通过法院确认所有权：依据格鲁吉亚法律该怎么办

该怎么办

1. 交易日期决定路径：《民法典》适用于自1997年11月25日起产生的权利（《格鲁吉亚民法典》第1507条）。在此日期之前——先走登记处，无需法院：《民法典》生效前未登记的交易是无需法院即可在登记处登记的依据（《公共登记法》第35条）。在此日期之后——所有权只能通过书面交易＋登记取得；收据和占有不能产生所有权（《格鲁吉亚民法典》第183条）；卖方有义务转移所有权（《格鲁吉亚民法典》第477条）；载有签名和交易条件的收据即为书面合同。
2. 期限（首先核查）：如果卖方已去世，卖方的义务属于遗产，转移给继承人（《格鲁吉亚民法典》第1328条）；对已接受遗产的继承人的请求，应自知悉继承开始之日起6个月内提出（《格鲁吉亚民法典》第1488条）；否则请求权丧失（《格鲁吉亚民法典》第1488条）。诉讼时效：不动产合同请求权的时效为6年（《格鲁吉亚民法典》第129条）；自得知权利被侵害之时起算（《格鲁吉亚民法典》第130条）；义务人承认请求会使时效中断（《格鲁吉亚民法典》第137条）。
3. 不要指望“占有时效”：取得时效仅适用于已登记为所有权人并占有15年的人（《格鲁吉亚民法典》第167条）。不要走特别程序：不动产占有事实不在特别程序的事实清单之内（《格鲁吉亚民事诉讼法典》第312条）；存在权利争议时只能提起诉讼（《格鲁吉亚民事诉讼法典》第311条）。
4. 起诉：提起确认权利之诉（აღიარებითი სარჩელი）（《格鲁吉亚民事诉讼法典》第180条）和登记之诉，被告为卖方的继承人/权利继受人（法人的权利继受人应在企业家登记簿中核实）；管辖——不动产所在地（《格鲁吉亚民事诉讼法典》第18条）；同时申请禁止被告转让该标的物（《格鲁吉亚民事诉讼法典》第198条）。
5. 向何处申请：区（市）法院；公证员（卖方的继承案件）；公共登记处——依法院判决登记。
6. 证据：收据、付款凭证、卖方关于该标的物的文件、证人、占有期间的公用事业缴费单据、卖方的死亡证明。
7. 陷阱：错过向卖方继承人提出请求的六个月期限；指望凭“占有时效”成为所有权人；申请确认占有事实而不是提起诉讼；起诉时不申请禁止转让。

务必核对

• 占有和收据本身不能使人成为所有权人；取得时效不适用于未登记的占有人
• 交易日期（《民法典》引入之前/之后）以及旧交易无需法院即可登记的可能性
• 期限——对卖方继承人的请求为六个月，以及六年诉讼时效、其起算和中断
• 对继承人/权利继受人提起确认权利和登记之诉、管辖、禁止转让；特别程序不适用
• 交易和付款的证据