بيع شقة فيها حصة لطفل: موافقة المحكمة: ماذا تفعل وفق القانون الجورجي

ماذا تفعل

1. التكييف: التصرف في عقار الطفل من الوالد/الممثل القانوني — فقط لمصلحة الطفل وبموافقة المحكمة (القانون المدني، المادة 183)؛ وكذلك في المنقول العائد للطفل إذا زادت قيمته على 1 000 لاري (سيارة) (القانون المدني، المادة 186). وأي تصرف — بيع، مقايضة، هبة، رهن/رهن عقاري لحصة. يدير الوالدان أموال الأولاد بصفتهما ممثلين لهم (القانون المدني، المادة 1198)، لكن بدون موافقة المحكمة لن يوثق الكاتب العدل ولن يسجل السجل العام الصفقة، والصفقة المخالفة للقانون باطلة (القانون المدني، المادة 54).
2. ما يجب إثباته للمحكمة — التصرف في أموال الطفل لا يكون إلا لمصلحته الفضلى (مدونة حقوق الطفل، المادة 19): يحصل الطفل في المقابل على حصة/مسكن مساوٍ أو أفضل (شراء مقابل باسمه، ويُفضل في الوقت نفسه) أو تُستعمل الأموال في علاجه/تعليمه. «الأسرة بحاجة إلى المال» أو دَين الوالدين — رفض.
3. من يقدم الطلب: يبت الوالدان في شؤون الأولاد بالاتفاق المتبادل (القانون المدني، المادة 1200) — طلب إلى المحكمة من كليهما؛ وعند عدم الاتفاق — المحكمة، ويُعيَّن للطفل ممثل مستقل (القانون المدني، المادة 1200). ويُستمع إلى الطفل في المسائل التي تمس حقوقه (مدونة حقوق الطفل، المادة 8) — أرفقوا موقف الطفل.
4. الوصي (غير الوالد): يحتاج الوصي إلى موافقة مسبقة من جهة الوصاية (القانون المدني، المادة 1294) على نقل الملكية والرهن والإيجار لأكثر من عشر سنوات (والقروض والقسمة) (القانون المدني، المادة 1294)؛ ويُحظر الهبة باسم القاصر (القانون المدني، المادة 1296)؛ ولا يحق للوصي وأقاربه إبرام صفقات مع القاصر (القانون المدني، المادة 1297).
5. رفض المحكمة: استئناف الرفض — 14 يومًا من تسلم الحكم المسبَّب، ولا يجوز إعادة الأجل (قانون الإجراءات المدنية، المادة 369).
6. الجهات المختصة: محكمة المنطقة (المدينة)؛ ثم الكاتب العدل والسجل العام؛ للوصي — جهة الوصاية (وكالة الخدمة الاجتماعية).
7. الأدلة: مستخرج السجل، شهادة الإرث، شهادة الميلاد، عقود مبدئية لبيع المسكن وشراء مسكن جديد باسم الطفل، التقييم، شهادات العلاج/التعليم.
8. المحاذير: البيع «بوكالة» أو بهبة صورية دون المحكمة — الصفقة باطلة؛ طلب الموافقة دون خطة لشراء مسكن للطفل — رفض؛ موافقة الوالدين كليهما لدى الكاتب العدل لا تغني عن المحكمة.

احرص على التحقق مما يلي

• للتصرف في عقار الطفل (بيع، مقايضة، رهن) تلزم موافقة مسبقة من المحكمة؛ والمنقول — إذا زادت قيمته على 1 000 لاري
• المعيار — المصلحة الفضلى للطفل؛ إثبات اقتناء مسكن/حصة مقابلة باسم الطفل أو الاستعمال المخصص للأموال
• يقدم الطلب الممثلان القانونيان كلاهما؛ وعند عدم اتفاق الوالدين — المحكمة مع ممثل مستقل للطفل
• الصفقة دون موافقة المحكمة باطلة؛ ورفض المحكمة — استئناف خلال 14 يومًا