تصريح الإقامة قصير الأمد بسبب شراء عقار: ماذا تفعل وفق القانون الجورجي

ماذا تفعل

1. الأساس والحد الأدنى: تصريح الإقامة قصير الأمد — لمالك عقار تزيد قيمته السوقية على 150 000 دولار أمريكي ولزوجه وأولاده (قانون الوضع القانوني للأجانب، المادة 15)؛ باستثناء الأرض الزراعية (قانون الوضع القانوني للأجانب، المادة 15)؛ وتحدد القيمة مقيِّم معتمد لدى جهة معتمدة، لا السعر المذكور في العقد (قانون الوضع القانوني للأجانب، المادة 15) — ويجب أن يكون التقرير جاهزًا قبل التقديم. ويحصل الزوج على تصريح الإقامة بصفته فردًا من الأسرة؛ أما كيفية احتساب الملكية المشتركة أو بالأسهم (القيمة كلها أم الحصة) فلا ينص عليها القانون — فيجب الاستيضاح من الوكالة؛ والقانون ساكت عن الرهن العقاري.
2. وضع مقدّم الطلب: يُمنح تصريح الإقامة فقط للأجنبي المقيم في جورجيا بصورة قانونية (قانون الوضع القانوني للأجانب، المادة 14)؛ ولا يُمنح على أساس تأشيرة من الفئة C (قانون الوضع القانوني للأجانب، المادة 14)؛ ويُقدَّم الطلب قبل 40 يومًا تقويميًا من انتهاء الإقامة القانونية (قواعد منح تصريح الإقامة، المادة 3). ومن الخارج — تأشيرة الهجرة D5 على الأساس نفسه (قانون الوضع القانوني للأجانب، المادة 7).
3. المدة: القرار حتى 30 يومًا (قانون الوضع القانوني للأجانب، المادة 17)؛ ويُمنح ويُمدَّد في كل مرة لمدة سنة واحدة (قانون الوضع القانوني للأجانب، المادة 16)؛ وعند التمديد مع العقار نفسه لا حاجة إلى تقييم جديد (قانون الوضع القانوني للأجانب، المادة 16)؛ ويجب استلام البطاقة خلال 6 أشهر، وإلا جاز إنهاء الإقامة (قانون الوضع القانوني للأجانب، المادة 21).
4. المخاطر: بانتهاء الملكية (بيع، هبة) ينتهي تصريح الإقامة (قانون الوضع القانوني للأجانب، المادة 21)؛ ولا يجوز العمل إلا بحق مستقل لممارسة النشاط العمالي (قانون الهجرة العمالية، المادة 13¹). البديل: من 300 000 دولار أمريكي — تصريح إقامة استثماري لمدة 5 سنوات (قانون الوضع القانوني للأجانب، المادة 15).
5. الرفض — أمام المحكمة خلال شهر واحد من الاطلاع عليه (قواعد منح تصريح الإقامة، المادة 17).
6. الجهات التي يُراجَع إليها: وكالة تطوير الخدمات العامة (دار العدالة)؛ القنصلية (D5)؛ المحكمة.
7. الأدلة: مستخرج السجل العام، تقرير المقيِّم، جواز السفر، شهادات الزواج والميلاد مع الترجمة.
8. المزالق: الاعتماد على السعر المذكور في العقد بدل تقييم المقيِّم المعتمد؛ بيع الشقة دون تغيير أساس تصريح الإقامة؛ التقديم أثناء الإقامة في جورجيا بتأشيرة من الفئة C؛ الاعتقاد بأن تصريح الإقامة بسبب العقار يجيز العمل.

احرص على التحقق مما يلي

• الحد الأدنى للقيمة السوقية ومن يحددها (المقيِّم المعتمد)
• الزوج والأولاد؛ واستثناء الأرض الزراعية
• مدة تصريح الإقامة وتمديده وانتهاؤه عند البيع
• شروط الإقامة القانونية عند التقديم (لا بتأشيرة C) ومدد النظر
• تصريح الإقامة لا يمنح حق العمل؛ والبديل تصريح الإقامة الاستثماري