და წყალა----ების (კანალიზაციის) ქსელზე მიერთება.
მოსარჩელეთა წარმომადგენელი განმარტავს, რომ 2018 წლის 31 იანვრიდან შპს ,,აგ---------------ს“ ქირავნობის ხელშეკრულების საფუძველზე გადაცემული აქვს ან--- მა----მის კუთვნი-–- ბინა მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის 1--, ბინა №- (საკადასტრო კოდი 01.1-.04.0--.0--.01.0--). აღნიშნული ბინა არ არის მიერთებული ქ. თბი-–-სის წყალ-კანალიზაციის ქსელზე, რაზეც შპს ,,ჯო-------------------------------ი’’ აცხადებს თანხმობას და მზად არის შეასრულოს კანონით გათვალისწინებული სამუშაოები შესაბამისი პროექტის ფარგლებში, მაგრამ აღნიშნულს ვერ ახორციელებს, რადგან მოპასუხეები (ამხანაგობა ,,შვ-------–ი’’-ს წევრები) კომპანიის წარმომადგენლებს არ აძლევენ საშუალებას ჩატარდეს სამუშაოები.
2. მოპასუხის პოზიცია
2.1. მოპასუხეებმა სარჩელი არ ცნეს და განმარტეს, რომ თა-----–---–ის ქუჩა №1---ში მდებარე მიწის ნაკვეთი წარმოადგენს ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობის საერთო საკუთრებას და ეზოს მოპირკეთება და გამწვანება განხორციელდა მესაკუთრეთა საერთო ხარჯით. წყალ-კანალიზაციის ქსელის მოწყობა საჭიროებს მიწის გათხრას, რაც შეუძლებელია ისე ჩატარდეს, რომ ზიანი არ მიადგეს ბინ---მესაკუთრეთა საერთო ქონებას. დაზიანდება ეზოს მოპირკეთებული ნაწი-–- და გამწვანების ზოლი. მოსარჩელის მიერ ამხანაგობისათვის არ არის წარდგენი-–- პროექტი, რაც მისცემდა საშუალებას ამხანაგობის წევრებს გაეგოთ ეზოს რა მონაკვეთზე გაივლის საინჟინრო ქსელი და იმსჯელებენ პროექტის ავკარგიანობაზე. ა--ვე ეზოში მდებარეობს სს ,,თელასი’’-ს საკუთრება–- არსებული ქვესადგური, რაც მიუთითებს, რომ წყლისა და კანალიზაციის შესაყვანად საინჟინრო ქსელმა უნდა გაია----ს დაცულ ზონაზე. შესაბამისად სამუშაოების ჩატარება დაკავშირებულია მომეტებულ საფრთხესთან, ხოლო მოსარჩელე კი არ მოქმედებს კანონით დაწესებული რეგულაციების ფარგლებში.
3. ფაქტობრივი გარემოებები
3.1. უდავო ფაქტობრივი გარემოებები
3.1.1. დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, ფართი 145,20 კვ. მეტრი, ანტრესოლი 7,20 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.5--, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია მა----ე ლო-–--ის სახელზე.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 74-79);
3.1.2. დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, ფართი 60 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.5--, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია თა--რ მა--------ის სახელზე.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 74-79);
3.1.3. დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, ფართი 53,20 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.5--, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია ეს-- ლო-–--ის სახელზე.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 74-79);
3.1.4. დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, ფართი სართული 2, 62 კვ. მეტრი, სამზარეულო 9 კვ. მეტრი, აბაზანა-ტუალეტი 5 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.5--, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია ვა-----გ ლო-–--ის სახელზე.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 74-79);
3.1.5. დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, ფართი სართული 2, ბინა №-, 67,41 კვ. მეტრი, ანტრესოლი 28,44 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.5--, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია და--თ ქა----ას სახელზე.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 74-79);
3.1.6. დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, ფართი 85,25 კვ. მეტრი, ეზოში მდებარე სათავსო 42,14 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.507, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია ტა----ლ კა–-ას სახელზე.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 74-79);
3.1.7. დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, ფართი ბინა №-, 80,99 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.508, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია ირ---–ი გო-----ას სახელზე.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 39, 42-43, 74-79);
3.1.8. დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, სათავსო 60,55 კვ. მეტრი, სარდაფი 49,71 კვ. მეტრი, ტერასა 66,22 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.5--, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია ლე--ნ მა--------ის სახელზე.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 74-79);
3.1.9. დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, ფართი სართული 3, 214,48 კვ. მეტრი, მანსარდა 183,50 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.5--, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია ნ--- ჩხ---ის სახელზე.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 46-47, 74-79);
3.1.10. დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, ფართი სართული 1, ბინა №-, 146,45 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.0--, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია ქე-----ნ ამ------–---–ის სახელზე.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 74-79);
3.1.11. დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, ფართი სართული 3, ბინა №-, 148,31 კვ. მეტრი, მანსარდა 106,65 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.007, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია მა-- თო----ას სახელზე.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 44-45, 74-79);
3.1.12. დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, ფართი ბინა №-, 14 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.0--, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია ან--- მა----მის სახელზე.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 74-79);
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 23-24, ?, ? );
3.1.13. დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, ავტოფარეხი შენობა №-, 40,18 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.05.5--, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია ტა----ლ კა–-ას სახელზე.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 74-79);
3.1.14. დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, ავტოფარეხი შენობა №-, 21,54 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.07.5--, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია მა----ე ლო-–--ის სახელზე.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 74-79);
3.1.14. დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, ავტოფარეხი შენობა №6, 12,72 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.06.5--, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია მა----ე ლო-–--ის სახელზე.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 38, 74-79);
3.1.1-. დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №--, სართული 1, ბინა №-, 106,49 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.0--, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია მა----მ კა–-ას სახელზე.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 48-49);
3.1.16. დადგენი-–-ა, რომ ან--- მა----მის სახელზე საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულ უძრავ ნივთზე მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, ფართი ბინა №-, 14 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.0--, 2018 წლის 31 იანვრის ხელშეკრულების საფუძველზე რეგისტრირებულია შპს ,,აგ---------------ი’’-ს იჯარის უფლება.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ამონაწერი საჯა---- რეესტრიდან (ს.ფ. 33-34);
3.1.17. დადგენი-–-ა, რომ შპს ,,ჯო-------------------------------ი’’-ს 2017 წლის 8 სექტემბრის №06-------6 წერი-–-თ ან--- მა----მს (წარმომადგენელს ზუ---ბ ვა--–---–ს) ეცნობა, რომ თა-----–---–ის 1--, ბინა №--ის წყალმომარაგება შესაძლებელია განხორციელდეს ეზოში შემავალი D=32მმ წყალსადენის განშტოებიდან. მოსაწყობი წყალა----ების განშტოება შესაძლებელია დაერთდეს ასევე ეზოში არსებული D=100მმ წყალა----ების ქსელზე. აღნიშნული სამუშაოების ჩატარება შესაძლებელია ეზოს ამხანაგობის თანხმობის შემთხვევა–-.
საქართველოს ენერგეტიკისა და წყალმომარაგების მარეგულირებელი ეროვნული კომისიის აღმასრულებელმა დირექტორმა, ან--- მა----მის წარმომადგენლის ზუ---ბ ვა--–---–ის 2017 წლის 14 სექტემბრის განცხადების საფუძველზე, შპს ,,ჯო-------------------------------ი’’-ს აცნობა, რომ წესებით დადგენილ ვადებში და ყოველგვარი და--ტებითი მოთხოვნების გარეშე განხორციელდეს უძრა-- ქონების წყალმომარაგების სისტემაზე მიერთება.
შპს ,,ჯო-------------------------------ი’’-ს 2017 წლის 7 დეკემბრის №0----------- წერი-–-თ ან--- მა----მს (წარმომადგენელს ზუ---ბ ვა--–---–ს) და საქართველოს ენერგეტიკისა და წყალმომარაგების მარეგულირებელი ეროვნული კომისიის აღმასრულებელ დირექტორს ეცნობათ, რომ კომპანიის მიერ განხილული იქნა საკითხი, რომელიც შეეხებოდა თა-----–---–ის 1---ში მდებარე ან--- მა----მის კუთვნი-–- 14 კვ. მეტრი საცხოვრებელი ფართის წყალმომარაგება-წყალა----ებით უზრუნველყოფას და საქმე გადაეცა კომპანიის შესაბამის სამსახურს ქსელის მოწყობის სამშენებლო სამუშაოების შესასრულებლად. ობიექტზე მისულ სამშენებლო სამსახურის ჯგუფს მოსახლეობის მხრიდან შეექმნა პრობლემა, კერძოდ, ეზოს ტეროტორიაზე მოსახლეობამ არ მისცა სამუშაოების წარმოების და ქსელზე დაერთების საშუალება.
დადგენი-–-ა, რომ თა-----–---–ის 1---ში მდებარე ან--- მა----მის კუთვნი-–- 14 კვ. მეტრი საცხოვრებელი ფართის წყალმომარაგება-წყალა----ებით უზრუნველყოფის მიზნით ჩასატარებელი სამონტაჟო სამუშაოებისათვის განხორციელდა პროექტის კორექტირება და შპს ,,ჯო-------------------------------ი’’-ს 2018 წლის 16 თებერვლის №0----------- წერი-–-თ ქალაქ თბი-–-სის მერიის ქონების მართვის სააგენტოს ეთხოვა განხილული იქნას თა-----–---–ის 1---ში მიწის გათხრით სამუშაოებზე ნებართვის გაცემის შესაძლებლობა.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- შპს ,,ჯო-------------------------------ი’’-ს 2017 წლის 8 სექტემბრის №06-------6 წერი-–- (ს.ფ. 21);
- ან--- მა----მის წარმომადგენლის ზუ---ბ ვა--–---–ის 2017 წლის 14 სექტემბრის განცხადება (ს.ფ. 22);
- საქართველოს ენერგეტიკისა და წყალმომარაგების მარეგულირებელი ეროვნული კომისიის აღმასრულებელმა დირექტორის 2017 წლის 2 ნოემბრის №6/10--------- (ს.ფ. 23-24);
- შპს ,,ჯო-------------------------------ი’’-ს 2017 წლის 7 დეკემბრის №0----------- წერი-–- (ს.ფ. 25);
- შპს ,,ჯო-------------------------------ი’’-ს 2018 წლის 16 თებერვლის №0----------- წერი-–- (ს.ფ. 26);
3.1.18. დადგენი-–-ა, რომ ქ. თბი-–-სში, რ. თა-----–---–ის ქუჩა №1---ში ჩამოყალიბებულია ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობა ,,შვ-------–ი’’, რომლის თავმჯდომარე არის ნანული მეტრეველი.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ქალაქ თბი-–-სის მუნიციპალიტეტის მერიის მთაწმინდის რაიონის გამგეობის 2018 წლის 20 ივლისის წერი-–- (ს.ფ. 103);
3.1.19. დადგენი-–-ა, რომ 2018 წლის 17 მაისს ან--- მა----მის წარმომადგენელმა ზუ---ბ ვა--–---–მა განცხადებით მიმართა ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობა ,,შვ-------–ი’’-ს თავმჯდომარეს და მოითხოვა ამხანაგობის წევრთა კრების მოწვე-- დღის წესრიგით - ან--- მა----მისთვის, კუთვნი-–- №- ბინის წყალ-კანალიზაციის ქსელზე მიერთებასთან დაკავშირებით, თანხმობის მიცემის შესახებ.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- ან--- მა----მის წარმომადგენლის ზუ---ბ ვა--–---–ის განცხადება (ს.ფ. 56-57);
- საფოსტო გზავნი-–- (ს.ფ. 58-59);
3.1.20. დადგენი-–-ა, რომ 2018 წლის 8 ივნისს ან--- მა----მის წარმომადგენელმა ზუ---ბ ვა--–---–მა მოიწვია ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობა ,,შვ-------–ი’’-ს კრება, დღის წესრიგით - ან--- მა----მისთვის, კუთვნი-–- №- ბინის წყალ-კანალიზაციის ქსელზე მიერთებასთან დაკავშირებით, თანხმობის მიცემის შესახებ. კრების მოწვევის თაობაზე ამხანაგობა ,,შვ-------–ი’’-ს წევრებს ეცნობათ 2018 წლის 30 მაისის წერი-–-თ, რომელიც მათ გაეგზავნ--- ფოსტის მეშვეობით.
სასა--რთლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებას:
- მოსაწვევი ბმა ,,შვ-------–ის’’ კრებაზე მოწვევის შესახებ (ს.ფ. 63-64);
- საფოსტო გზავნი-–- (ს.ფ. 60-62);
3.2. დადგენი-–- სადავო ფაქტობრივი გარემოებები
3.2.1. საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის მე-4 მუხლის 1-ლი ნაწი-–-ს მიხედვით, სა--რთალწარმოება მიმდინარეობს შეჯიბრებითობის საფუძველზე. მხარეები სარგებლობენ თანაბარი უფლებებითა და შესაძლებლობებით დაასაბუთონ თა--ანთი მოთხოვნები, უარყონ ან გააქარწყლონ მეორე მხარის მიერ წამოყენებული მოთხოვნები, მოსაზრებები თუ მტკიცებულებები. მხარეები თვითონვე განსაზღვრავენ, თუ რომელი ფაქტები უნდა დაედოს საფუძვლად მათ მოთხოვნებს ან რომელი მტკიცებულებებით უნდა იქნეს დადასტურებული ეს ფაქტები. ა--ვე კოდექსის 102-ე მუხლის პირველი ნაწი-–-ს მიხედვით, თითოეულმა მხარემ უნდა დაამტკიცოს გარემოებანი, რომლებზედაც იგი ამყარებს თა--ს მოთხოვნებსა და შესაგებელს.
განსახილველ შემთხვევა–- საქმეში არ არის წარმოდგენი-–- რაიმე სახის მტკიცებულება რაც დაადასტურებდა, რომ ან--- მა----მის კუთვნი-–- ბინის (მდებარე თა-----–---–ის 1--, ბინა №-) წყალმომარაგების მიზნით წყალა----ების განშტოების მოწყობისათვის და წყალა----ების ქსელზე დაერთებისათვის საჭირო სამუშაოების ჩატარება, გამოიწვევს ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობა ,,შვ-------–ი’’-ს საერთო საკუთრებისათვის ზიანის მიყენებას. შესაბამისად სასა--რთლო არ იზიარებს მოპასუხეთა პოზიციას, რომ წყალ-კანალიზაციის ქსელის მოწყობა საჭიროებს მიწის გათხრას, რაც შეუძლებელია ისე ჩატარდეს, რომ ზიანი არ მიადგეს ბინ---მესაკუთრეთა საერთო ქონებას.
სამოტივაციო ნაწი-–-
4. შემაჯამებელი სასა--რთლო დასკვნა
სასა--რთლო გაეცნო საქმის მასალებს, შეამოწმა წარმოდგენი-–- სარჩელის საფუძვლიანობა, შეაფასა წარმოდგენი-–- მტკიცებულებები, მოისმინა მხარეთა ახსნა-განმარტებები და მიაჩნია, რომ ან--- მა----მის სარჩელი უნდა დაკმაყოფილდეს, ხოლო შპს ,,აგ---------------ს’’ უარი უნდა ეთქვას სარჩელის დაკმაყოფილებაზე.
5. კანონები, რომლებითაც სასა--რთლომ იხელმძღვანელა
ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ საქართველოს კანონი;
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი;
6. სა--რთლებრივი შეფასება
6.1. ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ საქართველოს კანონის პირველი მუხლის შესაბამისად ეს კანონი არეგულირებს ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა საერთო ქონების მართვასთან დაკავშირებულ ურთიერთობებს, განსაზღვრავს ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობის ფორმებსა და ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა საკუთრების ფორმებს, აგრეთვე ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობის წარმოშობის, ჩამოყალიბების, საქმიანობისა და ლიკვიდაციის ძირითად სა--რთლებრივ პირობებს.
ა--ვე კანონის მე-3 მუხლის ,,ა’’ ქვეპუნქტის შესაბამისად ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობა არის მრავალბინიან სახლში მდებარე საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი, მათ შორის, კომერციული მიზნებისათვის გამოყენებული ფართობის მესაკუთრეთა გაერთიანება, ხოლო ა--ვე მუხლის ,,ბ’’ ქვეპუნქტის შესაბამისად ბინა მრავალბინიან სახლში არის მრავალბინიან სახლში ინდივიდუალური საკუთრების საგანი, რომელიც შეიძლება იყოს ერთ სისტემა–- გაერთიანებული (ურთიერთდაკავშირებული) მომიჯნავე სათავსების ერთობლიობა ან იზოლირებული სათავსი (სათავსების ერთობლიობა), რომელიც გამოიყენება საცხოვრებლად ან არასაცხოვრებელი, მათ შორის, კომერციული მიზნებისათვის.
დასახელებული საკანონმდებლო ნორმების ანალიზი ცხადყოფს, რომ ბინა მრავალბინიან სახლში არის ინდივიდუალური საკუთრების საგანი, რომელიც გამოიყენება საცხოვრებლად ან არასაცხოვრებელი, მათ შორის, კომერციული მიზნებისათვის.
განსახილველ შემთხვევა–- დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, ფართი ბინა №-, 14 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.0--, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია ან--- მა----მის სახელზე. ასევე დადგენი-–-ა, რომ ქ. თბი-–-სში, რ. თა-----–---–ის ქუჩა №1---ში ჩამოყალიბებულია ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობა ,,შვ-------–ი’’.
ყოველივე აღნიშნულის გათვალისწინებით ან--- მა----მი წარმოადგენს ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობა ,,შვ-------–ი’’-ს წევრს.
6.2. ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ საქართველოს კანონის მე-4 მუხლის პირველი პუნქტის შესაბამისად ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა ინდივიდუალური საკუთრების საგანია ცალკეულ პირთა საკუთრება–- არსებული ბინა, აგრეთვე ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრის მფლობელობა–- არსებული მრავალბინიანი სახლის სამეურნეო სათავსები (სარდაფები, სხვენები და ა. შ.).
ა--ვე კანონის მე-7 მუხლის პირველი პუნქტის შესაბამისად მესაკუთრეს შეუძლია საკუთარი შეხედულებისამებრ გამოიყენოს თა--ს ინდივიდუალურ საკუთრება–- არსებული შენობის ნაწილები და გამორიცხოს მათზე სხვა პირთა ყოველგვარი ზემოქმედება, თუ ამით იგი არ არღვევს კანონს ან მესამე პირთა უფლებებს.
ხოლო ა--ვე კანონის მე-20 მუხლის ,,ა’’ პუნქტის თანახმად კი მესაკუთრეს შეუძლია საკუთარი შეხედულებისამებრ გამოიყენოს თა--ს ინდივიდუალურ საკუთრება–- არსებული შენობის ნაწილები და გამორიცხოს მათზე სხვა პირთა ყოველგვარი ზემოქმედება, თუ ამით იგი არ არღვევს კანონს ან მესამე პირთა უფლებებს.
განსახილველ შემთხვევა–- დადგენი-–-ა, რომ ან--- მა----მის მიზანი არის მისი კუთვნი-–- ბინა (მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის 1--, ბინა №- (ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.0--) მიერთებული იქნას წყლისა და წყალა----ების (კანალიზაციის) ქსელზე, თუმცა აღნიშნულის განხორციელება ვერ მოხერხდა ამხანაგობის წევრების წინააღმდეგობის გამო.
მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ საქართველოს მთავრობის 20-- წლის 24 მარტის №-7 დადგენილების 98-ე მუხლის პირველი პუნქტის შესაბამისად დამკვეთის ან/და მესაკუთრის/მოსარგებლის მოთხოვნის შემთხვევა–- სამშენებლო მოედნისა და შენობა-ნაგებობის წყლით, წყალა----ებით, საკანალიზაციო ქსელით, ელექტროენერგიითა და ბუნებრივი აირით უზრუნველყოფის შესაძლებლობა გულისხმობს შესაბამისი ძირითადი საინჟინრო-კომუნალური ქსელების მფლობელი კომპანიისაგან ინფორმაციის მიღებას სამშენებლო მოედნისა და შენობა-ნაგებობის წყლით, წყალა----ებით, საკანალიზაციო ქსელით, ელექტროენერგიითა და ბუნებრივი აირით უზრუნველყოფის შესაძლებლობაზე.
ა--ვე მუხლის მე-3 და მე-4 პუნქტების თანახმად კი შესაბამისი ძირითადი საინჟინრო-კომუნალური ქსელების მფლობელი კომპანიები ვალდებული ა----ნ გასცენ ინფორმაცია სამშენებლო მოედნისა და შენობა-ნაგებობის წყლით, წყალა----ებით, საკანალიზაციო ქსელით, ელექტროენერგიითა და ბუნებრივი აირით უზრუნველყოფის შესაძლებლობის შესახებ, ხოლო შესაძლებლობის არარსებობის შემთხვევა–- – არგუმენტირებული/დასაბუთებული უარის შესახებ. (4 პუნქტი) იმ შემთხვევა–-, როდესაც ძირითადი საინჟინრო-კომუნალური ქსელების მფლობელი კომპანიების მხრიდან არ არსებობს სამშენებლო მოედნისა და შენობა-ნაგებობის წყლით, წყალა----ებით, საკანალიზაციო ქსელით, ელექტროენერგიითა და ბუნებრივი აირით უზრუნველყოფის შესაძლებლობა, მაგრამ არსებობს შესაძლებლობა მათი განვითარებისა, ასეთ შემთხვევა–- შესაბამის კომპანიებს არა აქვთ უარის თქმის უფლება ძირითადი საინჟინრო-კომუნალური ქსელების უზრუნველყოფასა და მიერთების შესაძლებლობაზე.
დასახელებული საკანონმდებლო ნორმების საფუძველზე სასა--რთლო განმარტავს, რომ შენობა-ნაგებობის წყლით და საკანალიზაციო ქსელით უზრუნველყოფას ახდენს შესაბამისი ძირითადი საინჟინრო-კომუნალური ქსელების მფლობელი კომპანიები.
სასმელი წყლის მიწოდებისა და მოხმარების წესების დამტკიცების შესახებ საქართველოს ენერგეტიკისა და წყალმომარაგების მარეგულირებელი ეროვნული კომისიის 20-- წლის 26 ნოემბრის №32 დადგენილების პირველი მუხლის მე-3 პუნქტის შესაბამისად მიმწოდებელი (განსახილველ შემთხვე--სი შპს ,,ჯო-------------------------------ი’’) პასუხისმგებელია სასმელი წყლის წყალმომარაგების სისტემის მეშვეობით მომხმარებელთა სათანადოდ მომსახურებასა და წყალმომარაგებაზე.
ა--ვე დადგენილების მე-2 მუხლის მე-2 პუნქტის ,,ა’’ და ,,ე’’ ქვეპუნქტების შესაბამისად მიმწოდებელი ვალდებულია გაუწიოს მომსახურება ყველა სახის მომხმარებელს ამ წესების შესაბამისად და განახორციელოს წყალმომარაგების მომსახურება და უზრუნველყოს მომხმარებელისთვის საქართველოში მოქმედი სტანდარტების და ტექნიკურ რეგლამენტების შესაბამისი სასმელი წყლის მიწოდება (ამ წესებით დადგენი-–- პირობების შესაბამისად);
ა--ვე დადგენილების მე-18 მუხლის მე-7 პუნქტის შესაბამისად წყალმომარაგების ლიცენზიატი ვალდებულია, ახალი მომხმარებლის წყალმომარაგების სისტემაზე მიერთების სათანადო განაცხადის მიღებისთანავე დაიწყოს განაცხადის შესწავლა და მოთხოვნი-–- მიერთების უზრუნველყოფისათვის საჭირო მოქმედების განხორციელება.
ხოლო ა--ვე მუხლის მე-8 პუნქტის თანახმად კი ახალი მომხმარებლის წყალმომარაგების სისტემაზე მიერთების სამუშაოები შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ წყალმომარაგების ლიცენზიატის მიერ. წყალმომარაგების ლიცენზიატი უზრუნველყოფს ახალი მომხმარებლის (ახალი მომხმარებლის წყალმომარაგების ქსელის) კუთვნილ ტერიტორიამდე მიერთებისთვის საჭირო ყველა სამუშაოსა და ხარჯს (სრულ ტექნოლოგიურ ციკლს), მათ შორის, წყალმომარაგების სისტემის გაყვანას, საშუალებების შეძენას, მიერთების საპროექტო-სამშენებლო სამუშაოებს, მის შესრულებასთან დაკავშირებულ თანხმობის ან ნებართვის მოპოვებას და ყველა სახის საჭირო მოქმედებას და სამუშაოს (აღრიცხვის კვანძის მოწყობისა და წყალმომარაგების დაწყების ჩათვლით), რაც დაკავშირებულია წყალმომარაგების სისტემაზე ახალი მომხმარებლის მიერთების უზრუნველყოფასა და წყალმომარაგებასთან.
დასახელებული საკანონმდებლო ნორმების საფუძველზე სასა--რთლო განმარტავს, რომ წყალმომარაგების სისტემაზე მიერთების სამუშაოები, რაც დაკავშირებულია მოსარჩელე ან---ა მა----მის კუთვნი-–- ბინის წყალმომარაგებით და წყალა----ების ქსელთან მიერთების უზრუნველყოფასთან, უნდა შესრულდეს შპს ,,ჯო-------------------------------ი’’-ის მიერ. ა--სთან კომპანია ვალდებულია დაიცვას ყველა ის აუცილებელი პირობა რაც დადგენი-–-ა სასმელი წყლის მიწოდებისა და მოხმარების წესების დამტკიცების შესახებ საქართველოს ენერგეტიკისა და წყალმომარაგების მარეგულირებელი ეროვნული კომისიის 20-- წლის 26 ნოემბრის №32 დადგენილებით. შესაბამისად უსაფუძვლოა მოპასუხეთა მითითება იმის შესახებ, რომ ან--- მა----მის მიერ მათთვის არ იყო წარდგენი-–- პროექტი, თუ როგორ განხორციელდება სამშენებლო სამუშაოები. ასეთი პროექტის დამუშავება და შემდეგ განხორციელება წარმოადგენს მიმწოდებლის ანუ შპს ,,ჯო-------------------------------ი’’-ის ვალდებულებას და სწორედ ეს უკანასკნელი არის პასუხისმგებელი პირი, რომ სამუშაოები ჩატარდება კანონმდებლობის დაცვით. მიუხედავად აღნიშნულისა, საყუ---დღებოა, რომ ან--- მა----მის წარმომადგენლის ზუ---ბ ვა--–---–ის მიერ, იმ მიზნით, რომ ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობა ,,შვ-------–ი’’-ს კრებაზე განხილული ყოფი-–-ყო ბინის წყალ-კანალიზაციის ქსელზე მიერთებასთან დაკავშირებით საკითხი, თავდაპირველად მიმართული იქნა ამხანაგობის თავჯდომარისათვის, ხოლო შემდეგ თავად მის მიერ იქნა მოწვეული კრება, თუმცა ამხანაგობის წევრებმა აღნიშნული საკითხის განხილვას თა-- აარიდეს.
6.3. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 170-ე მუხლის პირველი ნაწი-–-ს მიხედვით, მესაკუთრეს შეუძლია კანონისმიერი ან სხვაგვარი, კერძოდ, სახელშეკრულებო შებოჭვის ფარგლებში თა--სუფლად ფლობდეს და სარგებლობდეს ქონებით (ნივთით), არ დაუშვას სხვა პირთა მიერ ამ ქონებით სარგებლობა, განკარგოს იგი, თუკი ამით არ ილახება მეზობლების ან სხვა მესამე პირთა უფლებები, ანდა, თუ ეს მოქმედება არ წარმოადგენს უფლების ბოროტად გამოყენებას.
ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ საქართველოს კანონის 21-ე მუხლის პირველი პუნქტის ,,ე’’ ქვეპუნტის თანახმად ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრი ვალდებულია ითმინოს ღონისძიებები, რომლებიც აუცილებელია საკომუნიკაციო და მომარაგების ობიექტების მოსაწყობად და სამოქმედოდ. მესაკუთრე, რომლის სასარგებლოდაც ტარდება ამგვარი ღონისძიებები, ვალდებულია აანაზღაუროს ამ დროს წარმოშობი-–- ზიანი.
განსახილველ შემთხვევა–- დადგენი-–-ა, რომ უძრა-- ნივთი მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1--, ფართი ბინა №-, 14 კვ. მეტრი, ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.0--, საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულია ან--- მა----მის სახელზე და შესაბამისად ეს უკანასკნელი წარმოადგენს აღნიშნულ მისა--რთზე ჩამოყალიბებული ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობა ,,შვ-------–ი’’-ს წევრს.
ზემოაღნიშნული საკანონმდებლო ნორმების გათვალისწინებით ან--- მა----მს შეუძლია თა--სუფლად ფლობდეს და სარგებლობდეს კუთვნი-–- უძრა-- ნივთით და განკარგოს იგი, მათ შორის მოსარჩელე უფლებამოსი-–-ა კუთვნი-–- ბინის სრულფასოვნად გამოყენების მიზნით მიმართოს შესაბამის ორგანოებს, რომლებიც უზრუნველყოფენ წყალმომარაგების სისტემაზე მიერთებისათვის სათანადო სამუშაოების ჩატარებას.
რაც შეეხება შპს ,,აგ---------------ს’’, როგორც საქმის მასალებით დგინდება კომპანია წარმოადგენს ,,მოიჯარეს’’ ან--- მა----მის სახელზე საკუთრების უფლებით რეგისტრირებულ უძრავ ნივთზე. შესაბამისად შპს ,,აგ---------------ი’’ არ წარმოადგენს ამხანაგობა ,,შვ-------–ის’’ წევრს და ან--- მა----მის კუთვნი-–- ბინის წყალმომარაგების უზრუნველყოფის მიზნით, რაც მის აბონენტად რეგისტრაციას გულისხმობს, მიმწოდებლისათვის მიმართვის უფლება აქვს თავად ან--- მა----მს და არა შპს ,,აგ---------------ს’’.
სასმელი წყლის მიწოდებისა და მოხმარების წესების დამტკიცების შესახებ საქართველოს ენერგეტიკისა და წყალმომარაგების მარეგულირებელი ეროვნული კომისიის 20-- წლის 26 ნოემბრის №32 დადგენილების მე-4 მუხლის მე-5 პუნქტის შესაბამისად პირს, მის მიერ უძრავ ქონების დროებით სარგებლობის შემთხვევა–-, ამ უძრა-- ქონების მესაკუთრის წერილობითი თანხმობის შემთხვევა–-, უფლება აქვს, მოითხოვოს აბონენტად რეგისტრაცია, ხოლო მიმწოდებელი ვალდებულია, ამ მისა--რთზე დაარეგისტრიროს იგი აბონენტად.
განსახილველ შემთხვევა–- დადგენი-–-ა, რომ შპს ,,აგ---------------ს’’, როგორც ან--- მა----მის კუთვნი-–- ბინის დროებით მოსარგებლეს, შპს ,,ჯო-------------------------------ისათვის’’ არ მოუთხოვია ცალკე აბონენტად რეგისტრაცია. შესაბამისად სასა--რთლოს მიაჩნია, რომ წინამდებარე და--ს ფარგლებში უფლებამოსი-–- პირი, ედაოს ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობა ,,შვ-------–ი’’-ს წევრებს, არ განხორციელდეს ხელშეშლა თა-----–---–ის ქუჩა (ყოფ. ძ---–-----------–-) №1---ში მდებარე ბინა №--ის წყალმომარაგების სისტემაზე მიერთების დროს, წარმოადგენს თავად ბინის მესაკუთრე და ამხანაგობის წევრი ან--- მა----მი.
ყოველივე აღნიშნულიდან გამომდინარე სასა--რთლოს მიაჩნია, რომ ან--- მა----მის სარჩელი უნდა დაკმაყოფილდეს, ხოლო შპს ,,აგ---------------ს’’ უარი უნდა ეთქვას სარჩელის დაკმაყოფილებაზე.
7. საპროცესო ხარჯები.
საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 53-ე მუხლის პირველი ნაწი-–-ს შესაბამისად იმ მხარის მიერ გაღებული ხარჯების გადახდა, რომლის სასარგებლოდაც იქნა გამოტანი-–- გადაწყვეტილება, ეკისრება მეორე მხარეს, თუნდაც ეს მხარე განთა--სუფლებული იყოს სახელმწიფო ბიუჯეტში სასა--რთლო ხარჯების გადახდისაგან. თუ სარჩელი ნაწილობრივ დაკმაყოფილდა, მა–-ნ ამ მუხლში აღნიშნული თანხა მოსარჩელეს მიეკუთვნება სარჩელის იმ მოთხოვნის პროპორციულად, რომელიც სასა--რთლოს გადაწყვეტილებით იქნა დაკმაყოფილებული, ხოლო მოპასუხეს – სარჩელის მოთხოვნის იმ ნაწი-–-ს პროპორციულად, რომელზედაც მოსარჩელეს უარი ეთქვა. იმ მხარის წარმომადგენლის დახმარებისათვის გაწეულ ხარჯებს, რომლის სასარგებლოდაც იქნა გამოტანი-–- გადაწყვეტილება, სასა--რთლო დააკისრებს მეორე მხარეს გონივრულ ფარგლებში, მაგრამ არაუმეტეს და--ს საგნის ღირებულების 4 პროცენტისა, ხოლო არაქონებრივი და--ს შემთხვევა–- – განსახილველი საქმის მნიშვნელობისა და სირთულის გათვალისწინებით, 2 000 ლარამდე ოდენობით.
მოცემულ შემთხვევა–- მოსარჩელის მიერ სარჩელის აღძვრისას გადახდი-–-ა სახელმწიფო ბაჟი 100 ლარის ოდენობით. გათვალისწინებით იმისა, რომ სარჩელი უნდა დაკმაყოფილდეს მოპასუხეებს - ამხანაგობა ,,შვ-------–ი’’-ს წევრებს თანაბარწილად უნდა დაეკისროთ მოსარჩელე ან--- მა----მის სასარგებლოდ სარჩელზე გადახდი-–- სახელმწიფო ბაჟის ანაზღაურება.
საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 37-ე მუხლის პირველი ნაწი-–-ს შესაბამისად პროცესის ხარჯებს შეადგენს სასა--რთლო ხარჯები და სასა--რთლოსგარეშე ხარჯები. ა--ვე მუხლის მე-2 ნაწი-–-ს თანახმად სასა--რთლო ხარჯებს შეადგენს სახელმწიფო ბაჟი და საქმის განხილვასთან დაკავშირებული ხარჯები. საქმის განხილვასთან დაკავშირებული ხარჯების გაანგარიშების წესი და მათი ოდენობა განისაზღვრება საქართველოს იუსტიციის უმაღლესი საბჭოს გადაწყვეტილებით. ა--ვე მუხლის მე-3 ნაწი-–-ს შესაბამისად კი სასა--რთლოსგარეშე ხარჯებს წარმოადგენს ადვოკატისათვის გაწეული ხარჯები, დაკარგული ხელფასი (განაცდური), მტკიცებულებათა უზრუნველსაყოფად გაწეული ხარჯები, აგრეთვე მხარეთა სხვა აუცილებელი ხარჯები.
სასა--რთლო აღნიშნავს, რომ მართლმსაჯულების განხორციელება დაკავშირებულია სასა--რთლო ხარჯებთან და სასა--რთლოს გარეშე ხარჯებთან. ადვოკატისათვის გაწეული ხარჯი წარმოადგენს, სასა--რთლოს გარეშე ხარჯებს.
საქმეში წარმოდგენი-–-ა შპს ,,ზუ---ბ ვა--–---–ის საადვოკატო კომპანიასა’’ და ან--- მა----მს შორის გაფორმებული იურიდიული მომსახურების ხელშეკრულება და სალა----ს შემოსავლის ორდერი, რომლებითაც ირკვე--, რომ მხარეთა შორის შედგა შეთანხმება 12 000 ლარის ოდენობით საადვოკატო ჰონორარის გადახდის შესახებ და 2019 წლის 8 მაისს ან---ა მა----მის მიერ გადახდი-–-ა იურიდიული მომსახურების საფასური 7000 ლარის ოდენობით.
სასა--რთლო განმარტავს, რომ სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 53-ე მუხლით განსაზღვრულია ადვოკატის მომსახურებისათვის გაწეული ხარჯის ოდენობის გამოთვლის წესი, რომელიც უნდა იყოს გონივრული და შეესაბამებოდეს და--ს საგნის ღირებულებას, კერძოდ, დადგენი-–-ა, რომ ქონებრივი და--ს დროს ადვოკატი მიიღებს ანაზღაურებას და--ს საგნის ღირებულების 4 პროცენტამდე ოდენობით, ხოლო არაქონებრივი და--ს დროს განსახილველი საქმის მნიშვნელობისა და სირთულის გათვალისწინებით ადვოკატი მიიღებს ანაზღაურებას - 2000 ლარამდე ოდენობით. ამდენად, მითითებული ნორმა განსაზღვრავს მხარის მიერ წარმომადგენლის დახმარებისათვის გაწეული ხარჯების იმ ოდენობის მაქსიმუმს, რომელიც შეიძლება დაეკისროს მეორე მხარეს ქონებრივი და არაქონებრივი და--ს დროს. ამ მაქსიმუმის ფარგლებში სასა--რთლოს შეუძლია, თა--სი შეხედულებით, გონივრულ ფარგლებში განსაზღვროს წარმომადგენლის დახმარებისათვის გაწეული ხარჯების ოდენობა, რომელიც მეორე მხარეს უნდა დაეკისროს. იმისათვის, რომ მხარისათვის მისი დაკისრება მოხდეს, აუცილებელია, შეფასება მიეცეს ამგვარი ხარჯის გაწევის აუცილებლობას და საჭიროებას, პირის სა--რთლებრივ მდგომარეობას, რომელიც ამგვარი ხარჯის ანაზღაურებას მოითხოვს ე.ი. უნდა შეფასდეს ფაქტობრივი საფუძველი, რაც განაპირობებს წარმომადგენლის დახმარებისათვის გაწეული ხარჯის ანაზღაურების აუცილებლობას, მით უფრო იმ ოდენობით (იგულისხმება, ფაქტობრივ- სა--რთლებრივი სირთულე, საქმის მნიშვნელობა და სხვა), რომელსაც მხარე მოითხოვს. საკითხისადმი ამგვარი მიდგომა და წესი ქმნის, როგორც წარმომადგენლის დახმარებისათვის გაწეული ხარჯების ოდენობის ხელოვნუ---დ გაზრდის დაბრკოლებას, ასევე, კანონისმიერი ბოჭვის ფარგლებში აქცევს (ზღუდავს) სა--რთალწარმოების ხარჯზე, მეორე მხარისაგან სარგებლის მიღების შესაძლებლობას, რაც იცავს იმ მხარის ინტერესებს, რომელსაც ამ ხარჯის ანაზღაურება უნდა დაეკისროს.
ყოველივე ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, ვინაიდან სარჩელი უნდა დაკმაყოფილდეს, მოპასუხეებს თანაბარწილად უნდა დაეკისროთ ან--- მა----მის სასარგებლოდ წარმომადგენლის დახმარებისათვის გაწეული ხარჯის ანაზღაურება 5-- ლარის ოდენობით.
8. უზრუნველყოფის ღონისძიებასთან დაკავშირებული საკითხები
სარჩელზე უზრუნველყოფის ღონისძიება გამოყენებული არ ყოფილა.
სარეზოლუციო ნაწი-–-:
სასა--რთლომ იხელმძღვანელა საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 53-ე, 243-244-ე, 248-249-ე, 364-ე, 414-ე მუხლებით და
გ ა დ ა წ ყ ვ ი ტ ა :
1. ან--- მა----მის სარჩელი დაკმაყოფილდეს.
2. ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობა ,,შვ-------–ი’’-ს წევრებს ტა----ლ კა–-ას, მა----ე ლო-–--ეს, ირ---–ი გო-----ას, თა--რ მა--------ეს, მა----მ კა–-ას, და--თ ქა----ას, ლე--ნ მა--------ეს, ეს-- ლო-–--ეს, ლი-–- ლო-–--ეს, მა-- თო----ას, ნ--- ჩხ---ეს აეკრძალოთ ან--- მა----მის კუთვნი-–- უძრა-- ქონების მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის 1--, ბინა №--ის (ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.0--) წყლისა და წყალა----ების (კანალიზაციის) ქსელზე მიერთების ხელშეშლა ან--- მა----მისათვის.
3. ან--- მა----მს მიეცეს უფლება ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობა ,,შვ-------–ი’’-ს წევრების ტა----ლ კა–-ას, მა----ე ლო-–--ის, ირ---–ი გო-----ას, თა--რ მა--------ის, მა----მ კა–-ას, და--თ ქა----ას, ლე--ნ მა--------ის, ეს-- ლო-–--ის, ლი-–- ლო-–--ის, მა-- თო----ას, ნ--- ჩხ---ის თანხმობის გარეშე მოახდინოს უძრავ ნივთის მდებარე ქ. თბი-–-სი, თა-----–---–ის 1--, ბინა №--ის (ს/კ 01.1-.04.0--.0--.01.0--) წყლისა და წყალა----ების (კანალიზაციის) ქსელზე მიერთება.
4. შპს ,,აგ---------------ი“-ს სარჩელი არ დაკმაყოფილდეს.
5. ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობა ,,შვ-------–ი’’-ს წევრებს ტა----ლ კა–-ას, მა----ე ლო-–--ეს, ირ---–ი გო-----ას, თა--რ მა--------ეს, მა----მ კა–-ას, და--თ ქა----ას, ლე--ნ მა--------ეს, ეს-- ლო-–--ეს, ლი-–- ლო-–--ეს, მა-- თო----ას, ნ--- ჩხ---ეს თანაბარწილად დაეკისროთ ან--- მა----მის სასარგებლოდ სარჩელის აღძვრისას გადახდი-–- სახელმწიფო ბაჟის ანაზღაურება 100 (ასი) ლარის ოდენობით.
6. ბინ---მესაკუთრეთა ამხანაგობა ,,შვ-------–ი’’-ს წევრებს ტა----ლ კა–-ას, მა----ე ლო-–--ეს, ირ---–ი გო-----ას, თა--რ მა--------ეს, მა----მ კა–-ას, და--თ ქა----ას, ლე--ნ მა--------ეს, ეს-- ლო-–--ეს, ლი-–- ლო-–--ეს, მა-- თო----ას, ნ--- ჩხ---ეს თანაბარწილად დაეკისროთ ან--- მა----მის სასარგებლოდ წარმომადგენლის დახმარებისათვის გაწეული ხარჯის ანაზღაურება 5-- (ხუთასი) ლარის ოდენობით.
7. გადაწყვეტილება შეიძლება გასაჩივრდეს თბი-–-სის სააპელაციო სასა--რთლოს სამოქალაქო საქმეთა პალატა–- თბი-–-სის საქალაქო სასა--რთლოს სამოქალაქო საქმეთა კოლეგიის მეშვეობით (ქ. თბი-–-სი, და--თ აღმაშენებლის ხეივანი, მე-12 კმ. #6) მხარეებისათვის დასაბუთებული გადაწყვეტილების გადაცემიდან 14 დღის ვადა–- გადაწყვეტილების სარეზოლუციო ნაწი-–-ს მე-8 პუნქტით გათვალისწინებული წესების დაცვით.
8. გადაწყვეტილების გასაჩივრების მსურველი მხარე, თუ ის ესწრება გადაწყვეტილების გამოცხადებას ან მისთვის ცნობი-–-ა გადაწყვეტილების გამოცხადების თარიღი, ვალდებულია გადაწყვეტილების სარეზოლუციო ნაწი-–-ს გამოცხადებიდან არა უადრეს 20 და არა უგვიანეს 30 დღისა, გამოცხადდეს თბი-–-სის საქალაქო სასა--რთლოში და ჩაიბა----ს გადაწყვეტილების ასლი. წინააღმდეგ შემთხვევა–- გასაჩივრების ვადის ათვლა დაიწყება გადაწყვეტილების გამოცხადებიდან 30-ე დღეს. ამ ვადის გაგრძელება და აღდგენა დაუშვებელია.
მოსა--რთლე: გენადი მაკარიძე