თუ შემძენზე საკუთრების გადასვლისთვის ნივთის გადაცემის სანაცვლოდ აუცილებელია ფასიანი ქაღალდის გადაცემა, საკუთრება გადასულად ითვლება იმ მომენტიდან, როცა გამსხვისებელი შემძენს გადასცემს ფასიან ქაღალდ
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 189. საკუთრების გადაცემა ფასიანი ქაღალდების მეშვეობით
სამოქალაქო კოდექსის 189-ე მუხლი · სკ 189
რედაქციის ისტორია
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
- საქმე №ას-638-2024
სასამართლომ მოჩვენებით დადებული გარიგების ბათილობის საფუძველთან დაკავშირებული მსჯელობისას დაარღვია კანონი, კერძოდ, არსებითად არასწორად განმარტა სსკ-ის 56-ე მუხლი, ასევე, სადავო სამართლებრივი ურთიერთობის შეფასებისას არ გამოიყენა სსკ-ის 189-ე და 312-ე მუხლები, რამაც, საბოლოოდ, საქმეზე არასწორი გადაწყვეტილების მიღება განაპირობა. ამასთან, სასამართლომ სსსკ-ის 102-ე და 105-ე მუხლების არასწორად განმარტების საფუძველზე, მხარეებს შორის მტკიცების ტვირთი უსამართლოდ გადაანაწილა და საქმეზე წარმოდგენილი მტკიცებულებების ჯეროვან შეფასებაზე, ფაქტობრივად, უარი თქვა;
- საქმე №ას-475-2020
…სარჩელთან ერთად შეგებებული სარჩელის ერთობლივი განხილვა და გადაწყვეტაა (პირვანდელი და შეგებებული სარჩელის ერთად განხილვის შედეგად სასამართლოს გამოაქვს ერთობლივი გადაწყვეტილება, გარდა 245.2 მუხლით გათვალისწინებული შემთხვევისა, სსკ-ის 189.3 მუხლი). საკასაციო სასამართლოს მოსაზრებით, შეგებებული სარჩელის მიღების პირობებში დაწყებულ პროცესში თავდაპირველი და შეგებებული სარჩელების განცალკევებულად განხილვა ხელყოფს მხარეთა ინტერესებს, გაართულებს სამოქალაქო საქმის განხილვას, მისი დასრულების გონივრულ ვადებს.
- საქმე №ბს-1342-1284(კ-09)
აპელანტის მითითებით, სააპელაციო სასამართლომ არ გამოიყენა საქართველოს სსრ 1953 წლის სამოქალაქო კოდექსის 182-ე, 1821-ე, 1822-ე, 189-ე მუხლები, ზოგადი ადმინისტრაციული კოდექსის 52.1, 53.5, 105-ე-106-ე მუხლები, სამოქალაქო კოდექსის 345-ე მუხლი, გამოიყენა კანონი, რომელიც არ უნდა გამოეყენებინა, კერძოდ, მინისტრთა საბჭოს 1983 წლის 23 დეკემბრის ¹806 დადგენილება, რომელიც არ არის რეგისტრირებული ნორმატიული აქტების სახელმწიფო რეესტრში.
- საქმე №ბს-966-927(3კ-07)
…არის განმარტებული კერძო საჩივრით გასაჩივრების უფლება. სააპელაციო სასამართლოს აზრით, განჩინება არსებითად სწორია და საპროცესო დარღვევის არ არსებობის შემთხვევაში საქმეზე სხვაგვარი გადაწყვეტილების მიღების შესაძლებლობა გამორიცხულია. სსკ-ის 189-ე მუხლის მე-3 ნაწილის მიხედვით, სასამართლოს უფლება ჰქონდა ძირითად სარჩელზე შეეჩერებინა საქმის წარმოება შეგებებული სარჩელის განხილვამდე.
- საქმე №ა-2077-შ-66-06
ი-მა განცხადებით მოითხოვა სასამართლოს დაედგინა მოქალაქეთა მდგომარეობის აქტების სახელმწიფო სარეგისტრაციო ჩანაწერებში უსწორობა, კერძოდ, აზერბაიჯანის რესპუბლიკის სამოქალაქო კოდექსის 26-ე მუხლის, აზერბაიჯანის რესპუბლიკის საოჯახო კოდექსის 189-ე და 190-ე მუხლების თანახმად და აზერბაიჯანის მინისტრთა კაბინეტის 2003 წლის 31 დეკემბრის ¹145 დადგენილების - “მოქალაქეთა მდგომარეობის აქტების სახელმწიფო რეგისტრაციის…
- საქმე №ბს-494-470(კ-06)
- საქმე №ას-1281-1517-05
- საქმე №ას-1316-1548-05
- საქმე №ას-863-1130-05
- საქმე №ას-826-1098-05
- საქმე №ას-157-484-05
- საქმე №ბს-198-152-კ-05
- საქმე №ბს-1171-1000-კ-04
- საქმე №ბს-1177-1005-კ-04
- საქმე №ას-27-387-05
- საქმე №ას-13-397-05
- საქმე №ას-959-1194-04
- საქმე №ას-88-431-05
- საქმე №ბს-1259-1064-კ-04
- საქმე №ბს-475-582-კ-03
- საქმე №ბს-346-479-კ-03
- საქმე №3კ/563-03
- საქმე №ბს-245-381-კ-03
- საქმე №ბს-220-296-კ-03
- საქმე №ას-380-1038-03
- საქმე №ბს-134-312-კ-03
- საქმე №ას-22-720-03
- საქმე №ბს-101-64-კს-03
- საქმე №3კ/511-03
- საქმე №3გ-ად-508-კ-02
- საქმე №3გ-ად-27-კ-03
- საქმე №3გ-ად-35-კ-03
- საქმე №3გ-ად-349-კ-02
- საქმე №3გ/ად-65-გ-02
- საქმე №3გ-ად-375-კ-02
- საქმე №3გ/ად-52-კ.ს-02
- საქმე №3გ-ად-159-კ-02
- საქმე №3გ/ად-166-კ
- საქმე №010210018002386753
- საქმე №330310018002422317
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 183. უძრავ ნივთზე საკუთრების შეძენა გარიგების საფუძველზე
- მუხლი 184. უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების მიტოვება
- მუხლი 185. შემძენის ინტერესების დაცვა
- მუხლი 186. მოძრავ ნივთზე საკუთრების შეძენის საფუძვლები
- მუხლი 187. კეთილსინდისიერი შემძენი
- მუხლი 188. პირობადებული საკუთრება
- მუხლი 190. საკუთრების შეძენა უპატრონო მოძრავ ნივთზე
- მუხლი 191. ნაპოვარი
- მუხლი 192. განძი
- მუხლი 193. საკუთრების შეძენა მიწის ნაკვეთის არსებით შემადგენელ ნაწილზე
- მუხლი 194. თანასაკუთრება მოძრავი ნივთების შერწყმის შედეგად წარმოშობილ ნივთზე
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 189, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-189/