მუხლი 964. საზიარო უფლების გაუქმება საგნის გაყიდვით
1. თუ ნატურით გაყოფა გამორიცხულია, მაშინ საზიარო უფლება გაუქმდება საზიარო საგნის, დაგირავებული ნივთის ან მიწის ნაკვეთის გაყიდვითა და ამონაგების განაწილებით. მიწის ნაკვეთის შემთხვევაში გამოიყენება აუქციონზე უძრავი ქონების იძულებით გაყიდვის წესები. თუ დაუშვებელია საზიარო საგნის გასხვისება მესამე პირზე, მაშინ საგანი აუქციონზე უნდა გაიყიდოს მოწილეებს შორის.
2. თუ საგანი არ გაიყიდება, მაშინ თითოეულ მოწილეს შეუძლია მოითხოვოს განმეორებითი აუქციონი; ამასთან, მან უნდა გაიღოს ხარჯები, თუ განმეორებითი ცდა უშედეგოდ დამთავრდ
რედაქციის ისტორია
მუხლის რედაქცია მიღების დღიდან არ შეცვლილა (26.06.1997).
სასამართლო პრაქტიკა ამ მუხლზე
(214)
საქმე №ას-1375-2025 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 12.03.2026
…ორ შესაძლებლობას: საზიარო უფლების გაუქმებას ნატურით გაყოფის გზითა და საზიარო უფლების გაუქმებას საზიარო საგნის რეალიზაციის გზით. ეს უკანასკნელი გამოიყენება იმ შემთხვევაში, თუ ნატურით გაყოფა გამორიცხულია [იხ. სსკ-ის 963-ე მუხლი და 964-ე მუხლის პირველი ნაწილი]. 26. საქართველოს უზენაესი სასამართლო აღნიშნავს, რომ უპირველესად ყურადღება უნდა გამახვილდეს სასარჩელო მოთხოვნაზე, რომლის თანახმად,…
საქმე №ას-240-2025 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 26.02.2026
…უარის თქმის მართლზომიერება. 13. იმ სამართლებრივი შედეგის გათვალისწინებით, რის მიღწევასაც ემსახურებოდა წარმოდგენილი სარჩელი, მოთხოვნის დამფურძნებელი ნორმებია საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 961-ე მუხლის ნაწილი, 963-ე და 964-ე მუხლის პირველი ნაწილი. 14. აუქციონზე რეალიზაციის გზით საზიარო უფლების გაუქმების მოთხოვნისას მოსარჩელის მტკიცების საგანში შემავალ გარემოებებს განეკუთვნება: 1.…
საქმე №ას-513-2025 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 25.02.2026
…გაყოფამდე, ე.ი. არ უნდა წაერთვას ის ფუნქცია და მნიშვნელობა (იხ. სუსგ №ას-67-65-2014, 31.07.2014; №ას-1665-1562-2012, 4.02.2013; №ას-1653-1550-2012, 15.04.2013; №ას-932-875-2012, 17.09.2012; №ას-1089-1020-2012, 8.10.2012). სსკ-ის 964-ე მუხლის პირველი და მეორე ნაწილების შესაბამისად, საზიარო უფლების გაუქმება ნივთის აუქციონზე რეალიზაციის გზით არ წარმოადგენს მესაკუთრის უპირობო უფლებას.…
საქმე №ას-1070-2025 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 18.12.2025
…უფლების გაუქმება]. 12. სამოქალაქო კოდექსი იცნობს საზიარო უფლების გაუქმების ორ შესაძლებლობას: საზიარო უფლების გაუქმებას ნატურით გაყოფის გზით [ სსკ-ის 963-ე მუხლი ] და საზიარო უფლების გაუქმებას საზიარო საგნის რეალიზაციის გზით [ სსკ-ის 964-ე მუხლი ]. ეს უკანასკნელი გამოიყენება იმ შემთხვევაში, თუ ნატურით გაყოფა გამორიცხულია [ სსკ-ის 964.1 მუხლის პირველი წინადადება: თუ ნატურით გაყოფა…
საქმე №ას-514-2025 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 07.11.2025
…იმ პირობებში, როდესაც ბინის კომუნალური ხასიათიდან გამომდინარე, ქონების რეალიზაციის გზით საზიარო უფლების გაუქმების თაობაზე მოსარჩელის მოთხოვნის საფუძვლიანობა დასტურდება, მოპასუხის მტკიცების საგანში შემავალ გარემოებას წარმოადგენს საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 964-ე მუხლის გამოყენების დამაბრკოლებელი გარემოებების არსებობის დადასტურება, კერძოდ, იმ გარემოებისა, რომ რეალურად სადავო ბინის ნატურით…
საქმე №ას-419-2025 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 30.10.2025
საქმე №ას-499-2025 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 07.07.2025
საქმე №ას-370-2024 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 15.11.2024
საქმე №ას-1307-2023 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 30.10.2024
საქმე №ას-145-2024 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 02.08.2024
საქმე №ას-1303-2021 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 23.07.2024
საქმე №ას-108-2024 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 23.05.2024
საქმე №ას-1407-2023 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 20.05.2024
საქმე №ას-48-2024 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 25.04.2024
საქმე №ას-481-2023 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 28.03.2024
საქმე №ას-1463-2023 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 06.03.2024
საქმე №ას-144-2023 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 15.02.2024
საქმე №ას-1592-2023 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 30.01.2024
საქმე №ას-822-2023 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 24.01.2024
საქმე №ას-1095-2023 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 10.10.2023
საქმე №ას-1538-2022 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 31.03.2023
საქმე №ას-424-2022 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 23.02.2023
საქმე №ას-607-2022 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 15.02.2023
საქმე №ას-1068-2022 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 24.11.2022
საქმე №ას-1777-2019 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 20.10.2022
საქმე №ას-125-2022 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 13.10.2022
საქმე №ას-633-2022 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 16.09.2022
საქმე №ას-1341-2019 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 20.07.2022
საქმე №ბს-3(კ-21) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 14.07.2022
საქმე №ას-101-2022 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 07.07.2022
საქმე №ას-7-2022 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 05.07.2022
საქმე №ას-224-2022 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 10.06.2022
საქმე №ას-251-2022 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 02.06.2022
საქმე №ას-1009-2021 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 23.02.2022
საქმე №ას-1023-2021 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 23.02.2022
საქმე №ას-455-2021 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 02.12.2021
საქმე №ას-754-2021 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 02.12.2021
საქმე №ას-1065-2021 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 01.12.2021
საქმე №ას-467-2021 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 05.11.2021
საქმე №ას-735-2021 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 15.10.2021