თუ პირი საჯარო რეესტრში შეტანილია მიწის ნაკვეთის ან სხვა უძრავი ქონების მესაკუთრედ ისე, რომ არ შეუძენია საკუთრების უფლება მათზე, იგი მოიპოვებს ამ საკუთრების უფლებას, თუკი რეგისტრაცია არსებობდა თხუთმეტი წლის განმავლობაში და ამ ხნის მანძილზე პირი ფლობდა მათ, როგორც საკუთარ
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 167. უძრავ ნივთებზე საკუთრების შეძენა ხანდაზმულობით
მთავარი მონაცემები
- ვადა თხუთმეტი წლის განმავლობაში
რედაქციის ისტორია
სასამართლო პრაქტიკა ამ მუხლზე
- საქმე №ას-1023-2024
…მიუთითებს და განმარტავს, რომ გასულია ხანდაზმულობის საერთო 10 წლიანი ვადა, რის გამოც არ უნდა დაკმაყოფილდეს მოთხოვნები. 11.6. იმ შემთხვევაშიც კი, თუ სასამართლო არ გაიზიარებს მოპასუხის ზემოთქმულ პოზიციას, მოპასუხის წარმომადგენელი საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 167-ე მუხლზე დაყრდნობით განმარტავს, რომ ვ.ო–ძე აღირიცხა საჯარო რეესტრში სრული ქონების მესაკუთრედ სრულიად დარწმუნებული იმაში, რომ მან…
- საქმე №ბს-825(კ-22)
…ქონა/არქონის ფაქტის სრულყოფილად შეუფასებლობისა, პალატის მოსაზრებით, ადმინისტრაციულმა ორგანომ მხედველობის მიღმა დატოვა უძრავ ნივთზე ხანდაზმულობით საკუთრების შეძენის საკითხიც და არ გამოარკვია, ე. ნ-ის და მისი მამკვიდრებლის მიმართ საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 167-ე მუხლის დანაწესის გავრცელების შესაძლებლობა. აღნიშნული საკითხი კი საჭიროებს შეფასებას, ვინაიდან სამოქალაქო კოდექსის 167-ე მუხლში…
- საქმე №ბს-267(2კ-22)
…უფლების შესახებ, თუმცა, როგორც ზემოთ უკვე აღინიშნა, საკუთრების, როგორც აბსოლუტური უფლების მიმართ ხანდაზმულობის გავრცელება არ დაიშვება. სააპელაციო სასამართლოს განმარტებით, მოცემულ შემთხვევაში, მოწინააღმდეგე მხარეები აპელირებენ საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 167-ე მუხლზე, რომლის თანახმად, თუ პირი საჯარო რეესტრში შეტანილია მიწის ნაკვეთის ან სხვა უძრავი ქონების მესაკუთრედ ისე, რომ არ შეუძენია…
- საქმე №ბს-663(კ-22)
…გათვალისწინებული აქტის გასაჩივრების ერთ თვიანი ვადა. იმ შემთხვევაში, თუ კასატორის მითითება ხანდაზმულობასთან დაკავშირებით გულისხმობს, რომ მან საკუთრების უფლება მოიპოვა, როგორც უძრავ ნივთზე საჯარო რეესტრში რეგისტრირებულმა პირმა ( საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 167-ე მუხლი, რომლის თანახმად, თუ პირი საჯარო რეესტრში შეტანილია მიწის ნაკვეთის ან სხვა უძრავი ქონების მესაკუთრედ ისე, რომ არ შეუძენია…
- საქმე №ბს-1260(კ-22)
…გადაუდებელ ღონისძიებათა და საქართველოს მოქალაქისათვის სარეგისტრაციო მოწმობების გაცემის შესახებ“ საქართველოს პრეზიდენტის 16.05.1999წ. №327 ბრძანებულების საფუძველზე. კასატორის მითითებით, სააპელაციო სასამართლომ არ იხელმძღვანელა საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 167-ე მუხლით - თუ პირი საჯარო რეესტრში შეტანილია მიწის ნაკვეთის ან სხვა უძრავი ქონების მესაკუთრედ ისე, რომ არ შეუძენია საკუთრების უფლება…
- საქმე №ას-368-2020
- საქმე №ბს-784(კ-21)
- საქმე №ას-373-2020
- საქმე №ბს-953(კ-20)
- საქმე №ბს-1030(კ-20)
- საქმე №ას-264-264-2018
- საქმე №ბს-439(3კ-19)
- საქმე №ას-955-2019
- საქმე №ბს-1017(კ-18)
- საქმე №ბს-854-850(კ-17)
- საქმე №ბს-1083-1077(კ-17)
- საქმე №ას-1053-1014-2016
- საქმე №ას-715-685-2016
- საქმე №ას-664-635-2016
- საქმე №ას-901-867-2016
- საქმე №ას-750-718-2014
- საქმე №ას-502-478-2013
- საქმე №ას-439-415-2013
- საქმე №ას-1178-1107-2012
- საქმე №ას-1204-1133-2012
- საქმე №ას-629-592-2012
- საქმე №ას-1012-949-2010
- საქმე №ბს-195-189(2კ-09)
- საქმე №ას-1039-1307-09
- საქმე №ას-978-1279-07
- საქმე №ბს-1049-1002(კ-07)
- საქმე №ას-874-1184-07
- საქმე №ბს-929-891(კ-07)
- საქმე №ბს-188-177(კ-07)
- საქმე №ბს-548-134(კ-05)
- საქმე №ბს-270-212-კ-05
- საქმე №ბს-392-314-კ-05
- საქმე №ბს-313-248-კ-05
- საქმე №ბს-50-32-კ-05
- საქმე №ას-161-868-03
სხვა აქტები, რომლებიც ამ მუხლზე უთითებენ
მსგავსი ნორმები სხვა აქტებში
- მუხლი 14. უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების მიტოვების რეგისტრაცია
- მუხლი 7. უძრავ
- მუხლი 47. უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული გარიგებების დამოწმების წესი
- მუხლი 12. უძრავ ნივთზე უფლების წინასწარი რეგისტრაცია
- მუხლი 111. უძრავ ნივთთან დაკავშირებული ხელშეკრულება
- მუხლი 25. შეუსაბამო უძრავ ობიექტებში ცვლილებების შეტანის სტიმულირების ღონისძიებები
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 158. მესაკუთრედ ყოფნის პრეზუმფცია
- მუხლი 160. კეთილსინდისიერი მფლობელის მიერ უკანონო მფლობელობიდან ნივთის უკან დაბრუნების მოთხოვნა
- მუხლი 161. კეთილსინდისიერი მფლობელის მიერ უკანონო ხელშეშლის აღკვეთის მოთხოვნა
- მუხლი 163. არაუფლებამოსილი კეთილსინდისიერი მფლობელის მოვალეობა
- მუხლი 164. არაკეთილსინდისიერი მფლობელის მოვალეობანი
- მუხლი 165. მოძრავ ნივთებზე საკუთრების შეძენა ხანდაზმულობით
- მუხლი 170. ცნება. საკუთრების უფლების შინაარსი
- მუხლი 172. უკანონო მფლობელობიდან ნივთის გამოთხოვა და ხელშეშლის აღკვეთის მოთხოვნა
- მუხლი 173. საერთო საკუთრება
- მუხლი 174. ცნება. ურთიერთპატივისცემის მოვალეობა
- მუხლი 175. სამეზობლო ზემოქმედებათა თმენის ვალდებულება
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 167, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-167/