فسخ العقد بسبب إخلال الطرف الآخر: ماذا تفعل وفق القانون الجورجي

ماذا تفعل

1. التكييف: ما الذي أُخلّ به، وهل الإخلال جوهري، وشروط العقد بشأن الفسخ وغرامة التأخير. إذا كان العقد مستمراً (توريد على دفعات، خدمات): عند الإخلال — الفسخ بعد انقضاء مهلة لإزالة الإخلال أو إنذار دون جدوى (القانون المدني، المادة 399)؛ وخلال مدة معقولة من العلم بالسبب (القانون المدني، المادة 399).
2. الطريق الأساسي: عند الإخلال بعقد ملزم للجانبين — الإنهاء بعد انقضاء المهلة الإضافية المحددة دون جدوى (وحيث لا تنطبق المهلة — بعد الإنذار) (القانون المدني، المادة 405). الاستثناء: لا حاجة للمهلة إذا كانت عديمة الجدوى بوضوح، أو كان العقد مرتبطاً بالتنفيذ في الموعد بالضبط، أو وُجدت أسباب خاصة (القانون المدني، المادة 405). الإخلال الجزئي: عند الإخلال الجزئي — فقط إذا فقد باقي التنفيذ أهميته (القانون المدني، المادة 405). ويُستبعد الإنهاء إذا كان الإخلال طفيفاً أو كان الدائن نفسه مخطئاً (القانون المدني، المادة 405). ويجوز الإنهاء قبل موعد التنفيذ إذا كان من الواضح أن أسبابه ستتحقق (القانون المدني، المادة 405).
3. الإجراءات الشكلية: مطالبة كتابية بمهلة محددة ← ثم الإنهاء — بإخطار الطرف الآخر، دون محكمة (القانون المدني، المادة 355)؛ وإذا حدّد المخلّ مهلة معقولة لاتخاذ القرار — يسقط حق الإنهاء بانقضائها (القانون المدني، المادة 356). احتفظ بأدلة التبليغ.
4. الآثار: يُرَدّ ما استُلم (ومنه الدفعة المقدمة) والمنافع عيناً، وإلا فنقداً (القانون المدني، المادة 352)؛ ويكون الرد في وقت واحد (القانون المدني، المادة 354)؛ بالإضافة إلى التعويض عن عدم التنفيذ إذا كان الإخلال بخطأ المدين (القانون المدني، المادة 407)؛ ولا تحرم غرامة التأخير التعاقدية من الحق في التعويض (القانون المدني، المادة 419).
5. إذا لم يُرَدّ المال — دعوى الرد والتعويض: مدة تقادم المطالبات التعاقدية — 3 سنوات، وفي العقارات — 6 سنوات (القانون المدني، المادة 129).
6. إلى أين تتوجه: الطرف المتعاقد (مطالبة، إخطار)؛ المحكمة المحلية (محكمة المدينة) أو محكمة الصلح؛ التحكيم عند وجود شرط.
7. الأدلة: العقد، وإيصالات الدفع، والمراسلات بشأن المهل، والمطالبة بمهلة إضافية وإخطار الإنهاء مع إثبات التبليغ، وحساب الأضرار.
8. الفخاخ: الإنهاء دون مهلة إضافية لازمة — يصبح المنهي نفسه هو المخل؛ وتحديد مهلة ثم قبول التنفيذ بعدها؛ واللجوء إلى المحكمة من أجل «الفسخ» وفق النموذج الروسي — يكفي الإنهاء بالإخطار.

احرص على التحقق مما يلي

• كقاعدة عامة — مهلة إضافية أو إنذار أولاً، ولا يُنهى العقد إلا بعد انقضائهما دون جدوى
• متى لا تلزم المهلة الإضافية ومتى لا يجوز الإنهاء (إخلال طفيف، خطأ الدائن نفسه)
• يُوثَّق الإنهاء بإخطار كتابي مع إثبات التبليغ
• الآثار — رد ما استُلم (الدفعة المقدمة) والتعويض عن الأضرار؛ والتقادم