დავა მეზობელთან

რა უნდა გააკეთოთ

1. გამიჯნეთ პრობლემა: (ა) ზემოქმედება (ხმაური, სუნი, ვიბრაცია) — სამოქალაქო კოდექსის სამეზობლო სამართალი (174-ე, 175-ე და მომდევნო მუხლები) + ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობა სიჩუმის დარღვევისთვის (ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსი — შესაბამისი მუხლი გადაამოწმეთ კანონის მოქმედ რედაქციაში; საპატრულო პოლიციის გამოძახება — 112); (ბ) ზიანი (დატბორვა) — დელიქტი, სამოქალაქო კოდექსის 992-ე მუხლი; (გ) სახლის საერთო ქონება — „ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ“ საქართველოს კანონი (ამხანაგობა); (დ) საზღვარი/ნაგებობა — კადასტრი/საჯარო რეესტრი და სამშენებლო ზედამხედველობა.

2. დატბორვა: დაუყოვნებლივ შეადგინეთ დათვალიერების აქტი (ამხანაგობასთან/მმართველთან ერთად, ფოტო/ვიდეო, მოწმეები), რემონტის ღირებულების ხარჯთაღრიცხვა/ექსპერტიზა, წერილობითი პრეტენზია; ⏰ დელიქტის ხანდაზმულობის ვადა — 3 წელი იმ მომენტიდან, როცა შეიტყვეთ ზიანისა და ზიანის მიმყენებლის შესახებ (სამოქალაქო კოდექსის 1008-ე მუხლი).

3. მეზობლის უკანონო მშენებლობა: საჩივარი მუნიციპალიტეტის არქიტექტურის/სამშენებლო ზედამხედველობის სამსახურში; ორგანოს გადაწყვეტილებები — ადმინისტრაციული გასაჩივრება (1 თვე).

4. თანმიმდევრობა: მოლაპარაკება/მედიაცია → პოლიცია/მუნიციპალიტეტი (საჯარო დარღვევა) → სამოქალაქო სარჩელი (ზემოქმედების შეწყვეტა, ზიანის ანაზღაურება).

აუცილებლად გადაამოწმეთ

• სამართლებრივი კვალიფიკაცია (ზემოქმედება / ზიანი / საერთო ქონება / საზღვარი)
• როგორ დავაფიქსიროთ მტკიცებულებები
• სად მივმართოთ
• ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნის ხანდაზმულობის ვადა