1. ნივთი უფლებრივად უნაკლოა, თუ მესამე პირს არ შეუძლია განუცხადოს მყიდველს პრეტენზია თავისი უფლებების გამო.
2. უფლებრივ ნაკლს უთანაბრდება, თუ საჯარო რეესტრში რეგისტრირებულია არარსებული უფლებ
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 489. უფლებრივად უნაკლო ნივთი
სამოქალაქო კოდექსის 489-ე მუხლი · სკ 489
რედაქციის ისტორია
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
- საქმე №ას-1027-2025
…გამოიყენება ნასყიდობის შესაბამისი წესები. სსკ-ის 487-ე მუხლი ითვალისწინებს უნაკლო ნივთის გადაცემის მოვალეობას. აღნიშნული მუხლის თანახმად, გამყიდველმა მყიდველს უნდა გადასცეს ნივთობრივი და უფლებრივი ნაკლისაგან თავისუფალი ნივთი. ამავე კოდექსის 489-ე მუხლის დანაწესით კი, ნივთი უფლებრივად უნაკლოა, თუ მესამე პირს არ შეუძლია განუცხადოს მყიდველს პრეტენზია თავისი უფლებების გამო.
- საქმე №ას-1329-2024
…წესით გაასაჩივრა აპელანტმა, რომელმაც გასაჩივრებული განჩინების გაუქმება და ახალი გადაწყვეტილების მიღებით, სარჩელის დაკმაყოფილება მოითხოვა. 5.2 კასატორის განმარტებით, როგორც საქალაქო, ასევე სააპელაციო სასამართლომ არასწორად განმარტა სსკ-ის 489-ე მუხლი და არასწორად მიუსადაგა დადგენილი ფაქტობრივი გარემოებები ამ მუხლის დეფინიციას. გამყიდველის ფულადი ვალდებულების წარმოშობა მესამე პირის მიმართ ყოველთვის არ იწვევს უძრავ ნივთზე უფლებრივი ნაკლის არსებობას.
- საქმე №ას-1182-2025
2. ნაკლს უთანაბრდება, თუ გამყიდველი გადასცემს ნივთის მხოლოდ ერთ ნაწილს, სულ სხვა ნივთს, მცირე რაოდენობით ან, თუ ნივთის ერთი ნაწილი ნაკლის მქონეა, გარდა იმ შემთხვევისა, როცა ნაკლი არსებით გავლენას ვერ მოახდენს შესრულებაზე. სსკ-ის 489-ე მუხლის შესაბამისად, 1. ნივთი უფლებრივად უნაკლოა, თუ მესამე პირს არ შეუძლია განუცხადოს მყიდველს პრეტენზია თავისი უფლებების გამო.
- საქმე №ას-1476-2023
…უფლებრივი ნაკლის გამო ხელშეკრულების მოშლის უფლება, რაც სსკ-ის 352-ე და 405-ე მუხლების შესაბამისად, მოსარჩელის მიერ გადახდილი ნასყიდობის საგნის ფასის - 4 000 აშშ დოლარის მისთვის დაბრუნების საფუძველს ქმნიდა (სსკ-ის 477-ე, 487-ე, 489.1 მუხლები). 19.2. გამოძიებისთვის თავად პირველი მოპასუხის მიერ მიცემული ჩვენებით სააპელაციო სასამართლომ დაადგინა, რომ სს,,ლ.ბ–ში“ ამ უკანასკნელის სესხზე მოსარჩელემ თვიური პროცენტი და დარიცხული ჯარიმები გადაიხადა.
- საქმე №ბს-973(კ-22)
თავის მხრივ, უდავოა, რომ საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 489-ე მუხლის საფუძველზე, უძრავ ქონებაზე იპოთეკის უფლების გავრცელება ცალსახა ზეგავლენას ახდენს მის უფლებრივ მდგომარეობაზე, რაც შედეგობრივად განაპირობებს ქონების საბაზრო ღირებულების შემცირებას და შესაძლებელს ხდის, უძრავი ქონების შემცირებული, ხელსაყრელი ღირებულებით შეძენას.
- საქმე №ას-1416-2022
- საქმე №ას-1598-2019
- საქმე №ას-340-2021
- საქმე №ბს-930(კ-19)
- საქმე №ას-938-878-2017
- საქმე №ას-749-701-2017
- საქმე №ბს-349-346(2კ-17)
- საქმე №ას-644-602-2017
- საქმე №ას-363-339-2017 (b)
- საქმე №ას-486-467-2016
- საქმე №ას-698-669-2016
- საქმე №ას-406-389-2016
- საქმე №ას-1189-1119-2015
- საქმე №ას-979-924-2015
- საქმე №ას-928-890-2014
- საქმე №ას-537-510-2014
- საქმე №ას-658-625-2014
- საქმე №ას-24-22-2013
- საქმე №ას-699-656-2012
- საქმე №ბს-1760-1728(კ-11)
- საქმე №ას-1185-1205-2011
- საქმე №ას-1255-1275-2011
- საქმე №ას-53-50-2012
- საქმე №ას-1461-1476-2011
- საქმე №ას-1434-1449-2011
- საქმე №ას-1347-1365-2011
- საქმე №ას-1384-1401-2011
- საქმე №ას-902-942-2011
- საქმე №ას-656-617-2011
- საქმე №ას-1269-1116-2010
- საქმე №ას-888-836-2010
- საქმე №ას-518-486-2010
- საქმე №ბს-381-369(კ-10)
- საქმე №ბს-633-605(კ-08)
- საქმე №ბ-646-12(ა-08)
საგადასახადო დავები ამ მუხლზე
- ბრძანება №2-1798/22
სამოქალაქო კოდექსის 487-ე მუხლის თანახმად გამყიდველმა მყიდველს უნდა გადასცეს ნივთობრივი და უფლებრივი ნაკლისაგან თავისუფალი ნივთი, მომავალ ქონება წინარე ხელშეკრულებებით განსაზღვრული ვალდებულების შესრულების ვადის დადგომის წარმოშობილი უფლებრივად ნაკლიანი ნივთის გამყიდველის მიერ მყიდველზე გადაცემი გამოწვეული შედეგი არის ხელშეკრულების მხარეებს შორის დასადგენი უფლებები და ვალდებულებები, 489-ე მუხლის პირველი ნაწილის შესაბამისად ნივთი უფლებრივად უნაკლო თუ მესამე პირებს არ შეუძლია განუცხადოს მყიდველს პრეტენზია თავისი უფლების გამო, ასე 490-ე მუხლის თანახმად თუ გაყიდული ნივთი ნაკლის მქონეა გამყიდველმა უნდა გამოასწორო ეს ნაკლი.
- ბრძანება №3/ბ-92-23წ
აპელანტი საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 487-ე, 489-ე, 490-ე მუხლებზე მითითებით აღნიშნავს, რომ განსახილველ საქმეზე მხოლოდ ინდ. მეწარმე „----- ---------ს“ ევალება ნაკლის გამოსწორება და უფლებრივად უნაკლო ნივთის…
სხვა აქტები, რომლებიც ამ მუხლზე უთითებენ
მსგავსი ნორმები სხვა აქტებში
- მუხლი 24. საქართველოში სტატუსის მქონე მოქალაქეობის არმქონე პირის უფლებრივი მდგომარეობა
- მუხლი 17. უფლებრივი ზონირების მოთხოვნებთან შეუსაბამობა
- მუხლი 13¹. სატრანსპორტო საშუალებაზე ან სასოფლო-სამეურნეო მანქანის დამხმარე ტექნიკურ საშუალებაზე უფლებრივი შეზღუდვის რეგისტრაცია/აღრიცხვა, მასში ცვლილების რეგისტრაცია/აღრიცხვა და აღნიშნული რეგისტრაციის/აღრიცხვის
- მუხლი 82. ბავშვის უფლებრივ მდგომარეობაზე ზეგავლენის შეფასების მექანიზმი
- მუხლი 30. სარეგისტრაციო/უფლებრივი მონაცემების ამსახველი დოკუმენტ(ებ)ის შეფასების წესი
- მუხლი 4. უფლებრივი ზონირება
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 483. საქონლის მიღების ვარაუდი
- მუხლი 484. ხელშეკრულებაზე უარის თქმის საფუძველი
- მუხლი 485. საქონლის მიყიდვა რამდენიმე პირისათვის
- მუხლი 486. გაყიდული საქონლის მიწოდება ნაწილ-ნაწილ
- მუხლი 487. უნაკლო ნივთის გადაცემის მოვალეობა
- მუხლი 488. ნივთობრივად უნაკლო ნივთი
- მუხლი 490. გამყიდველის მოვალეობანი ნაკლის მქონე ნივთის გაყიდვისას
- მუხლი 491. მყიდველის მიერ ხელშეკრულების მოშლის უფლება
- მუხლი 492. ფასის შემცირების მოთხოვნა
- მუხლი 493. უარის უფლება საქონლის მიღებაზე
- მუხლი 494. ნასყიდობიდან გამომდინარე ზიანის ანაზღაურების წესი
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 489, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-489/