购买不动产取得短期居留许可：依据格鲁吉亚法律该怎么办

该怎么办

1. 依据和门槛：短期居留许可——颁发给市场价值超过150 000美元的不动产所有人及其配偶和子女（《外国人和无国籍人法律地位法》第15条）；农用地除外（《外国人和无国籍人法律地位法》第15条）；价值由经认可机构的认证评估师确定，而不是以合同中的价格为准（《外国人和无国籍人法律地位法》第15条）——评估报告须在提交申请前备好。配偶作为家庭成员取得居留许可；对共同／按份共有如何计算（整体价值还是份额），法律没有规定——须向署咨询；关于抵押，法律没有规定。
2. 申请人的身份：居留许可只颁发给合法身处格鲁吉亚的外国人（《外国人和无国籍人法律地位法》第14条）；不得依据C类签证颁发（《外国人和无国籍人法律地位法》第14条）；须在合法停留届满前40个日历日提交（《居留许可办理规则》第3条）。身在国外——依据同一理由办理D5移民签证（《外国人和无国籍人法律地位法》第7条）。
3. 期限：决定最长30天（《外国人和无国籍人法律地位法》第17条）；颁发和每次续期均为1年（《外国人和无国籍人法律地位法》第16条）；以同一不动产续期时，不需要重新评估（《外国人和无国籍人法律地位法》第16条）；居留许可卡须在6个月内领取，否则可能终止其停留（《外国人和无国籍人法律地位法》第21条）。
4. 风险：所有权终止（出售、赠与）时，居留许可随之终止（《外国人和无国籍人法律地位法》第21条）；只有另行取得劳动活动权利才可以工作（《劳务移民法》第13¹条）。替代方案：从300 000美元起——5年期投资居留许可（《外国人和无国籍人法律地位法》第15条）。
5. 被拒——自获知之日起1个月内向法院起诉（《居留许可办理规则》第17条）。
6. 求助机构：公共服务发展署（司法之家）；领事馆（D5）；法院。
7. 证据：公共登记册摘录、评估师报告、护照、附译文的结婚证／出生证明。
8. 陷阱：以合同价格而不是经认可评估师的评估为准；出售公寓却不变更居留许可的依据；持C类签证身处格鲁吉亚时提交申请；以为不动产居留许可允许工作。

务必核对

• 市场价值门槛以及由谁确定（认证评估师）
• 配偶和子女；农用地的例外
• 居留许可的期限、续期，以及出售时终止
• 提交申请时的合法停留条件（不得持C类签证）和审理期限
• 居留许可不赋予工作的权利；替代方案——投资居留许可