1. გამქირავებელი ვალდებულია დამქირავებელს აუნაზღაუროს ნივთზე გაწეული აუცილებელი ხარჯები.
2. სხვა ხარჯების ანაზღაურების ვალდებულება განისაზღვრება დავალების გარეშე სხვისი საქმეების შესრულების წესების შესაბამისა
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 545. გამქირავებლის ვალდებულება
სამოქალაქო კოდექსის 545-ე მუხლი · სკ 545
რედაქციის ისტორია
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
- საქმე №ბს-916(2კ-21)
რუსთავის მუნიციპალიტეტის მერიამ აღნიშნა, რომ სკ-ის 545-ე მუხლის მიხედვით, გამქირავებელი ვალდებულია დამქირავებელს აუნაზღაუროს ნივთზე გაწეული აუცილებელი ხარჯები.
- საქმე №ას-286-2023
…დაცვით მიმართა, თუმცა მათგან შეუსაბამობათა გამოსწორების ნება არ გამოვლენილა. მეიჯარეთა უფლებების უგულებელყოფის პირობებში კი წარმოშობილად ვერ ჩაითვლება მოიჯარის უფლება ნაკლზე გაწეული დანახარჯების ანაზღაურების შესახებ. 18.8. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 545-ე მუხლის მეორე ნაწილის მიხედვით, დამქირავებელს (მოიჯარეს) შეუძლია მოითხოვოს ასევე იმ აუცილებელი ხარჯების ანაზღაურება, რომლებიც გაწეულია არაუფლებამოსილი შესრულების (დავალების გარეშე სხვისი საქმეების შესრულების) ფარგლებში.
- საქმე №ას-301-301-2018
იჯარის ხელშეკრულების მიმართ გამოიყენება ქირავნობის ხელშეკრულების წესები, თუ 581 – 606-ე მუხლებით სხვა რამ არ არის განსაზღვრული) და განმარტა, რომ მოთხოვნის დამფუძნებელ ნორმად გამოყენებულ უნდა იქნეს სსკ-ის 545-ე მუხლი, რომლის მიხედვით, გამქირავებელი ვალდებულია დამქირავებელს აუნაზღაუროს ნივთზე გაწეული აუცილებელი ხარჯები.
- საქმე №ას-1621-2019
სააპელაციო სასამართლომ სსკ-ის 533-ე, 535-ე, 545-ე, 537-ე მუხლების დანაწესები მოიხმო და აღნიშნა, რომ საიჯარო ხელშეკრულების 6.1 პუნქტის თანახმად, მოიჯარემ (აპელანტმა) ქ.
- საქმე №ას-1113-1033-2017
სასამართლოს უნდა გამოეყენებინა სსკ-ის 545-ე და 548-ე მუხლები და მათ საფუძველზე უნდა დაედგინა, მოსარჩელის მიერ გაღებული რემონტის ხარჯი მიმდინარე რემონტის ხარჯს განეკუთვნებოდა თუ აუცილებელ ხარჯს წარმოადგენდა;
- საქმე №ას-242-230-2017
- საქმე №ას-797-764-2016
- საქმე №ას-65-62-2016
- საქმე №ა-4653-ა-19-2015
- საქმე №ას-744-705-2015
- საქმე №ას-594-562-2014
- საქმე №ას-444-419-2014
- საქმე №ას-648-616-2013
- საქმე №ას-1180-1125-2013
- საქმე №ას-109-107-2011
- საქმე №ას-1245-1095-2010
- საქმე №ას-421-735-09
- საქმე №ას-588-926-07
- საქმე №ბს-193-182(კ-07)
- საქმე №ბს-325-307(კ-07)
- საქმე №ას-112-457-07
- საქმე №ბს-374-358(კ-06)
- საქმე №ბს-1362-937(კ-05)
- საქმე №ას-415-739-05
- საქმე №ბს-1381-1130-კ-04
- საქმე №ას-868-1494-03
- საქმე №ბს-259-408-კ-03
- საქმე №3კ/1103-02
- საქმე №3კ/1450-02
- საქმე №3გ-ად-272-კ-02
- საქმე №3კ/936-02
- საქმე №3კ/580-02
- საქმე №ას-962-927-2016
- საქმე №330210114502415
- საქმე №330210014523102
- საქმე №050210118002266444
- საქმე №140210017002028393
- საქმე №050210118002266444
- საქმე №190210017001923764
- საქმე №140210016001581171
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 538. ნივთის ნაკლის გამო პრეტენზიის განუცხადებლობის შედეგები
- მუხლი 539. პასუხისმგებლობისაგან განთავისუფლების შესახებ შეთანხმების ბათილობა
- მუხლი 540. ზემოქმედებათა თმენის ვალდებულება სადგომის ქირავნობისას
- მუხლი 541. ხელშეკრულებაზე უარის უფლება
- მუხლი 542. საცხოვრებელი სადგომის ქირავნობის ხელშეკრულების მოშლა დამქირავებლის მიერ
- მუხლი 543. დამქირავებლის მოვალეობანი გაქირავებული ნივთის ნაკლის აღმოჩენისას
- მუხლი 546. დამქირავებლის უფლება ქირავნობის ნივთისათვის მიმატებულ ნივთებზე
- მუხლი 547. პასუხისმგებლობა ნივთის ნორმალური ცვეთისათვის
- მუხლი 548. მიმდინარე რემონტის ხარჯები
- მუხლი 549. გამქირავებლის თანხმობა ქვექირავნობაზე
- მუხლი 550. გამქირავებლის უარის დაუშვებლობა ქვექირავნობაზე
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 545, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-545/