საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მოიჯარეს შეუძლია მოსთხოვოს მეიჯარეს საიჯარო ურთიერთობის გაგრძელება, თუ:
ა) მეურნეობის იჯარა მოიჯარის მეურნეობისათვის წარმოადგენს საარსებო საფუძველს;
ბ) მიწის ნაკვეთი სასიცოცხლოდ აუცილებელია მოიჯარის მეურნეობის შესანარჩუნებლად და იჯარის მოშლა, თუნდაც ხელშეკრულების შესაბამისად, მოიჯარისა თუ მისი ოჯახისათვის იმდენად მტკივნეულია, რომ მას არა აქვს გამართლება თვით მეიჯარის პატივსადები ინტერესებითაც კ
…საფუძველი არ აქვს და განუხორციელებელია. 17. საკასაციო სასამართლო განმარტავს, რომ განსახილველ შემთხვევაში მოსარჩელის მიერ წარმოდგენილი სარჩელის დაკმაყოფილების შემთხვევაშიც არ დგება ის შედეგი, რისი მიღწევაც სავარაუდოდ მას სურს ( სსკ-ის 604-ე მუხლი - საიჯარო ურთიერთობის გაგრძელების მოთხოვნა). ხელშეკრულების უვადოდ გაგრძელება არ გულისხმობს ხელშეკრულების სამუდამოდ გაგრძელებას, ხელშეკრულების უვადოდ…
…ნაკისრი ის ვალდებულება, რომლის ნამდვილობაც მას სადავოდ არ გაუხდია. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის ცალკეული ნორმებით კანონმდებელი კონტრაჰირების იძულებას დასაშვებად მიიჩნევს (მაგ: 319-ე მუხლის მეორე, მესამე ნაწილები, 604-ე მუხლი), თუმცა ხელშეკრულების დადების იძულება მხოლოდ განსაკუთრებულ შემთხვევებში და ნამდვილი გარიგების შემთხვევაშია შესაძლებელი. რაც შეეხება, ბათილ გარიგებებს კანონი…
…მუნიციპალიტეტის გამგეობა მიზანმიმართულად ართმევდა აღნიშნული კანონით მინიჭებულ უფლებას. მოსარჩელის მოსაზრებით, მოპასუხის მხრიდან ხელშეკრულების ვადაზე ადრე მოშლა არათუ ასეთი ფორმით, არამედ ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგაც კი, სკ-ის 604-ე მუხლის თანახმად, დაუშვებელია თუ მეურნეობის იჯარა მოიჯარის მეურნეობისათვის წარმოადგენს საარსებო საფუძველს და მიწის ნაკვეთი სასიცოცხლოდ აუცილებელია მოიჯარის…
…საგარეჯოს რაიონის სასამართლოს 08.08.97წ. გადაწყვეტილების უკანონობა, რომლის მიხედვით შპს აგროფირმა,,პ-ს" ეკისრებოდა გადახდის ვალდებულება. მოსარჩელის აზრით, სახელმწიფოს მიერ საიჯარო ხელშეკრულებაზე უარის თქმა ეწინააღმდეგება სამოქალაქო კოდექსის 604-ე მუხლის,,ბ" ქვეპუნქტს, რომლის თანახმად, მოიჯარეს შეუძლია მოსთხოვოს მეიჯარეს საიჯარო ხელშეკრულების ვადის გაგრძელება, თუ მიწის ნაკვეთი…
…მესამე პირის მიერ წერილობითი თანხმობის წარდგენის შემდეგ. ადმინისტრაციული გარიგების დადებამდე ადმინისტრაციული ორგანო ვალდებულია, აცნობოს ამის შესახებ მესამე პირს, რომლის ინტერესებსაც იგი ეხება. სააპელაციო პალატამ ასევე მიუთითა სკ-ის 604-ე მუხლზე, რომლის შესაბამისადაც, მოიჯარეს შეუძლია მეიჯარეს მოსთხოვოს საიჯარო ხელშეკრულების გაგრძელება, მაგრამ იმ შემთხვევაში, როცა ხელშეკრულება დადებულია…
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 604, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-604/