将擅自占用或使用的土地登记为所有权：依据格鲁吉亚法律该怎么办

该怎么办

1. 先看例外——公共使用土地（街道、道路、通道、河堤），以及森林、水域资源、牧场、公园均不予承认（《土地所有权承认法》第3条）：位于道路、河流旁或林地中的地块应首先核查。
2. 作区分。合法占有：合法占有的文件——技术档案登记局（БТИ）证明、农户登记簿、园艺者证、土地改革名单（《承认程序规则》第2条）；2004年10月4日之前占用的、列入技术普查档案的土地，也视为合法占有（《土地所有权承认法》第2条）；此时合法占有的土地无偿转让——向公共登记局提交申请（《土地所有权承认法》第6条）。否则属于擅自占用：擅自占用的土地是在法律生效前被占用的国有土地，其上有建筑物或与自己的地块相邻（《土地所有权承认法》第2条）；面积不超过1.25公顷（高山地区为5公顷）（《土地所有权承认法》第2条）。
3. 去哪里：擅自占用的土地由市政机构下设的委员会予以承认（在第比利斯为市长下设的委员会）（《土地所有权承认法》第4条）；在系统登记区——由公共登记局承认（《土地所有权承认法》第4条）。须附地籍测量图和证据：擅自占用可由正射影像、用户（水电气等）文件、缴费收据、公证证人证言证明（《承认程序规则》第2条）。
4. 费用：费用为非农业用地每平方米土地税率的20倍（不高于标准价格），农业用地每公顷土地税率的10倍（《土地所有权承认法》第6条）；评分低于100 000的社会弱势群体——免费（《承认程序规则》第4条）；权利仅在全额付款后予以确认（《承认程序规则》第4条）。
5. 期限：审理期限为2个月，可延长，但不超过6个月（《承认程序规则》第15条）；逾期未作出决定——视为拒绝（《承认程序规则》第17条）。申诉：对拒绝决定向法院起诉——自获知之日或期限届满之日起1个月内（《格鲁吉亚行政诉讼法典》第22条）。
6. 办理机构：公共登记局；市政府下设的委员会；法院（行政庭）。
7. 证据：地籍测量图；档案证明；邻居的证言；继承人的文件。
8. 常见陷阱：把合法占有与擅自占用混为一谈——机关和费用都会弄错；无限期等待决定——沉默即为拒绝；认为长期使用本身就能使人成为所有权人。

务必核对

• 合法占有（无偿，登记局）与擅自占用（委员会，收费）
• 条件：在法律生效前占用、有建筑物或相邻、面积上限、被排除的土地
• 占有的文件/证据和地籍图
• 审理期限，沉默即拒绝，向法院申诉