თუ გამქირავებელი გაქირავებულ ნივთს მესამე პირზე გაასხვისებს დამქირავებლისათვის მისი გადაცემის შემდეგ, შემძენი იკავებს გამქირავებლის ადგილს და მასზე გადადის ქირავნობის ურთიერთობიდან გამომდინარე უფლებები და მოვალეობებ
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 572. უფლებამონაცვლეობა გაქირავებული ნივთის გასხვისებისას
სამოქალაქო კოდექსის 572-ე მუხლი · სკ 572
რედაქციის ისტორია
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
- საქმე №ას-55-2025
კასატორის განმარტებით, მოპასუხის მუქარის რეალიზების რისკი მაღალი და რეალურია, ვინაიდან მიუხედავად ყველაფრისა, იგი სადავოდ ხდის იჯარის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მასზე რაიმე სახის პასუხისმგებლობის არსებობას, უგულებელყოფს სსკ-ის 572-ე მუხლით განმტკიცებულ უფლებამონაცვლეობის სტანდარტს და ამის საფუძველზე მოთხოვს კარფურისგან საიჯარო ქონების გამოთავისუფლებას.
- საქმე №ას-844-2024
აქვე უნდა აღინიშნოს, რომ მფლობელის ფარდობითი (ვალდებულებითი) უფლებაც კი, კანონმდებელმა სანივთო უფლების მფლობელის უფლებას გაუტოლა - დამქირავებელი და მოიჯარე დაცულია მიწის მესაკუთრის უფლებამონაცვლეთა მოთხოვნებისგან (სსკ-ის 572-ე და 581.2 მუხლები) (შდრ. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის კომენტარის ელ.ვერსია, მუხლი 172, Error! Hyperlink reference not valid.
- საქმე №ას-1475-2023
…ნორმებით და, დამატებით, ქირავნობის ნორმებით ანალოგიის წესით, შესაბამისად, სააპელაციო პალატის მსჯელობა ამ ნაწილში ვერ იქნება გაზიარებული, რადგან უზენაესი სასამართლოს მიერ განიმარტა ხელშეკრულების შინაარსი, როგორც ქირავნობა. 34. სამოქალაქო კოდექსის 572-ე მუხლის თანახმად, თუ გამქირავებელი გაქირავებულ ნივთს მესამე პირზე გაასხვისებს დამქირავებლისათვის მისი გადაცემის შემდეგ, შემძენი იკავებს გამქირავებლის ადგილს და მასზე გადადის ქირავნობის ურთიერთობიდან გამომდინარე უფლებები და მოვალეობები.
- საქმე №ას-286-2023
ამავდროულად, ისინი მიდევნების თვისებითაც ხასიათდებიან ( სსკ 572-ე მუხლის შინაარსიდან თუ გამქირავებელი გაქირავებულ ნივთს მესამე პირზე გაასხვისებს დამქირავებლისათვის მისი გადაცემის შემდეგ, შემძენი იკავებს გამქირავებლის ადგილს…
- საქმე №ას-1032-2021
სააპელაციო პალატამ გაიზიარა გასაჩივრებული გადაწყვეტილების შეფასება, რომ განსახილველ შემთხვევაში, სსკ-ის 572-ე მუხლის საფუძველზე უფლებამონაცვლეობის დადგენა შეუძლებელი იყო შემდეგ გარემოებათა გამო: საქმის მასალებით დადგენილი იყო, რომ მოსარჩელემ ადმინისტრაციული…
- საქმე №ას-841-2021
- საქმე №ას-817-2021
- საქმე №ას-1227-2018
- საქმე №ას-675-675-2018
- საქმე №ას-1113-1033-2017
- საქმე №ას-264-252-2017
- საქმე №ას-860-803-2017(b)
- საქმე №ას-489-457-2017
- საქმე №ას-774-723-2017
- საქმე №ას-172-161-2017
- საქმე №ას-257-245-2017
- საქმე №ას-123-119-2016
- საქმე №ას-336-321-2016
- საქმე №ას-90-86-2016
- საქმე №ას-65-62-2016
- საქმე №ას-744-705-2015
- საქმე №ას-78-74-2013
- საქმე №ას-1041-976-2012
- საქმე №ას-811-764-2012
- საქმე №ას-567-535-2012
- საქმე №ას-1240-1260-2011
- საქმე №ას-1187-1207-2011
- საქმე №ას-1295-1140-2010
- საქმე №ას-447-419-2010
- საქმე №ას-434-406-2010
- საქმე №ას-1227-1487-09
- საქმე №ას-292-614-09
- საქმე №ბს-20-20(2კ-08)
- საქმე №ბს-58-56(2კ-07)
- საქმე №ას-401-751-07
- საქმე №ბს-801-767(კ-06)
- საქმე №ბს-605-572(კს-06)
- საქმე №ას-773-1044-05
- საქმე №ას-826-1098-05
- საქმე №ას-220-517-04
მსგავსი ნორმები სხვა აქტებში
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 566. დაქირავებული ქონების გადაცემა მესამე პირისათვის
- მუხლი 567. გაქირავებული ნივთის დაუბრუნებლობის გამო წარმოშობილი ზიანის ანაზღაურება
- მუხლი 568. გირავნობის უფლება დამქირავებლის ნივთებზე
- მუხლი 569. მიწის ნაკვეთის ქირავნობის ხელშეკრულების ფორმა
- მუხლი 570. ათ წელზე მეტი ვადით დადებული ხელშეკრულების მოშლის წესი
- მუხლი 571. დამქირავებლის უფლებების გადასვლა მისი ოჯახის წევრებზე
- მუხლი 573. ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნის ხანდაზმულობა
- მუხლი 574. დავა მეუღლეებს შორის განქორწინებისას
- მუხლი 575. დამქირავებლის უფლებების დაცვა
- მუხლი 576. ცნება
- მუხლი 577. ლიზინგის მიმღების უფლებები მიმწოდებლის მიმართ
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 572, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-572/