Ошибка в выписке из реестра: площадь, имя, адрес: что делать по законодательству Грузии

Что делать

1. Сравнить выписку с документом-основанием. Ошибся реестр — техошибка: Агентство обязано сразу исправить свою техническую ошибку (Закон о Публичном реестре ст. 28); это неточный перенос из документов или ошибка в расчётах (Закон о Публичном реестре ст. 28), в т.ч. орфографическая и арифметическая (Закон о Публичном реестре ст. 28); бесплатно, срок — 1 рабочий день (Постановление о сборах и сроках услуг Агентства Публичного реестра ст. 6). Ошибка в самом договоре — не техошибка: сначала исправить документ.
2. Площадь: площадь в документе неверно сложена/умножена — Агентство пересчитывает само (Инструкция о Публичном реестре ст. 15); площадь — по документу, при обмерном чертеже — по нему (Инструкция о Публичном реестре ст. 16). Реальная площадь иная — изменение данных: по чертежу с согласия сособственников/товарищества (Инструкция о Публичном реестре ст. 16); изолированное помещение — без согласия товарищества (Инструкция о Публичном реестре ст. 16); площадь больше, чем в документе, — основание приостановления (Закон о Публичном реестре ст. 21).
3. Имя, фамилия, личный номер: буквы расходятся, а личный номер/дата рождения совпадают — по удостоверению (Закон о Публичном реестре ст. 24); иначе комиссия Минюста о принадлежности документа (Закон о Публичном реестре ст. 24); или суд — факт принадлежности документа (ГПК ст. 312).
4. Продажа/ипотека не ждут: арест не мешает исправить техошибку или идентификационные данные (Инструкция о Публичном реестре ст. 21). Отказали исправить — обжалование — 30 календарных дней с ознакомления (Закон о Публичном реестре ст. 29); административной жалобой, затем суд (Закон о Публичном реестре ст. 29).
5. Куда обращаться: Дом юстиции / Агентство Публичного реестра; комиссия Минюста; суд.
6. Доказательства: выписка, документ-основание регистрации, удостоверение, обмерный чертёж, согласия.
7. Ловушки: платить за «изменение данных», когда ошибся сам реестр; требовать «техошибку», когда площадь изменилась из-за перепланировки; откладывать исправление до сделки.

Обязательно проверьте

• различие техошибки реестра и изменения зарегистрированных данных
• техошибка — бесплатно и быстро, по заявлению или по обнаружении
• площадь — пересчёт/новый обмерный чертёж и согласия сособственников/товарищества
• несовпадение имени — по удостоверению, комиссия или суд
• обжалование отказа