قريب وثّق الإرث باسمه وأخفى بقية الورثة: ماذا تفعل وفق القانون الجورجي

ماذا تفعل

1. الأهم — هل قبل الوارث المحروم التركة بنفسه: مدة القبول — 6 أشهر من فتح التركة (القانون المدني، المادة 1424)؛ والقبول — بطلب إلى الكاتب العدل أو بوضع اليد/الإدارة فعلاً (القانون المدني، المادة 1421)؛ والتسجيل المشترك مع المورِّث ولو لمدة قصيرة ضمن هذه المدة — قرينة على القبول الفعلي (تعليمات إجراء الأعمال التوثيقية، المادة 85). فإن كان نعم — فحصته ثابتة منذ فتح التركة؛ وإن لم يكن — فتمدّد المحكمة أولاً مدة القبول لسبب مبرَّر (القانون المدني، المادة 1426).
2. الشهادة لا تسلب الحصة: شهادة تصدر لوارث واحد لا تحرم الآخرين من حقهم في نصيبهم (القانون المدني، المادة 1503)؛ وقبل 6 أشهر لا تصدر الشهادة إلا إذا توافرت لدى الكاتب العدل معلومات بعدم وجود ورثة آخرين (القانون المدني، المادة 1500). وإخفاء الورثة أساس للطعن في الشهادة فيما يخص الحصة؛ والنزاع حول العمل التوثيقي تفصل فيه المحكمة (قانون الكتابة العدلية، المادة 7).
3. عاجلاً، قبل البيع: تأمين الدعوى — منع المدعى عليه من التصرف (الإنهاء بالبيع) (قانون الإجراءات المدنية، المادة 198)؛ وتسقط حماية المشتري بحسب السجل إذا قُدّم اعتراض على القيد أو كان عالماً بعدم صحته (القانون المدني، المادة 312). التقادم: مدة التقادم العامة — 10 سنوات (لا توجد مدة خاصة للطعن في الشهادة) (القانون المدني، المادة 128)؛ من اللحظة التي علم فيها أو كان عليه أن يعلم بالمخالفة (القانون المدني، المادة 130).
4. إذا بيع المال بالفعل: يُعدّ المالك بالنسبة للمشتري من هو مقيّد في السجل إذا لم يعلم المشتري بخلاف ذلك (القانون المدني، المادة 185)؛ وما بيع قبل الدعوى يبقى مبيعاً، والثمن للوارث الحقيقي (القانون المدني، المادة 1429)؛ والإيرادات قبل الدعوى لا يحتفظ بها إلا من لم يعلم بالورثة الآخرين (القانون المدني، المادة 1428) — ومن أخفى كان يعلم بكم، فيردّ الإيرادات أيضاً (الإيجار). وإذا علم المشتري بوجود ورثة آخرين — يُطعن في العقد أيضاً.
5. الدعوى: الاعتراف بالقبول، وإبطال الشهادة في جزء منها، والحق في الحصة وتصحيح القيد في السجل (أو الثمن)؛ وتُرفع الدعوى في آخر محل إقامة للمورِّث (قانون الإجراءات المدنية، المادة 16)؛ والرسم القضائي — 1% من قيمة الدعوى، وبما لا يقل عن 50 لاري (قانون الإجراءات المدنية، المادة 39).
6. إلى أين تتوجهون: الكاتب العدل (مواد الملف)؛ المحكمة المحلية؛ السجل العام — المنع وتصحيح القيد بقرار المحكمة.
7. الأدلة: مواد ملف الإرث لدى الكاتب العدل، مستخرج السجل العام وتاريخ القيد، أدلة قبولكم (الطلب، التسجيل، المدفوعات)، أدلة علم الوارث الآخر بكم، عقد البيع.
8. المحاذير: الانتظار دون دعوى ودون منع — فبعد البيع لمشتر حسن النية لا يبقى إلا الثمن؛ مطالبة الكاتب العدل بـ«إلغاء» الشهادة — فالنزاع تحسمه المحكمة؛ تطبيق مدة التقادم الثلاث سنوات من القانون المدني الروسي.

احرص على التحقق مما يلي

• هل قبل الوارث المحروم التركة في المدة (الكاتب العدل أو وضع اليد الفعلي، التسجيل) — فالطريق يتوقف على ذلك
• الشهادة الصادرة لوارث واحد لا تحرم الآخرين من حصصهم؛ والطعن في الشهادة جزئياً عن طريق المحكمة
• عاجلاً — المنع من التصرف/الحجز كتأمين للدعوى والإشارة في السجل
• إذا بيع المال — حماية المشتري حسن النية بحسب السجل، وتحصيل الثمن من الوارث الذي باع
• الاختصاص المكاني والرسم القضائي والتقادم