1. მიწათსარგებლობის კონკრეტული უფლებრივი ზონირების დოკუმენტში ასახული ზონებისათვის რეგლამენტებიტ დგინდება:
ა) სამშენებლო მიწის ნაკვეთების განაშენიანების რეგულირების ძირითადი პარამეტრები და მათი დასაშვები მაჩვენებლები;
ბ) შესაძლებელია დადგინდეს ისეთი ობიექტების ჩამონათვალი, რომელთა განთავსებაც დაუშვებელია.
2. სამშენებლო მიწის ნაკვეთების განაშენიანების რეგულირების ძირითადი
პარამეტრები უნდა მოიცავდეს:
ა) მიწის ნაკვეთების განაშენიანების მაქსიმალურ კოეფიციენტს;
ბ) განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალურ კოეფიციენტს ან/და მიწის ნაკვეთების განაშენიანების მაქსიმალურ სიმაღლეს;
გ) მიწის ნაკვეთების გამწვანების მინიმალურ კოეფიციენტს.
3. სამშენებლო მიწის ნაკვეთების განაშენიანების რეგულირების ძირითადი პარამეტრები შესაძლებელია ასევე მოიცავდეს:
ა) სართულიანობის/სიმაღლის მაქსიმალურ მაჩვენებელს;
ბ) ნავეთბის ფართობების მინიმალურ და მაქსიმალურ მაჩვენებლებს;
გ) განაშენიანების რეგულირების(წითელ) და სავალდებულო(ლურჯ) ხაზებს;
დ) ავტოსადგომების რაოდენობას;
ე) სხვა პარამეტრებს, რომელთა მნიშვნელობა და მაჩვენებლები დგინდება განაშენიანების რეგულირების გეგმით.
4. მიწის ნაკვეთის განაშენიანების კოეფიციენტი კ-1 განსაზღვრავს მიწის ნაკვეთის კონკრეტულად რა ნაწილზეა დასაშვები შენობა-ნაგებობების განთავსება;
ა) კ-1 კოეფიციენტი განისაზღვრება შენობის მიწისპირა სართულის იატაკის ზედაპირის დარე პერიმეტრში მოქცეული ფართობით;
ბ) კ-1 კოეფიციენტით განსაზღვრულ საანგაშო ფართობში არ შედის:
-შენობა-ნაგებობების მიწისქვეშა სართულები;
- ქუჩის ზედაპირის დონეზე, შენობაში მოწყობილი ავტომობილის გასასვლელი;
- შენობა-ნაგებობები, რომლებიც არ საჭიროებენ მშენებლობის ნებართვას.
5. მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი კ-2 განსაზღვრავს მიწის ნაკვეთის ტერიტორიაზე დასაშვებ შენობა-ნაგებობის მიწისპირა და მიწისზედა სრული სართულების იატაკის ძირითადი კონსტრუქციების გარე კონტურში მოქცეული ზედაპირების ჯამურ ფართობს;
ა) არასრული სართულის იატაკის კონსტრუქციის ზედაპირის ფართობი - კ-2 კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობში შედის 1/2 -ით;
ბ) მიწისპირა სართულზე და პირველ მიწისზედა სართულზე არსებული კიბის უჯრედის და შესაბამის სართულ(ებ)ზე არსებული ლიფტის შახტის საერთო ფართობის ის ნაწილი, რომელიც 60 კვ.მ-ზე მეტია კ-2 კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობში შედის სრულად;
გ) შენობისა და ქუჩის ზდაპირის გადაკვეთის დონეზე, შენობაში მოწყობილი ავტომობილის გასასვლელის გზის ზედაპირის საერთო ფართობის ის ნაწილი, რომელიც 50 კვ.მ-ზე მეტია - კ-2 კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობში შედის სრულად;
დ) პირველ მიწისზედა სართულის გარდა, სხვა მიწისზედა სართულზე არსებული კიბის უჯრედის იატაკის ძირითადი კონსტრუქციის ზედაპირის და შესაბამის სართულზე არსებული ლიფტის შახტის საერთო ფართობის ის ნაწილი, რომელიც 40კვ.მ-ზე მეტია - კ-2 კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობში შედის სრულად;
ე) აივანის იატაკის ძირითადი კონსტრუქციის ზედაპირის საერთო ფართობის ის ნაწილი, რომელიც გამოწეულია შენობა-ნაგებობის ფასადის გარე კედლიდან 1,5 მ-ზე მეტი მანძილით - კ-2 კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობში შედის სრულად;
ვ) ვერანდის, ერკერის, ლოჯის იატაკის ძირითადი კონსტრუქციის ზედაპირის ფართობი -კ-2 კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობში შედის სრულა