Gayrimenkul ve konut
Sicil özetindeki hata: alan, isim, adres: Gürcistan hukukuna göre ne yapmalı
Sicil özetinde alan, isim veya adres hatası varsa yapılacaklar: teknik hata ile kayıtlı verilerin değiştirilmesi farkı, alan ve isim düzeltmesi, ret halinde itiraz.
Ne yapmalı
- Özeti dayanak belgeyle karşılaştırın. Hata sicilden kaynaklanıyorsa — teknik hatadır: Ajans kendi teknik hatasını derhal düzeltmekle yükümlüdür (Kamu Sicili Kanunu, md. 28); bu, belgelerden yanlış aktarım veya hesaplamalardaki hatadır (Kamu Sicili Kanunu, md. 28), imla ve aritmetik hatası dahil (Kamu Sicili Kanunu, md. 28); ücretsizdir, süre — 1 iş günü (Kamu Sicili Ulusal Ajansı Hizmet Ücretleri ve Süreleri Hakkında Karar, md. 6). Hata sözleşmenin kendisindeyse — teknik hata değildir: önce belge düzeltilir.
- Alan: belgedeki alan yanlış toplanmış/çarpılmışsa — Ajans kendisi yeniden hesaplar (Kamu Sicili Talimatı, md. 15); alan belgeye göre, ölçü çizimi varsa ona göre belirlenir (Kamu Sicili Talimatı, md. 16). Gerçek alan farklıysa — verilerin değiştirilmesi: çizime göre, paydaşların/birliğin rızasıyla (Kamu Sicili Talimatı, md. 16); müstakil bölüm — birliğin rızası olmadan (Kamu Sicili Talimatı, md. 16); alan belgedekinden fazlaysa — durdurma sebebidir (Kamu Sicili Kanunu, md. 21).
- Ad, soyad, kişisel numara: harfler farklı ama kişisel numara/doğum tarihi aynıysa — kimlik belgesine göre (Kamu Sicili Kanunu, md. 24); aksi halde Adalet Bakanlığı bünyesindeki belgenin aidiyeti komisyonu (Kamu Sicili Kanunu, md. 24); veya mahkeme — belgenin aidiyeti olgusu (Medeni Usul Kanunu, md. 312).
- Satış/ipotek beklemez: haciz, teknik hatanın veya kimlik verilerinin düzeltilmesini engellemez (Kamu Sicili Talimatı, md. 21). Düzeltme reddedilirse — itiraz öğrenmeden itibaren 30 takvim günü içinde (Kamu Sicili Kanunu, md. 29); idari itirazla, ardından mahkeme (Kamu Sicili Kanunu, md. 29).
- Başvuru yerleri: Adalet Evi / Kamu Sicili Ajansı; Adalet Bakanlığı komisyonu; mahkeme.
- Kanıtlar: özet, tescilin dayanak belgesi, kimlik, ölçü çizimi, rızalar.
- Tuzaklar: hata sicilin kendisindeyken “verilerin değiştirilmesi” için ödeme yapmak; alan tadilat nedeniyle değiştiğinde “teknik hata” talep etmek; düzeltmeyi işleme kadar ertelemek.
Mutlaka kontrol edin
- sicilin teknik hatası ile kayıtlı verilerin değiştirilmesi arasındaki fark
- teknik hata — ücretsiz ve hızlı, başvuru üzerine veya fark edilince
- alan — yeniden hesaplama/yeni ölçü çizimi ve paydaşların/birliğin rızası
- isim uyuşmazlığı — kimliğe göre, komisyon veya mahkeme
- retse itiraz