გაქირავებული ნივთი ნივთობრივად უნაკლოა, თუ მას აქვს დათქმული თვისებები. თუ ეს თვისებები არ არის დათქმული, მაშინ გაქირავებული ნივთი მიიჩნევა უნაკლოდ, თუ იგი ვარგისია ხელშეკრულებით გათვალისწინებული საქმიანობისათვის ან ჩვეულებრივი გამოყენებისათვი
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 535. ნივთობრივად უნაკლო ნივთი
სამოქალაქო კოდექსის 535-ე მუხლი · სკ 535
რედაქციის ისტორია
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
- საქმე №ას-316-2025
…არის გამყარებული სათანადო მტკიცებულებებით, არ წარმოადგენს საიჯარო ქირის გადახდაზე უარის თქმის ან მისი შემცირების საფუძველს [ სსკ-ის 533-ე მუხლი: გამქირავებელმა უნდა გადასცეს დამქირავებელს უფლებრივად და ნივთობრივად უნაკლო ნივთი; 535-ე მუხლი: გაქირავებული ნივთი ნივთობრივად უნაკლოა, თუ მას აქვს დათქმული თვისებები. თუ ეს თვისებები არ არის დათქმული, მაშინ გაქირავებული ნივთი მიიჩნევა უნაკლოდ, თუ იგი ვარგისია ხელშეკრულებით გათვალისწინებული საქმიანობისათვის ან ჩვეულებრივი გამოყენებისათვის;
- საქმე №ბს-916(2კ-21)
…სარგებლობისთვის ვარგის მდგომარეობაში მოსაყვანად არის აუცილებელი. სკ-ის 532-ე მუხლის შესაბამისად გამქირავებელი ვალდებულია გადასცეს დამქირავებელს ნივთი ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სარგებლობისთვის ვარგის მდგომარეობაში. სკ-ის 535-ე მუხლის თანახმად გაქირავებული ნივთი ნივთობრივად უნაკლოა, თუ მას აქვს დათქმული თვისებები, თუ ეს თვისებები არ არის დათქმული, მაშინ ნივთი მიიჩნევა უნაკლოდ, თუ იგი ვარგისია ხელშეკრულებით გათვალისწინებული საქმიანობისთვის ან ჩვეულებრივი გამოყენებისათვის.
- საქმე №ას-983-2022
…ხარვეზიანად/ნაკლიანად შეასრულა იჯარის ხელშეკრულების 5.1.4 პუნქტით მასზე დაკისრებული ვალდებულებები, რის გამოც იჯარის ფართის დანიშნულებისამებრ გამოყენება შეუძლებელი გახდა. სააპელაციო პალატამ მიუთითა სსკ-ის 581.2, 532-ე, 533-ე, 535-ე მუხლებზე და განმარტა, რომ მოსარჩელემ მეიჯარის მიერ იჯარის ხელშეკრულების 5.1.4 პუნქტით მასზე დაკისრებული ვალდებულების შეუსრულებლობა ან/და ხარვეზიანად/ნაკლიანად შესრულება ვერ დაადასტურა.
- საქმე №ას-211-2024
…უნდა გადასცეს დამქირავებელს უფლებრივად და ნივთობრივად უნაკლო ნივთი. ამავე კოდექსის 534-ე მუხლის თანახმად, გაქირავებული ნივთი უფლებრივად უნაკლოა, თუ მესამე პირს არ შეუძლია წაუყენოს დამქირავებელს მოთხოვნები ამ ნივთის გამო. ამავე კოდექსის 535-ე მუხლის თანახმად, გაქირავებული ნივთი ნივთობრივად უნაკლოა, თუ მას აქვს დათქმული თვისებები.
- საქმე №ას-807-2023
იმის გათვალისწინებით, რომ მხარეთა შორის დავა ეხება ნივთობრივ ნაკლს, განმარტებას მოითხოვს ამავე კოდექსის 535–ე მუხლი, რომლის თანახმად, გაქირავებული ნივთი ნივთობრივად უნაკლოა, თუ მას აქვს დათქმული თვისებები.
- საქმე №ას-814-2023
- საქმე №ას-286-2023
- საქმე №ას-393-2022
- საქმე №ას-564-2022
- საქმე №ას-301-301-2018
- საქმე №ას-900-2020
- საქმე №ას-1621-2019
- საქმე №ას-1113-1033-2017
- საქმე №ას-1154-1109-2016
- საქმე №ას-502-470-2017
- საქმე №ას-242-230-2017
- საქმე №ას-810-777-2016
- საქმე №ას-797-764-2016
- საქმე №ას-65-62-2016
- საქმე №ას-162-152-2015
- საქმე №ას-444-419-2014
- საქმე №ას-648-616-2013
- საქმე №ას-934-892-2013
- საქმე №ას-1073-1006-2012
- საქმე №ას-811-764-2012
- საქმე №ას-693-649-2010
- საქმე №ას-421-735-09
- საქმე №ბს-374-358(კ-06)
- საქმე №3გ/ად-95-კ-01
- საქმე №330210014502133
- საქმე №180210014637789
- საქმე №330210114502415
- საქმე №330210014523102
- საქმე №020310119002814035
- საქმე №010210116001431576
- საქმე №050210118002266444
- საქმე №140210014660245
- საქმე №010210116001358793
- საქმე №160210019003004161
- საქმე №140210118002408254
მსგავსი ნორმები სხვა აქტებში
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 529. ჩუქების გაუქმება დასაჩუქრებულის უმადურობის გამო
- მუხლი 530. გაჩუქებული ნივთის გამოთხოვა
- მუხლი 531. ცნება
- მუხლი 532. ქირავნობის ნივთის გადაცემა ვარგის მდგომარეობაში
- მუხლი 533. უნაკლო ნივთის გადაცემის მოვალეობა
- მუხლი 534. უფლებრივად უნაკლო ნივთი
- მუხლი 536. ქირის შემცირება ნივთის ნაკლის გამო
- მუხლი 537. ნივთის ნაკლის გამო წარმოშობილი ზიანის ანაზღაურება
- მუხლი 538. ნივთის ნაკლის გამო პრეტენზიის განუცხადებლობის შედეგები
- მუხლი 539. პასუხისმგებლობისაგან განთავისუფლების შესახებ შეთანხმების ბათილობა
- მუხლი 540. ზემოქმედებათა თმენის ვალდებულება სადგომის ქირავნობისას
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 535, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-535/