Разрешение на строительство / незаконная постройка: что делать по законодательству Грузии

Что делать

1. Режим — Кодекс о строительной деятельности: класс сооружения, стадии согласования, орган (муниципальная служба архитектуры; надзор — строительный надзор) — детали только из контекста.
2. Отказ в разрешении — индивидуальный административный акт; его можно обжаловать в вышестоящий орган ИЛИ сразу в суд (закон о лицензиях и разрешениях, ст. 28). ⏰ Административная жалоба — 1 месяц с ознакомления (ОАК ст. 180), рассматривается в 1 месяц (ст. 183); иск — 1 месяц с получения отказа или решения по жалобе (АПК ст. 22); пропуск по уважительной причине восстанавливается (ОАК ст. 180 ч. 4). Проверь мотивировку отказа (основания отказа — закон о лицензиях и разрешениях) и градостроительные параметры.
3. Незаконная стройка соседа: заявление в орган надзора (приостановка/снос — по Кодексу), параллельно — гражданская защита (соседское право ГК).
4. Легализация существующей постройки — специальный порядок (ищи в контексте).

Обязательно проверьте

• какой орган и по какому кодексу
• сроки обжалования отказа
• путь при незаконной стройке