განაჩენი

გ ა ნ ა ჩ ე ნ ი

საქართველოს სახელით

 

შესავალი ნაწილი

მცხეთის რაიონული სასამართლო

 

საქმე №1------- 19 დეკემბერი, 2018 წელი ქალაქი მცხეთა

(გამოძიების №0-----------)

 

მოსამართლე - მაია ოშხარელი

სხდომის მდივანი - თამარ ოღაძე,სხდომის სახე - ღია,ბრალდების მხარე:

პროკურორი - თე---- გო-------–---–-, გი------ გა------–---–-;

 

დაცვის მხარე:

ადვოკატი - და---- ბო------–---–-

 

ბრალდებული - გი------ სი-------, დაბადებული 1--- წლის 25 მ-----ს, საქართველოს მოქალაქე, პირადი №0----------, უმაღლესი განათლების მქონე, დაოჯახებული, დ---------------------- რაიონის ომის, შრომის და სამხედრო ძალების ვეტერანთა კავშირის თავმჯდომარის მოადგილე, მცხოვრები: თბილისი, ნ------------------- №-- აღკვეთის ღონისძიების სახით გირაო შეფარდებული.

 

კვალიფიკაცია:

საქართველოს სისხლის სამართლის კოდექსის 180-ე მუხლის მე-3 ნაწილის ,,ბ“ ქვეპუნქტი - თაღლითობა, ესე იგი მართლსაწინააღმდეგო მისაკუთრების მიზნით სხვისი ქონებრივი უფლების მიღება მოტყუებით, დიდი ოდენობით.

 

აღწერილობით-სამოტივაციო ნაწილი

 

1. წარდგენილი ბრალდების არსი:

 

1.1. გი------ სი-------მ გადაწყვიტა თაღლითურად მიეღო საკუთრების უფლება დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში მდებარე დიდი ოდენობით ღირებულების მიწის ნაკვეთზე. განზრახვის სისრულეში მოსაყვანად გი------ სი-------მ 2014 წლის 29 მაისს სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს სარეგისტრაციო სამსახურში შეიტანა განცხადება, რომელსაც თან ერთვოდა დაინტერესებული პირის პირადობის დამადასტურებელი მოწმობის ასლი, მიწის ნაკვეთის საკადასტრო აზომვითი ნახაზი და ელ. ვერსია, ყალბი მონაცემების შემცველი საარქივო ამონაწერის ნოტარიალურად დამოწმებული ასლი, ასევე ყალბი ინფორმაციის შემცველი ცნობა-დახასიათება. გი------ სი-------მ მოითხოვა წარდგენილი დოკუმენტაციის საფუძველზე მომხდარიყო საკუთრების უფლების რეგისტრაცია სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების, 900 კვ.მ ფართობის, საკადასტრო აზომვით ნახაზზე მითითებული შეს---მისი კოორდინატებისა და ადგილმდებარეობის, დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში მდებარე მიწის ნაკვეთზე. გი------ სი-------ს მოთხოვნილ მიწის ნაკვეთზე არანაირი უფლება არ გააჩნდა, რადგან აღნიშნული მიწის ნაკვეთი წარმოადგენდა სახელმწიფოს კუთვნილს და ამასთან გი------ სი-------ს უკვე მიღებული ჰქონდა სხვა მიწის ნაკვეთი. აღნიშნულ განცხადებასთან დაკავშირებით, 2014 წლის 02 ივნისს მარეგისტრირებელი ორგანოს მიერ მიღებული იქნა გადაწყვეტილება სარეგისტრაციო წარმოების შეჩერების შესახებ. შეს---მისად, გი------ სი-------ს ეცნობა, რომ განცხადებას თანდართულ საკადასტრო აზომვით ნახაზზე მოცემული უძრავი ნივთის (მიწის ნაკვეთის) კონფიგურაცია არ შეეს---მებოდა მარეგისტრირებელ ორგანოში დაცულ საინვენტარიზაციო გეგმით განსაზღვრულ მიწის კონფიგურაციას და წარმოსადგენი იყო კორექტირებული საკადასტრო აზომვითი ნახაზი. მარეგისტრირებლის მოთხოვნის პასუხად, გი------ სი-------მ 2014 წლის 3 ივნისს დამატებით შეიტანა განცხადება, რომლითაც განმ-----ა, რომ საინვენტარიზაციო გეგმაში მოცემული ნახაზის დარღვევა გამოწვეული იყო მისასვლელი გზის გამო და მის მიერ წარდგენილი იქნა ახალი აზომვითი ნახაზი, კონფიგურაციის ცვლილებით. აღნიშნულის შემდეგ, მოატყუა რა მარეგისტრირებელი ორგანო, 2014 წლის 9 ივნისს, გი------ სი-------ს საკუთრების უფლებით დაურეგისტრირდა 900 კვ.მ ფართობის სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების, დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში მდებარე სახელმწიფოს კუთვნილი 31 883 ლარად ღირებული მიწის ნაკვეთი, საკადასტრო კოდით: 7-----------. აღნიშნულ მიწის ნაკვეთზე მიღებული ჰქონდა რა მოტყუებით, მართლსაწინააღმდეგო მისაკუთრების მიზნით საკუთრების უფლება, გი------ სი-------მ დანაშაულებრივი ქმედების შესანიღბად, თაღლითურად დაუფლებული მიწის ნაკვეთი 2014 წლის 13 ივნისს, ფიქტიურად, უძრავი ნივთის ჩუქების ხელშეკრულებით აჩუქა თავის ყოფილ მეუღლეს, ნა----–-- ბე-–---------------ს. ამ უკანასკნელმა კი 2014 წლის 17 ივნისს ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთი, იგივე საკადასტრო კოდით, საკუთრებაში დაირეგისტრირა. ნა----–-- ბე-–---------------მ 2014 წლის 30 სექტემბერს, N------------ საკადასტრო კოდის მქონე მიწის ნაკვეთის დაყოფის მიზნით, განცხადებით მიმართა სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოს, რის საფუძველზეც, 2014 წლის 03 ოქტომბერს ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთი დაყოფილი იქნა 430 კვ.მ (საკადასტრო კოდით: 7-----------) და 470 კვ. მ (საკადასტრო კოდით: 7-----------) ფართობის მქონე ორ მიწის ნაკვეთად.

 

2. სასამართლომ დაადგინა:

 

2.1. გი------ სი-------მ გადაწყვიტა თაღლითურად - მოტყუებით მიეღო საკუთრების უფლება დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში მდებარე დიდი ოდენობით ღირებულების მიწის ნაკვეთზე. განზრახვის სისრულეში მოსაყვანად გი------ სი-------მ 2014 წლის 29 მაისს სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს სარეგისტრაციო სამსახურში შეიტანა განცხადება, რომელსაც თან ერთვოდა დაინტერესებული პირის პირადობის დამადასტურებელი მოწმობის ასლი, სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთის საკადასტრო აზომვითი ნახაზი და ელ. ვერსია, ასევე სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებული სხვა მიწის ნაკვეთებზე გი------ სი------ის სახელზე არსებული უფლების დამდგენი საარქივო ამონაწერის ნოტარიალურად დამოწმებული ასლი და ცნობა-დახასიათება, რომელთა შინაარსობრივი მონაცემები საერთოდ არ ეხებოდა და არა----არ კავშირში, შემხებლობაში არ იყო იმ მიწასთან, რომლის დარეგისტრირებაც გადაწყვიტა გი------ სი-------მ და წარადგინა ამ მიწის ზემოაღნიშნული საკადასტრო აზომვითი ნახაზი და ელ. ვერსია. გი------ სი-------მ მოითხოვა წარდგენილი დოკუმენტაციის საფუძველზე მომხდარიყო საკუთრების უფლების რეგისტრაცია სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების, 900 კვ.მ ფართობის, საკადასტრო აზომვით ნახაზზე მითითებული შეს---მისი კოორდინატებისა და ადგილმდებარეობის, დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში მდებარე მიწის ნაკვეთზე. გი------ სი-------ს მოთხოვნილ მიწის ნაკვეთზე არანაირი უფლება არ გააჩნდა, რადგან აღნიშნული მიწის ნაკვეთი, რომელიც ადრე ეკუთვნოდა ვა-–------ და რო------ რო-----–---–--ს, წარმოადგენდა სახელმწიფოს კუთვნილს, ხოლო გი------ სი------ის მიერ წარდგენილი საარქივო ამონაწერის ნოტარიალურად დამოწმებული საქართველოს ეროვნული არქივის ტერიტორიული ორგანოს დუშეთის არქივის მიერ გაცემული N-- საარქივო ამონაწერის (გაცემული 2--------- წ.) ქსეროასლი ადასტურებს, რომ დუშეთის რაიონის ა-------ის საკრებულოს 2-------- წლების ბინის და საკარმიდამო მიწის ნაკვეთების მეპატრონეების წიგნში (ე.წ. საკომლო ჩანაწერებში) სი------- გი------ გი------ს ძე აღრიცხულია სოფ. ა-------ში ბინის მეპატრონედ, მასზე ირიცხება საცხოვრებელი ვაგონი, საცხოვრებელი ბინა და 1 500 კვ.მ. ფართობის მიწის ნაკვეთი. აღნიშნული მიწის ნაკვეთი გი------ სი-------ს მიღებული აქვს დუშეთის რაიონული სასამართლოს 1999 წლის 2------------ განჩინებით, რომლის მიხედვით მოსარჩელე გი------ სი-------მ ნებაყოფლობით ჩააბარა მისთვის 1996 წლის 20 აგვისტოს გამოყოფილი და მიღებული 1 500 კვ.მ. მიწის ნაკვეთი სოფ. ა-------ის სასაფლაოს მიმდებარე ტერიტორიაზე, ხოლო სანაცვლოდ მას ა-------ის საკრებულომ გამოუყო სხვა 1 500 კვ.მ. ფართობის მიწის ნაკვეთი ძველი სასაფლაოს მოშორებით, ე.წ „ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე. ხსენებული ნაკვეთი კი მდებარეობს რამდენიმე კილომეტრის მოშორებით იმ მიწის ნაკვეთისაგან, რომელიც გი------ სი------ის მიერ, სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მეშვეობით, 2014 წლის 9 ივნისს საკუთრებაში იქნა დარეგისტრირებული და ცნობა-დახასიათება, რომლის საფუძველი არის ტექნიკური პასპორტი, (2---------) გაცემული გი------ სი------ის სახელზე, ეხებოდა სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებულ ასევე სხვა მიწას, რომელიც სახელმწიფოს საკუთრებაში გადასვლამდე ადრე ეკუთვნოდა სოფელ ა-------ის მაცხოვრებელს სკ------–---- ბე--------ს და რომლისგანაც უკვე სახელმწიფოს კუთვნილი უძრავი ქონება ზეპირი მოლაპარაკების გზით სკ------–---- ბე-------ისაგან შეიძინა გი------ სი-------მ. ამასთან, გი------ სი-------ს უკვე მიღებული ჰქონდა სხვა მიწის ნაკვეთი. აღნიშნულ განცხადებასთან დაკავშირებით, 2014 წლის 02 ივნისს მარეგისტრირებელი ორგანოს მიერ მიღებული იქნა გადაწყვეტილება სარეგისტრაციო წარმოების შეჩერების შესახებ. შეს---მისად, გი------ სი-------ს ეცნობა, რომ განცხადებას თანდართულ საკადასტრო აზომვით ნახაზზე მოცემული უძრავი ნივთის (მიწის ნაკვეთის) კონფიგურაცია არ შეეს---მებოდა მარეგისტრირებელ ორგანოში დაცულ საინვენტარიზაციო გეგმით განსაზღვრულ მიწის კონფიგურაციას და წარმოსადგენი იყო კორექტირებული საკადასტრო აზომვითი ნახაზი. მარეგისტრირებლის მოთხოვნის პასუხად, გი------ სი-------მ 2014 წლის 3 ივნისს დამატებით შეიტანა განცხადება, რომლითაც განმ-----ა, რომ საინვენტარიზაციო გეგმაში მოცემული ნახაზის დარღვევა გამოწვეული იყო მისასვლელი გზის გამო და მის მიერ წარდგენილი იქნა ახალი აზომვითი ნახაზი, კონფიგურაციის ცვლილებით. აღნიშნული დოკუმენტების და დამატებით შეტანილი განცხადების შემდეგ, გი------ სი-------მ მოატყუა რა მარეგისტრირებელი ორგანო, 2014 წლის 9 ივნისს, გი------ სი-------ს საკუთრების უფლებით დაურეგისტრირდა 900 კვ.მ ფართობის სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების, დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში მდებარე სახელმწიფოს კუთვნილი 31 883 ლარად ღირებული მიწის ნაკვეთი, საკადასტრო კოდით: 7-----------. აღნიშნულ მიწის ნაკვეთზე მიღებული ჰქონდა რა მოტყუებით, მართლსაწინააღმდეგო მისაკუთრების მიზნით საკუთრების უფლება, გი------ სი-------მ დანაშაულებრივი ქმედების შესანიღბად, თაღლითურად დაუფლებული მიწის ნაკვეთი 2014 წლის 13 ივნისს, ფიქტიურად, უძრავი ნივთის ჩუქების ხელშეკრულებით აჩუქა თავის ყოფილ მეუღლეს, ნა----–-- ბე-–---------------ს. ამ უკანასკნელმა კი 2014 წლის 17 ივნისს ზემოხსენებული მიწის ნაკვეთი, იგივე საკადასტრო კოდით, საკუთრებაში დაირეგისტრირა. ნა----–-- ბე-–---------------მ 2014 წლის 30 სექტემბერს, N------------ საკადასტრო კოდის მქონე მიწის ნაკვეთის დაყოფის მიზნით, განცხადებით მიმართა სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოს, რის საფუძველზეც, 2014 წლის 03 ოქტომბერს ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთი დაყოფილი იქნა 430 კვ.მ (საკადასტრო კოდით: 7-----------) და 470 კვ. მ (საკადასტრო კოდით: 7-----------) ფართობის მქონე ორ მიწის ნაკვეთად.

 

3. ქმედების სამართლებრივი აღწერა:

 

თაღლითობა, ესე იგი მართლსაწინააღმდეგო მისაკუთრების მიზნით სხვისი ქონებრივი უფლების მიღება მოტყუებით, დიდი ოდენობით.

 

3.1. ბრალდებულმა გი------ სი-------მ თავი არ ცნო დამნაშავედ წარდგენილ ბრალდებაში და აჩვენა, რომ 1983-1984 წლებში ჟინვალის წყალსაცავისა და ახალი სამხედრო გზის მშენებლობის გამო, სოფელ ა-------ში მცხოვრებ ოჯახებს, რომელთა კუთვნილი მიწის ნაკვეთები ჰყვებოდნენ დატბორვის ზონაში, სანაცვლოდ სახელმწიფომ გადასცა სხვა მიწის ნაკვეთები ორსართულიანი შენობა-ნაგებობებით, რომლებიც მდებარეობდნენ სოფელ ა-------ში ე. წ. ,,ა---–--------–---ში“. 1990 წელს გი------ სი-------მ შეიძინა სკ------–---- ბე-------ისგან ზეპირი მოლაპარაკების გზით, 900 კვ. მ. ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთი მასზე განთავსებული ორსართულიანი შენობა-ნაგებობით. აღნიშნულზე შედგა ხელწერილი, რომელსაც 11 კაცი აწერდა ხელს. 1992 წელს იყო მიწის რეფორმები, შეიქმნა ამასთან დაკავშირებით კომისიები. გი------ სი-------ს უთხრა მამამისმა, რომელიც იმყოფებოდა სოფელ ა-------ში, სკ------–---- ბე-------ისაგან ზეპირი შეთანხმების გზით ნაყიდ სახლში, რომ მათთან იყვნენ მისულები ტექბიუროდან და აზომეს ყველაფერი. გი------ სი------- ჩავიდა ტექბიუროში, სადაც გაიგო, რომ ვისაც ეკავა მიწის ნაკვეთი და არ ჰქონდა საბუთი, ახდენდნენ მიწის ლეგალიზაციას. გი------ სი------ის მიერ სკ------–---- ბე-------ისაგან ზეპირი შეთანხმების გზით შეძენილი უძრავი ქონება, 1993 წელს გატარებული იქნა უძრავი ქონების ტექნიკური აღრიცხვის ბიუროში, რაზეც ტექნიკური ბიუროს მიერ, 1993 წლის 27 ივლისს, გაცემული იქნა ინდივიდუალური საბინაო ფონდის საცხოვრებელი სახლის ტექნიკური პასპორტი. ამის შემდეგ ის აღმოჩნდა სოფელ ა-------ის საკომლო წიგნში, როგორც სკ------–---- ბე-------ის ყოფილი სახლის მესაკუთრე და ამიტომ წერია ის საკომლო წიგნის ჩანაწერში, როგორც სახლის მეპატრონე. 1996 წელს, როდესაც მან შეიტყო, რომ სკ------–---- ბე-------ისაგან შეძენილი უძრავი ქონება ჰყვებოდა დატბორვის ზონაში, მან მიმართა დუშეთის გამგეობას და მას გამოუყვეს ყ------–---------–---ს ტერიტორიაზე 1500 კვ.მ. მიწის ნაკვეთი, ხოლო სახლის აშენების სანაცვლოდ მისი თხოვნის საფუძველზე, სიტყვიერად უთხრეს, რომ როცა ყველაფერს გაასწორებდნენ, ისევ სკ------–---- ბე-------ისგან ნაყიდი უძრავი ქონების მიმდებარედ, წყლის პირას 900 კვ. მ. მიწას მისცემდნენ, სადაც ის აპირებდა საკუთარი სახსრებით სახლის აშენებას. მან სახლი დაშალა, მასალა გადაიტანა იქვე სკოლის ერთ-ერთ ოთახში. მაგრამ იმისათვის, რომ სადმე ეცხოვრა, მან 1997 წელს ჩაიტანა საცხოვრებელი ვაგონი, რომელიც სამსახურიდან მისცეს და დადგა სკ------–---- ბე-------ის ყოფილ მიწაზე, სადაც სახლი უნდა აეშენებინა. შემდეგ მას უთხრეს, რომ იმ ადგილას ,,პლიაჟი“ უნდა გაეკეთებინათ, თან ტრაქტორი მუშაობდა, მტვერი იყო, რის გამოც ვაგონი ჯერ გადაიტანა იმ ტერიტორიაზე სხვა ადგილას, ხოლო შემდეგ ყ------–---------–---ს ტერიტორიაზე. შემდეგ ახალმა გამგებელმა გაუუქმა ის 1500 კვ.მ., რაც მისცეს, რის გამოც იჩივლა სასამართლოში. სასამართლოს გადაწყვეტილებით, მან ჩააბარა 1996 წელს მისთვის გამოყოფილი და მიღებული 1500 კვ.მ. მიწის ნაკვეთი სოფ. ა-------ის სასაფლაოს მიმდებარე ტერიტორიაზე, ხოლო სანაცვლოდ მას საკრებულომ გამოუყო სხვა 1500 კვ.მ. ფართობის მიწის ნაკვეთი, ძველი სასაფლაოსაგან მოშორებით, ე.წ. ,,ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე, სადაც გადაიტანა ვაგონიც. ამ გადაწყვეტილებაში არსად წერია იმის შესახებ, რომ მას სახლის სანაცვლოდ აქვს მიცემული 1500 კვ.მ., მას მისცეს მხოლოდ ნაკვეთის სანაცვლოდ 1500 კვ.მ., ხოლო სახლის აშენების სანაცვლოდ, როგორც შეთანხმდნენ, მას 900 კვ. მ.-ს, შემდეგ იმავე ტერიტორიაზე მისცემდნენ. მას არ წარუდგენია ყალბი მონაცემების შემცველი დოკუმენტები საჯარო რეესტრში. მას ეს ცნობები აღებული აქვს არქივიდან და ასევე, გამომძიებელმაც დოკუმენტები საჯარო სამსახურებიდან გამოითხოვა. მან საცხოვრებელი ვაგონი ჩაიტანა 1997 წელს, შეს---მისად ის საკომლო წიგნში ვერ მიეთითებოდა 1996 წელს, როგორც სახლის მეპატრონე, იქ სწორედ მის მიერ სკ------–---- ბე-------ისაგან ნაყიდ სახლზეა მითითებული და არა ვაგონზე. მან სოფელ ა-------ში იყიდა პატარა სახლი სა------- ჩო-–--–---–ისგან. შემდეგ მან გადაწყვიტა, რომ დაერეგისტრირებინა სკ------–---- ბე-------ის ყოფილი მიწის ნაკვეთი 900 კვ.მ. ფართის, რომელიც მას ეკუთვნოდა. მან როდესაც ნახა, რომ სკ------–---- ბე-------ის ყოფილი სახლი იყო სახელმწიფოს სახელზე, ასევე ამ მიწის გვერდით იყო თავისუფალი ადგილი, რაც არავის არ ჰქონდა დარეგისტრირებული, გადაწყვიტა, დაერეგისტრირებინა მისი ახლი სახლის გვერდით არსებული, სახელმწიფოს სახელზე დარეგისტრირებული მიწის ნაკვეთი, რომლითაც ის სარგებლობდა მაინც. მან შეადგინა ამ მიწის ნახაზი, მაგრამ თავიდან არ დაურეგისტრირეს, რადგან ეს მიწის ნაკვეთი იყო სხვა ფორმის, ხოლო სკ------–---- ბე-------ისაგან მის მიერ ნაყიდი მიწის ნაკვეთი იყო სხვა ფორმის, რაზეც მან განუმ-----ა, რომ მისასვლელი გზის გამო იყო შეუს---მობა, რის შემდეგაც დაურეგისტრირეს. სახელმწიფოს ჰქონდა მის მიმართ ვალდებულება, რომ მის სახელზე საკუთრების უფლებით დაერეგისტრირებინა 2400 კვ. მ. მიწის ნაკვეთი, მან კი მოახდინა მხოლოდ 900 კვ.მ. მიწის ნაკვეთის დარეგისტრირება, რის გამოც მას დანაშაული არ ჩაუდენია. როგორც აღნიშნა, მან დაირეგისტრირა სა------- ჩო-–--–---–ისაგან ნაყიდი სახლის გვერდზე არსებული, სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებული რო-----–---–--ის ყოფილი მიწის ნაკვეთი, რადგან ის სარგებლობდა ამ მიწის ნაკვეთით და სახელმწიფოს მისთვის უნდა მიეცა ადრე სიტყვიერად მიცემული შეთანხმების საფუძველზე, სკ------–---- ბე-------ისაგან ნაყიდი სახლის სანაცვლოდ, რომელიც მას დაუნგრიეს და მან ახალი სახლის აშენება არ მოსთხოვა სახელმწიფოს. მან მის სახელზე დარეგისტრირებული აღნიშნული მიწის ნაკვეთი 2014 წელს უძრავი ნივთის ჩუქების ხელშეკრულებით აჩუქა მის ყოფილ მეუღლეს ნა----–-- ბე-–---------------ს. მან კი ეს მიწის ნაკვეთი დაირეგისტრირა საკუთრებაში. ამასთან, ნა----–-- ბე-–---------------მ 2014 წელს მიწის ნაკვეთის დაყოფის მიზნით, განცხადებით მიმართა საჯარო რეესტრს, რის საფუძველზეც აღნიშნული მიწის ნაკვეთი დაყოფილი იქნა ორ მიწის ნაკვეთად. იმის გამო, რომ მან წლების განმავლობაში ვერ მოახერხა მისი კუთვნილი, ე.წ. ,,ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე 1500 კვ.მ. ფართობის მიწის ნაკვეთის დარეგისტრირება, რადგან ამ ტერიტორიის ნაწილი მოყვა ,,ჯ--------------------------------ის“ მიერ რეგისტრირებულ ტერიტორიაზე და ამასთან, ვინაიდან მას ადრე ჰქონდა 900 კვ.მ. მიწის ნაკვეთი მასზე განთავსებული სახლით, მდებარე სოფელ ა-------ში, რაც იყიდა სკ------–---- ბე-------ისგან, ყოველივე ამის სანაცვლოდ დაირეგისტრირა მისი კუთვნილი საცხოვრებელი სახლის მომიჯნავედ მდებარე 900 კვ.მ. მიწის ნაკვეთი, რასაც მას სახელმწიფო შეპირდა. აღნიშნულის გამო, ბრალდებულის ჩვენებით, ის უნდა გამართლდეს წარდგენილ ბრალდებაში, ეს არის მხოლოდ ადმინისტრაციული საქმე, ქონების ეროვნულ სააგენტოს შეეძლო დაეყენებინა ეს საკითხი სასამართლოში ადმინისტრაციული წესით და მის მიმართ სისხლისსამართლებრივი დევნა არ უნდა დაწყებულიყო.

 

3.2. ბრალდებულ გი------ სი------ის და მისი ადვოკატის მოსაზრებას, რომ აღნიშნული მოქმედებით გი------ სი-------ს არ ჩაუდენია სისხლის სამართლის კოდექსით გათვალისწინებული დანაშაული-თაღლითობა, მის მიერ ჩადენილი ქმედება, რომ მან საჯარო რეესტრს წარუდგინა სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებული რო-----–---–--ის ყოფილი მიწის ნაკვეთის საკადასტრო აზომვითი ნახაზი და ელ. ვერსია, ხოლო დოკუმენტების სახით წარადგინა სხვა მიწის ნაკვეთზე, მის სახელზე არსებული უფლების დამდგენი საარქივო ამონაწერის ნოტარიალურად დამოწმებული ასლი, სადაც მითითებულია, რომ მასზე ირიცხება საცხოვრებელი ვაგონი, საცხოვრებელი ბინა და მიწის ნაკვეთი 0.15 ჰა., და რომ საცხოვრებელ ბინაში იგულისხმება სკ------–---- ბე-------ისაგან შეძენილი ბინა და ასევე სკ------–---- ბე-------ისაგან ზეპირი მოლაპარაკების გზით შეძენილი მიწის ნაკვეთის და სახლის ცნობა-დახასიათება, რომლის საფუძველი არის ტექნიკური პასპორტი, (2---------) გაცემული მის სახელზე და დაირეგისტრირა მისი კუთვნილი საცხოვრებელი სახლის მომიჯნავედ მდებარე 900 კვ.მ. მიწის ნაკვეთი, შეიძლება იყოს მხოლოდ ადმინისტრაციულ საქმეს განკუთვნილი სამართალდარღვევა, რადგან ის ვერ ირეგისტრირებდა ე.წ. ,,ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე 1500 კვ.მ. ფართობის მიწის ნაკვეთს, რაც დღეის მდგომარეობით გი------ სი------ის მფლობელობაში იმყოფება, სადაც უდგას საცხოვრებელი ვაგონი, რადგან ამ ტერიტორიის ნაწილი მოყვა ,,ჯ--------------------------------ის“ მიერ რეგისტრირებულ ტერიტორიაზე. ასევე მას ეკუთვნოდა სახელმწიფოსაგან დამატებით 900 კვ. მ. მიწის ნაკვეთი სკ------–---- ბე-------ისაგან შეძენილი სახლის სანაცვლოდ, რომელიც მას დაუნგრიეს და საკრებულო შეპირდა, რომ სანაცვლოდ მას მისცემდნენ ისევ იმ ტერიტორიაზე 900 კვ. მ., მიწის ნაკვეთს, სადაც შეეძლო სახლი აეშენებინა, ამის გამო, მან თუ დაირეგისტრირა სახელმწიფოს კუთვნილი მხოლოდ 900 კვ. მ. მიწის ნაკვეთი, მაშინ, როდესაც სახელმწიფო ვალდებული იყო მისთვის დაერეგისტრირებინა საკუთრების უფლებით 2400 კვ. მ. მიწის ნაკვეთი, - ამით გი------ სი-------ს არ ჩაუდენია დანაშაული, სასამართლო ვერ გაიზიარებს და მიაჩნია, რომ ბრალდებულმა გი------ სი-------მ ჩაიდინა - თაღლითობა, ესე იგი მართლსაწინააღმდეგო მისაკუთრების მიზნით სხვისი ქონებრივი უფლების მიღება მოტყუებით, დიდი ოდენობით, დანაშაული გათვალისწინებული საქართველოს სისხლის სამართლის კოდექსის 180-ე მუხლის მე-3 ნაწილის ,,ბ“ ქვეპუნქტით. სასამართლოს დასკვნა, რომ ბრალდებულმა გი------ სი-------მ ჩაიდინა აღნიშნული დანაშაული, ემყარება სასამართლო სხდომაზე გამოკვლეულ, შეთანხმებულ, უტყუარ მტკიცებულებათა ერთობლიობას, რაც აკმაყოფილებს სავალდებულო გონივრულ ეჭვს მიღმა სტანდარტს.

3.3. სასამართლო პროცესზე, მოწის სახით დაკითხული და---რალებულის წარმომადგენელ გ--- უჯ----–---–ის ჩვენებით დადგენილია, რომ ის მუშაობს საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროს სსიპ „სახელმწიფო ქონების ეროვნული სააგენტოს“ შიდა ქართლისა და მცხეთა-მთიანეთის მომსახურების ცენტრში უ------------–---–------ თანამდებობაზე. სსიპ სახელმწიფო ქონების ეროვნული სააგენტოს“ შიდა ქართლისა და მცხეთა-მთიანეთის მომსახურების ცენტრის უფროსის 2015 წლის 23 მ-----ის N--/1647 მომართვისა და მისთვის მიცემული მინდობილობის საფუძველზე, როგორც სსიპ „სახელმწიფო ქონების ეროვნული სააგენტოს სრულუფლებიან წარმომადგენელს, ევალება მონაწილეობა მიიღოს შიდა ქართლისა და მცხეთა-მთიანეთის ტერიტორიაზე აღძრულ სისხლის სამართლის საქმეებზე გამოძიების პროცესში და აღნიშნულ საქმეებთან დაკავშირებულ სასამართლო განხილვაში. მოწმის განმ-----ებით, ის იცნობს გი------ სი------ის მიმართ სისხლის სამართლის საქმის მასალებს, მათ შორის და---რალებულად ცნობის შესახებ დადგენილებას. მისი ჩვენებით, გი------ სი------- ყალბი მონაცემების შემცველი დოკუმენტის - 1993 წლის 27 ივლისით დათარიღებული ინდივიდუალური საბინაო ფონდის საცხოვრებელი სახლის ტექნიკური პასპორტის გამოყენებით, 2014 წლის 9 ივნისს თაღლითურად დაეუფლა დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში მდებარე (ტ-------------–---, ტურისტებისათვის მიმზიდველ ადგილას) სახელმწიფოს კუთვნილ 31 833 ლარის ღირებულების, N------------ საკადასტრო კოდის მქონე, 900 კვ.მ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთს, ხოლო მითითებული დანაშაულებრივი ქმედების შედეგად კი სახელმწიფოს მიადგა 31 833 (ოცდათერთმეტი ათას რვაას ოცდაცამეტი) ლარის ოდენობის ქონებრივი ზიანი. შეს---მისად, გი------ სი------ის მიმართ საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროს სსიპ „სახელმწიფო ქონების ეროვნული სააგენტოს შიდა ქართლისა და მცხეთა-მთიანეთის მომსახურების ცენტრს“ გააჩნია პრეტენზია და იგი, როგორც და---რალებულის წარმომადგენელი მოითხოვს სახელმწიფოზე მიყენებული ქონებრივი ზიანის სრულად ანაზღაურებას. ამასთან, ვინაიდან გამოძიებით დადგენილი იქნა, რომ გი------ სი-------მ 2009 წლის ივნისის თვეშიც სცადა ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთის საკუთრების უფლების რეგისტრაცია, როგორც საკუთრებად აღიარებულ საკარმიდამო მიწაზე, რა დროსაც მას ორჯერ შეუჩერდა სარეგისტრაციო წარმოება, ხოლო შემდეგ შეუწყდა. საქმის მასალების თანახმად, გი------ სი------ის მიერ მარეგისტრირებელ ორგანოში წარდენილი იქნა მიწის ნაკვეთის საკადასტრო აზომვითი ნახაზი, სადაც დაფიქსირებული იყო, რომ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის ფართობი შეადგენდა 1 500 კვ.მ, რომელზედაც განთავსებული იყო შენობა-ნაგებობა. ამასთან, განცხადებას თან ერთვოდა დუშეთის რაიონული სასამართლოს 1999 წლის 2------------ განჩინება. აღნიშნული განჩინება საფუძვლად დაედო 2 000 წელს, გი------ სი------ის სახელზე, საკარმიდამო მიწის ნაკვეთების მეპატრონეების წიგნში (ე.წ. საკომლო ჩანაწერებში) სათანადო ჩანაწერის გაკეთებას. ამ ფაქტთან დაკავშირებით, ყოველივე ზ/აღნიშნულიდან გამომდინარე, თანახმა არ არის, რომ გი------ სი------ის მიმართ გამოყენებულ იქნას 2012 წლის 28 დეკემბრის „ამნისტიის შესახებ“ კანონით გათვალისწინებული შეღავათები. ამასთან, საქმის მასალებით, ირკვევა, რომ 1993 წლის 27 ივლისით დათარიღებული ტექნიკური პასპორტი, წარმოადგენდა არა იმ უძრავი ქონების საკუთრების უფლების დამადასტურებელ დოკუმენტს, რაც გი------ სი------ის მიერ მის სახელზე იქნა დარეგისტრირებული, არამედ იმ უძრავი ქონების დოკუმენტს, რაც გ. სი------ის მიერ სკ------–---- ბე--------სგან იქნა შეძენილი. აღნიშნულ მიწის ნაკვეთთან დაკავშირებით კი განმ-----ა, რომ ხსენებული უძრავი ქონება წარმოადგენს სახელმწიფოს საკუთრებას, იგი ჟინვალის წყალსაცავის მშენებლობის გამო სახელმწიფო მფლობელობაში გადავიდა და იქ მცხოვრებ პირებს სანაცვლოდ გამოეყოთ სხვა მიწის ნაკვეთები დუშეთის რ-ნის სოფ ა-------ის „ე.წ ა---–--------–---ში“. შეს---მისად, გი------ სი------- სკ------–---- ბე--------სგან, როგორც უფლებამოსილი პირისაგან უძრავი ქონების შეძენას ვერ განახორციელებდა და მათ შორის დადებული ნებისმიერი შეთანხმება უძრავი ქონების გასხვისებასთან დაკავშირებით არ წარმოშობდა სამართლებრივ შედეგს. ამასთან, მან გამოძიებას წარუდგინა N8----------- ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან (2 ფურცელი), რომელიც ადასტურებს, იმ გარემოებას, რომ აღნიშნული მიწის ნაკვეთი წარმოადგენს სახელმწიფოს საკუთრებას, ხოლო მასზე შეს---მისი საკადასტრო კოდის მინიჭება სსიპ საჯარო რეესტრის მიერ განხორციელდა 2011 წლის 10 ივნისს. მოწმემ გადაჭრით დაადასტურა, რომ როგორც სკ------–---- ბე-------ის, ასევე რო-----–---–--ის კუთვნილი უძრავი ქონება წარმოადგენდა სახელმწიფოს საკუთრებას და დაუშვებელი იყო მათი შესყიდვა ან სხვაგვარი რეგისტრაცია, გარდა კანონით განსაზღვრული ფორმებისა. ამასთან, კიდევ ერთი საფუძველი, თუ რატომ არ უნდა მომხდარიყო ამ ტერიტორიის კერძო პირებზე რეგისტრაცია, იყო ის, რომ ტერიტორია წარმოადგენდა მოქალაქეთათვის საშიშ ტერიტორიას, ვინაიდან ხშირად იტბორებოდა, სწორდ ამ მიზნით იქნა გასახლებული ამ ტერიტორიიდან მოსახლეობა. თუ ამ ტერიტორიას კვლავ მოქალაქეებს დაუბრუნებდნენ, აზრს დაკარგავდა მოქალაქეთა გადასახლება ამ ტერიტორიიდან. მანვე განმ-----ა, რომ პრეტენზია გააჩნია გი------ სი------ის მიმართ და ითხოვს მიწის ნაკვეთის დაბრუნებას.

3.4. სასამართლო პროცესზე, მოწის სახით დაკითხული ნუ------ მა---------ის ჩვენებით დადგენილია, რომ 1998 წლის 23 დეკემბრიდან 2007 წლის ნოემბრის თვის ჩათვლით მუშაობდა დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ის თემის რ–---------–ის თანამდებობაზე. მის უფლება-მოვალეობას წარმოადგენდა: ა-------ის თემში მცხოვრები მოსახლეობის სოციალური და ეკონომიკური საკითხების განხილვა და შეს---მისი გადაწყვეტილებების მიღება ნორმატიული აქტების და საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებების მიხედვით, აგრეთვე მიწის სარეფორმო კომისიის მიერ დუშეთის რაიონის ა-------ის თემის მოსახლეობაზე მიწის რეფორმის შედეგად კერძო საკუთრებაში გადაცემული მიწის ნაკვეთების დადასტურება, ასევე მოსახლეობიდან შემოსული საჩივარ-განცხადებების განხილვა. აღნიშნულ თანამდებობაზე მისი მუშაობის პერიოდში ა-------ის საკრებულოს დეპუტატები იყვნენ: გე----- გუ-–-----–---–-, გ---- წი--–------, ბი----- ჯღ-----–---–-, ბონდო კედელაშვილი, ვარლამ ბულაური (გარდაცვლილია), ემზარ ჯღ-----–---–- და ალ---- მთ------–-–---–-. ამ უკანასკნელს ა-------ის საკრებულოს გადაწყვეტილებით იმავდროულად დავალებული ჰქონდა სამდივნო საქმიანობის განხორციელება, რაშიც შედიოდა სოფელ ა-------ში მცხოვრებ მოსახლეობაზე რიცხული ქონების აღწერა და შეს---მისი ჩანაწერის გაკეთება. აღნიშნულ ჩანაწერს კი საფუძვლად უნდა დასდებოდა დუშეთის რაიონული სასამართლოს გადაწყვეტილება, ან მიწის ნაკვეთის მიღება-ჩაბარების აქტი ან ე.წ საგადასახადო სიები. მანვე განმ-----ა, რომ დაიბადა და გაიზარდა დუშეთის რაიონის, სოფელ ა-------ში მდებარე მამაპაპისეულ საცხოვრებელ სახლში. მისი საცხოვრებელი სახლის მეზობლად მდებარეობდა რო------ და ვა-–------ რო-----–---–--ის საცხოვრებელი სახლი. ვინაიდან, რო------ რო-----–---–ის შვილი - ბა----- რო-----–---–ი იყო მისი კლასელი, ხშირად უწევდა აღნიშნულ საცხოვრებელ სახლში სტუმრობა. შეს---მისად, მისთვის ცნობილია, რომ აღნიშნული სახლი აშენებულია მე-19 საუკუნის 50-იან წლებში. ამასთან, ახსოვს, რომ აღნიშნულ საცხოვრებელ სახლში ცხოვრობდნენ ბა----- რო-----–---–ის ბებია - ვ---- რო-----–---–ი, ბა----- რო-----–---–ის და - ნ---- რო-----–---–ი, რო------ და ვა-–------ რო-----–---–--ი და მათი მეუღლეები. ხსენებულ საცხოვრებელ სახლს, ჰქონდა დიდი ეზო და ბაღი, ჯამში დაახლოებით 2 500 კვ. მეტრამდე ფართობის, რომელსაც აღნიშნული ოჯახი ამუშავებდა და მოყავდა სხვადასხვა სახის ხილი და ბოსტნეული. 1975-1984 წლებში ჟინვალის წყალსაცავის დაგუბებასთან და ახალი სამხედრო გზის გაყვანის გამო გატარდა შეს---მისი სამუშაოები. გზაზე, სადაც მშენებლობა წარმოებდა, ხორციელდებოდა კლდის გაჭრა აფეთქებების გზით, ყოველივე ამის შედეგად ვა-–------ და რო------ რო-----–---–--ის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი დაიფარა ნაშალი კლდით, ხოლო საცხოვრებელი სახლის კედლები დაიბზარა. მიუხედავად ხსენებულისა, ვ---- რო----–---–- იქ მაინც აგრძელებდა ცხოვრებასა და არსებული მიწის ნაკვეთის დამუშავებას 1994 წლამდე, შემდეგ გადავიდა საცხოვრებლად ა-------ის ე.წ „ა---–--------–---ში“. მანვე აჩვენა, რომ 1983 წელს ხსენებულ ჟინვალის წყალსაცავისა და ახალი სამხედრო გზის მშენებლობის გამო რო-----–---–--ის ოჯახს, ხსენებული უძრავი ქონების სანაცვლოდ, სახელმწიფომ გადასცა დაახლოებით 1 200 კვ. მ ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთი მასზე განთავსებული ორსართულიანი შენობა-ნაგებობით, რომელიც მდებარეობდა დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში ე.წ „ა---–--------–---ში“. შეს---მისად, ვა-–------ და რო------ რო-----–---–ის ოჯახის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი, მასზე განთავსებული მამაპაპისეული შენობა-ნაგებობით, რომელიც მოჰყვა დატბორვის ზონაში, გადაეცა სახელმწიფოს. მიუხედავად იმისა, რომ 1983 წლიდან ხსენებული უძრავი ქონების მესაკუთრე იყო სახლმწიფო, ვ---- რო-----–---–ი 1994 წლამდე ცხოვრობდა იქ და ამუშავებდა მას. დღეის მდგომარეობით, აღნიშნულ მიწის ნაკვეთზე ისევ დგას მათი მამაპაპისეული სახლი, რომელსაც არ აქვს სახურავი, ხოლო მიწის ნაკვეთზე დგას სხვადასხვა ჯიშის ხილი, რომლის მოსავალსაც დღემდე იღებენ ვა-–------ რო-----–---–ი და მისი მეუღლე ა--- რო-----–---–ი. მოწმემ ასევე განმ-----ა, რომ 2014 წლის 9 ივნისს, საკადასტრო კოდით N-------------, გი------ სი-------ს საკუთრების უფლებით დარეგისტრირებული 900 კვ.მ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი, მდებარე დუშეთის რაიონი, სოფელი ა-------ი, წარმოადგენს იმ უძრავი ქონების ნაწილს, რომელიც 1983 წელს ვა-–------ და რო------ რო-----–---–ის ოჯახმა გადასცა სახელმწიფოს. აღნიშნული მისთვის ცნობილი გახდა მას შემდგომ, რაც 2014 წლის ივნისის თვის ბოლოს მასთან მივიდა ა--- რო-----–---–ი (ბე--------) და სთხოვა ენახა, ხომ არ იყო მათი კუთვნილი მიწის ნაკვეთი ვინმეზე დარეგისტრირებული, გადამოწმების დროს კი გაირკვა მომხდარი ფაქტი. რაც შეხება გი------ სი-------ს, მოწმის განმრტებით, იგი პირველად დაახლოებით 90-იანი წლების დასაწყისში გამოჩნდა დუშეთის რაიონის, სოფ. ა-------ში. მან სკ------–---- ბე-------ისგან შეიძინა მიწის ნაკვეთი სახლთან ერთად, რომელიც ყვებოდა დატბორვის ზონაში. ამის ნაცვლად კი სახელმწიფომ მას გამოუყო 1500 კვადრატული მეტრი ტერიტორია ყ------–---------–---ს ტერიტორიაზე, სადაც მან ჩადგა ვაგონი, დაახლოებით 1996 წელს, ვინაიდან, აღნიშნული სასაფლაოს ტერიტორიაც ყვებოდა ჟინვალის წყალსაცავის დატბორვის ზონაში, გი------ სი-------მ სასამართლოს წესით, სანაცვლოდ მოითხოვა მიწის ნაკვეთი. შეს---მისად, დუშეთის რაიონული სასამართლოს 1999 წლის 2------------ განჩინებით მოსარჩელე გი------ სი-------მ ნებაყოფლობით ჩააბარა 1 500 კვ.მ მიწის ნაკვეთი სოფ. ა-------ის სასაფლაოს მიმდებარე ტერიტორიაზე, ხოლო სანაცვლოდ მას სოფ. ა-------ის საკრებულომ გამოუყო სხვა 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთი ძველი სასაფლაოდან რამდენიმე კილომეტრის მოშორებით, ე.წ „ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე. ხსენებული ნაკვეთი კი მდებარეობს რამდენიმე კილომეტრის მოშორებით იმ მიწის ნაკვეთისაგან, რომელიც გი------ სი------ის მიერ, სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მეშვეობით, 2014 წლის 9 ივნისს საკუთრებაში იქნა დარეგისტრირებული. რაც შეეხება სოფ. ა-------ის საკრებულოს მიერ გი------ სი-------ზე გამოყოფილ 1 500 კვ.მ ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთს, იგი დღეის მდგომარეობით გი------ სი------ის მფლობელობაში იმყოფება, სადაც უდგას საცხოვრებელი ვაგონი, თუმცა რეგისტრაცია არ განუხორციელებია. ამ ტერიტორიის ნაწილი მოყვა ,,ჯ--------------------------------ის“ მიერ რეგისტრირებულ ტერიტორიაზე. მოწმემ 1993 წლის 27 ივლისით დათარიღებული ინდივიდუალური საბინაო ფონდის საცხოვრებელი სახლის ტექნიკური პასპორტთან დაკავშირებით, რომლითაც გი------ სი-------მ უკანონოდ დაირეგისტრირა 900 კვადრატული მეტრის ფართობის მიწის ნაკვეთი, განმ-----ა, რომ ვინიდან, წარმოდგენილ დოკუმენტში არსებული ინფორმაცია არ შეეს---მება იმ უძრავი ქონების ინფორმაციას, რომელიც გი------ სი-------მ საკუთრების უფლებით დაირეგისტრირა, საცხოვრებელი სახლის ტექნიკური პასპორტის საფუძველზე მარეგისტრირებელ ორგანოს არ უნდა განეხორციელებინა რეგისტრაცია.

3.5. სასამართლო პროცესზე, მოწის სახით დაკითხული ვა-–------ რო-----–---–ის ჩვენებით დადგენილია, რომ იგი დაიბადა და გაიზარდა დუშეთის რაიონის, სოფელ ა-------ში მდებარე მამაპაპისეულ საცხოვრებელ სახლში. აღნიშნული სახლი აშენებულია მე-19 საუკუნის 50-იან წლებში, პაპის - ს--- რო-----–---–ის და მამის - კო----------- რო-----–---–ის მიერ. თავდაპირველად ხსენებული სახლი იყო ერთსართულიანი, რომელსაც ჰქონდა დაახლოებით ჯამში 1 700 კვ.მ ფართობის ეზო და ბაღი. 1935 წელს მისმა მშობლებმა: ვლ-------- რო-----–---–მა და ვ---- მა----–-–---–მა ხსენებულ საცხოვრებელ სახლს დააშენეს მეორე სართული და ეზოსა და ბაღის ფართობი, მეზობლად მდებარე ტყის მასივის ხარჯზე, გა---რდეს 2 500 კვ. მეტრამდე. სწორედ, აღნიშნულ საცხოვრებელ სახლში დაიბადნენ და გაიზარდნენ ის, მისი და, მისი ძმა რო------ რო-----–---–ი. 1943 წელს, მეორე მსოფლიო ომში, დაიღუპა მისი მამა და დედამ ვ---- მა----–-–---–მა, ნაკლები ქონების გადასახადის გადახდის მიზნით, საკუთრებაში დაიკანონა 2 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთიდან მხოლოდ 1 700 კვ.მ, თუმცა რეალურად ფლობდა და ამუშავებდა 2 500 კვ. მ ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთს. 1975-1984 წლებში ჟინვალის წყალსაცავის დაგუბებასთან და ახალი სამხედრო გზის გაყვანის გამო გატარდა შეს---მისი სამუშაოები. გზაზე, სადაც მშენებლობა წარმოებდა, ხორციელდებოდა კლდის გაჭრა, აფეთქებების გზით, ყოველივე ამის შედეგად მისი ოჯახის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი დაიფარა ნაშალი კლდით, ხოლო საცხოვრებელი სახლის კედლები დაიბზარა. 1983 წელს ზ/ხსენებულ ჟინვალის წყალსაცავისა და ახალი სამხედრო გზის მშენებლობის გამო მის ოჯახს, ზ/ხსენებული უძრავი ქონების სანაცვლოდ, სახელმწიფომ გადასცა 1 199 კვ. მ ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთი მასზე განთავსებული ორსართულიანი შენობა-ნაგებობით, რომელიც მდებარეობდა დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ში ე.წ „ა---–--------–---ში“. შეს---მისად, მათი ოჯახის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი მასზე განთავსებული მამაპაპისეული შენობა-ნაგებობით, რომელიც მოჰყვა დატბორვის ზონაში, გადასცეს სახლმწიფოს. მიუხედავად იმისა, რომ 1983 წლიდან ხსენებული უძრავი ქონების მესაკუთრე იყო სახელმწიფო, დედამისი ვ---- მა----–-–---–ი 1994 წლამდე ცხოვრობდა იქ და ამუშავებდა მას, შემდეგ გადავიდა საცხოვრებლად ა-------ის ე.წ „ა---–--------–---ში“. დღეის მდგომარეობით, ზ/აღნიშნულ მიწის ნაკვეთზე ისევ დგას მამაპაპისეული სახლი, ხოლო მიწის ნაკვეთზე დგას სხვადასხვა ჯიშის ხილი, რომლის მოსავალსაც დღემდე იღებს თვითონ და მისი მეუღლე ა--- რო-----–---–ი (ბე--------). ამ ფაქტს კი დაადასტურებს ა-------ში მცხოვრები არაერთი პირი. მოწმემ ასევე განმ-----ა, რომ 2014 წლის 29 მაისს, გი------ სი-------მ განცხადებით მიმართა სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს სარეგისტრაციო სამსახურს და ყალბი დოუმენტების წარდგენის გზით თაღლითურად დაირეგისტრირა მათი მამაპაპისეული მიწის ნაწილი. 900 კვ.მ, რომელიც წარმოადგენს იმ უძრავი ქონების ნაწილს, რომელიც 1983 წელს მისმა ოჯახმა გადასცა სახელმწიფოს. მოწმემ ასევე აღნიშნა, რომ გი------ სი------- პირველად დაახლოებით 90-იანი წლების დასაწყისში გამოჩნდა დუშეთის რაიონის, სოფ. ა-------ში. იმ დროს აღნიშნულმა პიროვნებამ მოიტანა საცხოვრებელი ვაგონი და განათავსა ყ------–---------–---ს ტერიტორიაზე და გარშემო მდებარე 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთს დაეუფლა. ვინაიდან, აღნიშნული სასაფლაოს ტერიტორიაც ყვებოდა ჟინვალის წყალსაცავის დატბორვის ზონაში, გი------ სი-------მ სასამართლოს წესით, სანაცვლოდ მოითხოვა მიწის ნაკვეთი. შეს---მისად, დუშეთის რაიონული სასამართლოს 1999 წლის 2------------ განჩინებით მოსარჩელე გი------ სი-------მ ნებაყოფლობით ჩააბარა 1 500 კვ.მ მიწის ნაკვეთი სოფ. ა-------ის სასაფლაოს მიმდებარე ტერიტორიაზე, ხოლო სანაცვლოდ მას ა-------ის საკრებულომ გამოუყო სხვა 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთი ძველი სასაფლაოს მოშორებით, ე.წ „ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე. ხსენებული ნაკვეთი კი მდებარეობს რამდენიმე კილომეტრის მოშორებით იმ მიწის ნაკვეთისაგან, რომელიც გ. სი------ის მიერ, სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მეშვეობით, 2014 წლის 9 ივნისს საკუთრებაში იქნა დარეგისტრირებული. მოწმემ 1993 წლის 27 ივლისით დათარიღებულ ინდივიდუალური საბინაო ფონდის საცხოვრებელი სახლის ტექნიკურ პასპორტთან დაკავშირებით განმ-----ა, რომ იგი გი------ სი-------ს გადასცა მისი მეუღლის ძმამ - სკ------–---- ბე--------მ. აღნიშნული განახორციელა მაშინ, როცა მისი მეუღლის მამაპაპისეული საცხოვრებელი სახლი ეზოთი, რომელიც ასევე მოყვა დატბორვის ზონაში და შეს---მისად, მათ საკუთრების უფლებით გადასცეს სახლმწიფოს, მიყიდა გი------ სი-------ს. ანუ მიუხედავად იმისა, რომ სკ------–----ი ბე-------- არ იყო აღნიშნული უძრავი ქონების მესაკუთრე, ზეპირი შეთანხმებით იგი მიყიდა გი------ სი-------ს და ამავე დროს გადასცა ყველა ის დოკუმენტი, რაც უძრავ ქონებასთან დაკავშირებით ჰქონდა, მათ შორის იყო 1993 წლის 27 ივლისით დათარიღებული ინდივიდუალური საბინაო ფონდის საცხოვრებელი სახლის ტექნიკური პასპორტი. სწორედ, ეს დოკუმენტი გამოიყენა გი------ სი-------მ, რათა თაღლითური გზით დაუფლებოდა სახელმწიფოს კუთვნილ იმ მიწის ნაკვეთს, რომელიც მანამდე მისი ოჯახის საკუთრებას წარმოადგენდა. მანვე აღნიშნა, რომ მის მეზობლად მცხოვრებმა ყველა პირმა, რომელმაც 1983 წელს ჟინვალის წყალსაცავისა და ახალი სამხედრო გზის მშენებლობის გამო, სხვა უძრავი ქონების სახელმწიფოსგან მიღების სანაცვლოდ, სახელმწიფოს გადასცეს კუთვნილი უძრავი ქონებები, ისევ დაიბრუნეს საკუთრებაში. აღნიშნული სცადეს მან და მისმა მეუღლემ ა--- რო-----–---–მაც (ბე--------მ), თუმცა სათანადო დოკუმენტებში არსებული მექანიკური უზუსტობების გამო, ხსენებული ორი წლის განმავლობაში ვერ მოახერხეს. ამასთან, დასძინა, რომ 2014 წლის ივნისის ბოლოს მისი მეუღლის ძმის - სკ------–---- ბე-------ის საცხოვრებელ სახლში, მდებარე დუშეთის რ-ნი, სოფ. ა-------ი ე.წ „ა---–--------–---ში“, მივიდა გი------ სი-------, რომელმაც 2 000 აშშ დოლარის სანაცვლოდ შესთავა---, რომ აღარ ეცადა ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთისა და მასზე განთავსებული შენობა-ნაგებობის მის საკუთრებაში დარეგისტრირება და იგი დაეთმო მისთვის, რაზედაც მისგან მიიღო კატეგორიული უარი და სწორედ ამ დროს მისთვის ცნობილი გახდა, რომ ხსენებული მიწის ნაკვეთიდან ნაწილი (900 კვ.მ) თავდაპირველად საკუთარ სახელზე დაურეგისტრირებია, ხოლო შემდეგ ყოფილ მეუღლეს ნა----–-- ბე-–---------------სთვის ჩუქების ხელშეკრულების საფუძველზე გადაუცია, თუმცა რეალურად მას ამ დრომდე გი------ სი------- ფლობს. ანალოგიური წინადადებით, გი------ სი-------მ მიმართა მის ძმასაც რო------ რო-----–---–ს, რომლისგანაც მიიღო ასევე კატეგორიული უარი.

3.6. სასამართლო პროცესზე მოწმეების სახით დაიკითხნენ ა--- რო-----–---–ი და ვა------ რო-----–---–ი. მათ მთლიანად დაადასტურეს ვა-–------ რო-----–---–ის ჩვენებაში მითითებული ფაქტობრივი გარემოებები.

3.7. აღნიშნული ფაქტობრივი გარემოებები დაადასტურა ასევე სასამართლო პროცესზე მოწმის სახით დაიკითხულმა რო------ რო-----–---–მა, რომელმაც დამატებით აჩვენა, რომ 2014 წლის მაისის თვის ბოლოს სკ------–---- ბე-------- მივიდა მის საცხოვრებელ სახლში, მდებარე დუშეთის რ-ნი, სოფელი ა-------ი ე.წ „ა---–--------–---ში“, რა დროსაც მან გადასცა გი------ სი------ის დანაბარები. კერძოდ, გი------ სი-------, 2 000 აშშ დოლარის სანაცვლოდ, სთავაზობდა, რომ მის ოჯახს (ძმასა და რძალს) აღარ ეცადა ხსენებული მიწის ნაკვეთისა და მასზე განთავსებული შენობა-ნაგებობის საკუთრებაში დარეგისტრირება და იგი დაეთმოთ მისთვის, რაზედაც მისგან მიიღო კატეგორიული უარი. აღნიშნული ფაქტიდან, რამდენიმე დღეში კი, მისი ძმისა და რძლისაგან გაიგო, რომ ხსენებული მიწის ნაკვეთის ნაწილი (900 კვ.მ) გი------ სი-------ს თავდაპირველად საკუთარ სახელზე დაურეგისტრირებია, ხოლო შემდეგ კი ნა----–-- ბე-–---------------სთვის ჩუქების ხელშეკრულების საფუძველზე გადაუცია, თუმცა რეალურად მას ამ დრომდე გი------ სი------- ფლობს. მანვე განმ-----ა, რომ ანალოგიური წინადადებით, გი------ სი-------მ მიმართა მის ძმას - ვა-–------ რო-----–---–საც, რომლისგანაც მიიღო ასევე კატეგორიული უარი.

3.8. სასამართლო პროცესზე მოწის სახით დაკითხული ელ--- ჩო-–--–---–ის ჩვენებით დადგენილია, რომ მისი ბაბუის ალ---------- ჩო-–--–---–ის მამაპაპისეული სახლი მდებარეობდა დუშეთის რაიონის, სოფ. ა-------ში. აღნიშნულ სახლში წლის განმავლობაში დაახლოებით 4-5 თვე უწევდა ცხოვრება, შეს---მისად, მისი ცხოვრების თითქმის ნახევარი გატარებული აქვს დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ში. მისი ბაბუის სახლის გვერდით მდებარეობდა რო------ რო-----–---–სა და ვა-–------ რო-----–---–ის საცხოვრებელი სახლი. შეს---მისად, მისთვის ცნობილია, რომ აღნიშნული სახლი აშენებულია მე-19 საუკუნის 50-იან წლებში. ამასთან, ახსოვს, რომ აღნიშნულ საცხოვრებელ სახლში ცხოვრობდნენ ბა----- რო-----–---–ის ბებია - ვ---- რო-----–---–ი (მა----–-–---–ი), ვა-–------ რო-----–---–ი და მისი მეუღლე ა--- რო-----–---–ი. ხსენებულ საცხოვრებელ სახლს, ჰქონდა დიდი ეზო და ბაღი, ჯამში დაახლოებით 2 500 კვ. მეტრამდე ფართობის, რომელსაც აღნიშნული ოჯახი ამუშავებდა და მოყავდა სხვადასხვა სახის ხილი და ბოსტნეული. 1975-1984 წლებში ჟინვალის წყალსაცავის დაგუბებასთან და ახალი სამხედრო გზის გაყვანის გამო გატარდა შეს---მისი სამუშაოები, რამაც გამოიწვია მათი საცხოვრებელი სახლის დაზიანება. მიუხედავად ხსენებულისა, ვ---- რო----–---–- იქ მაინც აგრძელებდა ცხოვრებასა და არსებული მიწის ნაკვეთის დამუშავებას 1994 წლამდე, შემდეგ გადავიდა საცხოვრებლად ა-------ის ე.წ „ა---–--------–---ში“. 1983 წელს ჟინვალის წყალსაცავისა და ახალი სამხედრო გზის მშენებლობის გამო მათ ოჯახს, მათი კუთვნილი უძრავი ქონების სანაცვლოდ, სახელმწიფომ გადასცა დაახლოებით 1 200 კვ. მ ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთი მასზე განთავსებული ორსართულიანი შენობა-ნაგებობით, რომელიც მდებარეობდა დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ში ე.წ „ა---–--------–---ში“. შეს---მისად, ვა-–------ და რო------ რო-----–---–ის ოჯახის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი, მასზე განთავსებული მამაპაპისეული შენობა-ნაგებობით, რომელიც მოჰყვა დატბორვის ზონაში, გადაეცა სახლმწიფოს. მიუხედავად იმისა, რომ 1983 წლიდან ხსენებული უძრავი ქონების მესაკუთრე იყო სახელმწიფო, ვ---- რო-----–---–ი (მა----–-–---–ი) 1994 წლამდე ცხოვრობდა იქ და ამუშავებდა მას. ყოველივე ზ/აღნიშნული მისთვის ცნობილია პაპამისის - ალ---------- ჩო-–--–---–ისაგან. დღეის მდგომარეობით, ზ/აღნიშნულ მიწის ნაკვეთზე ისევ დგას მათი მამაპაპისეული სახლი, რომელსაც არ აქვს სახურავი, ხოლო მიწის ნაკვეთზე დგას სხვადასხვა ჯიშის ხილი, რომლის მოსავალსაც დღემდე იღებენ ვა-–------ რო-----–---–ი და მისი მეუღლე ა--- რო-----–---–ი. მანვე აჩვენა, რომ როგორც გაიგო გი------ სი-------ს 2014 წლის ივნისის თვეში, თაღლითურად საკუთრების უფლებით დაურეგისტრირებია 900 კვ.მ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი, მდებარე დუშეთის რაიონი, სოფელი ა-------ში ვა-–------ რო-----–---–ის ოჯახის კუთვნილ ტერიტორიაზე, რომელიც გადაცემული იყო სახელმწიფოზე. მანვე განმ-----ა, რომ გი------ სი------- არ არის სოფ. ა-------ის მკვიდრი, ძირძველი მოსახლე, როგორც მისთვის ცნობილია, იგი პირველად დაახლოებით 90-იანი წლების დასაწყისში გამოჩნდა დუშეთის რაიონის, სოფ. ა-------ში, კონკრეტულ პერიოდსა და სხვა დეტალებს თავისი ასაკიდან გამომდინარე, ვერ გაიხსენებს. ამასთან, მისთვის ცნობილია, რომ სოფ. ა-------ის საკრებულომ გი------ სი-------ს მხოლოდ და მხოლოდ გამოუყო 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთი ე.წ „ჯ-----------“ ტერიტორიაზე. ხსენებული ნაკვეთი კი მდებარეობს რამდენიმე კილომეტრის მოშორებით რო-----–---–--ის ყოფილი სახლიდან. მოწმემ ასევე აჩვენა, რომ მისმა პაპამ სა------- ჩო-–--–---–მა მისი კუთვნილი სახლი დაახლოებით 200 კვადრატული მეტრი და მის გარშემო მყოფი მიწის ნაკვეთი 100 კვადრატული მეტრი, მიყიდა გი------ სი-------ს, რაც ამ უკანასკნელმა დაირეგისტრირა საჯარო რეესტრში. ასევე, მისი პაპისგან მოწმისათვის ცნობილია, რომ სა------- ჩო-–--–---–ს გი------ სი------- სთხოვდა, რომ რო-----–---–--ის ყოფილი ნაკვეთის ტერიტორიის ნაწილზე ეთქვა, რომ ეს ნაკვეთი მის მფლობელობაში იყო, რომ შემდგომში დაერეგისტრირებინა სა------- ჩო-–--–---–ს და ღვინის და ცხვრის სანაცვლოდ გადაეფორმებინა გი------ სი-------ზე, რაც ჩო-–--–---–მა არ განახორციელა. სა------- ჩო-–--–---–ის გარდაცვალების შემდეგ კი ღვინის და ცხვრის თანხას გი------ სი------- ელ--- ჩო-–--–---–ს სთხოვდა. მოწმემ განმ-----ა, რომ მათი ყოფილი სახლი დგას ქუჩის მხარეს და შესვლა შესაძლებელია ქუჩიდან მათ სახლში, თუმცა ქუჩიდან მანქანით მათ სახლში ვერ შეხვალ ვერც წინა მხრიდან და ვერც უკანა მხრიდან.

3.9. სასამართლო პროცესზე მოწის სახით დაკითხული გ--- ოდ-–--–--ის ჩვენებით დადგენილია, რომ ის დაიბადა დუშეთის რაიონის, სოფ. ბულაჩაურში მდებარე მამაპაპისეულ საცხოვრებელ სახლში. ვინიდან მისი უფროსი და ეფემია ოდ-–--–--ე (რო-----–---–ი) ცხოვრობდა სოფ. ა-------ში, ბავშვობისა და ახალგაზრდობის უმეტესი ნაწილი გატარებული აქვს ხსენებულ სოფელში. 1956 წელს სოფ. ა-------ის კინო კლუბში დაიწყო კინომექანიკოსად მუშაობა და პარალელურ რეჟიმში სწავლობდა იმავე სოფელში მდებარე საშუალო სკოლაში, სადაც დაუმეგობრდი ამავე სკოლის მოსწავლეებს ვა-–------ რო-----–---–სა და რო------ რო-----–---–--ს, აქედან გამომდინარე, ყოველდღიურად უწევდა მათ ოჯახში სტუმრობა. შეს---მისად, მისთვის ცნობილია, რომ მათი საცხოვრებელი სახლი მდებარეობდა სოფ. ა-------ში, რომელიც აშენებულია მე-19 საუკუნის 50-იან წლებში. აღნიშნულ საცხოვრებელ სახლში ცხოვრობდნენ რო------ და ვა-–------ რო-----–---–--ი და მათი დედა - ვ---- რო-----–---–ი (მა----–-–---–ი). ხსენებულ საცხოვრებელ სახლს, ჰქონდა დიდი ეზო და ბაღი, ჯამში დაახლოებით 2 500 კვ. მეტრამდე ფართობის, რომელსაც მათი ოჯახი ამუშავებდა და მოყავდა სხვადასხვა სახის ხილი და ბოსტნეული. 1975-1984 წლებში ჟინვალის წყალსაცავის დაგუბებასთან და ახალი სამხედრო გზის გაყვანის გამო გატარდა შეს---მისი სამუშაობი. გზაზე, სადაც მშენებლობა წარმოებდა, ხორციელდებოდა კლდის გაჭრა, აფეთქებების გზით, ყოველივე ამის შედეგად ვა-–------ და რო------ რო-----–---–--ის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი დაიფარა ნაშალი კლდით, ხოლო საცხოვრებელი სახლის კედლები დაიბზარა. მიუხედავად ხსენებულისა, ვ---- რო----–---–- (მა----–-–---–ი) იქ მაინც აგრძელებდა ცხოვრებასა და არსებული მიწის ნაკვეთის დამუშავებას 1994 წლამდე, შემდეგ გადავიდა საცხოვრებლად ა-------ის ე.წ „ა---–--------–---ში“. მოწმემ ასევე დააზუსტა, რომ 1983 წელს ზ/ხსენებულ ჟინვალის წყალსაცავისა და ახალი სამხედრო გზის მშენებლობის გამო მათ ოჯახს, ზ/აღნიშნული უძრავი ქონების სანაცვლოდ, სახელმწიფომ გადასცა დაახლოებით 1 200 კვ. მ ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთი მასზე განთავსებული ორსართულიანი შენობა-ნაგებობით, რომელიც მდებარეობდა დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ში ე.წ „ა---–--------–---ში“. შეს---მისად, ვა-–------ და რო------ რო-----–---–ის ოჯახის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი, მასზე განთავსებული მამაპაპისეული შენობა-ნაგებობით, რომელიც მოჰყვა დატბორვის ზონაში, გადაეცა სახლმწიფოს. მიუხედავად იმისა, რომ 1983 წლიდან ხსენებული უძრავი ქონების მესაკუთრე იყო სახლმწიფო, ვ---- რო-----–---–ი (მა----–-–---–ი) 1994 წლამდე ცხოვრობდა იქ და ამუშავებდა მას. დღეის მდგომარეობით, ზ/აღნიშნულ მიწის ნაკვეთზე ისევ დგას მათი მამაპაპისეული სახლი, რომელსაც არ აქვს სახურავი, ხოლო მიწის ნაკვეთზე დგას სხვადასხვა ჯიშის ხილი, რომლის მოსავალსაც დღემდე იღებენ ვა-–------ რო-----–---–ი და მისი მეუღლე ა--- რო-----–---–ი (ბე--------). მისთვის ცნობილი გახდა, რომ 2014 წელს, გი------ სი-------მ თაღლითურად დაირეგისტრირა წარსულში რო-----–---–--ის კუთვნილი მიწის ნაკვეთის ნაწილი 900 კვ.მ, რაც იმ დროისათვის უკვე სახელმწიფოს საკუთრებას წარმოადგენდა. მისთვის ცნობილია, რომ გი------ სი------- პირველად დაახლოებით მე-20 საუკუნის 90-იანი წლების დასაწყისში გამოჩნდა დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ში და არ წარმოადგენს სოფლის ძირძველ მკვიდრს.

3.10. სასამართლო პროცესზე მოწის სახით დაკითხული ავ--------– ინ-–---–ის ჩვენებით დადგენილია, რომ ის დაიბადა და გაიზარდა დუშეთის რაიონის, სოფ. ა-------ში მდებარე მამაპაპისეულ საცხოვრებელ სახლში. მისი საცხოვრებელი სახლის მეზობლად (მოპირდაპირედ) მდებარეობდა რო------ რო-----–---–სა და ვა-–------ რო-----–---–ის საცხოვრებელი სახლი. აქედან გამომდინარე, ყოველდღიურად უწევდა მათ ოჯახში სტუმრობა და თითქმის მთელი ბავშვობა გატარებული აქვს მათთან. შეს---მისად, მისთვის ცნობილია, რომ მათი საცხოვრებელი სახლი აშენებულია მე-19 საუკუნის 50-იან წლებში. ამასთან, ახსოვს, რომ აღნიშნულ საცხოვრებელ სახლში ცხოვრობდნენ რო------ და ვა-–------ რო-----–---–--ი, მათი მეუღლეები და მათი დედა - ვ---- რო-----–---–ი (მა----–-–---–ი). ხსენებულ საცხოვრებელ სახლს, ჰქონდა დიდი ეზო და ბაღი, ჯამში დაახლოებით 2 500 კვ. მეტრამდე ფართობის, რომელსაც მათი ოჯახი ამუშავებდა და მოყავდა სხვადასხვა სახის ხილი და ბოსტნეული. 1975-1984 წლებში ჟინვალის წყალსაცავის დაგუბებასთან და ახალი სამხედრო გზის გაყვანის გამო გატარდა შეს---მისი სამუშაობი. გზაზე, სადაც მშენებლობა წარმოებდა, ხორციელდებოდა კლდის გაჭრა, აფეთქებების გზით, ყოველივე ამის შედეგად ვა-–------ და რო------ რო-----–---–--ის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი დაიფარა ნაშალი კლდით, ხოლო საცხოვრებელი სახლის კედლები დაიბზარა. მიუხედავად ხსენებულისა, ვ---- რო----–---–- (მა----–-–---–ი) იქ მაინც აგრძელებდა ცხოვრებასა და არსებული მიწის ნაკვეთის დამუშავებას 1994 წლამდე, შემდეგ გადავიდა საცხოვრებლად ა-------ის ე.წ „ა---–--------–---ში“. მანვე განმ-----ა, რომ 1983 წელს ზ/ხსენებულ ჟინვალის წყალსაცავისა და ახალი სამხედრო გზის მშენებლობის გამო მათ ოჯახს, ზ/აღნიშნული უძრავი ქონების სანაცვლოდ, სახელმწიფომ გადასცა დაახლოებით 1 200 კვ. მ ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთი მასზე განთავსებული ორსართულიანი შენობა-ნაგებობით, რომელიც მდებარეობდა დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ში ე.წ „ა---–--------–---ში“. შეს---მისად, ვა-–------ და რო------ რო-----–---–ის ოჯახის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი, მასზე განთავსებული მამაპაპისეული შენობა-ნაგებობით, რომელიც მოჰყვა დატბორვის ზონაში, გადაეცა სახლმწიფოს. მიუხედავად იმისა, რომ 1983 წლიდან ხსენებული უძრავი ქონების მესაკუთრე იყო სახელმწიფო, ვ---- რო-----–---–ი (მა----–-–---–ი) 1994 წლამდე ცხოვრობდა იქ და ამუშავებდა მას. დღეის მდგომარეობით, ზ/აღნიშნულ მიწის ნაკვეთზე ისევ დგას მათი მამაპაპისეული სახლი, რომელსაც არ აქვს სახურავი, ხოლო მიწის ნაკვეთზე დგას სხვადასხვა ჯიშის ხილი, რომლის მოსავალსაც დღემდე იღებენ ვა-–------ რო-----–---–ი და მისი მეუღლე ა--- რო-----–---–ი (ბე--------). მანვე განმ-----ა, რომ 2014 წლის ივნისის თვეში, გი------ სი-------ს სახელზე საკუთრების უფლებით დარეგისტრირებული 900 კვ.მ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი, მდებარე დუშეთის რაიონი, სოფელი ა-------ი, წარმოადგენს იმ უძრავი ქონების ნაწილს, რომელსაც ვა-–------ რო-----–---–ის ოჯახი ფლობდა და რომელიც შემდეგ სახელმწიფოს გადაეცა. აღნიშნული მისთვის ცნობილი გახდა მეზობლებისგან. ხსენებული ფაქტი დაუდასტურა ასევე ვა-–------ რო-----–---–მაც, კერძოდ, უთხრა, რომ გი------ სი------- ყალბი დოკუმენტის გამოყენებით ნამდვილად დაეუფლა სახელმწიფოს კუთვნილ და მათ მფლობელობაში არსებული მიწის ნაკვეთის ნაწილს ( 900 კვ.მ.). მანვე განმ-----ა, რომ გი------ სი------- პირველად დაახლოებით 90-იანი წლების დასაწყისში გამოჩნდა დუშეთის რაიონის, სოფ. ა-------ში. იმ დროს აღნიშნულმა პიროვნებამ მოიტანა საცხოვრებელი ვაგონი და განათავსა ყ------–---------–---ს ტერიტორიაზე, რის შემდგომ, როგორც ახსოვს 1996 წელს, ვაგონის შემოგარენში მდებარე 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთს დაეუფლა. ვინაიდან, აღნიშნული სასაფლაოს ტერიტორიაც ყვებოდა ჟინვალის წყალსაცავის დატბორვის ზონაში, გი------ სი-------მ სასამართლოს წესით, სანაცვლოდ მოითხოვა მიწის ნაკვეთი. შეს---მისად, დუშეთის რაიონული სასამართლოს 1999 წლის 2------------ განჩინებით მოსარჩელე გი------ სი-------მ ნებაყოფლობით ჩააბარა 1 500 კვ.მ მიწის ნაკვეთი სოფ. ა-------ის სასაფლაოს მიმდებარე ტერიტორიაზე, ხოლო სანაცვლოდ მას სოფ. ა-------ის საკრებულომ გამოუყო სხვა 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთი ძველი სასაფლაოს მოშორებით, ე.წ „ჯ-----------“ ტერიტორიაზე. ხსენებული ნაკვეთი კი მდებარეობს რამდენიმე კილომეტრის მოშორებით იმ მიწის ნაკვეთისაგან, რომელიც გი------ სი------ის მიერ, სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მეშვეობით, 2014 წლის ივნისის თვეში, საკუთრებაში იქნა დარეგისტრირებული. რაც შეეხება სოფ. ა-------ის საკრებულოს მიერ გი------ სი-------ზე გამოყოფილ 1 500 კვ.მ ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთს, იგი დღეის მდგომარეობით გი------ სი------ის მფლობელობაში იმყოფება.

3.11. სასამართლო პროცესზე მოწის სახით დაკითხული გი------ ბე----–---–ის ჩვენებით დადგენილია, რომ ის დაიბადა, გაიზარდა და ამჟამადაც ცხოვრობს დუშეთის რაიონის, სოფ. ა-------ში მდებარე მამაპაპისეულ საცხოვრებელ სახლში. თავისი საცხოვრებელი სახლის მეზობლად მდებარეობდა რო------ რო-----–---–სა და ვა-–------ რო-----–---–ის საცხოვრებელი სახლი. აქედან გამომდინარე, ხშირად უწევდა მათ ოჯახში სტუმრობა. შეს---მისად, მისთვის ცნობილია, რომ მათი საცხოვრებელი სახლი აშენებულია მე-19 საუკუნის 50-იან წლებში. ამასთან, ახსოვს, რომ აღნიშნულ საცხოვრებელ სახლში ცხოვრობდნენ: რო------ და ვა-–------ რო-----–---–--ი, მათი მეუღლეები და დედა - ვ---- რო-----–---–ი (მა----–-–---–ი), რო------ რო-----–---–ის შვილები: ბა----- და ნ---- რო-----–---–--ი. ხსენებულ საცხოვრებელ სახლს, ჰქონდა დიდი ეზო და ბაღი, ჯამში დაახლოებით 2 500 კვ. მეტრამდე ფართობის, რომელსაც მათი ოჯახი ამუშავებდა და მოყავდა სხვადასხვა სახის ხილი და ბოსტნეული. 1975-1984 წლებში ჟინვალის წყალსაცავის დაგუბებასთან და ახალი სამხედრო გზის გაყვანის გამო გატარდა შეს---მისი სამუშაობი. გზაზე, სადაც მშენებლობა წარმოებდა, ხორციელდებოდა კლდის გაჭრა, აფეთქებების გზით, ყოველივე ამის შედეგად ვა-–------ და რო------ რო-----–---–--ის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი დაიფარა ნაშალი კლდით, ხოლო საცხოვრებელი სახლის კედლები დაიბზარა. მიუხედავად ხსენებულისა, ვ---- რო----–---–- იქ მაინც აგრძელებდა ცხოვრებასა და არსებული მიწის ნაკვეთის დამუშავებას 1994 წლამდე, შემდეგ გადავიდა საცხოვრებლად ა-------ის ე.წ „ა---–--------–---ში“. 1983 წელს ზ/ხსენებულ ჟინვალის წყალსაცავისა და ახალი სამხედრო გზის მშენებლობის გამო მათ ოჯახს, ზ/აღნიშნული უძრავი ქონების სანაცვლოდ, სახელმწიფომ გადასცა დაახლოებით 1 200 კვ. მ ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთი მასზე განთავსებული ორსართულიანი შენობა-ნაგებობით, რომელიც მდებარეობდა დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ში ე.წ „ა---–--------–---ში“. შეს---მისად, ვა-–------ და რო------ რო-----–---–ის ოჯახის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი, მასზე განთავსებული მამაპაპისეული შენობა-ნაგებობით, რომელიც მოჰყვა დატბორვის ზონაში, გადაეცა სახლმწიფოს. მიუხედავად იმისა, რომ 1983 წლიდან ხსენებული უძრავი ქონების მესაკუთრე იყო სახლმწიფო, ვ---- რო-----–---–ი 1994 წლამდე ცხოვრობდა იქ და ამუშავებდა მას. დღეის მდგომარეობით, ზ/აღნიშნულ მიწის ნაკვეთზე ისევ დგას მათი მამაპაპისეული სახლი, რომელსაც არ აქვს სახურავი, ხოლო მიწის ნაკვეთზე დგას სხვადასხვა ჯიშის ხილი, რომლის მოსავალსაც დღემდე იღებენ ვა-–------ რო-----–---–ი და მისი მეუღლე ა--- რო-----–---–ი. მანვე აღნიშნა, რომ 2014 წლის ივნისის თვეში, გი------ სი-------ს სახელზე საკუთრების უფლებით დარეგისტრირებული 900 კვ.მ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი, მდებარე დუშეთის რაიონი, სოფელი ა-------ი, წარმოადგენს იმ უძრავი ქონების ნაწილს, რომელსაც ვა-–------ რო-----–---–ის ოჯახი ფლობდა. აღნიშნული მისთვის ცნობილი გახდა ვა-–------ და რო------ რო-----–---–--ისაგან. კერძოდ, მათ უთხრეს, რომ გი------ სი------- ყალბი დოკუმენტის გამოყენებით დაეუფლა სახელმწიფოს კუთვნილ და მათ მფლობელობაში არსებული მიწის ნაკვეთის ნაწილს (900 კვ.მ.), რის გამოც ხსენებულ პირთან ჰქონდათ დავა. მანვე განმ-----ა, რომ გი------ სი------- პირველად 1991-1992 წლებში გამოჩნდა დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ში. იმ დროს აღნიშნულმა პიროვნებამ მოიტანა საცხოვრებელი ვაგონი და განათავსა ყ------–---------–---ს ტერიტორიაზე, რის შემდგომ, როგორც ახსოვს 1996 წელს, ვაგონის შემოგარენში მდებარე 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთს დაეუფლა. ვინაიდან, აღნიშნული სასაფლაოს ტერიტორიაც ყვებოდა ჟინვალის წყალსაცავის დატბორვის ზონაში, გი------ სი-------მ, სასამართლოს წესით, სანაცვლოდ მოითხოვა მიწის ნაკვეთი. შეს---მისად, დუშეთის რაიონული სასამართლოს 1999 წლის 2------------ განჩინებით მოსარჩელე გი------ სი-------მ ნებაყოფლობით ჩააბარა 1 500 კვ.მ მიწის ნაკვეთი სოფ. ა-------ის სასაფლაოს მიმდებარე ტერიტორიაზე, ხოლო სანაცვლოდ მას სოფ. ა-------ის საკრებულომ გამოუყო სხვა 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთი ძველი სასაფლაოსგან მოშორებით, ე.წ „ჯ-----------“ ტერიტორიაზე. ხსენებული ნაკვეთი კი მდებარეობს რამდენიმე კილომეტრის მოშორებით იმ მიწის ნაკვეთისაგან, რომელიც გი------ სი------ის მიერ, სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მეშვეობით, 2014 წლის ივნისის თვეში, საკუთრებაში იქნა დარეგისტრირებული. რაც შეეხება სოფ. ა-------ის საკრებულოს მიერ გი------ სი-------ზე გამოყოფილ 1 500 კვ.მ ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთს, იგი დღეის მდგომარეობით გ. სი------ის მფლობელობაში იმყოფება, მასზე განთავსებულია ზ/ხსენებული საცხოვრებელი ვაგონი.

3.12. სასამართლო პროცესზე მოწმის სახით დაკითხულმა შ----- ალ----მ მთლიანად დაადასტურა აღნიშნული ფაქტობრივი გარემოებები.

3.13. სასამართლოში საჯაროდ წაკითხული, მოწმე ალ---------- თვ-----–-–---–ის მიერ გამოძიების ეტაპზე მიცემული ჩვენებით დადგენილია, რომ იგი რეგისტრირებული იყო და ცხოვრობდა ა-------ში ოჯახთან ერთად. პროფესიით იყო აგრონომი. 1969 წლის ივნისის თვიდან 1986 წლის აპრილის თვემდე პერიოდში მუშაობდა სოფ. ა-------ის საბჭოთა მეურნეობაში აგრონომ მიწადმომწყობის თანამდებობაზე. 1986 წლის მაისის თვიდან 1991 წლის მ-----ის თვემდე მუშაობდა სოფ. ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომის თავმჯდომარის თანამდებობაზე. 1991 წლის აპრილის თვიდან 2006 ნოემბრის თვემდე პერიოდში მუშაობდა დუშეთის რაიონის ა-------ის თემის (საკრებულოს) მ------ს თანამდებობაზე და პარალელურად იყო ა-------ის საკრებულოს დეპუტატი. 2006 წლის ნოემბრიდან მუშაობდა დუშეთის მუნიციპალიტეტის სოფ. ა-------ის ტერიტორიული ორგანოს უ------------–---–------ თანამდებობაზე. დუშეთის რაიონის ა-------ის თემის (საკრებულოს) მ------ს თანამდებობაზე მუშაობის პერიოდში თავის ძირითად უფლება-მოვალეობას წარმოადგენდა ა-------ის თემში მცხოვრებ მოსახლეობაზე რიცხული ქონების აღწერა, რის თაობაზეც აწარმოებდა ე.წ საკომლო ჩანაწერების წიგნებსა და ბინის მეპატრონეთა საკომლო ჩანაწერების წიგნებს. აღნიშნულ ჩანაწერებს კი საფუძვლად უდებდა წინა წიგნებში დაფიქსირებულ ინფორმაციას, დუშეთის რაიონული სასამართლოს გადაწყვეტილებას მიწის გამოყოფის თაობაზე, მიწის ნაკვეთის მიღება-ჩაბარების აქტსა და სოფლის კომისიის გადაწყვეტილებას. რაც შეეხება ა-------ის თემს, მასში შედიოდა შემდეგი სოფლები: ა-------ი, ც--------ი, პ---–-----ი, ცივწყარო, დგნალი, ჭ----–-----ი, ციხის სოფელი, ავენისი, ფხუნდავი, ზოტიკიანთკარი, შალიკიანთკარი, ბანცურთკარი, თანდილაანები, უფურეთი და კადუეთი. მანვე აჩვენა, რომ გი------ გი------ს ძე სი------- პირველად დაახლოებით 1992 წელს გამოჩნდა დუშეთის რაიონის, სოფ. ა-------ში. იმ დროს აღნიშნულმა პიროვნებამ მოიტანა საცხოვრებელი ვაგონი და განათავსა ყ------–---------–---ს ტერიტორიაზე, 1996 წელს კი ვაგონის შემოგარენში მდებარე 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთს დაეუფლა. ვინაიდან, აღნიშნული სასაფლაოს ტერიტორია ყვებოდა ჟინვალის წყალსაცავის დატბორვის ზონაში და ადგილობრივი მოსახლობა უკმაყოფილებას გამოთქვამდა ყ------–---------–---ს ტერიტორის, კერძო პირის მიერ, დაუფლების გამო, გი------ სი-------მ სასამართლოს წესით, სანაცვლოდ მოითხოვა სხვა მიწის ნაკვეთი. შეს---მისად, დუშეთის რაიონული სასამართლოს 1999 წლის 2------------ განჩინებით მოსარჩელე გი------ სი-------მ ნებაყოფლობით ჩააბარა 1 500 კვ.მ მიწის ნაკვეთი სოფ. ა-------ის ყ------–---------–---ს მიმდებარე ტერიტორიაზე, ხოლო სანაცვლოდ მას სოფ. ა-------ის საკრებულომ გამოუყო სხვა 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთი მისგან მოშორებით, ე.წ „ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე. აღნიშნულ მიწის ნაკვეთზე ამჟამად ისევ განთავსებულია ზ/ხსენებული საცხოვრებელი ვაგონი და გი------ სი------ის მფლობელობაში იმყოფება, თუმცა რეგისტრაცია არ განუხორციელებია. მოწმის ჩვენებით, - დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ის 1996-2000 წლების საკომლო წიგნ N---------- ფურცელზე განთავსებული ჩანაწერი გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის, როგორც სეზონური მცხოვრების, შესახებ, რომლის თანახმად, აღნიშნული კომლი შედგება ერთი პიროვნების-გი------ გი------ს ძე სი------ისაგან (ოჯახის უფროსი), დაბადებული 25.03.1--- წელს; ,,საკრებულოს ტერიტორიაზე ჩამოსულ პირთა გრაფაში“ კი აღნიშნულია, რომ გი------ სი------- სოფელ ა-------ში ჩამოვიდა 1993 წლის ივნისის თვეში, ქ. თბილისიდან. 1996-2000 წლების მდგომარეობით, მის კომლს საკუთრებაში ერიცხება 0.15 ჰ. ფართობის მიწის ნაკვეთი, მდებარე სოფელ ა-------ში. აღნიშნული მიწა გამოყოფილი იქნა 20.09.1996 წელს. ამასთან, გი------ სი-------ს საკუთრებაში ერიცხება 27 მ2 ფართობის საცხოვრებელი ვაგონი; ასევე, - დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ის 2001-2006 წლების საკომლო წიგნ N---------– ფურცელზე განთავსებული ჩანაწერი გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის, როგორც სეზონური მცხოვრების, შესახებ, რომლის თანახმად, აღნიშნული კომლი შედგება ერთი პიროვნების-გი------ გი------ს ძე სი------ისაგან (ოჯახის უფროსი), დაბადებული 25.03.1--- წელს; ,,საკრებულოს ტერიტორიაზე ჩამოსულ პირთა გრაფაში“ კი აღნიშნულია, რომ გ------ სი------- სოფელ ა-------ში ჩამოვიდა 1993 წლის ივნისის თვეში, ქ. თბილისიდან. 2001-2005 წლების მდგომარეობით, მას ერიცხება 0.15 ჰა. ფართობის მიწის ნაკვეთი, მდებარე სოფელ ა-------ში. ამასთან, გი------ სი-------ს კომლს 2001-2002 წლების მდგომარეობით საკუთრებაში ერიცხება საცხოვრებელი სახლი საერთო ფართი - 30 მ2, მათ შორის საცხოვრებელი ფართი - 20მ2, ხოლო 2003-2005 წლებში- საცხოვრებელი სახლი საერთო ფართი - 20 მ2 მათ შორის საცხოვრებელი ფართი - 20მ2. აღნიშნული საცხოვრებელი სახლის აგების თარიღად მითითებულია 1996 წ., - საკომლო წიგნებში დაფიქსირებული გი------ სი------ის შესახებ გაკეთებულია მის მიერ. მან 1-ელი ჩანაწერი გააკეთა 1996 წლის 20 სექტემბერს. სწორედ აღნიშნულ დროს მიიღო გი------ გი------ს ძე სი-------მ, როგორც სოფ. ა-------ის სეზონურმა მაცხოვრებელმა, 1 500 კვ.მ ფართობის მქონე მიწა სოფ. ა-------ის ყ------–---------–---ს ტერიტორიაზე, სადაც განთავსებული ჰქონდა საცხოვრებელი ვაგონი. გი------ სი-------ს 1996 წლამდე, დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ში მდებარე მიწა საკუთრებაში არ გააჩნდა და არც ფლობდა, იგი მხოლოდ მიიღო 1996 წლის 20 სექტემბერს. ხოლო, საკომლო წიგნში დაფიქსირებული მე-2 ჩანაწერები გაკეთებულია მის მიერ 2001-2006 წწ.-ში. გი------ გი------ს ძე სი-------ს 2001-2006 წლების მდგომარეობით, ნამდვილად გააჩნდა 1 500 კვ.მ ფართობის მქონე მიწა სოფ. ა-------ში, რომელიც მდებარეობდა ე.წ „ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე, რაც შეეხება 30მ2 და 20 მ2 საცხოვრებელ ფართებს, აქ საცხოვრებელი ვაგონი არის ნაგულისხმევი. სხვა საცხოვრებელი ფართი გი------ გი------ს ძე სი-------ს იმ დროისათვის სოფ. ა-------ში არ გააჩნდა. ალ---------- თვ-----–-–---–მა განმ-----ა, რომ მისი საქმიანობიდან გამომდინარე, მისთვის ცნობილია, რომ 1970 წლიდან 1994 წლამდე პერიოდში ვ---- რო-----–---–ს (მა----–-–---–ი), რო------ და ვა-–------ რო-----–---–--ს გააჩნდათ საცხოვრებელი სახლი სოფ. ა-------ში, ძველი სკოლიდან დაახლოებით 50 მეტრში. ხსენებულ საცხოვრებელ სახლს, ჰქონდა დიდი ეზო და ბაღი, ჯამში დაახლოებით 2 500 კვ. მეტრამდე ფართობის, რომელსაც აღნიშნული ოჯახი ამუშავებდა და მოყავდა სხვადასხვა სახის ხილი და ბოსტნეული. მანვე განმ-----ა, რომ 1975-1984 წლებში ჟინვალის წყალსაცავის დაგუბებასთან და ახალი სამხედრო გზის გაყვანის გამო გატარდა შეს---მისი სამუშაობი. გზაზე, სადაც მშენებლობა წარმოებდა, ხორციელდებოდა კლდის გაჭრა, აფეთქებების გზით, ყოველივე ამის შედეგად ვ---- რო-----–---–ის (მა----–-–---–ი), ვა-–------ და რო------ რო-----–---–--ის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი დაიფარა ნაშალი კლდით, ხოლო საცხოვრებელი სახლის კედლები დაიბზარა. მიუხედავად ხსენებულისა, ვ---- რო-----–---–ი (მა----–-–---–ი) იქ მაინც აგრძელებდა ცხოვრებას და არსებული მიწის ნაკვეთის დამუშავებას 1994 წლამდე, შემდეგ გადავიდა საცხოვრებლად ა-------ის ე.წ „ა---–--------–---ში“. 1983 წელს ზ/ხსენებულ ჟინვალის წყალსაცავისა და ახალი სამხედრო გზის მშენებლობის გამო მათ ოჯახს, ზ/ხსენებული უძრავი ქონების სანაცვლოდ, სახელმწიფომ გადასცა დაახლოებით 1 200 კვ. მ ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთი მასზე განთავსებული ორსართულიანი შენობა-ნაგებობით, რომელიც მდებარეობდა დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ში ე.წ „ა---–--------–---ში“. შეს---მისად, ვა-–------ და რო------ რო-----–---–ის ოჯახის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი, მასზე განთავსებული მამაპაპისეული შენობა-ნაგებობით, რომელიც მოჰყვა დატბორვის ზონაში, გადაეცა სახლმწიფოს. მიუხედავად იმისა, რომ 1983 წლიდან ხსენებული უძრავი ქონების მესაკუთრე იყო სახელმწიფო, ვ---- რო-----–---–ი (მა----–-–---–ი) 1994 წლამდე ცხოვრობდა იქ და ამუშავებდა მას. ვინაიდან ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთი 1983 წლიდან სახელმწიფოს საკუთრებას წარმოადგენდა დაუშვებელი იყო რაიმე ფორმით კერძო საკუთრებაში დარეგისტრირება. თუმცა უგულებელყო რა გი------ სი-------მ საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესები, მოახდინა მისი ნაწილის (900 კვ.მ) საკუთრებაში დარეგისტრირება, რაც დაუშვებელია, ვინიდან მას ამის არანაირი კანონიერი უფლება და საფუძველი არ გააჩნდა. ერთადერთი გზა, რომლითაც მას შეეძლო ზ/ხსენებული უძრავი ქონების საკუთრების უფლებით დარეგისტრირება იყო აუქციონის წესით მისი სახელმწიფოსგან შესყიდვა და შემდგომ რეგისტრაცია, რასაც მისი მხრიდან ადგილი არ ჰქონია. მოწმემ გამომძიებლის მიერ წარდგენილ 1993 წლის 27 ივლისით დათარიღებული ინდივიდუალური საბინაო ფონდის საცხოვრებელი სახლის ტექნიკური პასპორტთან დაკავშირებით, რომლის მიხედვითაც გი------ გი------ს ძე სი------ის საკუთრებას წარმოადგენს 1 500 კვ.მ მიწის ნაკვეთი მასზე განთავსებული 903 კვ.მ ფართობის საცხოვრებელი სახლით და 30,89 კვ.მ ფართობის მქონე სარდაფით, - აჩვენა, რომ მისთვის ცნობილია, წარმოდგენილი დოკუმენტის საფუძველზე გი------ სი-------მ საკუთრებაში დაირეგისტრირა მხოლოდ 900 კვ.მ მიწის ნაკვეთი. ვინიდან, წარმოდგენილ დოკუმენტში არსებული ინფორმაცია არ შეეს---მება იმ უძრავი ქონების ინფორმაციას, რომელიც გ. სი-------მ საკუთრების უფლებით დაირეგისტრირა, მიაჩნია, რომ 1993 წლის 27 ივლისით დათარიღებული ინდივიდუალური საბინაო ფონდის საცხოვრებელი სახლის ტექნიკური პასპორტის საფუძველზე მარეგისტრირებელ ორგანოს არ უნდა განეხორციელებინა რეგისტრაცია.

3.14. სასამართლო პროცესზე მოწის სახით დაკითხული გე----- გუ-–-----–---–-ს ჩვენებით დადგენილია, რომ 2007 წლის ნოემბრიდან მუშაობს დუშეთის მუნიციპალიტეტის გამგეობაში, ამჟამად უკავია გამგებლის წარმომადგენლის თანამდებობა ა-------ის ადმინისტრაციულ ერთეულში. მის სამსახურებრივ უფლება-მოვალეობს წარმოადგენს სოფ. ა-------ში მცხოვრები მოსახლეობის სოციალური და ეკონომიკური საკითხების განხილვა და შეს---მისი გადაწყვეტილებების მიღება დუშეთის მუნიციპალიტეტის გამგეობასთან ერთად, ასევე მოსახლეობიდან შემოსული საჩივარ-განცხადებების განხილვა და სხვა. იგი დაიბადა და გაიზარდა დუშეთის რაიონის, სოფ. ა-------ში მდებარე მამაპაპისეულ საცხოვრებელ სახლში. მისი საცხოვრებელი სახლიდან დაახლოებით ორ კილომეტრში მდებარეობდა რო------ და ვა-–------ რო-----–---–--ის ყოფილი საცხოვრებელი სახლი. მას ახსოვს, რომ აღნიშნულ საცხოვრებელ სახლში ცხოვრობდნენ: ვ---- რო-----–---–ი (მა----–-–---–ი), ბა----- რო-----–---–ი, ნ---- რო-----–---–ი, რო------ და ვა-–------ რო-----–---–--ი და მათი მეუღლეები. ხსენებულ საცხოვრებელ სახლს, ჰქონდა დიდი ეზო და ბაღი, ჯამში დაახლოებით 2 500 კვ. მეტრამდე ფართობის, რომელსაც აღნიშნული ოჯახი ამუშავებდა და მოყავდა სხვადასხვა სახის ხილი და ბოსტნეული. 1975-1984 წლებში ჟინვალის წყალსაცავის დაგუბებასთან და ახალი სამხედრო გზის გაყვანის გამო გატარდა შეს---მისი სამუშაობი. გზაზე, სადაც მშენებლობა წარმოებდა, ხორციელდებოდა კლდის გაჭრა, აფეთქებების გზით, ყოველივე ამის შედეგად ვა-–------ და რო------ რო-----–---–--ის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი დაიფარა ნაშალი კლდით, ხოლო საცხოვრებელი სახლის კედლები დაიბზარა. მიუხედავად ხსენებულისა, ვ---- რო----–---–- (მა----–-–---–ი) იქ მაინც აგრძელებდა ცხოვრებასა და არსებული მიწის ნაკვეთის დამუშავებას 1994 წლამდე, შემდეგ გადავიდა საცხოვრებლად ა-------ის ე.წ „ა---–--------–---ში“. 1983 წელს ზ/ხსენებულ ჟინვალის წყალსაცავისა და ახალი სამხედრო გზის მშენებლობის გამო მათ ოჯახს, ზ/ხსენებული უძრავი ქონების სანაცვლოდ, სახელმწიფომ გადასცა დაახლოებით 1 200 კვ. მ ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთი მასზე განთავსებული ორსართულიანი შენობა-ნაგებობით, რომელიც მდებარეობდა დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ში ე.წ „ა---–--------–---ში“. შეს---მისად, ვა-–------ და რო------ რო-----–---–ის ოჯახის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი, მასზე განთავსებული მამაპაპისეული შენობა-ნაგებობით, რომელიც მოჰყვა დატბორვის ზონაში, გადაეცა სახელმწიფოს. მიუხედავად იმისა, რომ 1983 წლიდან ხსენებული უძრავი ქონების მესაკუთრე იყო სახელმწიფო, ვ---- რო-----–---–ი (მა----–-–---–ი) 1994 წლამდე ცხოვრობდა იქ და ამუშავებდა მას. თანამდებობიდნ გამომდინარე მისთვის ცნობილი გახდა, რომ 2014 წლის 9 ივნისს, გი------ სი------ის მიერ, მისსავე სახელზე საკუთრების უფლებით დარეგისტრირებული იქნა 900 კვ.მ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი, რომელიც წარმოადგენს იმ უძრავი ქონების ნაწილს, რომელიც 1983 წელს ვა-–------ და რო------ რო-----–---–ის ოჯახმა გადასცა სახელმწიფოს და ეკუთვნოდა ამ უკანასკნელს. ხსენებული მიწის ნაკვეთი მდებარეობს სოფ. ა-------ის ძველი სკოლიდან დაახლოებით 50 მეტრში, სოფ. ა-------ის ე.წ „ახალი დასახლების“ მიმართულებით. მანვე აჩვენა, რომ ვინაიდან ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთი 1983 წლიდან სახელმწიფოს საკუთრებას წარმოადგენდა დაუშვებელი იყო რაიმე ფორმით კერძო საკუთრებაში დარეგისტრირება. თუმცა უგულებელყო რა გი------ გი------ს ძე სი-------მ საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესები, მოახდინა მისი ნაწილის (900 კვ.მ) საკუთრებაში დარეგისტრირება, რაც დაუშვებელია, ვინიდან, მას ამის არანაირი კანონიერი უფლება/საფუძველი არ გააჩნდა. ერთადერთი გზა, რომლითაც მას შეეძლო ზ/ხსენებული უძრავი ქონების საკუთრების უფლებით დარეგისტრირება იყო აუქციონის წესით მისი სახელმწიფოსგან შესყიდვა და შემდგომ რეგისტრაცია, რასაც მისი მხრიდან ადგილი არ ჰქონია და რომ მომხდარიყო ეს თავისი საქმიანობიდან გამომდინარე, აუცილებლად ეცოდინებოდა. მოწმის განმ-----ებით გი------ გი------ს ძე სი------- პირველად დაახლოებით 1992 წელს გამოჩნდა დუშეთის რაიონის, სოფ. ა-------ში. იმ დროს აღნიშნულმა პიროვნებამ მოიტანა საცხოვრებელი ვაგონი და განათავსა ყ------–---------–---ს ტერიტორიაზე, 1996 წელს კი ვაგონის შემოგარენში მდებარე 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთს დაეუფლა. ვინაიდან, აღნიშნული სასაფლაოს ტერიტორია ყვებოდა ჟინვალის წყალსაცავის დატბორვის ზონაში და ადგილობრივი მოსახლობა უკმაყოფილებას გამოთქვამდა ყ------–---------–---ს ტერიტორის, კერძო პირის მიერ, დაუფლების გამო, გი------ სი-------მ სასამართლოს წესით, სანაცვლოდ მოითხოვა სხვა მიწის ნაკვეთი. შეს---მისად, დუშეთის რაიონული სასამართლოს 1999 წლის 2------------ განჩინებით მოსარჩელე გი------ სი-------მ ნებაყოფლობით ჩააბარა 1 500 კვ.მ მიწის ნაკვეთი სოფ. ა-------ის ყ------–---------–---ს მიმდებარე ტერიტორიაზე, ხოლო სანაცვლოდ მას სოფ. ა-------ის საკრებულომ გამოუყო სხვა 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთი მისგან მოშორებით, ე.წ „ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე. აღნიშნულ მიწის ნაკვეთზე ამჟამად ისევ განთავსებულია ზ/ხსენებული საცხოვრებელი ვაგონი და გი------ სი------ის მფლობელობაში იმყოფება, თუმცა რეგისტრაცია არ განუხორციელებია.

3.15. სასამართლო პროცესზე მოწის სახით დაკითხული მოწმე ტა------ მა----–---–ის ჩვენებით დადგენილია, რომ 2012 წლიდან მუშაობდა საქართველოს ფინანსთა სამინისტროს საგამოძიებო სამსახურის საგამოძიებო დეპარტამენტის მცხეთა-მთიანეთის სამმართველოში. მის სამსახურებრივ უფლება-მოვალეობებში შედიოდა ეკონომიკური დანაშაულის შესახებ ოპერატიული ინფორმაციის მიღება-დამუშავება, დანაშაულის ჩამდენი პირების მხილება-დადგენა და დანაშაულის პრევენცია, ასევე, სამმართველოს მიერ დაგეგმილ სხვადასხვა ოპერატიულ-სამძებრო ღონისძიებებში მონაწილეობის მიღება და სხვა. 2014 წლის 18 ნოემბერს მის მიერ მიღებული იქნა ოპერატიული ინფორმაცია მასზედ, რომ ქ. თბილისი, ნ------------------- N 6-–- მცხოვრებმა გი------ სი-------მ (პ/ნ 0----------), 2014 წლის 29 მაისს, სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს სარეგისტრაციო სამსახურში შეიტანა განცხადება, რომელსაც თან ერთვოდა შემდეგი დოკუმენტები: დაინტერესებული პირის პირადობის დამადასტურებელი მოწმობის ასლი, მიწის ნაკვეთის საკადასტრო აზომვითი ნახაზი და ელ. ვერსია, საარქივო ამონაწერის ნოტარიალურად დამოწმებული ასლი და ცნობა დახასიათება, რათა წარდგენილი დოკუმენტაციის საფუძველზე მომხდარიყო საკუთრების უფლების რეგისტრაცია სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების, 900 კვ.მ ფართობის, მიწის ნაკვეთზე, მდებარე დუშეთის რაიონი, სოფელი ა-------ი. აღნიშნულ განცხადებასთან დაკავშირებით, 2014 წლის 2 ივნისს მარეგისტრირებელი ორგანოს მიერ მიღებული იქნა გადაწყვეტილება სარეგისტრაციო წარმოების შეჩერების შესახებ. შეს---მისად, გი------ სი-------ს ეცნობა, რომ განცხადებას თანდართულ საკადასტრო აზომვით ნახაზზე მოცემული უძრავი ნივთის (მიწის ნაკვეთის) კონფიგურაცია არ შეეს---მება მარეგისტრირებელ ორგანოში დაცულ საინვენტარიზაციო გეგმით განსაზღვრულ მიწის კონფიგურაციას და წარმოსადგენი იყო კორექტირებული საკადასტრო აზომვითი ნახაზი. შეჩერების საფუძვლის აღმოსაფხვრელად განესაზღვრა 30 კალენდარული დღე. მარეგისტრირებელის მოთხოვნის პასუხად, გი------ სი-------მ 2014 წლის 3 ივნისს დამატებით შეიტანა განცხადება, რომლითაც განმ-----ა, რომ საინვენტარიზაციო გეგმაში მოცემული ნახაზის დარღვევა გამოწვეული იყო მისასვლელი გზის გამო და მის მიერ წარდგენილი იქნა ახალი აზომვითი ნახაზი კონფიგურაციის ცვლილებით. აღნიშნულის შემდეგ, 2014 წლის 9 ივნისს, საკადასტრო კოდით N------------, გი------ სი-------ს საკუთრების უფლებით დაურეგისტრირდა 900 კვ.მ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი, მდებარე დუშეთის რაიონი, სოფელ ა-------ი, რომელიც მან 2014 წლის 13 ივნისს უძრავი ნივთის ჩუქების ხელშეკრულებით აჩუქა თავის ყოფილ მეუღლეს, ნა----–-- ბე-–---------------ს (პ/ნ 3----------). ამ უკანასკნელმა კი 2014 წლის 17 ივნისს ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთი იმავე საკადასტრო კოდით, დაირეგისტრირა საკუთრებაში. მის მიერ ზ/აღნიშნულთან დაკავშირებით, ინფორმაციის შემოწმება-შესწავლის პროცესში, მოპოვებული ოპერატიული და საჯარო მასალებით ირკვევა, რომ გი------ სი-------მ ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთი დაირეგისტრირა მარეგისტრირებელ ორგანოში ყალბი მონაცემების წარდგენით. კერძოდ: უფლების დამადასტურებელ დოკუმენტებად გამოყენებულია ნოტარიულად დამოწმებული საქართველოს ეროვნული არქივის ტერიტორიული ორგანოს დუშეთის არქივის მიერ გაცემული N-- საარქივო ამონაწერის (გაცემული 2--------- წ.) ქსეროასლი, რომელიც ადასტურებს, რომ დუშეთის რაიონის ა-------ის საკრებულოს 2-------- წლების ბინის და საკარმიდამო მიწის ნაკვეთების მეპატრონეების წიგნში (ე.წ. საკომლო ჩანაწერებში) სი------- გი------ გი------ს ძე აღრიცხულია სოფ. ა-------ში ბინის მეპატრონედ, მასზე ირიცხება საცხოვრებელი ვაგონი, საცხოვრებელი ბინა და 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთი. აღნიშნული მიწის ნაკვეთი გი------ სი-------ს მიღებული აქვს დუშეთის რაიონული სასამართლოს 1999 წლის 2------------ განჩინებით, რომლის მიხედვით მოსარჩელე გი------ სი-------მ ნებაყოფლობით ჩააბარა მისთვის 1996 წლის 20 აგვისტოს გამოყოფილი და მიღებული 1 500 კვ.მ მიწის ნაკვეთი სოფ. ა-------ის სასაფლაოს მიმდებარე ტერიტორიაზე, ხოლო სანაცვლოდ მას ა-------ის საკრებულომ გამოუყო სხვა 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთი ძველი სასაფლაოს მოშორებით, ე.წ „ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე. ხსენებული ნაკვეთი კი მდებარეობს რამდენიმე კილომეტრის მოშორებით იმ მიწის ნაკვეთისაგან, რომელიც გი------ სი------ის მიერ, სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მეშვეობით, 2014 წლის 9 ივნისს საკუთრებაში იქნა დარეგისტრირებული. აღსანიშნავია ისიც, რომ გი------ სი------ის მიერ საჯარო რეესტრში უფლების დამადასტურებელ დოკუმენტად ასევე წარდგენილია მის სახელზე შევსებული, 1993 წლის 27 ივლისით დათარიღებული ტექნიკური პასპორტი (ცნობა დახასიათება), რომელზედაც უფლებამოსილი პირის - ტექინვენტარიზაციის ბიუროს უფროსის ხელმოწერა და მრგვალი ბეჭდი არაა დასმული. ამასთან, მის მიერვე საქართველოს ეროვნული არქივის ტერიტორიული ორგანოს დუშეთის არქივიდან წარდგენილი N-- საარქივო ამონაწერის მიხედვით გ. სი-------ზე საკომლო წიგნში მონაცემები ფიქსირდება 2000 წლიდან და შეუძლებელია მასზე ტექნიკური პასპორტი ყოფილიყო გაცემული 1993 წელს. თუ გი------ სი-------ს მიწა ექნებოდა 1993 წელს, მაშინ საკომლო წიგნში სათანადო ჩანაწერი აუცილებლად იქნებოდა 1993 წლიდან და არა 2000 წლიდან. ყოველივე ზ/აღნიშნული კი ქმნის საფუძვლიან ეჭვს, რომ გი------ სი------- თაღლითურად, ყალბი უფლების დამდგენი დოკუმენტის გამოყენებით დაეუფლა, 900 კვ.მ ფართობის მქონე, სახელმწიფოს კუთვნილ მიწის ნაკვეთს. აღნიშნულთან ერთად ცნობილია, რომ გი------ სი-------მ 2009 წლის ივნისშიც სცადა ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთის საკუთრების უფლების რეგისტრაცი, როგორც საკუთრებად აღიარებულ საკარმიდამო მიწაზე, რა დროსაც მას ორჯერ შეუჩერდა სარეგისტრაციო წარმოება, ხოლო შემდეგ შეუწყდა. აღნიშნულ შემთხვევაში გი------ სიორძის მიერ მარეგისტრირებელ ორგანოში წარდენილი იქნა მიწის ნაკვეთის საკადასტრო აზომვითი ნახაზი, სადაც დაფიქსირებული იყო, რომ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის ფართობი შეადგენდა 1 500 კვ.მ, რომელზედაც განთავსებული იყო შენობა-ნაგებობა. ამასთან, განცხადებას თან ერთვოდა დუშეთის რაიონული სასამართლოს 1999 წლის 2------------ განჩინება, რომლის თანახმად მან ნებაყოფლობით ჩააბარა მისთვის 1996 წლის 20 აგვისტოს გამოყოფილი და მიღებული 1 500 კვ.მ მიწის ნაკვეთი სოფ. ა-------ის სასაფლაოს მიმდებარე ტერიტორიაზე, ხოლო სანაცვლოდ მას ა-------ის საკრებულომ გამოუყო სხვა 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთი ძველი სასაფლაოს მოშორებით, ე.წ „ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე. აღნიშნული განჩინება სწორედ ისაა, რომელიც საფუძვლად დაედო 2 000 წელს, გი------ სი------ის სახელზე, საკარმიდამო მიწის ნაკვეთების მეპატრონეების წიგნში (ე.წ. საკომლო ჩანაწერებში) სათანადო ჩანაწერის გაკეთებას. აღნიშნული კი იძლევა იმის მტკიცების ურყევ საფუძველს, რომ გი------ სი-------მ ზ/ხსენებული 900 კვ.მ მიწის ნაკვეთი, საკუთრების უფლებით, თაღლითური გზით, ყალბი დოკუმენტის გამოყენებით დაირეგისტრირა. რაც შეეხება დარეგისტრირებული მიწის ნაკვეთის ფართობს (900 კვ.მ), აღნიშნული განაპირობა იმან, რომ როდესაც გ. სი-------მ მოითხოვა საკუთრების უფლების რეგისტრაცია საკუთრებად აღიარებულ საკარმიდამო 1 500 კვ.მ მიწის ნაკვეთზე, ვინიდან რეალურად სარეგისტრაციოდ მოთხოვნილ ადგილზე მას არ გააჩნდა მიწის ნაკვეთი, ამ ოდენობით აზომვის შედეგად შედგენილი საკადასტრო აზომვითი ნახაზები იწვევდა სხვისი ნაკვეთების გადაფარვას, შეს---მისად, მარეგისტრირებელი ორგანო უჩერებდა/უწყვეტდა სარეგიტრაციო წარმოებას. სწორედ, 2009 წლის შემთვევის თავიდან ასაცილებლად გი------ სი-------მ 2014 წლის 29 მაისს სსიპ საჯარო რეესტრში წარდგენილ განცხადებას დაურთო 900 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთის საკადასტრო აზომვითი ნახაზი, ამან კი გამოიღო სწორედ ის შედეგი რისთვისაც 5 წლის განმავლობაში ის იღწვოდა, თაღლითური გზით, ყალბი დოკუმენტის გამოყენებით, დაეუფლა სახელმწიფოს კუთვნილ 900 კვ.მ მიწის ნაკვეთს. ამასთან, მოწმემ განმ-----ა, რომ ზ/ხსენებულ საკითხთან დაკავშირებით ჩაატარა რამოდენიმე პირის ზეპირი გამოკითხვა. გამოკითხვისას სოფელ ა-------ში მცხოვრები მოქალაქე ვა-–------ რო-----–---–ი და მისი მეუღლე ა--- ბე-------- აცხადებენ, რომ გ. სი-------მ სხვისი ტექნიკური პასპორტის და სხვა ყალბი დოკუმენტების გამოყენებით მიითვისა დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში მდებარე მათი ყოფილი მამაპაპისეული მიწის ნაკვეთის ნაწილი. ვ. რო-----–---–ის და ა. ბე-------ის განმ-----ებით, ის ფაქტი, რომ გ. სი------ის მიერ მითვისებული მიწის ნაკვეთი, სახელმწიფოს მიერ მათთვის სხვა ადგილას მიწის ნაკვეთის გამოყოფამდე, წარმოადგენდა მათ საკუთრებას შეუძლიათ დაადასტურონ ა-------ის ტერიტორიული ორგანოს ყოფილმა და მოქმედმა რ–---------–ებმა ნუ------ მა---------მა და გე----- გულბათაშვილმა.

3.16. სასამართლო პროცესზე მოწის სახით დაკითხული მოწმე სკ------–---- ბე-------ის ჩვენებით დადგენილია, რომ ის დაიბადა, გაიზარდა და ცხოვრობს დუშეთის რაიონის, სოფ. ა-------ში. 1971 წელს მისი და ა--- ბე-------- (რო-----–---–ი) დაქორწინდა მისი სოფლის მკვიდრზე - ვა-–------ რო-----–---–ზე. ეს უკანასკნელიც დაიბადა და გაიზარდა დუშეთის რაიონის, სოფ. ა-------ში მდებარე მამაპაპისეულ საცხოვრებელ სახლში, რომელსაც ჰქონდა დიდი ეზო და ბაღი, ჯამში დაახლოებით 2 500 კვ. მეტრამდე ფართობის, რომელსაც მათი ოჯახი ამუშავებდა და მოყავდა სხვადასხვა სახის ხილი და ბოსტნეული. 1975-1984 წლებში ჟინვალის წყალსაცავის დაგუბებასთან და ახალი სამხედრო გზის გაყვანის გამო გატარდა შეს---მისი სამუშაობი. გზაზე, სადაც მშენებლობა წარმოებდა, ხორციელდებოდა კლდის გაჭრა, აფეთქებების გზით, ყოველივე ამის შედეგად მისი დის ოჯახის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი დაიფარა ნაშალი კლდით, ხოლო საცხოვრებელი სახლის კედლები დაიბზარა. მიუხედავად ხსენებულისა, მისი დედამთილი ვ---- რო-----–---–ი იქ მაინც აგრძელებდა ცხოვრებასა და არსებული მიწის ნაკვეთის დამუშავებას 1994 წლამდე, შემდეგ გადავიდა საცხოვრებლად ა-------ის ე.წ „ა---–--------–---ში“. 1983 წელს ზ/ხსენებულ ჟინვალის წყალსაცავისა და ახალი სამხედრო გზის მშენებლობის გამო ა--- ბე-------ის (რო-----–---–ის) ოჯახს, ზ/ხსენებული უძრავი ქონების სანაცვლოდ, სახელმწიფომ გადასცა 1 199 კვ. მ ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთი მასზე განთავსებული ორსართულიანი შენობა-ნაგებობით, რომელიც მდებარეობდა დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ში ე.წ „ა---–--------–---ში“. შეს---მისად, მათი ოჯახის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი მასზე განთავსებული მამაპაპისეული შენობა-ნაგებობით, რომელიც მოჰყვა დატბორვის ზონაში, გადაეცა სახლმწიფოს. მიუხედავად იმისა, რომ 1983 წლიდან ხსენებული უძრავი ქონების მესაკუთრე იყო სახლმწიფო, ა--- რო-----–---–ის დედამთილი ვ---- მა----–-–---–ი (რო-----–---–ი) 1994 წლამდე ცხოვრობდა იქ და ამუშავებდა მას. დღეის მდგომარეობით, ზ/აღნიშნულ მიწის ნაკვეთზე ისევ დგას ვა-–------ რო-----–---–ის მამაპაპისეული სახლი, ხოლო მიწის ნაკვეთზე დგას სხვადასხვა ჯიშის ხილი. მანვე აღნიშნა, რომ იმავე პერიოდში, ვინიდან მისი მამაპაპისეული სახლიც, რომელიც დაახლოებით 190-200 მეტრით იყო დაშორებული რო-----–---–--ის სახლიდან, ყვებოდა დატბორვის ზონაში, მისმა ოჯახმა დაახლოებით 1983 წელს აღნიშნული მიწის ნაკვეთი გადასცა სახელმწიფოს, რის სანაცვლოდაც მიიღო 1 200 კვ. მ ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთი მასზე განთავსებული ორსართულიანი შენობა-ნაგებობით, რომელიც მდებარეობს დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ში ე.წ „ა---–--------–---ში“, სწორედ აღნიშნულ საცხოვრებელ სახლში ცხოვრობს დღეის მდგომარეობით. რაც შეეხება ძველ სახლს იგი გადაეცა სახელმწიფოს. ამ სახლში გარდაცვალებამდე ცხოვრობდა მისი მამა. გარდაცვალების შემდეგ ახლი სახლი, რომელიც მათ ოჯახს სახელმწიფომ გადასცა მიიღო მემკვიდრეობით, ხოლო მათი ძველი სახლი მასზე არ გაფორმებულა და არ გადასცემია მემკვიდრეობით. მანვე აჩვენა, რომ 2014 წლის ივნისის თვეში, გი------ სი-------ს სახელზე საკუთრების უფლებით დარეგისტრირებული 900 კვ.მ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი, მდებარე დუშეთის რაიონი, სოფელი ა-------ი, წარმოადგენს იმ უძრავი ქონების ნაწილს, რომელსაც ვა-–------ და ა--- რო-----–---–--ის ოჯახი ფლობდა და რომელიც 1983 წლიდან სახელმწიფოს საკუთრებას წარმოადგენდა. მოწმემ, გი------ სი------ის მიერ აღნიშნული მიწის ნაკვეთის რეგისტრაციისათვის წარდგენილ 1993 წლის 27 ივლისით დათარიღებულ ინდივიდუალურ საბინაო ფონდის საცხოვრებელი სახლის ტექნიკური პასპორტთან დაკავშირებით, განმ-----ა, რომ წარმოდგენილი დოკუმენტი არის მისი მამაპაპისეული სახლისა და ეზოს უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი. აღნიშნული სახლი მიუხედავად იმისა, რომ მოყვა დატბორვის ზონაში და შეს---მისად მასზე საკუთრების უფლება მან და მისმა ოჯახმა გადასცა სახელმწიფოს და მასზე არანაირი უფლება აღარ გააჩნდა, ზეპირი მოლაპარაკების გზით, მხოლოდ სახლის 2 ოთახი, როგორც მისი ყოფილი საკუთრება (ვინაიდან გაყრილი იყო მამის ოჯახთან), მე-20 საუკუნის დაახლოებით 90-იან წლებში მიყიდა გი------ სი-------ს, რაშიც მან გადაუხადა 2 000 მანეთი. მან გი------ სი-------ს მიყიდა სახლის ნაწილი, ხოლო მიწა არ მიუყიდია. მიწა სახელმწიფოს ეკუთვნოდა და ვ----ნაირად ვერ მიყიდიდა. მიუხედავად იმისა, რომ იგი არ იყო აღნიშნული უძრავი ქონების მესაკუთრე და მისი მესაკუთრე 1983 წლიდან იყო სახელმწიფო, რის შესახებაც იცოდა გი------ სი-------მ, ზეპირი მოლაპარაკების გზით, მაინც მიყიდა გი------ სი-------ს მისი კუთვნილი უძრავი ქონება, თუმცა 1993 წლის 27 ივლისით დათარიღებული ინდივიდუალური საბინაო ფონდის საცხოვრებელი სახლის ტექნიკური პასპორტი, გი------ სი------ისათვის არ გადაუცია. მანვე განმ-----ა, რომ მალევე სახლი და ტერიტორია დაიტბორა წყლით და გი------ სი------- გადავიდა სასაფლაოს ტერიტორიაზე. მოწმემ განმ-----ა, რომ მის მეზობლად მცხოვრებმა ყველა პირმა, რომელმაც 1983 წელს ჟინვალის წყალსაცავისა და ახალი სამხედრო გზის მშენებლობის გამო, სხვა უძრავი ქონების სახელმწიფოსგან მიღების სანაცვლოდ, სახელმწიფოს გადასცეს კუთვნილი უძრავი ქონებები, ისევ დაიბრუნეს საკუთრებაში. აღნიშნული სცადა მისმა დამ ა--- რო-----–---–მა და მისმა მეუღლემ ვა-–------ რო-----–---–მა, თუმცა სათანადო დოკუმენტებში არსებული მექანიკური უზუსტობების გამო, ხსენებული ორი წლის განმავლობაში ვერ მოახერხეს. სწორედ, აღნიშნული მიწის ნაწილი (900 კვ.მ) დაირეგისტრირა საკუთრებაში გი------ სი-------მ არაკანონიერი გზით. 2014 წლის მაისის თვის ბოლოს ნამდვილად მივიდა რო------ რო-----–---–თან დუშეთის რ-ნი, სოფ. ა-------ი ე.წ „ა---–--------–---ში“ და მას გადასცა გი------ სი------ის დანაბარები. კერძოდ, გი------ სი-------, 2 000 აშშ დოლარის სანაცვლოდ, სთავაზობდა მას, რომ მის ოჯახს აღარ ეცადათ ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთისა და მასზე განთავსებული შენობა-ნაგებობის საკუთრებაში დარეგისტრირება და იგი დაეთმოთ გი------ სი-------სთვის, რაზედაც რო------ რო-----–---–მა განუცხადა კატეგორიული უარი. ასევე ადასტურებს იმ ფაქტს, რომ 2014 წლის ივნისის ბოლოს მის საცხოვრებელ სახლში, მდებარე დუშეთის რ-ნი, სოფ. ა-------ი ე.წ „ა---–--------–---ში“, ერთმანეთს შეხვდენენ მისი და ა--- რო-----–---–ი და სიძე ვა-–------ რო-----–---–ი გი------ სი-------ს, ამ უკანასკნელმა 2 000 აშშ დოლარის სანაცვლოდ მათ შესთავა---, რომ აღარ ეცადათ ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთისა და მასზე განთავსებული შენობა-ნაგებობის საკუთრებაში დარეგისტრირება და იგი დაეთმოთ მისთვის, რაზედაც მათგან ასევე მიიღო კატეგორიული უარი. საბოლოოდ, გი------ სი-------მ შეუთვალა მათ, რომ აბა ენახათ, თუ არ დაირეგისტრირებდა. გი------ სი-------ს იმიტომ უნდოდა აღნიშნული ტერიტორიის დარეგისტრირება, რომ მას სა------- ჩო-–--–---–ისგან ნაყიდი ჰქონდა მიწის ნაკვეთი და არ ჰქონდა სამანქანო გზა. რო-----–---–--ის სახლიდან შესვლის შემთხვევაში კი ექნებოდა სამანქანო გზა. სწორედ ეს ინტერესი ჰქონდა გი------ სი-------ს.

3.17. სასამართლო პროცესზე მოწის სახით დაკითხული საჯარო რეესტრის ეროვნული საგენტოს თანამშრომლის შო----- კა-----ის ჩვენებით დადგენილია, რომ პროფესიით არის იურისტი, 2009 წლის დეკემბრის თვიდან მუშაობს საქართველოს იუსტიციის სამინისტროს სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში, მას ეკავა მიწის ნაკვეთზე და ცალკე უფლების ობიექტზე რეგისტრაციის განყოფილებაში რეგისტრატორის თანამდებობა. მის სამსახურებრივ უფლება-მოვალეობებს წარმოადგენდა: ქ. დუშეთის, ქ. თიანეთის, ქ. ყაზბეგის, ქ. თბილისისა და ქ. მცხეთის სარეგისტრაციო სამსახურების მიერ მიღებული სარეგისტრაციო განაცხადისა და მასზე დართული დოკუმენტაციის განხილვა-შემოწმება, კანონმდებლობით დადგენილი მოთხოვნების შეს---მისობის შემთხვევაში სარეგისტრაციო განაცხადით მოთხოვნილი უფლების რეგისტრაცია, ხოლო თუ სარეგისტრაციო განაცხადი არ შეეს---მება კანონმდებლობით დადგენილ მოთხოვნებს, ასეთ შემთხვევაში - რეგისტაციის შეჩერება. ამასთან, განმ-----ა, რომ უფლების რეგისტრაციისას ან/და მის შემდგომ, უშუალოდ ორიგინალ ქაღალდის დოკუმენტთან შეხება არ აქვს. სარეგისტრაციო განაცხადისა და მასზე დართული დოკუმენტების შემოწმებისას ახორციელებს შემდეგ პროცედურებს: თავდაპირველად ამოწმებს განმცხადებელს ხომ არ აქვს უკვე რეგისტრირებული უფლება. ამასთან, ამოწმებს სარეგისტრაციო განაცხადით მოთხოვნილი უფლება შეეს---მებოდა თუ არა განმცხადებლის მიერ წარმოდგენილ დოკუმენტში არსებულ მონაცემებს. კერძოდ, განმცხადებლის სარეგისტრაციო განაცხადით მოთხოვნილი მიწის ოდენობა შეეს---მებოდა თუ არა მიღებულ მიწის ნაკვეთის ოდენობას. ანუ, როგორც რეგისტრატორი, ვალდებულია, რომ დეტალურად გადაამოწმოს უძრავი ქონების სარეგისტრაციო დოკუმენტაცია და მხოლოდ მათი სრულყოფილების შემთხვევაში მოახდინოს უძრავ ქონებაზე საკუთრების უფლების რეგისტრაცია. უფლების რეგისტრაციის დროს მასზე დაკისრებულ მოვალეობას-რეგისტრაციას ახორციელებს დამოუკიდებელად, პირადი შეხედულებითა და გამოცდილებით, ასევე, კანონმდებლობით დადგენილი ნორმების გათვალისწინებით. 2014 წლის 27 მაისის T----------- ცნობა-დახასიათებაზე, რომლის თანახმადაც, გი------ სი-------ს სოფ. ა-------ში საკუთრებაში ერიცხება 903 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთი 1994 წლამდე, რომელსაც საფუძვლად უდევს გი------ გი------ს ძე სი------ის სახელზე, 1993 წლის 27ივლისს, გაცემული ტექნიკური პასპორტი, 2014 წლის 29 მაისით დათარიღებული სსიპ საჯარო რეესტრის N------- განცხადებაზე, რომლის თანახმად, დაინტერესებული პირი, გი------ სი------- (პ/ნ 0----------) ითხოვს, წარმოდგენილი დოკუმენტის საფუძველზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციას სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე, მდებარე: დუშეთის რაიონის, სოფელ ა-------ში, სადაც ხსენებული განაცხადის დაინტერესებული პირის გრაფაში ფიქსირდება გი------ სი------ის სახელით შესრულებული ხელმოწერა და განცხადებას თან ახლავს შემდეგი დოკუმენტები: დაინტერესებული პირის პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი, N-- საარქივო ამონაწერი (2--------- წ.), 900 კვ.მ. ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთის საკადასტრო აზომვითი ნახაზი საინფორმაციო ფურცელთან ერთად და ელ. ვერსია, - განმ-----ა, რომ ხსენებული დოკუმენტები შემდგომში მიწის ნაკვეთზე უფლების რეგისტრაციის განსახორციელებლად დააწერა მას სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მიწის ნაკვეთზე და ცალკე უფლების ობიექტზე რეგისტრაციის განყოფილების უფროსმა. წარმოდგენილი დოკუმენტების ელექტრონულ ვერსიაზე განახორციელა შემდეგი პროცედურები: თავდაპირველად შეამოწმა გი------ სი-------ს ხომ არ ჰქონდა რეგისტრირებული რაიმე სახის უფლება, შემდგომ შეამოწმა შეს---მისობაში იყო თუ არა ცნობა დახასიათებაში არსებული ინფორმაცია წარმოდგენილ სხვა სარეგისტრაციო დოკუმენტებში არსებულ ინფორმაციასთან. ასევე, მის მიერ გადამოწმების მიზნით, სსიპ საჯარო რეესტრის ერვნული სააგენტოს ტექნიკური აღრიცხვის არქივიდან გამოთხოვილი იქნა გი------ სი------ის მიერ წარმოდგენილი ცნობა-დახასიათება. იქიდან გამომდინარე, რომ გი------ სი------ის მიერ წარმოდგენილი მიწის ნაკვეთის საკადასტრო აზომვითი ნახაზის კონფიგურაცია არ შეეს---მებოდა ტექნიკური აღრიცხვის ბარათზე არსებულ კონფიგურაციას, ამასთან, ტექნიკური აღრიცხვის ბარათზე მიწასთან ერთად დაფიქსირებული იყო საცხოვრებელი სახლიც, ხოლო საკადასტრო-აზომვით ნახაზზე არ იყო მითითებული უძრავი ქონება, გი------ სი-------ს შეუჩერა სარეგისტრაციო წარმოება. აღნიშნულზე გი------ სი-------მ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს თანამშრომლებს განუმ-----ა, რომ აღნიშნული განპირობებული იყო მიწის ნაკვეთის მიმდებარედ არსებული რეგისტრაციებით, ანუ აღნიშნული მიწის ნაკვეთის ტერიტორიაზე მდებარეობდა სხვა რეგისტრირებული უძრავი ქონებებიც და სხვაგვარად ვერ მოხდებოდა კონფიგურაციის განსაზღვრა, ხოლო უშუალოდ მას განუცხადა, რომ შენობა-ნაგებობა აღარ არსებობდა, ვინაიდან მოხდა მისი დანგრევა, დემონტაჟი. შემდეგ, გი------ სი------ის მიერ საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში წარდგენილი იქნა განცხადება, რომ საინვენტარიზაციო გეგმაში მოცემული ნახაზის დარღვევა გამოწვეული იყო მისასვლელი გზის გამო და წარადგინა ახალი აზომვითი ნახაზი კონფიგურაციის ცვლილებით. იმის გათვალისწინებით, რომ ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროში გი------ სი------ის უფლების დამდგენი დოკუმენტი დაცული იყო 1994 წლამდე, აღნიშნული შეს---მისობაში იყო კანონმდებლობასთან. შეს---მისად, ვინაიდან ხელისშემშლელი ფაქტორი არ არსებობდა, 2014 წლის 9 ივნისს საკადასტრო კოდით N------------ გ. სი-------ს საკუთრების უფლებით დაურეგისტრირა დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში მდებარე 900 კვ.მ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი. მანვე განმ-----ა, რომ ვინაიდან მიწის ნაკვეთი 1994 წლამდე იყო სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროში აღრიცხული, 2014 წლის მდგომარეობით შესაძლებელი იყო მიწის ნაკვეთზე არსებული შენობა-ნაგებობის დემონტაჟი განხორციელებულიყო. აქედან გამომდინარე, აღნიშული არ წარმოადგენდა მისი კვლევის ობიექტს, ამასთან, არ ეკისრება ვალდებულება ხსენებული გადაემოწმებინა. სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიურო უძრავ ქონებაზე ცნობა - დახასიათებას გასცემს მასთან დაცული დოკუმენტების საფუძველზე, კონკრეტული დეტალები ხსენებულზე მისთვის უცნობია. ამასთან, მას, როგორც სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მიწის ნაკვეთზე და ცალკე უფლების ობიექტზე რეგისტრაციის განყოფილების რეგისტრატორს არანაირი პირდაპირი შეხება არ აქვს სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროში დაცულ დოკუმენტებთან, ამასთან ზ/ხსენებულის შემოწმების ვალდებულება არ აკისრია. მისთვის უცნობი იყო, თუ სად მდებარეობდა უძრავი ქონება. იმ შემთხვევაში, თუ ეცოდინებოდა, რომ უფლების დამდგენ დოკუმენტში მითითებული მიწა მდებარეობდა სხვა ადგილას და ნახაზით კოორდინატები მითითებული იქნა სხვა ადგილას, იგი არა----არ შემთხვევაში არ მოახდენდა რეგისტრაციას. აღნიშნულზე სრულად არის პასუხისმგებელი სარეგისტრაციო დოკუმენტების წარმდგენი განმცხადებელი, რომელიც მის მიერ არასწორად დოკუმენტების წარდგენის შემთხვევაში თავად აგებს პასუხს კანონის წინაშე. ასეთ შემთხვევაში, რომ მან არ იცოდა უძრავი ქონების ზუსტი ადგილმდებარეობა და გი------ სი------ის მიერ წარმოდგენილი ნახაზი მდებარეობდა ა-------ის სექტორში, მას უფლება არ ჰქონდა უარი ეთქვა რეგისტრაციაზე, ვინაიდან სწორედ განმცხადებლის პასუხისმგებლობას წარმოადგენდა სწორი მონაცემების წარმოდგენა საჯარო რეესტრში და ამგვარად რეგისტრაციის მოთხოვნა.

3.18. სასამართლო პროცესზე მოწის სახით დაკითხული ნა----–-- სა-----–----ს ჩვენებით დადგენილია, რომ დაახლოებით 8 წლის წინ მუშაობდა შპს „კ-------------------–--ში“, სადაც მასთან ერთად მუშაობდა და---- სი-------. აღნიშნულ პიროვნებასთან აკავშირებს ახლო მეგობრული ურთიერთობა. აქედან გამომდინარე, მისთვის ცნობილი იყო, რომ აგროვებდა ავტომანქანის შესაძენად ფულს. 2013 წლის სექტემბრის თვეში დაუკავშირდა და---- სი------- და უთხრა, რომ მის დედას - ნა----–-- ბე-–---------------ს სასწრაფოდ სჭირდებოდა დაახლოებით 4 000 ლარის ოდენობით თანხა და თუ შეეძლო ესესხებინა მისთვის. მოწმე აღნიშნულზე განუცხადა თანხმობა და პირადად ნა----–-- ბე-–---------------ს ხელზე გადასცა 4 000 ლარი, მისი დაბრუნება კი უნდა მომხდარიყო სესხებიდან 1 (ერთი) წლის განმავლობაში, მას შემდგომ, რაც ხსენებული პიროვნება გაასხვისებდა კუთვნილ უძრავ ქონებას. ყოველივე აღნიშნული განხორციელდა ზეპირი მოლაპარაკების გზით. იქიდან გამომდინარე, რომ 1 (ერთი) წლის განმავლობაში, ნა----–-- ბე-–---------------მ არ დაუბრუნა კუთვნილი 4 000 ლარის ოდენობით თანხა, დაუკავშირდა მას და თხოვა ხსენებულის დაბრუნება. ამასთან, ვინაიდან, 2014 წლის სექტემბრის თვის მდგომარეობით, არ გააჩნდა ნ. ბე-–---------------ს ხსენებული თანხა, სთხოვა კიდევ ცოტა დრო დაეცდია. იგი აღნიშნულს დათანხმდა, თუმცა სანაცვლოდ მოითხოვა სათანადო გარანტია. ასეთად ნა----–-- ბე-–---------------ს მიერ შემოთავაზებული იქნა მის სახელზე რიცხული, დუშეთის რ-ნის სოფ. ა-------ში მდებარე 250 კვ.მ ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთი. მან მიიჩნია, რომ მითითებული მიწის ნაკვეთის ღირებულება არ იქნებოდა მისი კუთვნილი 4 000 ლარისათვის სათანადო გარანტია და არ დათანხმდა შემოთავაზებას. რის შემდგომ, ნა----–-- ბე-–---------------მ შესთავა--- დუშეთის რ-ნის სოფ. ა-------ში მდებარე 470 კვ.მ ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთი, რომელსაც იგი გადმოაფორმებდა მის სახელზე და ერთი წლის განმავლობაში თუ არ დაუბრუნებდა იგი ზ/ხსენებულ ვალს, მიწის ნაკვეთის მესაკუთრე გახდებოდა თვითონ. ეს წინადადება მისთვის მისაღები აღმოჩნდა. შეს---მისად, 2014 წლის 07 ოქტომბერს მასსა და ნა----–-- ბე-–---------------ს შორის გაფორმდა ნასყიდობის ხელშეკრულება, რომლითაც თითქოსდა მან N------------ საკადასტრო კოდის მქონე მიწის ნაკვეთი გაასხვისა მასზე. აღნიშნული ნასყიდობის ხელშეკრულება კი მან და ნა----–-- ბე-–---------------მ მიწის ნაკვეთის მის სახელზე გადმოფორმების მიზნით წარადგინეს ქ. ბათუმში მდებარე სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს ბათუმის სარეგისტრაციო სამსახურში, რის შემდგომ იგი დარეგისტრირებული იქნა მის სახელზე. მან განმ-----ა, რომ იმ დროისათვის არ წარმოადგენდა 470 კვ.მ მიწის ნაკვეთის მესაკუთრეს, აღნიშნული იყო მხოლოდ თავისი კუთვნილი 4 000 ლარის უზრუნველყოფის საშუალება. ამ დრომდე არ მომხდარა ხსენებული თანხის დაბრუნება. მანვე განმ-----ა, რომ გამოძიებაში გამოკითხვამდე დაახლოებით ერთ კვირით ადრე მასთან მივიდნენ გი------ სი------- და ნა----–-- ბე-–---------------. მათ აუხსნეს, რომ ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთის თავდაპირველი რეგისტრაცია, რომელიც განხორციელებული იყო გი------ სი------ის სახელზე, გაკეთდა კანონმდებლობის მოთხოვნათა დარღვევით, რის გამოც ხსენებული მიწის ნაკვეთი სახელმწიფოსათვის უნდა დაებრუნებინათ. ყოველივე ეს ჩათვალა სავალდებულო მოთხოვნად და 2014 წლის 10 მ-----ს მასსა და ნა----–-- ბე-–---------------ს შორის გაფორმდა შეთანხმება „2014 წლის 07 ოქტომბრის ნასყიდობის ხელშეკრულების გაუქმებისა და ძველ მესაკუთრეზე საკუთრების უფლების აღდგენის შესახებ“. აღნიშნული შეთანხმება მან და ნა----–-- ბე-–---------------მ იმავე დღეს ჩააბარეს სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს ბათუმის სარეგისტარციო სამსახურში, რის საფუძველზეც N------------ საკადასტრო კოდის მქონე მიწის ნაკვეთი გადაფორმებულ იქნა ისევ ნა----–-- ბე-–---------------ს სახელზე.

3.19. აღნიშნული ჩვენება დასტურდება მოწმე და---- სი------ის ჩვენებით, რომელიც უდავოდ იქნა მიჩნეული მხარეების მიერ და სასამართლო პროცესზე მოწმის სახით დაკითხული ნა----–-- ბე-–---------------ს ჩვენებით.

3.20. სასამართლო პროცესზე მოწმის სახით დაკითხული გი------ კუ------ის ჩვენებით დადგენილია, რომ პროფესიით არის ეკონომისტი. 2007 წლიდან მუშაობს სსიპ ლევან სამხარულის სახელობის სასამართლო ექსპერტიზის ეროვნული ბიუროს სასაქონლო-საფინანსო დეპარტამენტში ექსპერტის თანამდებობაზე, შეს---მისად გააჩნია 8 (რვა) წლიანი მუშაობის სტაჟი. მის უფლება-მოვალეობებში შედის: საექსპერტო ობიექტის შეფასება და ექსპერტიზის დადგენილებაში მითითებულ კითხვებზე სათანადო სამუშაობის ჩატარება და ექსპერტიზის დასკვნის გაცემა. საქართველოს ფინანსთა სამინისტროს საგამოძიებო სამსახურის მცხეთა-მთიანეთის სამმართველოს მიერ 2014 წლის 24 ნოემბრის ექსპერტიზის შესახებ დადგენილებით დანიშნული იქნა საქონელმცოდნებითი ექსპერტიზა. ხსენებული საქონელმცოდნეობითი ექსპერტიზის დადგენილების თანახმად, ექსპერტიზის დამნიშნავი ორგანო ითხოვდა ექსპერტიზის ჩამტარებელ პირს განესაზღვრა: 2014 წლის ივნისის თვეში რა ს---ზრო ღირებულება ჰქონდა გი------ სი------ის (პ/ნ 0----------) სახელზე, 2014 წლის 09 ივნისს, დარეგისტრირებულ სასოფლო–სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთს, მდებარე დუშეთის რაიონი, სოფ. ა-------ი, საკადასტრო კოდი N------------; ფართობი: 900 კვ.მ, და 2014 წლის დეკემბრის თვის მდგომარეობით რა ს---ზრო ღირებულება ჰქონდა იმავე მიწის ნაკვეთს. 2014 წლის 27 ნოემბერს წარედგინა ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთი, იგი მდებარეობს დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ში მდებარე ღვთისმშობლის სახელობის ეკლესიიდან დაახლოებით 150 მეტრში. ამასთან, იგი აღნიშნავს, რომ მიწის ნაკვეთის მეორე მხარეს, დაახლოებით 200 მეტრში, მდებარეობს ჟინვალის წყალსაცავი. ყოველივე ზ/ხსენებულიდან გამომდინარე, 900 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთს ტურისტული თვალსაზრისით გააჩნია დიდი პოტენციალი. მანვე განმ-----ა, რომ მის მიერ აღნიშნული მიწის ნაკვეთი შეფასებულია შედარების მეთოდით. რაზედაც ადგილზე კვლევისა და ინტერნეტ-საიტების მეშვეობით მოძიებულ იქნა რამოდენიმე შეს---მისი ობიექტი, მდებარე დუშეთის რაიონი სოფ. ა-------ში. ამასთანავე მის მიერ გამოყენებულ იქნა სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს ე.წ „უძრავი ქონების გაყიდვების ბა---“. შეფასებისას გამოყენებული შეს---მისი ანალოგები დაკორექტირდა და მიღებულ იქნა ს---ზრო, საშუალო ღირებულება მოცემული ნაკვეთისათვის შეს---მისი თარიღით. ყოველივე ზ/აღნიშნულიდან გამომდინარე, დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში მდებარე სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის (საკადასტრო კოდი N------------) ს---ზრო ღირებულება 2014 წლის ივნისის თვის მდგომარეობით შეადგენდა 31 883 ლარს (1 კვ.მ მიწის ღირებულება 20 აშშ დოლარი), ხოლო 2014 წლის დეკემბრის თვის მდგომარეობით შეადგენდა 33 487 ლარს. რის თაობაზეც 2014 წლის 03 დეკემბერს მის მიერ გაცემულ იქნა N--------- სასაქონლო ექსპერტიზის დასკვნა, რომლის სისწორესა და რეალურობას მთლიანად ადასტურებს.

3.21. სასამართლო პროცესზე მოწმის სახით დაკითხული ნ---- სო--–---–ის ჩვენებით დადგენილია, რომ 2014 წელს მან გასცა საგამოძიებო ორგანოდან მიმართვის საფუძველზე წერილი და საკომლო წიგნების ჩანაწერები გი------ სი-------სთან დაკავშირებით. საკომლო ჩანაწერების მიხედვით, გი------ სი------- ირიცხებოდა სეზონურ მაცხოვრებლად, ბინის მესაკუთრედ და 1500 კვ.მ., ფართობის მიწის ნაკვეთი ერიცხებოდა. მის მიერ გადასინჯული იქნა 1951 წლიდან 2005 წლის ჩათვლით ა-------ის საკომლო წიგნები და აღნიშნულ წიგნებში გი------ სი------- ფიქსირდება 1996-2000 წწ. საკომლო წიგნების პერიოდიდან, კერძოდ: ა-------ის საკრებულოს 1996-2000 წწ. სოფელ ა-------ის საკომლო წიგნში ოჯახის უფროსად და კომლის ერთადერთ წევრად ჩაწერილია გი------ გი------ს ძე სი------- (სეზონური მცხოვრები). მოწმის განმ-----ებით, სეზონური მცხოვრები ნიშნავს, რომ ბინის მესაკუთრე ა-------ში არ იყო ჩაწერილი, სხვაგან იყო რეგისტრირებული, მაგრამ ქონებას ფლობდა ა-------ში, სახლს ან მიწის ნაკვეთს. მოწმემ განმ-----ა, რომ ჩანაწერის მიხედვით კომლს პირად საკუთრებაში ერიცხება: საცხოვრებელი ვაგონი 27 კვ.მ., 1996-2000 წწ. მიწა სულ 0,15. გამოყოფილია 20.09.96.წ. ასევე, ა-------ის საკრებულოს 2001-2006 წწ. სოფელ ა-------ის ბინის და საკარმიდამო მიწის ნაკვეთების მეპატრონე - მესაკუთრის საკომლო წიგნში ოჯახის ერთადერთ უფროსად და ერთადერთ წევრად ჩაწერილია გი------ გი------ს ძე სი-------. მას ერიცხება: საცხოვრებელი ვაგონი. 2001-2002 წწ. - საცხოვრებელი სახლი აგებულია 1996 წელს, საერთო ფართობი 30, მათ შორის საცხოვრებელი ფართი 20; 2001-2002 წწ. 2003-2005 წწ. - საცხოვრებელი სახლი აგებულია 1996 წელს, საერთო ფართობი 20, მათ შორის საცხოვრებელი ფართი 20; 2001-2005 წწ. მიწა სულ 0,15, მათ შორის სახნავი 0,15. მოწმემ ამასთან განმ-----ა, რომ 1996-2000 წწ. გი------ სი------- საკომლო წიგნში გატარებულია როგორც სეზონური მაცხოვრებელი და არ არის გატარებული როგორც ბინის მეპატრონე. ის დაეყრდნო წერილის გაცემის დროს საკომლე წიგნების ჩანაწერებს.

 

3.22. 2014 წლის 03 მ-----ის N--------- სასაქონლო ექსპერტიზის დასკვნით დადგენილია, რომ დუშეთის რაიონში, სოფელ ა-------ში მდებარე სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების 900 კვ. მეტრი მიწის ნაკვეთის ( საკ. კოდი N-------------) 1 კვ. მ -ის ღირებულება 2014 წლის ივნისის თვის მდგომარეობით შეადგენდა 20 აშშ დოლარს, ეროვნული ვალუტის გაცვლითი კურსის გათვალისწინებით 35.2 ლარს. შეს---მისად, მთლიანი 900 კვ. მ - ის ღირებულება შეადგენდა 31833 ლარს.

 

3.23. 2014 წლის 03 დეკემბერს მოსამართლის განჩინების საფუძველზე სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოდან დოკუმენტების ამოღების ოქმით დადგენილია, რომ ამოღებული იქნა გი------ სი------ის სახელზე რეგისტრირებული უძრავი ქონების რეგისტრაციასთან დაკავშირებული დოკუმენტაცია 33 ფურცლად და 2 CD დისკი.

 

აღნიშნული საგამოძიებო მოქმედების სისწორე მთლიანად დაადასტურა სასამართლოს წინაშე მოწმის სახით დაკითხულმა საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს არქივის მენეჯერმა ნა---- მა---ნ-–---–მა.

 

3.24. ამოღებული დოკუმენტაციით დადგენილია, რომ 2014 წლის 24 მაისს გი------ სი-------მ განცხადებით მიმართა საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოს და მოითხოვა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის რეგისტრაცია სოფელ ა-------ში. მას თან ერთვოდა 2014 წლის 30 აპრილით დათარიღებული 900 კვადრატული მეტრი ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთის საკადასტრო-აზომვითი ნახაზი; 2009 წლის 24 ივლისით დათარიღებული საარქივო ამონაწერი, რომლის მიხედვითაც გი------ სი-------ს 2-------- წლის მონაცემებით ერიცხებოდა საცხოვრებელი ვაგონი, საცხოვრებელი სახლი და 0.15 ჰ. ფართობის მიწის ნაკვეთი ა-------ში; დუშეთის რაიონული სასამართლოს 1999 წლის 2------------ განჩინება, რომლის მიხედვითაც მოსარჩელე გი------ სი-------მ ნებაყოფლობით ჩააბარა მისთვის 1996 წლის 20 აგვისტოს გამოყოფილი და მიღებული 1 500 კვ.მ მიწის ნაკვეთი სოფ. ა-------ის სასაფლაოს მიმდებარე ტერიტორიაზე, ხოლო სანაცვლოდ მას ა-------ის საკრებულომ გამოუყო სხვა 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთი სასაფლაოს მოშორებით, ე.წ „ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე. ხსენებული ნაკვეთი მდებარეობს რამოდენიმე კილომეტრის მოშორებით იმ მიწის ნაკვეთისაგან, რომელიც გი------ სი------ის მიერ, სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მეშვეობით, 2014 წლის 9 ივნისს საკუთრებაში იქნა დარეგისტრირებული; 1993 წლის 27 ივლისით დათარიღებული ტექნიკური პასპორტი, რომელსაც თან ახლავს მიწის ნახაზი (კონფიგურაცია), მასზე არსებულ სახლთან ერთად. ნახაზზე მიწა არის მართკუთხედი ფორმის და აშკარად განსხვავდება გი------ სი------ის მიერ წარდგენილ 2014 წლის 30 აპრილის საკადასტრო ნახაზზე არსებული კონფიგურაციისაგან. სახლის ფართობად კი მითითებულია 44.3 კვადრატული მეტრი; 2014 წლის 09 აგვისტოს საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს გადაწყვეტილება, რითაც შეჩერებული იქნა სარეგისტრაციო წარმოება და გი------ სი-------ს ეცნობა, რომ მის მიერ წარდგენილი საკადასტრო-აზომვითი ნახაზის კონფიგურაცია არ შეეს---მებოდა მარეგისტრირებელ ორგანოში დაცულ საინვენტარიზაციო გეგმით განსაზღვრულ კონფიგურაციას; გი------ სი------ის 2014 წლის 09 მაისს განცხადება საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოს, სადაც იგი უთითებს, რომ კონფიგურაციის ცვლილება გამოწვეული იყო მისასვლელი გზის გამო და ითხოვდა მიწის ნაკვეთის რეგისტაციას. ეს იმ დროს, რომ რო-----–---–--ის ყოფილი სახლის ტერიტორიაზე არანაირი მისასვლელი გზა არ ყოფილა; 2014 წლის 09 მაისის საჯარო რეესტრის გადაწყვეტილება რეგისტრაციის შესახებ; N------------ სკადასტრო კოდის მქონე მიწის ნაკვეთის ამონაწერი; 2009 წლის 29 ივნისის გი------ სი------ის განცხადება საჯარო რეესტრისადმი, მიწის ნაკვეთის რეგისტრაციის მოთხოვნით; საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს გადაწყვეტილებები, წარმოების შეჩერების შესახებ, ვინაიდან ნახაზით განსაზღვრული მიწის ნაკვეთი ფარავდა რეგისტრირებულ მონაცემებს და შესასწორებელიყო ნახაზი;

3.25. 2014 წლის 08 დეკემბერს სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოდან დოკუმენტების ამოღების ოქმით დადგენილია, რომ ამოღებული იქნა გი------ სი------ის სახელზე რეგისტრირებული უძრავი ქონების რეგისტრაციასთან დაკავშირებული უძრავი ქონების რეგიტრაციასთან დაკავშირებული დოკუმენტაცია, კერძოდ: 1993 წლის 27 ივნისით დათარიღებული ინდივიდუალური საბინაო ფონდის საცხოვრებელი სახლის ტექნიკური პასპორტი - 4 ფურცლად. აღნიშნული საგამოძიებო მოქმედების სისწორე დაადასტურა სასამართლოს წინაშე მოწმის სახით დაკითხულმა საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს არქივის მენეჯერმა ნ------------–-ამ.

3.26. 2014 წლის 25 ნოემბრის საკომლო ჩანაწერების დათვალიერების ოქმით დგინდება, რომ დათვალიერებულ იქნა სსიპ ეროვნული არქივის ტერიტორიული ორგანოს დუშეთის რეგიონალურ არქივში დაცული სოფელ ა-------ის კომლების შესახებ არსებული ინფორმაციით 39 (ოცდაცხრამეტი) წიგნი. კერძოდ: 1) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1951-1--- წლების საკომლო წიგნი N- და N-; 2) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1954-1956 წლების საკომლო წიგნი N-; 3) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1955-1957 წლების საკომლო წიგნი (უნომრო); 4) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1958-1960 წლების საკომლო წიგნები - ორ ეგზემპლარად; 5) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1961-1963 წლების საკომლო წიგნები: N-------- ; 6) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1964-1966 წლების საკომლო წიგნები: N--------; 7) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1967-1970 წლების საკომლო წიგნები: N--------; 8) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1971-1973 წლების საკომლო წიგნები: N--------; 9) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1973-1975 წლების საკომლო წიგნები: N------ N-; 10) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1976-1979 წლების საკომლო წიგნები: N--------; 11) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1980-1982 წლების საკომლო წიგნები: N--------; 12) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1983-1985 წლების საკომლო წიგნები: N------------; 13) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1986-2000 წლების საკომლო წიგნები: N-----------------) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1996-2000 წლების საკომლო წიგნი N------) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 2001-2006 წლების საკომლო წიგნი N-; 16) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1980-82 წლების ბინის მეპატრონეთა საკომლო წიგნი N------) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1983-85 წლების ბინის მეპატრონეთა საკომლო წიგნები:N------------------) დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1986-2000 წლების ბინის მეპატრონეთა საკომლო წიგნები: N------ N------------------

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1951-1--- წლების საკომლო წიგნი N--ზე განთავსებულია წარწერა „კოლმეურნეობათა მეურნეობის ძირითადი საწარმოო მაჩვენებლების საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N---“; აღნიშნული წიგნი შედგება 50 (ორმოცდაათი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1951-1--- წლების საკომლო წიგნი N--ზე განთავსებულია წარწერა „კოლმეურნეობათა მეურნეობის ძირითადი საწარმოო მაჩვენებლების საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N---“; აღნიშნული წიგნი შედგება 99 (ოთხმოცდაცხრამეტი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1954-1956 წლების საკომლო წიგნი N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N-26“; აღნიშნული წიგნი შედგება 49 (ოთრმოცდაცხრა) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1955-1957 წლების საკომლო წიგზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი (უნომრო); ფონდი N--, საარქივო N---“; აღნიშნული წიგნი შედგება 50 (ოთრმოცდაათი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1958-1960 წლების საკომლო პირველ წიგნზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი 1; ფონდი N--, საარქივო N---“; აღნიშნული წიგნი შედგება 102 (ას ორი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1958-1960 წლების საკომლო მეორე წიგნზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი 2; ფონდი N--, საარქივო N----; აღნიშნული წიგნი შედგება 51 (ორმოცდათერთმეტი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1961-1963 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N---“; აღნიშნული წიგნი შედგება 99 (ოთხმოცდაცხრამეტი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1961-1963 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N---“; აღნიშნული წიგნი შედგება 50 (ორმოცდაათი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1964-1966 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N-92“; აღნიშნული წიგნი შედგება 100 (ასი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1964-1966 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N----- აღნიშნული წიგნი შედგება 99 (ოთხმოცდაცხრამეტი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1967-1970 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N----- აღნიშნული წიგნი შედგება 100 (ასი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1967-1970 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N---“; აღნიშნული წიგნი შედგება 50 (ორმოცდაათი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1971-1973 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სას. საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N----- აღნიშნული წიგნი შედგება 97 (ოთხმოცდაჩვიდმეტი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1971-1973 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სას. საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N----- აღნიშნული წიგნი შედგება 97 (ოთხმოცდაჩვიდმეტი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1973-1975 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სას. საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N----- აღნიშნული წიგნი შედგება 100 (ასი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1973-1975 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სას. საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N----- აღნიშნული წიგნი შედგება 96 (ოთხმოცდათექვსმეტი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1973-1975 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სას. საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N---“; აღნიშნული წიგნი შედგება 96 (ოთხმოცდათექვსმეტი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1976-1979 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სასოფლო საბჭო, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N-“; აღნიშნული წიგნი შედგება 104 (ასოთხი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1976-1979 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სასოფლო საბჭო, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N-“; აღნიშნული წიგნი შედგება 93 (ოთხმოცდაცამეტი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1980-1982 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სასოფლო საბჭო, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N--“; აღნიშნული წიგნი შედგება 101 (ას ერთი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1980-1982 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სასოფლო საბჭო, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N-2“; აღნიშნული წიგნი შედგება შედგება 94 (ოთხმოცდათოთხმეტი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1983-1985 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N-07“; აღნიშნული წიგნი შედგება 101 (ას ერთი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1983-1985 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N-08“; აღნიშნული წიგნი შედგება 98 (ოთხმოცდათვრამეტი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1983-1985 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონი, ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი, საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N-11“; აღნიშნული წიგნი შედგება 25 (ოცდახუთი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1986-2000 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონული სახელმწიფო არქივი; ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი; საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N-95“; აღნიშნული წიგნი შედგება 99 ( ოთხმოცდაცხრამეტი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1986-2000 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონული სახელმწიფო არქივი; ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი; საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N-97“; აღნიშნული წიგნი შედგება 102 ( ას ორი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1986-2000 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „დუშეთის რაიონული სახელმწიფო არქივი; ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი; საკომლო წიგნი N-- ფონდი N--, საარქივო N-99“; აღნიშნული წიგნი შედგება 50( ორმოცდაათი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1996-2000 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „ტერიტორიული ორგანო დუშეთის არქივი ა-------ის საკრებულო; კოდი N--, აღწერა N-, საქმე N-“. აღნიშნული წიგნი შედგება 105 (ას ხუთი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ 101-ე ფურცელზე განთავსებულია ჩანაწერი გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის, როგორც სეზონური მცხოვრების, შესახებ, რომლის დათვალიერებით ირკვევა, რომ ამ დროისთვის გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლი შედგება ერთი პიროვნების - გი------ გი------ს ძე სი------ისაგან (ოჯახის უფროსი), დაბადებული 25.03.1--- წელს; „საკრებულოს ტერიტორიაზე ჩამოსულ პირთა გრაფაში“ აღნიშნულია, რომ გი------ სი------- ჩამოვიდა, 1993 წლის ივნისის თვეში, ქ. თბილისიდან, ხოლო 1996-2000 წლების მდგომარეობით მის კომლს საკუთრებაში ერიცხება 0,15 ჰ. ფართობის მიწის ნაკვეთი, მდებარე სოფ. ა-------ში. აღნიშნული მიწა გამოყოფილი იქნა 20/09/1996 წელს. ამასთან, ამ დროისთვის გი------ სი-------ს საკუთრებაში ერიცხება 27 მ2 ფართობის მქონე საცხოვრებელი ვაგონი.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 2001-2006 წლების საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა „ტერიტორიული ორგანო დუშეთის არქივი ა-------ის საკრებულო; სოფ. ა-------ში ბინისა და საკარმიდამო მიწის ნაკვეთების მეპატრონე-მესაკუთრენი; კოდი N--, აღწერა N-, საქმე N--- აღნიშნული წიგნი შედგება 110 (ას ათი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ პირველ ფურცელზე განთავსებულია ჩანაწერი გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის, როგორც სეზონური მცხოვრების, შესახებ. აღნიშნულის დათვალიერებით ირკვევა, რომ ამ დროისთვის გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლი შედგება ერთი პიროვნების - გი------ გი------ს ძე სი------ისაგან (ოჯახის უფროსი), დაბადებული 25.03.1--- წელს; „საკრებულოს ტერიტორიაზე ჩამოსულ პირთა გრაფაში“ აღნიშნულია, რომ გი------ სი------- ჩამოვიდა 1993 წლის ივნისის თვეში ქ. თბილისიდან, ხოლო 2001-2005 წლების მდგომარეობით მის კომლს საკუთრებაში ერიცხება 0,15 ჰ. მიწის ნაკვეთი, მდებარე სოფ. ა-------ში. ამასთან, გი------ სი-------ს კომლს 2001-02 წლების მდგომარეობით საკუთრებაში ერიცხება საცხოვრებლი სახლის საერთო ფართი - 30 მ2, მათ შორის საცხოვრებელი ფართი - 20 მ2 , ხოლო 2003-05 წლებში საცხოვრებლი სახლი საერთო ფართი - 20 მ2, მათ შორის საცხოვრებელი ფართი - 20 მ2. აღნიშნული საცხოვრებელი სახლის აგების თარიღად მითითებულია 1996 წ.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1980-82 წლების ბინის მეპატრონეთა საკომლო წიგნ N---ზე განთავსებულია წარწერა: „დუშეთის რაიონის ა-------ის სას. საბჭო; ბინის მეპატრონეები; საკომლო წიგნი N--; ფონდი N--, საარქივო N-0“; აღნიშნული წიგნი შედგება 50 (ორმოცდაათი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1983-85 წლების ბინის მეპატრონეთა საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა: „ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი; ბინის მეპატრონეები; საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N-15“; აღნიშნული წიგნი შედგება 23 (ოცდასამი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1983-85 წლების ბინის მეპატრონეთა საკომლო წიგნ N---ზე განთავსებულია წარწერა: „ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი; ბინის მეპატრონეები; საკომლო წიგნი N--; ფონდი N--, საარქივო N-16“; აღნიშნული წიგნი შედგება 24 (ოცდაოთხი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1983-85 წლების ბინის მეპატრონეთა საკომლო წიგნ N---ზე განთავსებულია წარწერა: „ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი; ბინის მეპატრონეები; საკომლო წიგნი N--; ფონდი N--, საარქივო N-17“; აღნიშნული წიგნი შედგება 50 (ორმოცდაათი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1986-2000 წლების ბინის მეპატრონეთა საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა: „დუშეთის რაიონული სახელმწიფო არქივი; ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი; ბინის მეპატრონეები; საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N-96“; აღნიშნული წიგნი შედგება 60 (სამოცი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1986-2000 წლების ბინის მეპატრონეთა საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა: „დუშეთის რაიონული სახელმწიფო არქივი; ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი; ბინის მეპატრონეები; საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N-98“; აღნიშნული წიგნი შედგება 35 (ოცდახუთმეტი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1986-2000 წლების ბინის მეპატრონეთა საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა: „დუშეთის რაიონული სახელმწიფო არქივი; ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი; ბინის მეპატრონეები; საკომლო წიგნი N-- ფონდი N--, საარქივო N-00“; აღნიშნული წიგნი შედგება 28 (ოცდარვა) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1986-2000 წლების ბინის მეპატრონეთა საკომლო წიგნ N4-ზე განთავსებულია წარწერა: „დუშეთის რაიონული სახელმწიფო არქივი; ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი; ბინის მეპატრონეები; საკომლო წიგნი N4; ფონდი N--, საარქივო N-02“; აღნიშნული წიგნი შედგება 55 (ორმოცდახუთმეტი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1986-2000 წლების ბინის მეპატრონეთა საკომლო წიგნ N--ზე განთავსებულია წარწერა: „დუშეთის რაიონული სახელმწიფო არქივი; ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი; ბინის მეპატრონეები; საკომლო წიგნი N-; ფონდი N--, საარქივო N-04“; აღნიშნული წიგნი შედგება 28 (ოცდარვა) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1986-2000 წლების ბინის მეპატრონეთა საკომლო წიგნ N-2-ზე განთავსებულია წარწერა: „დუშეთის რაიონული სახელმწიფო არქივი; ა-------ის სასოფლო საბჭოს აღმასკომი; ბინის მეპატრონეები; საკომლო წიგნი N-2; ფონდი N--, საარქივო N-11“; აღნიშნული წიგნი შედგება 24 (ოცდაოთხი) ფურცლისაგან. აღნიშნულის დათვალიერების შედეგად დადგინდა, რომ მასში გი------ გი------ს ძე სი------ის შესახებ ინფორმაცია არ ფიქსირდება.

3.27. ნ---- სო--–---–ის განმ-----ებით, 2006 წლის შემდგომ მისადმი დაქვემდებარებულ სამსახურში აღარ არსებობს საკომლო ჩანაწერები კომლის მდგომარეობისა და ბინის მეპატრონეთა მდგომარეობის შესახებ. აღნიშნული, განპირობებულია იმით, რომ 2006 წლიდან საკომლო წიგნებისა და ბინის მეპატრონეთა წიგნების წარმოება გაუქმებული იქნა. ხოლო 2005 წლის წიგნებში დაცული ინფორმაცია კომლის მდგომარეობის ანდა შემადგენლობის შესახებ არის საბოლოო, დღეის მდგომარეობით.

აღნიშნული ოქმის სისწორე დაადასტურა სასამართლოზე მოწმის სახით დაკითხულმა დუშეთის რეგიონალური არქივის დირექტორმა ნ---- სო--–---–მა.

3.28. 2014 წლის 26 ნოემბრის ელექტრონული დოკუმენტაციის დათვალიერების ოქმით დადგენილი იქნა, რომ დათვალიერებულ იქნა საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს დუშეთის სარეგისტრაციო სამსახურის სპეციალისტის ფრ------ კბ--––-–--–-–---–ის სამსახურებრივ პერსონალურ კომპიუტერში არსებულ პროგრამა „napr web“ –ში(უძრავ ქონებებზე უფლებათა რეგისტრაციის ელექტრონული წიგნი) ელექტრონული სახით ჩაწერილი გი------ გი------ს ძე სი------ის (პ/ნ 0----------) სახელზე რეგისტრირებული უძრავი ქონების (საკ. კოდი N------------) რეგისტრაციასთან დაკავშირებული პროცედურები და შეს---მისი დოკუმენტაცია. დათვალიერებით ირკვევა, რომ ფრ------ კბ--––-–--–-–---–ის სამსახურებრივ კომპიუტერში არსებულ პროგრამა „napr web“ –ში (უძრავ ქონებებზე უფლებათა რეგისტრაციის ელექტრონული წიგნი) დაფიქსირებულია გი------ სი------ის (პ/ნ 0----------) მიერ 2014 წლის 29 მაისს, 13:27 საათზე სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს თბილისის სარეგისტრაციო სამსახურში შეტანილი განცხადება NW9------ (განცხადების რეგისტრაციის ნომერი 8-----------) თანდართულ დოკუმენტებთან ერთად , რომელშიც ეს უკანასკნელი ითხოვდა მის მიერ წარდგენილი დოკუმენტაციის საფუძველზე ( 1) დაინტერესებული პირის პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი; 2) მიწის ნაკვეთის საკადასტრო აზომვითი ნახაზი და ელ. ვერსია; 3) საარქივო ამონაწერი ნოტარიულად დამოწმებული ასლი; 4) ცნობა დახასიათება) საკუთრების უფლების რეგისტრაციას სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთზე, მდებარე: რაიონი დუშეთი, სოფელი ა-------ი, ზონა: დუშეთი, სექტორი: ა-------ი] და შეს---მისი საჯარო რეესტრის ამონაწერის გაცემას. აღნიშნულ განცხადებასთან დაკავშირებით სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს თანამშრომელმა და---- ნო-----მ იმავე დღეს 13:30 საათზე შეადგინა განცხადების მიღების ბარათი, რომელიც შესასრულებლად, მისი შემდგომი რეგისტრაციის მიზნით დაეწერა სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მიწის ნაკვეთზე და ცალკე უფლების ობიექტზე საკუთრების უფლების რეგისტარციის განყოფილების რეგისტრატორს შო----- კა-----ეს. ამ უკანასკნელმა კი 2014 წლის 02 ივნისს 17:01 საათზე მიიღო გადაწყვეტილება გადაწყვეტილება N8------------03 (02.06.2014) სარეგისტრაციო წარმოების შეჩერების შესახებ. სარეგისტრაციო წარმოების შეჩერების საფუძველს წარმოადგენდა განცხადებას თანდართული საკადასრო აზომვითი ნახაზზე მოცემული უძრავი ნივთის/მიწის კონფიგურაციის შეუს---მობა მარეგისტრირებელ ორგანოში დაცულ/საინვენტარიზაციო გეგმით განსაზღვრულ მიწის კონფიგურაციასთან, რაც ეცნობა გი------ სი-------ს და „საჯარო რეესტრის შესახებ" საქართველოს კანონის 21–ე მუხლის შეს---მისად, შეჩერების საფუძვლის აღმოფხვრის დამადასტურებელი დოკუმენტის ან ინფორმაციის წარმოსადგენად ვადად განისაზღვრა 30 კალენდარული დღე. 2014 წლის 03 ივნისს 15:24 საათზე გი------ სი------ის მიერ დამატებით წარდგენილი იქნა კორექტირებული საკადასტრო აზომვითი ნახაზი. რის შემდგომაც, 2014 წლის 09 ივნისს მიღებული იქნა გადაწყვეტილება N 8------------05 (09.06.2014) რეგისტრაციის შესახებ, რომელშიც აღნიშნულია შემდეგი: „დუშეთის სარეგისტრაციო სამსახურს წარედგინა განცხადება (No. 8-----------; 29 მაი 2014; განმცხადებელი: გი------ სი-------, მისამართი: თბ--–-----------------------). განცხადებით მოთხოვნილია საკუთრების უფლების რეგისტრაცია სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთზე , მდებარე დუშეთის რაიონი, სოფ. ა-------ი [ზონა: დუშეთი, სექტორი: ა-------ი ]“. რის შედეგადაც გი------ სი-------ს (პ/ნ 0----------) დაურეგისტრირდა 900 (ცხრა ასი) კვ.მ სასოფლო–სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი საკადასტრო კოდით 7-----------– მდებარე რაიონი დუშეთი, სოფელი ა-------ი. აღნიშნულთან დაკავშირებით, სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მიწის ნაკვეთზე და ცალკე უფლების ობიექტზე საკუთრების უფლების რეგისტარციის განყოფილების რეგისტრატორს შო----- კა-----ის მიერ მომზადდა შეს---მისი მიწის ნაკვეთზე საკადასტრო გეგმა და ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან. ასევე დადგენილი იქნა, რომ 2014 წლის 13 ივნისს ხსენებული უძრავი ქონება ჩუქების ხელშეკრულებით გადაცემული და დარეგისტრირებულ იქნა ნა----–-- ბე-–---------------ს (პ/ნ 3----------) სახელზე. ასევე დათვალიერებით დადგენილი იქნა, რომ 2014 წლის 30 სექტემბერის ნა----–-- ბე-–---------------ს (პ/ნ 3----------) განცხადების საფუძველზე, ხსენებული უძრავი ქონება, საკადასტრო კოდით 7-----------, დაყოფილ იქნა 430 კვ.მ (საკ. კოდი 7-----------) და 470 კვ.მ (საკ. კოდი 7-----------) ფართობის მქონე უძრავ ქონებებად, რომელიც დღეის მდგომარეობით ირიცხება ნა----–-- ბე-–---------------ს (პ/ნ 3----------) სახელზე. დათვალიერების შემდეგ ამობეჭდილი იქნა ზემოაღნიშნული ოპერაციების დამადასტურებელი ფოტოცხრილი და დოკუმენტები, ჯამში სულ 48 (ორმოცდარვა) ფურცლად, რომლებიც დათვალირების დასრულების შემდგომ დაერთო მოცემულ ოქმს.

საგამოძიებო მოქმედების სისწორე დაადასტურეს მოწმის სახით სასამართლოს წინაშე დაკითხულმა ნ--- პ-------–---–მა და ფრ------ კბ--––-–--–-–---–მა.

 

3.29. 2015 წლის 24 მ-----ს, ნუ------ მა---------ის მონაწილეობით ჩატარებული საგამოძიებო ექსპერიმენტის ოქმით დადგენილია, რომ 2015 წლის 24 მ-----ს დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში მოცემულ საქმეზე ჩატარდა საგამოძიებო ექსპერიმენტი, რომლის დროსაც ნუ------ მა---------მა 2014 წლის 22 ნოემბერს გამოძიებისათვის მიცემულ ჩვენებაში დააფიქსირა, რომ მე-20 საუკუნის 90-იან წლებში, სოფელ ა-------ში საცხოვრებლად გადმოვიდა გი------ სი-------. მის მიერ განხორციელებული ქმედებების გამო, დუშეთის რაიონული სასამართლოს 1999 წლის 2------------ განჩინებით, ა-------ის საკრებულომ გამოუყო 1500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთი, მდებარე დუშეთის რაიონი, სოფელი ა-------ი ე.წ. „ ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე. აღნიშნული მიწის ნაკვეთი იმყოფება დღეის მდგომარეობით გი------ სი------ის მფლობელობაში. ხსენებული მიწია ნაკვეთზე საკადასტრო-აზომვითი სამუშაოებისა და მისი ადგილზე ჩვენების მიზნით, ნუ------ მა---------ი, და---რალებულის წარმომადგენელი გ--- უჯ----–---–ი, ინსპექტორ - გამომძიებელი ტა------ მა----–---–ი და გამომძიებელი ნ--- ორ------- გამოცხადნენ ხსენებულ ტერიტორიაზე. აღნიშნულ ტერიტორიამდე მიყვანა განახორციელა უშუალოდ ნუ------ მა---------მა. საჩვენებელი ობიექტი ადგილზე ნახვისას დახვდათ შემოღობილ მდგომარეობაში, შეინიშნებოდა მისი მფლობელობის კვალი ( დამუშავების ნიშნები ფიქსირდებოდა), ამასთან მასზე განთავსებული იყო საცხოვრებელი ვაგონი, რის თაობაზეც დაკითხვისას მოახსენა გამოძიებას ნუ------ მა---------მა. აღნიშნულ მიწის ნაკვეთზე ნუ------ მა---------ის მიერ ჩატარებული იქნა სათანადო საკადასტრო-აზომვითი სამუსაოები, GPS ხელსაწყოს მეშვეობით. მიღებული მონაცემები მონიშნული იქნა ნუ------ მა---------ის მიერ, რომელიც შემდგომ შეყვანილ იქნა მის სამუშაო კომპიუტერში ჩაწერილი დააფიქსირა „GISI“ - ში და დადგენილი იქნა გი------ სი------ის მფლობელობაში არსებული მიწის ნაკვეთის კოორდინარები. რაზედაც ნუ------ მა---------ის მიერ მომზადდა შეს---მისი საკადასტრო-აზომვითი ნახაზი და ელ-ვერსია. ზემოაღნიშნულთან ერთად, იქიდან გამომდინარე, რომ ნუ------ მა---------ისთვის ცნობილი იყო სკ------–---- ბე-------ის ოჯახის მფლობელობაში და ჟინვალის წყალსაცავის მშენებლობის გამო, აღნიშნული მიწის ნაკვეთის სახელმწიფოს საკუთრებაში გადასვლის ფაქტის შესახებ. კერძოდ, ზემოთ ხსენებული რომ განხორციელდა მე-20 საუკუნის 80-იან წლებში და ,ამჟამად, აღნიშნული მიწის ნაკვეთი რეგისტრირებული რომ არის სახელმწიფო საკუთრებაში და ,აქედან გამომდინარე, ხსენებული ადგილის მდებარეობა ცნობილი იყო ნუ------ მა---------ისთვის. მან საგამოძიებო ექსპერიმენტში მონაწილე პირები მიიყვანა აღნიშნულ უძრავ ქონებასთან, რა დროსაც ნუ------ მა---------მა ჩაატარა „GPS” -ის ხელსაწყოს გამოყენებით საკადასტრო - აზომვითი სამუშაოები იმავე პროცედურების გზით, დამზადდა შეს---მისი საკადასტრო - აზომვითი ნახაზი, ელ-ვერსიასთან ერთად.

3.30. 2015 წლის 24 მ-----ს და---რალებულის წარმომადგენელ გ--- უჯ----–---–ის მონაწილეობით ჩატარებული საგამოძიებო ექსპერიმენტით დგინდება, რომ 2015 წლის 24 მ-----ს დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში მოცემულ საქმეზე ჩატარდა საგამოძიებო ექსპერიმენტის ოქმი, რომლის დროსაც და---რალებულის წარმომადგენელმა გ--- უჯ----–---–მა 2015 წლის 24 მ-----ს გამოძიებისათვის მიცემულ ჩვენებაში დააფიქსირა, რომ გი------ სი------ის მიერ თაღლითურად დაუფლებული 900 კვ. მ მიწის ნაკვეთი წარმოადგენდა სახელმწიფოს საკუთრებას. ვინაიდან, ჟინვალის წყალსაცავის მშენებლობის გამო, მის მიმდებარედ არსებული მიწის ნაკვეთები, რომელიც იმყოფებოდა მოსახლეობის მფლობელობაში, ჩამორთმეული იქნა მათთვის და სანაცვლოდ გადაეცათ დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში ე.წ. „ ა---–--------–---ში“ მდებარე მიწის ნაკვეთები. შეს---მისად, იმ დროიდან აღნიშნული მიწის ნაკვეთებს სახელმწიფო არ გადასცემს კერძო საკუთრებაში მათი დატბორვის ზონაში მდებარეობის გამო. ამასთან ჩვენებაში დააფიქსირა, რომ სკ------–---- ბე-------ის ოჯახის მფლობელობაში არსებული მიწის ნაკვეთებიც მასზე განთავსებული შენობა-ნაგებობებით გადაეცა სახელმწიფოს. ამჟამად, ხსენებულ ტერიტორიაზე არის განთავსებული შენობა-ნაგებობები და N------------ კოდით რეგისტრირებულია სახელმწიფო საკუთრებაში. აღნიშნული ტერიტორიის ადგილზე ნახვის მიზნით, გ--- უჯ----–---–თან და ინსპექტორ ტა------ მა----–---–თან ერთად გამოცხადდა გამომძიებელი ნ--- ორ------- ორივე მიწის ნაკვეთთან. აღნიშნული მიწის ნაკვეთები დაშორებულნი არიან ერთმანეთისგან დაახლოებით 100-150 მეტრით. მათი ადგილზე ნახვის შედეგად გ--- უჯ----–---–მა კიდევ ერთხელ დაადასტურა გამოძიების პროცესში მიცემული ჩვენება და დამატებით ისიც აღნიშნა, რომ N------------- საკადასტრო კოდის მქონე მიწის ნაკვეთების რეგისტრაცია განხორციელდა მისთვის ე.წ „ პ-–-–-ს“ მოწყობის გამო, რომელიც უნდა განეხორციელებინა სოფელ ა-------ის ტერიტორიულ ორგანოს. ამასთანავე, დადგენილი იქნა, რომ გი------ სი------ის მიერ 2014 წლის ივნისის თვეში N------------- საკადასტრო კოდის მქონე მიწის ნაკვეთი, რომელიც ამჟამად რეგისტრირებულია გი------ სი------ის ყოფილ მეუღლეზე ნა----–-- ბე-–-------------ზე (ორ ნაკვეთად) მდებარეობს დაახლოებით 100-150 მეტრის მოშორებით N------------- საკადასტრო კოდის მქონე მიწის ნაკვეთიდან, ხოლო ორივე მიწის ნაკვეთი კი მდებარეობს დაახლოებით 3-4 კმ-ის მოშორებით იმ მიწის ნაკვეთიდან, რომელიც 1999 წლის 2------------ განჩინებთ გადაეცა გი------ სი-------ს საკუთრებაში.

3.31. გი------ სი------ის მიერ წარმოდგენილი ხელწერილით დადგენილია, რომ სკ------–---- ბე--------მ დადო ხელწერილი მასზე, რომ გი------ სი-------ს მიჰყიდა მისი კუთვნილი სახლი ეზოთი, რომ ამ სახლთან დაკავშირებით არავის პრეტენზია არ გააჩნია, ასევე არ არსებობს სამოქალაქო დავა.

3.32. ა-------ის საკრებულოს 1996 წლის 20 აგვისტოს N--- გადაწყვეტილებით დადგენილია, რომ გი------ სი-------ს, როგორც ბინის მეპატრონეს სოფელ ა-------ის ტერიტორიაზე დაუკანონდა 0.15 ჰა ფართობი მიწა.

3.33. რო-----–---–--ის მიერ წარმოდგენილი დოკუმეტაციით დადგენილია, რომ 2013 წლიდან მოყოლებული რო-----–---–--ის ოჯახი ცდილობდა მათი მამაპაპისეული მიწის რეგისტრაციას, თუმცა, გარკვეული ტექნიკური პრობლემების გამო, არაერთხელ მოხდა სარეგისტრაციო წარმოების შეჩერება და შეწყვეტა.

ზემოაღნიშნული საგამოძიებო მოქმდებების სისწორე დაადასტურეს მოწმის სახით დაკითხულმა ტა------ მა----–---–მა და ნ--- ორ-------მ.

3.34. სასამართლო პროცესზე, დაცვის მხარის, მოწმის სახით დაკითხულმა, კა------ ჩხ----- აჩვენა, რომ ის არის ბრალდებულ გი------ სი------ის ნათესავი. 1991-1992 წწ. გი------ სი-------მ გაყიდა მანქანა, რადგან უნდოდა წყალთან ახლოს მიწის ნაკვეთის შეძენა. მან მართლაც შეიძინა მიწის ნაკვეთი ა-------ში წყალთან ახლოს, იქ შემდეგ დადგა ვაგონიც. ძველი სახლი ნელ-ნელა დაშალეს და სკოლის ძველ შენობაში გადაიტანეს დაშლილი სახლის მასალა, რაც მოპარეს გი------ სი-------ს. იმ ძველი სახლის სანაცვლოდ რაღაცა გამოუყვეს. 1997 წელს მიიტანეს ვაგონი. რაც იდგა ძველ ადგილას, შემდეგ სადღაც სასაფლაოზე გადაიტანეს, შემდეგ კიდევ სადღაც. გი------ სი-------ს ადგილი რომ გამოუყვეს, ნამდვილად იცის, მაგრამ სად გამოუყვეს და რამდენი, ეს არ იცის. ის მიწის ნაკვეთი, რომელიც დაათმობინეს, დარჩა სახელმწიფოს საკუთრებაში. თავიდან სახლი ვისგან იყიდა, არ იცის. ის ნამყოფია იმ სახლში, რომელიც იყო 2 სართულიანი, დაახლოებით 300-400 მეტრი მაინც იქნებოდა. იმ სახლში გი------ სი------ის მამა ცხოვრობდა. გი------ სი-------მ შემდეგ იყიდა პატარა სახლი, ახალი სახლის გვერდით ტერიტორია იყო დაჭაობებული, რამოდენიმე ხე იდგა. გი------ სი------- ხმარობდა ამ ტერიტორიას, როგორც თავად ამბობდა მისი იყო და შემდეგ ყველაფერი დაურეგისტრირეს. იმ ნაკვეთში იყო ხეები, ქვიანი ადგილი იყო, ის დაეხმარა გი------ სი-------ს ნაკვეთის გაწმენდაში ქვებისაგან, რადგან როგორც გი------ სი-------მ უთხრა, ის ნაკვეთი მას სანაცვლოდ გამოუყვეს და შემდეგ როგორც მან იცის, როგორც აღნიშნა, გი------ სი-------მ ის ნაკვეთი დაირეგისტრირა. მას დაუკავშირდა ადვოკატი, რომელმაც დაწერა მისი განმ-----ება, რაც არ წაუკითხია, ისე მოაწერა ხელი. იმ ადვოკატს კარგდა იცნობდა და ენდობოდა. ეჭვი არ შეპარვია მასში, თუ რას დაწერდა. მისთვის უცნობია, თუ რა საკითხზე არის პრობლემები.

3.35. სასამართლო პროცესზე, დაცვის მხარის, მოწმის სახით დაკითხულმა, ბე–--- ოქ-----------მ აჩვენა, რომ ის იცნობს გი------ სი-------ს 1993 წლიდან. ისინი ერთად მუშაობდნენ და აქვთ მეგობრული ურთიერთობა. 1997 წელს, გი------ სი-------მ მას სთხოვა წერილის შედგენა ხელმძღვანელობის სახელზე, რომ მისთვის გამოეყოთ ვაგონი. მართლაც, წერილის საფუძველზე მან მიიღო ვაგონი. გი------ სი-------მ ვაგონი აიტანა ჟინვალის წყალსაცავის ტერიტორიაზე და იქ ჩადგა. სახლი, რომელიც მას ჰქონდა, მოჰყვა დატბორვის ზონაში, რის გამოც მას მოუწია ვაგონის გადატანა სხვა ადგილას. ჯერ ჩადგა ვაგონი ნასახლარის ტერიტორიაზე, ხოლო შემდეგ გადაიტანა ძველ სასაფლაოზე. მოწმის განმ-----ებით, მან იცის ასევე, რომ გი------ სი-------მ იქვე შეიძინა მეორე სახლი. მას ნავი ჯერ ძველი სახლის წინ ედგა, ეხლა ახალი სახლის წინ აქვს. მან როგორც იცის ახალი სახლის მეზობელთან აქვს დავა. მან იცის, რომ გი------ სი-------ს სასამართლოს გადაწყვეტილებით გამოუყვეს მიწის ნაკვეთი 1500 კვ.მ., თუმცა რა მოხდა ამ ნაკვეთთან დაკავშირებით, მან არ იცის. მან პირდაპირ მოუწერა ხელი გამოკითხვის ოქმზე ადვოკატს, რადგან მან უთხრა, რომ იყო შაბლონი.

 

მსგავსი შინაარსის ჩვენებები მისცა სასამართლო სხდომაზე დაკითხულმა დაცვის მხარის მოწმემ გუ---- გო----–---მ.

 

4. გამოკვლეულ მტკიცებულებათა ფაქტობრივი და სამართლებრივი შეფასება:

 

4.1. სასამართლო განმ-----ავს, რომ საქართველოს სისხლის სამართლის კოდექსის 180-ე მუხლით მოცემული დანაშაულის შემადგენლობა თავისი კონსტრუქციით მატერიალურია და იგი დამთავრებულად ჩაითვლება სხვისი ნივთის მოტყუებით ან ნდობის ბოროტად გამოყენებით მართლსაწინააღმდეგო მისაკუთრებაში. რაც შეეხება, ქმედების სუბიექტურ შემადგენლობას, იგი პირდაპირ განზრახვას გულისხმობს. კერძოდ, პირს გაცნობიერებული აქვს თავისი ქმედების მართლწინააღმდეგობა, ითვალისწინებს მართლსაწინააღმდეგო შედეგის დადგომას და სურს იგი.

4.2. თაღლითობის დანაშაულის ობიექტური შემადგენლობის თავისებურება მისი ჩადენის ხერხში მდგომარეობს. თაღლითობისას დამნაშავის მოქმედებას ინფორმაციული ხასიათი აქვს ან კიდევ გამოყენებულია დამნაშავესა და დაზრალებულს შორის არსებული ნდობის ფაქტორი. ქონების დაუფლების ან ქონებაზე უფლების მიღების საშუალებაა მოტყუება, რომელიც წარმოადგენს სხვისი ქონების უშუალოდ დაუფლების საშუალებას. თაღლითობის სპეციფიკა იმაში პოულობს გამოხატულებას, რომ გარეგნულად ქონების გადაცემა დამნაშავისათვის ხდება ნებაყოფლობით თვით მესაკუთრის მიერ, რომელიც შეცდომაშია შეყვანილი.

4.3. მოცემულ შემთხვევაში, საქმეზე გამოკვლეული უტყუარი მტკიცებულებებით უდავოდ დადასტურებულია ის ფაქტობრივი გარემოებები, რომ ბრალდებულ გი------ სი------ის მიერ გამოყენებულია მოტყუების ხერხი საკუთრების უფლების მისაღებად, რაც გამოიხატა გი------ სი------ის მხრიდან საჯარო რეესტრში იმ დოკუმენტების წარდგენაში, რომელთა შინაარსობრივი მონაცემები საერთოდ არ ეხებოდა და არანაირ შემხებლობაში არ იყო სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებულ იმ მიწის ნაკვეთთან, რომლის საკადასტრო აზომვითი ნახაზი და ელ. ვერსია წარადგინა და მოითხოვა მის სახელზე დარეგისტრირება. კერძოდ, გი------ სი-------მ, 2014 წლის 29 მაისს, სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს სარეგისტრაციო სამსახურში შეიტანა განცხადება, რომელსაც თან ერთვოდა შემდეგი დოკუმენტები: დაინტერესებული პირის პირადობის დამადასტურებელი მოწმობის ასლი, მიწის ნაკვეთის საკადასტრო აზომვითი ნახაზი და ელ. ვერსია, ნოტარიულად დამოწმებული საქართველოს ეროვნული არქივის ტერიტორიული ორგანოს დუშეთის არქივის მიერ გაცემული N-- საარქივო ამონაწერის (გაცემული 2--------- წ.) ქსეროასლი, რომელიც ადასტურებს, რომ დუშეთის რაიონის ა-------ის საკრებულოს 2-------- წლების ბინის და საკარმიდამო მიწის ნაკვეთების მეპატრონეების წიგნში (ე.წ. საკომლო ჩანაწერებში) სი------- გი------ გი------ს ძე აღრიცხულია სოფ. ა-------ში ბინის მეპატრონედ, მასზე ირიცხება საცხოვრებელი ვაგონი, საცხოვრებელი ბინა და 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთი. აღნიშნული მიწის ნაკვეთი გი------ სი-------ს მიღებული აქვს დუშეთის რაიონული სასამართლოს 1999 წლის 2------------ განჩინებით, რომლის მიხედვით მოსარჩელე გი------ სი-------მ ნებაყოფლობით ჩააბარა მისთვის 1996 წლის 20 აგვისტოს გამოყოფილი და მიღებული 1 500 კვ.მ მიწის ნაკვეთი სოფ. ა-------ის სასაფლაოს მიმდებარე ტერიტორიაზე, ხოლო სანაცვლოდ მას ა-------ის საკრებულომ გამოუყო სხვა 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთი ძველი სასაფლაოს მოშორებით, ე.წ „ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე. ხსენებული ნაკვეთი კი მდებარეობს რამდენიმე კილომეტრის მოშორებით იმ მიწის ნაკვეთისაგან, რომელიც გი------ სი------ის მიერ, სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მეშვეობით, 2014 წლის 9 ივნისს საკუთრებაში იქნა დარეგისტრირებული. აღსანიშნავია ისიც, რომ გი------ სი-------მ საჯარო რეესტრში უფლების დამადასტურებელ დოკუმენტად ასევე წარადგინა სხვა მიწის ნაკვეთის, კერძოდ, - სკ------–---- ბე-------ისაგან ზეპირი მოლაპარაკების გზით შეძენილი მიწის ნაკვეთის და სახლის ცნობა-დახასიათება, რომლის საფუძველია მის სახელზე გაცემული 1993 წლის 27 ივლისით დათარიღებული ტექნიკური პასპორტი.

 

სასამართლო განმ-----ავს, რომ გი------ სი------ის მიერ საქართველოს ეროვნული არქივის ტერიტორიული ორგანოს დუშეთის არქივიდან წარდგენილი N-- საარქივო ამონაწერის მიხედვით, რაც გამოკვლეული იქნა სასამართლო სხდომაზე, გი------ სი-------ზე საკომლო წიგნში მონაცემები ფიქსირდება 2000 წლიდან და შეუძლებელია ეს მონაცემები ყოფილიყო სკ------–---- ბე-------ისაგან ზეპირი მოლაპარაკების გზით შეძენილი მიწის ნაკვეთის და სახლის, რადგან ამ დროს ეს მიწის ნაკვეთი და სახლი იყო სახელმწიფოს საკუთრებაში და მის სანაცვლოდ სკ------–---- ბე--------ს უკვე მიღებული ჰქონდა ა---–--------–---ში მიწის ნაკვეთი და ორ სართულიანი სახლი, სადაც ის და მისი ოჯახი ცხოვრობს. ამასთან, თუ გი------ სი-------ს მიწა და სახლი ექნებოდა 1993 წელს, მაშინ საკომლო წიგნში სათანადო ჩანაწერი აუცილებლად იქნებოდა 1993 წლიდან და არა 2000 წლიდან. ყოველივე ზემოაღნიშნული კი იძლევა იმის მტკიცების საშუალებას, რომ გი------ სი-------ს 1996 წლამდე არც საკრებულოსგან და არც სხვა პირისაგან კანონით დადგენილი წესით არ ჰქონდა მიღებული მიწის ნაკვეთი. ამასთან, განცხადებას თან ერთვოდა დუშეთის რაიონული სასამართლოს 1999 წლის 2------------ განჩინება, რომლის თანახმად, როგორც აღვნიშნეთ, მან ნებაყოფლობით ჩააბარა მისთვის 1996 წლის 20 აგვისტოს გამოყოფილი და მიღებული 1 500 კვ.მ მიწის ნაკვეთი სოფ. ა-------ის სასაფლაოს მიმდებარე ტერიტორიაზე, ხოლო სანაცვლოდ მას ა-------ის საკრებულომ გამოუყო სხვა 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთი ძველი სასაფლაოს მოშორებით, ე.წ „ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე. სასამართლოს მიაჩნია, რომ აღნიშნული განჩინება სწორედ ისაა, რომელიც საფუძვლად დაედო 2 000 წელს, გი------ სი------ის სახელზე, საკარმიდამო მიწის ნაკვეთების მეპატრონეების წიგნში (ე.წ. საკომლო ჩანაწერებში) სათანადო ჩანაწერის გაკეთებას. აღნიშნულ განცხადებასთან დაკავშირებით, 2014 წლის 2 ივნისს მარეგისტრირებელი ორგანოს მიერ მიღებული იქნა გადაწყვეტილება სარეგისტრაციო წარმოების შეჩერების შესახებ. შეს---მისად, გი------ სი-------ს ეცნობა, რომ განცხადებას თანდართულ საკადასტრო აზომვით ნახაზზე მოცემული უძრავი ნივთის (მიწის ნაკვეთის) კონფიგურაცია არ შეეს---მებოდა მარეგისტრირებელ ორგანოში დაცულ საინვენტარიზაციო გეგმით განსაზღვრულ მიწის კონფიგურაციას და წარმოსადგენი იყო კორექტირებული საკადასტრო აზომვითი ნახაზი. შეჩერების საფუძვლის აღმოსაფხვრელად განესაზღვრა 30 კალენდარული დღე. მარეგისტრირებელის მოთხოვნის პასუხად, გი------ სი-------მ 2014 წლის 3 ივნისს დამატებით შეიტანა განცხადება, რომლითაც განმ-----ა, რომ საინვენტარიზაციო გეგმაში მოცემული ნახაზის დარღვევა გამოწვეული იყო მისასვლელი გზის გამო და როგორც მოწმე შო----- კა-----ემ განაცხადა, რაც მას პირადად უთხრა გი------ სი-------მ, სახლის დემონტაჟის გამო და გი------ სი------ის მიერ წარდგენილი იქნა ახალი აზომვითი ნახაზი კონფიგურაციის ცვლილებით. აღნიშნულის შემდეგ, გი------ სი-------მ მოატყუა რა მარეგისტრირებელი ორგანო, 2014 წლის 9 ივნისს, გი------ სი-------ს საკუთრების უფლებით დაურეგისტრირდა 900 კვ.მ ფართობის სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების, დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში მდებარე სახელმწიფოს კუთვნილი 31 883 ლარად ღირებული მიწის ნაკვეთი, საკადასტრო კოდით: 7-----------. აღნიშნულ მიწის ნაკვეთზე მიღებული ჰქონდა რა მოტყუებით, მართლსაწინააღმდეგო მისაკუთრების მიზნით საკუთრების უფლება, გი------ სი-------მ დანაშაულებრივი ქმედების შესანიღბად, თაღლითურად დაუფლებული მიწის ნაკვეთი 2014 წლის 13 ივნისს, ფიქტიურად, უძრავი ნივთის ჩუქების ხელშეკრულებით აჩუქა თავის ყოფილ მეუღლეს, ნა----–-- ბე-–---------------ს. ამ უკანასკნელმა კი 2014 წლის 17 ივნისს ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთი, იგივე საკადასტრო კოდით, საკუთრებაში დაირეგისტრირა. ნა----–-- ბე-–---------------მ 2014 წლის 30 სექტემბერს, N------------ საკადასტრო კოდის მქონე მიწის ნაკვეთის დაყოფის მიზნით, განცხადებით მიმართა სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოს, რის საფუძველზეც, 2014 წლის 03 ოქტომბერს ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთი დაყოფილი იქნა 430 კვ.მ (საკადასტრო კოდით: 7-----------) და 470 კვ. მ (საკადასტრო კოდით: 7-----------) ფართობის მქონე ორ მიწის ნაკვეთად.

 

სასამართლო ეთანხმება ბრალდების მხარის პოზიციას, რომ ბრალდებულ გი------ სი------ის ბრალეულობა, ბრალად შერაცხული დანაშაულის შემადგენლობის ყველა რელევანტური ელემენტის მიმართ მთლიანად დადასტურებულია სასამართლოში წარმოდგენილი, მხარეთა უშუალო მონაწილეობით გამოკვლეული უტყუარი და დამაჯერებელი მტკიცებულებებით.

 

4.4. სასამართლო განმ-----ავს, რომ მხარეების მხრიდან სადავოდ არ არის გამხდარი მთელი რიგი ფაქტობრივი გარემოებები, რაც თავის მხრივ დადასტურებულია საქმეზე წარმოდგენილი უტყუარი და დამაჯერებელი მტიცებულებებით. კერძოდ, ის, რომ გი------ სი-------მ საჯარო რეესტრში წარადგინა არა იმ მიწის უფლების დამდგენი დოკუმენტები, რომლის დარეგისტრირებაც მოითხოვა, არამედ სულ სხვა მიწების შესახებ დუკუმენტები და ასევე, დამატებით გი------ სი-------მ საჯარო რეესტრის თანამშრომელს აცნობა არა ის, რომ ნახაზებს შორის კონფიგურაციის ცვლილება იყო იმით გამოწვეული, რომ ეს ნახაზები სხვადასხვა მიწებს ეხებოდა, არამედ ის, რომ კონფიგურაციის ცვლილება გამოწვეული იყო მისასვლელი გზის გამო. მიუხედავად იმისა, რომ დაცვის მხარემაც აღიარა აღნიშნული ფაქტობრივი გარემოებები და ის, რომ გი------ სი------ის სახელზე დარეგისტრირებული ადრე რო-----–---–--ის ოჯახის კუთვნილი მიწის ნაკვეთი იყო სახელმწიფოს საკუთრებაში, დაცვის მხარემ მოითხოვა გი------ სი------ის გამართლება წარდგენილ ბრალდებაში.

 

4.5. სასამართლოს მიაჩნია, რომ ბრალდებულ გი------ სი------ის მიერ განზრახ, მოტყუების გზით აღნიშნული დანაშაულის ჩადენა დადასტურებულია უტყუარი მტკიცებულებებით კერძოდ:

მოწმე სკ------–---- ბე-------ის ჩვენებით დადგენილია, რომ მან გი------ სი-------ს დაახლოებით მე-20 საუკუნის 90-იან წლებში ზეპირი მოლაპარაკების გზით მიჰყიდა ა-------ში მდებარე მისი საცხოვრებელი სახლის 2 ოთახი, ვინაიდან სახლის დარჩენილი ნაწილი ეკუთვნოდა მის მამას, რაც შეეხება ეზოს, ეზოს გაყიდვა არ მომხდარა, ვინაიდან 1983 წლიდან მოყოლებული, მას შემდეგ რაც აღნიშნული ტერიტორია მოყვა დატბორვის ზონაში და მათ ოჯახს აღნიშნულის სანაცვლოდ გადასცეს სხვა სახლი მიწის ნაკვეთთან ერთად, დატბორილი ტერიტორია გადაეცა სახელმწიფოს. ამის თაობაზე კი ცნობილი იყო გი------ სი------ისათვის. ამასთან, სკ------–---- ბე-------ის განმ-----ებით, მას გი------ სი------ისათვის არ გადაუცია სახლის ტექნიკური პასპორტი და მას შემდეგ, რაც დაიტბორა სახლი, გი------ სი------- საცხოვრებლად გადავიდა ძველი სასაფლაოს ტერიტორიაზე, სადაც მიიტანა საცხოვრებლად ვაგონი. ასევე უტყუარად დადგენილია, რომ ა-------ის საკრებულოს 1996 წლის 20 აგვისტოს გადაწყვეტილებით გი------ სი-------ს, სოფელ ა-------ის ტერიტორიაზე გამოეყო 0.15 ჰა ფართობი მიწა. დუშეთის რაიონული სასამართლოს 1999 წლის 2------------ განჩინებით, მოსარჩელე გი------ სი-------მ ნებაყოფლობით ჩააბარა მისთვის 1996 წლის 20 აგვისტოს გამოყოფილი და მიღებული 1 500 კვ.მ მიწის ნაკვეთი სოფ. ა-------ის სასაფლაოს მიმდებარე ტერიტორიაზე, ხოლო სანაცვლოდ მას ა-------ის საკრებულომ გამოუყო სხვა 1 500 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთი სასაფლაოს მოშორებით, ე.წ „ჯ-----------“ ტერიტორიაზე. გი------ სი------- 2009 წლიდან მოყოლებული ცდილობდა ამ ტერიტორიის დარეგისტრირებას, თუმცა იმის გამო, რომ გადაფარვა იყო სხვა რეგისტრირებულ ქონებაზე, ვერ მოახდინა რეგისტრაცია, თუმცა აღნიშნული მიწის ნაწილს იგი დღემდე ფლობს და იქ განთავსებული აქვს მისი საცხოვრებელი ვაგონი. ამასთან, მოწმე ალ---------- თვ-----–-–---–ის ჩვენებით დადგენილი იქნა, რომ გარდა ამ ვაგონისა, გი------ სი-------ს სხვა საცხოვრებელი სახლი არასოდეს არ გააჩნდა და საარქივო ცნობებში დაცული ინფორმაცია, სადაც მითითებულია მისი საცხოვრებელი ბინის შესახებ, გულისხმობს სწორედ საცხოვრებელ ვაგონს.

4.6. მოწმეების სკ------–---- ბე-------ის, ალ---------- თ------–-–---–-ს, ნუ------ მა---------ის და საქმის გარემოებებით უდავოა ის ფაქტობრივი გარემოება, რომ გი------ სი------ისთვის ცნობილი იყო, რომ სკ------–---- ბე-------ისაგან შეძენილი უძრავი ქონება ეკუთვნოდა სახელმწიფოს. წინააღმდეგ შემთხვევაში გი------ სი------- საკუთრების უფლებით დაირეგისტრირებდა აღნიშნულ ქონებას და არა მხოლოდ ხელწერილის საფუძველზე გადასცემდა თანხას, ამასთან საკომლო ჩანაწერებში 1993 წლიდან იქნებოდა აღნიშნული მიწის ნაკვეთის და სახლის შესახებ ჩანაწერები. მიუხედავად ამისა, რომ გი------ სი-------მ იცოდა სკ------–---- ბე-------ის არარსებული საკუთრების შესახებ, ის მაინც დათანხმდა ამ ფორმალურ ნასყიდობას. მან ნახა რა, რომ ტერიტორია დაიფარა წყლით, მას 1996 წლის 20 აგვისტოს გამოუყვეს 1500 მ2 მიწის ნაკვეთი დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ის სასაფლაოს მიმდებარე ტერიტორიაზე და დადგა ვაგონი. სანაცვლოდ მას სახელმწიფომ გადასცა 1500 კვადრატული მეტრი მიწის ნაკვეთი ე. წ. ,,ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე, რომელიც დაახლოებით 2 კილომეტრითაა დაშორებული რო-----–---–--ის ყოფილი ნაკვეთიდან. იმის გამო, რომ გი------ სი-------მ შეიძინა ალ---------- ჩო-–--–---–ის საცხოვრებელი სახლი, რომლის მეზობლადაც მდებარეობდა რო-----–---–--ის ყოფილი სახლი, რომლის მესაკუთრეც იყო სახელმწიფო და სჭირდებოდა რა მას სამანქანე გზა, მან არაერთგზის მიმართა რო-----–---–--ს ქონების მიყიდვის თხოვნით და ვინაიდან მათ უარი უთხრეს, დაემუქრა, რომ მაინც დაირეგისტრირებდა. აღნიშნული კი მის მიერ განხორციელდა თაღლითურად და საჯარო რეესტრის თანამშრომელთა მოტყუებით. გი------ სი-------მ არაერთგზის მოატყუა საჯარო რეესტრის თანამშრომლები. 1. წარადგინა საჯარო რეესტრში ცნობა-დახასიათება, რომლის საფუძველი იყო ტექნიკური პასპორტი, რომლიც არ უნდა ყოფილიყო უფლების დამდგენი დოკუმენტი, ვინაიდან ის ეხებოდა სკ------–---- ბე--------სთან ზეპირი მოლაპარაკების გზით მიღებულ იმ უძრავ ქონებას, რომელიც უკვე სახლმწფოს საკუთრებას წარმოადგენდა. გი------ სი-------მ იცოდა, რომ ეს ტერიტორია, რომელის დარეგისტრირებას ითხოვდა იყო სახელმწიფოს კუთვნილება, რომელიც წარსულში ეკუთვნოდა რო-----–---–--ის ოჯახს, ხოლო მას ა-------ში ეკუთვნოდა 1500 კვადარტული მეტრი ჯ----------ს ტერიტორიაზე, რაც დაახლოებით 2 კილომეტრით იყო დაშორებული როსტიაშვლების ყოფილი სახლიდან. მან საჯარო რეესტრის თანამშრომელი არაერთგიზის მოატყა და არწმუნებდა მათ, რომ საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში დაცულ მონაცემებსა და მის მიერ წარდგენილ დოკუმენტებს შორის სხვაობა გამოწვეული იყო მისასვლელი გზის გამო. ასევე, გარშემო არსებობდა სხვა რეგისტრირებული უფლებები და ვეღარ ხდებოდა ნახაზის სხვაგვარი კონფიგურაცია, ეს იმ დროს, როდესაც ამ ტერიტორიაზე არანაირი უძრავი ქონება არ ყოფილა რეგისტრირებული, გარდა მის მეზობლად მდებარე ალ---------- ჩო-–--–---–ის ყოფილი სახლისა, რომელიც აბსოლიტურად სხვა უძრავ ქონებას წარმოადგენდა. ასევე, მან მარეგისტრირებელი ორგანოს თანამშრომელი შო----- კა-----ე მოატყუა, რომ საკადასტრო-აზომვით ნახაზზე იმიტომ არ აღმოჩნდა სახლი, რომ მოხდა მისი დემონტაჟი, მაშინ, როდესაც ეს სახლი ჯერ კიდევ დგას რო-----–---–--ის ეზოში. ამასთან, მოწმე ელ--- ჩო-–--–---–ის ჩვენებით, ალ---------- ჩო-–--–---–ს სიცოცხლეშივე სთხოვდა გი------ სი-------, რომ პრეტენზია გამოეთქვა რო-----–---–--ის საცხოვრებელ სახლზე, თითქოსდა მისი ნაწილი თვითნებურად ჰქონდა დაკავებული, რომ შემდგომში დაერეგისტრირებინა იგი საკუთრებაში და მიეყიდა მისთვის. დაცვის მხარე, მათ მიერ წარმოდგენილი მოწმეების ჩვენებებით ასევე ცდილობდა დაერწმუნებინა სასამართლო, რომ გი------ სი------- უვლიდა რო-----–---–--ის ყოფილ მიწის ნაკვეთს, როგორც საკუთარს, რაც სასამართლოას არ მიაჩნია დამაჯერებლად, რადგან მოწმეების ნუ------ მა---------ის, ალ---------- თვ-----–-–---–ის, გ--- ოდ-–--–--ის, ავ--------– ინ-–---–ის, გი------ ბე----–---–ის შოტა ალ----ს, გე----- გუ-–-----–---–-ს, სკ------–---- ბე-------ის და ა---, ვა-–------, ვა------, რო------ი რო-----–---–--ის ჩვენებებით უდავოდ დადგენილია, რომ მიუხედავად იმისა, რომ 1983 წლიდან რო-----–---–--ის კუთვნილი უძრავი ქონების მესაკუთრე იყო სახლმწიფო, ვ---- რო-----–---–ი 1994 წლამდე ცხოვრობდა იქ და ამუშავებდა მას. დღეის მდგომარეობით, აღნიშნულ მიწის ნაკვეთზე ისევ დგას მათი მამაპაპისეული სახლი, რომელსაც არა აქვს სახურავი, ხოლო მიწის ნაკვეთზე დგას სხვადასხვა ჯიშის ხილი, რომლის მოსავალსაც დღემდე იღებენ ვა-–------ რო-----–---–ი და მისი მეუღლე ა--- რო-----–---–ი. ამასთან, სასამართლო განმ-----ავს, რომ ის ფაქტობრივი გარმოება, თუ ვინ უვლიდა მიწის ნაკვეთს, არ არის მნიშვნელოვანი მოცემულ შემთხვევაში თაღლითობის შემადგენელი ელემენტების დასადგენად. ასევე, საქმის მასალებით არ დადასტურდა დაცვის მხარის მტკიცება იმის შესახებ, რომ გი------ სი-------მ ვაგონი ჩაიტანა 1997 წელს ა-------ში. გი------ სი------ის ჩვენება ამ ნაწილში და მისი ჩვენების დასადასტურებლად წარმოდგენილი დაცვის მხარის მოწმეების ჩვენებები, რომ 1997 წელს მოხდა ვაგონის ჩატანა ა-------ში, არ მტკიცდება საქმის მასალებით, პირიქით, საკომლო წიგნების ჩანაწერებით, ნ---- სო--–---–ის და მოწმის სახით დაკითხული ალ---------- თვ-----–-–---–ის ჩვენებებით დადგენილია სხვა ფაქტობრივი გარემებები. უშუალოდ საარქივო ჩანაწერების შემსრულებლი პირის, ალ---------- თვ-----–-–---–ის ჩვენებით დადგენილია, რომ საკომლო წიგნებში დაფიქსირებული ჩანაწერები გი------ სი------ის შესახებ შესრულებულია მის მიერ. მან 1-ელი ჩანაწერი გააკეთა 1996 წლის 20 სექტემბერს. სწორედ აღნიშნულ დროს მიიღო გი------ გი------ს ძე სი-------მ, როგორც სოფ. ა-------ის სეზონურმა მაცხოვრებელმა, 1 500 კვ.მ ფართობის მქონე მიწა სოფ. ა-------ის ყ------–---------–---ს ტერიტორიაზე, სადაც განთავსებული ჰქონდა საცხოვრებელი ვაგონი. გი------ სი-------ს 1996 წლამდე, დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ში მდებარე მიწა საკუთრებაში არ გააჩნდა და არც ფლობდა, იგი მხოლოდ მიიღო 1996 წლის 20 სექტემბერს. ხოლო, საკომლო წიგნში დაფიქსირებული მე-2 ჩანაწერები გაკეთებულია მის მიერ 2001-2006 წწ.-ში. გი------ გი------ს ძე სი-------ს 2001-2006 წლების მდგომარეობით, ნამდვილად გააჩნდა 1 500 კვ.მ ფართობის მქონე მიწა სოფ. ა-------ში, რომელიც მდებარეობდა ე.წ „ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე, რაც შეეხება 30მ2 და 20 მ2 საცხოვრებელ ფართებს, აქ საცხოვრებელი ვაგონი არის ნაგულისხმევი.

4.7. სასამართლო ვერ გაიზიარებს დაცვის მხარის მტკიცებას იმის შესახებ, რომ სახელმწიფომ სკ------–---- ბე-------ის ყოფილი სახლის სანაცვლოდ, მისი კარგი ადამიანობის გამო, რომ მან არ მოითხოვა ახალი სახლის აშენება, 900 კვ.მ. მიწის ნაკვეთის მიცემას შეპირდა შემდეგ ისევ იმ ტერიტორიაზე გი------ სი-------ს, სადაც მან იყიდა უძრავი ქონება სკ------–---- ბე-------ისაგან. ამასთან, მიწის რეფორმით მას დამატებითაც გადაეცა მიწა ჯ----------ს ტერიტორიაზე. სასამართლო აღნიშნავს, რომ აღნიშნულის დამადასტურებლად დაცვის მხარის მიერ არ იქნა სასამართლოში წარმოდგენილი არანაირი დოკუმენტი, მათ შორის არც მიწის ნაკვეთის მიღება-ჩაბარების აქტი, რაც დაადასტურებდა სახელმწიფოსა და გი------ სი-------ს შორის რაიმე შეთანხმებას. ამასთან, სასამართლოს უსაფუძვლოდ მიაჩნია დაცვის მხარის მოსაზრება, რომ გი------ სი-------ს სახელმწიფომ გადასცა ჯამში 2400 კვადრატული მეტრი მიწა, რაც დასტურდება საარქივო ამონაწერით, სადაც დაფიქსირებულია, რომ გი------ სი-------ს 2-------- წლების საკომლო წიგნებით საკუთრებაში გააჩნდა ვაგონი, ბინა და მიწა. სასამართლოს მიაჩნია, რომ სწორედ ეს დოკუმენტი ადასტურებს გი------ სი------ის უძრავი ქონებისადმი მესაკუთრეობის ფაქტს. სასამართლო აღნიშნავს, რომ თუ სახელმწიფომ მას რეფორმით გადასცა 1500 კვადრატული მეტრი ჯოთერებზე და დამატებით გადასცა სკ------–---- ბე-------ის სახლის სანაცვლოდ სხვა მიწაც, მაშინ საარქივო ამონაწერებში, რაც გი------ სი------ის მიერ იქნა წარდგენილი საჯარო რეესტრში, არ იქნებოდა მითითებული მიწის ფართობად მხოლოდ 1500 კვადრატული მეტრი და გამოჩნდებოდა სკ------–---- ბე-------ის სახლის სანაცვლოდ მიცემული 900 კვადრატული მეტრი. დაცვის მხარემ ვერ ახსნა დამაჯერებლად ის ფაქტი, თუ რატომ გადასცემდა სახელმწიფო მიწას უცხო პირს უკვე საკუთარი მიწის სანაცვლოდ, მაშინ როცა ამ ტერიტორიიდან უკვე გასახლებული ჰყავდათ ბე--------ების ოჯახი და მათ სახელმწიფოსგან უკვე მიღებული ჰქონდათ მიწა და ორ სართულიანი სახლი. სასამართლო ეთანხმება ბრალდების მხარეს, რომ საქმის მასალების მიხედვით, გი------ სი-------ს სახელმწიფომ გადასცა მხოლოდ ერთი მიწის ნაკვეთი ძველი სასაფლაოს ტერიტიორიაზე, სადაც ჩადგა ვაგონი საცხოვრებლად. 1996 წლის 20 აგვისტოს N--- გადაწყვეტილებით სახელმწიფომ გი------ სი-------ს როგორც სახლის, ანუ საცხოვრებელი ვაგონის მესაკუთრეს გადასცა 1500 კვადრატული მეტრი მიწა ძველი სასაფლაოს ტერიტორიაზე, ხოლო დუშეთის რაიონული სასამართლოს 1999 წლის 2------------ განჩინებით მიწა მოეცვალა ე.წ. ,,ჯ----------ს“ ტერიტორიაზე. საქმის მასალებით დადასტურებულია, რომ გი------ სი------- 2009 წლიდან მოყოლებული ცდილობდა ამ ტერიტორიის დარეგისტრირებას, თუმცა იმის გამო, რომ გადაფარვა იყო სხვა რეგისტრირებულ ქონებაზე, ვერ მოახდინა რეგისტრაცია, თუმცა აღნიშნული მიწის ნაწილს იგი დღემდე ფლობს და იქ განთავსებული აქვს მისი საცხოვრებელი ვაგონი. ამასთან, მოწმე ალ---------- თვ-----–-–---–ის ჩვენებით, რომელიც მუშაობდა ა-------ის გამგეობაში და სწორედ მის ფუნქცია-მოვალეობას წარმოადგენდა ა-------ში მცხოვრები პირების უძრავი ქონებების აღრიცხვა და შეს---მისი საარქივო მასალების შედგენა, განმ-----ავს, რომ გარდა ამ ვაგონისა, გი------ სი-------ს სხვა საცხოვრებელი სახლი არასოდეს არ გააჩნდა და საარქივო ცნობებში დაცული ინფორმაცია, სადაც მითითებულია მისი სახლის შესახებ, გულისხმობს სწორედ ვაგონს. ამავეს ადასტურებს საარქივო ამონაწერებში დაფიქსირებული ინფორმაციაც, კერძოდ: დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 1996-2000 წლების საკომლო წიგნში განთავსებულია ჩანაწერი გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის, როგორც სეზონური მცხოვრების შესახებ, რომლის კომლი შედგება ერთი პიროვნების - გი------ გი------ს ძე სი------ისაგან (ოჯახის უფროსი), დაბადებული 25.03.1--- წელს; „საკრებულოს ტერიტორიაზე ჩამოსულ პირთა გრაფაში“ აღნიშნულია, რომ გი------ სი------- ჩამოვიდა, 1993 წლის ივნისის თვეში, ქ. თბილისიდან, ხოლო 1996-2000 წლების მდგომარეობით მის კომლს საკუთრებაში ერიცხება 0,15 ჰ. ფართობის მიწის ნაკვეთი, მდებარე სოფ. ა-------ში. აღნიშნული მიწა გამოყოფილი იქნა 20/09/1996 წელს. ამასთან, ამ დროისთვის გი------ სი-------ს საკუთრებაში ერიცხება 27 მ2 ფართობის მქონე საცხოვრებელი ვაგონი. ასევე, დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ის 2001-2006 წლების საკომლო წიგნში განთავსებულია ჩანაწერი გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლის, როგორც სეზონური მცხოვრების, შესახებ. გი------ გი------ს ძე სი------ის კომლი შედგება ერთი პიროვნების - გი------ გი------ს ძე სი------ისაგან (ოჯახის უფროსი), დაბადებული 25.03.1--- წელს; „საკრებულოს ტერიტორიაზე ჩამოსულ პირთა გრაფაში“ აღნიშნულია, რომ გი------ სი------- ჩამოვიდა 1993 წლის ივნისის თვეში ქ. თბილისიდან, ხოლო 2001-2005 წლების მდგომარეობით მის კომლს საკუთრებაში ერიცხება 0,15 ჰ. მიწის ნაკვეთი, მდებარე სოფ. ა-------ში. ამასთან, გი------ სი-------ს კომლს 2001-02 წლების მდგომარეობით საკუთრებაში ერიცხება საცხოვრებლი სახლის საერთო ფართი - 30 მ2, მათ შორის საცხოვრებელი ფართი - 20 მ2 , ხოლო 2003-05 წლებში საცხოვრებლი სახლი საერთო ფართი - 20 მ2, მათ შორის საცხოვრებელი ფართი - 20 მ2. აღნიშნული საცხოვრებელი სახლის აგების თარიღად მითითებულია 1996 წელი. ამდენად, საკომლო წიგნებში მითითებულია მხოლოდ ერთი საცხოვრებელი ობიექტი, რაც თავდაპირველად მოხსენიებული იქნა, როგორც ვაგონი, ხოლო შემდეგ სახლი, რომლის ფართობები ემთხვევა. ასევე ცალ-ცალკე არსად არაა მითითებული სხვადასხვა ფართობის სახლების შესახებ და რაც ყველაზე მნიშვნელოვანია, საარქივო ამონაწერებში გი------ სი-------ზე რიცხულ საცხოვრებელი სახლის აშენების თარიღად მითითებული 1996 წელი. დაცვის მხარის ლოგიკით, თუ საარქივო ცნობებში გი------ სი------ის სახელზე რიცხული სახლი წარმოადგენს სკ------–---- ბე-------ისაგან შეძენილ სახლს, რატომ არის მითითებული მისი აშენების თარიღად 1996 წელი და არა ბევრად ა-----ნდელი თარიღი, როდესაც წლების წინ სკ------–---- ბე-------ის მამაპაპისეული სახლი აშენდა. საქმის მასალებით დადგენილია, რომ ეს სახლი 1983 წელს უკვე ჩამოართვა ბე--------ს სახელმწიფომ და ფიზიკურად შეუძლებელია იგი აშენებულიყო 13 წლის შემდეგ. სასამართლოს მიაჩნია, რომ სახლის აშენების თარიღად 1996 წელი იმიტომ იგულისხმება, რომ სახლად მიჩნეულია ვაგონი, რომელიც გი------ სი-------მ მართლაც 1996 წელს ჩაიტანა ა-------ის ტერიტორიაზე და განათავსა ძველი სასაფლაოს ტერიტორიაზე და არა 1997 წელს. სწორდ საარქივო ამონაწერებით დადგენილია, რომ გი------ სი-------ს კანონით დადგენილი არანაირი სამართლებრივი უფლება არ გააჩნდა ბე--------ების უძრავ ქონებაზე.

4.8. ასევე, სასამართლო მთლიანად იზიარებს ბრალდების მხარის მოსაზრებას, რომ დაცვის მხარის პოზიცია, რომ თითქოს გი------ სი-------ს არანაირი თაღლითობის განზრახვა არ ჰქონია, ვინაიდან მის მიერ წარდგენილი დოკუმენტების საფუძველზე არ მომხდარა მის სახელზე უძრავი ქონების რეგისტრაცია და რომ გი------ სი-------მ არც იცოდა, თუ რის საფუძველზე დარეგისტრირდა მიწა მის სახელზე, სრულიად დაუსაბუთებელია შემდეგ გარემოებათა გამო. 1. გი------ სი-------მ თავად წარადგინა ცნობა-დახასიათება, რომლის საფუძვლად მითითებულია სკ------–---- ბე-------ისგან ზეპირი შეთანხმების გზით შეძენილი მისი ყოფილი უძრავი ქონების ტექნიკური პასპორტი გი------ სი------ის სახელზე და ასევე მასში პირდაპირ იყო მითითებული ტექნიკური პასპორტის აღნიშნული მონაცემები. 2. მას შემდეგ რაც საჯარო რეესტრმა გადაამოწმა რო-----–---–--ის სახლის კონფიგურაცია, აღმოჩნდა, რომ საკადასტრო ნახაზზე მითითებული კონფიგურაცია და საჯარო რეეტრში სკ------–---- ბე-------ის სახლთან დაკავშირებული კონფიგურაცია არ ემთხვეოდა ერთმანეთს. ეს ცალსახაა, რადგან ბე--------ების სახლი დაფიქსირებული იყო საჯარო რეესტრში მონაცემებში და მის გარშემო მიწა სხვაგვარი განლაგების იყო, განსხვავებით რო-----–---–--ის ყოფილი მიწისაგან. სწორედ ამის თაობაზე აცნობეს გი------ სი-------ს, რომ მათ საინვენტარიზაციო ბიუროში დაცული მონაცემები არ შეეს---მებოდა ნახაზს. შეს---მისად, გი------ სი------ისათვის უკვე იყო ცნობილი, რომ საჯარო რეესტრი მიწის რეგისტრაციას საფუძვლად უდებდა სწორედ წარსულში ბე-------ის კუთვნილი უძრავი ქონების საინვენტარიზაციო გეგმას, რის თაობაზეც თავად მიუთითა ცნობა-დახასიათებაში. ამდენად, გი------ სი-------მ საჯარო რეესტრს თავად წარუდგინა ცნობა-დახასიათება მის სახელზე რიცხული ტექნიკური პასპორტის მითითებით და საჯარო რეესტრისგან იცოდა, რის მიხედვით უნდა მომხდარიყო უძრავი ქონების რეგისტრაცია. მან მიზნის მისაღწევად მოატყუა საჯარო რეესტრის თანამშრომლები და მათ უთხრა, რომ მისასვლელი გზის გამო იყო ცდომილება ბე--------ების სახლის საინვენტარიზაციო ნახაზსა და რო-----–---–--ის სახლზე დამზადებულ საკადატრო-აზომვით ნახაზს შორის. ამდენად, გი------ სი------ის განზრახი ქმედებების შედეგად, რომ მან ცდომილება ბე--------ების სახლის საინვენტარიზაციო ნახაზსა და რო-----–---–--ის სახლზე დამზადებულ საკადატრო-აზომვით ნახაზს შორის, ახსნა იმით, რომ თითქოს ეს გამოწვეული იყო მისასვლელი გზის გამო და არა იმით, რაც მან დამალა, რომ წარდგენილი იყო ერთის მხრივ რო-----–---–--ის ყოფილი მიწის საკადასტრო ნახაზი, ხოლო მეორეს მხრივ წარდგენილი საარქივო ამონაწერი სულ სხვა მიწის და ასევე სხვა მიწის ცნობა - დახასიათება, კერძოდ, სკ------–---- ბე-------ის ყოფილი მიწის, რაც ასევე წარმოადგენდა სახელმწიფოს საკუთრებას, გი------ სი-------მ სწორედ განზრახი ქმედებების შედეგად უკანონოდ დაირეგისტრირა სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებული მიწა.

 

4.9. სასამართლო აღნიშნავს, რომ დაცვის მხარე პროცესზე ასევე აცხადებდა, რომ თითქოსდა იყო ადამიანური მომენტი და გი------ სი-------ს შეეშალა მიწის მდებარეობა და იმიტომ არ დაირეგისტრირა მიწა ბე--------ების ყოფილი სახლის ტერიტორიაზე. შემდეგ დაცვის მხარემ ისიც განმ-----ა, რომ სექტორი იგივე იყო და რა მნიშვნელობა ჰქონდა სად დაირეგისტრირებდა. ასევე დაცვის მხარის განმ-----ება, რომ საქმე გვაქვს ადმინისტრაციულ დავასთან და არ იკვეთება სისხლის სამართლის კანონით გათვალისწინებული დანაშაულის ნიშნები, ვინაიდან სახეზე არ გვაქვს ზიანი, სასამართლოს მიაჩნია სრულიად დაუსაბუთებლად, რადგან სახელმწიფოსათვის მიყენებული ზიანი ცალსახაა. სახელმწიფომ კეთილი ნების საფუძველზე გადასცა გი------ სი-------ს მიწა ჯ----------- ტერიტორიაზე 1500 კვადრატული მეტრის ოდენობით. მას ამის გარდა სხვა მიწის ნაკვეთი არ ჰქონია. გი------ სი-------მ შეისყიდა სკ------–---- ბე-------ისგან უძრავი ქონება იმ დროს, როცა ეს ქონება უკვე სახელმწიფოს ეკუთვნოდა. ამასთან, ჩო-–--–---–ების ყოფილი სახლის (რომელიც ამჟამად გი------ სი------ის საკუთრებაში) ეზოს გადიდების და სამანქანე გზის მოწყობის მიზნით გი------ სი-------მ თაღლითურად დაირეგისტირა ჩო-–--–---–ების ყოფილი სახლის მომიჯნავედ არსებული სახელმწიფოს კუთვნილი მიწის ნაკვეთი. ამდენად, გი------ სი-------ს გააჩნია საკუთრების დამდგენი დოკუმენტი ჯ----------ს მიწის ნაკვეთზე, სარგებლოს ამ ტერიტორიით და იქ უდგას საცხოვრებელი ვაგონი. გი------ სი-------მ თაღლითურად დაირეგისტრირა ყოფილი რო-----–---–--ის მიწა და ფაქტობრივად ფლობს მას. ამ შემთხვევაში უკვე ცალსახაა, რომ სახელმწიფოსთვის ზიანი არის მიყენებული. ასევე, სასამართლო მიაქცევს ყურადღებას იმ გარემოებას, რის ახსნასაც დაცვის მხარემ აარიდა თავი, თუ რატომ დაირეგისტრირა მიწა გი------ სი-------მ არა ბე--------ების ყოფილ ტერიტორიაზე, რისი უფლების დამდგენი დოკუმენტიც იქნა მის მიერ გამოყენებული და რატომ დაირეგისტრირა რო-----–---–--ის ყოფილი სახლის ტერიტორიაზე მიწა. დაცვის მხარის განმ-----ება, რომ გი------ სი-------ს ამის უფლება ჰქონდა და სადაც უნდოდა იქ დაირეგისტრირებდა, ცალსახად ეწინააღმდეგება საქმეზე გამოკვლეულ მტკიცებულებებს და მიუთითებს იმაზე, რომ გი------ სი-------მ მოტყუების გზით დაირეგისტრირა რო-----–---–--ის ყოფილის მიწის ნაკვეთი სწორედ მისასვლელი სამანქანე გზის გამო. სკ------–---- ბე-------ის, ა--- ბე-------ის, ვარლამ, რო------ და ვა------ რო-----–---–--ის ჩვენებებით დადგენილია, როგორც ავღნიშნეთ, რომ სანამ გი------ სი------- მათი მამაპაპისეული სახლის თაღლითურად დაუფლებას მოახდენდა, მათთან არაერთხელ ჰქონდა საუბარი, რომ დაეთმოთ მისთვის საცხოვრებელი სახლის ეზოს ნაწილი, რათა მას სამანქანე გზა დარჩენოდა. ვინაიდან, როსტიაშვლებმა გი------ სი-------ს უარი უთხრეს აღნიშნულზე, ეს უკანასკნელი მათ დაემუქრა, რომ ,,ნახეთ თუ არ დავირეგისტრირებო“, რაც შეასრულა კიდეც და თაღლითურად დაეუფლა მიწის ნაკვეთს. საჯარო რეესტრიდან ამოღებული დოკუმენტებით დგინდება, რომ გი------ სი------ის სახელზე 950 კვადრატული მეტრი მიწის ნაკვეთის რეგისტრაცია განხორციელდა 2014 წლის 24 მაისის გი------ სი------ის განცხადებით საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოსადმი, 2014 წლის 30 აპრილით დათარიღებული 900 კვადრატული მეტრი ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთის საკადასტრო-აზომვითი ნახაზით და 1993 წლის 27 ივლისით დათარიღებული ტექნიკური პასპორტით, რომელიც წარმოადგენდა სკ------–---- ბე-------ის ყოფილ უძრავ ქონებას. ამასთან, მის მიერ წარდგენილი საკადასტრო-აზომვითი ნახაზის კონფიგურაცია არ შეეს---მებოდა მარეგისტრირებელ ორგანოში დაცულ საინვენტარიზაციო გეგმით განსაზღვრულ კონფიგურაციას, რაზეც გი------ სი-------მ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო თანამშრომლები მოატყუა და განუმ-----ა, რომ კონფიგურაციის ცვლილება გამოწვეული იყო მისასვლელი გზის გამო და ითხოვდა მიწის ნაკვეთის რეგისტაციას. ეს იმ დროს, როდესაც რო-----–---–--ის ყოფილი სახლის ტერიტორიაზე არანაირი მისასვლელი გზა არ ყოფილა. ამასთან, გი------ სი-------მ კიდევ ერთხელ მოატყუა საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს თანამშრომლები, როდესაც მათ განუცხადა, რომ საკადასტრო ნახაზზე სახლის არარსებობა გამოწვეული იყო სახლის დემონტაჟით, ეს იმ დროს, როდესაც დღემდე დგას რო-----–---–--ის მამაპაპისეული საცხოვრებელი სახლი აღნიშნულ ტერიტორიაზე. აღნიშნული დაადასტურა მოწმე შო----- კა-----ემ. დაცვის მხარე შეეცადა, რომ ეჭვქვეშ დაეყენებინა შო----- კა-----ის სანდოობა, რომ მას თითქოს რაღაც გარემოებები არ ახსოვდა. ეს იმ დროს, როდესაც შო----- კა-----ემ სრულად გაიხსენა გი------ სი------ის განცხადების შინაარსი და ის ფაქტიც, თუ როგორ მოატყუა გი------ სი-------მ იგი, რომ ნახაზზე იმიტომ აღარ იყო სახლი, რომ მოხდა მისი დემონტაჟი. შეს---მისად, შო----- კა-----ე გულწრფელი და დამაჯერებელი მოწმე გახლავთ, რომელმაც სრულყოფილად გადმოსცა სასამართლოს მისთვის ცნობილი გარემოებები, მიუხედავად გასული დროისა.

 

4.10. სასამართლოს მიაჩნია, რომ არ უნდა იქნეს გაზიარებული გი------ სი------ის მიერ სასამართლოში წარდგენილ 2015 წლის 13 მაისის სასაქონლო ექსპერტიზის დასკვნა, რომლის მიხედვითაც გი------ სი------ის მიერ დარეგისტრირებული მიწის ნაკვეთის ღირებულება ივნისი-ივლისის მდგომარეობით შეადგენდა 7938 ლარს, შემდეგ გარემოებათა გამო: სასაქონლო ექსპერტიზის დასკვნის ავტორი ექსპერტი მ. წეველიძე გარდაიცვალა, მიუხედავად აღნიშნულისა, სასამართლომ დაცვის მხარეს მისცა უფლება მათი ინტერესებიდან გამომდინარე, რომ ექსპერტის დასკვნის საჯაროდ წაკითხვა მომხდარიყო. მიუხედავად ამისა, სასამართლოს არ მიეცა საშუალება დაედგინა მხოლოდ ექსპერტის დასკვნით, თუ რა ცოდნა ჰქონდა ექსპერტს, თუ რის საფუძველზე ჩაატარა აღნიშნული ექსპერტიზა და რის მიხედვით დაადგინა ს---ზრო ღირებულება. ამასთან, ექსპერტიზის დასკვნაში მითითებული ირ---–- ბე---–---–-ს მიერ ნა----–-- ბე-–-------------ს ნაკვეთში შეჭრის ფაქტები საერთოდ არ უკავშირდება სისხლის სამართლის საქმეს და ამ გარემოებით ვერ დადგინდება ნაკვეთის რეალური ს---ზრო ღირებულება. ექსპერტმა მიწის ნაკვეთის ღირებულება დაადგინა იმ გაყიდული ნაკვეთების ფასებით, რომლებიც იტბორებოდა წყლით და ნაკვეთს აღენიშნებოდა ჩაღრმავებები, ასეთი კი იყო მხოლოდ 3 მიწის ნაკვეთი და 3 მიწის ნაკვეთის ღირებულება იქნა მხედველობაში მიღებული. ეს იმ დროს, როდესაც ლ. სამხარაულის სახელობის ექსპერტიზის ეროვნული ბიუროს დასკვნით მოკვლეული იქნა ბევრად მეტი მიწის ნაკვეთის ღირებულება და სწორედ ამგვარად იქნა მიწის ს---ზრო ღირებულება განსაზღვრული. ასევე ექსპერტის მიერ მიწის ჩაღრმავებები იქნა მიღებული და გავრცელებული მთელ ნაკვეთზე, ეს იმ დროს, როდესაც ექსპერტიზის დასკვნაში მითითებული სურათებითაც და რეალობაშიც მხოლოდ ერთგან, მცირე ადგილას ჩანს ჩაღრმავება და დაუშვებელი იყო ერთი ჩაღრმავების გამო განზრახ შეემცირებინა მიწის ნაკვეთის ღირებულება. ასევე, იგივე მდგომარეობა გვაქვს დატბორვასთან დაკავშირებით, სურათზე აშკარად ჩანს, რომ დატბორილია ძალიან მცირე ნაწილი და დაუშვებელი იყო მთელი დატბორვის საკითხი გაევრცელებინა მთელ მიწაზე და ამ კუთხით მთელ მიწაზე შეემცირებინა ნაკვეთის ღირებულება. ამავე დროს, ა-------ის სექტრორები და ტერიტორიები განსხვავდება ერთმანეთისაგან. ამ კითხვებზე პასუხი კი ვერ იქნა მიღებული დაცვის მხარის ექსპერტისაგან, თუ სად მდებარეობდნენ მის მიერ შესწავლილი ობიექტები. შეს---მისად, დასკვნასთან დაკავშირებით ბევრი დეტალი ვერ დადგინდა და სასამართლოს მიერ ვერ იქნება მიჩნეული სარწმუნოდ.

4.11. სასამართლო მთლიანად იზიარებს 2014 წლის 03 მ-----ის N--------- სასაქონლო ექსპერტიზის დასკვნას, რომლის მიხედვით დადგენილია, რომ დუშეთის რაიონში, სოფელ ა-------ში მდებარე სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების 900 კვ. მეტრი მიწის ნაკვეთის ( საკ. კოდი N-------------) 1 კვ. მ -ის ღირებულება 2014 წლის ივნისის თვის მდგომარეობით შეადგენდა 20 აშშ დოლარს, ეროვნული ვალუტის გაცვლითი კურსის გათვალისწინებით 35.2 ლარს. შეს---მისად, მთლიანი 900 კვ.მ-ის ღირებულება შეადგენდა 31833 ლარს. სასამართლო პროცესზე მოწმის სახით დაკითხულმა გი------ კუ------ემ მთლიანად დაადასტურა მის მიერ შედგენილი ექსპერტის დასკვნის სისწორე. მისი ჩვენებით დადგენილია, რომ პროფესიით არის ეკონომისტი. 2007 წლიდან მუშაობს სსიპ ლევან სამახარულის სახელობის სასამართლო ექსპერტიზის ეროვნული ბიუროს სასაქონლო-საფინანსო დეპარტამენტში ექსპერტის თანამდებობაზე, შეს---მისად გააჩნია 8 (რვა) წლიანი მუშაობის სტაჟი. მის უფლება-მოვალეობებში შედის: საექსპერტო ობიექტის შეფასება და ექსპერტიზის დადგენილებაში მითითებულ კითხვებზე სათანადო სამუშაობის ჩატარება და ექსპერტიზის დასკვნის გაცემა. საქართველოს ფინანსთა სამინისტროს საგამოძიებო სამსახურის მცხეთა-მთიანეთის სამმართველოს მიერ 2014 წლის 24 ნოემბრის ექსპერტიზის შესახებ დადგენილებით დანიშნული იქნა საქონელმცოდნებითი ექსპერტიზა. ხსენებული საქონელმცოდნეობითი ექსპერტიზის დადგენილების თანახმად, ექსპერტიზის დამნიშნავი ორგანო ითხოვდა ექსპერტიზის ჩამტარებელ პირს განესაზღვრა: 2014 წლის ივნისის თვეში რა ს---ზრო ღირებულება ჰქონდა გი------ სი------ის (პ/ნ 0----------) სახელზე, 2014 წლის 09 ივნისს, დარეგისტრირებულ სასოფლო–სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთს, მდებარე დუშეთის რაიონი, სოფ. ა-------ი, საკადასტრო კოდი N------------; ფართობი: 900 კვ.მ, და 2014 წლის დეკემბრის თვის მდგომარეობით რა ს---ზრო ღირებულება ჰქონდა იმავე მიწის ნაკვეთს. 2014 წლის 27 ნოემბერს წარედგინა ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთი, იგი მდებარეობს დუშეთის რაიონის სოფ. ა-------ში მდებარე ღვთისმშობლის სახელობის ეკლესიიდან დაახლოებით 150 მეტრში. ამასთან, იგი აღნიშნავს, რომ მიწის ნაკვეთის მეორე მხარეს, დაახლოებით 200 მეტრში, მდებარეობს ჟინვალის წყალსაცავი. ყოველივე ზ/ხსენებულიდან გამომდინარე, 900 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთს ტურისტული თვალსაზრისით გაჩნია დიდი პოტენციალი. მანვე განმ-----ა, რომ მის მიერ აღნიშნული მიწის ნაკვეთი შეფასებულია შედარების მეთოდით. რაზედაც ადგილზე კვლევისა და ინტერნეტ-საიტების მეშვეობით მოძიებულ იქნა რამოდენიმე შეს---მისი ობიექტი, მდებარე დუშეთის რაიონი სოფ. ა-------ში. ამასთანავე მის მიერ გამოყენებულ იქნა სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს ე.წ „უძრავი ქონების გაყიდვების ბა---“. შეფასებისას გამოყენებული შეს---მისი ანალოგები დაკორექტირდა და მიღებულ იქნა ს---ზრო, საშუალო ღირებულება მოცემული ნაკვეთისათვის შეს---მისი თარიღით. ყოველივე ზ/აღნიშნულიდან გამომდინარე, დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში მდებარე სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის (საკადასტრო კოდი N------------) ს---ზრო ღირებულება 2014 წლის ივნისის თვის მდგომარეობით შეადგენდა 31 883 ლარს (1 კვ.მ მიწის ღირებულება 20 აშშ დოლარი), ხოლო 2014 წლის დეკემბრის თვის მდგომარეობით შეადგენდა 33 487 ლარს. რის თაობაზეც 2014 წლის 03 დეკემბერს მის მიერ გაცემულ იქნა N--------- სასაქონლო ექსპერტიზის დასკვნა, რომლის სისწორესა და რეალურობას მთლიანად ადასტურებს.

 

4.12. სასამართლოს მიაჩნია, რომ სასამართლო პროცესზე გამოკვლეული უტყუარი მტკიცებულებებით დადასტურებულია სახელმწიფოსთვის დიდი ოდენობით ზიანის მიყენების ფაქტი, რაც წარმოადგენს საქართველოს სისხლის სამართლის კოდექსის 180-ე მუხლის მე-3 ნაწილის ,,ბ“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული დანაშაულის შემადგენლობის მაკვალიფიცირებელ გარემოებას.

 

4.13. საქართველოს სისხლის სამართლის კოდექსის 177-ე მუხლის შენიშვნის თანახმად: სისხლის სამართლის კოდექსის XXV თავში დიდ ოდენობად ითვლება ნივთის (ნივთების) ღირებულება 10 000 ლარის ზევით.

 

შეს---მისად, 2014 წლის 9 ივნისს, გი------ სი-------მ სახელმწიფოს მიაყენა დიდი ოდენობით ზიანი, მიიღო რა თაღლითობის გზით საკუთრების უფლება სახელმწიფოს კუთვნილ მიწის ნაკვეთზე, რომლის ს---ზრო ღირებულება ამ დროს შეადგენდა 31 883 ლარს.

 

4.14. ამდენად, სასამართლოს მიაჩნია, რომ ზემოაღნიშნული ყველა გარემოებით უტყურად დგინდება, რომ მას შემდეგ, რაც გი------ სი-------მ ალ---------- ჩო-–--–---–ისგან შეიძინა მისი კუთვნილი უძრავი ქონება და მას არ ჰქონდა სამანქანე გზა, მან ყველა მეთოდით სცადა, რომ ხელში ჩაეგდო ჩო-–--–---–ებისაგან მის მიერ შეძენილი სახლის გვერდით მდებარე მიწის ნაკვეთი, როემლიც წარსულში ეკუთვნოდა რო-----–---–--ის ოჯახს და საბოლოოდ, საჯარო რეესტრის თანამშრომელთა არართგზის მოტყუებით მაინც მიაღწია მიზანს და ისეთი დოკუმენტების გამოყენებით, რომელთა შინაარსობრივი მონაცემები საერთოდ არ ეხებოდა იმ მიწას, რომლის რეგისტრაციასაც მოითხოვდა, თაღლითურად დაირეგისტრირა სახელმწიფოს კუთვნილი 900 კვ.მ. რო-----–---–--ის ყოფილი მიწის ნაკვეთი, რითაც სახელმწიფოს მიაყენა დიდი ოდენობით ზიანი.

4.15. რაც შეეხება ბრალდების მხარის აპელირებას დასკვნით სიტყვაში იმ ფაქტობრივი გარემოებების შესახებ, რომ გი------ სი-------მ ყალბი მონაცემების შემცველი დოკუმენტები წარადგინა სასამართლოში. ყალბი შინაარსის შემცველობა კი სწორედ იმაში გამოიხატა, რომ გი------ სი-------მ საჯარო რეესტრში წარადგინა რო-----–---–--ის მიწის ნაკვეთის საკადასტრო აზომვითი ნახაზი და მას თან დაურთო მიწაზე უფლების დამდგენი დოკუმენტები. კერძოდ, საარქივო ამონაწერი, რომელიც ადასტურებდა, რომ გი------ სი-------ს გააჩნდა 1500 კვადრატული მეტრი მიწა ჯ----------- ტერიტორიაზე, რაც რამოდენიმე კილომეტრითაა დაშორებული ყოფილი რო-----–---–--ის სახლიდან და ნახაზთან მიმართებით ყალბი ინფორმაციის შემცველი დოკუმეტი გახლდათ სწორედ იმის გამო, რომ საქმე ეხებოდა სხვა ტერიტორიას და მეორე, გი------ სი------ის მიერ საჯარო რეეტრში წარდგენილი იქნა ცნობა-დახასიათება, რომელიც ემყარებოდა გი------ სი------ის მიერ საინვენტარიზაციო ბიუროში უკანონოდ გატარებულ ტექნიკური პასპორტის მონაცემებს და გაცემული იყო გი------ სი-------ზე სწორედ ტექნიკური პასპორტის მონაცემების მითითებით. სწორედაც, რომ ყალბი მონაცემების შემცველია აღნიშნული ტექნიკური პასპორტი, არა მხოლოდ იმიტომ, რომ გი------ სი-------მ გაატარებინა სახელმწიფოს კუთვნილი უძრავი ქონება ტექინვენტარიზაციის ბიუროში უკანონოდ, არამედ იმიტომაც, რომ აღნიშნული დოკუმენტები ასახავდა სკ------–---- ბე-------ის კუთვნილ უძრავ ქონებას და არა რო-----–---–--ის და გი------ სი-------ს არანაირი უფლება არ გააჩნდა ბე--------ების სახლზე. სკ------–---- ბე--------ს გი------ სი------ისათვის არ გადაუცია სახლის ტექნიკური პასპორტი. თავად გი------ სი-------მ განმ-----ა დაკითხვისას, რომ მან მოიყვანა ტექინვენტარიზაციის ბიუროს თანამშრომლები და გაატარებინა სახლი და მიწა ტექინვენტარიზაციის ბიუროში მის სახელზე და მისი მითითებით მოხდა ტექნიკური პასპორტის გაცემა. გი------ სი-------მ იცოდა რა, რომ მიწა და სახლი მას კანონიერად არ ეკუთვნოდა, შეცდომაში შეიყვანა ტექნინვენტარიზაციის ბიუროს თანამშრომლები და მის სახელზე დაარეგისტრირებინა სახელმწიფოს კუთვნილი უძრავი ქონება, სწორედ ის ქონება, რომლის სანაცვლოდაც სახელმწიფომ სკ------–---- ბე--------ს გამოუყო მიწის ნაკვეთი ა---–--------–---ში, ხოლო ეს ტერიტორია დღემდე სახელმწიფო საკუთრებაშია რეგისტრირებული საჯარო რეესტრის მონაცემებით. მან თაღლითურად გაატარებინა სახელმწიფოს კუთვნილი სახლი და მიწა ტექ ინვენტარიზაციის ბიუროში და ტექნიკური პასპორტი საკუთარი ინიციატივით დაამზადებინა გი------ სი-------მ და მასში მიათითებინა, რომ თითქოს მას ეკუთვნოდა მთლიანი სახლი და მიწის ნაკვეთი, ეს იმ დროს, როდესაც მას მხოლოდ სახლის 2 ოთახი ჰქონდა შეძენილი, სასამართლო აღნიშნულთან დაკავშირებით განმ-----ავს, რომ მართალია, სასამართლო მთლიანდ ეთანხმება ბრალდების მხარეს, რომ გი------ სი------ის მიერ წარდგენილი დოკუმენტები საერთოდ არ ეხებოდა იმ მიწას, რომლის რეგისტრაციასაც ითხოვდა გი------ სი------- და საჯარო რეესტრის თანამშრომლების მოტყუებით, მათთვის არასწორი ინფორმაციის მიწოდების გზით დაირეგისტრირა სახელმწიფოს კუთვნილი მიწის ნაკვეთი, მაგრამ სასამართლო ვერ იმსჯელებს იმაზე, აღნიშნული დოკუმენტები შეიცავდნენ თუ არა ყალბ შინაარსობრივ მონაცემებს, მათში ასახული ინფორმაცია შეეს---მება თუ არა თავის მხრივ რეალობას, რაზეც გაცემულია ეს დოკუმენტები, ვის მიერ და კონკრეტულად რომელ დოკუმენტში რა ყალბი მონაცემების შეტანა მოხდა, რადგან გი------ სი------ის მიმართ ბრალდების შესახებ დადგენილების ფორმულირებაში არ არის დადგენილი აღნიშნული გარემოებები, მას არ ედავებიან ყალბი დოკუმენტების მომზადებას - გამოყენებაში და მხოლოდ ბრალდების მხარის მიერ დასკვნით სიტყვაში აღნიშნული გარემოებები ვერ გახდება აღნიშნულ საკითხზე მსჯელობის საგანი, სასამართლო ვერ გასცდება ბრალდების ფორმულირების ფარგლებს და ამასთან, სასამართლოს მიაჩნია, რომ აღნიშნული მოცემულ სისხლის სამართლის საქმეზე მტკიცების საგანში შემავალ რელევანტურ გარემოებებს არ წარმოადგენს გი------ სი------ის მიმართ წარდგენილი ბრალდების, თაღლითობის დასადასტურებლად.

 

4.16. ამასთან, სასამართლომ შეაფასა რა საქმეზე ბრალდების მხარის მიერ წარმოდგენილი მტკიცებულებები მათი შესახებობის, დასაშვებობის, უტყუარობის და საკმარისობის თვალსაზრისით, თვლის, რომ ამ მტკიცებულებათა ერთობლიობით უტყუარად დადგენილია, რომ გი------ სი-------მ თაღლითურად, მართლსაწინააღმდეგო მისაკუთრების მიზნით, მოატყუა რა მარეგისტრირებელი ორგანო, 2014 წლის 9 ივნისს, ქონებრივი უფლება საკუთრების სახით მიიღო 900 კვ.მ ფართობის სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების, დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში მდებარე სახელმწიფოს კუთვნილი 31 883 ლარად ღირებული მიწის ნაკვეთზე, საკადასტრო კოდით: 7-----------. აღნიშნულ მიწის ნაკვეთზე მიღებული ჰქონდა რა მოტყუებით, მართლსაწინააღმდეგო მისაკუთრების მიზნით საკუთრების უფლება, გი------ სი-------მ დანაშაულებრივი ქმედების შესანიღბად, თაღლითურად დაუფლებული მიწის ნაკვეთი 2014 წლის 13 ივნისს, ფიქტიურად, უძრავი ნივთის ჩუქების ხელშეკრულებით აჩუქა თავის ყოფილ მეუღლეს, ნა----–-- ბე-–---------------ს. ამ უკანასკნელმა კი 2014 წლის 17 ივნისს ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთი, იგივე საკადასტრო კოდით, საკუთრებაში დაირეგისტრირა. ნა----–-- ბე-–---------------მ 2014 წლის 30 სექტემბერს, N------------ საკადასტრო კოდის მქონე მიწის ნაკვეთის დაყოფის მიზნით, განცხადებით მიმართა სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოს, რის საფუძველზეც, 2014 წლის 03 ოქტომბერს ზ/ხსენებული მიწის ნაკვეთი დაყოფილი იქნა 430 კვ.მ (საკადასტრო კოდით: 7-----------) და 470 კვ. მ (საკადასტრო კოდით: 7-----------) ფართობის მქონე ორ მიწის ნაკვეთად.

 

7. სამართლებრივი შეფასება და კვალიფიკაცია:

 

7.1. ამდენად, მტკიცებულებების უტყუარობის თვალსაზრისით სათანადო შეფასებისა და ანალიზის საფუძველზე სასამართლოს გონივრულ ეჭვს მიღმა სტანდარტით დადასტურებულად მიაჩნია, რომ ბრალდებულმა გი------ სი-------მ ჩაიდინა საქართველოს სისხლის სამართლის კოდექსის 180-ე მუხლის მე-3 ნაწილის ,,ბ“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული დანაშული - თაღლითობა, ესე იგი მართლსაწინააღმდეგო მისაკუთრების მიზნით სხვისი ქონებრივი უფლების მიღება მოტყუებით, დიდი ოდენობით.

 

8. პასუხისმგებლობის შემამსუბუქებელი და დამამძიმებელი გარემოებები:

 

8.1. ბრალდებულ გი------ სი-------ს პასუხისმგებლობის შემამსუბუქებელი და დამამძიმებელი გარემოებები არ გააჩნია.

 

9. სასჯელის ან სხვა ღონისძიების დასაბუთება:

 

9.1. სასამართლო ბრალდებულის მიმართ სასჯელის დანიშვნისას ითვალისწინებს დანაშაულის მოტივსა და მიზანს, ქმედებაში გამოვლენილ მართლსაწინააღმდეგო ნებას, ქმედების განხორციელების სახეს, ხერხსა და მართლსაწინააღმდეგო შედეგს, ასევე ბრალდებულების ჯანმრთელობის მდგომარეობას, მის დადებით დახასიათებას, წარსულ ცხოვრებას, მიაჩნია, რომ გი------ სი------ის მიმართ გამოყენებული უნდა იქნეს არასაპატიმრო სასჯელის ღონისძიება.

9.2. ამდენად, დამნაშავის რესოციალიზაციისა და სამართლიანობის პრინციპიდან გამომდინარე, ბრალდებულ გი------ სი-------ს საქართველოს სისხლის სამართლის კოდექსის 180-ე მუხლის მე-3 ნაწილის ,,ბ“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული დანაშაულისათვის, სასჯელის სახედ და ზომად უნდა დაენიშნოს ჯარიმა 6000 (ექვსი ათასი) ლარის ოდენობით, რაც საქართველოს სისხლის სამართლის კოდექსის 62-ე მუხლის მე-5 ნაწილის საფუძველზე, მისი პატიმრობაში ყოფნის ვადის გათვალისწინებით, 2015 წლის 2 აპრილიდან 2015 წლის 16 აპრილის ჩათვლით უნდა შეუმცირდეს 5000 (ხუთი ათას) ლარამდე, ასევე, სასამართლო აღნიშნავს, რომ N------------ საკადასტრო კოდის მქონე მიწის ნაკვეთი, რომელიც 2014 წელს ჯერ ფორმალურად იქნა გადაფორმებული ნა----–-- სა-----–----ს სახელზე, ხოლო დღეის მდგომარეობით გაფორმებულია გი------ სი------ის ყოფილი ცოლის ნა----–-- ბე-–---------------ს სახელზე და N------------ საკადასტრო კოდის მქონე მიწის ნაკვეთი, რომელიც ასევე დღეის მდგომარეობით გაფორმებულია ნა----–-- ბე-–---------------ზე, რომელთა ფაქტობრივი მფლობელი არის გი------ სი-------, მას უნდა ჩამოერთვას დამატებითი სასჯელის სახით.

 

სარეზოლუციო ნაწილი

 

სასამართლომ იხელმძღვანელა საქართველოს სისხლის სამართლის საპროცესო კოდექსის 258-ე-260-ე, 268-ე, 269-ე, 271-ე-274-ე, 277-ე, 279-ე, 292-ე-293-ე მუხლებით და

 

დ ა ა დ გ ი ნ ა:

 

1. გი------ სი------- ცნობილ იქნეს დამნაშავედ საქართველოს სისხლის სამართლის კოდექსის 180-ე მუხლის მე-3 ნაწილის ,,ბ” ქვეპუნქტით და სასჯელის სახედ და ზომად დაენიშნოს ჯარიმა 6000 (ექვსი ათასი) ლარის ოდენობით, რაც საქართველოს სისხლის სამართლის კოდექსის 62-ე მუხლის მე-5 ნაწილის საფუძველზე, მისი პატიმრობაში ყოფნის ვადის გათვალისწინებით, შეუმცირდეს 5000 (ხუთი ათას) ლარამდე.

2. გი------ სი-------ს საქართველოს სისხლის სამართლის კოდექსის 52-ე მუხლის საფუძველზე სახელმწიფოს სასარგებლოდ უსასყიდლოდ ჩამოერთვას დანაშაულებრივი გზით მოპოვებული ქონება - ნა----–-- ბე-–---------------ს (პ/ნ 3----------) სახელზე რეგისტრირებული - დუშეთის რაიონის სოფელ ა-------ში მდებარე, 430 კვ.მ. ფართობის საკადასტრო კოდით: 7----------- და 470 კვ.მ ფართობის საკადასტრო კოდით: 7----------- მიწის ნაკვეთები.

3. გი------ სი------ის მიმართ გამოყენებული აღკვეთის ღონისძიება - გირაო გაუქმდეს.

4. გაუქმდეს გირაოს უზრუნველსაყოფად გი------ სი------ის (პირადი N-1---------) სახელზე რეგისტრირებულ უძრავ ქონებაზე დადებული ყადაღა - მდებარე თბილისი, რ---------–-ს გამზირი N-0, საკადასტრო კოდი 0---------------------- – 40 000 (ორმოცი ათასი) ლარის ექვივალენტურ წილზე.

5. საქმეზე არსებული ნივთმტკიცება: 4 ცალი სდ დისკი დაერთოს სისხლის სამართლის საქმეს საქმის შენახვის ვადით.

6. განაჩენი კანონიერ ძალაშია მისი გამოცხადებისთანავე.

7. განაჩენი შეიძლება გასაჩივრდეს მისი გამოცხადებიდან ერთი თვის ვადაში, თბილისის სააპელაციო სასამართლოს სისხლის სამართლის საქმეთა პალატაში, მცხეთის რაიონული სასამართლოს მეშვეობით.

 

მოსამართლე მ. ოშხარელი