მშენებლობის ნებართვა / უკანონო მშენებლობა

რა უნდა გააკეთოთ

1. რეჟიმი — სივრცის დაგეგმარების, არქიტექტურული და სამშენებლო საქმიანობის კოდექსი: ნაგებობის კლასი, შეთანხმების ეტაპები, ორგანო (მუნიციპალიტეტის არქიტექტურის სამსახური; ზედამხედველობა — სამშენებლო ზედამხედველობა) — დეტალები გადაამოწმეთ კოდექსის მოქმედ რედაქციაში.

2. ნებართვაზე უარი ინდივიდუალური ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტია; მისი გასაჩივრება შესაძლებელია ზემდგომ ორგანოში ან პირდაპირ სასამართლოში („ლიცენზიებისა და ნებართვების შესახებ“ საქართველოს კანონის 28-ე მუხლი). ⏰ ადმინისტრაციული საჩივარი — გაცნობიდან 1 თვე (ზოგადი ადმინისტრაციული კოდექსის 180-ე მუხლი), განიხილება 1 თვეში (183-ე მუხლი); სარჩელი — უარის ან საჩივარზე გადაწყვეტილების მიღებიდან 1 თვე (ადმინისტრაციული საპროცესო კოდექსის 22-ე მუხლი); საპატიო მიზეზით გაშვებული ვადა აღდგება (ზოგადი ადმინისტრაციული კოდექსის 180-ე მუხლის მე-4 ნაწილი). შეამოწმეთ უარის დასაბუთება (უარის საფუძვლები — „ლიცენზიებისა და ნებართვების შესახებ“ საქართველოს კანონი) და ქალაქთმშენებლობითი პარამეტრები.

3. მეზობლის უკანონო მშენებლობა: განცხადება ზედამხედველობის ორგანოში (შეჩერება/დემონტაჟი — კოდექსის მიხედვით), პარალელურად — სამოქალაქო-სამართლებრივი დაცვა (სამოქალაქო კოდექსის სამეზობლო სამართალი).

4. არსებული ნაგებობის ლეგალიზება — სპეციალური წესი (გადაამოწმეთ მოქმედ კანონმდებლობაში).

აუცილებლად გადაამოწმეთ

• რომელი ორგანო და რომელი კოდექსით
• უარის გასაჩივრების ვადები
• გზა უკანონო მშენებლობისას