Taşınmaz satın alma yoluyla kısa süreli oturma izni: Gürcistan hukukuna göre ne yapmalı

Ne yapmalı

1. Dayanak ve eşik: kısa süreli oturma izni — piyasa değeri 150 000 ABD dolarından fazla taşınmazın sahibine, eşine ve çocuklarına verilir (Yabancıların Hukuki Statüsü Kanunu, md. 15); tarım arazisi hariç (Yabancıların Hukuki Statüsü Kanunu, md. 15); değeri sözleşmedeki fiyat değil, akredite kuruluşun sertifikalı değerleme uzmanı belirler (Yabancıların Hukuki Statüsü Kanunu, md. 15) — rapor başvurudan önce hazır olmalıdır. Eş, aile üyesi olarak oturma iznini alır; ortak/hisseli mülkiyetin nasıl hesaplandığını (değerin tamamı mı, pay mı) kanun söylemez — Ajanstan öğrenin; ipotek hakkında kanun sessizdir.
2. Başvuru sahibinin statüsü: oturma izni yalnızca Gürcistan’da yasal olarak bulunan yabancıya verilir (Yabancıların Hukuki Statüsü Kanunu, md. 14); C kategorisi vizesine dayanılarak verilmez (Yabancıların Hukuki Statüsü Kanunu, md. 14); başvuru — yasal kalışın bitmesinden 40 takvim günü önce (Oturma İzni Verilmesi Kuralları, md. 3). Yurt dışından — aynı dayanakla D5 göçmenlik vizesi (Yabancıların Hukuki Statüsü Kanunu, md. 7).
3. Süre: karar — 30 güne kadar (Yabancıların Hukuki Statüsü Kanunu, md. 17); her seferinde 1 yıl için verilir ve uzatılır (Yabancıların Hukuki Statüsü Kanunu, md. 16); aynı taşınmazla uzatmada yeni değerleme gerekmez (Yabancıların Hukuki Statüsü Kanunu, md. 16); kart 6 ay içinde alınmalıdır, aksi halde kalış sona erdirilebilir (Yabancıların Hukuki Statüsü Kanunu, md. 21).
4. Riskler: mülkiyetin sona ermesiyle (satış, bağış) oturma izni sona erer (Yabancıların Hukuki Statüsü Kanunu, md. 21); çalışmak ancak ayrı bir çalışma hakkıyla mümkündür (Emek Göçü Kanunu, md. 13¹). Alternatif: 300 000 ABD dolarından itibaren — 5 yıllık yatırım oturma izni (Yabancıların Hukuki Statüsü Kanunu, md. 15).
5. Ret — öğrenilmesinden itibaren 1 ay içinde mahkemeye (Oturma İzni Verilmesi Kuralları, md. 17).
6. Başvuru yerleri: Kamu Hizmetleri Geliştirme Ajansı (Adalet Evi); konsolosluk (D5); mahkeme.
7. Kanıtlar: Kamu Sicili özeti, değerleme uzmanı raporu, pasaport, çevirisi yapılmış evlilik/doğum belgeleri.
8. Tuzaklar: akredite değerleme uzmanının değerlemesi yerine sözleşmedeki fiyata güvenmek; oturma izni dayanağını değiştirmeden daireyi satmak; C kategorisi vizesiyle Gürcistan’da bulunurken başvurmak; taşınmaz nedeniyle oturma izninin çalışma izni verdiğini sanmak.

Mutlaka kontrol edin

• piyasa değeri eşiği ve bunu kimin belirlediği (sertifikalı değerleme uzmanı)
• eş ve çocuklar; tarım arazisi istisnası
• oturma izninin süresi, uzatılması ve satış halinde sona ermesi
• başvuru sırasında yasal kalış koşulları (C vizesiyle olmaması) ve inceleme süreleri
• oturma izni çalışma hakkı vermez; alternatif — yatırım oturma izni