Karşı tarafın ihlali nedeniyle sözleşmeden dönme: Gürcistan hukukuna göre ne yapmalı

Ne yapmalı

1. Nitelendirme: neyin ihlal edildiği, ihlalin esaslı olup olmadığı, sözleşmedeki fesih ve cezai şart koşulları. Sözleşme sürekli ise (partiler hâlinde teslim, hizmetler): ihlal hâlinde — gidermek için verilen sürenin sonuçsuz geçmesinden veya ihtardan sonra fesih (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 399); sebebin öğrenilmesinden itibaren makul bir süre içinde (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 399).
2. Ana yol: iki taraflı sözleşmenin ihlali hâlinde — verilen ek sürenin sonuçsuz geçmesinden sonra dönme (sürenin uygulanamadığı durumlarda — ihtardan sonra) (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 405). İstisna: süre açıkça faydasızsa, sözleşme tam zamanında ifaya bağlıysa veya özel sebepler varsa süre gerekmez (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 405). Kısmi ihlal: kısmi ihlalde — yalnızca kalan ifaya olan menfaat kaybolmuşsa (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 405). Dönme, ihlal önemsizse veya alacaklının kendisi kusurluysa mümkün değildir (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 405). Dönme sebeplerinin açıkça gerçekleşeceği anlaşılıyorsa ifa tarihinden önce de mümkündür (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 405).
3. Şekil: belirli bir süre içeren yazılı talep → ardından dönme — diğer tarafa bildirimle, mahkemesiz (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 355); ihlal eden taraf karar için makul bir süre belirlediyse, dönme hakkı bu sürenin dolmasıyla sona erer (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 356). Tebliğ kanıtlarını saklayın.
4. Sonuçlar: alınanlar (ön ödeme dâhil) ve elde edilen yararlar aynen iade edilir, mümkün değilse — para ile (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 352); iade eş zamanlı yapılır (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 354); ayrıca ihlal borçlunun kusuruyla gerçekleşmişse ifa edilmemesinden doğan zararlar (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 407); sözleşmedeki cezai şart zarar tazmini hakkını ortadan kaldırmaz (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 419).
5. Para iade edilmediyse — iade ve zarar tazmini davası: sözleşmeden doğan taleplerde zamanaşımı 3 yıl, taşınmazlarda — 6 yıldır (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 129).
6. Başvuru yerleri: karşı taraf (talep, bildirim); ilçe (şehir) mahkemesi veya sulh hâkimi (magistrat); şart varsa tahkim.
7. Kanıtlar: sözleşme, ödeme belgeleri, süreler hakkındaki yazışmalar, ek süreli talep ve tebliği onaylanmış dönme bildirimi, zarar hesabı.
8. Tuzaklar: gerekli ek süre verilmeden dönme — ihlal eden taraf dönen taraf olur; süre belirleyip süre dolduktan sonra ifayı kabul etmek; Rusya modeline göre “fesih” için mahkemeye gitmek — yalnızca bildirimle dönme yeterlidir.

Mutlaka kontrol edin

• genel kural olarak — önce ek süre veya ihtar, dönme ancak bunların sonuçsuz geçmesinden sonra
• ek sürenin gerekmediği durumlar ve dönmenin kabul edilemeyeceği durumlar (önemsiz ihlal, alacaklının kendi kusuru)
• dönme, tebliğ kanıtıyla birlikte yazılı bildirimle yapılır
• sonuçlar — alınanların (ön ödemenin) iadesi ve zararın tazmini; zamanaşımı