კეთილსინდისიერია მფლობელი, რომელიც ნივთს მართლზომიერად ფლობს, ან რომელიც უფლებამოსილ პირად შეიძლება იქნეს მიჩნეული საქმიან ურთიერთობებში საჭირო გულმოდგინე შემოწმების საფუძველზ
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 159. კეთილსინდისიერი მფლობელი
სამოქალაქო კოდექსის 159-ე მუხლი · სკ 159
რედაქციის ისტორია
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
- საქმე №ას-713-2026
სააპელაციო პალატამ იხელმძღვანელა სსკ-ის 159-ე მუხლით და განმარტა, რომ მოპასუხემ მასსა და მესაკუთრის მეუღლეს, ე.ი. უფლებამონაცვლეს შორის სადავო ნივთთან დაკავშირებული გარიგების დადების ფაქტი ვერ…
- საქმე №ას-1539-2025
…დაკავების უფლება არა აქვთ. მათ არ წარუდგენიათ იმის დამადასტურებელი რაიმე მტკიცებულება, რომ სადავო ჭიშკარი მოსარჩელის თანხმობით მოაწყვეს. 13. სააპელაციო სასამართლომ იხელმძღვანელა საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 172.1, 312.1, 159-ე მუხლებით და ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე დაადგინა, რომ აპელანტებს მოსარჩელის კუთვნილი მიწის ნაკვეთის ფლობის საფუძველი არ გააჩნიათ, შესაბამისად, მათ მოსარჩელეს საკუთრება უნდა დაუბრუნონ და მასზე მოწყობილი ჭიშკარი უნდა გადაიტანონ.
- საქმე №ას-509-2025
გარდა ამისა, საწინააღმდეგო შემთხვევაში, შეუსაბამობა გამოიკვეთებოდა მოქმედ ეროვნულ კანონმდებლობასთან, რომლითაც საკუთრებით სარგებლობის თაობაზე მესაკუთრის უფლება აღიარებულია და მფლობელს მესაკუთრის პირისპირ უპირატესობა მხოლოდ მაშინ შეიძლება მიენიჭოს, თუკი მისი მფლობელობა მართლზომიერად იქნება მიჩნეული (სსკ-ის 159-ე და 162-ე მუხლები). ამდენად, კონკრეტულ შემთხვევაში, მნიშვნელოვანია, რომ სადავო ბინის მესაკუთრე მოსარჩელეა და უძრავ ნივთს მოპასუხეები სამართლებრივი საფუძვლის გარეშე ფლობენ.
- საქმე №ას-468-2026
გარდა ამისა, საწინააღმდეგო შემთხვევაში, შეუსაბამობა გამოიკვეთებოდა მოქმედ ეროვნულ კანონმდებლობასთანაც, რომლითაც საკუთრებით სარგებლობის თაობაზე მესაკუთრის უფლება აღიარებულია და მფლობელს მესაკუთრის პირისპირ უპირატესობა მხოლოდ მაშინ შეიძლება მიენიჭოს, თუკი მისი მფლობელობა მართლზომიერად იქნება მიჩნეული (სსკ-ის 159-ე და 162-ე მუხლები) (იხ. სუსგ საქმე №ას-577-2019, 28 თებერვალი, 2020 წელი). 16. საქართველოს საკონსტიტუციო სასამართლოს განმარტებით, იმისათვის, რომ პირმა შეძლოს საკუთრების უფლებით პრაქტიკული სარგებლობა, არ არის საკმარისი მისთვის აბსტრაქტული საკუთრებითი გარანტიის მინიჭება.
- საქმე №ას-1608-2025
სააპელაციო სასამართლომ მოიხმო საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 159-ე მუხლი და აღნიშნა, რომ საქმის მასალების მიხედვით, მფლობელმა 2018 წლის 18 ოქტომბერს შპს „პ–თან“ დადო ხელშეკრულება მრავალბინიანი,…
- საქმე №ას-690-2025
- საქმე №ას-803-2025
- საქმე №ას-1423-2025
- საქმე №ას-1420-2025
- საქმე №ას-1297-2025
- საქმე №ას-1442-2024
- საქმე №ას-151-2025
- საქმე №ას-1063-2025
- საქმე №ას-984-2025
- საქმე №ას-1429-2024
- საქმე №ას-55-2025
- საქმე №ბს-78(კ-20)
- საქმე №ას-442-2025
- საქმე №ას-153-2025
- საქმე №ას-1496-2024
- საქმე №ას-302-2025
- საქმე №ას-1303-2024
- საქმე №ას-1566-2024
- საქმე №ას-1466-2024
- საქმე №ას-1452-2024
- საქმე №ას-1156-2024
- საქმე №ას-1344-2024
- საქმე №ას-1023-2024
- საქმე №ას-703-2024
- საქმე №ას-1541-2023
- საქმე №ას-411-2024
- საქმე №ას-185-2024
- საქმე №ას-407-2024
- საქმე №ას-1256-2022
- საქმე №ას-1057-2023
- საქმე №ბს-1112(კ-23)
- საქმე №ას-1491-2022
- საქმე №ას-1259-2023
- საქმე №ას-977-2023
- საქმე №ბს-728(კ-23)
სხვა აქტები, რომლებიც ამ მუხლზე უთითებენ
მსგავსი ნორმები სხვა აქტებში
- მუხლი 7⁴. კერძო სამართლის იურიდიული პირის მართლზომიერ მფლობელობაში (სარგებლობაში) არსებულ მიწაზე საკუთრების უფლების აღიარების ვადა
- მუხლი 4¹. მართლზომიერ მფლობელობაში (სარგებლობაში) არსებულ მიწაზე საკუთრების უფლების აღიარებაზე უფლებამოსილი ორგანო
- მუხლი 7³. კერძო სამართლის იურიდიული პირის მართლზომიერ მფლობელობაში (სარგებლობაში) არსებულ მიწაზე საკუთრების უფლების აღიარების დამატებითი პირობები
- მუხლი 5. მართლზომიერ მფლობელობაში (სარგებლობაში) არსებულ მიწაზე საკუთრების უფლების აღიარების წესი
- მუხლი 7. მართლზომიერ მფლობელობაში არსებულ მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციის წესი
- მუხლი 1. ფიზიკური და კერძო სამართლის იურიდიული პირების მფლობელობაში (სარგებლობაში) არსებულ მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების აღიარების წესი (შემდგომში –
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 153. აქცესორული და შეზღუდული უფლებები
- მუხლი 154. ნივთისა და უფლების ნაყოფი
- მუხლი 155. ცნება. სახეები
- მუხლი 156. მფლობელობის შეწყვეტა
- მუხლი 157. მფლობელობის გადასვლა მემკვიდრეებზე
- მუხლი 158. მესაკუთრედ ყოფნის პრეზუმფცია
- მუხლი 160. კეთილსინდისიერი მფლობელის მიერ უკანონო მფლობელობიდან ნივთის უკან დაბრუნების მოთხოვნა
- მუხლი 161. კეთილსინდისიერი მფლობელის მიერ უკანონო ხელშეშლის აღკვეთის მოთხოვნა
- მუხლი 162. მართლზომიერი მფლობელის უფლებები
- მუხლი 163. არაუფლებამოსილი კეთილსინდისიერი მფლობელის მოვალეობა
- მუხლი 164. არაკეთილსინდისიერი მფლობელის მოვალეობანი
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 159, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-159/