საცხოვრებელი ზონა - 1 (სზ-1)
საცხოვრებელი ზონა - 1 (სზ-1)
(შესაძლებელია არსებობდეს მხოლოდ სასოფლო-სააგარაკო განაშენიანების ტერიტორიაზე; განაშენიანების დომინირებული სახეობა-საცხოვრებელი სახლები. ასევე დასაშვებია სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების შენობა-ნაგებობის არსებობა კანონმდებლობის შესაბამისად, მათ შორის სამეზობლო თმენის პრინციპების დაცვით); კ-1 =0,5; კ-2=0,8-მდე; კ-3=0,3.
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების ძირითადი დასაშვები სახეობები:
· ბაღები;
· სკვერები;
· პირადი საბაღე და საბოსტნე მეურნეობები;
· საბავშვო მოედნები;
· ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლები;
· ორანჟერეები და სათბურები;
· ინდივიდუალური სამეურნეო და ტექნიკური დამხმარე ნაგებობები;
· ინდივიდუალური სამეწარმეო და არასამეწარმეო საქმიანობის სახელოსნოები საცხოვრებელ სახლებში სამეზობლო თმენისა და სანიტარიულ-ჰიგიენური
ნორმების დაცვით;
· საბავშვო ბაღები და სკოლამდელი აღზრდის სხვა დაწესებულებები;
· დაწყებითი სკოლები;
· საშუალო სკოლები;
· ღია საცურაო აუზები;
· სპორტული მოედნები;
· ამბულატორიები;
· აფთიაქები;
· კლუბები (მრავალფუნქციური დარბაზები შეხვედრებისათვის, გამოფენებისათვის);
· პირველადი მოხმარების საქონლის მაღაზიები;
· საფოსტო განყოფილებები, კავშირგაბმულობის განყოფილებები;
· ღია ავტოსადგომები, ცალკე მდგომი ჩაშენებული გარაჟები;
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების დაშვებული სახეობები, რომლებიც საჭიროებენ სპეციალურ(ზონალურ) ნებართვას:
· პარკები;
· ბულვარები;
· მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლები არა უმეტეს 3 სართულისა;
· პოლიკლინიკები;
· ბარები;
· კაფეები;
· საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები;
· კიოსკები, დროებითი პავილიონები, საცალო ვაჭრობისა და მომსახურეობისათვის;
· ბანკების ფილიალები, განყოფილებები;
· საეკლესიო ობიექტები;
· პოლიციის განყოფილებები;
· კომუნალური და საინჟინრო ტექნიკური ობიექტები;
· საერთო სარგებლობის ღია ავტოსადგომები.
საცხოვრებელი ზონა - 2 (სზ-2)
(განაშენიანების დომინირებული სახეობა-საცხოვრებელი სახლები. ასევე დასაშვებია საზოგადოებრივი დანიშნულების ობიექტების არსებობა კანონმდებლობის შესაბამისად, მათ შორის სამეზობლო თმენის პრინციპების დაცვით); კ-1 =0,5; კ-2=0,6-მდე; კ-3=0,25.
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების ძირითადი დასაშვები სახეობები:
· ბაღები;
· სკვერები;
· პირადი საბაღე და საბოსტნე მეურნეობები;
· საბავშვო მოედნები;
· ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლები;
· ორანჟერეები და სათბურები;
· ინდივიდუალური სამეურნეო და ტექნიკური დამხმარე ნაგებობები;
· ინდივიდუალური სამეწარმეო და არასამეწარმეო საქმიანობის სახელოსნოები საცხოვრებელ სახლებში სამეზობლო თმენისა და სანიტარიულ-ჰიგიენური ნორმების დაცვით;
· საბავშვო ბაღები და სკოლამდელი აღზრდის სხვა დაწესებულებები;
· დაწყებითი სკოლები;
· საშუალო სკოლები;
· ღია საცურაო აუზები;
· სპორტული მოედნები;
· ამბულატორიები;
· აფთიაქები;
· კლუბები (მრავალფუნქციური დარბაზები შეხვედრებისათვის, გამოფენებისათვის);
· პირველადი მოხმარების საქონლის მაღაზიები;
· საფოსტო განყოფილებები, კავშირგაბმულობის განყოფილებები;
· ღია ავტოსადგომები, ცალკე მდგომი ჩაშენებული გარაჟები;
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების დაშვებული სახეობები, რომლებიც საჭიროებენ სპეციალურ(ზონალურ) ნებართვას:
· პარკები;
· ბულვარები;
· მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლები არა უმეტეს 3 სართულისა;
· პოლიკლინიკები;
· ბარები;
· კაფეები;
· საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები;
· კიოსკები, დროებითი პავილიონები, საცალო ვაჭრობისა და მომსახურეობისათვის;
· ბანკების ფილიალები, განყოფილებები;
· საეკლესიო ობიექტები;
· პოლიციის განყოფილებები;
· კომუნალური და საინჟინრო ტექნიკური ობიექტები;
· საერთო სარგებლობის ღია ავტოსადგომები.
საცხოვრებელი ზონა - 3 (სზ-3)
( დაბალი ინტენსივობის საცხოვრებელი ზონა, სადაც განაშენიანების დომინირებული სახეობაა-საცხოვრებელი სახლები. ასევე დასაშვებია საზოგადოებრივი დანიშნულების ობიექტების არსებობა კანონმდებლობის შესაბამისად, მათ შორის სამეზობლო თმენის პრინციპების დაცვით); კ-1 =0,5; კ-2=0,6დან 1,3-მდე; კ-3=0,2.
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების ძირითადი დასაშვები სახეობები:
· ბაღები;
· სკვერები;
· საბავშვო მოედნები;
· მრავალბინიანი და ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლები;
· ინდივიდუალური სამეწარმეო და არასამეწარმეო საქმიანობის სახელოსნოებისაცხოვრებელ სახლებში სამეზობლო თმენისა და სანიტარიულ-ჰიგიენურინორმების დაცვით;
· საბავშვო ბაღები და სკოლამდელი აღზრდის სხვა დაწესებულებები;
· დაწყებითი სკოლები;
· საშუალო სკოლები;
· ღია საცურაო აუზები;
· სპორტული მოედნები;
· ამბულატორიები;
· აფთიაქები;
· კლუბები (მრავალფუნქციური დარბაზები შეხვედრებისათვის, გამოფენებისათვის);
· პირველადი მოხმარების საქონლის მაღაზიები;
· სასურსათო მაღაზიები;
· საფოსტო განყოფილებები, კავშირგაბმულობის განყოფილებები;
· ბანკების ფილიალები/ განყოფილებები;
· კომუნალური და საინჟინრო-ტექნიკური ობიექტები;
· საერთო სარგებლობის ღია მიწისზედა ან/და მიწისქვეშა ავტოსადგომები, ცალკემდგომი ავტოსადგომები.
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების დაშვებული სახეობები, რომლებიც საჭიროებენ სპეციალურ(ზონალურ) ნებართვას :
· პარკები;
· ბულვარები;
· ოფისები და კანტორები;
· ინდივიდუალური სამეურნეო და ტექნიკური დამხმარე ნაგებობები;
· პოლიკლინიკები;
· სპორტული დარბაზები;
· კინოთეატრები;
· საინფორმაციო ცენტრები;
· საგამოფენო დარბაზები;
· საცეკვაო დარბაზები-დისკოთეკები;
· ბარები;
· კაფეები;
· სწრაფი კვების ობიექტები;
· საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები;
· კიოსკები, დროებითი პავილიონები, საცალო ვაჭრობისა და მომსახურებისათვის;
· სანოტარო კანტორები;
· საეკლესიო ობიექტები;
· პოლიციის განყოფილებები;
· სასტუმროები;
· ავტოგასამართი სადგურები ან/და სატრანსპორტო მომსახურების ობიექტები.
საცხოვრებელი ზონა - 5 (სზ-5)
(საშუალო ინტენსივობის საცხოვრებელი ზონა, სადაც განაშენიანების დომინირებულ სახეობას შეადგენს საცხოვრებელი სახლები. ასევე დასაშვებია საზოგადოებრივი დანიშნულების ობიექტების არსებობა კანონმდებლობის შესაბამისად, მათ შორის სამეზობლო თმენის პრინციპების დაცვით); კ-1=0,5;
კ-2 =1,3-დან 1,8-მდე; კ-3=0,1.
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების ძირითადი დასაშვები სახეობები:
· პარკები;
· ბაღები;
· სკვერები;
· ბულვარები;
· საბავშვო მოედნები;
· მრავალბინიანი და ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლები;
· ინდივიდუალური სამეწარმეო და არასამეწარმეო საქმიანობის სახელოსნოებისაცხოვრებელ სახლებში და ცალკე მდგომი, სამეზობლო თმენისა დასანიტარიულ-ჰიგიენური ნორმების დაცვით;
· საბავშვო ბაღები და სკოლამდელი აღზრდის სხვა დაწესებულებები;
· დაწყებითი სკოლები;
· საშუალო სკოლები;
· პოლიკლინიკები;
· ამბულატორიები;
· აფთიაქები;
· სპორტული დარბაზები;
· ღია საცურაო აუზები;
· სპორტული მოედნები;
· კლუბები (მრავალფუნქციური დარბაზები შეხვედრებისათვის, გამოფენებისათვის);
· კინოთეატრები;
· საინფორმაციო ცენტრები;
· საგამოფენო დარბაზები;
· პირველადი მოხმარების საქონლის მაღაზიები;
· სამრეწველო საქონლის მაღაზიები;
· სასურსათო მაღაზიები;
· უნივერსალური მაღაზიები;
· ბარები;
· კაფეები;
· სწრაფი კვების ობიექტები;
· საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები;
· საფოსტო განყოფილებები, კავშირგაბმულობის განყოფილებები;
· ბანკების ფილიალები, განყოფილებები;
· იურიდიული კონსულტაციები;
· სანოტარო კანტორები;
· ცალკე მდგომი მრავალსართულიანი ავტოსადგომები;
· საერთო სარგებლობის ღია მიწისზედა ან/და მიწისქვეშა ავტოსადგომები;
· კომუნალური და საინჟინრო-ტექნიკური ობიექტები.
· ბაღები;
· სკვერები;
· პარკები;
· საბავშვო მოედნები;
· სპორტული მოედნები;
· სპეციალური (ზონალური) შეთანხმების საფუძველზე არსებული ობიექტებისრეკონსტრუქცია;
· მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის ფუნქციონირებისათვის უზრუნველმყოფი სხვა ობიექტი.
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების დაშვებული სახეობები, რომლებიც
საჭიროებენ სპეციალურ(ზონალურ) ნებართვას :
· საშუალო პროფესიულ-ტექნიკური სასწავლო დაწესებულებები;
· ინდივიდუალური სამეურნეო და ტექნიკური დამხმარე ნაგებობები;
· მოხუცთა ინტერნატები;
· საავადმყოფოები;
· საცურაო აუზები;
· თეატრები;
· საქალაქო ბიბლიოთეკები;
· არქივები;
· მუზეუმები;
· საცეკვაო დარბაზები - დისკოთეკები;
· რესტორნები;
· კიოსკები, დროებითი პავილიონები, საცალო ვაჭრობისა და მომსახურებისათვის;
· ბანკები;
· მართვის დაწესებულებები და ორგანიზაციები;
· ოფისები და კანტორები;
· სასამართლოები;
· საეკლესიო ობიექტები;
· პოლიციის განყოფილებები;
· სახანძრო დეპოები;
· სასტუმროები;
· საზოგადოებრივი ტუალეტები;
· ავტოგასამართი სადგურები ან/და სატრანსპორტო მომსახურების ობიექტები.
საკურორტო-სარეკრეაციო ზონა-2 (სრზ-2)
(წარმოადგენს ზონას, რომელიც მდებარეობს განაშენიანებული ტერიტორიების საზღვრებში, სადაც დასაშვებია დასასვენებელი, სამკურნალო, სპორტული და გასართობი დანიშნულების შენობა-ნაგებობების განთავსება); კ-1 =0,3; კ-2= 3,0-მდე;
კ-3=0,1.
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების ძირითადი დასაშვები სახეობები:
· პარკები;
· ბაღები;
· სკვერები;
· ბულვარები;
· დეკორატიული გაფორმების ობიექტები;
· საერთო სარგებლობის ღია მიწისზედა ან/და მიწისქვეშა ავტოსადგომები;
· მცირე არქიტექტურული ფორმები (საპარკო პავილიონები, როტონდები და სხვა);
· სპორტული მოედნები;
· პირველადი სამედიცინო დახმარების პუნქტები;
· სავაჭრო პავილიონები, კიოსკები;
· ატრაქციონები;
· საწყალოსნო ობიექტები (ნავმისადგომები, ელინგები);
· საზოგადოებრივი ტუალეტები;
· სამაყურებლო ობიექტები (ესტრადები, ამფითეატრები, საგამოფენო დარბაზები,კინოთეატრები);
· სპორტულ-ფიზკულტურული ნაგებობები (საწვრთნელი ბაზები, სტადიონები,სპორტდარბაზები, ღია და დახურული საცურაო აუზები);
· ზოოპარკები;
· კაფეები, რესტორნები;
· საეკლესიო ობიექტები;
· სკოლამდელი ასაკის ბავშვთა აგარაკები;
· დასვენების ბანაკები და ბაზები;
· დასასვენებელი სახლები;
· სანატორიუმები;
· სასტუმროები;
· მოხუცთა ინტერნატები;
· საავადმყოფოები;
· სამეურნეო ობიექტები (ადმინისტრაციის შენობები; საყოფაცხოვრებო სათავსები, სახელოსნოები, ცალკე მდგომი მრავალსართულიანი ავტოსადგომები).
საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა - 1 (სსზ-1)
( წარმოადგენს შერეულ - საშუალო ინტენსივობის საზოგადოებრივ-საქმიან ზონას განაშენიანების დომინირებული სახეობის გარეშე); კ-1=0,6; კ-2=3,0-მდე; კ-3=ო,1.
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების ძირითადი დასაშვები სახეობები:
· პარკები;
· ბაღები;
· სკვერები;
· ბულვარები;
· საბავშვო მოედნები;
· მრავალბინიანი და ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლები,· მრავალფუნქციური შენობები (საცხოვრებელი, ოფისები და სხვა);
· საბავშვო ბაღები და სკოლამდელი აღზრდის სხვა დაწესებულებები;
· დაწყებითი სკოლები;
· საშუალო სკოლები;
· საშუალო პროფესიულ-ტექნიკური სასწავლო დაწესებულებები;
· უმაღლესი სასწავლებლები;
· . პოლიკლინიკები;
· ამბულატორიები;
· აფთიაქები;
· სპორტული დარბაზები;
· საცურაო აუზები;
· კლუბები;
· კინოთეატრები;
· თეატრები;
· საქალაქო ბიბლიოთეკები;
· არქივები;
· საინფორმაციო ცენტრები;
· მუზეუმები;
· საგამოფენო დარბაზები;
· საცეკვაო დარბაზები - დისკოთეკები;
· სამრეწველო საქონლის მაღაზიები;
· სასურსათო მაღაზიები;
· უნივერსალური მაღაზიები;
· ბარები;
· კაფეები;
· რესტორნები;
· სწრაფი კვების ობიექტები;
· . საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები;
· საფოსტო და კავშირგაბმულობის განყოფილებები;
· ბანკების ფილიალები, განყოფილებები;
· ბანკები;
· მართვის დაწესებულებები და ორგანიზაციები;
· ოფისები და კანტორები;
· სამეცნიერო და საპროექტო ორგანიზაციები;
· სასამართლოები;
· იურიდიული კონსულტაციები;
· სანოტარო კანტორები;
· სასტუმროები;
· ცალკე მდგომი მრავალსართულიანი ავტოსადგომები;
· საერთო სარგებლობის ღია მიწისზედა ან/და მიწისქვეშა ავტოსადგომები.
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების დაშვებული სახეობები, რომლებიც
საჭიროებენ სპეციალურ(ზონალურ) ნებართვას :
· მრავალფუნქციური შენობები (საცხოვრებელი, ოფისები და სხვა);
· საავადმყოფოები;
· სასწრაფო სამედიცინო დახმარების სადგურები;
· ღია საცურაო აუზები;
· სპორტული მოედნები;
· საკონცერტო დარბაზები;
· უნივერსალური სპორტულ-სამაყურებლო დარბაზები;
· სავაჭრო ცენტრები;
· კიოსკები, დროებითი პავილიონები საცალო ვაჭრობისა და მომსახურებისათვის;
· საეკლესიო ობიექტები;
· პოლიციის განყოფილებები;
· სახანძრო დეპოები;
· საზოგადოებრივი ტუალეტები;
· რკინიგზის სადგურები და ავტოსადგურები;
· ავტოგასამართი სადგურები ან/და სატრანსპორტო მომსახურების ობიექტები;
· კომუნალური და საინჟინრო-ტექნიკური ობიექტები.
სარეკრეაციო ზონა¢ (რზ¢)
( წარმოადგენს სარეკრეაციო ზონას, რომელიც მდებარეობს განაშენიანებული ტერიტორიების საზღვრებში და მოიცავს გამწვანებულ ტერიტორიას, სადაც შესაძლებელია ზონის ფუნქციონირებისათვის უზრუნველმყოფი შენობა-ნაგებობებისარსებობა).
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების ძირითადი დასაშვები სახეობები:
· პარკები;
· ბაღები;
· სკვერები;
· ბულვარები;
· დეკორატიული გაფორმების ობიექტები;
· მცირე არქიტექტურული ფორმები (საპარკო პავილიონები, როტონდები,კიოსკები,· შადრევნები, დეკორატიული აუზები, წყლის სასმელები, კასკადები, არხები და
· სხვა);
· . სპორტული მოედნები;
· პირველადი სამედიცინო დახმარების პუნქტები;
· სავაჭრო პავილიონები;
· ატრაქციონები;
· საწყალოსნო ობიექტები (ნავმისადგომები, პირსები, ელინგები);
· საერთო სარგებლობის ღია მიწისზედა ან/და მიწისქვეშა ავტოსადგომები;
· საზოგადოებრივი ტუალეტები;
· სამაყურებლო ობიექტები (ესტრადები, ამფითეატრები, საგამოფენო დარბაზები,· კინოთეატრები);
· სპორტულ-ფიზკულტურული ნაგებობები (სტადიონები, სპორტდარბაზები, ღია
· და დახურული საცურაო აუზები);
· სათამაშო ავტომატების დარბაზები, საბილიარდოები და ა.შ.;
· ზოოპარკები;
· კაფეები, რესტორნები;
· სასტუმროები;
· საეკლესიო ობიექტები;
· სკოლამდელი ასაკის საბავშვო სპეციალიზირებული დაწესებულებები;
· ადმინისტრაციის შენობები.
ლანდშაფტურ-სარეკრეაციო ზონა¢ (ლსზ¢)
( დასახლების საზღვრებში არსებული ბუნებრივი ლანდშაფტის ან ფასეული ხელოვნური ლანდშაფტის ტერიტორია, სადაც შესაძლებელია ზონის ფუნქციონირები-სათვის უზრუნველმყოფი შენობა-ნაგებობების არსებობა კანონმდებლობის შესაბამისად).
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების ძირითადი დასაშვები სახეობები:
· პარკები;
· ბაღები;
· სკვერები;
· ბულვარები;
· სანაპირო პლაჟები;
· დეკორატიული გაფორმების ობიექტები;
· მცირე არქიტექტურული ფორმები (საპარკო პავილიონები, როტონდები, კიოსკები
· შადრევნები, დეკორატიული აუზები, წყლის სასმელები, კასკადები, არხები
· და სხვა);
· სპორტული მოედნები;
· საწყალოსნო ობიექტები (ნავსადგომები, პირსები, ელინგები);
· პირველადი სამედიცინო დახმარების პუნქტები;
· სავაჭრო პავილიონები, კიოსკები;
· ატრაქციონები;
· გასახდელები, საშხაპეები, საზოგადოებრივი ტუალეტები;
· პლაჟის ინვენტარის ღია საწყობები;
· სამაშველო სამსახურის სადგურები;
· ღია ავტოსადგომები;
· საზოგადოებრივი ტუალეტები;
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების დაშვებული სახეობები, რომლებიც
საჭიროებენ სპეციალურ(ზონალურ) ნებართვას :
· სამაყურებლო ობიექტები (ესტრადები, ამფითეატრები, საგამოფენო დარბაზები,· კინოთეატრები);
· სპორტული ნაგებობები (სტადიონები, სპორტდარბაზები, ღია და დახურულისაცურაო აუზები);
· სათამაშო ავტომატების დარბაზები ;
· კაფეები, რესტორნები;
· საეკლესიო ობიექტები;
· სამეურნეო ობიექტები, ადმინისტრაციული შენობები, სახელოსნოები.
სამრეწველო ზონა 1 (ს-1), სამრეწველო ზონა 2 (ს-2), სპეციალური ზონა’ (სპეცზ’), სანიტარული ზონა (სანზ), სატრანსპორტო ზონა 1 (ტრ-1) და სატრანსპორტო ზონა 2 (ტრ-2)
სამრეწველო ზონა 1 (ს-1)-ის, სამრეწველო ზონა 2 (ს-2)-ის, სანიტარული ზონა (სანზ)-ის, სატრანსპორტო ზონა 1 (ტრ-1)-ის და სატრანსპორტო ზონა 2 (ტრ-2)-ის ტერიტორიისათვის უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები სახეობები განისაზღვროს საქართველოს ეკონომიკური განვითარების მინისტრის 2008 წლის 08 ივლისის №1-1/1254 ბრძანებით დამტკიცებული „დასახლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების ძირითადი დებულებები“-