Çocuğun hissesi olan daireyi satmak: mahkemenin izni: Gürcistan hukukuna göre ne yapmalı

Ne yapmalı

1. Nitelendirme: çocuğun taşınmazı üzerinde ebeveyn/yasal temsilci tarafından tasarruf — yalnızca çocuğun menfaatine ve mahkemenin izniyle yapılabilir (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 183); aynısı çocuğun 1 000 lari'yi aşan taşınır malı (araç) için de geçerlidir (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 186). Her türlü tasarruf — satış, takas, bağış, hissenin rehni/ipoteği. Ebeveynler, çocuklarının mal varlığını temsilci olarak yönetir (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1198), ancak mahkemenin izni olmadan noter ve sicil işlemi tescil etmez; kanuna aykırı işlem ise geçersizdir (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 54).
2. Mahkemeye ne ispatlanmalı — çocuğun mal varlığı üzerindeki tasarruf yalnızca onun en üstün yararına olmalıdır (Çocuk Hakları Kodeksi, md. 19): karşılığında çocuk eşdeğer veya daha iyi bir hisse/konut edinir (çocuk adına karşılık bir alım, tercihen eş zamanlı) ya da para çocuğun tedavisine/eğitimine gider. “Ailenin paraya ihtiyacı var” veya ebeveynlerin borcu — ret sebebidir.
3. Kim başvurur: ebeveynler çocuklarla ilgili konuları karşılıklı rızayla çözer (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1200) — mahkemeye her ikisinden başvuru; aksi halde anlaşamazlarsa — mahkeme, çocuğa ayrı bir temsilci atanır (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1200). Çocuğun haklarını ilgilendiren konularda çocuk dinlenir (Çocuk Hakları Kodeksi, md. 8) — çocuğun görüşü eklenmelidir.
4. Vasi (ebeveyn değil): vasinin devir, rehin, on yıldan uzun kira (ayrıca borç ve paylaşım işlemleri) için vesayet makamının önceden iznine ihtiyacı vardır (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1294); vesayet altındaki kişi adına bağış yapılması yasaktır (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1296); vasi ve yakınları vesayet altındaki kişiyle işlem yapamaz (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1297).
5. Mahkemenin reddi: ret kararına itiraz (istinaf) — gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 14 gün, süre eski hale getirilmez (Gürcistan Medeni Usul Kanunu, md. 369).
6. Başvurulacak yerler: bölge (şehir) mahkemesi; sonra noter ve Kamu Sicili; vasi için — vesayet makamı (Sosyal Hizmet Ajansı).
7. Kanıtlar: sicil kaydı, miras belgesi, doğum belgesi, çocuk adına yeni konutun satış ve alım ön sözleşmeleri, değerleme, tedavi/eğitim belgeleri.
8. Tuzaklar: mahkeme olmadan “vekâletname” veya göstermelik bağışla satış — işlem geçersizdir; çocuk için konut alma planı olmadan izin istemek — ret; noterde her iki ebeveynin rızası mahkemenin yerini tutmaz.

Mutlaka kontrol edin

• çocuğun taşınmazı üzerinde tasarruf (satış, takas, rehin) için mahkemenin önceden izni gerekir; taşınır mallarda — 1 000 lari'yi aşanlar
• ölçüt — çocuğun en üstün yararı; çocuk adına konut/hisse edinildiğini veya paranın amaca uygun kullanıldığını ispatlamak
• her iki yasal temsilci başvurur; ebeveynler anlaşamazsa — çocuğun ayrı temsilcisiyle mahkeme
• mahkemenin izni olmadan yapılan işlem geçersizdir; mahkemenin reddi — 14 gün içinde istinaf