טעות בנסח מהמרשם: שטח, שם, כתובת: מה עושים לפי החוק הגאורגי

מה עושים

1. להשוות את הנסח למסמך הבסיס. המרשם טעה — טעות טכנית: הסוכנות חייבת לתקן מיד את הטעות הטכנית שלה (חוק הרישום הציבורי, סעיף 28); זו העברה לא מדויקת מהמסמכים או טעות בחישובים (חוק הרישום הציבורי, סעיף 28), לרבות טעות כתיב וטעות חשבונית (חוק הרישום הציבורי, סעיף 28); ללא תשלום, מועד — יום עבודה אחד (החלטה בדבר תעריפי השירותים ומועדיהם של הסוכנות לרישום הציבורי, סעיף 6). טעות בחוזה עצמו אינה טעות טכנית: קודם מתקנים את המסמך.
2. שטח: השטח במסמך חושב/הוכפל בטעות — הסוכנות מחשבת מחדש בעצמה (ההוראה על הרישום הציבורי, סעיף 15); השטח — לפי המסמך, ואם יש תשריט מדידה — לפיו (ההוראה על הרישום הציבורי, סעיף 16). השטח האמיתי שונה — שינוי נתונים: לפי תשריט בהסכמת הבעלים המשותפים / האיגוד (ההוראה על הרישום הציבורי, סעיף 16); חלל מבודד — ללא הסכמת האיגוד (ההוראה על הרישום הציבורי, סעיף 16); שטח גדול מזה שבמסמך — עילה להשעיה (חוק הרישום הציבורי, סעיף 21).
3. שם, שם משפחה, מספר אישי: האותיות שונות, אך המספר האישי / תאריך הלידה תואמים — לפי תעודת הזהות (חוק הרישום הציבורי, סעיף 24); אחרת — ועדה של משרד המשפטים בדבר השתייכות המסמך (חוק הרישום הציבורי, סעיף 24); או בית משפט — עובדת השתייכות המסמך (קוד סדר הדין האזרחי, סעיף 312).
4. מכירה/משכנתה לא מחכות: עיקול אינו מונע תיקון של טעות טכנית או של נתוני זיהוי (ההוראה על הרישום הציבורי, סעיף 21). סירבו לתקן — ערעור — 30 ימים קלנדריים מההודעה (חוק הרישום הציבורי, סעיף 29); בערעור מינהלי, ולאחר מכן בית משפט (חוק הרישום הציבורי, סעיף 29).
5. לאן לפנות: בית הצדק / הסוכנות לרישום הציבורי; ועדה של משרד המשפטים; בית משפט.
6. ראיות: נסח, מסמך בסיס הרישום, תעודת זהות, תשריט מדידה, הסכמות.
7. מלכודות: לשלם על ״שינוי נתונים״ כשהמרשם עצמו טעה; לדרוש ״תיקון טעות טכנית״ כשהשטח השתנה בגלל שינוי תכנון; לדחות את התיקון עד העסקה.

חובה לבדוק

• ההבדל בין טעות טכנית של המרשם לבין שינוי נתונים רשומים
• טעות טכנית — ללא תשלום ומהר, לפי בקשה או עם גילוי
• שטח — חישוב מחדש / תשריט מדידה חדש והסכמות של בעלים משותפים / האיגוד
• אי-התאמה בשם — לפי תעודת הזהות, ועדה או בית משפט
• ערעור על סירוב