קרוב הסדיר את הירושה על שמו והסתיר יורשים אחרים: מה עושים לפי החוק הגאורגי

מה עושים

1. העיקר - האם היורש שנפגע קיבל את הירושה בעצמו: מועד הקבלה - 6 חודשים מיום הפתיחה (הקוד האזרחי, סעיף 1424); קבלה - בהצהרה לנוטריון או בחזקה או בניהול בפועל (הקוד האזרחי, סעיף 1421); רישום משותף עם המוריש, ולו לזמן קצר, בתקופה זו - חזקה של קבלה בפועל (הוראת סדר ביצוע פעולות נוטריוניות, סעיף 85). אם כן - חלקו קיים מרגע הפתיחה; אם לא - קודם בית המשפט מאריך את מועד הקבלה מסיבה מוצדקת (הקוד האזרחי, סעיף 1426).
2. התעודה אינה שוללת את החלק: תעודה ליורש אחד אינה שוללת מאחרים את זכותם בחלקם (הקוד האזרחי, סעיף 1503); לפני 6 חודשים תעודה ניתנת רק אם לנוטריון יש מידע שאין יורשים אחרים (הקוד האזרחי, סעיף 1500). הסתרת יורשים היא עילה לערער על התעודה בחלק; סכסוך בפעולה נוטריונית מכריע בית המשפט (חוק הנוטריון, סעיף 7).
3. בדחיפות, כל עוד לא נמכר: הבטחת תביעה - איסור על הנתבע לבצע פעולות (העברה) (הקוד האזרחי הדיוני, סעיף 198); הגנת הרוכש מכוח הרישום נשללת אם הוגש ערעור על הרישום או שידע על אי-דיוק (הקוד האזרחי, סעיף 312). התיישנות: התיישנות כללית - 10 שנים (אין מועד מיוחד לערעור על תעודה) (הקוד האזרחי, סעיף 128); מהרגע שבו נודע או היה עליו לדעת על ההפרה (הקוד האזרחי, סעיף 130).
4. אם כבר נמכר: לרוכש הבעלים הוא הרשום ברישום, אם הרוכש לא ידע אחרת (הקוד האזרחי, סעיף 185); מה שנמכר לפני התביעה נשאר מכור, והתמורה - ליורש האמיתי (הקוד האזרחי, סעיף 1429); הכנסות עד התביעה שומר לעצמו רק מי שלא ידע על יורשים אחרים (הקוד האזרחי, סעיף 1428) - מי שהסתיר ידע עליך, ולכן מחזיר גם הכנסות (שכירות). הרוכש ידע על יורשים אחרים - לערער גם על העסקה.
5. תביעה: להכיר כמי שקיבל, לבטל את התעודה בחלק, זכות לחלק ותיקון הרישום (או התמורה); התביעה - לפי מקום מגוריו האחרון של המוריש (הקוד האזרחי הדיוני, סעיף 16); אגרה - 1% משווי התביעה, ולא פחות מ-50 לארי (הקוד האזרחי הדיוני, סעיף 39).
6. לאן לפנות: נוטריון (חומרי התיק); בית משפט מחוזי; הרישום הציבורי - איסור ותיקון הרישום לפי החלטת בית משפט.
7. ראיות: חומרי תיק הירושה אצל הנוטריון, נסח והיסטוריית הרישום מהרישום הציבורי, ראיות לקבלתך (הצהרה, רישום, תשלומים), ראיות שהיורש המשותף ידע עליך, הסכם המכירה.
8. מלכודות: לחכות בלי תביעה ובלי איסור - לאחר מכירה לרוכש בתום לב יישאר רק התמורה; לדרוש מהנוטריון ״לבטל״ את התעודה - את הסכסוך מכריע בית המשפט; ליישם התיישנות של שלוש שנים מהקוד האזרחי של רוסיה.

חובה לבדוק

• האם היורש שנפגע קיבל את הירושה במועד (נוטריון או חזקה בפועל, רישום) - מכך תלויה הדרך
• תעודה ליורש אחד אינה שוללת מאחרים את חלקם; ערעור על התעודה בחלק - בבית המשפט
• בדחיפות - איסור העברה או עיקול כהבטחת תביעה והערה ברישום
• אם כבר נמכר - הגנת רוכש בתום לב מכוח הרישום, גביית התמורה מהיורש המשותף שמכר
• סמכות שיפוט, אגרה, התיישנות