Akraba, diğer mirasçıları gizleyerek mirası kendi adına tescil ettirdi: Gürcistan hukukuna göre ne yapmalı

Ne yapmalı

1. Asıl nokta — mağdur mirasçı mirası kendisi kabul etti mi: kabul süresi mirasın açılmasından itibaren 6 aydır (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1424); kabul — notere başvuruyla veya fiilen zilyetlik/yönetimle olur (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1421); bu süre içinde miras bırakanla kısa süreli de olsa ortak kayıt — fiilen kabul karinesidir (Noter İşlemlerinin Yapılma Usulü Talimatı, md. 85). Evetse — payı açılma anından itibaren onundur; hayırsa — önce mahkeme geçerli bir sebep varsa kabul süresini uzatır (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1426).
2. Miras belgesi payı elinizden almaz: bir mirasçıya verilen belge diğerlerinin kendi paylarına hakkını ortadan kaldırmaz (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1503); 6 aydan önce belge, ancak notere başka mirasçı olmadığı bilgisi verilmişse verilir (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1500). Mirasçıların gizlenmesi, belgenin pay kısmında iptali için dayanaktır; noter işlemi sırasındaki uyuşmazlığı mahkeme çözer (Noterlik Kanunu, md. 7).
3. Satılmadan önce acil: davanın güvence altına alınması — davalıya işlem yapmayı (devir) yasaklama (Gürcistan Medeni Usul Kanunu, md. 198); sicile güvenen alıcının korunması, kayda karşı itiraz yapılmışsa veya alıcı yanlışlığı biliyorsa sona erer (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 312). Zamanaşımı: genel zamanaşımı — 10 yıl (miras belgesinin iptali için özel süre yoktur) (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 128); ihlali öğrendiği veya öğrenmesi gereken andan itibaren (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 130).
4. Zaten satıldıysa: alıcı için malik, tersini bilmiyorsa sicilde kayıtlı olandır (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 185); davadan önce satılan satılmış kalır, bedel gerçek mirasçıya verilir (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1429); davadan önceki gelirleri yalnızca diğer mirasçıları bilmeyen alıkoyar (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1428) — gizleyen sizin varlığınızı biliyordu, bu nedenle gelirleri de (kira) iade eder. Alıcı diğer mirasçıları biliyorsa — işlem de dava edilir.
5. Dava: kabul eden sayılma, belgenin kısmen geçersizliği, pay hakkı ve sicil kaydının düzeltilmesi (veya bedel) talep edilir; dava, miras bırakanın son ikametgâhı mahkemesinde açılır (Gürcistan Medeni Usul Kanunu, md. 16); harç — dava değerinin %1'i, en az 50 lari (Gürcistan Medeni Usul Kanunu, md. 39).
6. Başvuru yerleri: noter (dosya belgeleri); ilçe mahkemesi; Kamu Sicili — mahkeme kararıyla yasak ve kaydın düzeltilmesi.
7. Delil: noterdeki miras dosyasının belgeleri, Kamu Sicili'nden kayıt ve kayıt geçmişi, kendi kabulünüzün kanıtları (başvuru, kayıt, ödemeler), diğer mirasçının sizi bildiğinin kanıtları, satış sözleşmesi.
8. Tuzaklar: dava ve yasak olmaksızın beklemek — iyi niyetli alıcıya satıştan sonra yalnızca bedel kalır; noterden belgeyi “iptal etmesini” istemek — uyuşmazlığı mahkeme çözer; Rusya Medeni Kanunu'ndaki üç yıllık zamanaşımını uygulamak.

Mutlaka kontrol edin

• mağdur mirasçının mirası süre içinde kabul edip etmediği (noter veya fiilen zilyetlik, kayıt) — yol buna bağlıdır
• bir mirasçıya verilen belge diğerlerinin payını ortadan kaldırmaz; belgenin kısmen iptali mahkeme yoluyla
• acil — devir yasağı/haciz davanın güvencesi olarak ve sicilde şerh
• zaten satıldıysa — sicile güvenen iyi niyetli alıcının korunması, satan mirasçıdan bedelin tahsili
• yetki, harç, zamanaşımı