გადაწყვეტილება

გადაწყვეტილება

საქართველოს სახელით

საქმე #2/28083-16

19 მარტი, 2019 წელი თბილისი

შესავალი ნაწილი

თბილისის საქალაქო სასამართლოს სამოქალაქო საქმეთა კოლეგია

სასამართლოს დასახელება

მოსამართლე სოსო ღურწკაია

სხდომის მდივანი ანდრო მაღრაძე

მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ი”

წარმომადგენელი და----------–---–ი

მოპასუხეები: წარმომადგენლები: მესამე პირები დამოუკიდებელი სასარჩელო მოთხოვნის გარეშე მოპასუხის მხარეზე: შპს ,,ს-----", შპს ,,აი-------ი", ინ----------–---–ი, ი------------------, მ----------------, ა-–------------------------, ვ---------------------, ბე------------–-–---–ი, და--------–-------ი, იზ---–----------–---–ი, მი----–-----------ე, სა-–-------–-–---–ი, გი-----------–---–ი, გი--------------–---–ი, ვი---–---------–--ე, ელ-------------–--ე, და----------–-–---–ი, ნო-------–----ე, მა-----------ა, ელ----------------, კა-----------–-–---–ი, იზ---–-----------–---–ი, ელ---------ე, სო-------------ე, ნა----–---------ე, კო-------------------ე, ალ------------------–-–---–ი, ელ----------–-–---–ი, ლა–-----------–---–ი, გი----–--ე, ფრ------------------ე, რო-----------------–-–---–ი, თე-----------------–---–ი, შო------------ე, მა--------ა, ჭა------------ე, შო-------------–---–ი, ვა---–---------ე, ნი------------–---–ი, ლა-–-------–--–---–ი, ზა-------------–---–ი, მი-------------–---–ი, ნი-----------ე, იუ--------–--ე, ხა---------------–---–ი, თე-----------–---–ი, ნა-------------ე, მარ------------–---–ი, თე---------------–---–ი, ალ-------------–-------–---–ი ინ----------–---–ი, ი------------------, ნო--------ე, თე-------------ე, თე------–---–ი, ლე-–--------------ე, ალ-----------–-–---ე, ნი------------ე, მა-------------–--–ი, ნო---------–---–ი, ზა---------------–-–---–ი და----------------ე, ირ------------–--–--ე, ირ-------–--ა, მზ---–-------ა, ხა---------------–---–ი, გუ--------------–---–ი, ლა-–---------ე

სარჩელის დავის საგანი მესამე პირები დამოუკიდებელი სასარჩელო მოთხოვნით: წარმომადგენლები: მოპასუხეები: მესამე პირების სარჩელის დავის საგანი საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებებიდან გამომდინარე დავალიანების გადახდის დაკისრება, იპოთეკით დატვირთული ქონების რეალიზაცია ვე----–-----------ი, ვა---–---------–---–ი მე-----–----–---–ი, ხა---------------ი სს ,,ს----------–--------ი", შპს ,,ს-----" იპოთეკის ხელშეკრულებების ნაწილობრივ ბათილად ცნობა, უძრავი ქონების იპოთეკისგან და ყადაღისგან გათავისუფლება

აღწერილობითი ნაწილი

1. სასარჩელო მოთხოვნა

 

1.1. მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, მ----------------ს და ა-–------------------------სთვის მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე სესხის ძირითადი თანხის დავალიანების 4-9 000 აშშ დოლარის სოლიდარულად გადახდის დაკისრება; 1.2. მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, მ----------------ს და ა-–------------------------სთვის მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პროცენტის 56 138,65 აშშ დოლარის სოლიდარულად გადახდის დაკისრება; 1.3. მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, მ----------------ს და ა-–------------------------სთვის მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს 454 772,25 აშშ დოლარის სოლიდარულად გადახდის დაკისრება; 1.4. მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, მ----------------ს და ა-–------------------------სთვის მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პროცენტის - 221 აშშ დოლარის გადახდის დაკისრება ყოველდღიურად, 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე; 1.5. მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, მ----------------ს და ა-–------------------------სთვის მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს - 442 აშშ დოლარის გადახდის დაკისრება ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე; 1.6. 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანების გადახდევინებისას თავდებების ი------------------, მ----------------ს და ა-–------------------------ს ვალდებულების მოცულობა განისაზღვროს არაუმეტეს 1 200 000 აშშ დოლარით; 1.7. მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, ი------------------ს და ვ---------------------სთვის მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე სესხის ძირითადი თანხის დავალიანების 526 005,85 აშშ დოლარის სოლიდარულად გადახდის დაკისრება; 1.8. მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, ი------------------ს და ვ---------------------სთვის მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პროცენტის 102 678,18 აშშ დოლარის სოლიდარულად გადახდის დაკისრება; 1.9. მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, ი------------------ს და ვ---------------------სთვის მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს 989 868,57 აშშ დოლარის სოლიდარულად გადახდის დაკისრება; 1.10. მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, ი------------------ს და ვ---------------------სთვის მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პროცენტის - 248 აშშ დოლარის გადახდის დაკისრება ყოველდღიურად, 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე; 1.11. მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, ი------------------ს და ვ---------------------სთვის მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს - 496 აშშ დოლარის გადახდის დაკისრება ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე; 1.12. 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანების გადახდევინებისას თავდებების ი------------------, ი------------------ს და ვ---------------------ს ვალდებულების მოცულობა განისაზღვროს არაუმეტეს 5 000 000 აშშ დოლარით; 1.13. 2011 წლის 29 დეკემბრის და 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებებიდან გამომდინარე დავალიანების გადახდევინების მიზნით განხორციელდეს იპოთეკით დატვირთული შემდეგი უძრავი ქონების იძულებით აუქციონზე რეალიზაცია: 1) მდებარე - თბ--–-------------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 2) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 3) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 4) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 5) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 6) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 7) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 8) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 9) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 10) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------5, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 11) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------–----–--------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 12) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 13) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 14) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 15) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 16) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 17) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 18) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 19) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 20) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 21) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 22) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 23) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 24) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ნა-------------ე; 25) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 26) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - მარ------------–---–ი; 27) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–--------------------------–------------------ უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 28) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 29) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 30) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 31) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - თე---------------–---–ი; 32) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 33) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 34) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 35) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 36) მდებარე - თ---–-------------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 37) მდებარე - თბ--–-------------–---–-----------------------4, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 38) მდებარე - თ---–-------------–---–-------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 39) მდებარე - თ---–-------------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 40) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–--------------------------–----------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 41) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------–----–-------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 42) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 43) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 44) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 45) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 4-) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------ უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 47) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 48) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 49) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 50) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 51) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 52) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------ა, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 53) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 54) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 55) მდებარე - თბ--–-------------–---–-----------------------2, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 56) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ი------------------; 57) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ბე------------–-–---–ი; 58) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - და--------–-------ი; 59) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - იზ---–----------–---–ი; 60) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - მი----–-----------ე; 61) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - სა-–-------–-–---–ი; 62) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------6, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - გი-----------–---–ი; 63) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - გი--------------–---–ი; 64) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ვი---–---------–--ე; 65) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ელ-------------–--ე; 66) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - და----------–-–---–ი; 67) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ნო-------–----ე; 68) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - მა-----------ა; 69) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ელ----------------; 70) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - კა-----------–-–---–ი; 71) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - იზ---–-----------–---–ი; 72) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - ელ---------ე; 73) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - სო-------------ე; 74) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - სო-------------ე; 75) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ნა----–---------ე; 76) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - კო-------------------ე; 77) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ალ------------------–-–---–ი; 78) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ელ----------–-–---–ი; 79) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - ლა–-----------–---–ი; 80) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - გი----–--ე; 81) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ფრ------------------ე; 82) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------2, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ელ----------–-–---–ი; 83) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - რო-----------------–-–---–ი; 84) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------–----–---------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - თე-----------------–---–ი; 85) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------–----–---------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შო------------ე; 86) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------–----–---------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ელ----------–-–---–ი; 87) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - მა--------ა; 88) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ჭა------------ე; 89) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შო-------------–---–ი; 90) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ვა---–---------ე; 91) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ნი------------–---–ი; 92) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ლა-–-------–--–---–ი; 93) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ზა-------------–---–ი; 94) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - მი-------------–---–ი; 95) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ნი-----------ე; 96) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - იუ--------–--ე; 97) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ხა---------------–---–ი; 98) მდებარე - თბ--–-------------–---–-----------------------6, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - თე-----------–---–ი; 99) მდებარე - თბ--–-------------–---–-----------------------7, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - სა-–-------–-–---–ი; 100) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ალ-------------–-------–---–ი; 101) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ელ----------–-–---–ი; 1.14. 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანების გადახდევინების მიზნით განხორციელდეს იპოთეკით დატვირთული, ი------------------, ვ---------------------ს და ი------------------ს თანასაკუთრებაში არსებული, უძრავი ქონების იძულებით აუქციონზე რეალიზაცია, მდებარე - თბილისი, ი---–---------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0---------------; 1.15. იმ შემთხვევაში, თუ იპოთეკით დატვირთული ქონების რეალიზაციის შედეგად ამონაგები თანხა არ იქნება საკმარისი მოსარჩელის მოთხოვნის სრულად დასაკმაყოფილებლად, აღსრულება მიექცეს შპს ,,ს-----"-ს საკუთრებაში არსებულ სხვა ქონებაზე. (იხ. დაზუსტებული სარჩელი, ტომი 3, ს.ფ. 11-20, იხ. სასარჩელო მოთხოვნის შემცირების შესახებ განცხადება, ტომი 7, ს.ფ. 209-210). სარჩელი ემყარება შემდეგ ფაქტობრივ გარემოებებს: 2006 წლის 10 აგვისტოს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულება შემდეგი პირობებით: საკრედიტო ხაზის მოცულობა - 600 000 აშშ დოლარი, ხელშეკრულების ვადა - 120 თვე, საპროცენტო სარგებელი - წლიური 3%-დან 22%-მდე. 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა ხელშეკრულება 2006 წლის 10 აგვისტოს გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულებაში ცვლილებების შეტანის შესახებ. 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა შეთანხმება (დამატებითი პირობები #2-----------) გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულებაში ცვლილებების შეტანის შესახებ. 2014 წლის 23 სექტემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა შეთანხმება (დამატებითი პირობები #2-----------) გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულებაში ცვლილებების შეტანის შესახებ. გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულების სტანდარტული პირობების 3.1.2.4. პუნქტის თანახმად, თუ ბანკი სხვაგვარ გადაწყვეტილებას არ მიიღებს, საპროცენტო სარგებლის (როგორც მიუღებელი სარგებელი) დარიცხვა გაგრძელდება და გადახდას ექვემდებარება კრედიტის დაფარვის ვადაგადაცილების შემთხვევაშიც, მიუხედავად ხელშეკრულების ან/და მასთან დაკავშირებული ხელშეკრულებების დანართების ჩათვლით მოქმედებისა ან სრულად ან ნაწილობრივ შეწყვეტისა, კრედიტის იძულებით ან კლიენტის მიერ ნებაყოფლობით დაფარვის მომენტამდე. ამავე პირობების 3.1.2.2. პუნქტის მიხედვით, საპროცენტო სარგებელი იანგარიშება ხელშეკრულებით ან/და მასთან დაკავშირებული საკრედიტო ხელშეკრულებებით (მათი დანართების ჩათვლით) განსაზღვრული კრედიტით სარგებლობის ფაქტიური დღეების შესაბამისად, წელიწადში 365 დღეზე გაანგარიშებით. სტანდარტული პირობების 4.3.2. პუნქტის თანახმად, თუ სხვაგვარად არ იქნა ცალსახად და ერთმნიშვნელოვნად განსაზღვრული შესაბამისი უზრუნველყოფის ხელშეკრულებებში, თუ უზრუნველყოფის საგანზე გადახდევინების მიქცევით მიღებული სარგებელი (ბანკის საკუთრებაში გადასული უზრუნველყოფის საგანი ან უზრუნველყოფის საგნის რეალიზაციით ამონაგები თანხა) სრულად არ ფარავს უზრუნველყოფილ მოთხოვნებს, მოთხოვნების სრულად დაკმაყოფილების მიზნით, ბანკი უფლებამოსილია გადახდევინება მიაქციოს კლიენტის ნებისმიერ ქონებაზე (მათ შორის, იმ ქონებაზე, რომელიც არ წარმოადგენს უზრუნველყოფის საგანს). 2006 წლის 10 აგვისტოს საკრედიტო ხაზით მომსახურების შესახებ ხელშეკრულებიდან გამომდინარე კრედიტორის მოთხოვნების უზრუნველყოფის მიზნით: ა) 2006 წლის 10 აგვისტოს, სს ,,ს----------–--------ს“ და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა იპოთეკის ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც იპოთეკით დაიტვირთა შპს ,,ს-----"-ს საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება, მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-------------, მიწის ნაკვეთის ფართობი 3633 კვ.მ., უძრავი ქონების სარეგისტრაციო ნომერი #1----------. 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა #1 შეთანხმება 2006 წლის 10 აგვისტოს იპოთეკის ხელშეკრულებაში ცვლილების შეტანის შესახებ. აღნიშნული შეთანხმების საფუძველზე იპოთეკით დაიტვირთა თბილისში, გ-------–---–--------------ში მდებარე 3633 კვ.მ. მიწის ნაკვეთი მასზე განლაგებული შენობა-ნაგებობით, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0---------------; ბ) 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს” და ინ----------–---–ს შორის გაფორმდა სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება. ხელშეკრულების მიხედვით, თავდების პასუხისმგებლობის ზღვრული ოდენობა შეადგენს 1 200 000 აშშ დოლარს; გ) 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს” და მე-------–-–---–ს შორის გაფორმდა სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება. ხელშეკრულების მიხედვით, თავდების პასუხისმგებლობის ზღვრული ოდენობა შეადგენს 1 200 000 აშშ დოლარს; დ) 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს” და ალ------------------–---–ს შორის გაფორმდა სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება. ხელშეკრულების მიხედვით, თავდების პასუხისმგებლობის ზღვრული ოდენობა შეადგენს 1 200 000 აშშ დოლარს. 2011 წლის 29 დეკემბერს სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმებული შეთანხმების 8.4. პუნქტის თანახმად, თუ იპოთეკის საგანზე გადახდევინების მიქცევით მიღებული სარგებელი (ბანკის საკუთრებაში გადასული იპოთეკის საგანი ან იპოთეკის საგნის რეალიზაციით ამონაგები თანხა) სრულად არ ფარავს უზრუნველყოფილ მოთხოვნებს და მოვალესთან გაფორმებული ხელშეკრულება სხვა რამეს არ ითვალისწინებს, ბანკი უფლებამოსილია მოთხოვნების სრულად დაკმაყოფილების მიზნით გადახდევინება მიაქციოს მოვალის ნებისმიერ ქონებაზე. 2011 წლის 30 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის, გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულების ფარგლებში, გაფორმდა შემადგენელი საბანკო კრედიტის ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც მსესხებელზე გაიცა კრედიტი 4-9 000 აშშ დოლარის ოდენობით, სარგებლის - წლიური 17%-ს დარიცხვით, ხელშეკრულების ვადა - 2013 წლის 24 ოქტომბრამდე, პირგასამტეხლო - ვადაგადაცილებული თანხის წლიური 34% ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე. კრედიტის თანხა სრულად მიმართული იქნა სს ,,ს----------–--------ის" მიმართ შპს ,,ს-----"-ს დავალიანების დასაფარად, რომელიც გამომდინარეობდა ბანკთან მანამდე დადებული საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან. ხელშეკრულების თანახმად, მსესხებელს ყოველთვიურად უნდა გადაეხადა კრედიტის თანხაზე დარიცხული პროცენტი, ხოლო ხელშეკრულების ვადის ბოლოს უნდა დაებრუნებინა კრედიტის თანხა. 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა #G----------- გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულება შემდეგი პირობებით: საკრედიტო ხაზის მოცულობა - 5 000 000 აშშ დოლარი, ხელშეკრულების ვადა - 240 თვე, საპროცენტო სარგებელი - წლიური 10%-დან 26%-მდე. გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულების სტანდარტული პირობების 3.1.2.4. პუნქტის თანახმად, თუ ბანკი სხვაგვარ გადაწყვეტილებას არ მიიღებს, საპროცენტო სარგებლის (როგორც მიუღებელი სარგებელი) დარიცხვა გაგრძელდება და გადახდას ექვემდებარება კრედიტის დაფარვის ვადაგადაცილების შემთხვევაშიც, მიუხედავად ხელშეკრულების ან/და მასთან დაკავშირებული ხელშეკრულებების დანართების ჩათვლით მოქმედებისა ან სრულად ან ნაწილობრივ შეწყვეტისა, კრედიტის იძულებით ან კლიენტის მიერ ნებაყოფლობით დაფარვის მომენტამდე. ამავე პირობების 3.1.2.2. პუნქტის მიხედვით, საპროცენტო სარგებელი იანგარიშება ხელშეკრულებით ან/და მასთან დაკავშირებული საკრედიტო ხელშეკრულებებით (მათი დანართების ჩათვლით) განსაზღვრული კრედიტით სარგებლობის ფაქტიური დღეების შესაბამისად, წელიწადში 365 დღეზე გაანგარიშებით. სტანდარტული პირობების 4.3.2. პუნქტის თანახმად, თუ სხვაგვარად არ იქნა ცალსახად და ერთმნიშვნელოვნად განსაზღვრული შესაბამისი უზრუნველყოფის ხელშეკრულებებში, თუ უზრუნველყოფის საგანზე გადახდევინების მიქცევით მიღებული სარგებელი (ბანკის საკუთრებაში გადასული უზრუნველყოფის საგანი ან უზრუნველყოფის საგნის რეალიზაციით ამონაგები თანხა) სრულად არ ფარავს უზრუნველყოფილ მოთხოვნებს, მოთხოვნების სრულად დაკმაყოფილების მიზნით, ბანკი უფლებამოსილია გადახდევინება მიაქციოს კლიენტის ნებისმიერ ქონებაზე (მათ შორის, იმ ქონებაზე, რომელიც არ წარმოადგენს უზრუნველყოფის საგანს). 2011 წლის 29 დეკემბრის #G----------- გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულებიდან გამომდინარე კრედიტორის მოთხოვნების უზრუნველყოფის მიზნით: ა) 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა იპოთეკის ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც იპოთეკით დაიტვირთა თბილისში, გ-------–---–--------------ში მდებარე 3633 კვ.მ. მიწის ნაკვეთი მასზე განლაგებული შენობა-ნაგებობით, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0---------------; ბ) 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს", ინ----------–---–ს, ვა--------------–---–ს და ირ----------–---–ს შორის გაფორმდა იპოთეკის ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც იპოთეკით დაიტვირთა ი------------------, ვ---------------------ს და ი------------------ს თანასაკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება, მდებარე - თბილისი, ი---–---------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0---------------; გ) 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს” და ინ----------–---–ს შორის გაფორმდა სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება. ხელშეკრულების მიხედვით, თავდების პასუხისმგებლობის ზღვრული ოდენობა შეადგენს 5 000 000 აშშ დოლარს; დ) 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს” და ირ----------–---–ს შორის გაფორმდა სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება. ხელშეკრულების მიხედვით, თავდების პასუხისმგებლობის ზღვრული ოდენობა შეადგენს 5 000 000 აშშ დოლარს; დ) 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს” და ვა--------------–---–ს შორის გაფორმდა სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება. ხელშეკრულების მიხედვით, თავდების პასუხისმგებლობის ზღვრული ოდენობა შეადგენს 5 000 000 აშშ დოლარს. 2011 წლის 29 დეკემბრის იპოთეკის ხელშეკრულებების 8.4. პუნქტის თანახმად, თუ იპოთეკის საგანზე გადახდევინების მიქცევით მიღებული სარგებელი (ბანკის საკუთრებაში გადასული იპოთეკის საგანი ან იპოთეკის საგნის რეალიზაციით ამონაგები თანხა) სრულად არ ფარავს უზრუნველყოფილ მოთხოვნებს და მოვალესთან გაფორმებული ხელშეკრულება სხვა რამეს არ ითვალისწინებს, ბანკი უფლებამოსილია მოთხოვნების სრულად დაკმაყოფილების მიზნით გადახდევინება მიაქციოს მოვალის ნებისმიერ ქონებაზე. 2012 წლის 05 აპრილს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის, გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულების ფარგლებში, გაფორმდა შემადგენელი საბანკო კრედიტის ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც გაიცა კრედიტი 1 378 580,3 აშშ დოლარის ოდენობით, სარგებლის - წლიური 17%-ს დარიცხვით, ხელშეკრულების ვადა - 24 თვე, პირგასამტეხლო - ვადაგადაცილებული თანხის წლიური 34% ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე. მსესხებლის მიერ დარღვეულ იქნა საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებებით ნაკისრი ვალდებულებები, რაც გამოიხატა კრედიტის დაფარვის გრაფიკების და პირობების დარღვევაში. სს ,,ს----------–--------მა“ მსესხებელს და სოლიდარულ თავდებებს გაუგზავნა წერილები, რომლითაც დაუნიშნა დამატებით 14 დღიანი ვადა არსებული დავალიანების დასაფარად. მიუხედავად გაფრთხილებისა და დამატებითი ვადის მიცემისა, მოპასუხეების მიერ არსებული დავალიანება არ იქნა დაფარული. 2017 წლის 24 ოქტომბრის მდგომარეობით, შპს ,,ს-----"-ს დავალიანება სს ,,ს----------–--------ის” მიმართ: 1) 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე შეადგენს 979 910,9 აშშ დოლარს, საიდანაც სესხის ძირითადი თანხის დავალიანებაა 4-9 000 აშშ დოლარი, პროცენტი - 56 138,65 აშშ დოლარი და პირგასამტეხლო - 454 772,25 აშშ დოლარი; 2) 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე შეადგენს 1 704 945,63 აშშ დოლარს, საიდანაც სესხის ძირითადი თანხის დავალიანებაა 612 170,85 აშშ დოლარი, პროცენტი - 102 678,18 აშშ დოლარი და პირგასამტეხლო - 990 096,6 აშშ დოლარი. 2018 წლის 26 ივნისს, სს ,,ს----------–--------ის" წარმომადგენელმა წარმოადგინა განცხადება სასარჩელო მოთხოვნის ოდენობის შემცირების შესახებ, კერძოდ, მოსარჩელის მიერ შემცირებული იქნა 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მოთხოვნის ოდენობა. საბოლოოდ, მოსარჩელემ მოითხოვა: 1) მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, მ----------------ს და ა-–------------------------სთვის მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე სესხის ძირითადი თანხის დავალიანების 4-9 000 აშშ დოლარის, პროცენტის - 56 138,65 აშშ დოლარის და პირგასამტეხლოს - 454 772,25 აშშ დოლარის, სულ 979 910,9 აშშ დოლარის სოლიდარულად გადახდის დაკისრება; 2) მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, მ----------------ს და ა-–------------------------სთვის მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პროცენტის - 221 აშშ დოლარის გადახდის დაკისრება ყოველდღიურად, 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე; 3) მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, მ----------------ს და ა-–------------------------სთვის მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს - 442 აშშ დოლარის გადახდის დაკისრება ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე; 4) 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანების გადახდევინებისას თავდებების ი------------------, მ----------------ს და ა-–------------------------ს ვალდებულების მოცულობის განსაზღვრა არაუმეტეს 1 200 000 აშშ დოლარით; 5) მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, ი------------------ს და ვ---------------------სთვის მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე სესხის ძირითადი თანხის დავალიანების 526 005,85 აშშ დოლარის, პროცენტის - 102 678,18 აშშ დოლარის და პირგასამტეხლოს - 989 868,57 აშშ დოლარის, სულ 1 618 552,6 აშშ დოლარის სოლიდარულად გადახდის დაკისრება; 6) მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, ი------------------ს და ვ---------------------სთვის მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პროცენტის - 248 აშშ დოლარის გადახდის დაკისრება ყოველდღიურად, 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე; 7) მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, ი------------------ს და ვ---------------------სთვის მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს - 496 აშშ დოლარის გადახდის დაკისრება ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე; 8) 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანების გადახდევინებისას თავდებების ი------------------, ი------------------ს და ვ---------------------ს ვალდებულების მოცულობის განსაზღვრა არაუმეტეს 5 000 000 აშშ დოლარით. მოსარჩელის მიერ სასარჩელო მოთხოვნა, იპოთეკით დატვირთული ქონების რეალიზაციის მოთხოვნის ნაწილში, უცვლელად იქნა დატოვებული. (იხ. დაზუსტებული სარჩელი, ტომი 3, ს.ფ. 6-20, იხ. სასარჩელო მოთხოვნის შემცირების შესახებ განცხადება, ტომი 7, ს.ფ. 209-210, იხ. 2018 წლის 20 დეკემბრის სასამართლო სხდომის ოქმი) დამოუკიდებელი სასარჩელო მოთხოვნით მესამე პირის ვე----–-----------ის სარჩელის მოთხოვნა: 1.1. სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის 2006 წლის 10 აგვისტოს გაფორმებული იპოთეკის ხელშეკრულების ნაწილობრივ ბათილად ცნობა; 1.2. სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის 2011 წლის 29 დეკემბერს გაფორმებული შეთანხმების (2006 წლის 10 აგვისტოს იპოთეკის ხელშეკრულებაში ცვლილებების შეტანის შესახებ) ნაწილობრივ ბათილად ცნობა; 1.3. 2011 წლის 29 დეკემბრის იპოთეკის ხელშეკრულების ნაწილობრივ ბათილად ცნობა. ვე----–-----------ის სარჩელი ემყარება შემდეგ ფაქტობრივ გარემოებებს: 2006 წლის 01 ივნისს, შპს ,,ს-----"-ს და ლ-------------–---–ს შორის გაფორმდა ნასყიდობის წინარე ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც შპს ,,ს-----"-მა იკისრა ვალდებულება ლ-------------–---–ისთვის საკუთრებაში გადაეცა 108,8 კვ.მ. ფართის საცხოვრებელი ბინა. თავის მხრივ, ლ-------------–---–ი ვალდებული იყო გადაეხადა ნასყიდობის საგნის ღირებულება 43 500 აშშ დოლარი. 2014 წლის 23 ივლისს, შპს ,,ს-----"-ს, ლ-------------–---–ს და ვე----–-----------ს შორის გაფორმდა შეთანხმება 2006 წლის 01 ივნისის ხელშეკრულებაში ცვლილების შეტანის შესახებ, კერძოდ, 2006 წლის 01 ივნისის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე უფლება-მოვალეობები ლ-------------–---–მა გადასცა ვე----–-----------ს. ამავე შეთანხმებით, განისაზღვრა, რომ ვე----–-----------ისთვის გადასაცემი ფართი შეადგენდა 103,9 კვ.მ.-ს, ხოლო ნასყიდობის ფასი - 43 922 აშშ დოლარს. სს ,,ს----------–--------ისთვის" ცნობილი იყო შპს ,,ს-----"-ს და ლ-------------–---–ს შორის 2006 წლის 01 ივნისს გაფორმებული წინარე ნასყიდობის ხელშეკრულების შესახებ. მიუხედავად ამისა, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის 2006 წლის 10 აგვისტოს და 2011 წლის 29 დეკემბერს გაფორმებული იპოთეკის ხელშეკრულებებით იპოთეკით დაიტვირთა ლ-------------–---–ისთვის გადასაცემი #4- საცხოვრებელი ბინა ისე, რომ ლ-------------–---–ს არ გამოუვლენია მისთვის გადასაცემი უძრავი ქონების იპოთეკით დატვირთვის ნება. გარდა ამისა, კეთილსინდისიერების პრინციპის დარღვევით იპოთეკის ხელშეკრულებების 5.3. და 6.4. პუნქტებში მიეთითა, რომ იპოთეკის საგნის დატვირთვა არ ეწინააღმდეგება სამოქალაქო კოდექსს და არ არღვევს სხვა პირთა ინტერესებს. აღნიშნულიდან გამომდინარე, ვე----–-----------ი ითხოვს: 1) შპს ,,ს-----"-ს და სს ,,ს----------–--------ს" შორის 2006 წლის 10 აგვისტოს გაფორმებული იპოთეკის ხელშეკრულების ბათილად ცნობას უძრავი ქონების - მდებარე: თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, - იპოთეკით დატვირთვის ნაწილში; 2) შპს ,,ს-----"-ს და სს ,,ს----------–--------ს" შორის 2011 წლის 29 დეკემბერს გაფორმებული შეთანხმების ბათილად ცნობას უძრავი ქონების - მდებარე: თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, - იპოთეკით დატვირთვის ნაწილში; 3) შპს ,,ს-----"-ს და სს ,,ს----------–--------ს" შორის 2011 წლის 29 დეკემბერს გაფორმებული იპოთეკის ხელშეკრულების ბათილად ცნობას უძრავი ქონების - მდებარე: თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, - იპოთეკით დატვირთვის ნაწილში. (იხ. მესამე პირის სარჩელი, ტომი 7, ს.ფ. 266-271, იხ. სასამართლოს 2018 წლის 11 ივლისის განჩინება, იხ. 2018 წლის 20 დეკემბრის სასამართლოს სხდომის ოქმი) დამოუკიდებელი სასარჩელო მოთხოვნით მესამე პირის ვა---–---------–---–ის სარჩელის მოთხოვნა: 1.1. უძრავი ქონება, მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------ა, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, გათავისუფლდეს სს ,,ს----------–--------ის" სასარგებლოდ რეგისტრირებული იპოთეკისგან, ასევე გათავისუფლდეს ყადაღისგან. ვა---–---------–---–ის სარჩელი ემყარება შემდეგ ფაქტობრივ გარემოებებს: 2005 წლის 22 ნოემბერს, შპს ,,ს-----"-ს და ვა---–---------–---–ს შორის გაფორმდა ნასყიდობის წინარე ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც შპს ,,ს-----"-მა იკისრა ვალდებულება ვა---–---------–---–ისთვის საკუთრებაში გადაეცა თბილისში, გ-------–---–--------------ში მდებარე საცხოვრებელი კორპუსის მე-3 სადარბაზოს მე-7 სართულზე არსებული 72 კვ.მ. ფართის საცხოვრებელი ბინა. ნასყიდობის საგნის ღირებულება შეადგენდა 22 400 აშშ დოლარს. 2014 წლის 17 დეკემბერს, შპს ,,ს-----"-ს და ვა---–---------–---–ს შორის გაფორმდა შეთანხმება 2005 წლის 22 ნოემბრის ხელშეკრულებაში ცვლილების შეტანის შესახებ. კერძოდ, მხარეები შეთანხმდნენ, რომ შპს ,,ს-----"-ს ვა---–---------–---–ისთვის უნდა გადაეცა თბილისში, გ-------–---–--------------ში, ,,ა----–--------------------------------- სართულზე მდებარე 63,4 კვ.მ. ფართის #9-- საცხოვრებელი ბინა. ასევე შეიცვალა ნასყიდობის საგნის ღირებულება და განისაზღვრა, რომ ნასყიდობის საგნის ფასი შეადგენდა 22 179 აშშ დოლარს. 2014 წლის 17 დეკემბრის ხელშეკრულების საფუძველზე შპს ,,ს-----"-ს ვალდებულება - ვა---–---------–---–ისთვის უძრავი ქონების, მდებარე: თბილისი, გ-------–---–-----------------------ა, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------- - გადაცემის თაობაზე რეგისტრირებული იქნა საჯარო რეესტრში. ვა---–---------–---–ის მიერ სრულად იქნა გადახდილი უძრავი ქონების ნასყიდობის ფასი. კერძოდ, ნასყიდობის ფასის ნაწილი ვა---–---------–---–ის მიერ გადახდილი იქნა სს ,,ს----------–--------ისთვის", ხოლო ნაწილი - შპს ,,ს-----"-სთვის. ვა---–---------–---–ისთვის ცნობილი იყო, რომ მისთვის გადასაცემ უძრავ ქონებაზე რეგისტრირებული იყო იპოთეკა და მის მიერ სს ,,ს----------–--------ისთვის" გადახდილი თანხა მიმართული იქნებოდა შპს ,,ს-----"-ს ვალის დასაფარად. ნასყიდობის ფასის სრულად გადახდის შემდეგ, ვა---–---------–---–მა მოითხოვა ძირითადი ხელშეკრულების გაფორმება და უძრავი ქონების საკუთრებაში გადაცემა, რა დროსაც გაირკვა, რომ შპს ,,ს-----"-ს არ შეუძლია მისთვის გადასაცემი უძრავი ქონების გათავისუფლება იპოთეკისგან, სს ,,ს----------–--------ის" მიმართ დავალიანების არსებობის გამო. გარდა ამისა, ვა---–---------–---–ისთვის გადასაცემ უძრავ ქონებაზე რეგისტრირებულია ყადაღაც. აღნიშნულიდან გამომდინარე, ვა---–---------–---–ი ითხოვს უძრავი ქონება, მდებარე -თბილისი, გ-------–---–-----------------------ა, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, გათავისუფლდეს სს ,,ს----------–--------ის" სასარგებლოდ რეგისტრირებული იპოთეკისგან, ასევე გათავისუფლდეს ყადაღისგან. (იხ. მესამე პირის სარჩელი, ტომი 10, ს.ფ. 48-51, იხ. სასამართლოს 2018 წლის 30 ნოემბრის განჩინება, იხ. 2018 წლის 20 დეკემბრის სასამართლოს სხდომის ოქმი)

2. მოპასუხის პოზიცია ძირითადი სარჩელით მოპასუხეების პოზიცია

 

მოპასუხეებმა შპს ,,ს-----"-მა, შპს ,,აი-------იმ", ირ----------–---–მა, მე-------–-–---–მა, ალ------------------–---–მა, ვა--------------–---–მა, ბე------------–-–---–მა, და--------–-------მა, იზ---–----------–---–მა, მი----–-----------ემ, სა-–-------–-–---–მა, გი-----------–---–მა, გი--------------–---–მა, ვი---–---------–--ემ, ელ-------------–--ემ, და----------–-–---–მა, ელ---------------მა, კა-----------–-–---–მა, იზ---–-----------–---–მა, სო-------------ემ, ნა----–---------ემ, კო-------------------ემ, ალ------------------–-–---–მა, ელ----------–-–---–მა, გი----–--ემ, ფრ------------------ემ, რო-----------------–-–---–მა, მა--------ამ, ჭა------------ემ, შო-------------–---–მა, ვა---–---------ემ, ნი------------–---–მა, ზა-------------–---–მა, მი-------------–---–მა, ნი-----------ემ, იუ--------–--ემ, ხა---------------–---–მა, თე-----------–---–მა, ნა-------------ემ (შპს ,,აი-------ის" უფლებამონაცვლე), მარ------------–---–მა (შპს ,,აი-------ის" უფლებამონაცვლე) და თე---------------–---–ი (შპს ,,აი-------ის" უფლებამონაცვლე) განსახილველ საქმესთან დაკავშირებით წარმოადგინეს შესაგებლები. მოპასუხეები სარჩელს არ ცნობენ. (იხ. შესაგებლები, ტომი 4, ს.ფ. 145-343, ტომი 5, ს.ფ. 1-258, ტომი 6, ს.ფ. 1-225, იხ. 2018 წლის 20 დეკემბრის სასამართლოს სხდომის ოქმი) მოპასუხეებს ნო-------–----ეს, მა-----------ას, ელ---------ეს, ლა–-----------–---–ს, თე-----------------–---–ს, შო------------ეს, ლა-–-------–--–---–ს და ალ-------------–-------–---–ს შესაგებელი არ წარმოუდგენიათ. შპს ,,ს-----"-ს შესაგებელი ემყარება შემდეგ გარემოებებს: 2006 წლის 10 აგვისტოს და 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულებები. აღნიშნული ხელშეკრულებების ფარგლებში, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის 2011 წლის 30 დეკემბერს და 2012 წლის 05 აპრილს გაფორმდა შემადგენელი საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებები და გაიცა საბანკო კრედიტები შესაბამისად - 4-9 000 აშშ დოლარის და 1 378 580,3 აშშ დოლარის ოდენობით. მითითებული ოდენობის საბანკო კრედიტის გაცემამდე სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის უკვე არსებობდა საკრედიტო ურთიერთობა. კერძოდ, 2006 წლის 10 აგვისტოს საბანკო კრედიტის ხელშეკრულების საფუძველზე შპს ,,ს-----"-ს მიღებული ჰქონდა საბანკო კრედიტი 600 000 აშშ დოლარის ოდენობით. საკრედიტო ურთიერთობის განმავლობაში, შპს ,,ს-----"-ს მიერ სს ,,ს----------–--------ის" სასარგებლოდ სულ გადახდილია 3 383 195,44 აშშ დოლარი, რაც 1 535 615,44 აშშ დოლარით მეტია მის მიერ მიღებულ კრედიტის ოდენობაზე (4-9000+1378580). #6------------- საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანების დასაფარად შპს ,,ს-----"-ს სს ,,ს----------–--------ისთვის" გადახდილი აქვს 1 358 804 აშშ დოლარი, კერძოდ, 2006 წლიდან 2011 წლის 29 დეკემბრამდე შპს ,,ს-----"-ს მიერ გადახდილი იქნა 560 169 აშშ დოლარი, ასევე 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულების საფუძველზე მიღებული კრედიტით 4-9 000 აშშ დოლარით დაიფარა #6------------- ხელშეკრულებიდან გამომდინარე სესხის ძირითადი თანხის დავალიანება 231 498,26 აშშ დოლარი, პროცენტი - 107 107,39 აშშ დოლარი და პირგასამტეხლო - 130 394,11 აშშ დოლარი, 2011 წლიდან 2015 წლის 31 დეკემბრამდე შპს ,,ს-----"-მა 2006 წლის 10 აგვისტოს მიღებული კრედიტის დასაფარად დამატებით გადაიხადა 329 635 აშშ დოლარი. ამდენად, ს-----"-ს მიერ სრულად არის დაფარული 2011 წლის 30 დეკემბრის #6------------- საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანება. რაც შეეხება 2012 წლის 05 აპრილის ხელშეკრულებას, მოპასუხე მხარის განმარტებით, 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულების საფუძველზე შპს ,,ს-----"-ს მიერ სს ,,ს----------–--------ისთვის" გადახდილი იქნა სულ 1 965 536 აშშ დოლარი (სესხის ძირითადი თანხა - 800 325 აშშ დოლარი, პროცენტი - 1 032 190 აშშ დოლარი და პირგასამტეხლო - 133 021 აშშ დოლარი). ამასთან, 2015 წლის 25 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა უძრავი ქონების ნასყიდობის ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც შპს ,,ს-----"-მა სს ,,ს----------–--------ს" მიჰყიდა რამდენიმე ათეული უძრავი ქონება. ნასყიდობის საგნის ღირებულება განისაზღვრა 1 173 232,8 აშშ დოლარით, რომელიც სს ,,ს----------–--------მა" თავისი შეხედულებისამებრ მიმართ შპს ,,ს-----"-ს საკრედიტო დავალიანების დასაფარად, კერძოდ, აღნიშნული თანხის დიდი ნაწილი - 592 028,05 აშშ დოლარი მიმართული იქნა პროცენტის დასაფარად, ასევე 100 000 აშშ დოლარით დაიფარა კრედიტზე დარიცხული პირგასამტეხლო, ხოლო სესხის ძირითადი თანხის დასაფარად მიმართული იქნა თანხის მხოლოდ მცირე ნაწილი - 476 277,66 აშშ დოლარი. შპს ,,ს-----"-ს მიერ სს ,,ს----------–--------ისთვის" გადახდილი თანხის ოდენობის გათვალისწინებით, 1 173 232,8 აშშ დოლარიდან საპროცენტო სარგებლის დასაფარად მიმართული თანხის ნაწილი 414 000 აშშ დოლარი, ასევე პირგასამტეხლოს დასაფარად მიმართული თანხა 100 000 აშშ დოლარი უნდა ჩაითვალოს 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე სესხის ძირითადი თანხის ანგარიშში და 514 000 აშშ დოლარით უნდა შემცირდეს ამ ხელშეკრულებიდან გამომდინარე სესხის ძირითადი თანხის დავალიანება 526 000 აშშ დოლარი. შპს ,,ს-----" 2006 წლიდან იხდიდა თანხას მიღებული კრედიტების დასაფარად, თუმცა ბანკი ყველა შემთხვევაში თავისი შეხედულებით განკარგავდა მიღებულ თანხებს და როგორც წესი, მიმართავდა კრედიტზე დარიცხული პირგასამტეხლოს დასაფარად. გარდა ამისა, შპს ,,ს-----"-ს მიერ გასხვისებული უძრავი ქონების ნაწილის საფასური ირიცხებოდა სს ,,ს----------–--------ში" შპს ,,ს-----"-ს ანგარიშზე, რომელსაც მოსარჩელე ასევე თავისი შეხედულებით ანაწილებდა და არ მიმართავდა სესხის ძირითადი თანხის დასაფარად. ასე მოიქცა სს ,,ს----------–--------ი" იმ შემთხვევაშიც, როდესაც თავდების ი------------------ საბანკო ანგარიშზე არსებული თანხა 19 285,44 აშშ დოლარი თვითნებურად მიმართა პირგასამტეხლოს დასაფარად. მოსარჩელემ მსესხებელს არ მისცა 2015 წლის 25 დეკემბრის ნასყიდობის ხელშეკრულების საფუძველზე მიღებული ნასყიდობის ფასის თავისუფლად განკარგვის შესაძლებლობა, რის გამოც მსესხებელმა ვერ შეძლო მიეთითებინა თანხის გადახდის დანიშნულება და ვალდებულების დაფარვის რიგითობა. მოსარჩელემ მიღებული თანხები კრედიტის თანხის დასაფარად მიმართა მხოლოდ 2017 წლიდან. იმ შემთხვევაში, თუ მოსარჩელე შპს ,,ს-----"-ს, ასევე მესამე პირების მიერ გადახდილი თანხით დაიფარებოდა სესხის ძირითადი თანხა, შემცირდებოდა კრედიტზე დარიცხული საპროცენტო სარგებლის ოდენობაც და შესაბამისად, შემცირდებოდა ან საერთოდ აღარ იარსებებდა სს ,,ს----------–--------ის" მიმართ არსებული დავალიანება. შპს ,,ს-----"-მა ასევე სადაო გახადა მოსარჩელის მიერ მოთხოვნილი პირგასამტეხლოს ოდენობა და მოითხოვა მისი შემცირება. (იხ. დაზუსტებული შესაგებელი, ტომი 9, ს.ფ. 268-279, იხ. 2018 წლის 20 დეკემბრის სასამართლოს სხდომის ოქმი) მოპასუხეების პოზიცია მესამე პირის ვე----–-----------ის სარჩელთან დაკავშირებით: სს ,,ს----------–--------ი" ვე----–-----------ის სარჩელს არ ცნობს. შესაგებელი ემყარება შემდეგ გარემოებებს: სს ,,ს----------–--------ისთვის" არ იყო ცნობილი შპს ,,ს-----"-ს და ლ-------------–---–ს შორის 2006 წლის 01 ივნისს გაფორმებული უძრავი ქონების ნასყიდობის წინარე ხელშეკრულების შესასახებ. სს ,,ს----------–--------მა" 2006 წლის 10 აგვიტოს და 2011 წლის 29 დეკემბერს იპოთეკის ხელშეკრულებები გააფორმა უძრავი ქონების მესაკუთრესთან (შპს ,,ს-----"-სთან), რომელიც ასეთად იყო რეგისტრირებული საჯარო რეესტრში. აღნიშნული ხელშეკრულებების საფუძველზე იპოთეკით დაიტვირთა უფლებრივად უნაკლო 3633 კვ.მ. მიწის ნაკვეთი და იპოთეკის ხელშეკრულებების გაფორმების დროისთვის #4- ბინაზე რაიმე უფლება სხვა პირის სასარგებლოდ საჯარო რეესტრში რეგისტრირებული არ იყო. აღნიშნულიდან გამომდინარე, ვე----–-----------ის სარჩელი უსაფუძვლოა და არ უნდა დაკმაყოფილდეს. (იხ. შესაგებელი, ტომი 9, ს.ფ. 32-34, იხ. 2018 წლის 20 დეკემბრის სასამართლოს სხდომის ოქმი) შპს ,,ს-----" ვე----–-----------ის სარჩელს არ ცნობს. შესაგებელი ემყარება შემდეგ გარემოებებს: სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის სადაო იპოთეკის ხელშეკრულებების გაფორმების დროისთვის უძრავი ქონების მესაკუთრეს წარმოადგენდა შპს ,,ს-----" და ამ დროისთვის ლ-------------–---–ის საკუთრების უფლება ან მის მიმართ ვალდებულება უძრავ ქონებაზე რეგისტრირებული არ ყოფილა. შესაბამისად, შპს ,,ს-----"-ს ჰქონდა უფლება იპოთეკით დაეტვირთა მის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება. აღნიშნულიდან გამომდინარე, ვე----–-----------ის სარჩელი უსაფუძვლოა და არ უნდა დაკმაყოფილდეს. (იხ. შესაგებელი, ტომი 9, ს.ფ. 48-51, იხ. 2018 წლის 20 დეკემბრის სასამართლოს სხდომის ოქმი) მოპასუხეების პოზიცია მესამე პირის ვა---–---------–---–ის სარჩელთან დაკავშირებით: სს ,,ს----------–--------ი" ვა---–---------–---–ის სარჩელს არ ცნობს. შესაგებელი ემყარება შემდეგ გარემოებებს: სს ,,ს----------–--------ისთვის" არ არის ცნობილი შპს ,,ს-----"-ს და ვა---–---------–---–ს შორის არსებული სახელშეკრულებო ურთიერთობის შინაარსის შესახებ. შესაბამისად, ბანკისთვის უცნობია ვა---–---------–---–ის მიერ ამ სახელშეკრულებო ურთიერთობის ფარგლებში ვალდებულების შესრულების თუ შეუსრულებლობის შესახებ. ამასთან, იმ შემთხვევაშიც კი, თუ ვა---–---------–---–ს სრულად აქვს გადახდილი ნასყიდობის ფასი, აღნიშნული არ წარმოადგენს ქონების იპოთეკისგან გათავისუფლების საფუძველს. აღსანიშნავია ასევე, რომ შპს ,,ს-----"-ს საკუთრებაში არსებულ ქონებაზე ყადაღა სს ,,ს----------–--------ის" მოთხოვნის საფუძველზე არ არის რეგისტრირებული. აღნიშნულიდან გამომდინარე, ვა---–---------–---–ის სარჩელი უსაფუძვლოა და არ უნდა დაკმაყოფილდეს. (იხ. შესაგებელი, ტომი 10, ს.ფ. 112-114, იხ. 2018 წლის 20 დეკემბრის სასამართლოს სხდომის ოქმი) შპს ,,ს-----" ვა---–---------–---–ის სარჩელს არ ცნობს. შესაგებელი ემყარება შემდეგ გარემოებებს: 2005 წლის 22 ნოემბერს, შპს ,,ს-----"-ს და ვა---–---------–---–ს შორის გაფორმდა უძრავი ქონების ნასყიდობის წინარე ხელშკრულება. აღნიშნული ხელშეკრულების საფუძველზე შპს ,,ს-----"-მა იკისრა ვალდებულება ვა---–---------–---–ისთვის საკუთრებაში გადაეცა 72 კვ.მ. საცხოვრებელი ბინა. ნასყიდობის საგნის ფასი შეადგენდა 22 400 აშშ დოლარს. ვა---–---------–---–მა ვერ შეძლო ნასყიდობის ფასის შეთანხემბულ ვადაში გადახდა, რის გამოც 2014 წელს, მხარეთა შორის გაფორმდა შეთანხმება 2005 წლის 22 ნოემბრის ხელშეაკრულებაში ცვლილების შეტანის შესახებ, კერძოდ, შპს ,,ს-----"-მა იკისრა ვალდებულება ვა---–---------–---–ისთვის გადაეცა 65 კვ.მ. ფართი. დავის განხილვის დროისთვის ვა---–---------–---–ს სრულად არ აქვს გადახდილი ნასყიდობის ფასი, მას ასევე გააჩნია უძრავი ქონების გამრიცხველიანება/აბონირების დავალიანება 980 აშშ დოლარი. აღნიშნულიდან გამომდინარე, ვა---–---------–---–ის სარჩელი უსაფუძვლოა და არ უნდა დაკმაყოფილდეს. (იხ. შესაგებელი, ტომი 10, ს.ფ. 250-253, იხ. 2018 წლის 20 დეკემბრის სასამართლოს სხდომის ოქმი)

3. ფაქტობრივი გარემოებები

 

3.1. უდავო ფაქტობრივი გარემოებები

 

3.1.1. 2006 წლის 10 აგვისტოს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა საკრედიტო ხაზით მომსახურების შესახებ ხელშეკრულება შემდეგი პირობებით: საკრედიტო ლიმიტის მოცულობა - 600 000 აშშ დოლარი, ხელშეკრულების ვადა - 120 თვე, საპროცენტო სარგებელი - წლიური 3%-დან 22%-მდე. საკრედიტო ხაზით მომსახურების შესახებ ხელშეკრულების 5.1. პუნქტის თანახმად, კრედიტის დაფარვის თანმიმდევრობა შემდეგია: პირველ რიგში იფარება პირგასამტეხლო (არსებობისას), შემდეგ დარიცხული პროცენტი და ბოლოს კრედიტის ძირითადი თანხა. აღნიშნული რიგითობა შეიძლება შეიცვალოს ბანკის შეხედულებით. 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა შეთანხმება 2006 წლის 10 აგვისტოს საკრედიტო ხაზით მომსახურების შესახებ ხელშეკრულებაში ცვლილებების შეტანის შესახებ. შეთანხმების 4.1. პუნქტის თანახმად, ხელშეკრულების სტანდარტული პირობები დადგენილია დანართი #1-თ, რომელიც წარმოადგენს ხელშეკრულების შემადგენელ (განუყოფელ) ნაწილს და განიხილება მასთან ერთად. ხელშეკრულების დამატებითი პირობები (ამგვარის არსებობის შემთხვევაში) ასახულია დანართი #2-ში, რომელიც ასევე წარმოადგენს ხელშეკრულების შემადგენელ (განუყოფელ) ნაწილს და განიხილება მასთან ერთად. გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულების სტანდარტული პირობების 3.1.2.4. პუნქტის თანახმად, თუ ბანკი სხვაგვარ გადაწყვეტილებას არ მიიღებს, საპროცენტო სარგებლის (როგორც მიუღებელი სარგებელი) დარიცხვა გაგრძელდება და გადახდას ექვემდებარება კრედიტის დაფარვის ვადაგადაცილების შემთხვევაშიც, მიუხედავად ხელშეკრულების ან/და მასთან დაკავშირებული ხელშეკრულებების დანართების ჩათვლით მოქმედებისა ან სრულად ან ნაწილობრივ შეწყვეტისა, კრედიტის იძულებით ან კლიენტის მიერ ნებაყოფლობით დაფარვის მომენტამდე. ამავე პირობების 3.1.2.2. პუნქტის მიხედვით, საპროცენტო სარგებელი იანგარიშება ხელშეკრულებით ან/და მასთან დაკავშირებული საკრედიტო ხელშეკრულებებით (მათი დანართების ჩათვლით) განსაზღვრული კრედიტით სარგებლობის ფაქტიური დღეების შესაბამისად, წელიწადში 365 დღეზე გაანგარიშებით. სტანდარტული პირობების 4.3.2. პუნქტის თანახმად, თუ სხვაგვარად არ იქნა ცალსახად და ერთმნიშვნელოვნად განსაზღვრული შესაბამისი უზრუნველყოფის ხელშეკრულებებში, თუ უზრუნველყოფის საგანზე გადახდევინების მიქცევით მიღებული სარგებელი (ბანკის საკუთრებაში გადასული უზრუნველყოფის საგანი ან უზრუნველყოფის საგნის რეალიზაციით ამონაგები თანხა) სრულად არ ფარავს უზრუნველყოფილ მოთხოვნებს, მოთხოვნების სრულად დაკმაყოფილების მიზნით, ბანკი უფლებამოსილია გადახდევინება მიაქციოს კლიენტის ნებისმიერ ქონებაზე (მათ შორის, იმ ქონებაზე, რომელიც არ წარმოადგენს უზრუნველყოფის საგანს). 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა შეთანხმება (დამატებითი პირობები #2-----------) გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულებაში ცვლილებების შეტანის შესახებ. 2014 წლის 23 სექტემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა შეთანხმება (დამატებითი პირობები #2-----------) გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულებაში ცვლილებების შეტანის შესახებ. 2014 წლის 23 სექტემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულების დანართი #3-----------. სასამართლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებებს: - 2006 წლის 10 აგვისტოს საკრედიტო ხაზით მომსახურების შესახებ ხელშეკრულება (ტომი 3, ს.ფ. 30-38) - 2011 წლის 29 დეკემბრის შეთანხმება 2006 წლის 10 აგვისტოს ხელშეკრულებაში ცვლილებების შეტანის შესახებ (ტომი 3, ს.ფ. 39-40) - გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულების სტანდარტული პირობები (ტომი 3, ს.ფ. 41-48) - 2011 წლის 29 დეკემბრის შეთანხმება - დამატებითი პირობები #2----------- (ტომი 3, ს.ფ. 49) - 2014 წლის 23 სექტემბრის შეთანხმება - დამატებითი პირობები #2----------- (ტომი 3, ს.ფ. 50) - 2014 წლის 23 სექტემბრის გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულების #3----------- დანართი (ტომი 3, ს.ფ. 51) 3.1.2. 2006 წლის 10 აგვისტოს საკრედიტო ხაზით მომსახურების შესახებ ხელშეკრულებიდან გამომდინარე კრედიტორის მოთხოვნების უზრუნველყოფის მიზნით: ა) 2006 წლის 10 აგვისტოს, სს ,,ს----------–--------ს“ და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა იპოთეკის ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც იპოთეკით დაიტვირთა შპს ,,ს-----"-ს საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება, მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-------------, მიწის ნაკვეთის ფართობი 3633 კვ.მ., უძრავი ქონების სარეგისტრაციო ნომერი #1----------. 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა #1 შეთანხმება 2006 წლის 10 აგვისტოს იპოთეკის ხელშეკრულებაში ცვლილების შეტანის შესახებ. აღნიშნული შეთანხმების საფუძველზე იპოთეკით დაიტვირთა თბილისში, გ-------–---–--------------ში მდებარე 3633 კვ.მ. მიწის ნაკვეთი მასზე განლაგებული შენობა-ნაგებობით, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0---------------; ბ) 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს” და ინ----------–---–ს შორის გაფორმდა სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება. ხელშეკრულების მიხედვით, თავდების პასუხისმგებლობის ზღვრული ოდენობა შეადგენს 1 200 000 აშშ დოლარს; გ) 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს” და მე-------–-–---–ს შორის გაფორმდა სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება. ხელშეკრულების მიხედვით, თავდების პასუხისმგებლობის ზღვრული ოდენობა შეადგენს 1 200 000 აშშ დოლარს; დ) 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს” და ალ------------------–---–ს შორის გაფორმდა სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება. ხელშეკრულების მიხედვით, თავდების პასუხისმგებლობის ზღვრული ოდენობა შეადგენს 1 200 000 აშშ დოლარს. 2006 წლის 10 აგვისტოს იპოთეკის ხელშეკრულებაში ცვლილების შეტანის თაობაზე 2011 წლის 29 დეკემბრის შეთანხმების 8.4. პუნქტის თანახმად, თუ იპოთეკის საგანზე გადახდევინების მიქცევით მიღებული სარგებელი (ბანკის საკუთრებაში გადასული იპოთეკის საგანი ან იპოთეკის საგნის რეალიზაციით ამონაგები თანხა) სრულად არ ფარავს უზრუნველყოფილ მოთხოვნებს და მოვალესთან გაფორმებული ხელშეკრულება სხვა რამეს არ ითვალისწინებს, ბანკი უფლებამოსილია მოთხოვნების სრულად დაკმაყოფილების მიზნით გადახდევინება მიაქციოს მოვალის ნებისმიერ ქონებაზე. სასამართლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებებს: - 2006 წლის 10 აგვისტოს იპოთეკის ხელშეკრულება (ტომი 3, ს.ფ. 56-61) - 2011 წლის 29 დეკემბრის შეთანხმება 2006 წლის 10 აგვისტოს იპოთეკის ხელშეკრულებაში ცვლილებების შეტანის შესახებ (ტომი 3, ს.ფ. 62-69) - ამონაწერები საჯარო რეესტრიდან (ტომი 3, ს.ფ. 70-74, 181-299, ტომი 4, ს.ფ. 1-127) - 2011 წლის 29 დეკემბრის #6-------- სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება (ტომი 3, ს.ფ. 77-82) - 2011 წლის 29 დეკემბრის #6------- სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება (ტომი 3, ს.ფ. 83-88) - 2011 წლის 29 დეკემბრის #6------- სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება (ტომი 3, ს.ფ. 89-95) 3.1.3. 2011 წლის 30 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის, საკრედიტო ხაზით მომსახურების შესახებ ხელშეკრულების ფარგლებში, გაფორმდა შემადგენელი საბანკო კრედიტის ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც მსესხებელზე გაიცა კრედიტი 4-9 000 აშშ დოლარის ოდენობით, სარგებლის - წლიური 17%-ს დარიცხვით, ხელშეკრულების ვადა - 2013 წლის 24 ოქტომბრამდე, პირგასამტეხლო - ვადაგადაცილებული თანხის წლიური 34% ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე. კრედიტის თანხა მიმართული იქნა სს ,,ს----------–--------ის" მიმართ შპს ,,ს-----"-ს დავალიანების დასაფარად, რომელიც მსესხებელს გააჩნდა ბანკთან დადებული #7---- საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე. საბანკო კრედიტის ხელშეკრულების დამატებითი პირობების (#1-------------------) თანახმად, საბანკო კრედიტიდან ათვისებული თანხის დაფარვა უნდა განხორციელებულიყო ხელშეკრულების ვადის ბოლოს, ხოლო საპროცენტო სარგებლის - ყოველთვიურად. სასამართლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებებს: - 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულება (ტომი 3, ს.ფ. 52-53) - დამატებითი პირობები #1------------------- (ტომი 3, ს.ფ. 54) - კრედიტის დაფარვის გრაფიკი (ტომი 3, ს.ფ. 55) 3.1.4. 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა #G----------- გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულება შემდეგი პირობებით: საკრედიტო ხაზის მოცულობა - 5 000 000 აშშ დოლარი, ხელშეკრულების ვადა - 240 თვე, საპროცენტო სარგებელი - წლიური 10%-დან 26%-მდე. გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულების 4.1. პუნქტის თანახმად, ხელშეკრულების სტანდარტული პირობები დადგენილია დანართი #1-თ, რომელიც წარმოადგენს ხელშეკრულების შემადგენელ (განუყოფელ) ნაწილს და განიხილება მასთან ერთად. ხელშეკრულების დამატებითი პირობები (ამგვარის არსებობის შემთხვევაში) ასახულია დანართი #2-ში, რომელიც ასევე წარმოადგენს ხელშეკრულების შემადგენელ (განუყოფელ) ნაწილს და განიხილება მასთან ერთად. გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულების სტანდარტული პირობების 3.1.2.4. პუნქტის თანახმად, თუ ბანკი სხვაგვარ გადაწყვეტილებას არ მიიღებს, საპროცენტო სარგებლის (როგორც მიუღებელი სარგებელი) დარიცხვა გაგრძელდება და გადახდას ექვემდებარება კრედიტის დაფარვის ვადაგადაცილების შემთხვევაშიც, მიუხედავად ხელშეკრულების ან/და მასთან დაკავშირებული ხელშეკრულებების დანართების ჩათვლით მოქმედებისა ან სრულად ან ნაწილობრივ შეწყვეტისა, კრედიტის იძულებით ან კლიენტის მიერ ნებაყოფლობით დაფარვის მომენტამდე. ამავე პირობების 3.1.2.2. პუნქტის მიხედვით, საპროცენტო სარგებელი იანგარიშება ხელშეკრულებით ან/და მასთან დაკავშირებული საკრედიტო ხელშეკრულებებით (მათი დანართების ჩათვლით) განსაზღვრული კრედიტით სარგებლობის ფაქტიური დღეების შესაბამისად, წელიწადში 365 დღეზე გაანგარიშებით. სტანდარტული პირობების 4.3.2. პუნქტის თანახმად, თუ სხვაგვარად არ იქნა ცალსახად და ერთმნიშვნელოვნად განსაზღვრული შესაბამისი უზრუნველყოფის ხელშეკრულებებში, თუ უზრუნველყოფის საგანზე გადახდევინების მიქცევით მიღებული სარგებელი (ბანკის საკუთრებაში გადასული უზრუნველყოფის საგანი ან უზრუნველყოფის საგნის რეალიზაციით ამონაგები თანხა) სრულად არ ფარავს უზრუნველყოფილ მოთხოვნებს, მოთხოვნების სრულად დაკმაყოფილების მიზნით, ბანკი უფლებამოსილია გადახდევინება მიაქციოს კლიენტის ნებისმიერ ქონებაზე (მათ შორის, იმ ქონებაზე, რომელიც არ წარმოადგენს უზრუნველყოფის საგანს). 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა შეთანხმება (დამატებითი პირობები #2---------------) გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულებაში ცვლილებების შეტანის შესახებ. 2014 წლის 23 სექტემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა შეთანხმება (დამატებითი პირობები #2---------------) გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულებაში ცვლილებების შეტანის შესახებ. 2014 წლის 23 სექტემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულების დანართი #3---------------. სასამართლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებებს: - 2011 წლის 29 დეკემბრის გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულება (ტომი 3, ს.ფ. 95-96) - გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულების სტანდარტული პირობები (ტომი 3, ს.ფ. 97-104) - 2011 წლის 29 დეკემბრის შეთანხმება - დამატებითი პირობები #2--------------- (ტომი 3, ს.ფ. 105) - 2014 წლის 23 სექტემბრის შეთანხმება - დამატებითი პირობები #2--------------- (ტომი 3, ს.ფ. 106) - 2014 წლის 23 სექტემბრის გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულების #2---------------1 დანართი (ტომი 3, ს.ფ. 107) 3.1.5. 2011 წლის 29 დეკემბრის #G----------- გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულებიდან გამომდინარე კრედიტორის მოთხოვნების უზრუნველყოფის მიზნით: ა) 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა იპოთეკის ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც იპოთეკით დაიტვირთა თბილისში, გ-------–---–--------------ში მდებარე 3633 კვ.მ. მიწის ნაკვეთი მასზე განლაგებული შენობა-ნაგებობით, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0---------------; ბ) 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს", ინ----------–---–ს, ვა--------------–---–ს და ირ----------–---–ს შორის გაფორმდა იპოთეკის ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც იპოთეკით დაიტვირთა ი------------------, ვ---------------------ს და ი------------------ს თანასაკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება, მდებარე - თბილისი, ი---–---------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0---------------; გ) 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს” და ინ----------–---–ს შორის გაფორმდა სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება. ხელშეკრულების მიხედვით, თავდების პასუხისმგებლობის ზღვრული ოდენობა შეადგენს 5 000 000 აშშ დოლარს; დ) 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს” და ირ----------–---–ს შორის გაფორმდა სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება. ხელშეკრულების მიხედვით, თავდების პასუხისმგებლობის ზღვრული ოდენობა შეადგენს 5 000 000 აშშ დოლარს; დ) 2011 წლის 29 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს” და ვა--------------–---–ს შორის გაფორმდა სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება. ხელშეკრულების მიხედვით, თავდების პასუხისმგებლობის ზღვრული ოდენობა შეადგენს 5 000 000 აშშ დოლარს. 2011 წლის 29 დეკემბრის იპოთეკის ხელშეკრულებების 8.4. პუნქტის თანახმად, თუ იპოთეკის საგანზე გადახდევინების მიქცევით მიღებული სარგებელი (ბანკის საკუთრებაში გადასული იპოთეკის საგანი ან იპოთეკის საგნის რეალიზაციით ამონაგები თანხა) სრულად არ ფარავს უზრუნველყოფილ მოთხოვნებს და მოვალესთან გაფორმებული ხელშეკრულება სხვა რამეს არ ითვალისწინებს, ბანკი უფლებამოსილია მოთხოვნების სრულად დაკმაყოფილების მიზნით გადახდევინება მიაქციოს მოვალის ნებისმიერ ქონებაზე. სასამართლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებებს: - 2011 წლის 29 დეკემბრის #C----------- იპოთეკის ხელშეკრულება (ტომი 3, ს.ფ. 112-127) - ამონაწერები საჯარო რეესტრიდან (ტომი 3, ს.ფ. 181-299, ტომი 4, ს.ფ. 1-127) - 2011 წლის 29 დეკემბრის #C----------- იპოთეკის ხელშეკრულება (ტომი 3, ს.ფ. 152-164) - ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან (ტომი 3, ს.ფ. 165-166) - 2011 წლის 29 დეკემბრის #C----------- სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება (ტომი 3, ს.ფ. 131-137) - 2011 წლის 29 დეკემბრის #C----------- სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება (ტომი 3, ს.ფ. 139-144) - 2011 წლის 29 დეკემბრის #C----------- სოლიდარული თავდებობის შესახებ ხელშეკრულება (ტომი 3, ს.ფ. 145-151) 3.1.6. 2012 წლის 05 აპრილს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის, 2011 წლის 29 დეკემბრის #G----------- გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულების ფარგლებში, გაფორმდა შემადგენელი საბანკო კრედიტის ხელშეკრულება შემდეგი პირობებით: კრედიტის თანხა - 1 950 000 აშშ დოლარი, სარგებელი - წლიური 17%, ხელშეკრულების ვადა - 24 თვე, პირგასამტეხლო - ვადაგადაცილებული თანხის წლიური 34% ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე. ხელშეკრულების 4.7. პუნქტის თანახმად, კრედიტის თანხის გაცემა უნდა მომხდარიყო სამ ტრანშად: პირველი ტრანში - 100 000 აშშ დოლარი ან ექვივალენტი სხვა ვალუტაში, მეორე ტრანში - 1 620 000 აშშ დოლარი ან ექვივალენტი სხვა ვალუტაში, მესამე ტრანში - 230 000 აშშ დოლარი ან ექვივალენტი სხვა ვალუტაში. ხელშეკრულების 4.17. პუნქტის მიხედვით, კრედიტის მიზნობრიობა განისაზღვრა შემდეგნაირად: პირველი ტრანში - #1------, #1------ და #1------ საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებებიდან გამომდინარე შპს ,,ს-----" -ს დავალიანების დაფარვა, მეორე ტრანში - გ-------–---–--------------ში მდებარე შენობა #1 (უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0---------------) სამშენებლო ხარჯებისა და მონიტორინგის საკომისიოს დაფინანსება, მესამე ტრანში - შპს ,,ს-----"-ს კრედიტებზე დარიცხული სარგებლის დაფარვა. 2012 წლის 05 აპრილს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა საბანკო კრედიტის ხელშეკრულების დამატებითი პირობები #1-------------------------. 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულების საფუძველზე შპს ,,ს-----"-ს სასარგებლოდ გაიცა საბანკო კრედიტი 1 378 580,3 აშშ დოლარის ოდენობით. მსესხებელს კრედიტის თანხა და მასზე დარიცხული საპროცენტო სარგებელი უნდა დაეფარა ხელშეკრულებაზე თანდართული გრაფიკის მიხედვით, კერძოდ, პირველი ცხრა თვის განმავლობაში უნდა გადაეხადა კრედიტზე დარიცხული საპროცენტო სარგებელი, ხოლო მე-9 თვის შემდეგ მსესხებელს უნდა დაეფარა კრედიტი ყოველთვიურად კრედიტის თანხის ნაწილის და მასზე დარიცხული საპროცენტო სარგებლის გადახდის გზით. სასამართლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებებს: - 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულება (ტომი 3, ს.ფ. 108-109) - დამატებითი პირობები #1------------------------- (ტომი 3, ს.ფ. 110) - კრედიტის დაფარვის გრაფიკი (ტომი 3, ს.ფ. 111) 3.1.7. მსესხებლის მიერ დარღვეული იქნა საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებებით ნაკისრი ვალდებულებები და გადაცილებული იქნა სესხის დაფარვის ვადები. აღნიშნულიდან გამომდინარე, მსესხებელს წარმოეშვა სესხის ძირითადი თანხის და პროცენტის დავალიანება, ასევე დაერიცხა პირგასამტეხლო. სასამართლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებებს: - მოსარჩელის წარმომადგენლის ახსნა-განმარტება (სარჩელი, ტომი 3, ს.ფ. 6-10, იხ. 2018 წლის 20 დეკემბრის სასამართლოს სხდომის ოქმი) - შპს ,,ს-----"-ს წარმომადგენლის ახსნა-განმარტება (დაზუსტებული შესაგებელი, ტომი 9, ს.ფ. 268-279, 2018 წლის 20 დეკემბრის სასამართლოს სხდომის ოქმი) 3.1.8. 2006 წლის 01 ივნისს, შპს ,,ს-----"-ს და ლ-------------–---–ს შორის გაფორმდა უძრავი ქონების ნასყიდობის წინარე ხელშეკრულება. აღნიშნული ხელშეკრულების საფუძველზე, შპს ,,ს-----"-მა იკისრა ვალდებულება ლ-------------–---–ისთვის საკუთრებაში გადაეცა ასაშენებელ საცხოვრებელ კორპუსში მდებარე საცხოვრებელი ფართი მდებარე მისამართზე - თბილისი, გ-------–---–-------------, მე-2 სადარბაზო, მე-6 სართული, საცხოვრებელი ბინის საერთო ფართი 108,8 კვ.მ. ამავე ხელშეკრულების თანახმად, მყიდველი ვალდებული იყო ნასყიდობის საგნის ფასი 43 500 აშშ დოლარი გადაეხადა ეტაპობრივად, შეთანხმებული გრაფიკის მიხედვით. აღნიშნული ხელშეკრულება მხარეებს საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის მიზნით არ წარუდგენიათ. 2014 წლის 23 ივლისს, შპს ,,ს-----"-ს, ლ-------------–---–ს და ვე----–-----------ს შორის გაფორმდა ხელშეკრულება. აღნიშნული ხელშეკრულების საფუძველზე, 2006 წლის 01 ივნისის ნასყიდობის წინარე ხელშეკრულებიდან გამომდინარე უფლება-მოვალეობები ლ-------------–---–მა გადასცა ვე----–-----------ს. ამავე ხელშეკრულებით ცვლილება შევიდა 2006 წლის 01 ივნისის ხელშეკრულების 3.1. პუნქტში, კერძოდ, განისაზღვრა, რომ ხელშეკრულების საგანია - საცხოვრებელი ფართი მდებარე მისამართზე: თბილისი, გ-------–---–-------------, A ბლოკი, პირველი სადარბაზო, მეცამეტე სართული, ბინის საერთო ფართობი 103,9 კვ.მ., ბინა #4-. 2014 წლის 23 ივლისის ხელშეკრულების საფუძველზე, უძრავ ქონებაზე - მდებარე: თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0---------------------- - საჯარო რეესტრში დარეგისტრირდა შპს ,,ს-----"-ს ვალდებულება ვე----–-----------ის მიმართ. სასამართლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებებს: - 2006 წლის 01 ივნისის უძრავი ქონების ნასყიდობის წინარე ხელშეკრულება (ტომი 7, ს.ფ. 281-286) - 2014 წლის 23 ივლისის შეთანხმება (ტომი 7, ს.ფ. 287-289) - ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან (ტომი 7, ს.ფ. 290-291) - მხარეთა ახსნა-განმარტება 3.1.9. 2005 წლის 22 ნოემბერს, შპს ,,ს-----"-ს და ვა---–---------–---–ს შორის გაფორმდა უძრავი ქონების ნასყიდობის წინარე ხელშეკრულება. აღნიშნული ხელშეკრულების საფუძველზე, შპს ,,ს-----"-მა იკისრა ვალდებულება ვა---–---------–---–ისთვის საკუთრებაში გადაეცა ასაშენებელ საცხოვრებელ კორპუსში მდებარე 72 კვ.მ. საცხოვრებელი ფართი (მდებარე მისამართზე - თბილისი, გ-------–---–-------------, მ---------------------------------–ი). ამავე ხელშეკრულების თანახმად, მყიდველი ვალდებული იყო ნასყიდობის საგნის ფასი 22 400 აშშ დოლარი გადაეხადა ეტაპობრივად, შეთანხმებული გრაფიკის მიხედვით. 2014 წლის 09 დეკემბერს, შპს ,,ს-----"-ს და ვა---–---------–---–ს შორის გაფორმდა შეთანხმება 2005 წლის 22 ნოემბრის ნასყიდობის წინარე ხელშეკრულებაში ცვლილების შეტანის შესახებ, კერძოდ, განისაზღვრა, რომ ხელშეკრულების საგანია - საცხოვრებელი ფართი მდებარე მისამართზე: თბილისი, გ-------–---–-------------, A---–--------------------------------------------------–-, ბინის საერთო ფათრობი 63,4 კვ.მ., ბინა #9--. ამავე შეთანხმებით ნასყიდობის საგნის ფასი განისაზღვრა 22 179 აშშ დოლარით. 2014 წლის 09 დეკემბერს, შპს ,,ს-----"-ს და ვა---–---------–---–ს შორის გაფორმდა შეთანხმება უძრავ ქონებაზე (მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-------------, A---–--------------------------------------------------–-, ბინის საერთო ფათობი 63,4 კვ.მ., ბინა #9--) საჯარო რეესტრში ვა---–---------–---–ის უფლების წინასწარი რეგისტრაციის შესახებ. 2014 წლის 09 დეკემბრის შეთანხმების საფუძველზე, უძრავ ქონებაზე (მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-------------, A---–--------------------------------------------------–-, ბინის საერთო ფათობი 63,4 კვ.მ., ბინა #9--, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------) საჯარო რეესტრში რეგისტრირებული იქნა ვა---–---------–---–ის სამომავლო უფლება. სასამართლო ეყრდნობა შემდეგ მტკიცებულებებს: - 2005 წლის 22 ნოემბრის უძრავი ქონების ნასყიდობის წინარე ხელშეკრულება (ტომი 10, ს.ფ. 60-63) - 2014 წლის 09 დეკემბრის შეთანხმება 2005 წლის 22 ნოემბრის ნასყიდობის წინარე ხელშეკრულებაში ცვლილების შეტანის შესახებ (ტომი 10, ს.ფ. 64) - 2014 წლის 09 დეკემბრის შეთანხმება (ტომი 10, ს.ფ. 65) - ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან (ტომი 10, ს.ფ. 66-67) - მხარეთა ახსნა-განმარტება

3.2. დადგენილი სადავო ფაქტობრივი გარემოებები

 

3.2.1. შპს ,,ს-----"-ს დავალიანება სს ,,ს----------–--------ის" მიმართ: 1) 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე შეადგენს 979 910,9 აშშ დოლარს, საიდანაც სესხის ძირითადი თანხის დავალიანებაა 4-9 000 აშშ დოლარი, პროცენტი - 56 138,65 აშშ დოლარი და პირგასამტეხლო - 454 772,25 აშშ დოლარი; 2) 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე შეადგენს 1 618 552,6 აშშ დოლარს, საიდანაც სესხის ძირითადი თანხის დავალიანებაა 526 005,85 აშშ დოლარი, პროცენტი - 102 678,18 აშშ დოლარი და პირგასამტეხლო - 989 868,57 აშშ დოლარი.

 

წარმოდგენილი სარჩელით მოსარჩელე ითხოვს 2011 წლის 30 დეკემბრის და 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებებიდან გამომდინარე დავალიანების გადახდის დაკისრებას. მოსარჩელე მხარის განმარტებით, 2018 წლის 26 ივნისის მდგომარეობით შპს ,,ს-----"-ს სს ,,ს----------–--------ის" მიმართ გააჩნია ზემოთმითითებული ოდენობის დავალიანება.

 

მოპასუხე შპს ,,ს-----" სარჩელს არ ცნობს და განმარტავს, რომ სულ შპს ,,ს-----"-ს მიერ სს ,,ს----------–--------ის" სასარგებლოდ გადახდილია 3 383 195,44 აშშ დოლარი, რაც 1 535 615,44 აშშ დოლარით აღემატება მის მიერ მიღებული კრედიტის ოდენობას (4-9000+1378580). კერძოდ, #6------------- საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანების დასაფარად შპს ,,ს-----"-ს სს ,,ს----------–--------ისთვის" გადახდილი აქვს 1 358 804 აშშ დოლარი. 2006 წლიდან 2011 წლის 29 დეკემბრამდე შპს ,,ს-----"-ს მიერ გადახდილი იქნა 560 169 აშშ დოლარი. 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულების საფუძველზე მიღებული კრედიტით - 4-9 000 აშშ დოლარით, დაიფარა #6------------- ხელშეკრულებიდან გამომდინარე სესხის ძირითადი თანხის დავალიანება 231 498,26 აშშ დოლარი, პროცენტი - 107 107,39 აშშ დოლარი და პირგასამტეხლო - 130 394,11 აშშ დოლარი. 2011 წლიდან 2015 წლის 31 დეკემბრამდე შპს ,,ს-----"-მა 2006 წლის 10 აგვისტოს მიღებული კრედიტის დასაფარად დამატებით გადაიხადა 329 635 აშშ დოლარი. ამდენად, ს-----"-ს მიერ სრულად არის დაფარული #6------------- საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანება. რაც შეეხება 2012 წლის 05 აპრილის ხელშეკრულებას, მოპასუხე მხარის განმარტებით, 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულების საფუძველზე შპს ,,ს-----"-ს სს ,,ს----------–--------ისთვის" გადახდილი აქვს სულ 1 965 536 აშშ დოლარი (სესხის ძირითადი თანხა - 800 325 აშშ დოლარი, პროცენტი - 1 032 190 აშშ დოლარი და პირგასამტეხლო - 133 021 აშშ დოლარი). ამასთან, 2015 წლის 25 დეკემბრის ნასყიდობის ხელშეკრულების საფუძველზე, ნასყიდობის ფასიდან - 1 173 232,8 აშშ დოლარიდან, 514 000 აშშ დოლარი უნდა ჩაითვალოს 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე სესხის ძირითადი თანხის დავალიანების ანგარიშში გადახდილად და ამ ოდენობით უნდა შემცირდეს საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე სესხის ძირითადი თანხის დავალიანება - 526 000 აშშ დოლარი.

 

ამდენად, მხარეთა შორის სადაოა 2011 წლის 30 დეკემბრის და 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებებიდან გამომდინარე დავალიანების ოდენობა.

 

სადაო გარემოების დადგენის მიზნით სასამართლო ყურადღებას ამახვილებს შემდეგ გარემოებებზე:

 

2011 წლის 30 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა საბანკო კრედიტის ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც გაცემული იქნა საბანკო კრედიტი 4-9 000 აშშ დოლარი. ხელშეკრულების თანახმად, კრედიტის თანხით დაიფარა სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმებული #7---- საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანება. აღსანიშნავია, რომ 2011 წლის 30 დეკემბრის მდგომარეობით #7---- საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანების არსებობას მოპასუხე შპს ,,ს-----" სადაო არ ხდის. პირიქით, შპს ,,ს-----" დაზუსტებულ შესაგებელში მიუთითებს, რომ 2011 წლის 30 დეკემბრისთვის #7---- ხელშეკრულების საფუძველზე გაცემული კრედიტის თანხიდან - 600 000 აშშ დოლარიდან, მის მიერ დაფარული იყო 368 502 აშშ დოლარი (იხ. დაზუსტებული შესაგებელი, ტომი 9, ს.ფ. 268-279). ამდენად, მოპასუხე ადასტურებს, რომ 2011 წლის 30 დეკემბრის მდგომარეობით (4-9 000 აშშ დოლარზე ხელშეკრულების გაფორმების დრო) #7---- ხელშეკრულებიდან გამომდინარე გააჩნდა სესხის ძირითადი თანხის დავალიანება 231 498 აშშ დოლარი. მოპასუხეს ასევე სადაოდ არ გაუხდია ის გარემოება, რომ #7---- ხელშეკრულების საფუძველზე შეთანხმებული იყო პროცენტის და პირგასამტეხლოს გადახდის ვალდებულება. შესაბამისად, ცხადია, იმ პირობებში, როდესაც შპს ,,ს-----"-ს გააჩნდა სესხის ძირითადი თანხის დავალიანება 231 498 აშშ დოლარის ოდენობით, კრედიტის თანხას დაერიცხებოდა ხელშეკრულებით შეთანხმებული პროცენტი და პირგასამტეხლო. ამასთან, მოპასუხე ადასტურებს, რომ 4-9 000 აშშ დოლარი სრულად იქნა მიმართული #7---- ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანების დასაფარად და აღნიშნული თანხით დაიფარა სესხის ძირითადი თანხის დავალიანება 231 498 აშშ დოლარი, ასევე საპროცენტო სარგებელი და პირგასამტეხლო - 237 502 აშშ დოლარი (იხ. დაზუსტებული შესაგებელი, ტომი 9, ს.ფ. 268-279). გარდა ამისა, იმ შემთხვევაშიც კი, თუ #7---- ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანების დაანგარიშება მოსარჩელის მიერ მოხდა არასწორად, აღნიშნული გავლენას ვერ მოახდენს 2011 წლის 30 დეკემბრის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე ვალდებულებაზე, ვინაიდან ამ ხელშეკრულების, მასში მითითებული შინაარსით, დადების ნება გამოვლენილი იქნა შპს ,,ს-----"-ს მიერ ხელშეკრულებაზე ხელმოწერის გზით. ამდენად, მოპასუხე შპს ,,ს-----" დაეთანხმა ხელშეკრულების პირობებს, მათ შორის იმ ნაწილში, რომ კრედიტის თანხა 4-9 000 აშშ დოლარი მიმართული იქნებოდა სხვა ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მისი დავალიანების დასაფარად.

 

რაც შეეხება 2011 წლის 30 დეკემბრის ხელშეკრულების დადების შემდეგ გადახდილ თანხებს, საქმეში წარმოდგენილია შპს ,,ს-----"-ს საბანკო ანგარიშიდან ამონაწერი (იხ. ტომი 1, ს.ფ. 55-91), საიდანაც ირკვევა, რომ შპს ,,ს-----"-ს მიერ 2011 წლის 30 დეკემბრის ხელშეკრულების ანგარიშში პროცენტის სახით გადახდილი იქნა 140 768,28 აშშ დოლარი. აღსანიშნავია, რომ 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულების და კრედიტის დაფარვის გრაფიკის თანახმად, კრედიტის მოქმედების ვადის განმავლობაში შპს ,,ს-----"-ს პროცენტის სახით უნდა გადაეხადა 145 043,07 აშშ დოლარი (იხ. ტომი 3, ს.ფ. 55). ამდენად, შპს ,,ს-----"-ს მიერ 2011 წლის 30 დეკემბრის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე ვალდებულების შესრულების ანგარიშში გადახდილი იქნა ხელშეკრულების ვადის განმავლობაში გადასახდელი საპროცენტო სარგებელი. გარდა ამისა, მოსარჩელე ადასტურებს, რომ 2015 წლის 25 დეკემბრის ნასყიდობის ხელშეკრულების საფუძველზე შპს ,,ს-----"-ს მიერ მიღებული თანხიდან - 1 173 232,8 აშშ დოლარიდან, 182 954,35 აშშ დოლარი მიმართული იქნა 2011 წლის 30 დეკემბრის ხელშეკრულებით გაცემულ კრედიტზე დარიცხული საპროცენტო სარგებლის დასაფარად (იხ. მოსარჩელის წარმომადგენლის განმარტება, 2019 წლის 19 თებერვლის სასამართლოს სხდომის ოქმი, 14:45:10 სთ, 1 173 232,8-414 000,79-100 000-476 277,66). აღსანიშნავია, რომ 2011 წლის 29 დეკემბრის შეთანხმებით (რომლის საფუძველზეც ცვლილებები შევიდა 2006 წლის 10 აგვისტოს საკრედიტო ხაზის მომსახურების შესახებ ხელშეკრულებაში) განსაზღვრული იყო საპროცენტო სარგებლის გადახდის ვალდებულება ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგაც, დავალიანების დაფარვამდე (ხელშეკრულების 4.1.3.2. პუნქტი). ამასთან, შპს ,,ს-----"-ს სადაოდ არ გაუხდია ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგ პროცენტის დარიცხვის მართლზომიერება. ამდენად, 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე ფულადი ვალდებულების ანგარიშში სულ გადახდილი იქნა 323 722,6 აშშ დოლარი (140 768,28+182 954,32). 2011 წლის 30 დეკემბრის ხელშკრულებიდან გამომდინარე ფულადი ვალდებულების ანგარიშში 323 722,6 აშშ დოლარზე მეტი ოდენობით თანხის გადახდის დამადასტურებელი სათანადო მტკიცებულება მოპასუხეს არ წარმოუდგენია.

 

აღნიშნულიდან გამომდინარე, სასამართლო არ იზიარებს მოპასუხე მხარის განმარტებას იმასთან დაკავშირებით, რომ შპს ,,ს-----"-ს მიერ სრულად იქნა შესრულებული 2011 წლის 30 დეკემბრის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე ფულადი ვალდებულება.

 

როგორც ზემოთ აღინიშნა, შპს ,,ს-----" ასევე სადაოდ ხდის 2012 წლის 05 აპრილის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანების ოდენობას. ამ ნაწილში, მოპასუხე მიუთითებს, რომ სს ,,ს----------–--------ი" თვითნებურად წყვეტდა ვალდებულების შესრულების რიგითობას, რის გამოც შპს ,,ს-----"-ს და მესამე პირების (უძრავი ქონების შემძენების) მიერ გადახდილი თანხებით ძირითადად იფარებოდა პირგასამტეხლო და არა ძირითადი თანხა. მოსარჩელემ ასევე თვითნებურად ჩამოჭრა თანხა თავდების - ი------------------, ანგარიშიდან და ამ შემთხვევაშიც თნხა მიმართა პირგასამტეხლოს დასაფარად. მოსარჩელემ შპს ,,ს-----"-ს ასევე შეუზღუდა 2015 წლის 25 დეკემბრის ნასყიდობის ხელშეკრულების საფუძველზე მიღებული ნასყიდობის ფასის განკარგვის უფლება, რის გამოც შპს ,,ს-----"-მა ვერ შეძლო ამ თანხით დასაფარი ვალდებულების რიგითობის არჩევა.

 

მოპასუხე შპს ,,ს-----"-ს პოზიციის დასაბუთებულობის შემოწმებისას სასამართლომ ყურადღება გაამახვილა შემდეგ გარემოებებზე:

 

2011 წლის 29 დეკემბრის გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულების 3.1.4.1. პუნქტის თანახმად, კლიენტი ცალსახად და გამოუთხოვადად აცხადებს თანხმობას კრედიტის თანხის, საპროცენტო სარგებლის, საკომისიოს, პირგასამტეხლოს და სხვა გადასახდელების გადახდის შემდეგ თანმიმდევრობაზე: პირველ რიგში იფარება საკომისიო (ასეთი არსებობის შემთხვევაში), პირგასამტეხლო (ასეთი არსებობის შემთხვევაში), შემდეგ საპროცენტო სარგებელი, შემდეგ კრედიტის თანხა და ბოლოს სხვა გადასახდელები. აღნიშნული რიგითობა შეიძლება შეიცვალოს ბანკის შეხედულებით.

 

ამდენად, მხარეები მათ შორის გაფორმებული ხელშეკრულებით შეთანხმებული იყვნენ ვალდებულების დაფარვის რიგითობაზე. შესაბამისად, ბანკს ჰქონდა უფლება მიღებული თანხა მიემართა შეთანხმებული რიგითობით დავალიანების დასაფარად, მათ შორის, პირველ რიგში დაეფარა კრედიტზე დარიცხული პირგასამტეხლო (ასეთი არსებობის შემთხვევაში). ამ რიგითობის შეცვლა კი, როგორც ზემოთ იქნა აღნიშნული, დამოკიდებული იყო ბანკის შეხედულებაზე და მას შეეძლო (თუმცა არ ჰქონდა ვალდებულება) მიღებული თანხა 2017 წელს, მანამდე ან მის შემდეგ მიემართა დავალიანების ძირითადი თანხის დასაფარად.

 

შპს ,,ს-----" ასევე მიუთითებს 2015 წლის 25 დეკემბრის ნასყიდობის ხელშეკრულების საფუძველზე მიღებულ ნასყიდობის ფასის განკარგვის შესაძლებლობაზე. 2015 წლის 25 დეკემბერს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა უძრავი ქონების ნასყიდობის ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც შპს ,,ს-----"-მა სს ,,ს----------–--------ს" მიჰყიდა რამდენიმე ათეული უძრავი ქონება. ნასყიდობის ფასი შეადგენდა 1 173 232,8 აშშ დოლარს (იხ. ნასყიდობის ხელშეკრულება, ტომი 1, ს.ფ. 173-189). აღნიშნული ხელშეკრულების თანახმად, ბანკი უფლებამოსილია ნასყიდობის საფასური, გამყიდველის წინასწარი თუ დამატებითი თანხმობის და აქცეპტის გარეშე, მიმართოს სს ,,ს----------–--------ის" მიმართ შპს ,,ს-----"-ს შესასრულებელი ფინანსური ვალდებულებების შესამცირებლად ან ბანკის ზემოაღნიშნულ მოთხოვნათა გასაქვითად. ამასთან, პირგასამტეხლო გაიქვითება არაუმეტეს 100 000 აშშ დოლარის ოდენობით (იხ. ხელშეკრულების მე-7 გვერდი). ამდენად, მხარეთა შეთანხმებით ბანკი უფლებამოსილი იყო ნასყიდობის ფასი მიემართა შპს ,,ს-----"-ს დავალიანების დასაფარად გენერალური ხელშეკრულების 3.1.4.1. პუნქტით განსაზღვრული რიგითობის შესაბამისად. ერთადერთი შეზღუდვა ეხებოდა მხოლოდ პირგასამტეხლოს ოდენობას, კერძოდ, ნასყიდობის ფასიდან პირგასამტეხლო უნდა გაქვითულიყო არაუმეტეს 100 000 აშშ დოლარის ოდენობით. აღსანიშნავია, რომ ნასყიდობის ფასიდან 100 000 აშშ დოლარი იქნა მიმართული 2012 წლის 05 აპრილის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს დასაფარად (იხ. დაფარვების ისტორია, ტომი 7, ს.ფ. 211-212, მხარეთა ახსნა-განმარტება).

 

რაც შეეხება თავდების ი------------------ საბანკო ანგარიშიდან თანხის ჩამოწერას. უდაოა, რომ ი------------------ საბანკო ანგარიშზე განთავსებული ფულადი თანხა 19 285 აშშ დოლარი სს ,,ს----------–--------მა" მიმართა 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს დასაფარად. 2011 წლის 29 დეკემბრის თავდებობის ხელშეკრულების 8.3.2. პუნქტის თანახმად, ბანკი უფლებამოსილია თავდების ნებისმიერი სახის ანგარიშიდან უაქცეპტოდ ჩამოწეროს ყველა გადასახდელი და მიმართოს შესაბამისი გადასახდელის დასაფარად (იხ. ტომი 3, ს.ფ. 131-137). ამდენად, ამ შემთხვევაშიც, სს ,,ს----------–--------ს და თავდებს - ინ----------–---–ს შორის არსებული შეთანხმებით, სს ,,ს----------–--------ს" ჰქონდა უფლება თავდების ანგარიშიდან უაქცეპტო წესით მოეხდინა თანხის ჩამოწერა და მიემართა დავალიანების დასაფარად.

 

ამდენად, მოპასუხემ ვერ უზრუნველყო მასზე არსებული მტკიცების ტვირთის სათანადო რეალიზაცია და ვერ დაადასტურა მის მიერ წარდგენილი შესაგებლის საფუძვლიანობა.

 

ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, სასამართლო დადგენილად მიიჩნევს, რომ შპს ,,ს-----"-ს სს ,,ს----------–--------ის" მიმართ გააჩნია შემდეგი ოდენობის დავალიანება: 1) 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანება შეადგენს 979 910,9 აშშ დოლარს, საიდანაც სესხის ძირითადი თანხის დავალიანებაა 4-9 000 აშშ დოლარი, პროცენტი - 56 138,65 აშშ დოლარი და პირგასამტეხლო - 454 772,25 აშშ დოლარი; 2) 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანება შეადგენს 1 618 552,6 აშშ დოლარს, საიდანაც სესხის ძირითადი თანხის დავალიანებაა 526 005,85 აშშ დოლარი, პროცენტი - 102 678,18 აშშ დოლარი და პირგასამტეხლო - 989 868,57 აშშ დოლარი.

 

სამოტივაციო ნაწილი

 

4. შემაჯამებელი სასამართლო დასკვნა

 

4.1. სს ,,ს----------–--------ის“ სარჩელი უნდა დაკმაყოფილდეს ნაწილობრივ.

4.2. ვე----–-----------ის სარჩელი არ უნდა დაკმაყოფილდეს.

4.3. ვა---–---------–---–ის სარჩელი არ უნდა დაკმაყოფილდეს.

 

5. კანონები, რომლებითაც სასამართლომ იხელმძღვანელა

 

საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 867-ე, 868-ე, 895-ე, 4-3-ე, 4-5-ე, 403-ე, მე-400, 417-ე, 418-ე, 420-ე, 301-ე, 289-ე, 312-ე მუხლები, საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 251-ე მუხლი.

 

6. სამართლებრივი შეფასება

6.1. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 867-ე მუხლის თანახმად, საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებით კრედიტის გამცემი აძლევს ან მოვალეა მისცეს მსესხებელს სასყიდლიანი კრედიტი სესხის ფორმით. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 868-ე მუხლის პირველი ნაწილის მიხედვით, მხარეთა შეთანხმებით კრედიტისათვის შეიძლება განისაზღვროს მყარი ან ცვალებადი საპროცენტო განაკვეთი. 2011 წლის 30 დეკემბერს და 2012 წლის 05 აპრილს, სს ,,ს----------–--------ს" და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმდა საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებები და შესაბამისად, გაცემული იქნა საბანკო კრედიტი: 4-9 000 აშშ დოლარის და 1 378 580,3 აშშ დოლარის ოდენობით. თითოეული საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებით შეთანხმებული იქნა საპროცენტო სარგებლის გადახდის ვალდებულება წლიური 17%-ს ოდენობით. 2011 წლის 30 დეკემბრის ხელშეკრულების საფუძველზე საბანკო კრედიტი გაცემული იქნა 2013 წლის 24 ოქტომბრამდე, ხოლო 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულების საფუძველზე - 24 თვის ვადით, 2014 წლის 05 აპრილამდე. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 895-ე მუხლის მიხედვით, თუ თავდები კისრულობს პასუხისმგებლობას სოლიდარულად ან სხვა თანაბარმნიშვნელოვანი სახით, მას შეიძლება წაეყენოს მოთხოვნა იძულებითი აღსრულების მცდელობის გარეშეც, თუ ძირითადმა მოვალემ გადააცილა გადახდის ვადას და უშედეგოდ იქნა გაფრთხილებული, ანდა მისი გადახდისუუნარობა აშკარაა. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 4-3-ე მუხლის თანახმად, თუ რამდენიმე პირს ევალება ვალდებულების შესრულება ისე, რომ თითოეულმა უნდა მიიღოს მონაწილეობა მთლიანი ვალდებულების შესრულებაში (სოლიდარული ვალდებულება), ხოლო კრედიტორს აქვს შესრულების მხოლოდ ერთჯერადი მოთხოვნის უფლება, მაშინ ისინი წარმოადგენენ სოლიდარულ მოვალეებს. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 4-5-ე მუხლის მიხედვით, კრედიტორს შეუძლია თავისი სურვილისამებრ შესრულება მოსთხოვოს ნებისმიერ მოვალეს როგორც მთლიანად, ასევე ნაწილობრივ. ვალდებულების მთლიანად შესრულებამდე დანარჩენი მოვალეების ვალდებულება ძალაში რჩება. საქმეში წარმოდგენილი მტკიცებულებებით დადგენილია, რომ მოპასუხეებმა ინ----------–---–მა, მე-------–-–---–მა და ალ------------------–---–მა თავდებობის ხელშეკრულებებით იკისრეს სოლიდარული ვალდებულება 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე ვალდებულებების შესრულებაზე, საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პირობებით, ხოლო მოპასუხეებმა ინ----------–---–მა, ირ----------–---–მა და ვა--------------–---–მა თავდებობის ხელშეკრულებებით იკისრეს სოლიდარული ვალდებულება 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე ვალდებულებების შესრულებაზე, ამავე საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პირობებით. მსესხებლის მიერ დარღვეული იქნა 2011 წლის 30 დეკემბრის და 2012 წლის 05 აპრილის ხელშეკრულებებით ნაკისრი ვალდებულება და გადაცილებული იქნა კრედიტის დაფარვის ვადები. საქმეში წარმოდგენილი მტკიცებულებების გამოკვლევის საფუძველზე სასამართლომ დადგენილად მიიჩნია, რომ: 1) 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მსესხებლის დავალიანება შეადგენს 979 910,9 აშშ დოლარს, საიდანაც სესხის ძირითადი თანხის დავალიანებაა 4-9 000 აშშ დოლარი, პროცენტი - 56 138,65 აშშ დოლარი და პირგასამტეხლო - 454 772,25 აშშ დოლარი; 2) 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მსესხებლის დავალიანება შეადგენს 1 618 552,6 აშშ დოლარს, საიდანაც სესხის ძირითადი თანხის დავალიანებაა 526 005,85 აშშ დოლარი, პროცენტი - 102 678,18 აშშ დოლარი და პირგასამტეხლო - 989 868,57 აშშ დოლარი (იხ. გადაწყვეტილების 3.2.1. პუნქტი). საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 403-ე მუხლის პირველი ნაწილის თანახმად, მოვალე, რომელიც ფულადი თანხის გადახდის ვადას გადააცილებს, ვალდებულია, გადაცილებული დროისათვის გადაიხადოს მხარეთა შეთანხმებით განსაზღვრული პროცენტი, თუ კრედიტორს, სხვა საფუძვლიდან გამომდინარე, უფრო მეტის მოთხოვნა არ შეუძლია. მხარეთა შორის დადებული საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებების სტანდარტული პირობების 3.1.2.4. პუნქტის თანახმად, თუ ბანკი სხვაგვარ გადაწყვეტილებას არ მიიღებს, საპროცენტო სარგებლის (როგორც მიუღებელი სარგებელი) დარიცხვა გაგრძელდება და გადახდას ექვემდებარება კრედიტის დაფარვის ვადაგადაცილების შემთხვევაშიც, მიუხედავად ხელშეკრულების ან/და მასთან დაკავშირებული ხელშეკრულებების დანართების ჩათვლით მოქმედებისა ან სრულად ან ნაწილობრივ შეწყვეტისა, კრედიტის იძულებით ან კლიენტის მიერ ნებაყოფლობით დაფარვის მომენტამდე. ამდენად, მხარეები შეთანხმებული იყვნენ, რომ მსესხებელი ვალდებული იყო გადაეხადა საპროცენტო სარგებელი დავალიანების სრულად დაფარვამდე. შესაბამისად, მსესხებელი და თავდებები ვალდებული არიან ხელშეკრულებების ვადის გასვლის შემდეგ, დავალიანების სრულად დაფარვამდე გადაიხადონ ხელშეკრულებით შეთანხმებული საპროცენტო სარგებელი. ამასთან, სტანდარტული პირობების 3.1.2.2. პუნქტის მიხედვით, საპროცენტო სარგებელი იანგარიშება ხელშეკრულებით ან/და მასთან დაკავშირებული საკრედიტო ხელშეკრულებებით (მათი დანართების ჩათვლით) განსაზღვრული კრედიტით სარგებლობის ფაქტიური დღეების შესაბამისად, წელიწადში 365 დღეზე გაანგარიშებით. აღნიშნული პირობის შესაბამისად, 2011 წლის 30 დეკემბრის ხელშეკრულების საფუძველზე გადასახდელი საპროცენტო სარგებელი დღეში შეადგენს 218 აშშ დოლარს (4-9 000*17/100=79 730/365 დღეზე), ხოლო 2012 წლის 05 აპრილის ხელშეკრულების საფუძველზე გადასახდელი საპროცენტო სარგებელი დღეში შეადგენს 244,98 აშშ დოლარს (526 005,85*17/100=89 420,99/365 დღეზე). რაც შეეხება მოპასუხეების მიერ შემოთავაზებულ შესაგებელს, სასამართლოს აზრით, მოპასუხეებმა ვერ დაამტკიცეს ისეთი გარემოებების არსებობა, რომლებიც სარჩელის დაკმაყოფილებას გამორიცხავდა. მოპასუხე შპს ,,ს-----"-მა სადაო გახადა თითოეული საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანების მოცულობა, რაც სასამართლოს მიერ არ იქნა გაზიარებული (გადაწყვეტილების 3.2.1. პუნქტი). მოპასუხეების წარმომადგენელმა თე-------------ემ მიუთითა, რომ სს ,,ს----------–--------ი" არ იყო უფლებამოსილი გაეცა საბანკო კრედიტის შემდგომი ტრანში, ვიდრე მსესხებელი არ დაადასტურებდა წინა ტრანშის მიზნობრივად ხარჯვას. კერძოდ, იმის გათვალისწინებით, რომ შპს ,,ს-----"-ს კრედიტის თანხა ესაჭიროებოდა საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობისთვის, ბანკი ვალდებული იყო შეემოწმებინა, რომ მსესხებელს წინა ტრანში გახარჯული ჰქონდა მშენებლობისთვის და მხოლოდ ამის შემდეგ ჰქონდა ბანკს ახალი ტრანშის გაცემის უფლება. მოცემულ შემთხვევაში კი, საქმეში არ არის წარმოდგენილი იმ გარემოების დამადასტურებელი მტკიცებულება, რომ მოსარჩელის მიერ შესრულებული იქნა აღნიშნული ვალდებულება. მოპასუხეების წარმომადგენლის მიერ გაკეთებული განმარტების დასაბუთებულობის შემოწმებისას სასამართლომ ყურადღება გაამახვილა შემდეგ გარემოებებზე: 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულების 4.7. პუნქტის მიხედვით, კრედიტის თანხა 4-9 000 აშშ დოლარი უნდა გაცემულიყო ორ ტრანშად: პირველი ტრანში - 4-8 223 აშშ დოლარი, მეორე ტრანში - 777 აშშ დოლარი. ამავე ხელშეკრულების 4.17. პუნქტის თანახმად, პირველი ტრანშით უნდა მომხდარიყო #7---- საბანკო კრედიტის რეფინანსირება (ძირითადი თანხის, საპროცენტო სარგებლის და პირგასამტეხლოს დაფარვა), ხოლო მეორე ტრანშით უნდა დაფარულიყო კრედიტის გაცემის საკომისიო. ამდენად, ამ კონკრეტული ხელშეკრულების საფუძველზე გაცემული კრედიტით უნდა დაფარულიყო ადრე დადებული საკრედიტო ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანება და აღნიშნული კრედიტი არ იყო გამიზნული საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობის დასაფინანსებლად. შესაბამისად, სასამართლო ვერ გაიზიარებს მოპასუხეების წარმომადგენლის მოსაზრებას იმის თაობაზე, რომ ბანკმა დაარღვია 2011 წლის 30 დეკემბრის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულება და არ შეამოწმა კრედიტის ხარჯვის მიზნობრიობა. რაც შეეხება 2012 წლის 05 აპრილის ხელშეკრულებას, ამ ხელშეკრულების 4.7. პუნქტის მიხედვით, კრედიტის თანხა 1 950 000 აშშ დოლარი უნდა გაცემულიყო სამ ტრანშად: პირველი ტრანში - 100 000 აშშ დოლარი, მეორე ტრანში - 1 620 000 აშშ დოლარი, ხოლო მესამე ტრანში - 230 000 აშშ დოლარი. ამავე ხელშეკრულების 4.17. პუნქტის თანახმად, პირველი ტრანში უნდა გახარჯულიყო #1------, #1------, #1------ და #1------ საბანკო კრედიტების დასაფარად, მეორე ტრანში უნდა გახარჯულიყო გ-------–---–--------------ში მდებარე შენობა #1-ს დასაფინანსებლად, ხოლო მესამე ტრანშით უნდა დაფარულიყო შპს ,,ს-----"-ს კრედიტებზე დარიცხული სარგებელი. 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულების დამატებითი პირობების 3.3. პუნქტის თანახმად, ,,საკრედიტო ხელშეკრულებით გათვალისწინებული კრედიტის თანხის გაცემა განხორციელდეს ტრანშებად, გაცემული ყოველი წინა ტრანშის მიზნობრივად გახარჯვის დადასტურების შემდეგ, რის შესახებაც დაიდება სს ,,ს----------–--------ის" შემფასებლის შესაბამისი მიზნობრივად ხარჯვის დამადასტურებელი დასკვნა". ამდენად, მითითებული ხელშეკრულების თანახმად, თითოეული ტრანშის გაცემა უნდა მომხდარიყო წინა ტრანშის გახარჯვის მიზნობრიობის დადასტურების შემდეგ, თუმცა გასათვალისწინებელია ის გარემოება, რომ 2012 წლის 05 აპრილის ხელშეკრულების საფუძველზე კრედიტის თანხა (1 950 000 აშშ დოლარი) უნდა გაცემულიყო სამ ტრანშად, საიდანაც პირველი ტრანში გამიზნული იყო სხვა საკრედიტო ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანების დასაფარად, მეორე ტრანში - სამშენებლო სამუშაოების დასაფინანსებლად, ხოლო მესამე - საკრედიტო ხელშეკრულებაზე დარიცხული სარგებლის დასაფარად. აღსანიშნავია, რომ მითითებული ხელშეკრულების საფუძველზე გაცემული იქნა მხოლოდ 1 378 580,3 აშშ დოლარი და სრულად არ გაცემულა სამივე ტრანშის დასაფინანსებლად განსაზღვრული კრედიტის თანხა (1 950 000 აშშ დოლარი). აღნიშნული გარემოება იძლევა ვარაუდის საფუძველს, რომ საბანკო კრედიტით დაფინანსებული იქნა პირველი ტრანში და მეორე ტრანშის ნაწილი. ამასთან, პირველი ტრანშის დანიშნულების გათვალისწინებით, მისი ხარჯვის მიზნობრიობის დასადასტურებლად დამატებითი პირობების 3.3. პუნქტით გათვალისწინებული დასკვნის წარდგენა არ იქნებოდა საჭირო. ამასთან, მოპასუხე მხარეს სადაოდ არ გაუხდია ის გარემოება, რომ შესრულებული იქნა პირველი ტრანშის მიზნობრიობა და დაფარული იქნა ადრე დადებული საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანება. ამდენად, სასამართლოს აზრით, დაუსაბუთებელია მოპასუხეების წარმომადგენლის განმარტება იმის თაობაზე, რომ მოსარჩელემ საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებით განსაზღვრული ტრანშების გაცემა განახორციელა ხელშეკრულებით გათვალისწინებული წესის დარღვევით. ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, სასამართლოს მიაჩნია, რომ სს ,,ს----------–--------ის“ მოთხოვნა, მსესხებლის და სოლიდარული თავდებებისთვის სოლიდარულად 2011 წლის 30 დეკემბრის და 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებებიდან გამომდინარე სესხის ძირითადი თანხის და პროცენტის დავალიანების, ასევე თითოეული ხელშეკრულების საფუძველზე 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე ყოველდღიურად საპროცენტო სარგებლის გადახდის დაკისრების თაობაზე უნდა დაკმაყოფილდეს ნაწილობრივ. კერძოდ, 1) მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, ინ----------–---–ს, მე-------–-–---–ს და ალ------------------–---–ს სოლიდარულად უნდა დაეკისროთ 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე სესხის ძირითადი თანხის დავალიანების 4-9 000 აშშ დოლარის და პროცენტის 56 138,65 აშშ დოლარის გადახდა, ასევე ამ ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პროცენტის - 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე ყოველდღიურად 218 აშშ დოლარის (გაანგარიშება იხილეთ 6.1. პუნქტის მე-15 აბზაცში) გადახდა; 2) მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, ინ----------–---–ს, ირ----------–---–ს და ვა--------------–---–ს სოლიდარულად უნდა დაეკისროთ 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე სესხის ძირითადი თანხის დავალიანების 526 005,85 აშშ დოლარის და პროცენტის 102 678,18 აშშ დოლარის გადახდა, ასევე ამ ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პროცენტის - 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე ყოველდღიურად 244,98 აშშ დოლარის (გაანგარიშება იხილეთ 6.1. პუნქტის მე-15 აბზაცში) გადახდა. 6.2. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 361-ე მუხლის მე-2 ნაწილის თანახმად, ვალდებულება უნდა შესრულდეს ჯეროვნად, კეთილსინდისიერად, დათქმულ დროსა და ადგილას. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის მე-400 მუხლის ,,ა” ქვეპუნქტის მიხედვით, მოვალის მიერ ვალდებულების შესრულების ვადის გადაცილებად ითვლება, თუ შესრულებისათვის დადგენილ დროში ვალდებულება არ შესრულდება. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 417-ე მუხლის თანახმად, პირგასამტეხლო არის მხარეთა შეთანხმებით განსაზღვრული ფულადი თანხა, რომელიც მოვალემ უნდა გადაიხადოს ვალდებულების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვნად შესრულებისათვის. ამავე კოდექსის 418-ე მუხლის პირველი და მე-2 ნაწილების მიხედვით, ხელშეკრულების მხარეებს შეუძლიათ თავისუფლად განსაზღვრონ პირგასამტეხლო, რომელიც შეიძლება აღემატებოდეს შესაძლო ზიანს. შეთანხმება პირგასამტეხლოს შესახებ მოითხოვს წერილობით ფორმას. მოცემულ შემთხვევაში, დადგენილია, რომ მხარეთა შორის 2011 წლის 30 დეკემბრის და 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებებით შეთანხმებული იქნა პირგასამტეხლო ვალდებულების შესრულების ვადის გადაცილებისთვის ვადაგადაცილებული თანხის წლიური 34%-ს ოდენობით ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე. მსესხებლის მიერ დარღვეული იქნა ხელშეკრულებებით ნაკისრი ვალდებულება. აღნიშნულიდან გამომდინარე, მოსარჩელეს უფლება აქვს მსესხებელს და სოლიდარულ თავდებებს მოსთხოვოს პირგასამტეხლოს გადახდა. ამასთან, სასამართლოს მიაჩნია, რომ მოსარჩელის მიერ მოთხოვნილი პირგასამტეხლო არის შეუსაბამოდ მაღალი და უნდა შემცირდეს. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 420-ე მუხლის თანახმად, სასამართლოს შეუძლია საქმის გარემოებათა გათვალისწინებით შეამციროს შეუსაბამოდ მაღალი პირგასამტეხლო. პირგასამტეხლო წარმოადგენს ვალდებულების შესრულების უზრუნველყოფის დამატებით საშუალებას. ვალდებულების დარღვევამდე პირგასამტეხლო ემსახურება ვალდებულების შესრულების სტიმულირებას, ვინაიდან მოვალემ იცის, რომ ვალდებულების დარღვევის შემთხვევაში მას მოუწევს გარკვეული საზღაურის გადახდა. პირგასამტეხლო ატარებს პრევენციული და მინიმალური ზიანის ანაზღაურების ფუნქციას, შესაბამისად პირგასამტეხლო რომელიც გადააჭარბებს ამ ოდენობას, იძენს შეუსაბამოდ მაღალი პირგასამტეხლოს სტატუსს. მნიშვნელოვანია, რომ პირგასამტეხლო მოვალეს უპირობოდ ეკისრება, მიუხედავად იმისა ვალდებულების დარღვევით კრედიტორმა ზიანი განიცადა თუ არა. მართალია, კრედიტორს ენიჭება პირგასამტეხლოს უპირობოდ მოთხოვნის უფლება, მაგრამ მისი ოდენობის განსაზღვრისას სასამართლომ მხედველობაში უნდა მიიღოს, თუ როგორია შესრულების ღირებულების, მისი შეუსრულებლობისა და არაჯეროვანი შესრულებით გამოწვეული ზიანის თანაფარდობა პირგასამტეხლოს ოდენობასთან. სასამართლო აღნიშნავს, რომ პირგასამტეხლოს მიზანია კრედიტორის დარღვეული უფლების აღდგენა და არა გამდიდრება. შესაბამისად, პირგასამტეხლო უნდა იყოს ყოველ კონკრეტულ შემთხვევაში ვალდებულების დარღვევის თანაზომიერი და გონივრული. მოცემულ შემთხვევაში, როგორც ზემოთ იქნა აღნიშნული, თითოეული ხელშეკრულებით შეთანხმებული პირგასამტეხლო შეადგენს ვადაგადაცილებული თანხის წლიურ 34%-ს. სასამართლოს მიაჩნია, რომ პირგასამტეხლოს ეს ოდენობა წარმოადგენს შეუსაბამოდ მაღალ ოდენობას, მითუფრო იმ პირობებში, როდესაც ხელშეკრულებებით შეთანხმებული საპროცენტო სარგებელი შეადგენდა წლიურ 17%-ს. გარდა ამისა, სასამართლო ყურადღებას ამახვილებს იმ გარემოებაზე, რომ მსესხებელს და სოლიდარულ თავდებებს დაეკისრათ საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებებით გათვალისწინებული პროცენტის გადახდა სარჩელის აღძვრამდე პერიოდისთვის, ასევე ხელშეკრულებებით შეთანხმებული პროცენტის გადახდა სარჩელის აღძვრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე. შესაბამისად, მითითებული ოდენობით საპროცენტო სარგებლის დაკისრების გზით განხორციელდა მსესხებლის მიერ ხელშეკრულებებით განსაზღვრულ ვადაში სესხის დაუბრუნებლობის გამო მოსარჩელისთვის მიყენებული შესაძლო ზიანის ნაწილობრივ კომპენსირება. აღნიშნულის გათვალისწინებით, სასამართლოს მიაჩნია, რომ მოთხოვნილი ოდენობით პირგასამტეხლოს მოპასუხეებისთვის დაკისრება დაუშვებელია და უნდა მოხდეს მისი შემცირება, კერძოდ, მოთხოვნილი პირგასამტეხლო უნდა შემცირდეს შემდეგნაირად: 1) მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, ინ----------–---–ს, მე-------–-–---–ს და ალ------------------–---–ს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის" სასარგებლოდ სოლიდარულად უნდა დაეკისროთ 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს სახით 80 000 აშშ დოლარის გადახდა (სარჩელის აღძვრამდე პერიოდისთვის, ნაცვლად მოთხოვნილი 454 772,25 აშშ დოლარისა); 2) მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, ინ----------–---–ს, მე-------–-–---–ს და ალ------------------–---–ს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის" სასარგებლოდ სოლიდარულად უნდა დაეკისროთ 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს - 47 აშშ დოლარის (4-9 000 აშშ დოლარის 0,01%, ნაცვლად მოთხოვნილი 442 აშშ დოლარისა) გადახდა ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე; 3) მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, ინ----------–---–ს, ირ----------–---–ს და ვა--------------–---–ს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის" სასარგებლოდ სოლიდარულად უნდა დაეკისროთ 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს სახით 100 000 აშშ დოლარის გადახდა (სარჩელის აღძვრამდე პერიოდისთვის, ნაცვლად მოთხოვნილი 989 868,57 აშშ დოლარისა); 4) მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, ინ----------–---–ს, ირ----------–---–ს და ვა--------------–---–ს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის" სასარგებლოდ სოლიდარულად უნდა დაეკისროთ 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს - 52,6 აშშ დოლარის (526 005,85 აშშ დოლარის 0,01%, ნაცვლად 496 აშშ დოლარისა) გადახდა ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე. 6.3. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 301-ე მუხლის პირველი ნაწილის მიხედვით, თუ მოვალე არ დააკმაყოფილებს მოთხოვნას, რომლის უზრუნველყოფის საშუალებაც არის იპოთეკა, იპოთეკარი უფლებამოსილია, მოითხოვოს უძრავი ნივთის რეალიზაცია, თუ იპოთეკის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. ამავე მუხლის 11 ნაწილის თანახმად, მოთხოვნა, რომლის უზრუნველყოფის საშუალებაც არის იპოთეკა, დაკმაყოფილებულად ითვლება იმ შემთხვევაშიც, როდესაც იპოთეკით დატვირთული უძრავი ნივთის რეალიზაციიდან ამონაგები თანხა საკმარისი არ არის იპოთეკით უზრუნველყოფილი მოთხოვნის დასაფარავად, თუ კანონით ან მხარეთა შეთანხმებით სხვა რამ არ არის დადგენილი. მოცემულ შემთხვევაში, დადგენილია, რომ 2006 წლის 10 აგვისტოს და 2011 წლის 29 დეკემბრის გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მოსარჩელის მოთხოვნები უზრუნველყოფილია იპოთეკით. კერძოდ, ორივე ხელშეკრულებიდან გამომდინარე კრედიტორის მოთხოვნების უზრუნველყოფის მიზნით იპოთეკით დატვირთულია შპს ,,ს-----"-ს, შპს ,,აი-------ის", ი------------------, ი------------------ს, ვ---------------------ს, ბე------------–-–---–ის, და--------–-------ის, იზ---–----------–---–ის, მი----–-----------ის, სა-–-------–-–---–ის, გი-----------–---–ის, გი--------------–---–ის, ვი---–---------–--ის, ელ-------------–--ის, და----------–-–---–ის, ნო-------–----ის, მა-----------ას, ელ----------------ს, კა-----------–-–---–ის, იზ---–-----------–---–ის, ელ---------ის, სო-------------ის, ნა----–---------ის, კო-------------------ის, ალ------------------–-–---–ის, ელ----------–-–---–ის, ლა–-----------–---–ის, გი----–--ის, ფრ------------------ის, რო-----------------–-–---–ის, თე-----------------–---–ის, შო------------ის, მა--------ას, ჭა------------ის, შო-------------–---–ის, ვა---–---------ის, ნი------------–---–ის, ლა-–-------–--–---–ის, ზა-------------–---–ის, მი-------------–---–ის, ნი-----------ის, იუ--------–--ის, ხა---------------–---–ის, თე-----------–---–ის, ნა-------------ის, მარ------------–---–ის, თე---------------–---–ის და ალ-------------–-------–---–ის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება, ასევე 2011 წლის 29 დეკემბრის #G----------- ხელშეკრულებიდან გამომდინარე კრედიტორის მოთხოვნები დამატებით უზრუნველყოფილია ასევე ი------------------, ი------------------ს და ვ---------------------ს თანასაკუთრებაში არსებული უძრავი ქონებით. აღსანიშნავია, რომ 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულება მხარეთა შორის დადებულია 2006 წლის 10 აგვისტოს გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულების ფარგლებში, ხოლო 2012 წლის 05 აპრილის ხელშეკრულება მხარეთა შორის დადებულია 2011 წლის 29 დეკემბრის #G----------- გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულების ფარგლებში. დადგენილია, რომ მსესხებელს კრედიტორის მოთხოვნები, რომელთა უზრუნველყოფის საშუალებაც არის იპოთეკა, არ დაუკმაყოფილებია. ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, 2011 წლის 30 დეკემბრის და 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მსესხებლის და თავდებებისთვის მოსარჩელის სასარგებლოდ დაკისრებული თანხის გადახდევინების მიზნით უნდა განხორციელდეს იპოთეკით დატვირთული ქონების იძულებით აუქციონზე რეალიზაცია. საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 251-ე მუხლის თანახმად, თუ სასამართლო დაადგენს გადაწყვეტილების აღსრულების განსაზღვრულ წესსა და ვადას, ან მიიღებს ზომებს გადაწყვეტილების აღსრულების უზრუნველსაყოფად, ამის შესახებ მითითებულ უნდა იქნეს გადაწყვეტილებაში. გენერალური საკრედიტო ხაზის შესახებ ხელშეკრულებების სტანდარტული პირობების 4.3.2. პუნქტის მიხედვით, თუ სხვაგვარად არ იქნა ცალსახად და ერთმნიშვნელოვნად განსაზღვრული შესაბამის უზრუნველყოფის ხელშეკრულებებში, თუ უზრუნველყოფის საგანზე გადახდევინების მიქცევით მიღებული სარგებელი (ბანკის საკუთრებაში გადასული უზრუნველყოფის საგანი ან უზრუნველყოფის საგნის რეალიზაციიდან ამონაგები თანხა) სრულად არ ფარავს უზრუნველყოფილ მოთხოვნებს, მოთხოვნების სრულად დაკმაყოფილების მიზნით, ბანკი უფლებამოსილია გადახდევინება მიაქციოს კლიენტის ნებისმიერ ქონებაზე (მათ შორის, იმ ქონებაზეც, რომელიც არ წარმოადგენს უზრუნველყოფის საგანს). 2006 წლის 10 აგვისტოს იპოთეკის ხელშეკრულებაში ცვლილების შეტანის შესახებ 2011 წლის 29 დეკემბრის შეთანხმების და 2011 წლის 29 დეკემბრის იპოთეკის ხელშეკრულებების 8.4. პუნქტის თანახმად, იმ შემთხვევაში, თუ იპოთეკის საგანზე გადახდევინების მიქცევით მიღებული სარგებელი (ბანკის საკუთრებაში გადასული იპოთეკის საგანი ან იპოთეკის საგნის რეალიზაციიდან ამონაგები თანხა) სრულად არ ფარავს უზრუნველყოფილ მოთხოვნებს და მოვალესთან გაფორმებული ხელშეკრულება სხვა რამეს არ ითვალისწინებს, ბანკი უფლებამოსილია მოთხოვნების სრულად დაკმაყოფილების მიზნით გადახდევინება მიაქციოს მოვალის ნებისმიერ ქონებაზე. ამდენად, მხარეთა შორის გაფორმებული ხელშეკრულებებით პირდაპირ იყო განსაზღვრული, რომ მოსარჩელეს ჰქონდა უფლება აღსრულება მიექცია მოვალის სხვა ქონებაზე, იმ შემთხვევაში, თუ იპოთეკით დატვირთული ქონების რეალიზაციის შედეგად ამონაგები თანხა არ იქნებოდა საკმარისი მისი მოთხოვნის სრულად დასაკმაყოფილებლად. აღნიშნულიდან გამომდინარე, იმ შემთხვევაში, თუ იპოთეკით დატვირთული ქონების რეალიზაციის შედეგად ამონაგები თანხით არ მოხდება დავალიანების სრულად დაფარვა, 2011 წლის 30 დეკემბრის და 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებებიდან გამომდინარე დავალიანების გადახდევინების მიზნით იძულებით აღსასრულებლად უნდა მიექცეს შპს ,,ს-----"-ს საკუთრებაში არსებული სხვა ქონება. მესამე პირის ვე----–-----------ის სარჩელის დაკმაყოფილებაზე უარის თქმის დასაბუთება 6.4. წარმოდგენილი სარჩელით ვე----–-----------ი ითხოვს 2006 წლის 10 აგვისტოს იპოთეკის ხელშეკრულების, აღნიშნულ ხელშეკრულებაში ცვლილების შეტანის თაობაზე 2011 წლის 29 დეკემბერს გაფორმებული შეთანხმების და 2011 წლის 29 დეკემბრის იპოთეკის ხელშეკრულების ნაწილობრივ (#4- საცხოვრებელი ბინის ნაწილში) ბათილად ცნობას. მოსარჩელის განმარტებით, აღნიშნული ხელშეკრულებები გაფორმდა და შესაბამისად #4- საცხოვრებელი ბინა იპოთეკით დაიტვირთა უძრავი ქონების იმჟამინდელი მესაკუთრის ლ-------------–---–ის ნების გამოვლენის გარეშე. სს ,,ს----------–--------ისთვის" ცნობილი იყო, რომ ლ-------------–---–ს და შპს ,,ს-----"-ს შორის გაფორმებული იყო საცხოვრებელი ბინის წინარე ნასყიდობის ხელშეკრულება, თუმცა იპოთეკის ხელშეკრულებების 5.3. და 6.4. პუნქტებში მიეთითა, რომ უძრავი ქონების დატვირთვა არ ეწინააღმდეგება სამოქალაქო კოდექსს და არ არღვევს მესამე პირის ინტერესებს. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 289-ე მუხლის პირველი ნაწილის თანახმად, იპოთეკა წარმოიშობა საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის შედეგად. რეგისტრაცია ხდება დადგენილი წესის მიხედვით უძრავი ნივთის მესაკუთრისა და იპოთეკარის მიერ სანოტარო წესით დამოწმებული საბუთების წარდგენით. მათში უნდა აღინიშნოს უძრავი ნივთის მესაკუთრე, იპოთეკარი, სავარაუდო მოვალე მესამე პირი, ასევე უზრუნველყოფილი მოთხოვნის სიდიდე, სარგებელი და შესრულების ვადა (2006 წლის 10 აგვისტოს მოქმედი რედაქცია). საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 312-ე მუხლის პირველი ნაწილის მიხედვით, რეესტრის მონაცემების მიმართ მოქმედებს უტყუარობისა და სისრულის პრეზუმფცია, ე.ი. რეესტრის ჩანაწერები ითვლება სწორად, ვიდრე არ დამტკიცდება მათი უზუსტობა. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 289-ე მუხლის პირველი ნაწილის თანახმად, იპოთეკა იურიდიულ ძალას იძენს საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის მომენტიდან. რეგისტრაცია ხდება ერთ-ერთი მხარის მიერ გარიგების წარდგენის საფუძველზე, რომელიც დადებულია ამ კოდექსის 3111 მუხლით დადგენილი წესით. გარიგებაში უნდა აღინიშნოს უძრავი ნივთის მესაკუთრე, იპოთეკარი, სავარაუდო მოვალე მესამე პირი. მხარეთა შეთანხმებით გარიგებაში შესაძლებელია აღინიშნოს აგრეთვე უზრუნველყოფილი მოთხოვნის ოდენობა, სარგებელი, შესრულების ვადა და სხვა პირობები (2011 წლის 29 დეკემბერს მოქმედი რედაქცია). საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 170-ე მუხლის პირველი ნაწილის თანახმად, მესაკუთრეს შეუძლია, კანონისმიერი ან სხვაგვარი, კერძოდ, სახელშეკრულებო შებოჭვის ფარგლებში თავისუფლად ფლობდეს და სარგებლობდეს ქონებით (ნივთით), არ დაუშვას სხვა პირთა მიერ ამ ქონებით სარგებლობა, განკარგოს იგი, თუკი ამით არ ილახება მეზობლების ან სხვა მესამე პირთა უფლებები, ანდა, თუ ეს მოქმედება არ წარმოადგენს უფლების ბოროტად გამოყენებას. ამდენად, უძრავი ქონების იპოთეკით დატვირთვისთვის საჭიროა უძრავი ქონების მესაკუთრის და იპოთეკარის მიერ ნების გამოვლენა. უძრავი ქონების მესაკუთრედ ითვლება პირი, რომელიც ასეთად არის რეგისტრირებული საჯარო რეესტრში. მოცემულ შემთხვევაში, იპოთეკის ხელშეკრულებები გაფორმდა შპს ,,ს-----"-ს და სს ,,ს----------–--------ს" შორის. მხარეთა შორის სადაო არ არის ის გარემოება, რომ ხელშეკრულების გაფორმების დროისთვის უძრავ ქონებაზე საჯარო რეესტრში არ იყო რეგისტრირებული უძრავი ქონების წინა მესაკუთრის - ლ-------------–---–ის საკუთრების უფლება და უძრავი ქონება წარმოადგენდა შპს ,,ს-----"-ს საკუთრებას. შესაბამისად, იპოთეკის ხელშეკრულებების ნამდვილობისთვის საჭირო არ იყო ლ-------------–---–ის მიერ ნების გამოვლენა. აღნიშნულიდან გამომდინარე, სასამართლოს მიაჩნია, რომ ვე----–-----------ის სარჩელი უსაფუძვლოა და არ უნდა დაკმაყოფილდეს. მესამე პირის ვა---–---------–---–ის სარჩელის დაკმაყოფილებაზე უარის თქმის დასაბუთება 6.5. წარმოდგენილი სარჩელით ვა---–---------–---–ი ითხოვს მისთვის გადასაცემი უძრავი ქონების (#9-- საცხოვრებელი ბინა) იპოთეკისგან და ყადაღისგან გათავისუფლებას. მესამე პირის წარმომადგენლის განმარტებით, ვა---–---------–---–ის მიერ სრულად იქნა გადახდილი ნასყიდობის ფასი, კერძოდ, ნასყიდობის ფასის ნაწილი ვა---–---------–---–ის მიერ გადახდილი იქნა სს ,,ს----------–--------ისთვის", ხოლო ნაწილი - შპს ,,ს-----"-სთვის. ნასყიდობის ფასის სრულად გადახდის შემდეგ ვა---–---------–---–მა მოითხოვა ძირითადი ხელშეკრულების გაფორმება და უძრავი ქონების საკუთრებაში გადაცემა, რა დროსაც გაირკვა, რომ შპს ,,ს-----"-ს არ შეუძლია მისთვის გადასაცემი უძრავი ქონების გათავისუფლება იპოთეკისგან, სს ,,ს----------–--------ის" მიმართ დავალიანების არსებობის გამო. გარდა ამისა, ვა---–---------–---–ისთვის გადასაცემ უძრავ ქონებაზე რეგისტრირებულია ყადაღა. როგორც ზემოთ აღინიშნა, უძრავ ქონებაზე - მდებარე: თბილისი, გ-------–---–-------------, A---–--------------------------------------------------–-, ბინის საერთო ფათობი 63,4 კვ.მ., ბინა #9--, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, - ვა---–---------–---–ის სამომავლო უფლება საჯარო რეესტრში რეგისტრირებული იქნა 2015 წლის 06 იანვარს. აღნიშნული უძრავი ქონება 2011 წლის 30 დეკემბერს იპოთეკით დაიტვირთა 2011 წლის 30 დეკემბრის და 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებებიდან გამომდინარე სს ,,ს----------–--------ის" მოთხოვნების უზრუნველსაყოფად. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი განსაზღვრავს უძრავი ქონების იპოთეკისგან გათავისუფლების საფუძვლებს, მათ შორის, ერთ-ერთია იპოთეკით უზრუნველყოფილი მოთხოვნის დაკმაყოფილება. მოცემულ შემთხვევაში, სასამართლომ დაადგინა, რომ შპს ,,ს-----"-ს სს ,,ს----------–--------ის" მიმართ გააჩნია 2011 წლის 30 დეკემბრის და 2012 წლის 05 აპრილის ხელშეკრულებებიდან გამომდინარე დავალიანება ანუ უზრუნველყოფილი მოთხოვნა ამ ეტაპზე დაკმაყოფილებული არ არის. შესაბამისად, არ არსებობს უძრავი ქონების იპოთეკისგან განთავისუფლების საფუძველი. რაც შეეხება უძრავ ქონებაზე რეგისტრირებულ ყადაღას, მოსარჩელე მხარეს ასევე არ მიუთითებია და არ დაუსაბუთებია უძრავი ქონების ყადაღისგან გათავისუფლების კანონით განსაზღვრული საფუძვლის არსებობა. ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, სასამართლოს მიაჩნია, რომ ვა---–---------–---–ის სარჩელი უსაფუძვლოა და არ უნდა დაკმაყოფილდეს.

7. საპროცესო ხარჯები სს ,,ს----------–--------ის" სარჩელის საპროცესო ხარჯი

 

7.1. მოსარჩელის მიერ სარჩელზე, 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მოთხოვნის ნაწილში, გადახდილი იქნა სახელმწიფო ბაჟი 5 000 ლარის ოდენობით, ხოლო სარჩელზე, 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მოთხოვნის ნაწილში, გადახდილი იქნა სახელმწიფო ბაჟი 5 000 ლარის ოდენობით. წარმოდგენილი სარჩელით მოსარჩელე ითხოვდა: 1) მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, მ----------------ს და ა-–------------------------სთვის 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე სესხის ძირითადი თანხის დავალიანების 4-9 000 აშშ დოლარის, პროცენტის - 56 138,65 აშშ დოლარის და პირგასამტეხლოს - 454 772,25 აშშ დოლარის, სულ 979 910,9 აშშ დოლარის სოლიდარულად გადახდის დაკისრებას; 2) მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, მ----------------ს და ა-–------------------------სთვის 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პროცენტის - 221 აშშ დოლარის სოლიდარულად გადახდის დაკისრებას ყოველდღიურად, 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე; 3) მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, მ----------------ს და ა-–------------------------სთვის 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს - 442 აშშ დოლარის სოლიდარულად გადახდის დაკისრებას ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე; 4) მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, ი------------------ს და ვ---------------------სთვის 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე სესხის ძირითადი თანხის დავალიანების 526 005,85 აშშ დოლარის, პროცენტის - 102 678,18 აშშ დოლარის და პირგასამტეხლოს - 989 868,57 აშშ დოლარის, სულ 1 618 552,6 აშშ დოლარის სოლიდარულად გადახდის დაკისრებას; 5) მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, ი------------------ს და ვ---------------------სთვის 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პროცენტის - 248 აშშ დოლარის სოლიდარულად გადახდის დაკისრებას ყოველდღიურად, 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე; 6) მოპასუხეების შპს ,,ს-----"-ს, ი------------------, ი------------------ს და ვ---------------------სთვის 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს - 496 აშშ დოლარის სოლიდარულად გადახდის დაკისრებას ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე. ამდენად, 2011 წლის 30 დეკემბრის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მოთხოვნის ნაწილში სარჩელის დავის საგნის ღირებულება შეადგენდა 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანების 979 910,9 აშშ დოლარის, ერთი წლის განმავლობაში დაანგარიშებული პროცენტის 80 665 აშშ დოლარის (221*365 დღეზე) და ერთი წლის განმავლობაში პირგასამტეხლოს სახით დაანგარიშებული თანხის 161 330 აშშ დოლარის (442*365 დღეზე) ჯამს, 1 221 905,9 აშშ დოლარს (თანახმად, საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 41-ე მუხლის პირველი ნაწილის ,,ა” და ,,დ” ქვეპუნქტებისა). 2012 წლის 05 აპრილის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მოთხოვნის ნაწილში სარჩელის დავის საგნის ღირებულება შეადგენდა 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანების 1 618 552,6 აშშ დოლარის, ერთი წლის განმავლობაში დაანგარიშებული პროცენტის 90 520 აშშ დოლარის (248*365 დღეზე) და ერთი წლის განმავლობაში პირგასამტეხლოს სახით დაანგარიშებული თანხის 181 040 აშშ დოლარის (496*365 დღეზე) ჯამს, 1 890 112,6 აშშ დოლარს (თანახმად, საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 41-ე მუხლის პირველი ნაწილის ,,ა” და ,,დ” ქვეპუნქტებისა). საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 53-ე მუხლის პირველი ნაწილის თანახმად, იმ მხარის მიერ გაღებული ხარჯების გადახდა, რომლის სასარგებლოდაც იქნა გამოტანილი გადაწყვეტილება, ეკისრება მეორე მხარეს, თუნდაც ეს მხარე გათავისუფლებული იყოს სახელმწიფო ბიუჯეტში სასამართლო ხარჯების გადახდისაგან. თუ სარჩელი დაკმაყოფილებულია ნაწილობრივ, მაშინ მოსარჩელეს ამ მუხლში აღნიშნული თანხა მიეკუთვნება სარჩელის იმ მოთხოვნის პროპორციულად, რაც სასამართლოს გადაწყვეტილებით იქნა დაკმაყოფილებული, ხოლო მოპასუხეს - სარჩელის მოთხოვნათა იმ ნაწილის პროპორციულად, რომელზედაც მოსარჩელეს უარი ეთქვა. მოცემულ შემთხვევაში, სარჩელი დაკმაყოფილდა ნაწილობრივ. კერძოდ, 2011 წლის 30 დეკემბრის ხელშეკრულების ნაწილში დაკმაყოფილებული მოთხოვნის ღირებულება განისაზღვრება 701 863,65 აშშ დოლარით (2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანება 605 138,65 აშშ დოლარი (4-9 000+56 138,65+ 80 000), ერთი წლის განმავლობაში დაანგარიშებული პროცენტი 79 570 (218*365 დღეზე) და ერთი წლის განმავლობაში პირგასამტეხლოს სახით დაანგარიშებული თანხა - 17 155 აშშ დოლარი (47*365 დღეზე), ნაცვლად 1 221 905,9 აშშ დოლარისა (დაკმაყოფილდა სასარჩელო მოთხოვნის 57,44%). შესაბამისად, მოპასუხეებს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის" სასარგებლოდ სოლიდარულად უნდა დაეკისროთ 5 000 ლარის 57,44%-ს, 2 872 ლარის გადახდა მოსარჩელის მიერ სარჩელზე, 2011 წლის 30 დეკემბრის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მოთხოვნის ნაწილში გადახდილი სახელმწიფო ბაჟის სანაცვლოდ. რაც შეეხება 2012 წლის 05 აპრილის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მოთხოვნას, 2012 წლის 05 აპრილის ხელშეკრულების ნაწილში დაკმაყოფილებული მოთხოვნის ღირებულება განისაზღვრება 837 300,73 აშშ დოლარით (2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანება 728 684,03 აშშ დოლარი (526 005,85+ 102 678,18+100 000), ერთი წლის განმავლობაში დაანგარიშებული პროცენტი 89 417,7 (244,98*365 დღეზე) და ერთი წლის განმავლობაში პირგასამტეხლოს სახით დაანგარიშებული თანხა - 19 199 აშშ დოლარი (52,6*365 დღეზე), ნაცვლად 1 890 112,6 აშშ დოლარისა (დაკმაყოფილდა სასარჩელო მოთხოვნის 44%). შესაბამისად, მოპასუხეებს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის" სასარგებლოდ სოლიდარულად უნდა დაეკისროთ 5 000 ლარის 44,3%-ს, 2 215 ლარის გადახდა მოსარჩელის მიერ სარჩელზე, 2012 წლის 05 აპრილის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მოთხოვნის ნაწილში გადახდილი სახელმწიფო ბაჟის სანაცვლოდ. ვე----–-----------ის სარჩელის საპროცესო ხარჯი მესამე პირის ვე----–-----------ის მიერ სარჩელზე სახელმწიფო ბაჟის სახით გადახდილი იქნა 360 ლარი. საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 55-ე მუხლის მე-2 ნაწილის პირველი წინადადების თანახმად, სარჩელზე უარის თქმისას სასამართლოს მიერ გაწეული ხარჯები გადახდება მოსარჩელეს სახელმწიფო ბიუჯეტის სასარგებლოდ. ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, მესამე პირის სარჩელის დაკმაყოფილებაზე უარის თქმის გამო ვე----–-----------ის მიერ სარჩელზე გადახდილი სახელმწიფო ბაჟის თანხა უნდა ჩაითვალოს სახელმწიფო ბიუჯეტის სასარგებლოდ გადახდილად. ვა---–---------–---–ის სარჩელის საპროცესო ხარჯი მესამე პირის ვა---–---------–---–ის მიერ სარჩელზე სახელმწიფო ბაჟის სახით გადახდილი იქნა 1 798 ლარი. 2018 წლის 29 ნოემბერს, ვა---–---------–---–ის წარმომადგენელმა წარმოადგინა მესამე პირის სარჩელი შპს ,,ს-----"-ს და სს ,,ს----------–--------ის" მიმართ უძრავი ქონების იპოთეკისგან და ყადაღისგან გათავისუფლების და უძრავი ქონების მესაკუთრედ ცნობის თაობაზე. თბილისის საქალაქო სასამართლოს სამოქალაქო საქმეთა კოლეგიის 2018 წლის 30 ნოემბრის განჩინებით ვა---–---------–---–ს უარი ეთქვა მოპასუხეების სს ,,ს----------–--------ის" და შპს ,,ს-----"-ს მიმართ უძრავი ქონების მესაკუთრედ ცნობის ნაწილში, აღძრული სარჩელის მიღებაზე, ხოლო სარჩელი მოპასუხეების სს ,,ს----------–--------ის" და შპს ,,ს-----"-ს მიმართ უძრავი ქონების იპოთეკის და ყადაღისგან განთავისუფლების ნაწილში, მიღებული იქნა განსახილველად. სასამართლოს მიაჩნია, რომ ვინაიდან განსახილველად მიღებული სარჩელის დავის საგნის ფასის განსაზღვრა შეუძლებელია, ამ ნაწილში სარჩელის დავის საგნის ფასი უნდა განისაზღვროს 4000 ლარით (თანახმად, საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 41-ე მუხლის პირველი ნაწილის ,,კ" ქვეპუნქტისა). შესაბამისად, განსახილველად მიღებულ სარჩელზე გადასახდელი სახელმწიფო ბაჟის თანხა შეადგენს 4 000 ლარის 3%-ს, 120 ლარს (თანახმად, საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 39-ე მუხლის პირველი ნაწილის ,,ა" ქვეპუნქტისა). ამდენად, სასარჩელო მოთხოვნის იმ ნაწილის პროპორციული სახელმწიფო ბაჟის თანხა, რომლის მიღებაზეც მესამე პირს ეთქვა უარი, შეადგენს 1 678 ლარს (1798-120). აღნიშნულიდან გამომდინარე, ვინაიდან ვა---–---------–---–ს მოპასუხეების სს ,,ს----------–--------ის" და შპს ,,ს-----"-ს მიმართ უძრავი ქონების მესაკუთრედ ცნობის ნაწილში სარჩელის მიღებაზე ეთქვა უარი, მას უნდა დაუბრუნდეს ამ ნაწილში სარჩელზე სახელმწიფო ბაჟის სახით გადახდილი თანხა 1 678 ლარი. საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 55-ე მუხლის მე-2 ნაწილის პირველი წინადადების თანახმად, სარჩელზე უარის თქმისას სასამართლოს მიერ გაწეული ხარჯები გადახდება მოსარჩელეს სახელმწიფო ბიუჯეტის სასარგებლოდ. ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, მესამე პირის სარჩელის დაკმაყოფილებაზე უარის თქმის გამო ვა---–---------–---–ის მიერ სარჩელზე გადახდილი სახელმწიფო ბაჟის თანხა (120 ლარი) უნდა ჩაითვალოს სახელმწიფო ბიუჯეტის სასარგებლოდ გადახდილად. საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 53-ე მუხლის პირველი ნაწილის შინაარსიდან გამომდინარე, სარჩელის დაკმაყოფილებაზე უარის თქმის გამო, არ უნდა დაკმაყოფილდეს ასევე ვა---–---------–---–ის მოთხოვნა მოპასუხეებისთვის წარმომადგენლის დახმარებისთვის გაწეული ხარჯის გადახდის დაკისრების თაობაზე.

სარეზოლუციო ნაწილი

 

სასამართლომ იხელმძღვანელა საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის მე-8, 53-ე, 55-ე, 243-244-ე, 248-249-ე, 257-ე, 364-ე, 369-ე მუხლებით და

 

გადაწყვიტა

 

1. სს ,,ს----------–--------ის” სარჩელი დაკმაყოფილდეს ნაწილობრივ:

1.1. მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, ინ----------–---–ს, მე-------–-–---–ს და ალ------------------–---–ს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად დაეკისროთ 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე სესხის ძირითადი თანხის დავალიანების 4-9 000 აშშ დოლარის გადახდა;

1.2. მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, ინ----------–---–ს, მე-------–-–---–ს და ალ------------------–---–ს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად დაეკისროთ 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პროცენტის 56 138,65 აშშ დოლარის გადახდა;

1.3. მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, ინ----------–---–ს, მე-------–-–---–ს და ალ------------------–---–ს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად დაეკისროთ 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს 80 000 აშშ დოლარის გადახდა;

1.4. მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, ინ----------–---–ს, მე-------–-–---–ს და ალ------------------–---–ს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად დაეკისროთ 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პროცენტის - 218 აშშ დოლარის გადახდა ყოველდღიურად, 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე;

1.5. მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, ინ----------–---–ს, მე-------–-–---–ს და ალ------------------–---–ს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად დაეკისროთ 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს - 47 აშშ დოლარის გადახდა ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე;

1.6. გადაწყვეტილების 1.1., 1.2., 1.3., 1.4. და 1.5. პუნქტებით დაკისრებული თანხის გადახდევინებისას თავდებების ი------------------, მ----------------ს და ა-–------------------------ს ვალდებულების მოცულობა განისაზღვროს არაუმეტეს 1 200 000 აშშ დოლარით;

1.7. მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, ინ----------–---–ს, ირ----------–---–ს და ვა--------------–---–ს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად დაეკისროთ 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე სესხის ძირითადი თანხის დავალიანების 526 005,85 აშშ დოლარის გადახდა;

1.8. მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, ინ----------–---–ს, ირ----------–---–ს და ვა--------------–---–ს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად დაეკისროთ 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პროცენტის 102 678,18 აშშ დოლარის გადახდა;

1.9. მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, ინ----------–---–ს, ირ----------–---–ს და ვა--------------–---–ს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად დაეკისროთ 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს 100 000 აშშ დოლარის გადახდა;

1.10. მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, ინ----------–---–ს, ირ----------–---–ს და ვა--------------–---–ს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად დაეკისროთ 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პროცენტის - 244,98 აშშ დოლარის გადახდა ყოველდღიურად, 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე;

1.11. მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, ინ----------–---–ს, ირ----------–---–ს და ვა--------------–---–ს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად დაეკისროთ 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პირგასამტეხლოს 52,6 აშშ დოლარის გადახდა ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე 2017 წლის 24 ოქტომბრიდან სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულებამდე;

1.12. გადაწყვეტილების 1.7., 1.8., 1.9., 1.10. და 1.11. პუნქტებით დაკისრებული თანხის გადახდევინებისას თავდებების ი------------------, ი------------------ს და ვ---------------------ს ვალდებულების მოცულობა განისაზღვროს არაუმეტეს 5 000 000 აშშ დოლარით;

1.13. გადაწყვეტილების 1.1., 1.2., 1.3., 1.4., 1.5., 1.7., 1.8., 1.9., 1.10. და 1.11. პუნქტებით დაკისრებული თანხის გადახდევინების მიზნით განხორციელდეს იპოთეკით დატვირთული შემდეგი უძრავი ქონების იძულებით აუქციონზე რეალიზაცია: 1) მდებარე - თბ--–-------------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 2) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 3) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 4) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 5) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 6) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 7) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 8) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 9) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 10) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------5, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 11) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------–----–--------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 12) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 13) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 14) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 15) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 16) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 17) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 18) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 19) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 20) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 21) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 22) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 23) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 24) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ნა-------------ე; 25) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 26) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - მარ------------–---–ი; 27) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–--------------------------–------------------ უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 28) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 29) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 30) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 31) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - თე---------------–---–ი; 32) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 33) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 34) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 35) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 36) მდებარე - თ---–-------------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 37) მდებარე - თბ--–-------------–---–-----------------------4, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 38) მდებარე - თ---–-------------–---–-------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 39) მდებარე - თ---–-------------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 40) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–--------------------------–----------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,აი-------ი"; 41) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------–----–-------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 42) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 43) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 44) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 45) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 4-) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------ უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 47) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 48) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 49) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 50) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 51) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 52) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------ა, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 53) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 54) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 55) მდებარე - თბ--–-------------–---–-----------------------2, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შპს ,,ს-----"; 56) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ი------------------; 57) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ბე------------–-–---–ი; 58) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - და--------–-------ი; 59) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - იზ---–----------–---–ი; 60) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - მი----–-----------ე; 61) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - სა-–-------–-–---–ი; 62) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------6, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - გი-----------–---–ი; 63) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - გი--------------–---–ი; 64) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ვი---–---------–--ე; 65) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ელ-------------–--ე; 66) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - და----------–-–---–ი; 67) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ნო-------–----ე; 68) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - მა-----------ა; 69) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ელ----------------; 70) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - კა-----------–-–---–ი; 71) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - იზ---–-----------–---–ი; 72) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - ელ---------ე; 73) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - სო-------------ე; 74) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - სო-------------ე; 75) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ნა----–---------ე; 76) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - კო-------------------ე; 77) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ალ------------------–-–---–ი; 78) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ელ----------–-–---–ი; 79) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0-----------------------, მესაკუთრე - ლა–-----------–---–ი; 80) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - გი----–--ე; 81) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ფრ------------------ე; 82) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------2, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ელ----------–-–---–ი; 83) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–-----------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - რო-----------------–-–---–ი; 84) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------–----–---------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - თე-----------------–---–ი; 85) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------–----–---------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შო------------ე; 86) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–----------------------–----–---------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ელ----------–-–---–ი; 87) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - მა--------ა; 88) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ჭა------------ე; 89) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - შო-------------–---–ი; 90) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ვა---–---------ე; 91) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ნი------------–---–ი; 92) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ლა-–-------–--–---–ი; 93) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ზა-------------–---–ი; 94) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - მი-------------–---–ი; 95) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ნი-----------ე; 96) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - იუ--------–--ე; 97) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ხა---------------–---–ი; 98) მდებარე - თბ--–-------------–---–-----------------------6, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - თე-----------–---–ი; 99) მდებარე - თბ--–-------------–---–-----------------------7, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - სა-–-------–-–---–ი; 100) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ალ-------------–-------–---–ი; 101) მდებარე - თბილისი, გ-------–---–------------------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0----------------------, მესაკუთრე - ელ----------–-–---–ი;

1.14. გადაწყვეტილების 1.7., 1.8., 1.9., 1.10. და 1.11. პუნქტებით დაკისრებული თანხის გადახდევინების მიზნით განხორციელდეს იპოთეკით დატვირთული, ი------------------, ვ---------------------ს და ი------------------ს თანასაკუთრებაში არსებული, უძრავი ქონების იძულებით აუქციონზე რეალიზაცია, მდებარე - თბილისი, ი---–---------------, უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი #0---------------;

1.15. იმ შემთხვევაში, თუ იპოთეკით დატვირთული ქონების რეალიზაციის შედეგად ამონაგები თანხა არ იქნება საკმარისი მოსარჩელის მოთხოვნის სრულად დასაკმაყოფილებლად, აღსრულება მიექცეს მოპასუხე შპს ,,ს-----"-ს საკუთრებაში არსებულ სხვა ქონებაზე;

 

2. მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, შპს ,,აი-------ის", ინ----------–---–ს, ირ----------–---–ს, მე-------–-–---–ს, ალ------------------–---–ს, ვა--------------–---–ს, ბე------------–-–---–ს, და--------–-------ს, იზ---–----------–---–ს, მი----–-----------ეს, სა-–-------–-–---–ს, გი-----------–---–ს, გი--------------–---–ს, ვი---–---------–--ეს, ელ-------------–--ეს, და----------–-–---–ს, ნო-------–----ეს, მა-----------ას, ელ---------------ს, კა-----------–-–---–ს, იზ---–-----------–---–ს, ელ---------ეს, სო-------------ეს, ნა----–---------ეს, კო-------------------ეს, ალ------------------–-–---–ს, ელ----------–-–---–ს, ლა–-----------–---–ს, გი----–--ეს, ფრ------------------ეს, რო-----------------–-–---–ს, თე-----------------–---–ს, შო------------ეს, მა--------ას, ჭა------------ეს, შო-------------–---–ს, ვა---–---------ეს, ნი------------–---–ს, ლა-–-------–--–---–ს, ზა-------------–---–ს, მი-------------–---–ს, ნი-----------ეს, იუ--------–--ეს, ხა---------------–---–ს, თე-----------–---–ს, ნა-------------ეს, მარ------------–---–ს, თე---------------–---–ს და ალ-------------–-------–---–ს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად დაეკისროთ 2 872 ლარის გადახდა მოსარჩელის მიერ სარჩელზე 2011 წლის 30 დეკემბრის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანების გადახდის დაკისრების ნაწილში გადახდილი სახელმწიფო ბაჟის სანაცვლოდ;

 

3. მოპასუხეებს შპს ,,ს-----"-ს, შპს ,,აი-------ის", ინ----------–---–ს, ირ----------–---–ს, ვა--------------–---–ს, ბე------------–-–---–ს, და--------–-------ს, იზ---–----------–---–ს, მი----–-----------ეს, სა-–-------–-–---–ს, გი-----------–---–ს, გი--------------–---–ს, ვი---–---------–--ეს, ელ-------------–--ეს, და----------–-–---–ს, ნო-------–----ეს, მა-----------ას, ელ---------------ს, კა-----------–-–---–ს, იზ---–-----------–---–ს, ელ---------ეს, სო-------------ეს, ნა----–---------ეს, კო-------------------ეს, ალ------------------–-–---–ს, ელ----------–-–---–ს, ლა–-----------–---–ს, გი----–--ეს, ფრ------------------ეს, რო-----------------–-–---–ს, თე-----------------–---–ს, შო------------ეს, მა--------ას, ჭა------------ეს, შო-------------–---–ს, ვა---–---------ეს, ნი------------–---–ს, ლა-–-------–--–---–ს, ზა-------------–---–ს, მი-------------–---–ს, ნი-----------ეს, იუ--------–--ეს, ხა---------------–---–ს, თე-----------–---–ს, ნა-------------ეს, მარ------------–---–ს, თე---------------–---–ს და ალ-------------–-------–---–ს მოსარჩელე სს ,,ს----------–--------ის” სასარგებლოდ სოლიდარულად დაეკისროთ 2 215 ლარის გადახდა მოსარჩელის მიერ სარჩელზე 2012 წლის 05 აპრილის საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავალიანების გადახდის დაკისრების ნაწილში გადახდილი სახელმწიფო ბაჟის სანაცვლოდ;

 

4. ვე----–-----------ის სარჩელი არ დაკმაყოფილდეს;

 

5. ვა---–---------–---–ის სარჩელი არ დაკმაყოფილდეს;

 

6. ვა---–---------–---–ს დაუბრუნდეს 1 678 ლარი კ----------------------–---–-ს მიერ სარჩელზე 2018 წლის 29 ნოემბერს, სს ,,თიბისი ბანკში" (საგადასახადო დავალება #0), გადახდილი სახელმწიფო ბაჟის თანხიდან - 1 798 ლარიდან, რომელიც ჩაირიცხა სახელმწიფო ხაზინის შემდეგი რეკვიზიტების მიხედვით: ბიუჯეტის შემოსულობების სახაზინო კოდი 300 773 150;

 

7. გადაწყვეტილება შეიძლება გასაჩივრდეს თბილისის სააპელაციო სასამართლოში დასაბუთებული გადაწყვეტილების ჩაბარებიდან 14 დღის ვადაში, სარეზოლუციო ნაწილის მე-8 პუნქტით გათვალისწინებული წესების დაცვით თბილისის საქალაქო სასამართლოს მეშვეობით;

 

8. გადაწყვეტილების გასაჩივრების მსურველი მხარე, თუ ის ესწრება გადაწყვეტილების გამოცხადებას ან მისთვის ცნობილია გადაწყვეტილების გამოცხადების თარიღი, ვალდებულია გადაწყვეტილების სარეზოლუციო ნაწილის გამოცხადებიდან არა უადრეს 20 და არა უგვიანეს 30 დღისა, გამოცხადდეს თბილისის საქალაქო სასამართლოში და ჩაიბაროს გადაწყვეტილების ასლი. წინააღმდეგ შემთხვევაში გასაჩივრების ვადის ათვლა დაიწყება გადაწყვეტილების გამოცხადებიდან 31-ე დღეს. ამ ვადის გაგრძელება და აღდგენა დაუშვებელია.

 

მოსამართლე სოსო ღურწკაია