ბავშვის წილის მქონე ბინის გაყიდვა: სასამართლოს თანხმობა

რა უნდა გააკეთოთ

1. კვალიფიკაცია: ბავშვის უძრავი ქონების განკარგვა მშობლის/კანონიერი წარმომადგენლის მიერ — მხოლოდ ბავშვის ინტერესებში და სასამართლოს თანხმობით (სამოქალაქო კოდექსის 183-ე მუხლი); იგივე ბავშვის 1 000 ლარზე ძვირადღირებული მოძრავი ნივთისთვის (ავტომობილი) (სამოქალაქო კოდექსის 186-ე მუხლი). ნებისმიერი განკარგვა — გაყიდვა, გაცვლა, ჩუქება, წილის გირავნობა/იპოთეკა. მშობლები განაგებენ შვილების ქონებას მათი წარმომადგენლის სახით (სამოქალაქო კოდექსის 1198-ე მუხლი), მაგრამ სასამართლოს თანხმობის გარეშე ნოტარიუსი და რეესტრი გარიგებას არ გააფორმებენ, ხოლო კანონის დარღვევით დადებული გარიგება ბათილია (სამოქალაქო კოდექსის 54-ე მუხლი).

2. რა უნდა დაამტკიცოთ სასამართლოს წინაშე — ბავშვის ქონების განკარგვა მხოლოდ მისი საუკეთესო ინტერესებიდან გამომდინარე (ბავშვის უფლებათა კოდექსის მე-19 მუხლი): სანაცვლოდ ბავშვი იღებს ტოლფას ან უკეთეს წილს/საცხოვრებელს (საპასუხო შესყიდვა მის სახელზე, სასურველია ერთდროულად) ან თანხა მიდის მის მკურნალობაზე/სწავლაზე. „ოჯახს ფული სჭირდება“ ან მშობლების ვალი — უარი.

3. ვინ აღძრავს: მშობლები ბავშვების საკითხებს წყვეტენ ურთიერთშეთანხმებით (სამოქალაქო კოდექსის 1200-ე მუხლი) — განცხადება სასამართლოში ორივესგან; სხვა შემთხვევაში, უთანხმოებისას — სასამართლო, ბავშვს ინიშნება ცალკე წარმომადგენელი (სამოქალაქო კოდექსის 1200-ე მუხლი). ბავშვს უსმენენ მის უფლებებთან დაკავშირებულ საკითხებზე (ბავშვის უფლებათა კოდექსის მე-8 მუხლი) — დაურთეთ ბავშვის პოზიცია.

4. მეურვე (არა მშობელი): მეურვეს სჭირდება მეურვეობისა და მზრუნველობის ორგანოს წინასწარი თანხმობა (სამოქალაქო კოდექსის 1294-ე მუხლი) გასხვისებაზე, გირავნობაზე, ათ წელზე მეტი ვადით იჯარაზე (და სესხებზე, გაყოფაზე) (სამოქალაქო კოდექსის 1294-ე მუხლი); ჩუქება მეურვეობის ქვეშ მყოფი პირის სახელით აკრძალულია (სამოქალაქო კოდექსის 1296-ე მუხლი); მეურვესა და მის ნათესავებს უფლება არ აქვთ დადონ გარიგებები მეურვეობის ქვეშ მყოფ პირთან (სამოქალაქო კოდექსის 1297-ე მუხლი).

5. სასამართლოს უარი: უარის გასაჩივრება სააპელაციო წესით — დასაბუთებული გადაწყვეტილების ჩაბარებიდან 14 დღე, ვადა არ აღდგება (სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 369-ე მუხლი).

6. სად მივმართოთ: რაიონული (საქალაქო) სასამართლო; შემდეგ ნოტარიუსი და საჯარო რეესტრი; მეურვისთვის — მეურვეობისა და მზრუნველობის ორგანო (სოციალური მომსახურების სააგენტო).

7. მტკიცებულებები: რეესტრის ამონაწერი, სამკვიდრო მოწმობა, დაბადების მოწმობა, ბავშვის სახელზე ახალი საცხოვრებლის გაყიდვისა და შეძენის წინასწარი ხელშეკრულებები, შეფასება, მკურნალობის/სწავლის ცნობები.

8. ხაფანგები: გაყიდვა „მინდობილობით“ ან ფიქტიური ჩუქებით სასამართლოს გარეშე — გარიგება ბათილია; თანხმობის მოთხოვნა ბავშვისთვის საცხოვრებლის შეძენის გეგმის გარეშე — უარი; ორივე მშობლის თანხმობა ნოტარიუსთან სასამართლოს არ ანაცვლებს.

აუცილებლად გადაამოწმეთ

• ბავშვის უძრავი ქონების განკარგვისთვის (გაყიდვა, გაცვლა, გირავნობა) საჭიროა სასამართლოს წინასწარი თანხმობა; მოძრავი — 1 000 ლარზე ძვირი
• კრიტერიუმი — ბავშვის საუკეთესო ინტერესები; დაამტკიცეთ ბავშვის სახელზე საცხოვრებლის/წილის საპასუხო შეძენა ან თანხის მიზნობრივი გამოყენება
• განცხადებას წარადგენენ ორივე კანონიერი წარმომადგენელი; მშობლების უთანხმოებისას — სასამართლო ბავშვის ცალკე წარმომადგენლით
• სასამართლოს თანხმობის გარეშე გარიგება ბათილია; სასამართლოს უარი — სააპელაციო საჩივარი 14 დღეში