გადაწყვეტილება

210210017001959032

საქმე № 2/502-17

გადაწყვეტილება

საქართველოს სახელით

07.03.2018 წ. ქ.სიღნაღი

შესავალი ნაწილი

სიღნაღის რაიონული სასამართლო

მოსამართლე მერაბ ღვინიაშვილი

სხდომის მდივანი ნანა გოშნიაშვილი

მოსარჩელე - სს ,,სა---------–--------ი”;

წარმოამდგენელი - გი---------------ე;

მოპასუხეები - ი.მ. მა------------, გუ------------ვ, თე------------, გი---------–-–---–ი;

მა------------ის წარმომადგენელი-კა-------------------ი

დავის საგანი - თანხის დაკისრება და იპოთეკით დატვირთული ქონების რეალიზაცია.

აღწერილობითი ნაწილი

1. სასარჩელო მოთხოვნა

 

მოპასუხეებს მა------------ს და გუ------------ვს მოსარჩელე - სს ,,სა---------–--------ის”-ს სასარგებლოდ სოლიდარულად დაეკისროთ 111322.16 ლარის გადახდა, საიდანაც ძირი თანხაა 85964.36 ლარი, სარგებელი 19514.29 ლარი, პირგასამტეხლო 5843.51 ლარი.

 

დავალიანების დაფარვის მიზნით სარეალიზაციოთ მიექცეს იპოთეკით დათვირთული შემდეგი უძრავი ქონება: 1. მა------------ის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება მდებარე, საგარეჯოს რაიონი სოფელი კ----–----, დაზუსტებული ფართი 2160 კვ.მ. , შენობა ნაგებობა 01/1, საცხოვრებელი ფართით 159.3 კვ.მ. ს/კ №--.0-.5-.0--; 2. თ-------------ს საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება მდებარე, ახმეტა სოფელი ქ--------–----, დაზუსტებული ფართი 2693.00 კვ.მ. , შენობა №1 – 185.3 კვ.მ. №2 – 171.0 კვ.მ. ს.კ. 5-.0-.3-.0--; 3. გი---------–-–---–ის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება მდებარე, ახმეტა სოფელი ზ-------–---ი, დაზუსტებული ფართი 2727.00 კვ.მ. , შენობა №1 – 165.00 კვ.მ. №2 – 53.00 კვ.მ. ს.კ. 5-.0-.3-.3--;

 

თუ ვერ მოხერხდება იპოთეკით დატვირთული ქონების რეალიზაცია და/ან რეალიზაციით მიღებული თანხა სრულად არ დაფარავს დაკისრებულ დავალიანებას, თანხის ამოღება განხორციელდეს მოპასუხეების მა------------ის და გუ------------ვის საკუთრებაში არსებული სხვა ქონებიდან.

 

მოსარჩელეს მოთხოვნა ემყარება შემდეგ ფაქტებსა და გარემოებებს:

 

2015 წლის 30 აპრილს სს ,,პ-------------------ა” და ი.მ. მა------------ს შორის გაფორმდა საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც საკრედიტო ლიმიტი განისაზღვრა 150 000(ასორმოცდაათი ათასი) აშშ დოლარით ან სხვა ვალუტაში ბანკის დადგენილი კურსის მიხედვით. აღნიშნული ხელშეკრულების ფარგლებში 2015 წლის 01 მაისს სს ,,პ-------------------’’ და მა------------ს შორის დაიდო საკრედიტო ხელშეკრულება, რომლის თანახმად მა------------ის სასარგებლოდ გაიცა სესხი 115000.00 ლარი, წლიური 14% სარგებლის დარიცხვით, ხელშეკრულების ვადა განისაზღვრა 43 თვით. ასევე გათვალისწინებული იქნა პირგასამტეხლო ვალდებულების არაჯეროვანი შერულებისთვის ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე 0.5%-ის ოდენობით.

 

ხელშეკრულების უზრუნველსაყოფად 2015 წლის 30 აპრილის იპოთეკის ხელშეკრულებებით იპოთეკით დაიტვირთა შემდეგი უძრავი ქონება;

 

1. მა------------ის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება მდებარე, საგარეჯოს რაიონი სოფელი კ----–----, დაზუსტებული ფართი 2160 კვ.მ. , შენობა ნაგებობა 01/1, საცხოვრებელი ფართით 159.3 კვ.მ. ს/კ №--.0-.5-.0--; 2. თ-------------ს საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება მდებარე, ახმეტა სოფელი ქ--------–----, დაზუსტებული ფართი 2693.00 კვ.მ. , შენობა №1 – 185.3 კვ.მ. №2 – 171.0 კვ.მ. ს.კ. 5-.0-.3-.0--; 3. გი---------–-–---–ის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება მდებარე, ახმეტა სოფელი ზ-------–---ი, დაზუსტებული ფართი 2727.00 კვ.მ. , შენობა №1 – 165.00 კვ.მ. №2 – 53.00 კვ.მ. ს.კ. 5-.0-.3-.3--;

 

2015 წლის 30 აპრილს სს ,,პ-------------------ა’’ და გუ------------ვს შორის გაფორმდა სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება.

 

2016 წლის 12 დეკემბერს სს ,,სა---------–--------სა,, და სს ,,პ-------------------’’ შორის დაიდო ცესიის ხელშეკრულება, რომლის თანახმადაც სს ,,სა---------–--------მა’’ შეიძნა სს ,,პ-------------------ს’’ მართვაში არსებული გარკვეული სახის და რაოდენობის სესხები. აღნიშნულ საქმეზე სს ,,პ-------------------ს’’ უფლებამონაცვლეს წარმოადგენს სს ,,სა---------–--------ი’’.

 

მოპასუხის მიერ დარღვეულ იქნა ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულება. დავალიანება შეადგენს 111 322.16 ლარს, საიდანაც ძირი თანხაა 85964.36 ლარი, სარგებელი 19514.29 ლარი, პირგასამტეხლო 5843.51 ლარი.

 

2. მოპასუხეთა პოზიცია

 

მოპასუხეებმა სარჩელი ცნეს მთლიანად.

 

3. ფაქტობრივი გარემოებები

 

3.1. უდავო ფაქტობრივი გარემოებები

 

3.1.1. 2015 წლის 30 აპრილს სს ,,პ-------------------ა” და ი.მ. მა------------ს შორის გაფორმდა საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც საკრედიტო ლიმიტი განისაზღვრა 150 000(ასორმოცდაათი ათასი) აშშ დოლარით ან სხვა ვალუტაში ბანკის დადგენილი კურსის მიხედვით.

 

სასამართლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებებს:

 

- 2015 წლის 30 აპრილის სს ,,პ-------------------ა” და ი.მ. მა------------ს შორის გაფორმებული საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულება(ს/ფ15-16 )

 

3.1.2. 2015 წლის 01 მაისს სს ,,პ-------------------’’ და მა------------ს შორის დაიდო საკრედიტო ხელშეკრულება, რომლის თანახმად მა------------ის სასარგებლოდ გაიცა სესხი 115000.00 ლარი, წლიური 14% სარგებლის დარიცხვით, ხელშეკრულების ვადა განისაზღვრა 43 თვით. ასევე გათვალისწინებული იქნა პირგასამტეხლო ვალდებულების არაჯეროვანი შერულებისთვის ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე 0.5%-ის ოდენობით.

 

სასამართლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებებს:

 

- 2015 წლის 01 მაისს სს ,,პ-------------------’’ და მა------------ს შორის გაფორმებული საკრედიტო ხელშეკრულება(ს.ფ17-19 )

 

3.1.3 ხელშეკრულების უზრუნველსაყოფად 2015 წლის 30 აპრილის იპოთეკის ხელშეკრულებებით იპოთეკით დაიტვირთა შემდეგი უძრავი ქონება;

 

1. მა------------ის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება მდებარე, საგარეჯოს რაიონი სოფელი კ----–----, დაზუსტებული ფართი 2160 კვ.მ. , შენობა ნაგებობა 01/1, საცხოვრებელი ფართით 159.3 კვ.მ. ს/კ №--.0-.5-.0--; 2. თ-------------ს საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება მდებარე, ახმეტა სოფელი ქ--------–----, დაზუსტებული ფართი 2693.00 კვ.მ. , შენობა №1 – 185.3 კვ.მ. №2 – 171.0 კვ.მ. ს.კ. 5-.0-.3-.0--; 3. გი---------–-–---–ის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება მდებარე, ახმეტა სოფელი ზ-------–---ი, დაზუსტებული ფართი 2727.00 კვ.მ. , შენობა №1 – 165.00 კვ.მ. №2 – 53.00 კვ.მ. ს.კ. 5-.0-.3-.3--;

 

სასამართლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებებს:

 

- 2015 წლის 30 აპრილს სს ,,პ-------------------ა’’ და მა------------ს, თია ბუღრიძეს, გი---------–-–---–ს შორის გაფორმებული იპოთეკის ხელშეკრულებები (ს/ფ 21-34);

3.1.4. 2015 წლის 30 აპრილს სს ,,პ-------------------ა’’ და გუ------------ვს შორის გაფორმდა სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება.

 

სასამართლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებებს:

 

- 2015 წლის 30 აპრილს სს ,,პ-------------------სა’’ და გუ------------ვს შორის გაფორმებული სოლიდარული თავდებობის ხელშეკრულება; (ს/ფ 20 )

 

3.1.5. 2016 წლის 12 დეკემბერს სს ,,სა---------–--------სა,, და სს ,,პ-------------------’’ შორის დაიდო ცესიის ხელშეკრულება, რომლის თანახმადაც სს ,,სა---------–--------მა’’ შეიძნა სს ,,პ-------------------ს’’ მაფრთვაში არსებული გარკვეული სახის და რაოდენობის სესხები. აღნიშნულ საქმეზე სს ,,პ-------------------ს’’ უფლებამონაცვლეს წარმოადგენს სს ,,სა---------–--------ი’’.

 

სასამართლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებებს:

 

- 2016 წლის 12 დეკემბერს სს ,,სა---------–--------სა,, და სს ,,პ-------------------’’ შორის გაფორმებული ცესიის ხელშეკრულება; (ს/ფ 37-54 )

 

3.1.8. მოპასუხის მიერ დარღვეულ იქნა ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულება. დავალიანება შეადგენს 111 322.16 ლარს, საიდანაც ძირი თანხაა 85964.36 ლარი, სარგებელი 19514.29 ლარი, პირგასამტეხლო 5843.51 ლარი.

 

სასამართლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებებს:

 

-ცნობა დავალიანების შესახებ; (ს/ფ 36)

 

3.2. დადგენილი სადავო ფაქტობრივი გარემოებები

 

3.2.1 საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 50-ე მუხლის შესაბამისად, გარიგება არის ცალმხრივი, ორმხრივი ან მრავალმხრივი ნების გამოვლენა, რომელიც მიმართულია სამართლებრივი ურთიერთობის წარმოშობის, შეცვლის ან შეწყვეტისაკენ. ხოლო 327-ე მუხლის 1-ლი ნაწილის თანახმად, კი, ხელშეკრულება დადებულად ითვლება, თუ მხარეები მის ყველა არსებით პირობაზე შეთანხმდნენ საამისოდ გათვალისწინებული ფორმით. ამდენად, ხელშეკრულების დადების უმთავრეს წინაპირობას წარმოადგენს მხარეთა ნება, კერძოდ, მხარეები თავად იღებენ გადაწყვეტილებას ხელშეკრულების დადების თაობაზე და თავად განსაზღვრავენ მის პირობებს. იმ შემთხვევაში, თუ მხარეებს შორის ვერ ხორციელდება შეთანხმება ხელშეკრულების პირობების თაობაზე ხელშეკრულება არ შეიძლება მიჩნეულ იქნას დადებულად. ამდენად, ხელშეკრულების დადების ძირითად პირობას წარმოადგენს მხარეთა ნების თანხვედრა. მოცემულ შემთხვევაში, კი, როგორც უკვე დადგენილია მოსარჩელესა და მოპასუხეს შორის დაიდო საბანკო კრედიტის ხელშეკრულება, სადაც ერთ-ერთ პირობად განისაზღვრა პროცენტისა და პირგასამტეხლოს ოდენობა. შესაბამისად, სასამართლო მიიჩნევს, რომ მოპასუხეებმა აღნიშნულ ხელშეკრულებებზე ხელმოწერით გამოავლინეს ნება პირობის მოწონების თაობაზე, რითიც მათ იკისრეს ვალდებულება გადაეხადათ შესაბამისი პროცენტი და პირგასამტეხლო ვალდებულების არაჯეროვნად შესრულების შემთხვევაში. აღნიშნულიდან გამომდინარე, სასამართლო ვერ გაიზიარებს მოპასუხეების პოზიციას პირგასამტეხლოს გადახდის ვალდებულებიდან მათი სრულად გათავისუფლების თაობაზე.

 

სამოტივაციო ნაწილი

 

4. შემაჯამებელი სასამართლო დასკვნა

 

დადგენილ ფაქტობრივ გარემოებათა სამართლებრივი შეფასების საფუძველზე სასამართლოს მიაჩნია, რომ სარჩელი უნდა დაკმაყოფილდეს.

 

5. კანონები, რომლებითაც სასამართლომ იხელმძღვანელა

 

საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 50-ე, 286-ე, 301-ე, 327-ე, 317-ე, 867-ე, 623-ე, 625-ე, 316-ე, 361-ე, 417-ე, 420-ე, 891-ე, 895-ე მუხლებით.

 

საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის მე-3, 131-ე, 208-ე, 268-ე მუხლებით.

 

6. სამართლებრივი შეფასება

 

6.1. საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსი ადგენს დისპოზიციურობის პრინციპს, რომელიც მხარეს ანიჭებს უფლებას თავისუფლად განკარგოს თავისი მატერიალური და საპროცესო უფლებები. სსსკ-ის მე-3 მუხლის მე-2 ნაწილის თანახმად, მხარეებს შეუძლიათ საქმის წარმოება მორიგებით დაამთავრონ. მოსარჩელეს შეუძლია უარი თქვას სარჩელზე, ხოლო მოპასუხეს ცნოს სარჩელი. მოპასუხის მიერ სარჩელის ცნობა წარმოადგენს დისპოზიციურობის პრინციპის კონკრეტულ გამოვლინებას, კერძოდ, მოპასუხის მიერ თავისი მატერიალურ-სამართლებრივი უფლების განკარგვის აქტს. საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 131-ე მუხლის მიხედვით, კი, მხარის მიერ ისეთი გარემოების არსებობის ან არარსებობის დადასტურება (აღიარება), რომელზედაც მეორე მხარე ამყარებს თავის მოთხოვნებსა თუ შესაგებელს, სასამართლომ შეიძლება საკმარის მტკიცებულებად ჩათვალოს და საფუძვლად დაუდოს სასამართლო გადაწყვეტილებას, ხოლო 208-ე მუხლის მე-3 ნაწილის თანახმად, სარჩელის ცნობა მისი დაკმაყოფილების საფუძველია.

 

6.2. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 317-ე მუხლის თანახმად, ვალდებულების წარმოშობისათვის აუცილებელია მონაწილეთა შორის ხელშეკრულება, გარდა იმ შემთხვევებისა, როცა ვალდებულება წარმოიშობა ზიანის მიყენების, უსაფუძვლო გამდიდრების ან კანონით გათვალისწინებული სხვა საფუძვლებით. 867-ე მუხლის შესაბამისად, საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებით, კრედიტის გამცემი აძლევს ან მოვალეა მისცეს მსესხებელს სასყიდლიანი კრედიტი სესხის ფორმით. ხოლო 623-ე მუხლის მიხედვით, სესხის ხელშეკრულებით გამსესხებელი საკუთრებაში გადასცემს მსესხებელს ფულს ან სხვა გვაროვნულ ნივთს, ხოლო მსესხებელი კისრულობს დააბრუნოს იმავე სახის, ხარისხისა და რაოდენობის ნივთი. 625-ე მუხლის თანახმად, კი, სესხისათვის მხარეთა შეთანხმებით შეიძლება გათვალისწინებულ იქნეს პროცენტი. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 316-ე მუხლის პირველი ნაწილის შესაბამისად, ვალდებულების ძალით კრედიტორი უფლებამოსილია მოსთხოვოს მოვალეს რაიმე მოქმედების შესრულება. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 361-ე მუხლის მეორე ნაწილის თანახმად, ვალდებულება უნდა შესრულდეს ჯეროვნად, კეთილსინდისიერად, დათქმულ დროსა და ადგილას. განსახილველ შემთხვევაში დადგენილია, რომ მხარეებს შორის ვალდებულებითი ურთიერთობა წარმოიშვა სესხის ხელშეკრულების საფუძველზე. სადვაოდ არ არის გამხდარი, რომ მოპასუხემ არ შეასრულა ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულება. აღნიშნულიდან გამომდინარე, მოთხოვნა მოპასუხეებზე მითითებული თანხის გადახდის ვალდებულების დაკისრების თაობაზე საფუძვლიანია და უნდა დაკმაყოფილდეს.

 

6.3 საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 417-ე მუხლის თანახმად, პირგასამტეხლო _ მხარეთა შეთანხმებით განსაზღვრული ფულადი თანხა _ მოვალემ უნდა გადაიხადოს ვალდებულების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვნად შესრულებისათვის. ამასთან, მითითებული კანონის 420-ე მუხლის თანახმად, სასამართლოს შეუძლია საქმის გარემოებათა გათვალისწინებით შეამციროს შეუსაბამოდ მაღალი პირგასამტეხლო. მოცემულ შემთხვევაში, სასამართლოს მიზანშეწონილად მიაჩნია განმარტოს, რომ პირგასამტეხლო წარმოადგენს ვალდებულების შესრულების უზრუნველყოფის დამატებით საშუალებას. ვალდებულების დარღვევამდე პირგასამტეხლო ემსახურება ვალდებულების შესრულების სტიმულირებას. ვინაიდან, მოვალემ იცის, რომ ვალდებულების დარღვევის შემთხვევაში მას მოუწევს გარკვეული საზღაურის გადახდა. ამასთან, მნიშვნელოვანია, რომ, პირგასამტეხლო მოვალეს უპირობოდ ეკისრება, მიუხედავად იმისა ვალდებულების დარღვევით კრედიტორმა ზიანი განიცადა თუ არა. მართალია, კრედიტორს ენიჭება პირგასამტეხლოს უპირობოდ მოთხოვნის უფლება, მაგრამ სასამართლოს შეუძლია საქმის გარემოებათა გათვალისწინებით შეამციროს შეუსაბამოდ მაღალი პირგასამტეხლო. შეუსაბამოდ მაღალ პირგასამტეხლოში კანონი იმას კი არ გულისხმობს, რომ პირგასამტეხლოს პროცენტული ოდენობა თავიდანვე შეუსაბამოდ მაღალი თუ იქნებოდა, მხოლოდ ეს გახდებოდა მისი შემცირების საფუძველი, არამედ იმასაც, რომ შეუსაბამოდ მაღალ პირგასამტეხლოდ შეიძლება პირგასამტეხლო იქცეს ვალდებულების შესრულების პროცესშიც. ორივე შემთხვევაში სასამართლო უფლებამოსილია შეამციროს ,,შეუსაბამოდ მაღალი” პირგასამტეხლო, როცა ამას საჭიროებს მოვალის ინტერესები. ასეთ გადაწყვეტილებას სასამართლო იღებს არა მარტო ქონებრივი, არამედ ყველა პატივსადები ინტერესის გათვალისწინებით. განსახილველ შემთხვევაში, დადგენილია, რომ მოპასუხეების მიერ დარღვეულ იქნა საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულება, რაც თავის მხრივ წარმოადგენს პირგასამტეხლოს მოთხოვნის წარმოშობის სამართლებრივ საფუძველს. ამასთან, ზემოაღნიშნული სამართლებრივი ნორმებიდან და დადგენილი ფაქტობრივი გარემოებებიდან გამომდინარე სასამართლოს მიზანშეწონილად არ მიაჩნია პირგასამტეხლოს შემცირება.

 

6.4 საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 891-ე მუხლით თავდებობის ხელშეკრულებით თავდები კისრულობს ვალდებულებას, თავდებად დაუდგეს კრედიტორის წინაშე მესამე პირს ამ უკანასკნელის ვალდებულების შესასრულებლად. ამასთან, 895-ე მუხლის მიხედვით, თუ თავდები კისრულობს პასუხისმგებლობას სოლიდარულად ან სხვა თანაბარმნიშვნელოვანი სახით, მას შეიძლება წაეყენოს მოთხოვნა იძულებითი აღსრულების მცდელობის გარეშეც, თუ ძირითადმა მოვალემ გადააცილა გადახდის ვადას და უშედეგოდ იქნა გაფრთხილებული, ანდა მისი გადახდისუუნარობა აშკარაა. განსახილველ შემთხვევაში დადგენილი იქნა, რომ 20-5 წლის 30 აპრილს სს ,,პ-------------------ა’’ და გუ------------ვს შორის გაფორმდა სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება. აღნიშნული ხელშეკრულებების მიხედვით თავდები, ბანკის წინაშე სრულად აგებდა პასუხს ძირითადი მოვალის მიმართ წარმოშობილი ვალდებულებისათვის და კისრულობდა ვალდებულებას ძირითადი მოვალის მიერ ნაკისრი ვალდებულების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვნად შესრულების შემთხვევაში, სრულად დაეფარა მოსარჩელისათვის ძირითადი თანხა, საპროცენტო სარგებელი და პირგასამტეხლო იმ მოცულობით, რასაც ბანკი მოითხოვდა თავდებობის ფარგლებში, ძირითადი მოვალის მიმართ იძულებითი აღსრულების მცდელობის გარეშეც.

 

ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, ვინაიდან დარღვეული იქნა საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე ვალდებულება, მოპასუხეებს სოლიდარულად უნდა დაეკისროთ სასამართლოს მიერ დადგენილი თანხის გადახდევინება მოსარჩელის სასარგებლოდ.

 

6.5. სამოქალაქო კოდექსის 286-ე მუხლის პირველი ნაწილის თანახმად, უძრავი ნივთი შეიძლება ისე იქნეს გამოყენებული (დატვირთული) მოთხოვნის დასაკმაყოფილებლად, რომ უზრუნველყოფილ კრედიტორს მიეცეს უფლება, სხვა კრედიტორებთან შედარებით პირველ რიგში მიიღოს თავისი მოთხოვნის დაკმაყოფილება ამ ნივთის რეალიზაციით ან მის საკუთრებაში გადაცემით . ამავე კოდექსის 301 -ე მუხლის პირველი ნაწილის თანახმად თუ მოვალე არ დააკმაყოფილებს მოთხოვნას, რომლის უზრუნველყოფის საშუალებაც არის იპოთეკა, იპოთეკარი უფლებამოსილია, მოითხოვოს უძრავი ნივთის რეალიზაცია, თუ იპოთეკის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

 

ხელშეკრულების უზრუნველსაყოფად 2015 წლის 30 აპრილის იპოთეკის ხელშეკრულებებით იპოთეკით დაიტვირთა შემდეგი უძრავი ქონება;

 

1. მა------------ის(პ/ნ 0----------) საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება მდებარე, საგარეჯოს რაიონი სოფელი კ----–----, დაზუსტებული ფართი 2160 კვ.მ. , შენობა ნაგებობა 01/1, საცხოვრებელი ფართით 159.3 კვ.მ. ს/კ №--.0-.5-.0--; 2. თ-------------ს(პ/ნ0----------) საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება მდებარე, ახმეტა სოფელი ქ--------–----, დაზუსტებული ფართი 2693.00 კვ.მ. , შენობა №1 – 185.3 კვ.მ. №2 – 171.0 კვ.მ. ს.კ. 5-.0-.3-.0--; 3. გი---------–-–---–ის(პ/ნ0----------) საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება მდებარე, ახმეტა სოფელი ზ-------–---ი, დაზუსტებული ფართი 2727.00 კვ.მ. , შენობა №1 – 165.00 კვ.მ. №2 – 53.00 კვ.მ. ს.კ. 5-.0-.3-.3--;

 

ვინაიდან მოვალემ სს ,,სა---------–--------ი’’-ს მოთხოვნა არ დააკმაყოფილა ბანკი უფლებამოსილია მოითხოვოს იპოთეკით დატვირთული ქონების რეალიზაცია, რაც ქონების რეალიზაციის ნაწილში სასარჩელო მოთხოვნის დაკმაყოფილების საფუძველს წარმოადგენს.

 

7. საპროცესო ხარჯები

 

7.1. სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 53-ე მუხლის პირველი ნაწილის თანახმად, იმ მხარის მიერ გაღებული ხარჯების გადახდა, რომლის სასარგებლოდაც იქნა გამოტანილი გადაწყვეტილება, ეკისრება მეორე მხარეს, თუნდაც ეს მხარე გათავისუფლებული იყოს სახელმწიფო ბიუჯეტში სასამართლო ხარჯების გადახდისაგან. თუ სარჩელი დაკმაყოფილებულია ნაწილობრივ, მაშინ მოსარჩელეს ამ მუხლში აღნიშნული თანხა მიეკუთვნება სარჩელის იმ მოთხოვნის პროპორციულად, რაც სასამართლოს გაადწყვეტილებით დაკმაყოფილდა, ხოლო მოპასუხეს _ სარჩელის მოთხოვნათა იმ ნაწილის პროპორციულად, რომელზედაც მოსარჩელეს ეთქვა უარი.

 

სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 49-ე მუხლის მეორე ნაწილის თანახმად, თუ სასამართლოს მთავარ სხდომამდე მოსარჩელე უარს იტყვის სარჩელზე, მოპასუხე ცნობს სარჩელს ან მხარეები მორიგდებიან, მხარეები მთლიანად თავისუფლდებიან სახელმწიფო ბაჟის გადახდისაგან.

 

აღნიშნულ შემთხვევაში სარჩელი დაკმაყოფილდა, რის გამოც მოპასუხეს უნდა დაეკისროს მოსარჩელის მიერ გადახდილი სახელმწიფო ბაჟის სანაცვლოდ მისთვის თანხის გადახდა სარჩელის დაკმაყოფილებულ ნაწილში 175.65 ლარის ოდენობით. ვინაიდან მოპასუხემ მოსამზადებელ სხდომაზე ცნო სარჩელი ნაწილობრივ ამ ნაწილში მხარეები თავისუფლდებიან სახელმწიფო ბაჟის გადახდისაგან და მოსარჩელის მიერ გადახდილი ბაჟი სარჩელის ცნობის ნაწილში 3164.35 ლარის ოდენობით მას უნდა დაუბრუნდეს.

 

8. უზრუნველყოფის ღონისძიება

 

სამოქალაქო საპროცსო კოდექსის 1991 -ე მუხლის თანახმად, სარჩელის მიღებაზე უარის თქმის, სარჩელის დაკმაყოფილებაზე უარის თქმის, სარჩელის განუხილველად დატოვების ან საქმის წარმოების შეწყვეტის შემთხვევაში სასამართლო თავისი გადაწყვეტილებით (განჩინებით) აუქმებს ამ სარჩელთან დაკავშირებით გამოყენებულ უზრუნველყოფის ღონისძიებას, რაც საჩივრდება ამ გადაწყვეტილების (განჩინების) გასაჩივრებისათვის კანონით დადგენილი წესით. მხარეთა მორიგების შემთხვევაში სასამართლო აუქმებს უზრუნველყოფის ღონისძიებას, თუ მხარეები სხვა რამეზე არ შეთანხმდებიან.

 

სარჩელთან დაკავშირებით უზრუნველყოფის ღონისძიება გამოყენებული არ ყოფილა

 

9. გადაწყვეტილების აღსრულება

 

სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 268 მუხლის 11 ნაწილის თანახმად, ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავებთან დაკავშირებით პირველი ინსტანციის სასამართლოს მიერ მიღებული გადაწყვეტილება უნდა მიექცეს დაუყოვნებლივ აღსასრულებლად, თუ ეს პირდაპირ არის გათვალისწინებული ხელშეკრულებით. ასეთ შემთხვევაზე არ ვრცელდება ამ მუხლის მე-2 და მე-3 ნაწილებით გათვალისწინებული მოთხოვნები. აღსრულება არ შეჩერდება ამავე დავის საგანზე მესამე პირის სარჩელის საფუძველზედაც.

 

საქმეში წარმოდგენილი გენერალური საკრედიტო და თავდებობის ხელშეკრულებები შეიცავს მხარეთა შეთანხმებას გადაწყვეტილების დაუყოვნებლივ აღსრულების თაობაზე, რაც წარმოადგენ ამ საქმეზე მიღებული გადაწყვეტილების დაუყოვნებლივ აღსრულების საფუძველს .

 

სარეზოლუციო ნაწილი

 

სასამართლომ იხელმძღვანელა საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 8-ე, 49-ე, 53-ე, 243-244-ე, 249-ე, 257-ე, 2591-ე, 364-ე, 367-ე, 369-ე მუხლით და

 

გ ა დ ა წ ყ ვ ი ტ ა:

 

1. მოსარჩელე სს ,,სა---------–--------ი''-ს სარჩელი დაკმაყოფილდეს ნაწილობრივ.

 

1.1. მოპასუხეებს მა------------ს და გუ------------ვ მოსარჩელე - სს ,,სა---------–--------ის”-ს სასარგებლოდ სოლიდარულად დაეკისროთ 111322.16 (ას თერთმეტი ათას სამას ოცდაორი და 81) ლარის ოდენობით თანხის გადახდა.

 

1.2. დავალიანების დაფარვის მიზნით სარეალიზაციოთ მიექცეს იპოთეკით დატვირთული შემდეგი უძრავი ქონება: 1. მა------------ის(პ/ნ 0----------) საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება მდებარე, საგარეჯოს რაიონი სოფელი კ----–----, დაზუსტებული ფართი 2160 კვ.მ. , შენობა ნაგებობა 01/1, საცხოვრებელი ფართით 159.3 კვ.მ. ს/კ №--.0-.5-.0--; 2. თ-------------ს(პ/ნ0----------) საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება მდებარე, ახმეტა სოფელი ქ--------–----, დაზუსტებული ფართი 2693.00 კვ.მ. , შენობა №1 – 185.3 კვ.მ. №2 – 171.0 კვ.მ. ს.კ. 5-.0-.3-.0--; 3. გი---------–-–---–ის(პ/ნ0----------) საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება მდებარე, ახმეტა სოფელი ზ-------–---ი, დაზუსტებული ფართი 2727.00 კვ.მ. , შენობა №1 – 165.00 კვ.მ. №2 – 53.00 კვ.მ. ს.კ. 5-.0-.3-.3--;

 

თუ ვერ მოხერხდება იპოთეკით დატვირთული ქონების რეალიზაცია და/ან რეალიზაციით მიღებული თანხა სრულად არ დაფარავს დაკისრებულ დავალიანებას, თანხის ამოღება განხორციელდეს მოპასუხეების მა------------ის და გუ------------ვის საკუთრებაში არსებული სხვა ქონებიდან.

 

2. გადაწყვეტილება მიექცეს დაუყოვნებლივ აღსასრულებლად.

 

3. მოპასუხეებს მოსარჩელის სასარგებლოდ დაეკისროთ 175.66 (ას სამოცდათხუთმეტი და 66) ლარის გადახდა.

 

4. მოსარჩელის დაუბრუნდეს მიერ გადახდილი ბაჟის ნაწილი 3164.35 (სამი ათას ას სამოცდაოთხი და 35) ლარის ოდენობით.

 

5. გადაწყვეტილება შეიძლება გასაჩივრდეს თბილისის სააპელაციო სასამართლოში დასაბუთებული გადაწყვეტილების ჩაბარებიდან 14 დღის ვადაში, სარეზოლუციო ნაწილის მე-7 პუნქტით გათვალისწინებული წესების დაცვით სიღნაღის რაიონული სასამართლოს მეშვეობით.

 

6. გადაწყვეტილების გასაჩივრების მსურველი მხარე, თუ ის ესწრება გადაწყვეტილების გამოცხადებას ან მისთვის ცნობილია გადაწყვეტილების გამოცხადების თარიღი, ვალდებულია გადაწყვეტილების სარეზოლუციო ნაწილის გამოცხადებიდან არა უადრეს 20 და არა უგვიანეს 30 დღისა, გამოცხადდეს სიღნაღის რაიონულ სასამართლოში და ჩაიბაროს გადაწყვეტილების ასლი. წინააღმდეგ შემთხვევაში გასაჩივრების ვადის ათვლა დაიწყება გადაწყვეტილების გამოცხადებიდან 30-ე დღეს. ამ ვადის გაგრძლება და აღდგენა დაუშვებელია.

 

მოსამართლე მერაბ ღვინიაშვილი