თუ საცხოვრებელი ან ადამიანთა სამყოფლად გათვალისწინებული სხვა სადგომი ისეთ მდგომარეობაშია, რომ მისი გამოყენება მნიშვნელოვან საფრთხეს უქმნის მათ ჯანმრთელობას, დამქირავებელს შეუძლია მოშალოს ქირავნობის ხელშეკრულება ვადის დაცვის გარეშე. ეს უფლება დამქირავებელს აქვს მაშინაც, თუ ხელშეკრულების დადებისას მან იცოდა საფრთხის თაობაზე, მაგრამ არ განუცხადებია პრეტენზი
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 542. საცხოვრებელი სადგომის ქირავნობის ხელშეკრულების მოშლა დამქირავებლის მიერ
რედაქციის ისტორია
სასამართლო პრაქტიკა ამ მუხლზე
- საქმე №ას-1317-2020
…1997 წლის 16 აპრილს. ამდენად, მისი სამკვიდროს მიღებასთან დაკავშირებით ასევე გამოყენებული უნდა ყოფილიყო 1964 წლის რედაქციით მოქმედი სამოქალაქო სამართლის კოდექსი. სასამართლომ იხელმძღვანელა მითითებული კოდექსის 539-ე, 540-ე, 542-ე, 544-ე მუხლებით და 556-ე მუხლით, რომლის თანახმად, იმისთვის, რომ სამკვიდრო მემკვიდრისა გახდეს, მან უნდა მიიღოს იგი. სამკვიდრო მიღებულად ითვლება, თუ მემკვიდრე…
- საქმე №ას-571-542-2014
…მუხლებზე და მიიჩნია, რომ სადავო ქონება, როგორც მეუღლეთა _ ე. და ნ. დ-ების ერთად ცხოვრების პერიოდში შეძენილი, წარმოადგენდა მათ საერთო საკუთრებას. საქართველოს სსრ სამოქალაქო სამართლის კოდექსის (1964 წლის რედაქცია) 539-ე, 540-ე, 542-ე, 547-ე მუხლების შესაბამისად, ო. დ-ა და ე. დ-ა (მიუხედავად იმ ფაქტისა ის დაეუფლა თუ არა მამის სამკვიდროს) არ წარმოადგენდნენ, ნ. დ-ას სამკვიდრო ქონებაზე სავალდებულო…
- საქმე №ას-491-465-2015
…შესაბამისი ნორმებით. ამასთან, მხარეები საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის გამოყენებაზე არ შეთანხმებულან. სამოქალაქო სამართლის კოდექსის 540-ე მუხლის მიხედვით, სამკვიდროს გახსნის დროდ ითვლება სამკვიდროს დამტოვებლის გარდაცვალების დღე. ამავე კოდექსის 542-ე მუხლის მიხედვით, მემკვიდრეებად შეიძლება იყვნენ: კანონისმიერი მემკვიდრეობის დროს – მოქალაქენი, რომლებიც ცოცხალი იყვნენ სამკვიდროს დამტოვებლის…
- საქმე №ას-709-678-2014
…მდებარე სამკვიდრო ქონება წარმოადგენდა რ.კ–ის საკუთრებას. საქართველოს სამოქალაქო სამართლის კოდექსის (1964 წლის რედაქცია) 540-ე მუხლის თანახმად, სამკვიდრო გაიხსნა რ.კ–ის გარდაცვალებით _ 1990 წლის 13 მარტს. ამავე კოდექსის 542-ე და 556-ე მუხლების შესაბამისად, მოწმეთა ჩვენებებით დადგენილი იყო, რომ რ.კ–ის სამკვიდროს ფაქტობრივი ფლობით დაეუფლნენ გ.კ. და ნ.კ., შესაბამისად, ისინი წარმოადგენდნენ…
- საქმე №ას-76-70-2015
…არ შეთანხმებულან ერთმანეთს შორის ურთიერთობის ამჟამად მოქმედი კოდექსით მოწესრიგებაზე. სააპელაციო სასამართლომ, საქმის განხილვისას იხელმძღვანელა სამოქალაქო კოდექსის (1964 წლის რედაქცია) 539-ე მუხლით, ამავე კოდექსის 540-ე მუხლით, 542-ე, 544-ე, 556-ე მუხლებით. სააპელაციო სასამართლომ არ გაიზიარა აპელანტის მიერ სამართლებრივი ნორმების ამგვარად განმარტება, რომ რადგან 1964 წელს მოქმედი სამოქალაქო…
- საქმე №ას-13-10-2015
- საქმე №ას-911-869-2013
- საქმე №ბს-835-797(კ-07)
- საქმე №ას-1234-1476-05
- საქმე №ბს-150-325-კ-03
- საქმე №3კ/1280-02
- საქმე №330210016001494709
- საქმე №140210014660245
- საქმე №330210115001029945
- საქმე №330210017002215222
- საქმე №330210117001901501
მსგავსი ნორმები სხვა აქტებში
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 529. ჩუქების გაუქმება დასაჩუქრებულის უმადურობის გამო
- მუხლი 530. გაჩუქებული ნივთის გამოთხოვა
- მუხლი 536. ქირის შემცირება ნივთის ნაკლის გამო
- მუხლი 537. ნივთის ნაკლის გამო წარმოშობილი ზიანის ანაზღაურება
- მუხლი 540. ზემოქმედებათა თმენის ვალდებულება სადგომის ქირავნობისას
- მუხლი 541. ხელშეკრულებაზე უარის უფლება
- მუხლი 543. დამქირავებლის მოვალეობანი გაქირავებული ნივთის ნაკლის აღმოჩენისას
- მუხლი 546. დამქირავებლის უფლება ქირავნობის ნივთისათვის მიმატებულ ნივთებზე
- მუხლი 548. მიმდინარე რემონტის ხარჯები
- მუხლი 550. გამქირავებლის უარის დაუშვებლობა ქვექირავნობაზე
- მუხლი 551. ქვექირავნობის ბედი ქირავნობის ურთიერთობის დასრულებისას
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 542, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-542/