თუ მოთხოვნა, რომლის უზრუნველსაყოფადაც არსებობს იპოთეკა, არ წარმოშობილა, იგი ქარწყლდება ან გადადის უძრავი ნივთის მესაკუთრეზე, მაშინ იპოთეკაც გადადის ამ უკანასკნელზე (მესაკუთრის იპოთეკა
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 288. მესაკუთრის იპოთეკა
სამოქალაქო კოდექსის 288-ე მუხლი · სკ 288
რედაქციის ისტორია
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
- საქმე №ას-519-2021
იპოთეკის აქცესორული ბუნება მოცემულია სსკ-ის 288-ე და 295-ე მუხლებში, რომელთა თანახმადაც, იპოთეკის წარმოშობა, გადაცემა და შეწყვეტა დამოკიდებულია ძირითადი მოთხოვნის არსებობაზე (თოთლაძე ლევან, სამოქალაქო კოდექსის კომენტარი, წიგნი II, სანივთო (ქონებრივი) სამართალი, თბილისი, 2018, მუხლი 153).
- საქმე №ას-815-2023
იპოთეკის აქცესორული ბუნება მოცემულია სსკ-ის 288-ე და 295-ე მუხლებში, რომელთა თანახმადაც, იპოთეკის წარმოშობა, გადაცემა და შეწყვეტა დამოკიდებულია ძირითადი მოთხოვნის არსებობაზე (თოთლაძე ლევან, სამოქალაქო კოდექსის კომენტარი, წიგნი II, სანივთო (ქონებრივი) სამართალი, თბილისი, 2018, მუხლი 153, ველი 2 და 4)(იხ.
- საქმე №ას-450-2022
…იყო, რადგან ისეთ ვითარებაში, როდესაც დადასტურდა, რომ 2018 წლის 29 მარტის ხელშეკრულებაში დაფიქსირებული თანხა – 21870 ლარი, კრედიტორ რ.ს–ძეს არ გადასცემია, ადასტურებს, რომ არც მისი დაბრუნების ვალდებულება არ წარმოშობილა, რის გამოც სამოქალაქო კოდექსის 288-ე მუხლიდან გამომდინარე, ამ მოთხოვნის უზრუნველსაყოფად არსებული იპოთეკაც იყო გაქარწყლებული.
- საქმე №ას-1178-2022
თუ უზრუნველსაყოფი მოთხოვნა არ არის საკმარისად განსაზღვრული, რეგისტრაციის შემდეგ იპოთეკა მესაკუთრის იპოთეკად გარდაიქმნება ( სსკ-ის 288-ე მუხლი). საკასაციო პალატა აღნიშნავს, რომ სსკ-ის 286 III მუხლის თანახმად, ის მოთხოვნა, რომელიც უზრუნველყოფილია იპოთეკით, შეიძლება შეიცვალოს სხვა მოთხოვნით.
- საქმე №ას-505-2020
იპოთეკის აქცესორული ბუნება მოცემულია სსკ-ის 288-ე და 295-ე მუხლებში, რომელთა თანახმადაც, იპოთეკის წარმოშობა, გადაცემა და შეწყვეტა დამოკიდებულია ძირითადი მოთხოვნის არსებობაზე (თოთლაძე ლევან, სამოქალაქო კოდექსის კომენტარი, წიგნი II, სანივთო (ქონებრივი) სამართალი, თბილისი, 2018, მუხლი 153, ველი 4).
- საქმე №ას-559-2019
- საქმე №ას-738-700-2015
- საქმე №ას-1007-951-2015
- საქმე №ბს-718-704(კ-7კს-14)
- საქმე №ას-98-93-2014
- საქმე №ას-1509-1424-2012
- საქმე №ბს-679-651(კ-08)
- საქმე №ას-822-1090-05
- საქმე №ას-1326-1437-04
- საქმე №ას-4-315-04
- საქმე №ბს-183-346-კ-03
- საქმე №ბს-180-345-კ-03
- საქმე №ას-326-1001-03
- საქმე №3გ-ად-484-კ-02
- საქმე №3კ/568-03
- საქმე №3კ/548-03
- საქმე №3კ/1496-02
- საქმე №3კ/383-03
- საქმე №3კ/1356-02
- საქმე №3კ/1150-02
- საქმე №3კ/1113-02
- საქმე №3კ/857-02
- საქმე №3კ/611-02
- საქმე №3კ/870-01
- საქმე №3კ/415-01
- საქმე №240210018001341335
- საქმე №120210119002961689
- საქმე №330210018002330938
- საქმე №330210118002268756
საკონსტიტუციო სასამართლო ამ მუხლზე
- რემზი შარაძე საქართველოს პარლამენტისა და საქართველოს იუსტიციის მინისტრის წინააღმდეგ არ იქნა მიღებული არსებითად განსახილველად
სხვა აქტები, რომლებიც ამ მუხლზე უთითებენ
მსგავსი ნორმები სხვა აქტებში
- მუხლი 66. იძულებითი იპოთეკის მოპოვება მესაკუთრის მიერ
- მუხლი 64. იძულებითი იპოთეკის გამოყენება
- მუხლი 208. იპოთეკით მოგირავნეს ენიჭება უფლება მოითხოვოს მიყენებული ზიანის ანაზღაურება, თუ იპოთეკის პირობებით გათვალისწინებულ ვადაში ვალდებულებები არ შესრულდა. გამონაკლისს წარმოადგენს შემთხვევა, თუ გირავნობის შეს
- მუხლი 18. იპოთეკის უფლების რეგისტრაცია
- მუხლი 26. საზღვაო იპოთეკის შესახებ სახელმწიფო რეესტრში აღრიცხული მონაცემები
- მუხლი 205. 1. იპოთეკის ხელშეკრულებაში აღინიშნული უნდა იყოს:
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 283. გირავნობის საგნის რეალიზაცია
- მუხლი 284. მხარეთა შეთანხმება რეალიზაციის სხვა წესზე
- მუხლი 285. გირავნობის საგნის რეალიზაციის შედეგები
- მუხლი 285¹. ანგარიში გირავნობის საგნის რეალიზაციის შესახებ
- მუხლი 286. ცნება
- მუხლი 287. საერთო იპოთეკა
- მუხლი 289. იპოთეკის რეგისტრაცია
- მუხლი 289¹. იპოთეკის მოწმობა
- მუხლი 289². იპოთეკის მოწმობის შინაარსი
- მუხლი 289³. იპოთეკის მოწმობიდან გამომდინარე უფლების განხორციელება
- მუხლი 289⁴. იპოთეკის მოწმობაზე უფლების გადაცემა
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 288, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-288/