与邻居的纠纷：依据格鲁吉亚法律该怎么办

该怎么办

1. 定性：影响 / 损害 / 楼内共有财产 / 施工或地界。
2. 影响：噪音、气味、振动，只有在不妨碍使用或影响轻微时才须容忍（《格鲁吉亚民法典》第175条）；如有义务容忍，但影响超出当地通常程度——给予金钱补偿（《格鲁吉亚民法典》第175条）；所有权人有权要求停止妨碍，妨碍继续的——通过法院（《格鲁吉亚民法典》第172条）。噪音：居民楼内噪音超过允许标准——对自然人罚款150拉里，再次违反——罚款更高（《格鲁吉亚行政违法法典》第77¹条）；白天的施工和装修作业不适用该条（《格鲁吉亚行政违法法典》第77¹条）——应叫警察或市政府的授权部门前来记录。
3. 漏水：不法地、故意或过失造成损害的人有义务赔偿（《格鲁吉亚民法典》第992条）；所有权人有义务在使用自己的财产和共有财产时不得损害他人（《公寓业主协会法》第21条）；并有义务允许进入住宅检修公共管线（由此造成的损失予以赔偿）（《公寓业主协会法》第21条）。立即制作勘查记录、拍照、做预算、提出书面索赔；损害赔偿的时效——3年，自受害人得知损害或应负责任的人之时起算（《格鲁吉亚民法典》第1008条）。
4. 楼内共有财产：楼梯、走廊、屋顶、外立面，仅在协会全体成员一致决定的情况下才可交付使用（《公寓业主协会法》第6条）；协会有权对违反义务的所有权人提起诉讼（《公寓业主协会法》第21条）。
5. 施工和地界：可以要求禁止明显不当地损害地块使用的建筑（《格鲁吉亚民法典》第176条）；建设监督机关有权中止擅自施工并作出拆除决定（《空间规划、建筑和建设活动法典》第127条）；非故意越界侵入地块的建筑，除非事先或发现后立即提出异议，否则必须容忍（《格鲁吉亚民法典》第179条）；如无法确定准确界线，以邻居双方的实际占有为准（《格鲁吉亚民法典》第181条）。
6. 办理机构：警察/市政府（噪音）；业主协会（ამხანაგობა）；市政建设监督部门；法院；调解。
7. 证据：与协会主席/邻居共同制作的勘查记录、照片/视频、注明日期的噪音录音、警方记录、预算/鉴定、登记簿摘录、地籍图。
8. 常见陷阱：漏水后不立即固定证据——事后无法证明原因和数额；错过损害赔偿时效；邻居在地界线上开始施工时保持沉默——事后只能容忍；以自力救济回应（砸门、断水）——会招致反过来的责任。

务必核对

• 法律定性（影响 / 损害 / 共有财产 / 施工和地界）
• 如何固定证据
• 向哪里求助（警察/市政府、协会、建设监督、法院）
• 损害赔偿的诉讼时效