თუ ბინის ქირის მოთხოვნის საპირისპიროდ, დამქირავებელს აქვს დაკავების ან ქირავნობის ურთიერთობიდან გამომდინარე სხვა მოთხოვნების გაქვითვის უფლება, დამქირავებელს შეუძლია გამოიყენოს ეს უფლება მაშინაც, როცა ხელშეკრულებით სხვა რამ არის გათვალისწინებული, თუ ამის შესახებ იგი წინასწარ გააფრთხილებს გამქირავებელ
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 556. დამქირავებლის საპირისპირო მოთხოვნები გამქირავებლის მიმართ
რედაქციის ისტორია
სასამართლო პრაქტიკა ამ მუხლზე
- საქმე №ას-217-2025
…სამკვიდროს მიღების შესახებ. ამ მუხლის მეორე ნაწილში აღნიშნული მოქმედებები შესრულებულ უნდა იქნეს ექვსი თვის განმავლობაში სამკვიდროს გახსნის დღიდან. მიღებული სამკვიდრო ითვლება მემკვიდრის საკუთრებად მემკვიდრეობის გახსნის დღიდან [ ამავე კოდექსის 556-ე მუხლი ]. ამდენად, სამკვიდროს მიღების ფაქტს, განსახილველი ნორმის თანახმად, გააჩნდა უკუძალა. ე.ი, მემკვიდრე, რომელმაც მიიღო სამკვიდრო ქონება, ითვლება…
- საქმე №ას-1106-2021
…ივლისს გარდაიცვალა მოსარჩელის ბიძა და შესაბამისად, საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივის ბინაზე საკუთრების უფლება მოიპოვეს გარდაცვლილის მემკვიდრეებმა - მოსარჩელის პაპამ, ბებიამ და მამამ. 16.3. სასამართლომ მიუთითა სამოქალაქო კოდექსის 556-ე, 1421-ე, 1424-ე მუხლებზე და დადგენილად მიიჩნია, რომ მოსარჩელის პაპის გარდაცვალების შემდეგ სამკვიდრო ქონება (1/3 წილი) მიიღეს გარდაცვლილის მეუღლემ და შვილმა -…
- საქმე №ას-1305-2022
…გარდაიცვალა 1993 წლის 15 ივნისს, ანუ 1997 წლის 25 ნოემბრამდე, სამკვიდროს მიღებასთან დაკავშირებით გამოსაყენებელ სამართალს 1964 წლის რედაქციით მოქმედი საქართველოს სსრ სამოქალაქო სამართლის კოდექსით დადგენილი ნორმები წარმოადგენს. მითითებული კოდექსის 556-ე მუხლის თანახმად, 1. იმისათვის, რომ სამკვიდრო მემკვიდრისა გახდეს, მან უნდა მიიღოს იგი. არ შეიძლება სამკვიდროს მიღება რაიმე პირობების…
- საქმე №ას-1177-2022
…და ანდერძით. მემკვიდრეობის კანონისმიერი წესი მოქმედებს ყოველთვის, თუ ანდერძით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. იმავე კოდექსის 540-ე მუხლის მიხედვით, სამკვიდროს გახსნის დროდ ითვლება სამკვიდროს დამტოვებლის გარდაცვალების დღე. ამავე კოდექსის 556-ე მუხლის თანახმად, სამკვიდრო მიღებულად ითვლება, თუ მემკვიდრე ფაქტიურად შეუდგება სამკვიდრო ქონების ფლობას ან მართვას, აგრეთვე, როდესაც იგი შეიტანს…
- საქმე №ას-257-2020
…რომ მემკვიდრეობა გადადის კანონით ან ანდერძით. ამავე კოდექსის 544-ე მუხლით, კანონისმიერი მემკვიდრეობის დროს თანასწორი წილის უფლებით მემკვიდრეებად ითვლებიან, პირველ რიგში, გარდაცვლილის შვილები, მეუღლე და მშობლები, ხოლო, 556-ე მუხლის მეორე აბზაცის თანახმად, სამკვიდრო მიღებულად ითვლება, თუ მემკვიდრე ფაქტობრივად შეუდგება სამკვიდრო ქონების ფლობას ან მართვას, აგრეთვე, როდესაც იგი შეიტანს…
- საქმე №ას-167-2021
- საქმე №ას-134-2022
- საქმე №ას-1674-2018
- საქმე №ას-1086-2020
- საქმე №ას-1317-2020
- საქმე №ას-1404-2020
- საქმე №ას-1273-2020
- საქმე №ას-1164-2018
- საქმე №ას-322-322-2018
- საქმე №ას-998-2019
- საქმე №ას-805-2019
- საქმე №ას-1756-2018
- საქმე №ას-216-216-2018
- საქმე №ას-845-789-2017
- საქმე №ას-186-175-2017
- საქმე №ას-1172-1127-2016
- საქმე №ას-43-43-2016
- საქმე №ას-964-913-2015
- საქმე №ას-903-865-2014
- საქმე №ას-709-678-2014
- საქმე №ას-750-718-2014
- საქმე №ას-76-70-2015
- საქმე №ას-13-10-2015
- საქმე №ას-868-826-2013
- საქმე №ას-950-908-2013
- საქმე №ას-911-869-2013
- საქმე №ას-767-728-2013
- საქმე №ას-1434-1353-2012
- საქმე №ას-1003-939-2012
- საქმე №ას-965-906-2012
- საქმე №ას-515-487-2012
- საქმე №ას-598-564-2012
- საქმე №ას-481-455-2012
- საქმე №ას-1812-1786-2011
- საქმე №ას-1080-1109-2011
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 548. მიმდინარე რემონტის ხარჯები
- მუხლი 550. გამქირავებლის უარის დაუშვებლობა ქვექირავნობაზე
- მუხლი 551. ქვექირავნობის ბედი ქირავნობის ურთიერთობის დასრულებისას
- მუხლი 552. ქირავნობის ურთიერთობის უზრუნველყოფის ოდენობა
- მუხლი 553. ქირის გადახდის წესი
- მუხლი 555. ხელშეკრულების ვადამდე მოშლა საცხოვრებელი სადგომის დამქირავებლის ინიციატივით
- მუხლი 559. ქირავნობის ურთიერთობის შეწყვეტა ვადის გასვლით
- მუხლი 560. განუსაზღვრელი ვადით ქირავნობის ხელშეკრულების გაგრძელების მოთხოვნის უფლება
- მუხლი 562. საცხოვრებელი სადგომის ქირავნობის ხელშეკრულების შეწყვეტა პატივსადები მიზეზების არსებობისას
- მუხლი 564. დამქირავებლის მოვალეობანი ქირავნობის ხელშეკრულების შეწყვეტისას
- მუხლი 567. გაქირავებული ნივთის დაუბრუნებლობის გამო წარმოშობილი ზიანის ანაზღაურება
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 556, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-556/