დამქირავებელს არა აქვს უფლება, გაქირავებული ნივთი გამქირავებლის თანხმობის გარეშე გადასცეს მესამე პირს (ქვექირავნობა). მესამე პირებად არ მიიჩნევიან დამქირავებლის ოჯახის წევრებ
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 549. გამქირავებლის თანხმობა ქვექირავნობაზე
სამოქალაქო კოდექსის 549-ე მუხლი · სკ 549
რედაქციის ისტორია
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
- საქმე №ას-1256-2022
სააპელაციო პალატამ იხელმძღვანელა სსკ-ის 531-ე, 549-ე და 550-ე მუხლებით და განმარტა, რომ ქირავნობა სასყიდლიანი ხელშეკრულებაა და ქირავნობის და ქვექირავნობის სამართლებრივი ურთიერთობების არსებობისათვის აუცილებელი…
- საქმე №ას-549-549-2018
პირობითი ხელშეკრულება ვერც ქვექირავნობის ხელშეკრულებად შეფასდება, რადგან არ აკმაყოფილებს სსკ-ის 549-ე მუხლის წინაპირობებს, კერძოდ, ქვექირავნობად შესაფასებლად, 02.03.2015წ. ხელშეკრულება საჭიროებდა სახელმწიფოს, როგორც გამქირავებლის თანხმობას, რომელიც უნდა მიეღო ე.წ.
- საქმე №ას-744-705-2015
რაიონულმა სასამართლომ მიიჩნია, რომ გამქირავებელს ჰქონდა სსკ-ის 399-ე მუხლით გათვალისწინებული პატივსადები მიზეზი ქირავნობის ხელშეკრულების მოშლისათვის, რადგან დამქირავებელმა, მისი თანხმობის გარეშე, გაქირავებული ნივთი ქვექირავნობით გადასცა მესამე პირს ( სსკ 549-ე მუხლი); ამასთან, ქვექირავნობით დამქირავებელი ყოველთვიურად ღებულობდა 400 ლარის შემოსავალს, რაც აჭარბებდა ქირავნობის ხელშეკრულებით მხარეთა შორის შეთანხმებულ ქირას - 100 ლარს.
- საქმე №ას-906-856-2015
…რაც დადასტურდა მხარეთა შორის ხელმოწერილი ხელშეკრულებითა და მიღება - ჩაბარების აქტით. ქვექირავნობაზე არც ქირავნობის ხელშეკრულებაში ყოფილა რაიმე დათქმა და არც დამქირავებელს მიუმართავს გამქირავებლისათვის თანხმობის მისაღებად (იხ. სსკ-ის 549-ე მუხლი). 3. მფლობელმა დაქირავებული ავტომობილი სამართავად გადასცა თავის შვილს ნ. ქ-ეს (შემდეგში მფლობელის შვილი), ხოლო ამ უკანასკნელმა კი ავტომობილი ათხოვა თავის მეგობარს - გ.
- საქმე №ას-1210-1155-2013
სამოქალაქო კოდექსის 549-ე და 550-ე მუხლები ითვალისწინებს ქვექირავნობის ნივთის მესაკუთრესთან შეთანხმების ვალდებულებას, მაგრამ ნივთის მესაკუთრეს უფლება არ აქვს, უარი თქვას ქვექირავნობაზე გარდა 550-ე მუხლით გათვალისწინებული გამონაკლისისა.
- საქმე №3გ-ად-14-კ-03
- საქმე №3კ/855-02
- საქმე №330210116001315535
მსგავსი ნორმები სხვა აქტებში
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 542. საცხოვრებელი სადგომის ქირავნობის ხელშეკრულების მოშლა დამქირავებლის მიერ
- მუხლი 543. დამქირავებლის მოვალეობანი გაქირავებული ნივთის ნაკლის აღმოჩენისას
- მუხლი 545. გამქირავებლის ვალდებულება
- მუხლი 546. დამქირავებლის უფლება ქირავნობის ნივთისათვის მიმატებულ ნივთებზე
- მუხლი 547. პასუხისმგებლობა ნივთის ნორმალური ცვეთისათვის
- მუხლი 548. მიმდინარე რემონტის ხარჯები
- მუხლი 550. გამქირავებლის უარის დაუშვებლობა ქვექირავნობაზე
- მუხლი 551. ქვექირავნობის ბედი ქირავნობის ურთიერთობის დასრულებისას
- მუხლი 552. ქირავნობის ურთიერთობის უზრუნველყოფის ოდენობა
- მუხლი 553. ქირის გადახდის წესი
- მუხლი 554. დამქირავებლის ბრალით ქირის გადაუხდელობის შედეგები
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 549, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-549/