გამქირავებელს შეუძლია ხელშეკრულება მოშალოს ვადამდე, თუ დამქირავებელმა ქირა არ გადაიხადა სამი თვის განმავლობაშ
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 558. ხელშეკრულების მოშლა ქირის გადაუხდელობის გამო
სამოქალაქო კოდექსის 558-ე მუხლი · სკ 558
რედაქციის ისტორია
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
- საქმე №ას-746-2025
სააპელაციო სასამართლომ დადგენილად მიიჩნია წინამდებარე განჩინების 1-9 პუნქტებში ასახული ფაქტობრივი გარემოებები, იხელმძღვანელა სამოქალაქო კოდექსის მე-8, 115-ე, 316-ე- 317-ე, 327-ე, 558-ე, 561-ე, 581-ე, 592-ე მუხლებით და გაიზიარა რაიონული სასამართლოს მსჯელობა იმის შესახებ, რომ პირველი და მომდევნო ორი თვის საიჯარო ქირის გადაუხდელობის პირობებში…
- საქმე №ას-622-2025
…23 ივნისის #4/23204 წერილის მოიჯარისათვის ჩაბარებიდან) გონივრულ ვადაში, რომელიც საკასაციო სასამართლოს მოსაზრებით შეადგენს ერთ თვეს - 2014 წლის 16 აგვისტო, შეეძლო მოეშალა იჯარის ხელშეკრულება ხელშეკრულების 6.5 პუნქტისა და სსკ-ის 558-ე და 561-ე მუხლების საფუძველზე. 94. ზემოთ აღნიშნულიდან გამომდინარე, საკასაციო პალატას მიაჩნია, რომ პირველი კასატორის (მოპასუხე, მოიჯარე) საკასაციო საჩივარი…
- საქმე №ას-391-2023
ბრძანების გამოცემის სამართლებრივი საფუძველია სამოქალაქო კოდექსის 558-ე, 559-ე მუხლის მე-2-3 ნაწილები და 581- ე მუხლის მე-2 ნაწილი. 12. განსახილველი დავის ფარგლებში საკასაციო სასამართლოს შეფასების საგანია მხარეთა შორის ვადის გასვლის შედეგად დასრულებული იჯარის ხელშეკრულების უვადოდ გაგრძელებულად ცნობის მართლზომიერება და მოიჯარისთვის შესაბამისი ქირის გადახდის დაკისრების კანონიერება.
- საქმე №ბს-916(2კ-21)
…გამოყენების მიზნით, ხოლო მოიჯარემ უნდა უზრუნველყოს მისი ასეთ მდგომარეობაში შენახვა და ამ მიზნით კანონითა და ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მოვალეობების შესრულება, მათ შორის რემონტის ჩატარება, ინვენტარის შეცვლა და ა.შ.. სკ-ის 558-ე მუხლის შესაბამისად გამქირავებელს შეუძლია ხელშეკრულება მოშალოს ვამადე, თუ დამქირავებელმა ქირა არ გადაიხადა სამი თვის განმავლობაში.
- საქმე №ას-329-2024
გამქირავებელს შეეძლო ხელშეკრულების მოშლა ვადამდე, თუ დამქირავებელი 3 თვის განმავლობაში არ გადაიხდიდა ქირას ( სსკ-ის 558-ე მუხლით, გამქირავებელს შეუძლია ხელშეკრულება მოშალოს ვადამდე, თუ დამქირავებელმა ქირა არ გადაიხადა სამი თვის განმავლობაში).
- საქმე №ას-414-2023
- საქმე №ას-361-2023
- საქმე №ას-334-2022
- საქმე №ას-631-2021
- საქმე №ას-605-2020
- საქმე №ას-1659-2018
- საქმე №ას-774-774-2018
- საქმე №ას-533-509-2016
- საქმე №ას-242-230-2017
- საქმე №ას-1163-1083-2017
- საქმე №ას-233-221-2017
- საქმე №ას-222-211-2017
- საქმე №ას-862-828-2016
- საქმე №ბს-246-244(კს-16)
- საქმე №ას-336-321-2016
- საქმე №ას-1202-1129-2015
- საქმე №ას-1057-1012-2014
- საქმე №ას-64-58-2015
- საქმე №ას-64-58-2015
- საქმე №ას-650-617-2014
- საქმე №ას-409-387-2013
- საქმე №ას-1073-1006-2012
- საქმე №ას-848-796-2012
- საქმე №ას-693-649-2010
- საქმე №ას-99-94-2010
- საქმე №ბს-1405-1363(კ-08)
- საქმე №ას-510-820-09
- საქმე №ბს-835-803(კ-08)
- საქმე №ას-127-405-08
- საქმე №ბს-153-149(კ-08)
- საქმე №ბს-1126-1077(კ-07)
- საქმე №ბს-835-797(კ-07)
- საქმე №ბს-525-501(კ-07)
- საქმე №ბს-646-615(კ-07)
- საქმე №ბს-771-733(კ-07)
მსგავსი ნორმები სხვა აქტებში
- მუხლი 67. გადამყვან-გადამზიდველის ინიციატივით საჰაერო გადაყვანა-გადაზიდვის ხელშეკრულების შეწყვეტა (მოშლა)
- მუხლი 1. დამტკიცდეს ქალაქ ქუთაისის მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებლობისა და მართვის უფლებებით გადაცემის, საწყისი საპრივატიზებო საფასურის, ქირის საფასურის, ქირის საწყისი საფასურის განსაზღვრისა და ა
- მუხლი 4. ძალადაკარგულად გამოცხადდეს „თვითმმართველი ქალაქის – ქუთაისის ქონების სასყიდლიან სარგებლობაში გადაცემისას, საწყისი წლიური ქირის ოდენობის განსაზღვრისა და საკრებულოს 2010 წლის 24 თებერვლის №272 დადგენილე
- მუხლი 29. ქალაქ ქუთაისის მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემისას ქირის საფასურის და ქირის საწყისი საფასურის განსაზღვრის წესი
- მუხლი 1. ქალაქ ქუთაისის მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებლობისა და მართვის უფლებებით გადაცემის საწყისი საპრივატიზებო საფასურის, ქირის საფასურის, ქირის საწყისი საფასურის განსაზღვრისა და ანგარიშსწორებ
- მუხლი 31. საწყისი საპრივატიზებო საფასურისა და სარგებლობის უფლებით გადაცემისას ქირის საწყისი საფასურის შემცირება განმეორებითი აუქციონის დროს
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 552. ქირავნობის ურთიერთობის უზრუნველყოფის ოდენობა
- მუხლი 553. ქირის გადახდის წესი
- მუხლი 554. დამქირავებლის ბრალით ქირის გადაუხდელობის შედეგები
- მუხლი 555. ხელშეკრულების ვადამდე მოშლა საცხოვრებელი სადგომის დამქირავებლის ინიციატივით
- მუხლი 556. დამქირავებლის საპირისპირო მოთხოვნები გამქირავებლის მიმართ
- მუხლი 557. ხელშეკრულების მოშლა გამქირავებლის ინიციატივით
- მუხლი 559. ქირავნობის ურთიერთობის შეწყვეტა ვადის გასვლით
- მუხლი 560. განუსაზღვრელი ვადით ქირავნობის ხელშეკრულების გაგრძელების მოთხოვნის უფლება
- მუხლი 561. ხელშეკრულების მოშლის ვადა
- მუხლი 562. საცხოვრებელი სადგომის ქირავნობის ხელშეკრულების შეწყვეტა პატივსადები მიზეზების არსებობისას
- მუხლი 564. დამქირავებლის მოვალეობანი ქირავნობის ხელშეკრულების შეწყვეტისას
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 558, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-558/